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Maison de plain-pied, prête à emménager, dans un cadre exceptionnel

NOUVEAU PRIX! - EXCLUSIVITÉ – Superbe villa de plain-pied située dans la commune recherché de Lorgues, au cœur ensoleillé du Var. Cette maison lumineuse et pleine de charme allie parfaitement une ambiance contemporaine à l'authenticité provençale. Elle offre deux suites confortables, chacune avec sa propre salle de bains et une petite terrasse privée. Le vaste séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée constitue le cœur chaleureux de la maison. Au-dessus du séjour se trouve une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. La villa dispose également d'un double garage intégré, dont une partie peut être facilement aménagée en troisième voire quatrième chambre. La propriété est nichée dans un cadre paisible, sur un beau terrain garantissant une intimité totale. Le jardin comprend notamment un joli terrain de pétanque et une magnifique piscine (5 x 11 m), entourée de plusieurs terrasses invitant à la détente, au bain de soleil ou à des repas conviviaux en plein air. Le terrain, en grande partie plat, offre suffisamment d'espace pour jouer au football en famille, accueillir des animaux, ou encore stationner des voitures ou un camping-car. Le charmant village de Lorgues se trouve à environ 2 kilomètres. Vous pouvez vous y rendre à pied, à vélo ou en voiture via de petites routes idylliques serpentant à travers le paysage verdoyant. Lorgues est réputé pour son ambiance animée, ses nombreux restaurants, ses agréables terrasses et bien sûr son célèbre marché du mardi. La région abrite également de nombreux domaines viticoles produisant des vins de grande qualité. La Côte d'Azur se situe à environ 40 minutes de route, offrant un accès facile à la mer et aux plages. La villa est parfaitement entretenue, totalement prête à emménager et vendue meublée. Vous recherchez une maison offrant calme, espace et intimité, tout en étant proche d'un village provençal vivant et apprécié ? Alors cette villa à Lorgues est faite pour vous !

Ravissante maison sur les rives de la Sorgue.

Cette propriété exceptionnelle en bord de Sorgue bénéficie d'un privilège extrêmement rare : une île privée sur les eaux cristallines de la rivière, agrémentée d'une anse naturelle idéale pour une petite embarcation, un canoë ou un paddle. Nichée au cœur d'un écrin de verdure et longée par l'une des plus belles sources naturelles de France, elle offre un cadre de tranquillité absolue et de pleine nature - tout en se trouvant à moins de 2 km du centre de L'Isle-sur-la-Sorgue, à quelques minutes à pied ou à vélo de ses cafés animés, de ses restaurants étoilés et de ses célèbres marchés d'antiquaires. Alimentée par la plus grande source de France (et la cinquième du monde), la Sorgue prend naissance à seulement 7 km en amont, après avoir été naturellement filtrée par les roches. Son eau est toujours claire, propre et riche en vie. La rivière bénéficie d'une température constante d'environ 13 °C tout au long de l'année : elle ne gèle jamais, la vapeur s'élève en hiver, et même pendant les mois les plus frais, la baignade reste possible. À l'intérieur, la maison propose de beaux volumes baignés de lumière grâce aux fenêtres traversantes. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec cheminée et espace salle à manger ; cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en granit du Zimbabwe ; véranda récente ; salon supplémentaire avec élégantes portes en fer forgé ; buanderie ; deux chambres ; salle de bain ; salle d'eau et WC. À l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace buanderie/dressing. Les extérieurs se répartissent entre le jardin principal et le jardin au bord de la rivière. Une passerelle en bois mène à l'île privée - un lieu paisible pour se détendre, lire, se baigner, ou profiter du cadre enchanteur avec vue sur la nature environnante et le Mont Ventoux. Un charmant studio indépendant dans le jardin offre un espace parfait pour un invité, un bureau ou un atelier d'artiste. À l'avant de la maison, complètement clos et séparé de la rivière pour la sécurité des enfants, se trouvent la piscine et l'aire de jeux. La terrasse profite du soleil toute la journée et s'accompagne d'un vaste auvent, d'un pool-house et d'une douche extérieure. Plus loin, quelques oliviers ornent le terrain, et une allée privée bordée de vignes permet de stationner plusieurs véhicules. Les équipements comprennent : chauffage au sol ; climatisation ; volets roulants électriques ; système d'alarme ; portail électrique avec interphone ; source privée ; volet de piscine chauffant et immergé ; eau de ville. Une opportunité rarissime d'acquérir un véritable havre en bord de rivière, doté de sa propre île privée - alliant beauté sauvage de la Provence, intimité totale, accès direct à la Sorgue et proximité immédiate du centre animé de L'Isle-sur-la-Sorgue.

