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SUPERBE VILLA : THEOULE SUR MER

Superbe villa contemporaine à Théoule sur mer : Dès votre arrivée, vous serez agréablement surpris par l'immense terrasse avec vue panoramique au milieu de laquelle se trouve une jolie piscine. A l'entresol, vous entrerez dans la propriété en arrivant dans le séjour et la cuisine toute équipée aux larges volumes et jouissant d'une imposante cave a vins. Cette étage est complétée par une chambre et salle de bains idéal pour des mais ou du personnel. En rez-de-jardin, le bien est composé de 4 chambres avec leurs salles de bains toutes donnant sur une terrase avec une splendide vue sur la Méditérranée. Le jardin bénéficie d'un accès direct à 3 places de parking privatives. A visiter absolument! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1930€

CANNES CALIFORNIE - Somptueuse propriété avec vue mer panoramique

Au cœur du très prisé quartier de la Californie à Cannes, cette propriété d'exception bénéficie d'une situation dominante remarquable offrant une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et le massif de l'Estérel. Véritable domaine privé, la propriété s'étend au sein d'un parc paysager d'environ 8 080 m², entièrement clos et préservé des regards, dans un environnement d'une rare quiétude à seulement quelques minutes du centre-ville et de la Croisette. Développant environ 565 m² habitables, la villa principale séduit par la générosité de ses volumes, l'élégance de ses espaces de réception et la qualité de ses prestations. Les vastes salons baignés de lumière, la salle à manger sous verrière ainsi que les différentes pièces de vie ont été conçus pour profiter pleinement du panorama exceptionnel et des espaces extérieurs. Les nombreuses suites offrent un confort absolu dans une atmosphère raffinée, tandis que les larges terrasses invitent à contempler l'un des plus beaux paysages de la Côte d'Azur. À l'extérieur, le domaine dévoile une grande piscine dominant la mer, de multiples espaces de réception et de détente, une tonnelle ombragée, des jardins méditerranéens soigneusement entretenus ainsi qu'un terrain de basket privé. Pensé pour le bien-être et la réception, le pool-house d'environ 150 m² accueille notamment une salle de sport, un espace wellness avec jacuzzi et salle de massage, une chambre indépendante avec dressing et salle de bains ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement équipée. Une maison d'invités indépendante d'environ 125 m² ainsi qu'un appartement de gardien d'environ 85 m² complètent cet ensemble rare, permettant d'accueillir famille, amis ou personnel dans les meilleures conditions. Bénéficiant d'équipements de sécurité de premier ordre, le domaine dispose notamment d'un système complet de vidéosurveillance, d'un contrôle d'accès sécurisé, d'une détection anti-intrusion ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques. Alliance parfaite entre discrétion, élégance et prestations haut de gamme, cette propriété figure parmi les adresses les plus exclusives de la Californie et représente une opportunité rare sur le marché immobilier cannois.

Maison de caractère à Cannes

Nichée dans le secteur prisé du Petit Juas, cette propriété est un véritable manifeste architectural où le charme brut de la pierre naturelle rencontre l'élégance intemporelle de la brique. Déployant ses 174 m² sur un terrain en restanques de 1 800 m², cette maison offre une parenthèse bucolique et confidentielle, à seulement quelques minutes de l'effervescence du centre-ville. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux, la lumière est reine. Le niveau principal s'articule autour d'un salon-séjour baigné de soleil, véritable coeur de vie s'ouvrant largement sur une terrasse plein Sud. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, invite à la convivialité. Ce plateau accueille également une première chambre avec salle de bain. En rez-de-jardin, le calme règne. Ce niveau dédié au repos propose quatre vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée. Un bureau inspirant, une grande salle de bain familiale et une buanderie fonctionnelle viennent parfaire cet espace pensé pour le confort d'une famille. L'extérieur est une invitation au voyage. Le terrain, sculpté en restanques méditerranéennes, abrite une grande piscine (5 x 11 m) dont le bleu profond contraste avec le vert des essences locales. Une cuisine d'été avec barbecue promet des déjeuners prolongés sous le soleil azuréen. Rare sur le secteur, une zone constructible supplémentaire offre la liberté d'imaginer une extension, un atelier d'artiste ou une maison d'amis. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la vie citadine, cette demeure est un équilibre parfait entre patrimoine authentique et potentiel créatif. Une propriété au caractère affirmé, pour ceux qui cherchent un supplément d'âme. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 984 € et 4 038 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bertrand HANNEQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 139 159 - GRASSE.

