Mots-clés : villa quartier ouest

Vente Maison 8 pièces de 210m² - 92500 Rueil-Malmaison

Casavo vous propose à la vente cette maison de 210 m² à Rueil-Malmaison, bénéficiant d'un vaste jardin de 910 m² et d'une luminosité remarquable grâce à ses expositions nord-est et sud-ouest. Niché dans l'un des micro-quartiers les plus prisés de la commune, à deux pas de l'avenue de Versailles, au calme absolu d'une rue pavillonnaire bordée de verdure, ce bien confidentiel séduira les amateurs de volumes, de lumière et de sérénité. Édifiée de plain-pied sur un terrain de 910 m² sans aucun vis-à-vis, cette villa d'environ 238 m² offre des prestations rares et une organisation familiale idéale. Son triple séjour cathédrale de 68 m², doté d'une cheminée fonctionnelle et prolongé par une terrasse de 50 m², est baigné de lumière grâce à une hauteur sous plafond allant jusqu'à 5,50 m et des ouvertures plein jardin. Une mezzanine d'environ 50 m², ouverte sur la pièce de vie, vient enrichir l'espace et se prête à de multiples usages (salle de jeux, bureau, chambre d'amis?). La maison compte cinq chambres, toutes dotées d'un espace sanitaire attenant : Deux chambres avec salle d'eau et WC privatifs, Une chambre avec salle d'eau privative, Une suite parentale composée d'une grande chambre, salle de bain avec WC, deux dressings et un espace parfaitement indépendant, Une cinquième chambre complémentaire. La cuisine indépendante équipée peut facilement être transformée en cuisine ouverte selon les envies. Rénovée avec soin en 2023 (peintures et parquets refaits à neuf, pièces d'eau récentes), la maison est en très bon état général. Toutes les pièces de vie bénéficient d'un accès direct au jardin, sans mitoyenneté. Un sous-sol de 40 m², un garage extérieur couvert, un atelier de 27 m² avec point d'eau, ainsi que des combles aménageables à hauteur d'homme, complètent ce bien aux nombreuses possibilités. ? Idéalement située à 5 minutes à pied des transports, 10 minutes des écoles publiques et privées, et à quelques pas du bois de Saint-Cucufa, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier très recherché, exclusivement résidentiel et familial, où règnent calme et verdure. ? Travaux de confort à prévoir : mise aux normes électrique, chauffage à installer et huisseries à remplacer. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Vente - Maison 13008 Marseille - Vieille Chapelle - Vue mer - Garage

ll y a est des lieux qui ne se racontent pas, ils se vivent. Au cœur du très recherché quartier de la Vieille Chapelle, cette propriété singulière offre une promesse rare : celle de vivre pleinement tourné vers la mer, dans un cadre privilégié où la lumière, l'horizon et la douceur méditerranéenne composent un décor exceptionnel. Développant environ 180 m² habitables pour 335 m² de surface au sol, cette maison aux volumes généreux bénéficie d'une exposition ouest et d'une vue panoramique sur la Méditerranée. Entièrement orientée vers la mer, elle profite d'une ouverture remarquable sur le paysage, d'une vue plein ciel et de magnifiques perspectives baignées de lumière, jusqu'aux dernières lueurs du soleil couchant. Son emplacement est tout aussi précieux. À quelques pas des commerces, des plages et du parc Pastré, elle conjugue la tranquillité d'un environnement résidentiel recherché avec la proximité immédiate des plaisirs du littoral et des commodités du quotidien. Au-delà de son emplacement exceptionnel, cette propriété révèle un potentiel rare. Plusieurs configurations et possibilités d'aménagement permettent d'imaginer un lieu de vie à votre image : terrasses propices aux longues soirées d'été, rooftop dominant la mer, une cour confidentielle à l'abris des regards, espaces de réception ouverts sur l'horizon… Autant de perspectives pour sublimer les volumes et créer une adresse véritablement unique. Autre atout particulièrement recherché dans ce secteur : un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules, un privilège aussi rare que précieux à proximité du littoral. Une maison de caractère, un emplacement convoité, un potentiel remarquable. Plus qu'une propriété, une invitation à poser ses valises, à contempler la mer au fil des heures et à savourer chaque instant dans un cadre privilégié. Ici, la Méditerranée devient votre horizon quotidien. Et chaque journée prend un autre goût. CONTACT : LAURA LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2780€ ~ 3820€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Maison de famille - Villemomble - Quartier Mermoz