Maison de ville 4 pièces 76m²

Au sein d'une rue très calme et très peu passante du quartier de la Bastide 33100, à 4min à pied du tram A (Arrêt Galin par la rue des Vivants) et de toutes les commodités, nous vous présentons cette maison de ville 4 pièces de 76m² carrez, en excellent état. Elle s'articule autour d'une grande entrée-séjour, précédant une pièce de vie ouvrant sur une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et un WC avec espace buanderie. Un escalier accessible depuis l'entrée nous mène sur un palier desservant deux grandes chambres sous comble, incluant chacune en coin dressing aménagé, et un second WC. Une terrasse extérieure de 15m² exposée sud ouest, sans aucun vis à vis vous permettra de profiter des plus beaux jours de l'année. Bien que présentée comme clé en main, cette maison peut laisser libre cour à quelques gestes de finitions (peinture de l'escalier, des poutres et plafonds, ouverture dans le mur de façade pour ouvrir sur l'extérieur et amener de la lumière) Possibilité de garer son véhicule devant la maison, en effet une vieille règle de quartier autorise chaque propriétaire à se garer ainsi devant sa propre maison. Celle-ci à été intégralement rafraichie (peinture murs, plomberie, VMC), avec installation d'une climatisation réversible dans chaque pièce, tout ceci offrant aujourd'hui un bien avec d'une bonne qualité énergétique. Cette maison s'illustrera aussi très bien dans un cadre d'investissement locatif, avec une possibilité de loyer majoré (justifiée par climatisation, place de stationnement privative), offrant un rendement brut de 5.2%. En effet de nombreuses écoles supérieures, tout comme des entreprises (Ubisoft entre autres) habritent des demande de location sur le quartier. Elle profite d'un environnement proche calme, avec peu de passage dans la rue (sens unique) tout en étant à toute proximité à pied de toutes les commodités qu'offre le quartier. Vous trouverez école 1er 2ème et 3ème cycle, pharmacie, boulangerie, restaurant. Taxe foncière : 500€ DPE : C GES : A Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 688.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Aurélien Renault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 463 449

Spacieuse propriété provençale avec maison d'amis et magnifique terrain

DEMANDEZ DRONE VIDEO! Située à courte distance de Flayosc, un village provençal typique avec ses restaurants, ses agréables terrasses et son marché hebdomadaire, cette propriété exceptionnelle vous séduira par son authenticité et son environnement naturel préservé. Vous y profitez du calme de la Provence, tout en étant à seulement une heure de la Méditerranée. La maison principale dispose d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre grandes chambres et de trois salles de bains ou douche. La véritable pièce maîtresse est la superbe véranda d'environ 45 m², où intérieur et extérieur se rejoignent harmonieusement. Depuis cet espace, vous profitez d'une vue agréable sur le terrain naturel et la piscine. Cette propriété comprend également une charmante maison d'amis en pierre naturelle d'environ 70 m². Idéale pour accueillir famille et amis, elle convient aussi parfaitement à la location saisonnière. Cette maison de vacances bénéficie également de tout le confort. L'ensemble est implanté sur près de deux hectares de terrain et offre de nombreuses possibilités. Le domaine convient parfaitement aux passionnés d`animaux comme des chevaux, mais il est également idéal pour profiter en toute tranquillité de la nature et de l'espace environnant. Vous pouvez vous promener directement sur votre propre terrain, parmi les oliviers et la végétation typiquement provençale. Les deux oliveraies permettent même de produire votre propre huile d'olive. Un lieu exceptionnel où se rencontrent calme, nature, authenticité et qualité de vie !

