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Propriété de Charme à Roquefort les Pins

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Roquefort-les-Pins, découvrez cette propriété rare offrant un calme absolu et une vue imprenable sur les montagnes, au cœur d'un terrain plat de 5600m². Développant 433m² habitables, complétés par un grand garage et un sous-sol de 117m², cette demeure séduit par ses volumes généreux et son potentiel unique grâce à ses trois unités foncières distinctes. La villa principale de plain-pied (272m²) s'ouvre sur un généreux séjour de 90m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond, prolongé par une cuisine indépendante de 24 m². La chambre de maître de 52m² constitue un véritable espace privé avec dressing, salle de bains complète et bureau. Deux autres chambres, une salle d'eau et une vaste salle de jeux de 31m² complètent ce niveau. Deux appartements indépendants en duplex de 80m² chacun offrent une opportunité idéale pour recevoir famille et amis, générer un revenu locatif ou loger du personnel. Chacun dispose d'une cuisine ouverte sur séjour, de trois chambres et de salles d'eau. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel privilégié, garantissant intimité et sérénité, tandis que l'espace barbecue invite quant à lui à la convivialité. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une résidence secondaire de qualité sur la Côte d'Azur.

ROQUEFORT LES PINS

Terrain exceptionnel de 2500 m² PC purgé dans un petit domaine privé de 4 maisons. Dans le secteur ultra recherché des Terres Blanches, opportunité rare à la vente: Terrain constructible de 2500m² avec PC accordé et purgé de tout recours, vous pouvez démarrer maintenant . Projet validé pour une villa contemporaine haut de gamme de 220 m² habitables, complétée par 100m² de garage avec jusqu'à 3 m80 de hauteur sous plafond. Aperçu mer Piscine 10X3 prévue Cadre résidentiel prémium Zéro délai administratif, zéro incertitude , gain de temps considérable. Produit rare sur le marché, idéal investisseur ou projet de villa d'exception. A saisir rapidement .

EXCLUSIVITE : Nichée à pied (450m) du village de RoquefortlesPins, cette maison indépendante de 90m² vous accueille avec un séjour de 28m² ouvrant sur une cuisine indépendante de 17m², idéale pour préparer vos repas tout en restant connecté avec la vie du foyer. Trois chambres, dont une de 13m², offrent des espaces privés pour chaque membre de la famille, tandis que la salle de bains complète et la salle d'eau supplémentaire assurent un confort quotidien. La maison est très bien entretenue et peut être habitée sans aucun travaux. Le jardin plat est très agréable, ensoleillé et sans vis à vis, et le séjour traversant ouvre aussi sur une grande terrasse lumienuse. Un grand abri jardin et un abri voiture sont très pratiques. Le quartier combine sérénité et praticité: à quelques minutes à pied, vous rejoignez les arrêts de bus qui desservent les lignes locales, facilitant vos déplacements vers le centre et les environs. Les établissements scolaires une école élémentaire et un collège sont accessibles en moins de dix minutes de marche, offrant une solution pratique pour les familles. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité d'un parc naturel départemental, accessible en huit minutes, ainsi qu'un centre de fitness à dix minutes, pour allier détente et activité physique. En complément, le secteur propose un petit restaurant typique à proximité, permettant de savourer des repas conviviaux sans quitter le quartier. Cette maison représente une opportunité rare d'allier espace, tranquillité et commodités essentielles, le tout dans un cadre provençal préservé. DPE:E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940.0 € et 2660.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Elégance contemporaine et panorama d'exception

À quelques minutes de Saint-Paul-de-Vence et seulement 25 minutes de l'aéroport international de Nice, cette réalisation contemporaine se distingue par son élégance et son implantation privilégiée, offrant une vue spectaculaire sur la mer et les collines de l'arrière-pays. Imaginée par un architecte de renom et conçue avec des matériaux haut de gamme, la villa déploie environ 600 m² de surface intérieure. Les espaces de vie, lumineux et ouverts, invitent à la convivialité et se prolongent naturellement vers de vastes terrasses aux multiples ambiances. La piscine miroir de 14 x 4,5 m et son environnement paysager dessinent un cadre unique pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. La propriété accueille cinq chambres en suite au confort absolu, ainsi qu'un appartement indépendant pour recevoir en toute intimité. Les prestations de loisirs et de bien-être comprennent une cave à vin, une salle de sport, et un espace billard avec salon privé. Un garage innovant avec plateau tournant, un système domotique de pointe et de nombreux stationnements extérieurs viennent parfaire l'ensemble, pensé pour conjuguer esthétisme, confort et technologie. Alliance réussie entre architecture contemporaine et douceur de vivre azuréenne, cette villa d'exception illustre parfaitement le luxe discret et intemporel de la Côte d'Azur. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 934 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 93€

