Mots-clés : villa terrasse abry

Authentique mas en pierre Secteur Pont du Gard Entre Nîmes Nord et les gorges du Gardon, alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, tandis qu'un second salon avec cheminée invite à la détente puis un séjour complémentaire, idéal comme salle à manger ou espace de réception. Un couloir mène à une salle d'eau fonctionnelle avant d'accéder à l'étage où vous serez séduit par une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, complétée par deux chambres supplémentaires et un bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, profitez de deux belles terrasses pour vos repas d'été et d'un espace piscine à l'abri des regards, parfait pour vos moments de détente. Un bien rare, alliant charme, volumes et authenticité, à découvrir sans tarder ! Dans le cadre du mandat exclusif confié, nous vous remercions de respecter la confidentialité de nos clients et de ne pas les démarcher.

BECON LES BRUYERES - HOTEL PARTICULIER AVEC GRAND JARDIN

Exclusivité BARNES - Cette élégante maison ancienne Mansart est située dans un quartier très prisé de Courbevoie, au cœur de Bécon les Bruyères, à proximité immédiate du Parc des Couronnes et du Pont de Levallois. Il s'agit d'une maison de caractère de 286 m² édifiée sur un rez-de-chaussée, deux étages et un entresol total, sur un terrain de 661 m², dans un environnement résidentiel. Idéalement située, cette maison de famille offre au rez-de-chaussée, une grande galerie d'entrée, un bureau côté rue, une belle réception traversante, une salle à manger, une véranda ancienne ouverte sur le jardin, une cuisine dinatoire, un office, un cabinet de toilette et un vestibule. Au premier étage, un vaste palier dessert une grande chambre parentale avec une salle de douche et une terrasse, deux chambres communicantes avec une salle d'eau et un cabinet de toilette. Au second étage, quatre chambres, une salle d'eau et un cabinet de toilette. Un grand sous-sol en rez-de-jardin avec une cave à vin, un atelier, plusieurs caves et une chaufferie. La maison est accessible côté rue par un jardinet et un perron ancien. A l'abri de la rue, un grand jardin ensoleillé offre une vue dégagée sur Paris. Une entrée voitures et un grand garage au fond du jardin ; possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette maison exceptionnelle offre des beaux volumes de réception, des éléments d'origine (parquets, moulures, vitraux et cheminées) et un potentiel d'aménagement important. Travaux à prévoir. A proximité des écoles prisées du quartier, des commerces et des gares. 2,077,295 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 7110€ ~ 9670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPER CANNES - VILLA CONTEMPORAINE VUE MER

Située dans l'un des quartiers les plus prisés des hauteurs de Cannes. Superbe villa contemporaine d'environ 265 m² sur un terrain plat de 1 970 m² offrant une vue mer partielle, terrasses, piscine et jacuzzi. Elle se compose : - De plein pied : d'une belle entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et salle à manger, d'une suite parentale avec baignoire, douche et dressing. Le tout donnant accès à de belles terrasses - En rez-de-jardin : une chambre en suite, deux chambres, et une salle de douche Le tout sur un grand terrain de 1970m² avec piscine, stationnement avec abri voiture et un beau jardin paysagé.

Maison de plain-pied 3 chambres proche plages et commodités

Très beau pavillon de plain-pied parfaitement entretenu qui allie à la perfection confort moderne et belles prestations. Situé sur la commune de Semussac dans un environnement calme et privilégié à deux pas des commodités et à quelques minutes seulement des plages de Saint-Georges-de-Didonne et de Royan, ce bien ne pourra que vous séduire. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable et vaste pièce de vie aux volumes généreux. La cuisine de belle facture entièrement équipée et aménagée s'ouvre harmonieusement sur un espace salle à manger ainsi que sur un salon cocooning à côté de la cheminée. Le dégagement dessert la partie nuit composée de trois belles chambres, d'un WC indépendant et d'une agréable salle d'eau équipée à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Côté équipements et confort, la maison bénéficie d'une domotique intégrée performante, de menuiseries et volets de grande qualité, d'un chauffe-eau thermodynamique économique ainsi que d'une climatisation réversible garantissant un bien-être idéal en toute saison. Chaque pièce de la maison offre un accès direct et privilégié vers les terrasses. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain piscinable, arboré et clos de 886 m2 comprenant un abri de jardin et trois belles terrasses idéales pour vos moments de détente. Son garage et ses espaces de stationnement à l'intérieur de la propriété constituent un plus appréciable. Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail . Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A VENDRE VILLA VUE MER ENVIRON 200 M2 ENTIEREMENT RENOVEE OFFRANT 5 CHAMBRES DONT 4 EN SUITE PISCINE GARAGE A SAINT AYGULF