Maison de Maître rénovée vue mer 230 m2 Plages à pied à Band

Maison de Maître rénovée avec vue mer. Située à 200m de la plage et à pied du centre de Bandol Située dans un secteur recherché de Bandol, cette Maison de Maître rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à pied des plages et du centre-ville. Développant environ 230 m2 habitables, elle bénéficie d'une vue mer et d'une luminosité remarquable. Vaste séjour ouvert sur terrasses plein sud, Cuisine américaine moderne entièrement équipée, 5 chambres dont une suite parentale, Master suite avec terrasse privative et vue mer, Plusieurs salles de bains, Climatisation réversible dans toutes les pièces. Garage + potentiel d'agrandissement Terrain paysager exposé plein sud, Terrasses avec vue mer, Accès plages à pied, Commerces et restaurants accessibles à pied. Bien rare sur le secteur. Dossier complet et informations sur demande. AVP IMMO : 06 71 43 55 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec jardin divisée en deux logements

Située non loin d'un village entouré d'une nature préservée et bénéficiant de nombreux commerces et restaurants, cette maison divisée en deux logements de 52,29 m2 et de 24,08 m2 profite d'un jardin fleuri de 100 m2 orienté vers la rivière qui est accessible à pied depuis un petit sentier. Le premier logement en rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine et un poêle à bois, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec W.C. Le deuxième logement au premier étage se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine et un poêle à bois, d'une salle d'eau avec W.C. et d'une chambre. Tout à l'égout. Chauffage par poêles à bois et radians électriques. Logement à consommation énergétique excessive : classé E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 EUR et 1900 EUR. Consommations énergétiques : 313 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 9kgCO2/m2/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Villa contemporaine de plain-pied avec piscine

Villa contemporaine de plain-pied située tout près du village du Plan de la Tour à pied. Construite en 2018, cette maison récente se trouve dans un secteur résidentiel calme et recherché. Elle a été pensée pour offrir une vie confortable, moderne et fonctionnelle, le tout à proximité immédiate des commerces et du cœur du village. La pièce de vie constitue le centre de la maison : un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée L'ensemble d'une superficie d'environ 50 m² et comprend également une cave à vin intégrée. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une agréable terrasse en teck orientées plein sud. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont l'une dispose de sa propre douche. Une grande salle de bain indépendante. À cela s'ajoute une pièce polyvalente que chacun pourra aménager selon ses besoins, qu'il s'agisse d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, garage ou d'un espace loisirs actuellement en salle de sport. Le terrain, entièrement clos et paysagé, bénéficie d'un arrosage automatique ainsi que d'un éclairage extérieur qui met en valeur le jardin une fois la nuit tombée. Une grande terrasse en bois ensoleillée dès le matin. La propriété offre une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque. Un portail électrique vient compléter l'ensemble et garantir une entrée sécurisée. Plusieurs places de parking viennent compléter ce bien. De plus, il y a possibilité de construire un garage. La villa est équipée de prestations modernes telles que la climatisation réversible, les volets roulants électriques, des baies vitrées en double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout et l'eau de ville. La construction répond par ailleurs aux normes en vigueur de 2018. Diagnostic Performance Energétique : A - 48 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 510€ - 770€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le Plan de la Tour se situe à 15 mn de Ste Maxime, de ses plages et restaurants, avec ces navettes pour St Tropez ; et à quelques mètres des vignobles varois, des villages ultra côtés du Golfe, ses forêts de chênes liège pour les balades ou le VTT. Tout est à portée de mains, au calme dans des sites encore préservés et privilégiés de la Côte d'Azur.

