Mots-clés : villa terrasse lavandou

Vue mer féerique !

Découvrez une propriété d'exception entièrement rénovée, offrant une vue mer spectaculaire depuis chaque pièce. Lumineuse et parfaitement exposée Sud/Sud-Ouest, elle se situe à proximité des commerces et de la plage, dans un environnement très recherché. La maison propose 4 chambres avec salle de bains privative, un vaste séjour ouvert sur une loggia pour admirer le panorama, ainsi qu'une cuisine moderne et conviviale. Les prestations sont haut de gamme, avec des matériaux de qualité, un grand dressing et de belles terrasses en bois. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une superbe piscine à débordement qui se fond dans l'horizon, véritable invitation à la détente face à la mer. Un double carport complète ce bien pour un stationnement pratique et sécurisé. Implantée sur un terrain plat et arboré, cette propriété allie confort, élégance et sérénité. Rénovée selon les normes actuelles, elle offre un cadre de vie aussi performant qu'agréable. Un bien rare à découvrir sans tarder.

MAISON À RÉNOVER LE LAVANDOU CENTRE-VILLE PROCHE PLAGES

Située au Lavandou, en centre-ville, avec commerces et plage accessibles à pied, cette maison sur 2 niveaux se compose d'une habitation principale T4 à l'étage d'environ 86 m² avec terrasse et d'un deuxième logement T3 de 55 m² au rez-de-chaussée ouvert sur le jardin. Nombreuses annexes : garage, caves, buanderies, ateliers... Le terrain plat de 1 069 m² offre de belles possibilités d'agrandissement et de construction.

Maison entre ciel et mer avec vue contemplative

Perchée au coeur d'une zone naturelle remarquable (NR), cette maison singulière et atypique domine fièrement la baie d'Aiguebelle au Lavandou dans le Var, offrant un tête-à-tête permanent avec la Méditerranée. Ici, la nature règne en majesté, et chaque lever de soleil devient spectacle. Celle-ci se compose de deux entités reliées par un esprit de liberté et d'ouverture sur l'extérieur. La première partie, un appartement en copropriété, s'ouvre sur un balcon face à la mer. Il accueille une cuisine, un séjour lumineux, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres mansardées viennent compléter l'espace nuit, apportant charme et intimité. Attenante, une maison indépendante plus récente déploie ses volumes sur deux niveaux. Au rez-de-jardin : une entrée, un séjour cathédrale avec cuisine ouverte et cellier, une salle d'eau, un WC et un atelier. À l'étage, une vaste chambre avec balcon embrasse la mer au loin. Cette chambre conduit également à 2 terrasses intimes en bois. Le terrain clôturé, constitué de plusieurs parcelles , est accessible par un chemin privatif fermé par un portail. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur un espace aménagé ou devant un carport. En contrebas, des restanques aux allures de jardin méditerranéen accueillent agrumes, oliviers et arbres fruitiers. Une citerne commune à la copropriété vient compléter l'alimentation en eau pour l'arrosage, en plus du réseau. À seulement 5 minutes en voiture de la plage d'Aiguebelle et 10 minutes des commerces, ce lieu offre un air de campagne avec la mer pour horizon. Ici, la vie s'écrit au rythme du chant des oiseaux, entre pinède et azur. Un refuge insolite, pour les amoureux de nature et d'authenticité à 30 minutes de l'aéroport de la ville de Hyères les palmiers et des iles d'or. A noter, le terrain en zone boisée classée n'autorise pas d'agrandissement. 'CLASSE ENERGIE : 266D CLASSE CLIMAT : 8 B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2520€ et 3430€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25 Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros.

