Mots-clés : villa terrasse cellier

MOUGINS - DOMAINE FERME - LUXUEUSE PROPRIETE

Co-exclusivité : située dans un petit domaine résidentiel de quelques villas, villa d'architecte d'inspiration bastide d'environ 450 m² avec intérieurs contemporains, édifiée sur un terrain d'environ 2 600 m². La villa principale comprend une entrée, vestiaire et toilettes invités, un séjour avec double hauteur, une salle à manger, une cuisine équipée (électroménager Gaggenau), ainsi qu'un boudoir avec accès direct au patio et jardin d'eau. Une suite invités de plain-pied complète ce niveau. À l'étage : une suite de maître avec dressing et terrasse privative, ainsi qu'une seconde suite invités. Au sous-sol : salle de cinéma, cave à vin, espace de rangement (actuellement utilisé comme dressing), buanderie et local technique. Les dépendances comprennent un bureau avec toilettes. À l'étage, une chambre d'amis avec salle de douche en suite. Un appartement indépendant composé de deux chambres en suite, salon-salle à manger avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une buanderie/cellier. Les extérieurs comprennent plusieurs terrasses, une pergola et une piscine avec plage immergée (système par hydrolyse). Le terrain est paysager. Abri voitures et plusieurs places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Afin d'accéder à une sélection de biens comparables off-market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705

A VENDRE VILLA T 4 + T2 GARAGE PISCINE VUE DEGAGEE # MER ET

Au coeur du très prisé Domaine de Valcros, se dévoile une villa refuge entre ciel et mer, où chaque journée semble commencer par un tableau différent. Dès l'entrée, une atmsphère douce et sereine en découvrant le salon/séjour de 50 m2, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine qui invite aux moments partagés. On accède alors à la terrasse de 50 m2, qui domine je jardin et le panorama. il fait bon s'y attarder, face à l'horizon. L'espace nuit accueille deux chambres, dont une suite parentale, (un dressing, une salle d'eau et 1 WC ) confortable et intime, 1 WC Séparé. En partie inférieure, accessible indépendamment (ou par un escalier déjà existant pouvant facilement réunir les deux niveaux) Un appartement à l'ambiance chaleureuse. composé d'une entrée, un salon ouvert sur une jolie terrasse en Est avec son coin détente, une cuisine simple et conviviale, une chambre, un second espace nuit, une salle de bain et un WC : l'endroit parfait pour recevoir, héberger, ou imaginer un lieu de vie autonome. séparé un cellier de 17 m2, un garage Pour le stationnement en plus du garage des toiles d'ombrages sont tendues face au portail automatique permettant de stationner plusieurs véhicules Et puis, il y a la piscine, à l'abri des regards, au milieu d'un décor naturel somptueux. avec ses terrasses et son coin cuisne d'été ; Une invitation à se laisser porter par la douceur de Valcros. Une villa à vivre... à ressentir... à découvrir sans attendre contactez nous au 06 70 14 34 84 - 06 76 54 04 03

SURESNES- PROCHE CENTRE -VILLE- BELLE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN

A l'abri des regards, cette charmante maison aux prestations familiales, parfaitement agencée sur quatre niveaux, développe une superficie d'environ 238m² sur une parcelle de 465m² et au fond du jardin un appentis de 20m². Elle offre un agréable jardin côté rue, ainsi qu'une terrasse et un second jardin à l'arrière de la maison, bénéficiant d'une double exposition traversante (sud-est/ouest). Elle bénéficie d'une situation exceptionnelle à deux pas du centre –ville, des écoles et des transports. Le rez de chaussée s'ouvre sur une entrée équipée de placards, un cabinet de toilettes invité, un premier salon agrémenté d'une cheminée, prolongé par une salle à manger installée sous une magnifique véranda. Une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi qu'un second salon donnant sur une terrasse et sur le jardin complètent ce niveau. Au 1er étage, un palier dessert une suite parentale avec cheminée bénéficiant d'un double dressing, d'un bureau, et une seconde chambre avec placards intégrés. Une troisième chambre avec mezzanine et sa salle de douche privative, une salle de bains et un toilette indépendant complètent ce niveau. Le 2ème étage accueille deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de douche et un wc. Une extension en 2008 et des travaux de rénovations récents ont été effectués sur l'ensemble de la propriété. Cette belle maison offre une décoration raffinée et chaleureuse baignée d'une lumière naturelle et d'un plan familial parfait. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave à vin, et des celliers. Un garage et un emplacement extérieur de stationnement complètent ce bien de qualité. Transports T2 (Suresnes Longchamp) 3mn à pied. Bus 93,144,241,244,263,360. 2 mn à pied Gare (Suresnes Mont Valérien) 5mn à pied. Contact : 06 63 46 65 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5160€ ~ 6990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christine PEYROUX - Agent commercial - EI - RSAC 492 790 076