Somptueuse Villa Contemporaine – Roquefort-les-Pins

Située au cœur d'un quartier résidentiel extrêmement coté, recherché pour son calme absolu et son harmonie architecturale, cette villa moderne achevée en 2022 offre un cadre de vie d'une élégance rare. Ce secteur privilégié garantit une qualité de vie exceptionnelle à proximité immédiate des commodités et des écoles internationales. L'Espace de Vie : La villa a été conçue pour capturer la lumière naturelle à travers de vastes ouvertures. La pièce maîtresse est un immense espace de vie aux volumes spectaculaires, doté d'une hauteur sous plafond de 6 mètres, créant une atmosphère à la fois grandiose et apaisante. Cet espace intègre une cuisine haut de gamme entièrement équipée, alliant design épuré et matériaux d'excellence. Espace Nuit et Modularité : 5 chambres au total, dont 4 vastes suites. Une suite parentale d'exception située en rez-de-chaussée pour un confort de vie de plain-pied. L'étage inférieur, actuellement dédié à une salle de sport avec sauna, offre une flexibilité totale : il peut être aisément transformé en appartement indépendant (idéal pour des invités ou du personnel) ou en un vaste garage pour voitures de collection. Les Extérieurs : Édifiée sur un magnifique terrain paysager plat de 2 500 m², la propriété est une invitation à la détente avec : Une piscine chauffée de 12 mètres au design contemporain. De généreuses terrasses équipées d'une pergola bioclimatique. Une vue panoramique apaisante sur les montagnes environnantes. Un abri voiture et plusieurs stationnements intérieurs. Prestations : La propriété est dans un état neuf irréprochable, alliant finitions de luxe et domotique moderne. Aucun travaux n'est à prévoir. Que ce soit pour une résidence familiale principale ou une maison de vacances de prestige, ce bien représente une opportunité unique sur le marché de Roquefort-les-Pins. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 3 403 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUTHENTIQUE BASTIDE PROVENCALE

Exclusivité, à seulement dix minutes du charmant village de Valbonne, cette somptueuse bastide incarne avec raffinement l'essence même de l'art de vivre en Provence. Édifiée sur un domaine d'1,7 hectare, la propriété offre un cadre d'une rare quiétude, sublimé par un parc paysager et une oliveraie. Entièrement rénovée dans le respect des traditions architecturales locales, la bastide dévoile des prestations de grande qualité et des volumes généreux baignés de lumière. Les espaces de réception, élégants et chaleureux, s'organisent autour d'un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte. Une salle à manger raffinée, une cuisine dinatoire spacieuse et parfaitement équipée, ainsi que des espaces dédiés aux loisirs – salle de télévision et salle de musique. La propriété dispose de cinq chambres, dont une suite principale, offrant confort et intimité, ainsi qu'un bureau. Un appartement indépendant de deux pièces permet d'accueillir famille et invités en toute autonomie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un élégant espace piscine avec pool-house, agrémenté de terrasses ensoleillées, s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure. Le calme absolu, la vue dégagée sur la nature environnante et la qualité des aménagements confèrent à ce lieu une atmosphère résolument exclusive. Enfin, la possibilité de droits à bâtir complémentaires ouvre la voie à des projets d'extension ou de valorisation, renforçant encore l'attrait de cette propriété rare sur le marché. Double garage fermé, espaces de stationnement visiteurs et abri voitures : tout est pensé pour accueillir famille et invités en toute sérénité, avec confort et sécurité. DPE : En cours Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: ref 15744

Roquefort-les-Pins – Domaine de la Gorgue – Maison 5/6P avec piscine – terrain 2 500 m² – extension possible

Retour à la vente ! Cette propriété familiale est située dans le secteur prisé du Trastours, au sein d'un domaine calme et verdoyant – le Domaine de la Gorgue. Elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité de Valbonne, des écoles, des commerces et des axes routiers menant à Sophia Antipolis, à seulement 20 min de l'aéroport de Nice. Construite en 2010 dans un style néo-provençal, sur un terrain de 2 500 m², cette maison bénéficie d'une belle exposition plein sud, d'un environnement résidentiel et de prestations confortables. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée s'ouvre sur la terrasse. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète cet espace de vie. À proximité, une chambre d'amis avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un espace nuit indépendant comprenant trois chambres, une salle de bains avec toilettes séparées et plusieurs rangements. À l'étage, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec WC. La chambre s'ouvre sur une terrasse. Un bureau indépendant complète l'ensemble. La maison dispose également d'une piscine avec système de filtration, d'un terrain de pétanque et de plusieurs espaces extérieurs aménagés, avec arbres fruitiers. Il reste environ 80 m² constructibles, notamment pour la création d'un garage. Aspiration centralisée, bonne isolation phonique, vide sanitaire, drainage renforcé. Chauffage électrique, pas de climatisation. Fosse septique à remettre aux normes. En très bon état général, cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité à Roquefort-les-Pins. Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Co-Exclusivité Roquefort les Pins : Dans un quartier recherché et agréable de la commune vous y trouverez une charmant maison qui vous amènera toute la quiétude dont vous avez besoin. Sur son beau terrain plat de plus de 2 300m² cette jolie propriété offre tout le confort que vous recherchez. Son salon donnant sur un très jolie véranda qui vous offre la vue directement sur le jardin très agréable et plat et donnant aussi sur le bel piscine. La maison est un véritable havre de paix où le jardin offre plusieurs possibilités d'en profitez de toutes les manières possibles. Rare sur le marché, à visiter sans tarder !!! Bien proposé par Philippe NOGUERA EI, agent commercial (RSAC 008840576)