BORMES LES MIMOSAS, maison 4 pièces au calme

BORMES LES MIMOSAS, limite LE LAVANDOU et à quelques kilomètres de SAINT-TROPEZ, très belle MAISON RECENTE au calme complet. Située dans un secteur résidentiel, ce havre de paix principalement orienté sud-est allie l'authenticité provençale et les prestations contemporaines. En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste séjour-cuisine de 47m2 ouvrant sur l'extérieur grâce à des baies à galandages, une suite parentale de plain pied (chambre, dressing, salle d'eau) et un WC invités. Accès direct au garage qui est aujourd'hui utilisé comme pièce de rangement. A l'étage, deux chambres d'environ 12m2 avec grands placards, un bureau ouvrant sur une jolie terrasse surplombant le jardin et la nature environnante, une salle d'eau et un WC. Cette maison lumineuse est équipée de la climatisation réversible pour vous assurer un grand confort toute l'année. Un poele à bois vous garantit une ambiance chaleureuse au creux de l'hiver. Du double vitrage vous assure une isolation optimale. En sous-sol, grand vide sanitaire à usage de cave. Deux places de stationnement. Dans le jardin, les terrasses joliment végétalisées vous permettront de profiter d'agréables moments en famille autour de la PISCINE tandis que le bar extérieur sera le lieu de convivialité préféré de vos proches pour les douces soirées d'été. A 2 km des plages, du sentier du littoral, des restaurants de bord de mer, avec un supermarché à proximité, cette maison vous assure de vous sentir EN VACANCES TOUTE L'ANNEE. Les honoraires de 5% à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Florence REMONDEAU +33781859161

BORMES - LE PIN - MAISON DE 4 PIECES - 2 CHAMBRES - PARKING

PROPERTIES Le Lavandou vous présente à la vente cette charmante maison avec du cachet située au Pin de Bormes, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces. Elle offre un cadre de vie agréable et convivial avec un vaste jardin arboré et plat de plus de 430 m² , qui plus est piscinable avec de belles terrasses ombragées Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, dont l'une se distingue par un magnifique mur en pierre de Bormes. De nombreux rangements intégrés viennent compléter cet espace nuit. Deux places de stationnement en jouissance exclusive complètent ce bien. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

BORMES - MAISON DE PLAIN PIED - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE

PROPERTIES Le Lavandou vous présente à la vente cette très belle maison indépendante de 90 m² édifiée de plain-pied sur un terrain plat de 649 m² dans un quartier calme et recherché. Lumineuse, elle se compose d'une vaste pièce de vie de 42m² avec une superbe cuisine ouverte équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie. Climatisation, alarme, portail électrique, arrosage automatique, store banne électrique, matériaux de qualité. Un superbe espace piscine avec un magnifique jardin végétalisé, viennent agrémentés ce bien. Un garage complète l'offre. Rare à la vente ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Domaine du Gaou Bénat - Vue Mer - 4 chambres - Piscine - Garage

Nichée sur les hauteurs du prestigieux domaine privé du Gaou Bénat, cette villa d'environ 160 m² séduit dès les premiers instants par son panorama à couper le souffle. Édifiée sur deux niveaux parfaitement agencés, elle offre un art de vivre raffiné, entre confort contemporain et élégance méditerranéenne. Dès l'entrée, le séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse exposée Est et Sud-Est, révélant une vue mer panoramique exceptionnelle. La cuisine indépendante et fonctionnelle prolonge harmonieusement cet espace de vie tourné vers le littoral. À l'ouest, un patio intimiste invite à savourer les fins de journée en toute quiétude, tandis que des toilettes invités viennent compléter ce niveau. En rez-de-jardin, au niveau de la piscine, l'espace nuit privilégie intimité et confort. La suite parentale, s'accompagne de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, d'une quatrième chambre ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement privilégié et invite à profiter d'instants suspendus face à la Méditerranée. Rare, confidentielle et baignée de lumière, cette propriété incarne pleinement l'art de vivre en bord de mer. Deux places de stationnement ainsi qu'un garage d'environ 15 m² viennent parfaire cette villa d'exception. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,431 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2790€ ~ 3840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834

Maison des années 30 avec piscine proche de la plage

BGL Transactions Immobilières vous propose de découvrir cette demeure de caractère des années 1930, entièrement rénovée en 2015 et idéalement située à environ 700 mètres de la plage, à Bormes-les-Mimosas. Exposée plein sud et développant 154 m2 habitables, cette propriété atypique séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses nombreux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux garages ainsi que d'une chaufferie. Le niveau principal s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 40 m2 avec aperçu mer. Elle dessert un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, dont l'une conserve une cheminée d'époque, une salle de bains bénéficiant d'un accès direct à un patio extérieur ainsi que des WC indépendants. Au deuxième étage, l'escalier mène à trois chambres avec poutres apparentes, dont deux disposent d'une mezzanine. Elles bénéficient d'un accès à une seconde terrasse d'environ 20 m2 offrant une vue sur la mer. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet étage. À l'extérieur, la propriété profite d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 450 m2, agrémenté d'une piscine. Une cour permet également de stationner plusieurs véhicules. Climatisation réversible, poêle à bois, deux garages, nombreuses terrasses, piscine et espaces Son emplacement permet de rejoindre rapidement la plage, les commerces et les commodités de La Favière et du port de Bormes. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire sur le littoral varois. Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET 06 42 25 00 49 - Votre agent commercial sur Le Lavandou 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par Gainnet Baptiste - - NoRSAC: 839 202 389, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

