Mots-clés : villa sol

Maison de charme de 200 M² dans un cadre idyllique au calme absolu

Chateauneuf de Grasse, dans un cadre enchanteur, en pleine nature, au calme absolu, dans un environnement champêtre, avec belle vue dégagée, je vous propose cette belle provençale de 200M² habitable offrant: au RDC une entrée, 1 wc invités, 1 cuisine, 1 spacieux séjour salon cheminée avec une belle hauteur de plafond. A l'étage vous trouverez une grande mezzanine/bureau, 2 chambres en suite. Pour recevoir vos amis, ou pour louer, vous trouverez Une dépendance attenante de 2 pièces avec un séjour, une cuisine US, une chambre avec SdeD, wc. L'ensemble posé sur un magnifique terrain de 2600 m² joliment complanté avec une superbe terrasse ombragée. Piscine de 4mx9m avec pompe à chaleur. Véritable havre de paix pour amoureux de la nature! OFFRE SERIEUSE ETUDIEE! (A noter: emprise au sol d'environ 200 m²)Contact: Anna=33 6 10 99 45 90

DEMEURE D'EXCEPTION - CHEZY-SUR-MARNE

CHÉZY-SUR-MARNE (02570) – Demeure de caractère de 270 m² avec piscine, espace bien-être et parc arboré de 5 800 m². Au coeur de la campagne axonaise, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la gare TER de Chézy-sur-Marne, CHR Immobilier Consulting vous propose de découvrir cette magnifique demeure de caractère de 270 m², édifiée sur un superbe terrain paysager et arboré de 5 800 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie, sublimée par un spectaculaire séjour cathédrale, ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste séjour cathédrale, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'un bureau ainsi que d'une véranda ouverte sur le jardin. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle de bains complète (baignoire, douche, WC et bidet), deux chambres bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un second WC indépendant. À l'étage, une mezzanine surplombe élégamment le séjour et dessert des combles aménageables sous une charpente métallique, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol total complète parfaitement les prestations de cette propriété. Il comprend un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, un atelier ainsi qu'un véritable espace bien-être composé d'un jacuzzi 5 places, d'un sauna et d'un espace dédié au fitness. À l'extérieur, le parc arboré invite à la détente avec ses deux terrasses, un préau aménagé avec barbecue, une piscine de 10 x 4 mètres ainsi qu'une dépendance, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Cette propriété rare séduira les amateurs de beaux volumes, de nature et de tranquillité. Une maison où confort, caractère et qualité de vie se conjuguent harmonieusement, procurant un véritable sentiment de vacances tout au long de l'année. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380.00 € et 7310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Victorien PHILIBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de ville dans le centre de CAP D'AIL

CAP D'AIL Maison de ville avec vue mer, grand terrain et fort potentiel de développement À quelques pas du centre-ville de Cap-d'Ail, des commerces et des plages, et à moins de 5 minutes en voiture de Monaco, découvrez cette maison de ville offrant un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 380 m2, la propriété développe actuellement environ 150 m2 habitables répartis sur deux niveaux, composés de deux appartements indépendants d'environ 75 m2 chacun. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant réunir les deux logements ou réaliser un projet de valorisation. La maison bénéficie d'une agréable vue mer, d'un jardin aménagé sur deux larges restanques, de plusieurs dépendances extérieures servant de rangement, ainsi que d'une très grande cave en sous-sol. Un important potentiel d'extension permettrait de porter la surface totale à environ 450 m2 (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). L'accès est aisé et la propriété dispose d'un espace permettant le stationnement de 4 à 5 véhicules, un véritable atout sur le secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer une propriété d'exception aux portes de Monaco. Prix : 1 850 000 EUR Une opportunité rare à Cap-d'Ail, alliant emplacement privilégié, vaste terrain, vue mer et exceptionnel potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété avec piscine intérieure, jardin et maison d'amis.

