Mots-clés : villa sud

PROPRIÉTÉ À RÉNOVER DANS UN SECTEUR PRISÉ

Dans le secteur prisé de Minelle, cette villa d'environ 222 m² bénéficie d'un terrain plat, d'une grande piscine et d'une belle exposition Sud, dans un environnement offrant calme et intimité. Répartie aujourd'hui sur deux niveaux distincts, elle propose au rez-de-chaussée un vaste espace salon, salle à manger et cuisine avec cheminée, 3 chambres et une salle de bains. À l'étage : salon/salle à manger, cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains. À rénover, cette propriété offre un beau potentiel de transformation pour créer une villa familiale élégante et contemporaine, dans l'un des secteurs recherchés de Mandelieu, à 35 minutes de l'aéroport international de Nice, 5 minutes du centre-ville et 10 minutes des plages.

RUEIL-MALMAISON, BORDS DE SEINE

Rueil-Malmaison - Bords de Seine - Maison de plain-pied à restaurer sur terrain de plus de 2 000 m² - 6 chambres Accès rapide A86 À Rueil-Malmaison, en bordure de Seine, cette maison de plain-pied des années 1960 s'élève sur un terrain de plus de 2 100 m², desservi par l'ancien chemin de hâlage. Exposée sud et sud-ouest, elle offre un accès direct au jardin depuis chaque pièce de vie du rez-de-chaussée. L'ensemble, à restaurer intégralement, se prête à un projet familial de rénovation ou d'extension, dans un cadre résidentiel au calme, à distance de marche de la Seine. Le rez-de-chaussée développe plus de 230 m² et regroupe l'ensemble des pièces à vivre de plain-pied. La pièce de réception, dotée d'une cheminée, ouvre sur le jardin, tout comme la cuisine dînatoire attenante. Cette distribution place chaque espace de vie en relation directe avec les extérieurs, sur toute la largeur de la maison, sans étage à desservir pour la vie quotidienne. Six chambres complètent la maison, dont cinq réparties de plain-pied et une occupant une partie surélevée du bâtiment. Un sous-sol de grande dimension, actuellement utilisé en parking et en espace de stockage, pourra être réaménagé selon les besoins du projet familial retenu, en complément des surfaces habitables existantes. La maison nécessite une restauration complète : extérieurs, intérieurs et toitures sont à reprendre, avec un potentiel d'extension sur le terrain qui reste à confirmer selon les règles d'urbanisme applicables. Cette configuration permet à l'acquéreur de composer une maison familiale entièrement personnalisée, du gros œuvre aux finitions. Accès rapide à l'autoroute A86, desserte par les lignes de bus 258 et 29. Écoles de la Malmaison à proximité. DPE : F. GES : F. Bien individuel, sans charge de copropriété. Honoraires de 100 000 € à la charge de l'acquéreur, pour un prix de présentation de 2 100 000 €. Votre contact BARNES, Patricia PORQUET 06 61 85 65 93 2,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

VENCE - PROCHE CENTRE VILLE - VILLA 8 PIECES

Vence Quartier de l'Ara ¦ Secteur privilégié au calme absolu, proche centre Située dans le très recherché quartier de l'Ara à Vence, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel de grande qualité, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. La propriété développe de beaux volumes, d'une surface totale de 234m2 (171m2 + vérandas) et se compose de huit pièces principales, offrant une organisation idéale pour une grande famille. Le niveau principal accueille un séjour lumineux, prolongé par une terrasse fermée en véranda, véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur la nature. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, complète cet espace. Une suite parentale avec salle d'eau se trouve également à ce niveau. En rez-de-jardin, vous découvrirez, une nouvelle suite parentale avec salle d'eau et salon, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, ainsi que de grandes terrasses . À l'extérieur, la propriété séduit par sa piscine à débordement, parfaitement intégrée à l'environnement, L'ensemble est orienté Sud-Ouest, et offre une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. La villa dispose de prestations de confort appréciables : - présence d'un ascenseur reliant chaque niveau chauffage partiellement assuré par des panneaux photovoltaïques cumulus thermostatiques volumes généreux et luminosité optimale Superficie utile supplémentaire : 60 m2. Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, calme, confort et intimité, dans l'un des secteurs les plus prisés de Vence. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 2 410 EUR et 3 320 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE FAMILLE AU CALME SUR GRAND TERRAIN ARBORE AVEC PIS