Splendide villa néo-provencale rénovée – Prestations Haut d

Découvrez cette superbe villa familiale de style néo-provençal, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités du centre-ville, des écoles internationales et de l'académie de tennis. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, cette propriété lumineuse séduit par ses volumes généreux, son élégance intemporelle et son atmosphère chaleureuse tournée vers le confort de vie. Le coeur de la villa se dévoile à travers un magnifique espace de vie d'environ 100 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Pensé dans un esprit contemporain et convivial, il réunit une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, une vaste salle à manger et un élégant séjour, le tout offrant un accès direct au jardin paysager et à la piscine à débordement. Le rez-de-chaussée accueille une grande suite de maître ainsi qu'une chambre invités en suite, offrant confort, intimité et élégance. Une grande salle de jeux complète ce niveau et peut facilement être aménagée en bureau ou en cinquième chambre selon les besoins de la famille. Un WC invités ainsi qu'une buanderie/cellier viennent compléter ce niveau. À l'étage, un espace enfant avec deux belles chambres ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée. Ce niveau dispose également d'une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et WC séparé, ainsi qu'un espace bureau. Édifiée sur une magnifique parcelle de 2 896 m² au calme absolu, cette villa clé en main allie rénovation de qualité, fonctionnalité et qualité de vie. Les extérieurs offrent un cadre privilégié, parfaitement ensoleillé et propice à la détente. Un abri voiture ainsi qu'un vaste espace de stationnement à l'intérieur de la propriété, avec borne de recharge électrique extérieure. Une propriété rare offrant calme, lumière, volumes et prestations premium, idéale pour une vie de famille privilégiée Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2055.00 et 2781.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Houyem MOELLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889916912

Élégante villa de style contemporain au calme absolu

À seulement 3 minutes des commerces, dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de Roquefort-les-Pins, cette remarquable villa de style contemporain construite en 2021 conjugue élégance architecturale, confort contemporain et art de vivre méditerranéen. Implantée au cœur d'un terrain paysager d'environ 3 115 m², exposée plein sud et bénéficiant d'un calme absolu, la propriété développe environ 323 m² habitables (+ annexes) aux volumes généreux et parfaitement pensés. Dès l'entrée, les espaces de réception séduisent par leur luminosité, leurs lignes épurées et leur ouverture naturelle vers les terrasses et les jardins. Le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine avec arrière-cuisine composent un ensemble de vie raffiné et résolument tourné vers l'extérieur. La villa accueille 6 chambres en suite, dont une élégante suite de maître de plain-pied avec dressing et salle de bains. À l'étage, cinq chambres supplémentaires avec salles de bains privatives prolongent cette atmosphère de confort et d'intimité. Un studio indépendant complète harmonieusement l'ensemble, idéal pour recevoir famille, amis ou personnel. Pensée dans les moindres détails pour un confort de vie haut de gamme, la propriété bénéficie de prestations particulièrement qualitatives : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, cave à vin, salle de sport, espace spa avec sauna, salle de jeux ainsi qu'un terrain de pétanque. À l'extérieur, les jardins paysagers parfaitement entretenus entourent une élégante piscine au sel et son pool house, véritables invitations à la détente dans un cadre verdoyant et préservé. Une propriété rare sur le marché, offrant un équilibre remarquable entre modernité, discrétion et douceur de vivre, à proximité immédiate de Valbonne, Sophia Antipolis et des écoles internationales.