Villa contemporaine – Saint-Aygulf – Domaine privé avec piscine et tennis

Superbe villa contemporaine d’environ 160 m², édifiée sur un terrain clos et paysager de 650 m², située dans un domaine privé sécurisé avec piscine et courts de tennis. Emplacement privilégié : commerces et plage accessibles à pied, gare de Saint-Raphaël à 5 minutes, aéroport de Nice à 25 minutes. La villa se compose en rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste double séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse et une piscine privative, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’un cellier et d’un garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec accès à une grande terrasse plein soleil, ainsi qu’une salle de bains. Nombreuses places de stationnement pour visiteurs à l’extérieur. Environnement calme et résidentiel, desservi par les transports scolaires devant le domaine. Idéal en résidence secondaire comme en résidence principale. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder. Mandat n°134 Autres biens sur ABEXIMM.COM 06 76 31 39 25

PROPRIETE D'EXCEPTION EN DOMAINE PRIVE

Exclusivité Hyéres, l'exception au calme en secteur campagne proche centre ville et commodités, au sein d'un parc arboré et fermé (essences variées avec oliveraie de grande maturité) de 12 559 m2 une maison traditionnelle type bastide organisée en longére pour 206 m2 habitables. Le terrain (avec piscine de 10X5) est organisé en restanques. La maison datée d'avant 1900 compte en son RDC donnant sur terrasse et jardins, une entrée, une cuisine et cellier,une salle à manger, un séjour et salon avec cheminée, 1 chambre ou bureau, 1 WC, en étage trois chambres, une SDB, une SDE, un WC. Une dépendance de 28 m2 environ organisée en deux chambres, 1 SDE et WC compléte la maison principale. Le terrain est équipé d'un pool house et local technique piscine, d'un double parking voiture abrité,d' une bergerie et d'un bassin peuplé de Carpes Koi. La propriété bénificie du Canal de Provence. Idéal grandes familles ou personnes cherchant à développer de l'accueil en chambres d'hotes et créations d'évenementiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Soustons-Plage, Villa sur le golf de Pinsolle au bord des pl

En exclusivité - A quelques kilometres d'Hossegor, dans un quartier résidentiel, au calme, belle maison de type 5 exposée sud avec grande terrasse et jardin arboré donnant sur le golf de Pinsolle à quelques minutes à pied des plages, de l'océan, du lac de Pinsolle et du centre-ville. Cette villa offre un agencement idéal avec une belle entrée desservant espace vie d'un côté et espace nuit de l'autre sans oublier un wc invité. Un spacieux séjour salon avec son poêle à bois, cuisine ouverte et cellier attenant, en étage une grande mezzanine traversante avec balcon ainsi que 2 greniers. Cette pièce de vie très agréable avec sa hauteur sous rampant est entièrement ouverte par des baies vitrées, sur le jardin et la nature. Au rez-de-chaussée l'espace nuit propose 3 chambres de plain-pied avec chacune rangement et accès direct sur la terrasse plein sud et le jardin. 1 salle de bains avec wc communique si besoin avec 1 salle de douche. On accède par l'intérieur au double garage où se trouve un espace buanderie et technique ainsi qu'une mezzanine de stockage. Cette propriété peut accueillir une future piscine, idéal pour une résidence principale ou de vacances. Construction traditionnelle de qualité, possibilité d'extension et piscine ! Proposé par Terres & Océan Immobilier - Mme Caroline Pilke - Mercier +33(0)682715083 - réf. 1786, en exclusivité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Maison avec jardin et garage - Talence

Exclusivité Blottière Immobilier Visite 360o disponible sur demande - Beaucoup de charme et de potentiel pour cette échoppe de plain-pied, sur parcelle 317 m2. Elle se situe à proximité des commerces, des écoles, des transports et des hôpitaux. Le retrait de rue vous offre plusieurs stationnements sécurisés sur le terrain. À l'intérieur, le bien développe un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Une dépendance de 11 m2 a été aménagée, idéale pour une chambre d'appoint ou pour un espace télétravail. Un garage 16 m2 ainsi qu'un cellier / buanderie complète le tout. Enfin, vous profiterez de 200 m2 de jardin avec un espace pleine terre ensoleillé, et un coin terrasse intime.

EXCLUSIF MAGNIFIQUE MAS RÉNOVÉ AVEC VUE PANORAMIQUE AVEC PIS

L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL , Vous propose en EXCLUSIVITE ,sur la commune de CLERMONT l'HERAULT ce, MAGNIFIQUE MAS ENTIEREMENT RENOVE DE 156 M2 A deux pas du lac du Salagou 5000 m2 de parc Paddock à chevaux , sellerie et abris à foin Grand espace piscine (couverte )avec large terrasse Parc de 5000m2 environ Très calme et sans vis-à-vis , a proximité du centre ville et du Lac du Salagou ainsi que de toutes commodités . Ce mas offre une position dominante avec vue panoramique sur la ville et la vallée de l'Herault . Ce MAS très lumineux , dispose d'une belle pièce de vie de 43m2 avec cheminée panoramique et climatisation réversible, donnant sur une grande terrasse de 70m2. Vous trouverez au rez-de-chaussée une salle à manger de 43m2, une cuisine équipée et aménagée indépendante de 11,5m2. un cellier/buanderie de 10 ,un bureau 6,5m2 . 1 suite parentale avec dressing de 5,6m2 et salle de bain et douche italienne de 7,6m2 et WC séparée , atelier 9,2m2 . A l'étage vous trouverez également 2 chambres climatisées ( 12,5 / 11,38m2 ) salle d'eau avec WC . 2 belles véranda ,menuiseries PVC et ALU double vitrage. Thermodynamique et installation voltaïque NORMALISATION GENERALE RECENTE Vous pourrez profiter d'un trés grand jardin paysager avec arrosage automatique , entièrement clos et arboré. De nombreux arbres confèrent à cette propriété un charme absolu pour les amoureux de la nature . Une piscine de 6m X 3m environ sécurisée avec vue sur la vallée de l'Herault complète ce havre de paix . Vous trouverez également une grande terrasse de 70m2 idéal pour recevoir de nombreuses personnes . Très beau potentiel ! Un lieu de vie unique . A voir absolument Pour plus d'informations MR RAYNAUD Jean Jacques Agent Immobilier Tél: 07 88 10 23 27 Honoraires inclus de 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI34022017000016134 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

A vendre belle maison avec grand terrain, garage et studio attenant

Maison Familiale de 160 m² + Studio Indépendant+ garage - Terrain 3 200 m² Découvrez cette maison de 1975 parfaitement entretenue (toiture et structure en excellent état), offrant de beaux volumes et un excellent DPE C, située sur une vaste parcelle arborée d'environ 3 200 m². Les Points Forts : o Espace Jour : Une entrée avec WC invités, un salon/séjour lumineux de 36 m² avec deux grandes baies vitrées sur terrasse Sud-Est, une grande cuisine équipée et un immense cellier/buanderie de 25 m². o Espace Nuit : 4 belles chambres (de 11 à 14,5 m²) dont une suite parentale avec salle de bain, une seconde salle d'eau moderne (douche à l'italienne) et un 2ème WC suspendu. o Studio Indépendant (24,53 m²) : Attenant mais avec son entrée séparée, son jardin et son parking privatifs. Composé d'une pièce de vie avec cuisine et mobilier escamotable (lit/canapé), et d'une salle de bain avec WC. Idéal pour du locatif ou recevoir ! o Technique & Annexes : Garage (27 m²), abri de jardin (8,60 m²), double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible (PAC Air/Air) + radiateurs à accumulation, alarme et récupérateur d'eau. DPE : C (116) / GES : A (4) -- Consommation très maîtrisée Localisation idéale : Située dans le secteur recherché de Caychac à Blanquefort, vous profitez d'un cadre de vie verdoyant et calme "esprit village", tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports (Bus et Tram E pour Bordeaux). Cette maison constitue une vraie page blanche pour votre décoration et vous permettra de louer en plus un studio attenant pour une meilleure rentabilité. Le terrain est piscinable . La maison bénéficie d'un chemin d'accès PMR.

Impressionnante bastide du 18e siècle au cœur du Luberon.