Très belle maison de famille, sur un terrain de 3756m2, avec piscine à debordement chauffée et volet roulant, la maison se compose d'une sejour cheminée, salle à manger, cuisine ouverte, cellier avec accès au jardin et disposant d'un wc avec douche, un beau double garage. en rez de jardin 1 bureau, 3 chambres, 1 salle de douche, 1 salle de bain et 2 wc. à l'étage 1 belle chambre parentale avec grand placard, dressing, salle de bain avec douche et wc et une jolie terrasse tropezienne. 187. 50m2 habitables et 61m2 de garage. Une très belle terrasse couverte s'ouvre sur le jardin. le terrain est clos arboré, plein sud, avec nombreux stationnements, arbres fruitiers, puit, forage, arrosage automatique, la maison est sur fosse septique et raccordée à l'eau de ville. Vraie maison provençale traditionnelle, cossue et familiale, tomette au sol, poutre, jolis volumes. chauffage au sol au fuel, climatisation dans les chambres, double vitrage, baies du séjour en galandage avec volet roulant.

Face à la mer, dans un domaine privé et sécurisé Une villa

Dans l'un des plus beaux écrins de la Côte d'Azur, découvrez cette superbe maison individuelle d'environ 158 m2, offrant un privilège rare et recherché : une vue mer panoramique exceptionnelle depuis l'ensemble des espaces de vie. Idéalement située au coeur d'un domaine sécurisé, cette propriété conjugue intimité, élégance et confort dans un environnement naturel préservé. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité omniprésente et les volumes généreux. La vaste pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, est entièrement tournée vers l'horizon. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent un spectacle permanent sur le bleu de la Méditerranée, créant une atmosphère apaisante et unique, comme un véritable tableau vivant. Un espace salon chaleureux vient compléter cet ensemble, propice aux moments de détente en famille ou entre amis, face à la mer. La cuisine, indépendante, aménagée et fonctionnelle, permet de préserver les ambiances tout en restant à proximité immédiate de l'espace de vie. Elle offre un potentiel d'aménagement intéressant pour ceux qui souhaiteraient la moderniser ou l'ouvrir davantage selon leurs envies. La suite parentale, située de plain-pied, constitue un véritable cocon. Elle dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'un accès direct vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la vue et de la douceur du climat dès le réveil, dans un cadre privilégié et apaisant. À l'étage inférieur, la maison propose une seconde grande pièce de vie, idéale pour créer un espace indépendant, une salle de loisirs ou un salon secondaire. Cet espace est complété par une chambre supplémentaire, une buanderie ainsi qu'une salle de bains, offrant ainsi une configuration parfaitement adaptée pour accueillir famille et invités en toute autonomie. Le terrain, plat et entièrement orienté vers la mer, constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin méditerranéen, installer un espace détente ou organiser des repas en extérieur face à un panorama d'exception. Ce bien rare, proposé à la vente au sein du Groupement des Agences du Sud dont Agay Immobilier est membre, représente une opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre privilégié, entre mer, calme et nature. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa d'exception à rénover – Vue panoramique sur la Méditerranée

Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Vence, au sein d'un domaine privé et sécurisé composé d'une dizaine de propriétés, cette propriété contemporaine offre une opportunité particulièrement rare sur le marché. Développant environ 250 m², la propriété bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une vue spectaculaire sur la Méditerranée, offrant un cadre privilégié à quelques minutes seulement du centre de Vence et à proximité immédiate du prestigieux Château Saint-Martin. La propriété, acquise dans son état actuel il y a une quinzaine d'années et n'ayant depuis fait l'objet d'aucune rénovation, constitue aujourd'hui une véritable page blanche pour imaginer une propriété contemporaine d'exception. Au premier étage, la demeure propose un vaste espace de réception, une cuisine ainsi que trois chambres, dont deux suites. Le rez-de-chaussée accueille un très grand garage ainsi que deux vastes pièces offrant différentes possibilités d'aménagement, notamment la création de chambres supplémentaires, d'un espace bien-être, d'un bureau ou d'un appartement indépendant, selon le projet envisagé. Implantée sur un terrain d'environ 3 500 m², la propriété présente également un potentiel foncier intéressant. Sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, une partie du terrain pourrait éventuellement être détachée afin de créer une seconde parcelle. Celle-ci pourrait notamment permettre aussi d'envisager la réalisation d'une dépendance destinée aux invités. L'ensemble offre ainsi un potentiel de transformation exceptionnel, aussi bien pour un particulier souhaitant créer une résidence contemporaine entièrement personnalisée que pour un investisseur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée dans l'un des secteurs les plus exclusifs de Vence. La combinaison d'une adresse recherchée, d'un environnement résidentiel confidentiel, d'une exposition plein Sud, d'une vue mer remarquable, d'une surface importante et d'un potentiel foncier fait de cette propriété une opportunité particulièrement rare. Une propriété à réinventer entièrement, offrant la possibilité de créer une résidence contemporaine unique sur les hauteurs de Vence.