Ancienne manufacture Eiffel

Située en plein coeur de la Goutte d'Or, cette ancienne fabrique de cycles puis de boutons, conçue par les Ateliers Eiffel au début du XXème siècle se caractérise par son style épuré d'une élégance rare. En découvrant la large verrière qui surplombe l'atrium et les différents étages du lieu, le visiteur est transporté dans un endroit hors norme. Cette ancienne manufacture a été entièrement rénovée et réhabilitée en 2020. Les multiples espaces qui composent ce lieu à usages mixtes (bureaux et locaux commerciaux) totalisant 1030,6 m2 de surface Carrez, permettent d'envisager des occupations variées. A/ Dans le bâtiment donnant sur rue : - Rez-de-chaussée (100 m2) : un local commercial de 42 m2 et un local commercial de 58 m2 aujourd'hui dédié à la restauration. - Premier étage (125 m2) : composé de cinq bureaux orientés sud, d'une grande pièce de vie avec un espace cuisine, et d'un sixième bureau prolongé d'une terrasse de 17 m2 donnant accès au second bâtit. B/ En seconde ligne, la manufacture historique à la structure Eiffel, se déploie sur quatre niveaux totalisant 806 m2 à destination de bureaux et de locaux commerciaux : - Rez-de-chaussée (270 m2) : aujourd'hui dédié à des espaces détentes et d'accueil, celui-ci se prête parfaitement à l'organisation d'évènements. - Premier étage (156 m2) : autour de l'atrium, actuellement aménagé en espaces de coworking parfaitement agencé et optimisés. - Deuxième et dernier étage du bâtiment (164 m2) : également dédié à des bureaux partagés - Sous-sol (203 m2) sous dalles de verres laissant passer la lumière : accueille plusieurs salles de réunion, un espace dédié au sport ainsi que les locaux techniques. Métro Marcadet Poissonniers, La Chapelle ou Gare du Nord (Lignes 2, 4, 5 et 12) et RER B, D et E Bien soumis au régime de copropriété. Contact : Clément +33 6 65 34 83 64 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 24000.00 euros. Clément DU TERTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 652 201 - Bobigny.

Villa moderne avec vue sur la mer, piscine & studio indépendant

Au cœur de Cap Martin, à quelques pas du Parc des Oliviers, cette villa urbaine sur trois niveaux offre une combinaison rare d'emplacement central, de tranquillité absolue et de convivialité immédiate. La résidence est judicieusement répartie sur trois niveaux. Un étage dédié au sommeil dispose d'une suite principale avec dressing, salle de bains attenante et balcon privé, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains. Le salon principal s'ouvre en douceur sur une terrasse, tandis que l'étage supérieur couronne la propriété avec une terrasse privée sur le toit, un espace exceptionnel en plein air pour cette adresse. Les espaces extérieurs comprennent une piscine privée avec potentiel d'agrandissement, un jardin environnant, un parking privé et des entrées sécurisées pour piétons et véhicules. Au niveau du jardin, un appartement indépendant entièrement autonome offre une autonomie totale avec une salle de réception, une cuisine ouverte, une chambre, un dressing, une salle de douche, une buanderie et une entrée privée, ce qui le rend idéal pour la famille, les invités ou le personnel. À sept minutes à pied se trouvent la promenade en bord de mer, les restaurants et les commerces locaux, tandis que Monaco est à seulement quatre minutes.

Niché au cœur de ChâteauneufGrasse, cette charmante villa de 150m² offre un cadre de vie paisible, entouré d'un écrin de verdure où l'on profite d'une vue dégagée sur une oliveraie. L'exposition plein sud baigne les espaces de vie, tandis que le terrain accueille un atelier, un bassin à poissons, un terrain de pétanque et une cuisine d'été avec barbecue fourpizza, idéaux pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. À quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités du village: un supermarché, plusieurs restaurants et cafés, ainsi que des établissements scolaires (collège, maternelle et crèche) accessibles en moins de dix minutes. Les lignes de bus 11 et 650 desservent le quartier, facilitant vos déplacements. Cette maison représente une belle opportunité de créer votre futur chezvous dans un environnement à la fois verdoyant et bien équipé. Bien proposé par Ayoub BOULAHTOUF EI, agent commercial (RSAC 903575330)

