Mots-clés : villa sauvages

Propriété spacieuse à vendre près du centre de Saujon avec ses 6 chambres , sa piscine dans un parc arboré.

Profitez de la douceur de notre climat charentais avec votre famille et vos amis autour de la piscine dans un parc arboré de plus de 5000 m². Vous pourrez même y jouer au tennis, ! La maison très bien entretenue vous offre près de 240 m² pour organiser une vie paisible et confortable avec ses 6 chambres dont deux suites parentales au rez de chaussée et à l'étage. Elle s'ouvre sur une terrasse pour prendre le café du week-end. Le charme des tomettes au sol est présent dans tout le rez de chaussée notamment dans le séjour et le salon orientés au sud. Vous y accueillerez vos hôtes autour de bons repas dans un cadre très lumineux. Vous mitonnerez les bons petits plats dans sa cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une telle propriété offre à l'étage 5 chambres confortables pour vos enfants ou vos proches. Le côté pratique n'est pas oublié avec un cellier, une chaufferie, une arrière cuisine et une véranda pour prolonger les beaux jours. Pour la mi saison et l'hiver, le confort de la maison est assuré par un chauffage mixte (fuel et électrique). Les radiateurs en place pourraient avantageusement être alimentés par une pompe à chaleur. Une belle flambée dans la cheminée à foyer ouvert du salon apporte la touche cosy si agréable pour les moments de météo plus froids ou humides. L'extérieur n'est pas en reste avec ses 3 terrasses, son garage fermé, un espace de stationnement pour 4 véhicules, une piscine chauffée et traitée au chlore, un terrain de tennis dans un large espace boisé,. Des panneaux solaires complètent les prestations proposées. Vous pourrez aller faire votre marché aux Halles de Saujon tous les mercredis et samedis matins en 10 mn à pied si vous le souhaitez et accéder à la rue commerçante de la ville. Les écoles sont également accessibles sans voiture comme le joli quartier du port du Riberou ainsi que les bords champêtres de la Seudre. Les plages de la côte sauvage sont elles à 20 mn en voiture. La gare ferroviaire de Saujon vous connecte avec Saintes et Royan. Des bus relient également Saujon à la région Royannaise. Venez vérifier par vous même que ce bien est celui que vous recherchez. Contactez moi ! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmant logement de plain-pied sous les pins, à deux pas de la

Charmant logement de plain-pied sous les pins, à deux pas de la mer Très bon état – 2 chambres – Terrasse couverte – Jardinet privatif – Emplacement premium – Idéal résidence secondaire & location saisonnière Envie d'un pied-à-terre en bord de mer où il suffit de poser ses valises ? Découvrez ce charmant logement de plain-pied, parfaitement entretenu, offrant une ambiance chaleureuse et résolument « vacances au bord de l'océan ». Dès l'entrée, vous serez séduit par sa décoration soignée et son esprit bord de mer, qui invitent immédiatement à la détente. Le logement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baigné de lumière et directement tourné vers l'extérieur. Les pièces de vie se prolongent naturellement par une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente, ainsi qu'un jardinet privatif. L'espace nuit propose deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Un véritable esprit vacances Installé sous les pins maritimes, dans un environnement privilégié, ce logement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : tout se fait à pied ou à vélo ! Mer, commerces et centre-ville sont facilement accessibles, tandis que les nombreuses pistes cyclables permettent de rejoindre la forêt domaniale de la Coubre et les grands espaces naturels de l'océan et de la Côte Sauvage. Ici, l'ambiance vacances est au rendez-vous dès que vous franchissez la porte ! Un investissement déjà éprouvé Le logement constitue également une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier. Il est en effet loué en saison depuis plusieurs années, avec une excellente réputation et de très belles références sur Airbnb, offrant ainsi un potentiel locatif déjà établi. Possibilité d'acquérir le logement entièrement meublé, pour une installation immédiate ou une mise en location sans délai. Les atouts Logement de plain-pied Très bon état Décoration soignée, esprit bord de mer Séjour/cuisine lumineux et ouvert sur l'extérieur Terrasse couverte Jardinet privatif 2 chambres avec placards Salle d'eau + WC indépendant Environnement sous les pins maritimes Local à vélos Tout à pied ou à vélo Proximité mer, commerces et centre-ville Pistes cyclables vers la forêt de la Coubre et la Côte Sauvage Possibilité de vente entièrement meublée Activité de location saisonnière existante Excellentes références locatives sur Airbnb Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Un petit cocon au bord de l'océan, prêt à vivre et prêt à louer. Venez y poser vos valises et profitez dès demain de vos prochaines vacances en bord de mer ! Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AZUREA