Sauveterre - Maison 135 m² sur terrain arboré de 1500 m²

À Sauveterre, cette maison familiale de 135 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son jardin arboré d'environ 1 500 m² à l'abri des regards. Exposé plein sud, le séjour forme avec la cuisine semi-ouverte un espace de vie convivial, largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'un espace modulable pouvant devenir une cinquième chambre, un bureau ou une bibliothèque. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain offre plusieurs espaces pour profiter des beaux jours. L'ancienne piscine, aujourd'hui transformée en bassin à poissons, apporte une touche singulière au jardin.

Villa Vue mer – Avenue Jean-Jacques Garcin, face au Cap Canaille

À la Presqu'île de Cassis, sur l'une des avenues les plus recherchées du littoral, cette bastide contemporaine de grand standing déploie 202 m² habitables au cœur d'un jardin paysager de 798 m², piscine chauffée, face à la mer et au Cap Canaille. Restaurée en 2023, elle porte la marque d'une exigence rare dans le choix des matériaux : escaliers et sols en pierre de Bourgogne à l'intérieur, pierre du Périgord en extérieur, parquets massifs en chêne dans les chambres, poutres anciennes apparentes, carrelages anciens, tuiles d'époque et volets bois. Chaque pièce se distingue par une palette de teintes douces et un traitement soigné des matières, où le contemporain dialogue avec l'authenticité des éléments anciens. Grandes verrières à châssis noirs, menuiseries sur mesure et aménagements en bois massif — jusque dans la cuisine — achèvent une atmosphère aussi chaleureuse que raffinée. La distribution s'organise sur deux niveaux principaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte donne sur une terrasse couverte charpentée ; deux chambres en suite s'ouvrent chacune sur le jardin ou une terrasse privative. À l'étage, la suite parentale — salle de douche et dressing — et une seconde chambre avec salle de bain privative profitent toutes deux d'une grande terrasse couverte offrant une vue ouverte sur la mer et le Cap Canaille. La maîtrise de chaque salle d'eau, jusque dans le moindre détail, témoigne du même soin porté à l'ensemble de la demeure. Le rez-de-jardin abrite une salle de sport et un sauna avec salle de douche et toilettes en suite, une cave, une belle buanderie et des espaces de rangement. Orienté Sud/Sud-Est, le jardin compose un tableau provençal authentique : oliviers centenaires, pins parasols, lauriers en fleurs, lavandes, fontaine, murets en pierres sèches et escaliers taillés à la main. La piscine chauffée et couverte, le pool deck, les terrasses ombragées et l'espace pétanque offrent une multitude de lieux de vie extérieurs, pensés pour chaque moment de la journée — subtilement mis en valeur, à la nuit tombée, par un éclairage discret. Domotique pour l'éclairage, chauffage au sol, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, portail automatique, double parking extérieur, garage double et alarme complètent cette propriété livrée dans un état d'exception, immédiatement habitable. Ce bien est présenté en délégation de mandat. Pour plus d'informations vous pouvez prendre contact avec Sabine Gabrielli joignable au 06 42 01 23 24 et par mail à Agent commercial enregistrée au Tribunal de Commerce de Marseille -numéro RSAC: 814 064 291

PEILLE : Maison 4 pièces, terrain, piscine

Quartier Val de Ville, accès village et commodités à pieds (200m), jolie maison sur deux niveaux, 104,39m2 (dont véranda chauffée : 18m2), comprenant : - au rez-de-chaussée : double garage (36m2) avec accès direct à la maison, cuisine américaine équipée, wc invités, cellier et séjour/salle à manger avec insert cheminée et climatisation réversible, sur véranda. - à l'étage : 3 chambres et une salle de bains avec wc. Accès direct au jardin et à la piscine, accès combles isolés et utilisés. Terrain en planches 1.533m2, avec piscine, terrasse, coin cuisine d'été, atelier avec local technique piscine. Bonnes prestations : vue dégagée, exposition Sud et Ouest, plusieurs parkings, portail électrique, double vitrage, chauffe-eau électrique, tout à l'égout... Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ - Mougins Villa contemporaine avec piscine à vendre