Villa de Prestige – Position dominante et Calme absolu

Implantée en position dominante sur un terrain paysager soigneusement composé, cette villa contemporaine neuve incarne une certaine idée du luxe — celle où l'architecture dialogue avec la nature, et où chaque détail révèle l'exigence Dès l'arrivée, le ton est donné : une entrée couverte ornée d'une fontaine contemporaine, puis un patio vitré mettant en scène un olivier centenaire — véritable âme de la demeure. La pièce de vie de 120 m², baignée de lumière grâce à ses baies à galandage, s'ouvre sur les terrasses et la piscine à débordement. La villa développe environ 323 m² habitables (360 m² avec dépendances) et articule ses espaces avec fluidité : une suite de maître de plain-pied avec dressing et salle de bains privative, puis à l'étage, cinq chambres en suite — chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC — ainsi qu'une salle de jeux. La villa dispose d'un espace bien-être dédié, comprenant jacuzzi en mosaïque, sauna, salle de sport, salle de billard et cave à vin. En extérieur, les terrasses se déclinent en autant d'ambiances : dîners estivaux, soirées au brasero, détente en plage de piscine — le tout dans un cadre d'une rare sérénité.

ROQUEFORT-LES-PINS – PROPRIÉTÉ DE CHARME ENTRE AUTHENTICITÉ ET ART DE VIVRE AZURÉEN Il est des lieux qui racontent une histoire dès les premiers instants. Nichée au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Roquefort-les-Pins, cette propriété incarne avec justesse l'élégance intemporelle des demeures de caractère, où le charme de l'ancien dialogue subtilement avec le confort contemporain. Derrière son portail, à l'abri des regards, la maison se dévoile progressivement, lovée dans un écrin végétal d'environ 2 400 m². Les essences méditerranéennes, les volumes généreux et la douceur de l'exposition créent une atmosphère immédiatement apaisante. Issue d'une bâtisse d'origine XIXe siècle enrichie d'une extension harmonieuse, la propriété développe une signature architecturale singulière, rare sur le secteur. À l'intérieur, les espaces de vie invitent à la convivialité. Le salon, chaleureux et habité, s'organise autour de son insert, tandis que la cuisine ouverte devient naturellement le cœur de la maison, propice aux moments partagés, aux longues soirées d'été comme aux instants plus intimistes. La distribution, pensée avec fluidité, offre cinq chambres aux atmosphères variées, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. Chaque espace trouve son équilibre entre intimité et ouverture. À l'extérieur, le jardin révèle toute sa dimension : un paysage soigneusement dessiné, vivant au fil des saisons. La piscine, récemment rénovée, s'intègre parfaitement à cet ensemble et devient un véritable lieu de vie, entre détente, réception et art de vivre méditerranéen. Les prestations viennent discrètement souligner le niveau de confort : climatisation intégrale, menuiseries récentes, système de sécurité, équipements techniques complets. Ici, chaque détail participe à une sensation globale : celle d'un lieu sincère, élégant, et profondément habité. À quelques minutes seulement des écoles, des commodités et des principaux axes, cette propriété offre un équilibre rare entre vie pratique et parenthèse résidentielle. UNE PROPRIÉTÉ À VIVRE PLUS QU'À DÉCRIRE Plus qu'une maison, il s'agit ici d'un lieu de vie, d'une atmosphère, d'une émotion. Une adresse qui séduira les amateurs de propriétés de caractère, en quête d'authenticité, de volumes et d'un cadre de vie typiquement azuréen, à la fois accessible et préservé. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Propriété de charme entièrement rénovée Calme absolu à 5 minutes de Roquefort Nichée au cœur d'un environnement campagne privilégié et baignée d'une exposition plein sud, cette superbe propriété a fait l'objet d'une rénovation intégrale haut de gamme achevée en 2026. Alliant le cachet de l'ancien sublimé par des pierres de parement et le confort moderne, elle développe environ 210 m² habitables de pure lumière. Les espaces de vie : Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à une salle à manger conviviale et un salon cathédrale chaleureux, équipé d'un poêle mixte (bois/granulés) et d'un grand Velux. Une vaste cuisine indépendante avec arrière-cuisine complète l'espace de réception. Côté nuit, ce niveau propose quatre chambres confortables avec rangements, se partageant une salle de bains contemporaine (douche, baignoire, double vasque). L'espace parental : À l'étage, une suite de maître exclusive bénéficie d'une salle de bains complète (douche à l'italienne, baignoire balnéo), de grands placards et d'un accès privé à une terrasse tropézienne sans vis-à-vis. Les extérieurs et annexes : Édifiée sur un terrain plat, paysagé et entièrement clos de 2 000 m², la villa invite à la détente : piscine chauffée au sel (auto-nettoyante, avec cascade), jacuzzi, boulodrome et terrasses en bois exotique, dont une abritée par une pergola bioclimatique. Un double garage neuf de 50 m² avec portes automatisées et une annexe de 15 m² complètent ce bien d'exception. Prestations techniques de premier ordre : Climatisation réversible intégrale, pompe à chaleur neuve, électricité et fosse septique aux normes, portail électrique et fibre optique. Classe énergétique en cours (C ou B attendu). Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale ou secondaire.