Mots-clés : villa quartier petit bois

RUEIL-MALMAISON - MONT VALÉRIEN - MAISON D'ARCHITECTE DE 226 m²

RUEIL-MALMAISON - MONT VALÉRIEN Édifiée sur une parcelle de 539 m², cette maison contemporaine non mitoyenne de 226m², offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes à pied du T2, des lignes U et L, et à 2 minutes du Mont-Valérien. La future gare du métro 15 se trouvera à moins de 10 minutes à pied. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de réception de 65 m² avec cuisine ouverte, chauffage au sol et cheminée, ouvrant de plain-pied sur le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, on trouve deux chambres côté rue, une salle de bain avec douche et WC indépendants, de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une petite chambre d'amis avec salle d'eau. Une mezzanine surplombant le salon accueille un espace bureau ou lecture. Le souplex, avec accès indépendant, comprend un studio de 30 m² avec kitchenette, salle d'eau et WC, une chaufferie, ainsi qu'un garage pour une voiture avec espace de rangement. À l'extérieur, un SPA de nage de 7 mètres de long est installé au fond du jardin, et deux places de parking extérieures complètent ce bien. A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

la Villa des Pins

A quelques pas seulement du murmure de l'Atlantique et de l'élégance des commerces de La Jarrige, franchir le portail de cette propriété, c'est entrer dans un monde à part. Ici, le temps semble suspendre son vol. Le jardin de 1 800 m², véritable écrin de verdure aux essences choisies, enveloppe la demeure d'un silence absolu et d'une intimité rare. Dès le seuil, le ton est donné : le marbre au sol de l'entrée guide vos pas vers vaste séjour baigné d'une lumière douce, cet espace de vie s'efface devant la nature grâce à de larges ouvertures qui invitent le jardin à l'intérieur. Le matin, la cuisine contemporaine devient le coeur battant de la maison. On y prépare le café avant de rejoindre la terrasse pour un petit-déjeuner en plein air, face à la douceur de son parc. Pour les moments d'étude ou de réflexion, un bureau paré d'une bibliothèque en bois sculpté offre une atmosphère feutrée, presque hors du temps. La vie de plain-pied est ici une évidence : une superbe suite avec dressing et chauffage au sol vous promet un confort absolu, été comme hiver. A l'étage, l'escalier dévoile un espace dédié à la famille et aux invités : cinq chambres aux volumes généreux, dont une seconde suite parentale, véritable refuge de sérénité. Le sens du détail se niche jusque dans les aspects les plus pratiques : une vaste arrière-cuisine, un double garage, et ce sous-sol ingénieux doté d'une salle d'eau, pensée pour les retours de plage en famille, évitant ainsi de ramener le sable fin dans la quiétude des pièces de vie. Bien plus qu'une villa de 359 m², cette demeure est une promesse. Celle d'une vie où le prestige rencontre la simplicité d'un quotidien "tout à pied", au sein du quartier le plus recherché de La Baule. Une adresse confidentielle pour ceux qui ne veulent plus choisir entre l'effervescence du littoral et la paix d'un sanctuaire privé. Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 3150 euros et 4280 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06 69 22 02 94, Mail : EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

Maison Saint Jean Lasseille 4 pièce(s) 90 m2

Coup de Coeur Saint-Jean Lasseille : Villa T4, Séjour Cathédrale et Poêle à Bois. Découvrez cette lumineuse villa 2 faces de 90 m² habitable sur une parcelle de 183 m², nichée dans un quartier calme et très recherché de Saint-Jean Lasseille. La pièce maîtresse est son grand séjour cathédrale, accentuant l'espace et la clarté, et équipé d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. Dotée de la climatisation réversible, cette maison assure un confort toute l'année. Sa localisation est exceptionnelle, formant un triangle de 15 minutes entre les plages, la frontière espagnole et les montagnes. Petits travaux de rafflaichissement a prevoir . Venez visiter ce bien rapidement !

Maison à vendre Lanton

LANTON quartier de TAUSSAT- Ravissante villa bardée de bois, située au calme, dans un quartier recherché de Taussat, à deux pas du port, des plages et des commerces. Elle s'étend sur 104m2 composés d'une entrée donnant accès à une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, élevée d'une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente. Une petite cuisine est attenante à la salle à manger et ouverte sur la terrasse arrière. Une jolie suite ouverte elle aussi sur la terrasse est prolongée d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Deux autres chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un couchage en mezzanine accroissent la fonctionnalité du bien. La grande piscine chauffée entourée d'une généreuse terrasse avec cuisine d'été sépare la villa de sa dépendance accueillant un T2 ainsi qu'un espace de rangement pouvant également être aménagé. Sa situation géographique, son charme, sa fonctionnalité, son magnifique espace extérieur et sa dépendance font de cette villa une bien aux atouts majeurs qu'il faut absolument découvrir. DPE D (Estimation du coût annuel de l'énergie du logement entre 1 350€ et 1 880€. Année de référence 2021 22 23) PRIX HONORAIRES INCLUS : 649 OOO € Honoraires 5%TTC Maximum à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 618 100€ Pour toute information sur le bien et le marché, contactez Elodie MERIEN: 06 60 38 25 62 (E.I. agent commercial n° 818 417 891 RSAC BX) ou Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 618 100 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Villa Bois dans quartier calme à proximité du bassin

Maison typique du Bassin - Presqu'île du Cap Ferret, Petit Piquey Située au coeur du village de Petit Piquey, à deux pas des commerces et de la plage, cette charmante maison offre calme et authenticité. Implantée sur un terrain de 995 m², elle se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine ouverte, d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. À l'extérieur, une belle piscine vient compléter ce cadre idéal. Vous bénéficierez également d'un potentiel constructible d'environ 100 m² pour agrandir ou personnaliser ce bien selon vos envies. Ne manquez pas l'occasion de découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison, ainsi que son cabanon typique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison contemporaine - 2021- G. VIDAL

Maison contemporaine et dépendances à proximité des plages. Dans un quartier résidentiel proche du phare et de l'océan, cette maison contemporaine de 180m2 affiche une silhouette aux lignes épurées. Jouant de la volumétrie avec 3 cubes de béton blanc, ceux ci s'imbriquent délicatement pour former un ensemble contemporain coiffé d'une toiture monopente. Au sud, la maison principale de 120m2 suit un plan rectangulaire sur 2 niveaux et s'ouvre généreusement sur les extérieurs aménagés de terrasses, et prolongés d'un agréable jardin paysager. L'ensemble des espaces intérieurs est lumineux et les agencements élégants et soignés. Au centre, le garage et zone technique tout en bardage zinc, trait d'union avec le 3ème volume de 60m2 aujourd'hui aménagé en 2 appartements indépendants avec terrasse et qui offrent une rentabilité locative élevée (possibilité d'envisager également un usage de bureau indépendant pour une activité libérale ou un espace télé-travail). Le zinc, l'acier galvanisé, le bois, le verre, soulignent subtilement la géométrie des façades blanches et affirment la modernité des lieux. Le terrain est piscinable (projet à consulter) et un local technique est en attente. Ce bien résolument contemporain, offre un mode de vie familial pour les petites et grandes tribus.