La résidence « Azuréa » se situe Chemin du Carreyrou, à seulement 900m de la plage. Toutes les commodités sont accessibles en moins de 5min à pied : restaurants, commerces et services du quotidien. Dans un cadre intimiste et préservé, avec seulement 39 logements, « Azuréa » s'accorde parfaitement avec l'esprit apaisant de Valras-Plage. La résidence est entourée d'espaces végétalisés et d'arbres à l'essence méditerranéenne. Les grandes terrasses des logements sont équipées de gardes corps, brises vues et casquettes de couleur doré participant à l'aspect moderne et élégant de l'ensemble. Valras-Plage, commune du littoral héraultais, se situe à 15 km au sud-est de Béziers, à l'embouchure de l'Orb et sur les rives de la Méditerranée. Au coeur du Languedoc, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel où la mer côtoie un arrière-pays ensoleillé, entre longues plages de sable, vignobles ondulants, étangs et villages pittoresques. À proximité, les amoureux de nature profitent du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, avec ses sentiers et panoramas, et du Parc de la Narbonnaise, entre lagunes,plages sauvages et zones humides. Station balnéaire emblématique de l'Hérault, Valras-Plage séduit par son charme authentique et son ambiance conviviale. Cet ancien village de pêcheurs à l'embouchure de l'Orb a su garder ses charmes d'antan avec son front de mer, ses maisons colorées, ses villas du début du XXe siècle, ses halles traditionnelles et son casino. Bordée par près de quatre kilomètres de plage de sable fin, la station invite à la baignade, aux jeux de plage, aux sports nautiques et aux promenades au bord de l'eau. Labellisées « Pavillon Bleu » pour la 25e année consécutive, les plages valrassiennes garantissent une excellente qualité de baignade. La commune profite aussi d'un environnement naturel remarquable avec un site classé d'intérêt écologique : la Réserve naturelle des Orpellières, à l'embouchure de l'Orb. Elle déroule dunes, plages et prairies humides au sein d'un paysage préservé, idéal à pied ou à vélo. Valras-Plage s'anime chaque saison autour de son port, de ses marchés et des festivités qui illuminent les soirées d'été. Véritable coeur battant de la station, le port de plaisance accueille yachts, voiliers et bateaux de pêche. Ses quais animés, bordés de restaurants et de terrasses, offrent de multiples occasions pour déguster poissons et fruits de mer. À seulement 20 minutes de Béziers, Valras-Plage est facilement accessible en voiture ou en bus. L'autoroute A9, véritable épine dorsale du littoral méditerranéen, permet de rayonner rapidement entre Montpellier et Perpignan. La commune dispose aussi d'une bonne desserte grâce au réseau régional BEE Mob, ainsi que de liaisons nationales depuis l'aéroport Béziers Cap d'Agde et la gare TGV de Béziers. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AZUREA

La résidence « Azuréa » se situe Chemin du Carreyrou, à seulement 900m de la plage. Toutes les commodités sont accessibles en moins de 5min à pied : restaurants, commerces et services du quotidien. Dans un cadre intimiste et préservé, avec seulement 39 logements, « Azuréa » s'accorde parfaitement avec l'esprit apaisant de Valras-Plage. La résidence est entourée d'espaces végétalisés et d'arbres à l'essence méditerranéenne. Les grandes terrasses des logements sont équipées de gardes corps, brises vues et casquettes de couleur doré participant à l'aspect moderne et élégant de l'ensemble. Valras-Plage, commune du littoral héraultais, se situe à 15 km au sud-est de Béziers, à l'embouchure de l'Orb et sur les rives de la Méditerranée. Au coeur du Languedoc, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel où la mer côtoie un arrière-pays ensoleillé, entre longues plages de sable, vignobles ondulants, étangs et villages pittoresques. À proximité, les amoureux de nature profitent du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, avec ses sentiers et panoramas, et du Parc de la Narbonnaise, entre lagunes,plages sauvages et zones humides. Station balnéaire emblématique de l'Hérault, Valras-Plage séduit par son charme authentique et son ambiance conviviale. Cet ancien village de pêcheurs à l'embouchure de l'Orb a su garder ses charmes d'antan avec son front de mer, ses maisons colorées, ses villas du début du XXe siècle, ses halles traditionnelles et son casino. Bordée par près de quatre kilomètres de plage de sable fin, la station invite à la baignade, aux jeux de plage, aux sports nautiques et aux promenades au bord de l'eau. Labellisées « Pavillon Bleu » pour la 25e année consécutive, les plages valrassiennes garantissent une excellente qualité de baignade. La commune profite aussi d'un environnement naturel remarquable avec un site classé d'intérêt écologique : la Réserve naturelle des Orpellières, à l'embouchure de l'Orb. Elle déroule dunes, plages et prairies humides au sein d'un paysage préservé, idéal à pied ou à vélo. Valras-Plage s'anime chaque saison autour de son port, de ses marchés et des festivités qui illuminent les soirées d'été. Véritable coeur battant de la station, le port de plaisance accueille yachts, voiliers et bateaux de pêche. Ses quais animés, bordés de restaurants et de terrasses, offrent de multiples occasions pour déguster poissons et fruits de mer. À seulement 20 minutes de Béziers, Valras-Plage est facilement accessible en voiture ou en bus. L'autoroute A9, véritable épine dorsale du littoral méditerranéen, permet de rayonner rapidement entre Montpellier et Perpignan. La commune dispose aussi d'une bonne desserte grâce au réseau régional BEE Mob, ainsi que de liaisons nationales depuis l'aéroport Béziers Cap d'Agde et la gare TGV de Béziers. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE LES ARCS SUR ARGENS Propriété 4 chambres avec piscine et vue dégagée

Au coeur de la Provence, cette maison de plain-pied de 190 m² s'ouvre plein sud et laisse entrer la lumière du matin jusqu'au soir. La pièce de vie, vaste et baignée de clarté, s'élève sous une mezzanine chaleureuse où la cheminée devient le centre des soirées d'hiver. Quatre chambres complètent l'ensemble, offrant à chacun son espace de tranquillité. La maison est climatisée. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, permet de passer directement sous la terrasse couverte, idéale pour les repas d'été. Le salon s'ouvre lui aussi vers l'extérieur, prolongeant la maison vers la nature. Le terrain de plus de 4 500 m², entièrement clos, déploie deux atmosphères : - une partie sauvage, habitée par les chênes, - une partie paysagée, pensée pour profiter du jardin au quotidien. La piscine au sel ,de forme libre, trouve sa place comme si elle avait toujours été là. Un garage indépendant et un boulodrome complètent cet art de vivre authentiquement provençal. Ici, aucun regard ne se pose sur vous. Seulement la vue dégagée, le calme absolu et cette sensation rare d'être vraiment chez soi.

Maison de 215 m² aux prestations soignées rénovée en 2011 avec piscine chauffée entourée de verdure

Dans le très recherché secteur de Nantes Procé - Chézine, découvrez cette belle maison familiale de 215 m², rénovée en 2011, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations soignées. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un cadre privilégié à proximité de la Chézine, des transports et des commodités. L'entrée dessert un vaste séjour traversant, baigné de lumière, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une grande cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger profite également d'un accès direct à l'extérieur. Un bureau complète ce niveau. Le premier étage propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Le deuxième étage dispose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de douche, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine chauffée et offre une agréable vue sur la Chézine. Une terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié. Un garage avec rangements ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Lumineuse et chaleureuse, cette maison de 215 m² à Nantes Procé séduit par ses volumes, ses six chambres, son jardin avec piscine chauffée et son emplacement recherché. Une propriété familiale offrant un cadre de vie rare, au calme et au coeur de la verdure, tout en restant proche des transports et de la vie nantaise. (2.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Demeure singulière à Grasse : l'horizon pour seul voisin

Surplombant des hauteurs préservées, là où la pierre se lie à l'horizon, ce domaine d'exception s'affirme comme un refuge rare, empreint de sérénité. Cette ancienne propriété de la famille Rothschild s'étend sur près de cinq hectares d'un maquis sauvage, offrant une intimité totale à l'abri de tout regard. Ici, l'horizon devient le seul voisin, créant une atmosphère hors du temps où le silence et la lumière règnent en maîtres sur l'ultime frontière de la cité des parfums. Véritable hameau de caractère, l'architecture s'articule autour d'une demeure de maître de 210 m² complétée par une bergerie authentique. Les intérieurs révèlent une signature esthétique audacieuse, mêlant des volumes épurés sous des hauteurs sous plafond généreuses à une décoration pop-art contemporaine où des oeuvres iconiques dialoguent avec le caractère brut du bâti historique. Le véritable luxe de cette propriété réside dans sa souveraineté totale : une autonomie énergétique orchestrée par une installation solaire de pointe garantissant plus d'une semaine d'autosuffisance. La gestion de l'eau, pilier vital de ce refuge, repose sur un système ingénieux de sources et de puits alimentant des réserves de 120 m³, assurant une libreté totale au coeur de cet écrin « off-grid ». Aujourd'hui, le domaine accueille des séminaires d'entreprises et des événements privés d'envergure, pouvant réunir jusqu'à 150 convives sur ses vastes terrasses en bois ou ses restanques paysagères. L'expérience de séjour se prolonge au coeur de la canopée grâce à une cabane dans les arbres et des tentes aménagées, offrant aux hôtes une nuit suspendue entre ciel et terre. Cette dynamique est complétée par une gestion foncière astucieuse, incluant un bail commercial pour une activité de plein air qui assure un revenu locatif régulier. En zone blanche, loin des ondes et du tumulte, cette propriété offre encore de multiples leviers de valorisation. C'est une invitation rare à cultiver un art de vivre alternatif, où la liberté absolue rencontre l'élégance d'un patrimoine historique unique. CLASSE ÉNERGIE : en cours / CLASSE CLIMAT : en cours Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Doréa TREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804503043 - CANNES.

Cabane au Cap Ferret

Rare au Cap Ferret Implantée sur un jardin verdoyant et arboré de 1200 m², à deux pas de l'océan et à quelques minutes en vélo du marché, charmante cabane composée d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une annexe de 15 m² complète ce bien. Maison de famille depuis 1937, agrandie et rénovée au fil du temps par les propriétaires, elle offre tous les ingrédients pour passer de superbes moments en famille ou entre amis. Ce bien incarne parfaitement l'idée que l'on se fait de l'art de vivre au Cap Ferret. Passer le portail de cette propriété, c'est entrer dans un univers privilégié où la nature est reine. Le vaste terrain de 1200 m², une surface devenue particulièrement rare et recherchée dans le secteur, déploie ses essences locales, ses pins majestueux et sa végétation sauvage pour vous garantir une intimité totale, à l'abri des regards. Ici, on vit pieds nus, bercé par le doux murmure des vagues de l'Atlantique tout proche. Après une journée passée sur le sable ou une escapade matinale à vélo entre les étals colorés du marché, le jardin devient le théâtre de tablées joyeuses et de siestes ombragées. La cabane principale, avec sa cheminée chaleureuse, dégage une atmosphère réconfortante et authentique, idéale pour prolonger les soirées même à l'arrière-saison. L'annexe indépendante de 15 m² offre un espace intime parfait pour recevoir des proches, aménager un bureau au calme ou un atelier de création. Ce lieu unique offre également un potentiel d'évolution remarquable pour concevoir votre futur projet de vie, tout en préservant le cachet historique et l'esprit bohème-chic qui font la renommée internationale du Cap Ferret. Une occasion patrimoniale exceptionnelle pour les amoureux d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PORT DES GOUDES - Maison T3 de 120m2 - Jardin - Garage / sous sol 160m2 - 13008 LES GOUDES

Llinares Immobilier vous présente : PORT DES GOUDES. Une maison T3 de 120m², véritable havre de paix entre mer et collines, nichée au cœur du port emblématique des Goudes, dans le 8ème arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, harmonieusement ouvert sur une cuisine, créant un lieu de vie convivial et chaleureux. Ce niveau propose également une belle chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et un wc indépendant pour plus de confort. L'étage est dédié à l'intimité et à la détente. Vous y trouverez une grande suite parentale, également dotée de sa salle d'eau. Le point fort de ce niveau reste sa magnifique terrasse spacieuse, offrant une vue imprenable sur le relief sauvage des Calanques, idéale pour profiter du soleil marseillais en toute tranquillité. Rare et précieux dans ce secteur, le sous-sol d'une surface de 160m2 dévoile de très beaux volumes : un grand garage pour stationner en toute sérénité, une véritable cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'un atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu, avec sa cuisine d'été et son four à bois, promet des moments inoubliables au retour de la plage. LE PETIT PORT constitue une opportunité rare de vivre l'authenticité des Goudes, avec tout le confort moderne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Contact Gennaro Ferrante Tél : 06 01 90 42 28 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2940€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 800€ et 1160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13008 - T3 de 120m2 - Jardin - Garage / sous sol 160m2 - 13008 LES GOUDES

LUBERON SUD – DOMAINE HISTORIQUE D'EXCEPTION À RÉINVENTER DE 850 M2 SUR 2.2 HECTARES

Aux portes du Luberon, à seulement trente minutes d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate des plus beaux villages du Sud Luberon, se dévoile un domaine rare, chargé d'histoire et de caractère, niché dans un environnement naturel préservé en bordure d'une rivière. Protégée au sein d'un site classé, cette propriété singulière offre une atmosphère hors du temps. Plus de deux hectares de parc arboré composent un écrin naturel remarquable où de majestueux arbres centenaires, témoins silencieux des siècles passés, confèrent au lieu une dimension patrimoniale exceptionnelle. L'environnement naturel constitue l'une des signatures les plus remarquables de cette propriété. Bordé par une forêt profonde aux essences multiples, le domaine bénéficie d'un décor d'une rare intensité. Cette présence végétale exceptionnelle, à la fois sauvage et protectrice, crée une atmosphère presque confidentielle où la lumière se filtre à travers les feuillages. Tour à tour mystérieuse, apaisante et majestueuse, cette forêt enveloppe les lieux d'une sérénité rare et d'une poésie incomparable, offrant le sentiment privilégié d'une immersion totale dans une nature préservée. Derrière ses façades empreintes d'authenticité, le domaine développe près de 850 m² de surfaces bâties, offrant un potentiel de transformation rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence. La partie aujourd'hui habitable, d'environ 186 m², accueille des espaces de vie chaleureux composés d'un salon, d'une cuisine, de trois vastes chambres et d'une salle de bains. Un studio indépendant complète cet ensemble. Le reste de la propriété ouvre le champ des possibles à travers un ensemble architectural de grande qualité : caves voûtées, dépendances de caractère, ancien pigeonnier, volières et bâtiments historiques développant près de 650 m² supplémentaires à réinventer. Chaque espace révèle un potentiel remarquable pour la création d'une résidence familiale d'exception, d'un domaine de réception, d'une propriété dédiée à l'art de vivre provençal ou d'un projet patrimonial unique. À l'extérieur, un élégant bassin de nage de 20 mètres par 5 mètres s'intègre harmonieusement dans ce paysage bucolique où la présence de l'eau, alimentée par une source naturelle, participe pleinement à la magie du lieu. Pour les amateurs de grands espaces et d'authenticité provençale, l'acquisition complémentaire d'environ 1,5 hectare composé de vignes et d'un verger peut être envisagée, offrant la possibilité de prolonger encore davantage cette immersion dans l'art de vivre méditerranéen. Rare par son histoire, remarquable par son environnement et exceptionnel par son potentiel de renaissance, cette propriété s'adresse à une clientèle sensible aux lieux de caractère, aux demeures patrimoniales et aux projets d'exception. Situé entre Pertuis et La Tour-d'Aigues, ce domaine bénéficie d'une accessibilité aisée, un atout pouvant répondre à certains projets résidentiels, artistiques ou professionnels, tout en conservant l'atmosphère unique et l'identité forte qui font la valeur des grandes propriétés provençales. Un lieu inspirant, où patrimoine, nature et vision se rencontrent pour donner naissance à un projet de vie hors du commun. Honoraires à la charge du vendeur - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Le Pouliguen - Côte Sauvage

Idéalement située dans le secteur très recherché de la côte sauvage du Pouliguen, cette maison familiale s'étend sur une parcelle de 469 m² et développe une surface habitable d'environ 129 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée un salon-séjour donnant accès à une terrasse. Un dégagement mène à une extension vitrée, ainsi qu'à la cuisine. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec balcons offrant une vue mer, chacune bénéficiant de placards. La première dispose d'une salle de bains et de toilettes, la seconde d'une salle d'eau et de toilettes. Une dépendance d'environ 20 m² comprend : une chambre avec salle d'eau et toilettes, une cuisine d'été, une buanderie ainsi qu'un grenier aménagé. Un garage complète cette maison à quelques pas de l'océan, dans un environnement calme.

EXCLUSIVITÉ – ARVERT – Maison familiale avec garage

EXCLUSIVITÉ – ARVERT – Maison familiale avec garage, atelier. Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison d'habitation d'environ 109 m² habitables, idéalement située à seulement 800 m du Super U et des commodités. À environ 15 minutes des plages de la Côte Sauvage, Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée Une loggia bénéficiant d'un accès direct au jardin Une terrasse avec store banne Une chambre Une pièce modulable pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux Un WC indépendant Deux salles d'eau, dont une avec WC Une arrière-cuisine pouvant également être utilisée comme cuisine d'été À l'étage : Deux chambres de 6,55 m² et 6,86 m² Les extérieurs et dépendances : Implantée sur une parcelle entièrement close de 491 m², la propriété bénéficie de : Deux accès indépendants à la parcelle Un garage/atelier de 15,20 m² Un garage avec une belle hauteur de 17 m2 avec porte motorisée Un jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Confort : La maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage permettant d'adapter la consommation aux besoins : plancher chauffant électrique basse consommation + poêle à granulés + radiateurs électriques. Une maison particulièrement adaptée à une famille, à une résidence secondaire ou à des acquéreurs recherchant un bien avec stationnement et espace de stockage, tout en restant proches des commodités et du littoral. ( Possibilité de garer son camping- car). Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

Maison flottante d'exception esprit loft en petite Camargue

Amarrée le long du canal de la mythique cité médiévale d'Aigues-Mortes, cette maison flottante d'architecte d'environ 130 m² offre une expérience résidentielle unique sur le marché de l'immobilier de prestige. Érigée sur une base de péniche et bénéficiant d'un certificat d'établissement flottant valable à vie, elle combine à la perfection l'esthétique contemporaine d'une villa haut de gamme au charme absolu de la vie sur l'eau. Enveloppée par un jardin exotique scénographié de 405 m² sous convention VNF, cette propriété hors norme réinvente totalement l'art d'habiter avec son ponton privé, son wigwam , ses terrasses en bois et son bassin à terrasse mobile sur rails. Dès l'entrée, la magie opère. Une verrière esprit loft et une baie vitrée de cinq mètres inondent de lumière une vaste pièce de vie sublimée par trois grands hublots ovales. Cet espace aux influences balinaises et africaines, mariant béton ciré, chêne massif , accueille un salon chaleureux avec cheminée italienne design, un coin salle à manger, une cuisine ouverte épurée, une buanderie et un wc Le rez-de-chaussée, imaginé avec exigence et raffinement, distribue également un dressing sur mesure et une salle de douche signature au caractère affirmé. Inspiré des années 70, un escalier sculptural invite à l'étage. L'espace s'ouvre sur un salon intimiste aux multiples possibilités, parfait pour créer une chambre supplémentaire Une passerelle vitrée de 6 mètres dessert ensuite la suite parentale dont la terrasse privée offre une vue privilégiée sur la célèbre Tour de Constance et les reflets du canal. À l'extérieur, le jardin révèle une succession d'ambiances propices à la détente ou au partage . La première abrite un salon d'été à l'ombre d'un olivier sauvage qui invite aux longues soirées d'été entre amis . En véritable dépendance, un incroyable wigwam haut de gamme, climatisé et décoré dans l'esprit Voglio Bene, offre une suite d'invités insolite. Une salle de douche et un wc indépendants viennent parfaire ce cocon de rêve. Puis vient la piscine , qui transforme la « plage » au gré des envies et qui devient invisible une fois fermée grâce à son ingénieuse terrasse mobile sur rails. Côté canal un ponton privé permet d'amarrer un bateau ou simplement de profiter du spectacle et du calme de la nature camarguaise environnante confortablement installé au sein du deuxième salon sous la pergola . Entièrement domotisé, équipé d'une climatisation gainable et d'une borne de recharge électrique pour votre véhicule, cet écrin façonné avec passion et souci du détail pour allier esthétique , confort optimal et art de vivre, est dispensé de DPE. Un véritable bijou d'auteur, un lieu d'exception et d'expressions à découvrir et prêt à habiter immédiatement Contact Vanessa : 06 33 69 36 29 Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 590 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.'