Entièrement rénovée, cette villa aux prestations soignées est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec espace bar, une cuisine indépendante agrémentée d'une verrière, ainsi qu'un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse avec vue mer et un agréable jardin. Une chambre en suite avec salle d'eau ainsi qu'une deuxième chambre complètent ce niveau. En rez-de-jardin, trois chambres en suite bénéficient d'un accès direct à l'espace piscine. Vous profiterez d'une belle piscine traditionnelle au sel de 10 x 4,50 m, idéale pour les journées ensoleillées. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage confortable, d'une place de stationnement ainsi que d'une allée permettant de garer plusieurs véhicules. Un abri de jardin fermé et un espace cuisine d'été, pouvant accueillir un four à pizza, viennent compléter cet espace de vie conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort et équipements, la villa bénéficie de prestations modernes : climatisation gainable, domotique avec système d'alarme, vidéophone, caméras de surveillance, centralisation des volets roulants électriques et menuiseries en aluminium à double vitrage, offrant confort, sécurité et performance énergétique au quotidien.

D'une pierre deux coups : un mas provençal aux deux habitations indépendantes

À Cavaillon, au fond d'une impasse paisible, se dresse un mas à l'ombre d'un platane centenaire. Ce mas provençal d'environ 250 m² de surface habitable réunit deux maisons bourgeoises aux entrées indépendantes sur une parcelle fleurie et verdoyante de 1 177 m². L'architecture, oscillant entre charme du mas provençal et cachet des maisons bourgeoises, s'ouvre sur un extérieur pourvu d'une belle piscine et d'une terrasse ombragée. La bâtisse principale déploie environ 170 m² distribués sur deux niveaux. Une spacieuse entrée avec un sol en granito donne le ton et mène aux différents espaces de vie. À droite, une salle à manger lumineuse communique directement avec une large cuisine provençale. À gauche, le séjour accueille une cheminée à foyer ouvert sous un plafond à poutres apparentes. Il prolonge sa trajectoire vers un second salon doté d'un espace bar, surmonté d'une mezzanine aménagée en coin nuit pour les invités. L'escalier dessert des toilettes, un espace nuit comprenant trois chambres décorées de cheminées en marbre, une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes. La seconde habitation avec son entrée indépendante, plus modeste par sa taille mais tout aussi singulière, offre une superficie habitable d'environ 83 m². Ses espaces de vie en rez-de-chaussée s'articulent librement autour d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine. Cette maison dispose d'une arrière-cuisine contenant la cuve à fioul. L'étage distribue deux chambres ainsi qu'une salle de bain. L'extérieur invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Une grande terrasse ombragée par une pergola recouverte de glycine prolonge les pièces de réception vers le jardin. La piscine au sel bordée de pierres invite au repos et au rafraîchissement. En complément de la piscine ou pour les jours plus frais, le sauna permet de jouir de moments relaxants tout en contemplant la vue. Fidèle aux jardins du Sud de la France, un terrain de pétanque participe à profiter de l'extérieur en toute convivialité. L'arrosage de la propriété et l'alimentation de la piscine s'appuient sur un forage privé. Un atelier avec cave, un espace de stockage, un abri voiture et un appentis complètent le bien. Implantée au coeur de Cavaillon, la propriété permet un accès direct à pied aux commerces, écoles, à la gare routière et à la gare ferroviaire. Sa position au pied du Luberon place le bien à proximité de l'accès autoroutier A7 (10 min en voiture), de la gare d'Avignon TGV (35 min en voiture) et des villages perchés environnants. Cette belle propriété à l'identité provençale a la particularité d'offrir deux logements singuliers avec des entrées indépendantes. La séparation stricte des deux habitations permet d'envisager un projet familial intergénérationnel, l'exercice d'une profession libérale ou une activité de location saisonnière. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7100 et 9650 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Laëtitia VALERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 627 941 - AVIGNON.

LUMEA – Villa T5 de plain-pied de 126m2 - Piscine et dépendance – 13190 Allauch

Llinares Immobilier vous présente : LUMEA. Une villa T5 de plain-pied de 126m2, construite en 2010, idéalement située à Allauch, dans un environnement calme et résidentiel, offrant une agréable vue dégagée sur les collines. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 47m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, entièrement tournée vers les extérieurs. La terrasse, le jardin et la piscine prolongent naturellement cet espace, créant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La propriété bénéficie également d'une dépendance aménagée en véritable T2 indépendant, avec sa propre terrasse, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une piscine à l'abri des regards ainsi que d'un zone permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules. Un bien familial, aux prestations complètes, un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités. Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17 Attestation collaborateur ADC1310202200000051 RCP 62834763 ASL : 12 lots Procédure en cours : NC Charges annuelles : 60 €/an, comprenant l'entretien du bassin de rétention Taxe foncière : 3 000 €/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Classe énergie C et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 600 € et 2 210 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13190 Allauch – Villa T5 de plain-pied – Dépendance aménagée – Piscine – – Stationnements – 13190 ALLAUCH