Cette bastide intemporelle du 18e siècle représente une opportunité unique d'acquérir une propriété d'une élégance et d'un potentiel exceptionnels au cœur de la campagne du Luberon, à proximité immédiate de ses plus beaux villages classés. Bénéficiant d'un panorama d'une rare beauté, ce domaine majestueux a été entièrement réinventé afin d'allier avec raffinement le charme authentique du patrimoine provençal à l'élégance de volumes résolument contemporains. Grâce à sa structure solide et à une conception particulièrement aboutie, il offre un cadre idéal pour accueillir un hôtel de charme de grand standing ou devenir une résidence privée d'exception. Développant près de 1.100m² de surface intérieure exploitable, la propriété se distingue par une configuration particulièrement harmonieuse. Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur, elle accueille actuellement 13 chambres aux volumes généreux et 11 salles de bains, offrant un confort de vie remarquable. De vastes espaces de réception et de convivialité complètent l'ensemble, auxquels s'ajoutent trois espaces de baignade, dont une élégante piscine intérieure. La maison se compose, au rez-de-chaussée : d'un remarquable salon en double hauteur culminant à plus de six mètres, bénéficiant d'une spectaculaire ouverture de cinq mètres de large sur la façade sud révélant des vues imprenables sur le paysage environnant et conférant une sensation de volume exceptionnelle ; d'une cuisine entièrement équipée, prolongée par de vastes terrasses et un patio intimiste, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur ; d'une élégante salle à manger tournée vers le parc et la piscine extérieure ; d'une salle de déjeuner voûtée en pierre, au caractère chaleureux et authentique, idéale pour recevoir famille et invités ; d'une suite avec salle d'eau et véranda privative ; d'une majestueuse piscine intérieure abritée sous une remarquable charpente en bois et sublimée par une élégante plage en travertin ; d'un vestibule et de superbes halls de circulation ; d'un vestiaire ; d'un espace de stockage ; ainsi que d'une vaste pièce pouvant notamment être aménagée en salle de cinéma. Le premier étage accueille les espaces nuit et comprend pas moins de : six chambres en suite avec salles de bains privatives ; un petit salon ; un superbe hall agrémenté d'une mezzanine ouverte sur le spectaculaire salon, offrant une perspective supplémentaire sur ses impressionnants volumes ; un vaste dressing attenant à la suite principale de cet étage. Le deuxième étage est consacré à : une somptueuse suite parentale de plus de 100m² exploitable, bénéficiant d'une seconde chambre attenante et d'une vaste baie orientée plein sud, inondant les espaces de lumière naturelle ; une chambre triple avec salle d'eau occupe quant à elle l'aile ouest de ce niveau. Une maison de gardien attenante, actuellement occupée par les propriétaires, est constituée au rez-de-chaussée de : un séjour/salle à manger ; une cuisine ; une salle d'eau ; un atelier ; un cellier. L'étage est, quant à lui, composé de : trois chambres ; une salle d'eau. Nichée au cœur de plus de quatre hectares de terrain privé, la propriété s'épanouit dans un environnement exceptionnel composé de vastes terrasses, de cours paisibles, d'un parc arboré et d'une majestueuse forêt de cèdres matures à l'est. Les extérieurs accueillent une piscine naturelle aux formes libres, harmonieusement intégrée au paysage boisé, ainsi qu'une piscine de 12m x 6m récemment aménagée, bordée de pierre de taille et idéalement située à l'avant de la propriété afin de profiter pleinement des vues panoramiques sur le Luberon. L'arrivée sur le domaine est particulièrement spectaculaire, marquée par d'élégants piliers en pierre et des portails en fer forgé ouvragés qui s'ouvrent sur une majestueuse allée bordée de cyprès. De nombreuses fontaines en pierre d'époque, des bassins et de délicates arches viennent ponctuer les cours

