Mots-clés : villa t7

Maison familiale T7 de 128 m² sur parcelle de 1 620 m² avec piscine - Saint-Chamas (13250)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale - 5 chambres - à Saint-Chamas (13250). Située dans une impasse calme et résidentielle, cette maison familiale T7 de 128 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. L'entrée avec placard ouvre sur un séjour lumineux et climatisé de 33 m² (avec cheminée), exposé plein sud et tourné vers le jardin. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur la pièce de vie. Ce niveau propose également une chambre de plain-pied donnant sur l'extérieur, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres (dont une avec dressing), une salle de bains et un WC séparé. Implantée sur un terrain de 1 620 m², la propriété dispose d'une piscine Magiline (liner, moteur et margelles rénovés en 2024), d'un espace convivial (four à pizza, barbecue) et de deux abris de jardin. Un garage aménagé en buanderie/rangement (réaménageable en garage) et la possibilité de stationner 3 véhicules sur la parcelle complètent le bien. Village recherché sur les rives de l'Étang de Berre. Écoles, commerces, marché et gare TER (axe Marseille) à proximité. Zone commerciale de Miramas à moins de 5 km. Les + du bien : - 5 chambres dont une de plain-pied - Parcelle de 1 620 m² - Piscine rénovée en 2024 - Climatisation, cheminée et luminosité À noter : - Construction 2003 - Tout à l'égout - Eau de ville - Taxe foncière : 2 711 € / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 137 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 5 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 1 520 € et 2 110 € / an - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 495 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Maison de caractère T5/T7 rénovée vendue meublée

Sandrine CAMPAGNI vous présente à la vente, cette belle et robuste maison de 1962, entièrement rénovée et décorée/meublée avec gout. Elle est située en ville, en fond d'impasse calme. Jardin aménagé, arboré, clôturé, avec piscine récente. Coup de coeur pour ses 50m2 de pièce à vivre, baignée de lumière de par ses grandes ouvertures et son exposition SUD et OUEST, avec vue imprenable sur la tour de l'horloge et son campanile. La maison offre 3 chambres dont une parentale, une salle de cinéma qui pourra faire office d'une 4ème chambre, ainsi qu'un grand dressing familial avec deux SDE. Les premières visites sont proposées à distance par l'envoi d'un reportage qui vous dévoilera absolument tout sur ce bien. Votre contact : Sandrine CAMPAGNI IMMOBILIER, au 06 66 05 14 04. Agent Mandataire EXPERTIMO, RSAC AVIGNON 492 066 212. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par CAMPAGNI Sandrine - EIRL - NoRSAC: 492066212, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DESIGN & VIEW - Villa T7 de 250m2 - Vue Sainte Victoire - Terrain 2470m2 - Piscine - 13710 FUVEAU

LLINARES IMMOBILIER - Pôle Prestige vous propose : DESIGN & VIEW. Face à la Sainte-Victoire, l'architecture contemporaine à Fuveau À quinze minutes d'Aix-en-Provence et de ses écoles internationales, cette villa contemporaine s'ouvre sur 2 470 m² de jardin paysager, avec la montagne Sainte-Victoire pour horizon. Ici, tout est lumière. De larges baies vitrées font entrer la nature dans plus de 120 m² de réception : un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour les tablées en famille ou entre amis. Les volumes généreux, les matériaux de qualité et les finitions soignées signent une architecture épurée, où chaque détail a été travaillé. Les 250 m² abritent cinq chambres en suite à la décoration raffinée, dont une suite de plain-pied, pour que chacun vive à son rythme, en toute intimité. Dehors, la douceur de vivre provençale prend tout son sens : piscine avec cascade, pool house, terrain de pétanque, et plusieurs espaces de détente à l'abri des regards. Le stationnement au sein de la propriété complète ce bien rare. Une villa pour ceux qui aiment les lignes pures, les grands espaces et les panoramas qui ne se lassent pas. DL/Contact : Antony Alexandre : 06 12 51 69 04 Attestation collaborateur : 831438783 RCP : 28009074172 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 3237€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 337O€ et 4620€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Propriété à vendre 13710 - Villa T7 de 250m2 + Terrain 2470m2 + Piscine - 13710 FUVEAU