SAINT CLAIR - MAISON FAMILIALE

Charmante maison à 200m de la plage Saint Clair – Idéal location saisonnière ou maison familiale À seulement 200 mètres de la célèbre plage Saint Clair, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel et des possibilités multiples, que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement en location saisonnière. La maison se compose de 3 appartements indépendants : Appartement T3 rénové de 80 m² Situé au 1er et dernier étage, cet appartement dispose - D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et loggia, - D'une salle de bain équipée (douche, baignoire balnéo, WC), - D'un WC séparé, - D'un bureau avec escalier menant à une chambre aménagée dans les combles, - D'une chambre spacieuse. Équipements : Fenêtres en PVC double vitrage, climatisation réversible. Appartement T2 en rez-de-chaussée d'environ 45 m² Composé de : - Un séjour/cuisine, - Une salle d'eau avec douche, - Un WC séparé, - Une chambre avec accès à une grande terrasse. Équipements : Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, climatisation. Studio en rez-de-chaussée de 39 m² environ Comprenant : - Un séjour/cuisine, - Un coin nuit avec un lit simple, - Une salle d'eau avec douche et WC, - Une buanderie. À cela s'ajoute : - Un garage de 16 m² environ, - Deux abris pour voitures (2 places), - Un jardin aménagé avec un chalet équipé d'une cuisine d'été. Atouts principaux : - Proximité immédiate de la plage, - Distribution idéale pour conserver l'indépendance de chaque occupant, - Potentiel élevé pour la location saisonnière ou une maison familiale. Ne manquez pas cette opportunité ! Corinne LETERRIER 06 85 02 56 53

Propriété unique de 27 hectares au calme - superbes vues

DOMAINE PRIVÉ D'EXCEPTION — GOLFE DE SAINT-TROPEZ Propriété privée située au cœur d'un domaine de 27 hectares, offrant une intimité totale et une vue imprenable sur la vallée et le Massif des Maures, à deux pas de Saint-Tropez. Une perle rare ! La propriété se compose d'une villa principale d'environ 466 m², d'une maison d'amis d'environ 186 m² et d'une maison de gardien d'environ 136 m². L'ensemble est entouré de jardins méditerranéens avec oliviers, magnolias et autres essences locales. Le domaine comprend également une grande piscine de 7 x 14 m, un court de tennis privé, un terrain de pétanque, une cuisine extérieure ainsi qu'une vaste forêt traversée de chemins privés. Un lieu idéal pour profiter pleinement de la nature : promenades, vélo, équitation, quad ou simplement détente au bord de la piscine. La superficie du domaine permet également d'envisager différents projets tels qu'une oliveraie, une vigne ou l'élevage de chevaux. La villa principale — ± 466 m² La villa offre de généreux espaces de réception avec un salon d'environ 70 m², cheminée, salle à manger, cuisine équipée et bar privé. Elle comprend plusieurs chambres avec salles de bains, dont une belle chambre principale, ainsi qu'un bureau indépendant. Le niveau inférieur dispose d'une salle de sport, d'un hammam et d'une cave à vin. La maison d'amis — ± 186 m² Elle comprend une cuisine, 4 chambres avec salles de bains, une salle de jeux / dortoir et de grandes terrasses couvertes. La maison de gardien — ± 136 m² Elle offre un salon, une cuisine et 4 chambres avec salles de bains, dont une avec entrée indépendante. Les extérieurs Piscine de 14 m * 7 m; Court de tennis privé; Terrain de pétanque; Cuisine extérieure; Forêt privée; Chemins pour chevaux, quads et motos; Jardins méditerranéens; Grand réservoir d'eau; Système d'arrosage; Domaine clôturé et sécurisé; gGarage double; Abri pour 4 voitures; Hangar pour matériel et machines. La propriété a été construite à la fin des années 1980 et rénovée et entretenue au fil des années. Malgré son calme et son intimité exceptionnels, la propriété bénéficie d'une situation très pratique : 5 minutes de l'aéroport privé de La Môle; 15 minutes du Golf- & Poloclub de Gassin; 30 minutes de Saint-Tropez, Ramatuelle, Pampelonne, Gigaro et Le Lavandou. Un domaine rare de 27 hectares, offrant espace, nature et confidentialité, à proximité immédiate du Golfe de Saint-Tropez.