Magnifique maison en pierre au charme provençal

*** EXCLUSIVITE AMORGOS IMMOBILIER *** Nichée dans un environnement naturel d'exception, sur la commune du Le Beausset, cette propriété de caractère s'étend sur un terrain de plus de 8 400 m2, où la nature provençale s'exprime dans toute sa beauté. Édifiée selon une construction traditionnelle, la villa révèle avec subtilité le charme de la pierre, présente sur une partie de la bâtisse, rappelant son histoire et son authenticité. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et intemporelle, typiquement provençale. Dès l'entrée, les volumes et les nombreux rangements annoncent une maison pensée pour le confort au quotidien. De plain-pied, les espaces de vie se déploient harmonieusement : un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui s'ouvre naturellement vers l'extérieur, invitant à profiter des longues journées ensoleillées. Une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains ainsi que des sanitaires indépendants complètent ce niveau. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, la maison propose différents espaces nuit : deux chambres pleines de charme ainsi qu'un dortoir sous les toits, idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance douce et authentique. Un second escalier mène à une grande chambre, offrant calme et intimité. À l'extérieur, un grand bureau ainsi qu'une chambre indépendante avec sa salle d'eau s'organisent autour d'un patio intimiste, parfait pour recevoir ou créer un espace de travail inspirant. Les extérieurs, véritables atouts de la propriété, offrent une qualité de vie rare : terrasses baignées de soleil, terrain de boules, piscine couverte aux belles dimensions, jacuzzi propice à la détente, et un pool house entièrement aménagé avec cuisine d'été, barbecue et four à pizza, pour savourer pleinement l'art de vivre provençal. De nombreuses annexes viennent compléter l'ensemble : une vaste cave, un cellier, un local technique, un double abri voiture, une sellerie pour les passionnés d'équitation, ainsi qu'un cabanon de jardin, des box à chevaux, et un poulailler. L'alimentation en eau via le canal de Provence constitue également un avantage précieux. Un lieu de vie unique, où authenticité et douceur de vivre se rencontrent au coeur de la Provence, à 15 minutes de la Zone d'activité de Signes et 20 minutes de Bandol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison de grande qualité, bénéficiant d'une situation exceptionnelle, d'une intimité totale et d'une vue magnifique.

Cette maison rénovée bénéficie d'un emplacement magnifique dans une réserve naturelle protégée. Des matériaux de très haute qualité ont été utilisés. Située à environ 1 km de la route principale, cette maison offre une intimité totale et la certitude qu'aucune autre construction ne pourra jamais être érigée à proximité. Sur les 2,5 hectares, environ 4 000 m² sont clôturés, le reste du terrain se fondant dans le magnifique environnement. Il est bien sûr possible de clôturer l'ensemble du terrain si vous le souhaitez. La maison dispose d'un beau hall d'entrée, de toilettes et d'un vestiaire pour les invités, d'une cuisine très bien équipée avec un grand cellier/buanderie , d'une salle à manger spacieuse avec des portes-fenêtres donnant sur la très grande terrasse couverte avec cuisine extérieure et une vue fantastique. À côté de la cuisine se trouve une arrière-cuisine très spacieuse ainsi qu'un escalier menant à un grand espace de rangement. Une magnifique suite avec chambre principale, dressing et salle de bains équipée de tout le confort. Il y a également un appartement attenant à la maison avec un salon, une chambre, une salle de bains et un dressing. . Une beauté rare qui vaut absolument le détour pour ceux qui recherchent l'intimité et la qualité et qui sont enchantés par une vue magnifique. Rare sur un emplacement inégalé!

Antony centre – Maison récente de 230 m² avec ascenseur, piscine 8x4 et dépendances sur terrain de 1 150 m²

Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Antony, à proximité de la gare RER B et de l'institution Sainte Marie, la Maison BONAPARTE vous présente cette propriété confidentielle développant près de 230 m² habitables au cœur d'un terrain de plus de 1 100 m². Entièrement repensée et agrandie récemment, la maison offre des volumes rares, dominés par une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m², baignée de lumière et ouverte sur les extérieurs, véritable signature du lieu. La cuisine indépendante, accompagnée de ses espaces de rangement avec buanderie et cellier, complète un rez-de-chaussée pensé pour la réception et le confort du quotidien. La partie nuit s'organise sur deux niveaux. Au premier étage, deux chambres aux volumes généreux, chacune avec leurs pièces d'eau, dont une véritable suite parentale avec dressing, salle de bains complète et terrasse privative, offrant un espace intime et privilégié. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, également accompagnées de leurs salles d'eau ou salle de bains, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant. La maison bénéficie de prestations modernes et recherchées, avec un ascenseur desservant les différents niveaux ainsi qu'un système de climatisation réversible gainable, assurant un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, le terrain offre un potentiel rare dans ce secteur. Le jardin accueille une piscine de 8 x 4 mètres avec abri déjà installé, dont les finitions (liner et système de filtration) restent à prévoir, laissant la possibilité de créer un espace extérieur entièrement sur-mesure. En fond de parcelle, deux dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement (bureau indépendant, espace de réception, atelier…). Deux garages permettent par ailleurs d'accueillir jusqu'à trois véhicules. L'ensemble du projet a été réalisé dans un cadre parfaitement maîtrisé, avec permis de construire et modificatif validés, et conformité des travaux actée par la mairie, offrant une sécurité juridique totale. Ce type de bien, alliant emplacement, volumes, prestations modernes et potentiel de valorisation, est aujourd'hui particulièrement rare sur le marché.