Vente Villa Cannes vue mer

Nichée dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Cannes, à quelques minutes seulement de La Croisette et du centre-ville, cette propriété d'exception conjugue avec élégance intimité, volumes généreux et vues remarquables sur la baie de Cannes, la mer et le massif de l'Estérel. Accessible par une élégante allée privative qui confère immédiatement une véritable sensation d'arrivée, la propriété s'inscrit au cœur d'un superbe terrain paysager d'environ 3 534 m², sublimé par ses jardins en restanques, ses cyprès majestueux et son atmosphère paisible évoquant par instants la douceur toscane, tout en restant résolument ancrée sur la Riviera. Déployant environ 450 m² habitables, la villa principale a récemment bénéficié d'un rafraîchissement complet et se présente dans un état irréprochable, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Le niveau principal a été pensé aussi bien pour une vie quotidienne confortable que pour recevoir avec élégance. Il comprend un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, un lumineux séjour ouvrant sur une grande terrasse avec vue mer, une cuisine ouverte avec espace salle à manger, ainsi qu'une véranda fermée particulièrement agréable, idéale comme bureau, salon de lecture ou second espace de réception. À l'étage, la propriété propose une spacieuse suite parentale ainsi qu'une élégante suite invités. En rez-de-jardin, deux autres suites viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une vaste pièce polyvalente s'ouvrant directement sur les espaces de réception extérieurs couverts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salon TV, family room, salle de jeux, espace bien-être ou lieu de vie complémentaire. Les extérieurs ont été conçus comme une véritable invitation à l'art de vivre méditerranéen, avec cuisine d'été et bar couverts, vastes terrasses de réception, piscine de style classique, terrain de pétanque et salle de sport indépendante, le tout dans un environnement d'un calme absolu. La propriété bénéficie également d'annexes particulièrement appréciables, avec un spacieux appartement indépendant d'une chambre avec véranda fermée, idéal pour recevoir famille et amis sur de longues périodes ou envisager un espace professionnel indépendant, ainsi qu'une suite invités indépendante supplémentaire. Les prestations comprennent également une cave à vin, buanderie, climatisation centrale, cheminées, arrosage automatique, système complet de vidéosurveillance, un garage fermé pour deux véhicules à l'entrée de la propriété ainsi qu'un abri voitures complémentaire à proximité immédiate de la villa. Une adresse rare à Cannes, offrant une combinaison exceptionnelle de caractère, de discrétion, de flexibilité et de qualité de vie, à quelques minutes seulement des plages, restaurants et boutiques emblématiques de la Côte d'Azur.

Havre de paix avec piscine et panorama exceptionnel à Seillans

Très jolie villa traditionnelle construite en 2002, offrant environ 160 m² habitables auxquels s'ajoutent plusieurs annexes. Implantée sur un magnifique terrain clos de 2 490 m² aménagé en restanques. Vous serez séduit par sa superbe vue dégagée sur la région et par son environnement paysager planté d'essences méditerranéennes. Elle comprend au rez-de-chaussée : Porche d'entrée, hall avec placards et WC invités, spacieux séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une agréable terrasse, cuisine équipée avec accès à une terrasse couverte, cellier. Une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant balnéo, douche et WC complète ce niveau. À l'étage : Une chambre avec placards et salle d'eau avec douche et WC, Une seconde chambre avec placards, un bureau ou 4eme chambre, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un dressing. Les extérieurs et annexes : Magnifique espace piscine traditionnelle à débordement (10 × 5 m) avec plage aménagée et terrasse couverte, buanderie indépendante, grand atelier, terrain de pétanque, parkings et abri voitures. Un bien offrant confort, espace et cadre privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite.

VILLA VALESCURE PROCHE CENTRE COMMERCIAL A PIEDS

EXCLUSIVITE IMMOGOLF: À Valescure, à quelques pas du centre commercial des Golfs, découvrez cette charmante villa entièrement de plain-pied. Elle offre un spacieux séjour baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine ouverte s'ouvrant sur une agréable terrasse à l'abri des regards. La villa dispose de trois chambres, deux salles d'eau et de nombreux espaces de rangement. Aucun travaux n'est à prévoir : vous profiterez de prestations de qualité, avec climatisation et double vitrage pour un confort optimal. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé bénéficie d'une pelouse synthétique haut de gamme et d'un environnement agréable. Située au sein d'une résidence sécurisée par un portail, elle offre également l'accès à une piscine et ses plages. Garage. RARE sur le secteur.