MAISON A RENOVER AVEC EMPLACEMENT IDEAL A SAINT-CLAIR

SOUS OFFRE :Très bien situé, à quelques minutes à pied de la plage de Saint-Clair, au calme, avec un aperçu mer, cet ensemble immobilier offre un très beau potentiel. Actuellement, il s'agit d'une ancienne bâtisse avec beaucoup de charme, divisée en quatre appartements. Un premier appartement en rez-de-jardin de 87 m2 est composé de deux chambres, un séjour, une cuisine séparée et deux salles de bains. Un garage de 33 m2 avec une buanderie, une cave ainsi qu'une terrasse couverte complètent ce logement. Un second appartement de 59 m2 au premier étage avec une grande terrasse au Sud-Est comprend une cuisine équipée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un troisième appartement de 33 m2 au premier étage, orienté Sud-Ouest s'ouvre sur une véranda de 26 m2 prolongée d'une terrasse ainsi qu'une cuisine ouverte, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un dernier logement de 30 m2, plus récent, est constitué d'un séjour avec une cuisine ouverte et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les appartements du haut peuvent être réunis et obtenir ainsi un appartement spacieux par niveau avec chacun un jardin, une terrasse, un stationnement ou un garage. Il serait également possible de réaliser une seule habitation de plus de 200 m2 habitables, très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Il s'agit d'un bien à repenser complètement selon votre projet immobilier. Bien situé dans une zone soumise à une obligation de débroussaillement. Pour tous renseignements, merci de contacter Christophe DUJARDIN au +33494711389 ou à pour le CABINET DUJARDIN, expert en immobilier de prestige au Lavandou et à Bormes-les-Mimosas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Calme et Vue mer panoramique pour cet appartement avec grandes terrasses

Appartement de type T2 + 2 caves et parking sécurisée au sein d'une petite résidence intimiste à 2 pas du centre ville, des plages et des commerces. Les points forts : • Splendide vue mer et iles d'or • Secteur très prisé, calme, avec belles villas avoisinantes. Exposition Sud-ouest. • Proximité du centre-ville et plage. Possibilité d'y aller à pied • Résidence comprenant 10 copropriétaires, bien construite et facile d'accès. Grande terrasse dont loggia, sans vis-à-vis. • 2 caves dont espace aménagé. • Appartement entretenu, agréable, lumineux, avec nombreux rangements.

Co-Exclusivité - Cap Bénat - 7 chambres - Piscine - Vue Mer

Au cœur du domaine privé et préservé du Cap Bénat, idéalement situé face aux îles du Levant et de Port-Cros, à seulement 40 minutes de Saint-Tropez et 30 minutes de l'aéroport Toulon-Hyères. BARNES Le Lavandou vous présente cette charmante propriété familiale de plus de 300 m². La villa offre 7 chambres au total, dont une superbe master suite à l'étage, avec vue mer, comprenant bureau, dressing, salle de bains et terrasse privative. De plain-pied, les espaces de vie s'ouvrent largement sur l'extérieur et la piscine : un vaste séjour lumineux, une salle TV, ainsi qu'une cuisine conviviale entièrement équipée avec salle à manger. L'espace nuit principal comprend : 2 chambres avec aperçu mer, ouvertes sur la piscine, chacune avec sa salle d'eau privative, 2 chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Une maisonnette indépendante complète la propriété et propose 2 chambres, chacune avec sa propre salle de bains et WC, idéale pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. À l'extérieur, la piscine à débordement face à la mer, le pool-house avec cuisine d'été et bar, ainsi que le jardin paysager, invitent à des moments de détente privilégiés en famille ou entre amis. Au calme absolu, sans vis-à-vis, la propriété se situe à 5–6 minutes à pied des plages privées du domaine et à moins de 5 minutes des courts de tennis. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5290€ ~ 7170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834