À quelques minutes seulement des célèbres villages de Gordes et de Roussillon, cette élégante propriété provençale bénéficie d'un environnement paisible au cœur du Luberon. Implantée sur un terrain d'environ 2 hectares, elle offre un cadre de vie alliant volumes généreux, lumière naturelle et confort contemporain. Inspirée par les tonalités emblématiques du village voisin de Roussillon, la propriété séduit par ses façades aux nuances ocres et par la fluidité qui relie les espaces intérieurs et extérieurs. L'ensemble crée une atmosphère que l'on associerait volontiers aux grandes haciendas méditerranéennes plutôt qu'à une demeure de campagne traditionnelle. Chaque pièce du rez-de-chaussée s'ouvre naturellement sur les terrasses ou le jardin, favorisant un mode de vie résolument tourné vers la lumière, la nature et la convivialité. L'espace bien-être constitue l'un des points forts de la propriété. Organisé autour d'une piscine intérieure chauffée de 14m x 4,5m, largement ouverte sur le jardin et baignée de lumière naturelle, il évoque l'atmosphère d'un spa privé conçu pour la détente et le bien-être tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend : une superbe pièce de réception de 75m² réunissant salon et salle à manger autour d'une élégante cheminée traversante; une vaste cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine attenante ; un bureau ; un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée ; sauna, douche, vestiaire et WC. Des WC invités complètent ce niveau. Le premier étage offre : une suite parentale de 65m² disposant d'une terrasse privative, de deux salles de bains, de WC séparés et d'un grand dressing. Deux autres suites, chacune avec salle de bains privative et WC, complètent ce niveau. La maison d'amis indépendante accueille : deux chambres lumineuses ; une salle d'eau avec WC ; un atelier ou espace de création attenant. Le niveau inférieur propose : trois pièces polyvalentes pouvant accueillir une salle de cinéma, une salle de jeux, un atelier ou des espaces dédiés à diverses activités. Il comprend également une cave à vin de 35m². À l'extérieur, plusieurs terrasses soigneusement aménagées prolongent les espaces de vie et offrent de nombreux lieux propices aux repas en plein air, à la réception ou à la détente. Le terrain, particulièrement préservé, procure une rare sensation d'intimité et de sérénité dans un environnement naturel d'exception. Les équipements comprennent : chauffage et rafraîchissement par le sol ; cheminée traversante ; volets roulants électriques sur les baies vitrées ; eau de ville ; adoucisseur d'eau ; arrosage automatique alimenté par l'eau du Canal de Provence ; éclairage extérieur ; fibre optique ; espaces de rangement ; cave à vin ; portail électrique avec visiophone ; garage ; carport ; stationnement supplémentaire ; piscine intérieure chauffée ; sauna ; vestiaire ; maison d'amis ; atelier. Située à environ une heure de la gare TGV d'Avignon et à un peu plus d'une heure de l'aéroport de Marseille, cette propriété réunit de beaux espaces de réception, des hébergements indépendants de qualité, un véritable espace bien-être et un emplacement particulièrement recherché à proximité des villages les plus emblématiques de Provence. Une adresse rare, idéale comme résidence principale ou secondaire, mais également comme investissement de qualité au cœur du Luberon. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

secteur RESIDENTIEL RECHERCHE BAS FARON - CALME - sur 390 m

DEJA SOUS OFFRE ...... TOULON BAS FARON Avenue Ampère - sur une parcelle de 390 m2 coquette villa des années 50 à rafraîchir d'une superficie de 72 m2 env + sous-sol (1 pièce av fenêtre, 1 atelier) + grenier + grande terrasse, stationnement pour 2 petits véhicules Cette maison en R+1 se compose : 1er niveau : séjour 24 m2, cuisine et coin repas (tout en longueur) de 13 m2, buanderie avec lavabo et wc 5 m2, 2ème niveau : 2 chambres ( 15 m2 et 8.90 m2) salle de bains avec wc 4.95 m2 Annexes : SOUS-SOL : 2 pièces non habitables (1 avec fenêtre, 1 atelier) GRENIER Les plus : possibilité de mettre une piscine Hors -sol ou de créer une petite piscine en dur, calme, expo sud, stationnement facile pour vos invités sur la rue, charme des maisons des années 50 Prévoir rénovation/rafraîchissement. Chaudière Gaz de ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble de 2 villas avec fort potentiel d'extension et de construction, village de Valbonne à pied