Cannes - Palm Beach 2P rénové en rez de jardin

A VENDRE : Unique ! Appartement/villa 2 pièces de 46 m2 en angle, bénéficiant d'une terrasse/jardin de 75 m2 exposition Sud/Ouest, entièrement rénové avec des matériaux contemporains de qualité. Il est composé d'une vaste entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre avec dressing, une salle d'eau très lumineuse avec fenêtres, le jardin est aménagé avec des plantes méditerranéennes, rue calme, un vrai havre de paix à deux pas de la Croisette et des commerces du Palm Beach. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes-Californie – Propriété d'Exception avec Vue Mer Panoramique

Nichée au fond d'une impasse paisible, au cœur du prestigieux quartier de la Californie à Cannes, cette propriété remarquable offre une intimité absolue, une élégance raffinée et une vue mer panoramique. Récemment rénovée et repensée par un architecte d'intérieur de renom, la villa développe environ 418 m² habitables sur deux niveaux, au sein d'un jardin paysager de 2 510 m². Elle propose cinq chambres en suite spacieuses, des intérieurs lumineux et une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Au cœur de la maison, une cuisine familiale conviviale s'ouvre sur de généreux espaces de réception prolongés par les terrasses et le jardin. Exposée sud/sud-ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec des vues spectaculaires sur les îles de Lérins et le massif de l'Estérel. Le jardin méditerranéen, signé Jean Mus, offre un cadre verdoyant et apaisant, sublimé par des oliviers, des allées en pierre naturelle et une richesse de textures. Une piscine, un pool house entièrement équipé, un garage fermé pour trois véhicules ainsi que plusieurs stationnements invités viennent compléter ce bien d'exception. Calme, élégance et luxe discret ; une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes.

Vivre au calme, recevoir en toute liberté... Bienvenue chez

Imaginez une bâtisse des années 30, pleine de charme et d'histoire, où chaque chambre possède sa propre cheminée d'époque. Ici, sur les hauteurs de ce terrain de 1 700 m2, le temps semble s'arrêter. Une maison de famille, mais pas seulement. La maison principale vous accueille avec ses volumes généreux (140 m2) et sa lumière naturelle. C'est le lieu idéal pour voir grandir vos enfants. Mais la vraie pépite de cette propriété réside dans son indépendance : un studio avec terrasse et un appartement T2 complètent l'ensemble. Vos projets prennent vie : Loger vos parents ou vos amis tout en préservant l'intimité de chacun. Générer un revenu locatif immédiat grâce à la forte demande de locations courtes durées. Travailler depuis chez vous dans un cadre verdoyant. L'été, tout se passe dehors. Entre deux baignades dans la piscine au sel, vous profiterez d'un jardin en restanques, typique et apaisant, sans le bruit de la circulation. Le coup de coeur n'attend pas. Venez visiter ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grasse – Élégante villa rénovée avec piscine et vue dégagée