LA VILLA PALAMA - Villa T7 de 154 m2 - Piscine - Terrain de 576 m2 - 13013 Château-Gombert

LLINARES IMMOBILIER vous propose à la vente : LA VILLA PALAMA Découvrez cette maison individuelle non mitoyenne de 155m² habitables, implantée sur une parcelle paysagée de 579m², au cœur du très recherché secteur de Palama à Château-Gombert. Sa configuration lui confère une véritable singularité : actuellement divisée en deux logements indépendants, répartis sur deux niveaux, partageant les extérieurs, le jardin paysager et la piscine. Quelques travaux permettent également de les réunir afin de retrouver une habitation familiale unique. Un hall d'entrée commun dessert le rez-de-chaussée, composé d'un T4 de 85m². Il comprend une grande cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un séjour-salle à manger de 18m². La partie nuit dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à une petite terrasse semi-couverte, ainsi que d'un petit salon. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le second logement développe environ 65m² avec un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte de 25m², deux chambres, un dressing, une salle de bains, un wc indépendant et un balcon. Le bien dispose également de nombreux rangements, d'un cellier-buanderie et de belles possibilités de stationnement : trois véhicules peuvent être garés sur la parcelle, avec la possibilité d'en stationner deux supplémentaires devant le portail privatif. À proximité immédiate du village de Château-Gombert et de ses commodités, LA VILLA PALAMA profite d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, dans l'un des secteurs recherchés de Château-Gombert. - NB/ASL : 45 lots - Charges annuelles : 40€/mois : entretien des parties communes (portails et vidéosurveillance). - Taxe foncière : 3517€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1350€ et 1870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre Chateau-Gombert - T7 de 155m2 - Piscine - Terrain de 576m2 - 13013

Villa T7 avec double garage sur un terrain d'un hectare

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de 210m² offre de beaux volumes et des prestations soignées. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'un grand salon et d'une cuisine séparée avec une buanderie et un double garage. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres avec placard intégrés et deux salle de bains. Pour la partie extérieure, profitez d'un terrain d'environ 10000 m² avec une grande terrasse de 80m², dont une partie couverte, complète les atouts de cette maison. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant au 04 88 60 46 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7670.00 € et 10400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA PRESTIGE - Propriété T7 de 228m2 - Parcelle 1600m2 - Terrasses - Garage - 13011 EOURES

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente : VILLA PRESTIGE À Éoures, dans un environnement d'une rare quiétude, cette remarquable villa contemporaine de 228m² bénéficie d'un emplacement privilégié, bordé par la forêt et ouvert sur un panorama dégagé. Édifiée sur une parcelle de 1 600m², elle offre un cadre de vie privilégié, où élégance et volumes généreux se conjuguent harmonieusement. La lumière naturelle accompagne les intérieurs tout au long de la journée et souligne une architecture aux lignes contemporaines. Le cœur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de près de 83m², baignée de lumière et pensée comme un véritable lieu de réception. Elle s'ouvre sur une terrasse de plus de 35m² avec une vue dégagée sur la piscine et les collines marseillaises. Dans son prolongement, une suite parentale de 28m² avec dressing privatif compose un espace intime et raffiné. À l'étage, cinq chambres spacieuses profitent de vues privilégiées sur la piscine, la terrasse ou la forêt, permettant à chacun de savourer pleinement le cadre naturel environnant. À l'extérieur, la propriété dévoile un jardin préservé avec piscine, terrain de pétanque et espace de jeux, le tout dans un calme absolu. Un garage complète la propriété. Des prestations premium, des volumes remarquables, une lumière omniprésente et un environnement exceptionnel signent une adresse rare à Éoures. Une demeure contemporaine où architecture et nature se rencontrent, dans l'un des cadres résidentiels les plus recherchés de Marseille. Contact Kevin HUGON : 06 59 69 50 62 Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1 239 euros /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.090 euros et 1.530 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Propriété à vendre T7 de 228m2 - Parcelle 1600m2 - Terrasses - Garage - 13011 EOURES

VILLA TOPAZE - Maison T7 de 206 m² - Dépendance - Piscine Terrain 1300m2 - 83240 Cavalaire

LLINARES IMMOBILIER vous propose : VILLA TOPAZE. Située dans un environnement calme et résidentiel à Cavalaire-sur-Mer, cette villa contemporaine de 206 m², conçue par un architecte renommé de Saint-Tropez, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis. Elle offre une superbe pièce de vie de 60 m² ouverte sur les extérieurs, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un studio indépendant de 26 m², idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, piscine chauffable de 12 x 4 m, pool house et terrasses composent un cadre de vie privilégié. Les plages, le port et le centre-ville sont accessibles en seulement 10 minutes à pied ou 5 minutes en vélo électrique : un véritable luxe en pleine saison pour profiter de la mer sans prendre sa voiture. À proximité de La Croix-Valmer et de Saint-Tropez, une propriété idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Cavalaire. - AAR/ DL Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 4500€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie c et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie d'environ 1193€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 83240 - T7 de 206 m² - Dépendance - Piscine - Terrain 1300m2 - 83240 Cavalaire

AU PIED DU GÉANT - Propriété T7 de 270m2 - Piscine - Terrain 6000m2 - Garage - 13100

Llinares Immobilier vous propose : AU PIED DU GÉANT. Située dans un environnement exceptionnel au cœur du Tholonet, commune recherchée aux portes d'Aix-en-Provence, cette élégante propriété au charme provençal bénéficie d'un cadre de vie privilégié au pied de la Sainte-Victoire. Alliant authenticité, confort et prestations de qualité, elle s'intègre parfaitement dans un écrin naturel préservé. Édifiée sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère raffinée où les matériaux nobles et les éléments de ferronnerie d'art apportent caractère et élégance. La vaste pièce de réception, baignée de lumière, se prolonge naturellement vers une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées. L'espace nuit accueille six chambres confortables, dont une belle suite à l'étage. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, luminosité et intimité dans une ambiance chaleureuse et élégante. La propriété bénéficie également de prestations énergétiques performantes avec un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur ainsi que des menuiseries en bois à double vitrage, garantissant un excellent confort de vie en toute saison. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte prolongée par une cuisine d'été permet de profiter pleinement du cadre environnant. La piscine s'intègre harmonieusement au sein d'un magnifique terrain arboré de 6 000 m² offrant calme, intimité et un panorama remarquable sur l'environnement naturel qui entoure la propriété. Un garage double complète cette propriété. Rare sur le secteur, cette demeure séduit par la qualité de sa construction, son élégance intemporelle et son emplacement privilégié à quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence. Une adresse confidentielle au pied de l'un des plus beaux paysages de Provence. Contact: Paul FERRERO 06 95 63 42 38 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1148€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 990€ et 1390€ - Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Propriété à vendre 13100 Maison T7de 270m2 - 13100

VILLA T7 220 M2 TERRAIN ARBORÉ DE 2 752 M2 AVEC PISCINE

SUSSARGUES A 15 minutes de Montpellier Environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis Située dans un environnement recherché et préservé, à l'abri des regards,villa des années 80 offre d'environ 220 m2 habitables et bénéficie d'un magnifique terrain arboré de 2 752 m2, non divisible, agrémenté d'une piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, la villa propose une vaste pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine américaine, Cet espace se prolonge par une grande terrasse avec cuisine d'été attenante.Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec mezzanine, salle d'eau et WC privatifs avec son accés independant . Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Cette propriété se distingue par ses beaux volumes, son environnement privilégié et son important potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser les espaces et de révéler pleinement le charme et le caractère de cette villa. Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : jessica ANDRIEUX 07 81 72 37 94 - Agence AMJ IMMO

GRASSE | Maison Mas provençal | T7 de 207m2 | Jardin | Piscine | Carport

Au calme absolu dans le secteur St Francois, à quelques minutes des commerces, découvrez ce charmant mas provençal de 207 m², implanté sur un magnifique terrain arboré de 3893m². Belle vue dégagée sur les collines environnantes. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la Provence et de l'authenticité. Un bien rare à Grasse. La propriété offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un fort potentiel d'aménagement. Son jardin méditerranéen accueille oliviers, arbres fruitiers et différents espaces de détente. Elle comprend au RDC une entrée ouvrant sur un séjour avec cheminée, donnant sur un salon, une grande cuisine équipée et aménagée avec coin repas et sa terrasse ombragée. Une belle suite parentale avec salle d'eau et baignoire îlot. A l'étage, vous trouverez un espace bureau, trois chambres climatisées, une salle d'eau et cabinet de toilettes. Très belle espace piscine 13 X 6 avec grande terrasse et sa cuisine d'été, Abri voitures et cave à vins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Proche Brusc - Villa T7 avec piscine

À proximité du Brusc et seulement 10 minutes à pied de la mer, cette belle villa séduit avant tout par son agréable cadre de vie et son beau terrain clos et particulièrement verdoyant 1186m2. De plain-pied, elle offre un séjour avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine équipée complétée par un cellier-buanderie, trois chambres, une salle de douche, une salle de bains et deux WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC permettent d'accueillir confortablement famille et amis. Le séjour et la cuisine se prolongent naturellement sur une grande terrasse exposée plein sud, véritable espace de vie aux beaux jours. En contrebas, la piscine est entourée de larges plages et profite d'un environnement arboré, avec un agréable espace repas à l'ombre des chênes. Un peu plus loin, le terrain de pétanque complète ces extérieurs généreux et propices à la convivialité. Un atelier ainsi qu'un espace de rangement extérieur viennent compléter ce bien. Une villa familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE RENOUVEAU - Maison T7 de 142 m² - Garage de 34m2 - Terrain de 505 m² - 13190 Allauch

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous propose : LE RENOUVEAU. Située dans un quartier calme et recherché de la commune d'Allauch, cette maison mitoyenne et familiale T7 d'environ 142m², répartie sur trois niveaux, offre beaux volumes et de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour, prolongée par une belle terrasse extérieure naturellement ombragée. Une chambre, une salle d'eau, un grand cellier ainsi qu'un garage attenant à un atelier complètent ce niveau. À l'étage, une vaste salle de réception avec cheminée constitue la pièce centrale du lieu. Le balcon apporte une agréable ouverture sur l'extérieur. Une cuisine avec loggia, trois chambres et une seconde salle d'eau viennent compléter cet espace. Les combles aménagés, accessibles depuis l'une des chambres, avec deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle de jeux. Une dernière pièce reste à aménager et peut ainsi être destinée à différents usages selon les besoins. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 500 m² dans un cadre agréable et préservé. Le jardin, piscinable, permet également d'envisager la création d'un extérieur dédié aux loisirs et aux moments de détente. Grâce à sa superficie, sa configuration , cette propriété répondra aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'aux projets de ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Un bien familial plein de possibilités, dans un secteur recherché. Contact Kevin HUGON : 07 61 29 68 00 Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2305 € /an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 4 790 € et 6 530 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T7 de 142 m² - Garage de 34m2 - Terrain de 505 m² - 13190 Allauch

EDEN VERT - Maison T7 de 215 m2 - Dépendance - Garage - Terrain 4390m2 - 13540 AIX EN PROVENCE - PUYRICARD

Llinares Immobilier vous présente : EDEN VERT. Une élégante demeure située sur le plateau de Puyricard, à moins de 5 minutes du village et du Country Club, et à seulement une dizaine de minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Édifiée sur un terrain de 4 390m², au calme absolu, cette habitation de 215m² offre de beaux volumes largement ouverts sur le jardin. Un vaste hall d'entrée dessert un lumineux salon de 45m² avec cheminée à insert, prolongé par une terrasse offrant une vue apaisante sur la nature environnante. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct au jardin. Sur ce même niveau, trois grandes chambres avec rangements se partagent une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des wc indépendants. À l'étage, l'ensemble peut être aménagé en appartement T3 indépendant grâce à une entrée dédiée, ou s'intégrer naturellement au reste de l'habitation. Il se compose d'une généreuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, de deux confortables chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'extérieur, le parc arboré, planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, ainsi que les généreuses terrasses invitent à profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié. Le terrain est piscinable et dispose d'un arrosage automatique. Un garage et plusieurs places de stationnement au sein de la parcelle complètent les prestations de ce bien aux nombreux atouts : huisseries récentes, volets neufs et climatisation réversible par pompes à chaleur. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un projet de résidence avec un logement indépendant, à découvrir sans tarder. Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102026000001296 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 2562€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023:entre 1860€ et 2550€/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre - 13540 - T7 de 215m2 + Dépendance + Garage + Terrain 4390m2 – 13540 Aix en Provence - Puyricard