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la Villa des Pins

A quelques pas seulement du murmure de l'Atlantique et de l'élégance des commerces de La Jarrige, franchir le portail de cette propriété, c'est entrer dans un monde à part. Ici, le temps semble suspendre son vol. Le jardin de 1 800 m², véritable écrin de verdure aux essences choisies, enveloppe la demeure d'un silence absolu et d'une intimité rare. Dès le seuil, le ton est donné : le marbre au sol de l'entrée guide vos pas vers vaste séjour baigné d'une lumière douce, cet espace de vie s'efface devant la nature grâce à de larges ouvertures qui invitent le jardin à l'intérieur. Le matin, la cuisine contemporaine devient le coeur battant de la maison. On y prépare le café avant de rejoindre la terrasse pour un petit-déjeuner en plein air, face à la douceur de son parc. Pour les moments d'étude ou de réflexion, un bureau paré d'une bibliothèque en bois sculpté offre une atmosphère feutrée, presque hors du temps. La vie de plain-pied est ici une évidence : une superbe suite avec dressing et chauffage au sol vous promet un confort absolu, été comme hiver. A l'étage, l'escalier dévoile un espace dédié à la famille et aux invités : cinq chambres aux volumes généreux, dont une seconde suite parentale, véritable refuge de sérénité. Le sens du détail se niche jusque dans les aspects les plus pratiques : une vaste arrière-cuisine, un double garage, et ce sous-sol ingénieux doté d'une salle d'eau, pensée pour les retours de plage en famille, évitant ainsi de ramener le sable fin dans la quiétude des pièces de vie. Bien plus qu'une villa de 359 m², cette demeure est une promesse. Celle d'une vie où le prestige rencontre la simplicité d'un quotidien "tout à pied", au sein du quartier le plus recherché de La Baule. Une adresse confidentielle pour ceux qui ne veulent plus choisir entre l'effervescence du littoral et la paix d'un sanctuaire privé. Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 3150 euros et 4280 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06 69 22 02 94, Mail : EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

Résidence de Caractère Avec Piscine et Dépendances

On vous présente une splendide bergerie en pierre, un bien rare dans le secteur du haut standing, offrant une atmosphère sereine et un décor naturel exceptionnel. Implantée au coeur d'un terrain de plus de 5 500 m2, cette résidence se distingue par son caractère ancien préservé et par ses vues panoramiques à la fois sur la mer et sur le village. L'habitation totalise 9 pièces, dont 7 chambres. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine conviviale, une salle à manger accueillante et un grand salon doté d'une cheminée. Ce séjour donne accès à une vaste terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter pleinement des belles soirées d'été. Le bâtiment principal comporte aussi trois chambres de plain-pied, permettant de recevoir famille et invités en toute simplicité. À l'étage, la suite principale constitue un espace privilégié, avec sa terrasse privative offrant un remarquable point de vue, ainsi qu'une seconde chambre équipée de sa propre salle d'eau. Pour un confort d'accueil supplémentaire, un appartement dédié aux invités ainsi qu'un studio indépendant complètent la propriété. Vous trouverez également une cave à vins ainsi qu'un garage spacieux permettant de stationner plusieurs véhicules. Située en position dominante au sein d'un quartier résidentiel recherché, la propriété bénéficie d'un calme absolu, tout en se trouvant à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Nice. Les extérieurs sont tout aussi attrayants : une piscine, une cuisine d'été avec barbecue, plusieurs terrasses et un cadre verdoyant à proximité du village offrent un environnement idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.Un rafraîchissement général est à prévoir afin de profiter pleinement du potentiel de cette demeure au charme provençal intemporel.

Maison à vendre

En plein coeur du quartier Saint Martin, à deux pas des commerces et écoles, agréable maison de plain pied d'environ 120m² avec garage. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée et de 3 chambres. Studio attenant. Buanderie. Terrasse et jardin. Panneaux solaires. Nombreuses possibilités d'agrandissement. Prix : 945 000 Euros * *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 900 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1620 Euros et 2192 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)