ASCAIN - Bergerie Monzón coeur de village

Nous vous proposons en exclusivité cette maison de plain-pied en bon état général, située au calme sur la commune d'Ascain, à deux pas de la place du fronton ! Cette propriété de caractère aux allures d'une bergerie signée par le grand architecte Isidro de Monzón, "génie de la pierre", développe 164 m² habitables, sur un terrain arboré de 4522 m² constructible, offrant un environnement privilégié. La maison séduit dès l'arrivée par sa façade. L'entrée principale distribue un vaste séjour traversant agrémenté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une large terrasse couverte et le jardin. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, communique facilement avec les pièces de vie et l'extérieur où un barbecue en brique et une belle table en pierre de la Rhune vous y attendront. L'espace nuit se compose de quatre chambres disposant de multiples rangements intégrés, un bureau (pouvant servir de chambre), d'une salle de bain avec wc, de deux salles d'eau dont une avec wc et de deux wc séparés. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse surplombant le jardin paysager, véritable écrin de verdure idéalement exposé et sans vis-à-vis. Un abri couvert complète les annexes, permettant le rangement de matériel ou l'aménagement d'un espace extérieur supplémentaire. Les prestations techniques comprennent le double vitrage, une VMC, le chauffage individuel au fioul, la fibre optique, ainsi qu'une cave et d'un garage fermé pouvant accueillir deux places de stationnement. L'atout rare de ce bien réside dans sa localité, sa constructibilité, la surélévation et un calme absolu sans vis-à-vis, offrant de belles possibilités pour un projet familial. Aussi, la maison est construite sur un vide sanitaire qui permet que la maison soit très saine ! Une adresse rare, un potentiel évident, un véritable lieu de vie. Visites sur rendez-vous avec Matthieu Lliboutry, agent immobilier Maison BONAPARTE -Art de vivre, joignable au 06 01 73 96 62. Afin de garantir la qualité des échanges et d'accompagner au mieux chaque acquéreur, nous vous remercions de vous assurer, en amont de toute visite, de la solidité et de la maturité de votre projet de financement.

Vente Villa 289m2 Mandelieu

* Ref: 032026 424 Rare villa, tant par le charme et le soucis du détail dans l'aménagement, que par la qualité de construction et de matériaux, à un emplacement recherché, sur un grand terrain plat. Cette villa est située dans le quartier recherché de Minelle à Mandelieu, offrant 289m2 de surface habitable, aux finitions luxueuses, elle est entourée d'un jardin méditerranéen plat de 1980 m2 avec piscine mosaïque en forme libre, proche du golf et à pied des commerces de Mandelieu. Son salon de 100m2 est lumineux et tourné vers la terrace avec une partie couverte avec salle à manger extérieure et la piscine, d'où nous avons un aperçu mer. En rez-de-chaussée, deux belles suites avec leurs salles de bains et toilettes. Double salon avec salle à manger, la cuisine séparée est spacieuse et ouvre sur la terrasse extérieure couverte. Toilettes et dressing invités. Le bel escalier de marbre vous amène à l'étage où se trouvent deux belles chambres avec chacune leur salle de douche et toilettes, ouvrant sur un balcon avec bel aperçu mer. Le jardin est agrémentés d'arbres fruitiers et arbustes méditerranéens parfumés. En sous sol une grande salle de jeux peut être aménagé en salle de sport, ou en chambre, toilettes avec lavabo, un bureau; Le tripple garage carrelé offre 60m2 plus le local technique; La surface chauffée est de 305m2, une partie du sous sol étant chauffée. Double abri voiture; Confort maximum avec Chauffage au sol Gaz et climatisation, centralisation des commandes électriques, aspiration centralisée, alarme filaire, baies vitrées à galandage, construction de 2003 impeccable, anti sismique et anti intrusion. Chaudiere Wiessmann au gaz de ville. Excellent diagnostic econome en énergie classée B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de vacances Saint-Georges-de-Didonne proche plage

Saint-Georges-de-Didonne. À quelques pas de la plage et des commerces, cette maison de vacances à l'architecture linéaire et singulière s'étire au soleil comme un navire amarré dans son jardin. Bordée par son magnifique terrain de 241 m2 où se mêlent figuier, olivier, bignonne et cyprès, la bâtisse capte la lumière et déploie sa ligne de plain-pied pour offrir à chaque pièce une exposition privilégiée. Pensée comme un pont de bateau où chaque espace fait office de cabine indépendante, la maison se divise en deux logements distincts s'ouvrant sur l'extérieur : un studio autonome (une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un coin cuisine indépendant) ; le logis principal quant à lui offre une chambre, une salle d'eau avec WC, un salon et une cuisine séparée. Une vie dedans-dehors où la terrasse fait office de coursive naturelle entre les espaces. Une petite annexe adossée à la maison et un abri de jardin en bois complètent le bien. Un lieu accueillant et plein de promesses, offrant un bel espace à rénover. Idéal maison de vacances ou projet locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail . Visite virtuelle immersive sur demande. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.