Située à Grasse, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette élégante villa entièrement rénovée développe environ 380 m² au cœur d'un jardin paysager de 2 300 m² exposé plein sud. Édifiée sur les fondations de la propriété originelle du domaine, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines et la campagne environnante. Ses généreux espaces extérieurs accueillent une piscine chauffée avec cascade, deux jacuzzis ainsi que de vastes terrasses propices à la détente. La villa se compose de deux appartements indépendants et totalise six chambres. Le niveau principal offre une vaste réception avec cheminée, une cuisine contemporaine équipée et quatre chambres disposant chacune de leur salle d'eau. Le rez-de-jardin accueille un second séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements et une salle d'eau commune. Un sauna, un hammam, une buanderie, une cave et un garage complètent la propriété. Entièrement climatisée, la villa bénéficie également d'un ascenseur et d'aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite. **Composition :** * Deux séjours * Deux cuisines équipées * Six chambres * Cinq salles d'eau * Suite de maître avec dressing * Sauna * Hammam * Buanderie * Cave * Garage * Loggia avec barbecue * Plusieurs terrasses **Prestations :** * Domaine privé et sécurisé * Terrain paysager de 2 300 m² * Exposition plein sud * Vue dégagée sur les collines et la campagne * Piscine chauffée avec cascade * Deux jacuzzis * Climatisation réversible * Pompe à chaleur air/air * Cheminée en pierre * Ascenseur depuis le parking * Accès et chambre adaptés aux personnes à mobilité réduite * Stores électriques et volets roulants * Alarme, vidéophone et alarme incendie * Filtration électronique de l'eau * DPE classé B

Grasse - Villa avec vue dégagée

Au cœur d'un domaine privé et confidentiel à Grasse, cette bastide contemporaine d'environ 438 m² incarne une élégance rare, sublimée par une exposition plein sud et une vue ouverte sur les collines de l'arrière-pays cannois, dans un calme absolu. Édifiée au sein d'un jardin paysager d'inspiration méditerranéenne, la propriété dévoile un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur : vastes terrasses, pergolas ombragées, piscine chauffée avec pool house, jacuzzi… chaque espace a été pensé pour savourer pleinement la douceur azuréenne. Les intérieurs, aux volumes remarquables et aux prestations d'exception, offrent une parfaite harmonie entre raffinement et fonctionnalité. La villa dispose de six chambres, dont un appartement indépendant élégamment intégré, idéal pour recevoir en toute discrétion. Véritable écrin dédié au bien-être, la propriété propose des espaces exclusifs : salle de cinéma, salle de jeux, espace fitness, ainsi qu'un spa privé avec sauna et hammam. Entièrement climatisée et dotée d'une excellente performance énergétique (DPE A), cette demeure d'exception conjugue architecture contemporaine, confort absolu et prestations haut de gamme. Une adresse rare, où luxe, sérénité et art de vivre se rencontrent, à quelques minutes seulement de l'effervescence de la Côte d'Azur.

Cap d'Antibes | Versant Ouest

Nichée dans le Cap d'Antibes sur le versant Ouest, dans un domaine fermé; très jolie maison en parfait état de 323 m² sur une parcelle de terrain paysager de 2059 m². Elle se compose de: Au rez de chaussée: Un hall d'entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée, l'ensemble donnant sur de larges terrasse, un WC, deux chambres avec salles de douches. Premier étage: une chambre de maitre avec salle de bains et douche sur balcon, une chambre avec salle de douche. Au sous-sol: dégagement, cave à vin, salle de gym, salle de cinéma, un bureau, une chambre avec salle de douche. Annexe: piscine avec volet roulant chauffée, un parking pour plusieurs véhicules.

DOMAINE LES HAUTS DE SAINT-PAUL – VUE MER ET VILLAGE

Située au cœur du prestigieux domaine sécurisé des Hauts de Saint-Paul, cette somptueuse villa en pierre, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, offre environ 400 m² habitables et bénéficie d'une échappée mer à couper le souffle. Édifiée sur un terrain de 2 671 m², cette propriété clé en main comprend 5 chambres en suite, une piscine, une salle de sport, ainsi qu'un magnifique jardin paysager. De plain-pied, elle se compose d'un vaste et lumineux séjour de 78 m² avec cheminée à gaz, d'une élégante bibliothèque, d'une cuisine équipée et spacieuse de 47 m², avec baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse couverte par une pergola. Un cellier et une superbe suite parentale de plain-pied complètent ce niveau, tous les espaces bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. À l'étage, on retrouve quatre autres suites, dont une seconde suite parentale. Toutes les chambres offrent une vue mer et disposent de terrasses, de dressings/placards et de salles d'eau privatives, garantissant confort et intimité à chacun. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle de sport avec salle de douche et sauna, une splendide cave à vin, ainsi qu'un accès direct à la piscine. Pensée pour répondre aux standards de confort de vie actuels, cette villa offre des volumes généreux et lumineux, aussi bien dans les pièces à vivre que dans les espaces privatifs. Parmi les prestations : domotique, climatisation gainable, pompe à chaleur, allée pavée, garage double, parking extérieur et bien sûr, une vue exceptionnelle sur la mer et le village de Saint-Paul.

Exclusivité - Gambetta - Maison familiale - 4 chambres

À proximité de la place Gambetta, au cœur d'un quartier vivant et recherché du 20e arrondissement, cette maison familiale traversante de 194,79 m² au sol (145,51 m² Carrez) se déploie sur quatre niveaux et offre une configuration idéale pour une vie de famille. Derrière son caractère Art déco préservé, elle séduit par ses volumes, sa distribution sur plusieurs niveaux et ses deux espaces extérieurs, qui constituent de véritables prolongements des pièces de vie. Le premier étage accueille une agréable pièce de réception aux beaux volumes, ouverte sur une terrasse exposée nord-ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès à une seconde terrasse exposée sud-est, au calme. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec espace buanderie. Le dernier niveau dessert deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing ouvrant sur de vastes combles, offrant un espace de rangement appréciable. Au rez-de-chaussée, un garage permet de stationner un véhicule ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire. Un espace chaufferie complète ce niveau. À quelques pas de la place Gambetta, la maison bénéficie d'un environnement agréable, apprécié pour sa vie de quartier et la diversité de ses commerces. Les commerces de proximité, les marchés, les restaurants et les établissements scolaires contribuent à l'attractivité du secteur, particulièrement adapté à une vie de famille. Les espaces verts et les lieux culturels de l'est parisien sont également facilement accessibles. Avec ses quatre chambres, ses deux terrasses et son garage, cette maison au caractère préservé offre un cadre de vie familial et une configuration recherchée dans le 20e arrondissement. Exclusivité Barnes Paris Est. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7120€ ~ 9680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE VILLA DE 140M², 7PIÈCES COMPRENANT 5 CHAMBRES AVEC PISCINE, SITUÉE AUX ISSAMBRES

Située dans un secteur recherché, cette villa de charme de 140 m², édifiée sur un terrain arboré de 990 m² saura vous séduire par ses volumes, ses prestations de confort, son cadre de vie agréable et son ensoleillement optimal. La maison se compose de plusieurs niveaux, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un WC invités et un placard sous escalier. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une avec point d'eau, une salle de bains complète, un WC indépendant, ainsi qu'une grande terrasse offrant un bel espace extérieur supplémentaire et une très belle vue mer sur le golfe de saint Tropez. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir famille, amis ou de créer un espace indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine rénovée en 2023 (5 x 8 m), en mosaïque, au sel, avec volet de sécurité et filtration à sable. Une villa complète, exposée sud, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une vie de famille dans un cadre paisible

VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE 6 PIECES AVEC GARAGE DE 80 M² ET PISCINE

Villa d'exception avec vue mer panoramique, aux Issambres Dans un environnement calme et verdoyant, en impasse, cette superbe villa en parfait état offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et prestations moderne. La propriété s'ouvre sur un vaste espace de réception d'environ 90 m², composé d'un grand séjour et d'une cuisine contemporaine ouverte, prolongés par de larges terrasses dominant une vue mer panoramique exceptionnelle. L'extérieur a été pensé pour profiter pleinement du climat et de l'art de vivre méditerranéen : espace SPA, cuisine d'été, terrasses généreuses, ainsi qu'une magnifique piscine avec pool-house entièrement aménagé. La villa propose 4 chambres, un bureau, une buanderie, ainsi qu'un garage de 80 m² . Prestations de qualité : domotique, climatisation, système d'alarme, volumes généreux et environnement privilégié. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme, intimité et vue mer spectaculaire. Dossier et informations complémentaires sur demande.