Maison de famille - Villemomble - Quartier Mermoz Et si vous trouviez enfin la maison où tout commence vraiment ? Un air de campagne en ville... Rue de Neuilly, cette maison familiale de 204 m², dont 145 m² habitables, posée sur un terrain de 781 m², offre ce que l'on cherche tous sans toujours le trouver : de l'espace, de la lumière… et une vraie qualité de vie. Dès l'entrée, on comprend que cette maison a été pensée pour accueillir des moments de vie : des repas qui s'éternisent, des enfants qui grandissent, des soirées d'été dans le jardin paysagé à l'abri des regards. Traversante et exposée Sud-Est / Sud-Ouest, elle vit au rythme de la lumière du matin jusqu'aux fins de journée dorées. Une maison qui s'adapte à votre histoire : • Un séjour / salle à manger ouvert sur l'extérieur, chaleureux et lumineux • Une cuisine indépendante où tout reste à imaginer • Jusqu'à 5 chambres possibles pour accueillir famille, amis, projets • Des espaces pour télétravailler, créer, respirer • Des combles aménagés qui deviennent bureau, refuge ou terrain de jeux • Un sous-sol total avec garage, atelier et buanderie pour ce qui accompagne une vraie maison de vie En bon état général, elle vous laisse la liberté de la faire évoluer à votre image, sans repartir de zéro. Le luxe ultime : du temps gagné au quotidien Ici, les enfants vont à l'école à pied. Collèges, lycées, écoles… tout est à quelques minutes. • Collège Louis Pasteur (72 m) • Lycée Blaise Pascal (323 m) • Collège Privé Saint-Louis (393 m) • École Élémentaire Leclerc (410 m) • Lycée Blanche de Castille (504 m) Moins de logistique, plus de vie. Un jardin, du volume, de la lumière… et ce sentiment rare d'être ailleurs, tout en restant parfaitement connecté. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 76 43 36, Jean-Christophe GERBAUD Responsable d'Agence Foncier Logis . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125779). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NANTES SAINT-PASQUIER - Maison rénovée 6 pièces, 4 chambres, jardin clos sans vis-à-vis

BARNES Nantes vous propose cette maison idéalement située dans un secteur prisé autour de Lelasseur. Elle bénéficie d'un environnement à la fois central et résidentiel. À quelques pas, le rond-point de Vannes et ses nombreux commerces répondent à tous les besoins du quotidien, tandis que le quartier recherché de Saint-Pasquier, apprécié pour son calme et ses belles adresses, se trouve à proximité immédiate. Le marché réputé de Sainte-Thérèse, l'un des rendez-vous gourmands incontournables de Nantes, est également tout proche. Entièrement rénovée, cette maison de caractère se compose d'un espace de réception ouvert sur le jardin, d'une cuisine équipée et de quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative. Exposée sud-ouest, elle profite d'une luminosité généreuse toute la journée. La qualité de la rénovation se lit dans ses prestations soignées, son double vitrage, son isolation et ses nombreux rangements : une maison prête à vivre, à la décoration soignée et sans aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis constitue un véritable atout en cœur de ville : un écrin de verdure préservé, prolongé par une élégante terrasse sous marquise, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours en toute intimité. L'avis de votre consultant : un rare équilibre entre le confort d'une rénovation complète, la douceur d'un jardin clos et un emplacement d'exception où tout est accessible à pied. Une maison familiale clé en main, à découvrir sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 900€ ~ 1230€

VILLA SUR TOIT 4P de 100m² avec terrasse de 130m² et box - Gap

À Gap, dans le quartier résidentiel de Chabanas, ce penthouse d'exception redéfinit l'idée même de l'appartement. Il s'étire sur 100m² auxquels viennent s'ajouter 130 m² de terrasse privative — un espace extérieur d'une générosité rare, orienté est, sud et ouest, qui capte la lumière du lever au coucher du soleil et offre des vues dégagées sur le paysage hauts-alpin. L'architecture pense ici la vie en hauteur comme une villa à part entière. Les volumes intérieurs, lumineux et soigneusement proportionnés, articulent un séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine intégrée à l'ensemble de vie, un bureau et trois chambres dont la conception permet à chacune de trouver son calme et son indépendance. Cinq pièces au total, pensées pour accueillir aussi bien une résidence principale qu'un pied-à-terre de caractère en montagne. Proposé à 549 000 avec un stationnement box et une cave en sus, soit 572 000€ Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

ANTIBES LES BRUSQUETS VILLA PROVENÇALE DE CARACTÈRE, VUE DOMINANTE ET VASTES ESPACES DE RÉCEPTION Au cœur du quartier résidentiel recherché des Brusquets à Antibes, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette belle villa provençale bénéficie d'une situation dominante et d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. Édifiée sur un terrain paysager de 1 907 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail automatique, la propriété développe environ 383 m² de surfaces intérieures, répartis sur trois niveaux. Une maison aux volumes généreux, pensée pour la vie de famille, mais aussi pour le plaisir de recevoir. Le niveau principal accueille un vaste double séjour d'environ 50 m², prolongé par une terrasse de 60 m², une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un bureau ainsi que deux chambres de plain-pied, dont une belle suite parentale d'environ 27 m² avec salle de bains complète. Dressings et espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains offrent un espace nuit confortable et indépendant. Le rez-de-jardin réserve de belles surprises avec ses nombreux espaces de loisirs et de réception : une salle de jeux de près de 39 m², un espace billard, une grande pièce polyvalente d'environ 48 m² ainsi que plusieurs annexes et espaces de rangement. Ce niveau dispose également d'une dépendance avec cuisine et salle de bains, offrant la possibilité d'accueillir famille ou amis en toute indépendance. Selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, cet ensemble pourrait être repensé pour créer un véritable appartement indépendant de deux ou trois pièces. Mais c'est aussi à l'extérieur que cette propriété dévoile tout son caractère. Avec plus de 200 m² de terrasses, dont de vastes espaces couverts, la maison invite à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Une grande cuisine d'été, un four à pizza, un barbecue et de généreux espaces de réception permettent d'imaginer de belles soirées entre amis, des repas de famille ou simplement de longs moments de détente face à la vue dégagée. Les terrasses offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour installer un jacuzzi ou créer différents espaces de détente. Le jardin, planté d'essences méditerranéennes, accueille également un terrain de pétanque. L'exposition ouest permet de profiter agréablement des fins de journée et des couchers de soleil. Un carport, de nombreuses possibilités de stationnement et plusieurs espaces de rangement complètent cette propriété. À proximité des écoles, des accès vers Sophia Antipolis et des principaux axes de communication, cette villa réunit les avantages d'un environnement résidentiel paisible et la praticité d'une situation bien desservie. Une véritable maison de famille, pleine de charme et de possibilités, où chacun peut trouver son espace, entre pièces de vie généreuses, dépendance, espaces de loisirs et vastes terrasses. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et son art de vivre. CENTURY 21 Albert 1er Antibes Contactez notre agence pour davantage d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020.0 € et 5510.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

MAGNIFIQUE VUE MER LES PLAINES SAINT RAPHAEL

Les Agences Du Sud vous proposent à la vente une charmante villa d'environ 145 m2, idéalement située dans le très recherché quartier des Plaines à Saint-Raphaël. Bénéficiant d'une magnifique vue mer et d'un environnement résidentiel particulièrement agréable, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme, lumineux et proche des commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle luminosité qui caractérisent cette villa. Le coeur de la maison s'articule autour d'un agréable salon-salle à manger, bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest. Grâce à ses larges ouvertures vers l'extérieur, la pièce de vie profite pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée et permet de contempler la vue sur la mer. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien située, offre également la possibilité d'être repensée et modernisée selon vos envies, afin de créer un espace parfaitement adapté à votre mode de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant une organisation particulièrement intéressante pour une famille. Deux chambres sont situées de plain-pied, permettant un quotidien confortable et pratique, tandis que les deux chambres à l'étage constituent des espaces parfaitement adaptés pour recevoir famille et amis ou créer des espaces plus intimistes. Un grand garage vient compléter les prestations de cette villa et offre un espace appréciable pour stationner plusieurs véhicules, aménager du rangement ou répondre à différents projets. Cette maison séduit avant tout par son emplacement recherché, ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel. Elle permet de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des commerces, services et commodités de Saint-Raphaël. LES ATOUTS : o Villa d'environ 145 m2 o Magnifique vue mer o Quartier recherché des Plaines o Double exposition Sud et Ouest o Belle luminosité o 4 chambres, dont 2 de plain-pied o Cuisine indépendante o Grands volumes o Grand garage o Environnement résidentiel calme o Proximité des commodités Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'aménagement. Une villa à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son emplacement, ses volumes et sa vue mer. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur .

Grande maison familiale sur les hauteurs de Saint-Paul de Vence

Dans l'un des quartier les plus prisé de Saint-Paul de Vence, à pied du village, du bus et au calme, cette grande maison familiale de 322 m2 offre de beaux espaces de vie baignés de lumière naturelle ainsi que des terrasses généreuses avec piscine chauffée à débordement, l'ensemble profitant d'une vue panoramique jusqu'à la mer, le Cap d'Antibes et d'une exposition sud-ouest idéale. La villa principale se compose d'une entrée, d'un grand séjour de près de 70m2 avec cheminée belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ainsi que de la grande Suite parentale et deux chambres avec salle de bains/douches en suite. L'appartement indépendant, avec son séjour, sa cuisine et ses 2 chambres avec salles de bains/douches en suite, est idéal pour recevoir des amis ou la famille ! Grand garage pour 2 véhicules, cave à vin et nombreux rangements et pièces annexes. Le jardin s'organise autour de la piscine, notamment avec des grandes terrasses couvertes ou à ciel ouvert d'où il est possible d'admirer la vue panoramique. La piscine de 11 mètres à débordement chauffée permettra de faire trainer l'été jusqu'à l'arrivée des jours plus frais. Des espaces verts tels que le potager ou l'espace fruitiers complètent le jardin de plus de 3 000 m2 !

Villa rénovée d'exception avec vue panoramique sur l'Estérel

Superbe villa individuelle entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier prisé des Vignerons à Mandelieu-la-Napoule, bénéficiant d'une exposition sud-ouest ainsi que d'une vue panoramique imprenable sur le massif de l'Estérel. Cette propriété d'exception développe plus de 249 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Elle offre cinq chambres, une salle de bains, trois salles d'eau ainsi que cinq toilettes. Le vaste séjour de 68 m2 constitue un espace de vie lumineux et convivial. L'intérieur, aux prestations soignées, propose une cuisine américaine entièrement équipée. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une climatisation intégrale ainsi qu'un système d'alarme garantissant sécurité et sérénité. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 612 m2 accueille une superbe piscine avec pool house, idéalement exposée et baignée de soleil, une salle de sport ainsi qu'une grande terrasse propice à la détente. Un garage et trois emplacements de stationnement complètent les prestations. Des atouts supplémentaires viennent parfaire ce bien rare : un appartement indépendant, une buanderie, un système d'arrosage automatique, un portail motorisé et un environnement particulièrement calme et privilégié. Un bien d'exception qui séduira par la qualité de ses prestations et son cadre de vie unique.

VIROFLAY - LE HARAS - MAISON D'ARCHITECTE TRAVERSANTE, JARDIN SANS VIS-À-VIS - 5 CHAMBRES

Au cœur du quartier du Haras, l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Viroflay, cette maison bâtie en 1926 a été repensée et agrandie en 1980 par deux architectes. Sa distribution en demi-niveaux crée de beaux volumes et préserve l'intimité de chaque espace. Elle offre 162 m² habitables (183 m² au sol) sur un terrain clos de 391 m², sans vis-à-vis. Traversante est-ouest, la maison profite de la lumière du matin comme de celle du soir. Le séjour de 30 m² s'ouvre directement sur le jardin et réunit salon et salle à manger autour d'un poêle à bois. La cuisine aménagée de 14 m² prolonge la réception, pensée pour la vie de famille comme pour recevoir. Le niveau de réception accueille également deux chambres de 14 m² et 10 m². Un demi-niveau au-dessus, deux chambres d'environ 12,5 m² chacune, se partagent une salle de bains/ douche avec toilettes. Un toilette séparé egalement sur cet étage. À l'étage, une chambre se développe sous les toits sur 25 m² habitables (41 m² au sol), un espace adapté à une suite parentale. Une mezzanine de 15 m² avec salle de douche offre un bureau, une salle de jeux ou un espace d'appoint pour recevoir. Au rez-de-jardin, un garage de 34 m² et une cave. Un paysagiste a entièrement réaménagé le jardin en 2014, qui offre aujourd'hui un cadre verdoyant et intime. Côté confort, la maison dispose d'une chaudière gaz à condensation, d'un poêle à bois labellisé Flamme Verte et de menuiseries en double vitrage. Le quartier allie calme résidentiel et proximité de la forêt de Meudon. La gare de Viroflay Rive Gauche (RER C et tramway T6) est à environ 12 minutes à pied, celle de Viroflay Rive Droite (ligne L vers Paris Saint-Lazare) à 15 minutes. Proximité immédiate des écoles et des commerces. Prix : 1 075 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC, soit 1 033 000 € net vendeur. DPE : D (184 kWh/m²/an). GES : D (30 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Votre contact BARNES : Frédérique Meinnier 07 82 80 15 21 1,033,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.07%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2270€ ~ 3120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108

Appartement 2 pièce(s), NICE

APERÇU : Cet appartement de 2P se situe au sein de la prestigieuse copropriété sécurisée de l'Abbaye de Roseland, dans le quartier recherché de Fabron à Nice. Cette résidence constitue un choix idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. La résidence fermée offre des prestations haut de gamme : gardien, l'une des plus grandes piscines de Nice, pataugeoire pour enfants, aire de jeux, commerces sur place, magnifiques jardins paysagers et deux courts de tennis. Situé au troisième étage d'un immeuble de neuf étages avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un chauffage au sol. Une climatisation réversible apporte un confort complémentaire. L'ensemble des volets et des stores bannes sont électriques. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par mois et comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. La taxe foncière s'élève à 1.600 € par an. Ses deux balcons traversants exposés Est-Ouest, ouvrant sur la mer et les collines verdoyantes de Nice, permettent de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée. Une cave privative en sous-sol est comprise dans le prix. Un parking privé intérieur est disponible en option. Les résidents disposent également de nombreuses places de stationnement collectives au sein du domaine. LA CONFIGURATION : Les 60 m2 habitables, parfaitement agencés, sont complétés par 20 m2 d'espaces extérieurs répartis sur deux balcons. Le hall d'entrée dessert harmonieusement l'ensemble des pièces : une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un spacieux séjour ouvrant sur le balcon avant avec vue mer. L'agencement propose également un WC indépendant, une salle de bains et une chambre au calme donnant sur le balcon arrière, offrant un espace de repos intime et paisible. Une buanderie pratique située sur le balcon arrière offre un vaste espace de rangement pour les besoins quotidiens. LE SECTEUR : Niché entre le charme animé du Vieux-Nice et l'Aéroport Nice Côte d'Azur, le quartier de Fabron bénéficie d'une situation géographique privilégiée au cœur de la Côte d'Azur. Ce secteur résidentiel s'étend de la célèbre Promenade des Anglais jusqu'aux collines niçoises, offrant des panoramas sur la mer Méditerranée. Réputé pour ses villas élégantes, ses copropriétés de grand standing et son atmosphère sereine, Fabron conjugue avec équilibre la quiétude d'un cadre verdoyant et la proximité immédiate du centre-ville et de tous les commerces et services essentiels. Pour toute information complémentaire, photos additionnelles ou visite virtuelle du bien, n'hésitez pas à nous contacter.

Marseille 7ème – Roucas Blanc – Villa d'architecte signée Togu – Vue mer panoramique – Piscine à débordement – Ascenseur

Au cœur du très recherché quartier du Roucas Blanc, sur les hauteurs de Marseille, cette exceptionnelle villa contemporaine signée par l'architecte TOGU incarne l'alliance parfaite entre architecture, élégance et art de vivre face à la Méditerranée. Réalisée en 2016, cette propriété d'environ 320 m² habitables (343 m² au total) bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer, dans un environnement résidentiel confidentiel, à seulement quelques minutes des plages, des commerces et du centre-ville. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud-Ouest et à de vastes baies vitrées coulissantes, la pièce de vie de près de 90 m² s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses. Les couchers de soleil sur la Méditerranée deviennent ici un spectacle quotidien. L'espace nuit propose cinq véritables suites, pensées pour offrir à chacun confort, intimité et une ouverture permanente sur la mer. La suite principale de 46 m² constitue un véritable espace privé, tandis que les quatre autres chambres disposent de généreuses surfaces et de prestations haut de gamme. À l'extérieur, la villa dévoile une magnifique terrasse principale en teck d'environ 75 m², prolongée par un jardin paysager et une spectaculaire piscine à débordement aux parois vitrées, parfaitement intégrée dans son environnement et offrant un panorama exceptionnel sur le littoral marseillais. Une seconde terrasse complète les espaces de réception extérieurs, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Édifiée sur un terrain d'environ 686 m² réparti sur trois niveaux, la propriété est desservie par un ascenseur facilitant les déplacements et répondant aux normes d'accessibilité PMR. Un garage, plusieurs stationnements, une buanderie, un débarras ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations. Pensée dans les moindres détails, cette villa bénéficie d'un niveau d'équipement remarquable : pompe à chaleur avec climatisation réversible, domotique, aspiration centralisée, double vitrage, volets roulants électriques, thermostat connecté, fibre optique, vidéophone, vidéosurveillance, alarme, portail électrique, porte blindée et éclairage extérieur. Rare sur le marché marseillais, cette propriété conjugue architecture contemporaine, prestations Grand Luxe, technologie et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus exclusifs de la cité phocéenne. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'un bien d'exception offrant des vues imprenables sur la Méditerranée et un cadre de vie unique. Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ? Contact : Delphine Meschi – +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 1990€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Basse Californie- Villa Triplex

Au sein d'un environnement résidentiel recherché, dans le quartier calme de la Basse Californie, découvrez cette charmante villa triplex de 114,09 m² (loi Carrez), niché dans une petite copropriété intimiste de seulement trois habitations. Sa localisation permet un mode de vie tout à pied, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du littoral. Le niveau principal propose un espace de vie lumineux composé d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée et de toilettes invités, le tout ouvert sur deux terrasses aux expositions Est et Ouest, offrant près de 50 m² d'espaces extérieurs. À l'étage intermédiaire, deux chambres ainsi qu'un bureau s'accompagnent d'une salle d'eau et de WC séparés. Le dernier niveau accueille deux autres chambres, dont une avec sa salle de douche privative, une salle de bains supplémentaire, ainsi qu'une agréable terrasse circulaire d'environ 20 m² orientée Est / Sud-Est. Entièrement climatisé et vendu meublé, ce bien dispose également d'un garage double fermé, d'une cave et d'une buanderie aménagée. Faibles charges annuelles d'environ 1 000 €. Un bien aux multiples atouts, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 €/an