Sur un terrain de 6573m², à seulement 10 minutes au pied du village de Valbonne, ensemble de deux villas exposées plein sud, offrant un fort potentiel d'extension et/ou de construction. Dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la rivière de la Brague, la première villa de 120m² comprend un grand salon lumineux ouvrant sur une terrasse donnant sur la forêt, une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un appartement indépendant de 2 pièces. La seconde villa de 260m² offre également une vue dégagée sur la campagne et la forêt. Elle dispose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, de grandes baies vitrées coulissantes prolongeant l'intérieur vers plusieurs terrasses exposées sud, d'une suite parentale au rez-de-chaussée et de trois chambres supplémentaires à l'étage. Une piscine, un sous-sol aménageable, une buanderie et un parking couvert pour quatre véhicules complètent la propriété. Projet immobilier offrant de nombreuses possibilités de développement grâce à l'importante capacité résiduelle de construction et d'extension de cette vaste propriété ! Première villa : Classe énergie 220 kWh/m²/an (D) – Classe climat 7 kg CO2/m²/an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1280€ - 1770€. Seconde villa : Classe énergie 70 kWh/m²/an (B) – Classe climat 5 kg CO2/m²/an (A) – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1495€ - 2023€.

Villa – Gassin, proche Saint-Tropez

Située à Gassin, à proximité immédiate de Saint-Tropez, cette villa à rafraichir bénéficie d'un environnement résidentiel calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les vignes. La villa développe une surface habitable d'environ 139 m² (116m² Loi Carrez), avec de belles hauteurs sous plafond qui apportent volume et luminosité aux pièces de vie. Une vue mer légère, ainsi qu'une ouverture visuelle sur Port-Grimaud depuis le salon. Le bien repose sur un terrain d'environ 1,300 m², piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur dans un cadre verdoyant et paisible. Un atout majeur réside dans le sous-sol, d'une surface d'environ 168 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,50 m, permettant d'envisager un aménagement complet (espaces de vie supplémentaires, chambres, loisirs, salle de sport, cinéma, etc.). Par ailleurs, une possibilité de surélévation permettant un étage, peut être étudiée, dans le respect du PLU et des autorisations administratives applicables, offrant ainsi un potentiel de valorisation. La propriété se situe à environ 1 km du littoral et à seulement 2 km de l'entrée du village de Saint-Tropez, combinant ainsi tranquillité, proximité des plages et accès rapide aux lieux emblématiques du Golfe. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de vie ou de location saisonnière, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.

Saubion, magnifique villa contemporaine de 449m² avec piscine sur 8550m² de terrain.

Birdie L'Agence vous présente en exclusivité la merveilleuse Villa Paradis. Saubion, à moins de 15 minutes des plages de Seignosse et d'Hossegor, superbe villa contemporaine de 449m² aux lignes épurées pour un rendu final proche de la perfection. Le coin jour: Un vaste salon/séjour donnant côté terrasse et piscine Un salon Home-cinéma Un salon d'hiver de 70m² avec cheminée et insert actuellement composé d'un coin bureau, bibliothèque ainsi que d'un bar, une véritable pièce en plus donnant côté jardin Le coin nuit: La suite parentale, chambre donnant sur une double terrasse, une salle de bains complète avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, double dressing et WC indépendant Une suite côté est de 32m² avec sa salle d'eau Une suite côté ouest de 31m² avec sa salle d'eau Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau Les plus: Une piscine chauffée au sel de 12x4.5m. Un pool-house avec cuisine d'été. Un vaste garage de 35m². Un garage à vélo, une buanderie et un atelier. Un jardin d'hiver. Un terrain de pétanque. Un abri voiture. Les équipements: Système HIFI SONOS. Chauffage au sol+clim réversible. Arrosage automatique. Store électrique. Volets roulants électrique. Un magnifique parc de 8550m² plat et entièrement clôturé. Une belle réussite architecturale, des lignes épurées et des volumes parfaitement répartis, la villa "Le Paradis" est sans hésitation notre coup de coeur du moment. Une visite s'impose.

Villa Vue mer Panoramique

Exclusivité par La Galerie L'art de l'immobilier, Hyères- Au coeur d'un domaine résidentiel privé, cette villa d'exception dévoile un panorama spectaculaire sur la mer et la presqu'île de Giens. Dominant son écrin de verdure et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle a fait l'objet d'une rénovation moderne où chaque détail a été magnifié. 90m²habitables + 90m² de sous-sol. L'entrée révèle un impressionnant séjour cathédrale dont la hauteur sous plafond souligne la grandeur. Cette pièce maîtresse se prolonge vers une terrasse ombragée par une structure en bois massif. Ici, l'architecture s'efface pour mettre en scène la vue mer : une perspective soigneusement étudiée qui fait du paysage une oeuvre d'art quotidienne. Le mariage parfait entre la modernité d'une rénovation soignée et le cachet des matières nobles !

Somptueuse villa complètement rénovée avec piscine chauffée et splendide vue mer panoramique

Dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Roquebrune Cap Martin, à vendre somptueuse villa individuelle de 240 m² entièrement rénovée, édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1.350 m² avec piscine chauffée, exposition Sud-Est et splendide vue mer. Dès votre arrivée vous serez séduits par un grand driveway permettant le stationnement de plusieurs véhicules, complété par un porche couvert offrant un accueil digne des plus belles propriétés de la Riviera Française. Le niveau principal dévoile un impressionnant espace de réception baigné de lumière, composé de vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et salle à manger. Les différentes zones sont subtilement séparées par une superbe cave à vins réfrigerée, faisant office d'élément architectural central. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de douche privative, des toilettes invités ainsi que de nombreux rangements. Au niveau inférieur se développent trois magnifiques suites, chacune bénéficiant de son dressing et de sa salle de bains privative. Un agréable salon distribue les chambres et crée un véritable espace de vie indépendant. Ce niveau comprend également une buanderie, un débarras, des toilettes invités ainsi qu'un sauna avec douche. Le niveau supérieur est totalement consacré à une exceptionnelle suite parentale, desservie par une moderne antichambre aux plafonds cathédrale et ouverte sur une terrasse privative avec vue panoramique, un immense dressing ainsi qu'une salle de bains raffinée avec baignoire et douche à l'italienne. Chaque pièce s'ouvre généreusement sur les terrasses, les jardins ou la mer, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Autour de la piscine chauffée s'étend un beau jardin plat agrémenté d'une cuisine d'été entièrement aménagée, d'un barbecue et de vastes espaces de réception, permettant de profiter pleinement du climat exceptionnel de la Côte d'Azur. Prestations techniques haut de gamme : domotique complète, gestion centralisée de l'éclairage, des volets roulants, de l'ouverture du portail d'accès, de la vidéosurveillance et de la piscine chauffée, climatisation réversible indépendante dans chaque chambres, chauffage au sol dans toutes les salles de bains, double vitrage et finitions d'une qualité remarquable. Un bien rare où élégance, confort et technologie se conjuguent dans un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de Roquebrune Cap Martin.

Belle maison de ville , vue dégagée 200m des commerces .

Maison située au calme dans un quartier résidentiel avec toutes les commodités à proximité , comprenant au Rez-de-jardin , un Sas d'entrée avec une belle pièce de vie de 39m2 donnant sur une cuisine séparée et entièrement équipée de 11.4m2 avec accès sur l'extérieur .Un pallier avec placard dessert 3 chambres de 10.75, 10 et 9m2 ainsi qu'une salle d'eau spacieuse de 6m2 et des WC séparés . Un escalier au bout du couloir conduit au demi sous sol qui inclue une quatrième chambre de 17m2 un espace buanderie de 22m2 , un espace retour de plage avec douche et WC séparé de 11m2 ainsi qu'un grand garage de 57 m2 avec espace atelier dans le fond. Beaucoup de potentiel avec cet espace qui peut être repensé suivant les besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email:

MAISON T7 - QUARTIER CALME ENTRE LA BAULE ET GUERANDE

Dans un environnement privilégié et verdoyant, découvrez cette belle propriété de 1997 aux volumes exceptionnels, offrant environ 275 m² habitables, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 4 776 m² avec piscine chauffée. Dès l'entrée, un vaste hall de 19 m² avec élégant escalier distribue les espaces de vie. Vous profiterez d'un superbe salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'un bow-window, bénéficiant d'une belle exposition sud. La cuisine aménagée, équipée et conviviale, dispose également d'une cheminée idéale pour des barbecues toute l'année, et se complète d'une arrière-cuisine / cellier-buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale d'environ 35 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un WC invités. À l'étage, une mezzanine généreuse de 50 m² dessert 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et nombreux espaces de rangement. Maison parfaitement entretenue, aux prestations de qualité, bénéficiant d'une belle exposition et d'un cadre rare. DPE : D Prix 1.150.000 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 1.105.770 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Somptueuse villa complètement rénovée avec piscine chauffée et splendide vue mer panoramique

Dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Roquebrune Cap Martin, à vendre somptueuse villa individuelle de 240 m² entièrement rénovée, édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1.350 m² avec piscine chauffée, exposition Sud-Est et splendide vue mer. Dès votre arrivée vous serez séduits par un grand driveway permettant le stationnement de plusieurs véhicules, complété par un porche couvert offrant un accueil digne des plus belles propriétés de la Riviera Française. Le niveau principal dévoile un impressionnant espace de réception baigné de lumière, composé de vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et salle à manger. Les différentes zones sont subtilement séparées par une superbe cave à vins réfrigerée, faisant office d'élément architectural central. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de douche privative, des toilettes invités ainsi que de nombreux rangements. Au niveau inférieur se développent trois magnifiques suites, chacune bénéficiant de son dressing et de sa salle de bains privative. Un agréable salon distribue les chambres et crée un véritable espace de vie indépendant. Ce niveau comprend également une buanderie, un débarras, des toilettes invités ainsi qu'un sauna avec douche. Le niveau supérieur est totalement consacré à une exceptionnelle suite parentale, desservie par une moderne antichambre aux plafonds cathédrale et ouverte sur une terrasse privative avec vue panoramique, un immense dressing ainsi qu'une salle de bains raffinée avec baignoire et douche à l'italienne. Chaque pièce s'ouvre généreusement sur les terrasses, les jardins ou la mer, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Autour de la piscine chauffée s'étend un beau jardin plat agrémenté d'une cuisine d'été entièrement aménagée, d'un barbecue et de vastes espaces de réception, permettant de profiter pleinement du climat exceptionnel de la Côte d'Azur. Prestations techniques haut de gamme : domotique complète, gestion centralisée de l'éclairage, des volets roulants, de l'ouverture du portail d'accès, de la vidéosurveillance et de la piscine chauffée, climatisation réversible indépendante dans chaque chambres, chauffage au sol dans toutes les salles de bains, double vitrage et finitions d'une qualité remarquable. Un bien rare où élégance, confort et technologie se conjuguent dans un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de Roquebrune Cap Martin.