BANDOL VILLA de 130 m² CONTEMPORAINE VUE MER

Proche commerces - À visiter à Bandol (83150) : maison 5 pièces avec piscine en vente, 130 m² de surface et construite sur 296 m² de terrain, orientée au sud. Elle est composée comme suit : une pièce à vivre, quatre chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et deux salles d'eau. Deux places de parking et deux terrasses complètent le tout. Intérieur en excellent état. Vue sur mer. Coup de coeur. Proche gares, établissements scolaires, restaurants, commerces, supermarchés, boulangerie et poissonnerie. Autoroute A50 à 3 km. Mer Méditerranée à 8 km. Toulon à 15 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison de 5 pièces à vendre en prenant RDV avec notre équipe. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 400.00 €. Date de réalisation du DPE : 06 06 2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARCACHON CENTRE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - APPARTEMENT T3 AVEC

Au cœur d'Arcachon, à quelques pas seulement du Bassin, découvrez cet appartement de 63,58 m², prolongé par une terrasse de 4,20 m² et bénéficiant d'un stationnement privatif en sous-sol. Situé au sein de la résidence Villa d'Été, sur le très recherché boulevard de la Plage, ce bien profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du front de mer, du Casino Barrière, du marché et de l'ensemble des commerces et restaurants du centre-ville. L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie de 21,84 m² avec cuisine ouverte, conçue comme un espace convivial et facile à vivre. Sa distribution comprend également trois espaces nuit de type cabine, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Une salle d'eau, une salle de bain et deux WC complètent l'ensemble, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle pour un pied-à-terre familial, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif sur le Bassin d'Arcachon. Atout particulièrement rare en hypercentre : les copropriétaires bénéficient d'un rooftop commun d'environ 150 m², offrant une vue panoramique à 360° sur le Bassin d'Arcachon et la ville. La présence d'un stationnement privatif en sous-sol constitue également un avantage précieux dans ce secteur où les places sont particulièrement recherchées. Une adresse rare réunissant emplacement, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour profiter pleinement d'Arcachon en toute saison. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une présentation personnalisée de l'appartement. DPE : E / 269 GES : B / 10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 610 € et 2 210 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement située sur le Boulevard de la Plage, La Villa d'Été bénéficie de l'un des emplacements les plus recherchés d'Arcachon. À quelques pas seulement du Bassin, la résidence offre un accès direct à la plage et permet de profiter pleinement d'un quotidien où tout se fait à pied. Le front de mer, le marché couvert, les commerces, les restaurants, le Casino Barrière, le Palais des Congrès ainsi que l'Office de Tourisme se trouvent à proximité immédiate. La gare SNCF, située à seulement 300 mètres, facilite les déplacements vers Bordeaux et le reste de la région. Vivre à La Villa d'Été, c'est savourer chaque jour l'art de vivre arcachonnais : rejoindre la plage en quelques instants, flâner sur le front de mer, profiter des terrasses animées, découvrir les étals du marché ou admirer les couchers de soleil sur le Bassin. Réputée pour son patrimoine architectural, ses plages de sable fin, ses activités nautiques et son environnement préservé, Arcachon séduit aussi bien les résidents permanents que les amateurs de résidences secondaires. La rareté des biens idéalement situés en hyper-centre confère à cette adresse une véritable valeur patrimoniale. Choisir La Villa d'Été, c'est investir dans bien plus qu'un appartement : c'est faire le choix d'un emplacement d'exception, où la qualité de vie et la pérennité de votre patrimoine se rejoignent.

Idéalement situé à moins de 50 mètres de la plage de Cavalière, des commerces et des restaurants, ce rez-de-villa vous séduira par son confort, ses volumes. Il propose une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse couverte, d'un jardin paysager sans vis-à-vis, ainsi que d'une pièce indépendante, idéale pour aménager un studio, un bureau ou un atelier selon vos besoins. Le bien est entièrement climatisé et dispose de deux places de stationnement privatives en contrebas, ainsi que d'un emplacement pour moto.