Au cœur d’un environnement agréable et verdoyant, cette villa contemporaine construite il y a seulement 8 ans développe environ 221 m² habitables, au sein d’un magnifique jardin paysager de 2 800 m², exposé Sud-Est. La propriété offre de belles prestations et une distribution idéale. De plain-pied, elle propose une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, un salon et une salle à manger, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse avec accès direct à la piscine. Le rez de chaussée comprend deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’étage, l’espace est actuellement aménagé en deux appartements de 2 pièces, directement reliés à la maison principale tout en bénéficiant d'une entrée indépendante. Complétés par un bureau et une superbe terrasse courant sur l’ensemble de l’étage, ces espaces offrent une grande modularité et peuvent notamment être repensés en deux belles suites master, ou aménagés selon les besoins des futurs propriétaires. À l’extérieur, une piscine de 8,5 x 4,5 m s’intègre parfaitement au jardin. Un studio indépendant d’environ 20 m², avec salle de douche et WC, complète la propriété. La villa bénéficie également d’un garage pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules, d’une double entrée ainsi incluant une entrée de service. Les commerces sont accessibles en seulement 2 minutes à pied. Une propriété contemporaine, fonctionnelle et parfaitement équipée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

6km de Pézenas Maison de village avec terrasse

Au coeur du village d'Aumes, découvrez cette jolie maison de village pleine de charme, parfaitement entretenue et en état impeccable. Répartie sur trois niveaux, elle offre un agencement fonctionnel, de beaux espaces et une agréable terrasse exposée plein sud Dès le rez-de-chaussée, la maison propose de nombreux espaces pratiques, un bureau, un wc une buanderie, deux ateliers, parfaits pour les amateurs de bricolage, les professions indépendantes ou simplement pour bénéficier de nombreux espaces de rangement. Au 1er étage, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine, d'un espace salle à manger et d'un salon. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse plein sud, véritable prolongement de la maison et idéale pour profiter des journées ensoleillées, déjeuner en extérieur ou partager un moment entre amis. Une suite parentale complète ce niveau. Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires avec une salle de bains et une salle d'eau/wc. Cette maison séduit par son excellent état, sa fonctionnalité et son charme, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied à terre ou un projet locatif.

MAISON FAMILIALE À DEUX PAS DE L'OCÉAN, À PETIT PIQUEY – PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette maison située à Petit Piquey, sur la Presqu'île du Cap Ferret, dans un environnement préservé et particulièrement calme. La plage océane se rejoint à pied, tout comme les commerces et pistes cyclables du secteur, prisé pour son cadre naturel et sa discrétion, au cœur du Bassin d'Arcachon. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 100 m², la maison offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Le salon avec cheminée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine, équipée d'un four à bois, s'inscrit dans le prolongement de la pièce de vie, avec un agencement pratique et convivial. Trois grandes chambres occupent le rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau. Les combles ont été aménagés en un espace dédié aux enfants, avec leur propre point d'eau. Exposée sud-ouest, la parcelle permet la création d'une piscine et offre un potentiel d'agrandissement. Le jardin, en lisière de forêt, préserve le calme et l'intimité des lieux. Un bien rare sur la Presqu'île du Cap Ferret, à proximité directe de l'océan et du Bassin d'Arcachon, idéal pour une maison de famille ou un pied-à-terre au calme. Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur.

Toulon le Temple - Maison individuelle neuve 4 pièces 80m² sur parcelle de 388m²

Découvrez cette superbe maison neuve de 80 m² à Toulon, secteur Le Temple, construite en 2025 sous garantie décennale. Elle comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux exposé au Sud, une cuisine américaine aménagée et totalement équipée (plaques, hotte, four, micro-onde, combiné frigo/congélateur, lave vaiselles, lave linge) et un wc d'invités. A l'étage vous trouverez trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc. Le chauffage est assuré par une climatisation gainable réversible qui vous assurera un confort homogéne, discret et silencieux aussi bien l'hiver que l'été. Côté exterieur vous profiterez avec votre famille et vos amis d'un terrain de 388 m² à aménager à votre convenance ainsi que la posibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules. Le calme est au rendez-vous dans ce quartier agréable, proche de nombreuses écoles comme l'École maternelle Rodeilhac, l'École maternelle Riviere-Neuve, et l'École primaire privée Jean XXIII, ainsi que de jardins d'enfants et autres commodités. La fibre optique est également disponible. Cette maison est idéale pour une famille cherchant confort et modernité dans un environnement paisible. Diagnostic de performance énergétique classé A avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 340€ et 510€. Contactez l'agence NESTENN Toulon pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nestenn immobilier Toulon 04 94 22 24 40 Email: Site: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques.