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MAISON 104 M² HABITABLES SUR 1 600 M² DE JARDIN, À PIED DU CENTRE DES VANS

Située dans l'un des quartiers les plus prisés des Vans, cette maison de 2011 allie emplacement idéal et cadre calme, à quelques minutes à pied des commerces, tout en offrant une exposition optimale et une vue dégagée. D'environ 104 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La pièce de vie de 52 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. La cuisine moderne et entièrement équipée offre de nombreux rangements et s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, alliant confort et praticité. Chaque espace a été pensé dans un style contemporain et fonctionnel. La maison dispose également d'un garage, d'un cellier et d'un abri voiture, offrant un vrai complément de surface. Le chauffage combine climatisation réversible, poêle à bois et chauffage électrique au sol, pour une ambiance chaleureuse et confortable en toute saison. À l'extérieur, la piscine hors-sol de 4 x 2 m, entourée de decking en bois, crée un espace détente facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Raccordée au tout-à-l'égout et équipée de volets roulants électriques, cette maison offre un confort rare dans un quartier calme et agréable. Elle bénéficie également de panneaux solaires photovoltaïques, pour un atout énergétique durable. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Réf 26011103 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain coteau Sud avec vue dégagée

Sur les hauteurs de Taninges, dans un environnement privilégié du coteau sud, découvrez ce magnifique terrain constructible d'une surface de plus de 1 230 m2. Bénéficiant d'une exposition optimale tout au long de la journée et d'un cadre naturel préservé, cette parcelle offre un panorama exceptionnel sur le village de Taninges ainsi que sur les sommets environnants, garantissant un cadre de vie rare et particulièrement recherché. Son emplacement dominant permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et de vues dégagées en toutes saisons. Le terrain permet la réalisation d'un projet de construction d'environ 350 m2 de surface de plancher, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y concevoir une villa familiale de standing, un chalet contemporain aux volumes généreux ou encore une résidence secondaire parfaitement intégrée à son environnement. La configuration du terrain permet d'envisager un projet valorisant pleinement la vue, l'ensoleillement et les espaces extérieurs. Situé à moins de 15 minutes des premières stations des Portes du Soleil et du Grand Massif, ce bien séduira les amateurs de montagne et d'activités de plein air. Ski, randonnée, VTT, parapente ou simples promenades en pleine nature seront accessibles rapidement, faisant de cette adresse un lieu de vie idéal pour profiter de la montagne tout au long de l'année. Son emplacement, à la fois calme, résidentiel et ensoleillé, constitue un véritable atout pour les acquéreurs en quête de confort, de tranquillité et de qualité de vie. Vous bénéficierez également de la proximité du centre de Taninges, de ses commerces, écoles, services et infrastructures, tout en profitant d'un environnement préservé loin des nuisances. La qualité du secteur, la rareté des terrains disponibles sur ce coteau et le potentiel de construction offert font de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante pour concrétiser un projet immobilier de qualité dans l'une des communes les plus appréciées de la vallée. Un bien rare sur le marché, offrant un potentiel remarquable dans un environnement privilégié où nature, ensoleillement et vue panoramique se conjuguent parfaitement. Permis d'aménager et Certificat d'Urbanisme Opérationnel validés, permettant d'aborder votre projet avec sérénité et visibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? À 2 min du futur tram ¦ Villa 215 m² ¦ Terrain 695 m² ¦ Rare sur Annemasse !

Et si vous pouviez vivre dans une véritable maison familiale tout en laissant votre voiture au garage pour rejoindre Genève ? C'est exactement ce que vous offre cette propriété idéalement située rue des Marronniers, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annemasse. À seulement 2 minutes à pied du futur tram, à proximité immédiate du CEVA, des écoles, des commerces et avec un accès rapide vers Genève, cette villa représente une opportunité devenue extrêmement rare sur le secteur. Derrière son portail, découvrez une maison entièrement rénovée développant plus de 215 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 695 m². Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un espace de vie chaleureux où il fait bon recevoir famille et amis. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. À l'étage, les chambres offrent de très beaux volumes, tandis que les espaces complémentaires permettent d'imaginer facilement un bureau, une salle de jeux, une salle de sport, un atelier ou un espace dédié au télétravail. Marina MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515024784 - ANNECY.

ENSEMBLE IMMOBILIER DE BORD DE MER - VASTE PARC PAYSAGÉ, À

ROYAN PONTAILLAC - VASTE PROPRIÉTÉ AU CREUX D'UN PARC - MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a la plaisir de vous présenter ce bel ensemble immobilier, offrant une maison principale d'environ 187m2, ainsi qu'une habitation annexe d'environ 78m2, situé à seulement 700 mètres de la plage et des commerces, dans le quartier très recherché de Royan Pontaillac. Nichée au sein d'un sublime parc paysagé de plus de 2000 m2 constructible, cette demeure est dédiée à un confort de vie. A l'extérieur, vous vivrez au coeur d'un véritable havre de paix, un lieu où il fait bon vivre, et recevoir. Composition: Maison principale: Au rez-de-chaussée: Une belle pièce de vie ouvrant sur un salon/ séjour, une cuisine ouverte équipée, une chambre et sa salle de bain complète avec wc, une deuxième chambre, une buanderie. À l'étage: une suite parentale, trois belles chambres, une salle de bains avec wc, un grand salon. Maison annexe: une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse, et comprenant une cuisine ouverte équipée, un salon, une salle d'eau, wc séparés, une chambre et sa salle de bains. Annexes & Équipements: Garage atelier de 75 m2, Grand parking de stationnement, Spa, Terrasses dont une de 100m2, Pergola bioclimatique, Espace barbecue et four à pain. Un ensemble immobilier au fort potentiel qui conjugue qualité de vie et détente à deux pas de la plage. Pour des acquéreurs à la recherche d'un bien associant confort d'une résidence principale, ou des investisseurs en quête d'un haut rendement locatif et de possibilités d'exploitation d'un vaste terrain idéalement situé sur un secteur prisé. MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste du Bien Haut de Gamme et de Prestige sur la Côte Royannaise.

Superbe villa familiale de 230m2 avec piscine.

Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse villa implantée sur un terrain de 865m2 avec piscine, idéale pour une vie de famille cosy et confortable . Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison offre une belle pièce de vie de 90 m2, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour recevoir. Le coin nuit: Une chambre de plain-pied, un dressing,une pièce de rangement. Au demi-niveau : une jolie chambre avec mezzanine, salle d'eau, WC et terrasse privée. A l'étage : Deux véritables suites parentales avec salles de bains et dressings privatifs donnant sur une grande terrasse ensolleillée. Les + qui font la différence : Exposition sud, dépendance de type 2 à rénover (idéal projet locatif ou espace indépendant), garage double, plusieurs stationnements extérieurs. Cette villa allie confort, espace, charme unique et potentiel dans un cadre privilégié. Les honoraires sont inclus dans le prix indiqué et sont à la charge du vendeur. Mandat No9848. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA DE CHARME 6CH - SECTEUR PREMIUM

Mouans-Sartoux - Castellaras - Située en position dominante, cette propriété d'une superficie de 278m² env. est édifiée sur un terrain arboré de 8397 m² avec piscine et jacuzzi. Rez-de-chaussée : un large salon/séjour, 1 cuisine équipée, 2 chambres et 2 salles de bains, dont une chambre de maître avec dressings, salle de bains et bureau. À l'étage : 2 chambres et 1 salle de bains. En complément : 2 dépendances de 30m² avec salle de bains, 1 garage pour 3 voitures, 1 atelier et 1 cave d'env 30m². De nombreuses places de parking viennent compléter ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Villa à pied des plages avec une vue mer féérique

Dans un secteur privilégié et recherché, superbe villa rénovée avec des intérieurs raffinés. Sa position dominante vous fait bénéficier d'une vue époustouflante sur la baie de Cannes et les collines. Au calme, sur deux niveaux, la villa offre un beau séjour avec cuisine et salle à manger, une suite parentale, un salon télé au rez-de-jardin, trois chambres avec ses salles d'eau, une buanderie et un grand dressing ou pièce de rangement. Le jardin paysagé contient une piscine au sel chauffée, un terrain de boules, abri voiture et un grand garage de 40 m2. L'emplacement est idéal et permet de tout faire à pied ; plages, port, commerces, restaurants et balades dans l'Estérel. Un vrai petit paradis. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1261 € et 1705 € (abonnements inclus). Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NEUILLY-PLAISANCE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION : 3 NIVEAUX AVEC DÉPENDANCE SUR 700M2 DE TERRAIN

Implantée sur un terrain paysager de 700 m² dans un secteur résidentiel recherché de Neuilly-Plaisance, cette propriété familiale des années 70 séduit par ses volumes généreux répartis sur trois niveaux et son potentiel d'aménagement remarquable. Une allée dallée en pierre naturelle mène à l'entrée principale, desservie par un escalier extérieur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 44 m², réchauffé par une cheminée et baigné de lumière grâce à de larges ouvertures prolongées par un balcon. Une cuisine séparée, quatre chambres aux surfaces confortables, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau de vie principal. Accessible par l'intérieur de la maison ou depuis le portail par l'allée, le sous-sol s'ouvre à l'arrière en rez-de-jardin. Il accueille un double garage, deux pièces polyvalentes, une buanderie fonctionnelle, une salle de bain et une cave. Cet espace offre de multiples possibilités : bureau indépendant, cuisine d'été, chambre d'amis, salle de cinéma, salle de sport, hammam et sauna. Véritable atout de la propriété, une dépendance d'environ 56 m² bénéficie d'un accès totalement indépendant par le côté de la maison, sans traverser l'habitation principale. Éclairée par deux fenêtres et une entrée pouvant accueillir une baie vitrée, elle se compose de deux vastes pièces et se prête parfaitement à un projet de T3 indépendant, de bureau professionnel ou d'espace de création, offrant une réelle polyvalence selon vos besoins. Les combles, dont le gros œuvre est déjà réalisé, offrent un potentiel d'agrandissement considérable avec la possibilité d'aménager trois chambres spacieuses et une grande salle de bain. L'ensemble du bien se distingue par une luminosité remarquable portée par de multiples ouvertures sur chaque niveau, et par un extérieur arboré offrant calme et intimité aux portes de Paris. La maison, dans son état d'origine, présente une structure saine et solides. Classé DPE G, ce bien représente une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant se projeter dans une rénovation complète, soutenu par les dispositifs d'aides à l'amélioration énergétique en vigueur, afin de repenser les espaces selon ses envies et révéler tout le caractère de cette propriété à fort potentiel. Cette annonce est rédigée et publiée par un agent immobilier enregistrée au greffe du tribunal de Créteil sous le N° 842 293 656. DPE: 448 (indice G) GES : 99 (indice F) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON PROVENÇALE À RÉNOVER - VUE VILLAGE

MOUGINS – Située dans l'un des secteurs les plus recherchés, au calme absolu et bénéficiant d'une vue sur le vieux village, cette maison provençale à rénover d'environ 290 m², est édifiée sur un terrain paysagé de 2 800 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : 1 salon-séjour, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 chambres et 1 salle de bains. À l'étage : 2 chambres et 2 salle de bains. En complément : 1 dépendance et 1 garage fermé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

VILLA À VENDRE AUBAGNE LES PASSONS

Aubagne Secteur recherché des Passons Laissez-vous séduire par cette superbe villa Type 4 de 130 m2, en parfait état, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour/salon lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Un WC indépendant avec douche complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards et dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, parfaite pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous vous détendrez en profitant d'un magnifique terrain arboré de 625 m2, agrémenté d'une piscine et d'une belle terrasse. Les prestations sont complétées par un garage, un portail automatique et un espace de stationnement à l'intérieur de la propriété. Une villa clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville

Maison de ville - Au calme - 4 chambres - Parking privé + garage Juristimmo vous présente en exclusivité cette maison de ville située dans un secteur calme et sans nuisances, offrant une surface habitable de 135 m2, un garage fermé et des emplacements de parking privés. Elle se compose de la manière suivante : En rez-de-chaussée, séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle d'eau. Au 1er et 2nd étage, un salon, une salle d'eau et 3 chambres dont une suite avec bureau et salle d'eau privée. A l'extérieur vous profiterez de 2 emplacements de parking + 1 garage fermé. Côté technique : climatisation, tout à l'égout, double vitrage PVC, fibre, toiture vérifiée. Ce bien se prêtera parfaitement à une profession libérale. Il peut également être divisé en 2 logements distincts. Informations et visites, contactez Thomas Cup, 06 75 73 27 96, agence Juristimmo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE D, GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par CUP THOMAS - - NoRSAC: 521083683, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

Mas provençal de 310 m² avec piscine et parc arboré de 7 880 m² -- PNR des Alpilles

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé à Orgon (13660), dans le Parc Naturel Régional des Alpilles - à proximité d'Eygalières et de Saint-Rémy-de-Provence -, ce mas provençal familial de 310 m² est implanté sur une parcelle arborée de 7 880 m², dans un environnement préservé. Le bien se compose de deux ailes principales distinctes, réunissables ou exploitables de manière indépendante, offrant une grande souplesse d'usage. La première aile comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage, accessible par un escalier en tommettes anciennes, dessert deux chambres. La seconde aile s'articule autour d'une pièce de vie voûtée avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée. L'étage comprend deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC et une mezzanine sous combles avec deux Velux - offrant une solution de plusieurs couchages. Une annexe semi-aménagée avec mezzanine, salle d'eau/WC et chaufferie, ainsi qu'un hangar agricole de 90 m² (pouvant faire office de pool house), un atelier de bricolage et un ancien cochonnier en pierres complètent l'ensemble. À l'extérieur, la piscine coque au sel d'environ 10 × 4 m est sécurisée par un rideau électrique immergé. Le parc arboré accueille 49 variétés de plantes et arbres fruitiers. Alliant cachet provençal et souplesse d'usage, ce mas rare dans le secteur convient aussi bien à une famille cherchant une résidence principale ou secondaire qu'à un porteur de projet dans les Alpilles, à quelques encablures du chemin de Compostelle. Les + du bien : - Parc arboré de 7 880 m² dans le Parc Naturel Régional des Alpilles - Deux logements indépendants avec compteurs séparés - Fibre optique installée et fonctionnelle - Piscine coque au sel 10 × 4 m avec rideau sécurité immergé - Alarme + vidéosurveillance - Alimentation en eau autonome : forage + puits ancien (eau potable analysée) - Murs en pierres de taille datant du XIIIe et XIVe siècles -- excellente inertie thermique À noter : - Eau : pas de raccordement au réseau public - Fosse septique - Chauffage mixte : chaudière fioul basse température + radiateurs électriques et poêle à bois - Taxe foncière : 1 736 € / an - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 207 (D) - Estimation des emissions (kg CO2/) : 19 (C) - Cout de l'energie min / max : entre 6 070 € et 8 270 € / an - Annees de reference des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 745 200 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Référence : 6810-ABR. - Maison 0 pièce

M-OI MIMET vous présente à la vente en exclusivité cette maison familiale d'environ 150 m² implantée sur une parcelle de près de 1300m2 avec dépendances et offrant une vue exceptionnelle sur le massif de la Sainte Victoire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6810-ABR. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Nichée au calme absolu sur les hauteurs de la commune de Mimet dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié. A l'abri des nuisances tout en restant proche des commodités du village et des principaux axes routiers, elle se situe à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence et 20 minutes de l'aéroport Marseille Provence. Description intérieure En rez-de-jardin, vous découvrirez un espace de vie chaleureux ouvert sur la terrasse composé d'un salon, d'un séjour/salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres, une salle de bain, un espace bureau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage supérieur, une chambre spacieuse avec rangements intégrés et point d'eau complète l'ensemble, offrant un espace intime et confortable. Avantages extérieurs A l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir les prestations de la propriété: une cuisine d'été pour profiter des beaux jours, un atelier ainsi qu'un espace climatisé d'environ 13m2 pouvant être aménagé selon vos envies en salle de sport, bureau, atelier créatif ou espace de loisirs. La parcelle, implantée à flanc de colline, s'intègre parfaitement dans son environnement naturel. Vous serez immédiatement séduits par sa vue panoramique spectaculaire sur le massif de la Sainte Victoire, véritable tableau vivant qui accompagne le quotidien et confère à cette maison un caractère rare sur le secteur. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6810-ABR (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Audrey BRETNACHER - +33757905605 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°978 507 127 Référence annonce : 6810-ABR. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.96% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr