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Maison bourgeoise Art Nouveau et jardin intimiste aux portes de Saintes

Au coeur d'un village typique de Charente-Maritime, à moins de quinze minutes de Saintes en direction de l'estuaire, cette élégante maison de vacances d'environ 213 m2 habitables dévoile un art de vivre empreint de charme et d'authenticité. Au coeur d'une parcelle paysagée de plus de 1 310 m2, cette propriété bénéficiera prochainement d'un droit d'accès privatif au jardin, portant l'ensemble à près de 1 500 m2. Cette extension offre des perspectives d'aménagement, telles que la création d'une aire de stationnement ou d'un garage, au gré de vos projets. Derrière sa silhouette inspirée du courant Art Nouveau, la demeure affirme une personnalité rare et raffinée. Sa façade habillée de céramiques vertes et blanches capte immédiatement le regard et témoigne avec élégance du raffinement architectural d'une époque. À l'intérieur, le charme opère instantanément : mosaïques anciennes, soubassements travaillés et escalier en loupe d'orme composent un décor chaleureux où chaque détail semble raconter une histoire. Dès l'entrée, le charme opère avec délicatesse. Témoin d'une élégance passée, le hall dévoile de remarquables fresques peintes à la main d'époque, conférant aux lieux une atmosphère intemporelle. Le salon principal, agrémenté d'un espace dinatoire et sublimé par une cheminée en pierre, invite à de chaleureux moments de partage dans une ambiance feutrée et authentique. Les volumes, baignés de lumière, révèlent tout l'esprit d'une maison de famille où convivialité et douceur de vivre se rencontrent naturellement. Dans un esprit maison de campagne, la cuisine aménagée s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin arboré, prolongeant les espaces de réception vers l'extérieur. Plus confidentiel, un second salon dévoile un refuge propice à la lecture, aux instants musicaux ou aux conversations intimistes. Celui-ci se prolonge vers un patio-solarium baigné de lumière, véritable parenthèse de sérénité au fil des saisons. À l'étage, la suite parentale dispose de sa salle de bains privative avec toilettes, tandis que trois chambres accueillantes se partagent une salle d'eau. À l'extérieur, la façade est soulignée par une spacieuse terrasse qu'abrite un préau chaleureux, parfait pour les parenthèses ombragées. Ce dernier assure une transition naturelle et fluide vers le patio. Intime et arboré, le jardin permet d'envisager l'installation d'une piscine ainsi que la construction d'un garage au gré du futur accès privatif. À l'abri des regards, cette propriété singulière conjugue avec élégance cachet ancien, douceur de vivre et potentiel d'évolution. Une adresse idéale pour une maison de famille inspirante ou une résidence secondaire de caractère, à seulement 4,5 kilomètres des commerces, 30 minutes des plages de Meschers et 30 minutes de Royan. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 080 € et 4 230 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Carine Large 0647053179 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°883 867 939 Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

Le Chesnay - Magnifique maison 1935 - 4 chambres - Jardin - Garage - A rafraichir

Nichée dans une rue pavillonnaire recherchée au Chesnay (quartier Bas de Plateau) à la lisière du Plateau Saint-Antoine, cette maison en briques et ses fondations en pierres de meulière est un véritable bijou brut des années 1930. Edifiée sur un terrain de 320m² avec son jardin à l'arrière sans vis-à-vis, elle présente la particularité d'avoir fait l'objet d'une extension en 1980 puis remaniée plus récemment (en 2002 et 2016). D'une surface de 137 m² habitables environ (203 m² au sol, en incluant le sous-sol total), une fois montées les quelques marches du perron d'antan sous un joli porche arrondi, elle se découvre de la façon suivante: - Au rez-de-chaussée, un vestibule avec dressing vous accueille avant de découvrir une belle pièce de vie de 32 m² s'ouvrant sur le jardin; lumineuse et exposée Sud-Est, cette pièce permet d'accéder au jardin arrière par une terrasse en surplomb; attenant au salon, on trouve également un bureau avec vue sur le jardin; la cuisine ouverte sur le salon se situe coté rue, ainsi qu'une première chambre avec sa salle de douche, un toilette séparé; - A l'étage: deux chambres, un grand dressing, une salle de bain récemment rénovée avec un toilette; - Grenier donnant accès à des combles perdus; - Le rez-de-jardin est composé d'une cave, garage fermé (possibilité de garer une voiture depuis la rue), buanderie/chaufferie; à ce niveau, se situe également un grand studio indépendant de 29 m² totalement neuf avec sa cuisine, sa salle de douche et toilette et sa petite véranda en structure métallique; ce studio donne accès directement sur le jardin; une pièce servant d'atelier jouxte le studio indépendant et pourra y être adjointe pour agrandir cet espace et créer un appartement de deux chambres ou bien être reliée au salon au niveau supérieur. Joyau de la Belle Epoque, cette maison a un cachet indéniable et saura vous séduire avec son escalier en chêne massif, son parquet en bon état général, sa petite sonnette d'époque, ses radiateurs en fonte, sa ferronnerie travaillée et la poésie générale qui s'en dégage. Double vitrage partout. Après une rénovation générale qui s'impose, cette maison pourra accueillir une famille souhaitant s'installer dans un quartier familial recherché à proximité immédiate du Village des enfants, de Blanche de Castille, Les Châtaigniers ou Saint-Jean d'Hulst. DPE : E/E - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (année de référence 2021): entre 3.010 euros et 4.110 euros - Chaudière gaz Chappée. Taxe foncière (année 2025): 2.734 euros Prix de présentation: 940.000 euros HAI - Honoraires à la charge des vendeurs Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Tel: 06 44 07 93 50 ou par email: Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3010€ ~ 4110€

Le Chesnay - Bas de Plateau - Magnifique maison 1930 - 5 chambres - Jardin - Aucun travaux

Exclusivité - Barnes Versailles vous invite à découvrir cette maison non mitoyenne nichée dans un quartier pavillonnaire et familial (Bas de Plateau), intégralement rénovée en 2018 et 2022. Cette magnifique maison des années 1930 a gardé ses soubassements en pierre de meulière et sa ferronnerie travaillée caractéristique de cette période. Développant une surface de 125 m² habitables (133 m² au sol), elle se situe sur une parcelle de 470 m² et bénéficie d'un jardin arrière sans vis-à-vis de 250m², exposé Est. Une fois passés la cour avant et le perron qui permet aussi d'aller au jardin arrière, la maison se découvre de la façon suivante: - au Rez-de-chaussée: une magnifique entrée avec carreaux de ciment d'origine vous accueille et vous laisse découvrir un double salon parqueté, traversant Est/Ouest avec cheminées d'origine, offrant une magnifique perspective sur le jardin; la cuisine dinatoire et totalement équipée, installée en 2022, permet une vie familiale confortable; un toilette séparé; - A l'étage: trois chambres, une salle de bains, un toilette séparé; - Grenier offrant du rangement supplémentaire; - En rez-de-jardin: une chambre avec partie dressing donne accès direct sur la terrasse pavée et le jardin, une cinquième chambre, salle de bains avec toilette et buanderie/chaufferie. La maison allie le charme et l'authenticité de l'Ancien au confort moderne sans compromis sur le choix des matériaux et la qualité des équipements. Cette maison est un véritable enchantement, préservée de toute nuisance. Grâce à sa rénovation d'envergure et au soin méticuleux dont elle fait l'objet depuis lors, elle ne nécessite aucun travaux. Située à proximité immédiate des écoles de renom (Blanche de Castille, Saint Jean, Les Châtaigniers), sa localisation permet aussi d'accéder à pied à toutes les lignes de bus menant vers toutes les gares de Versailles, la Celle Saint Cloud ou Vaucresson. Excellent niveau de confort énergétique grâce à des installations récentes: Double vitrage dans toute la maison avec châssis en bois (2020) - chaudière gaz à condensation (2022) DPE: E/E Prix de présentation: 1.150.000 euros HAI Honoraires: 3% TTC du prix net vendeur - charge acquéreur Prix net Vendeur (hors honoraires): 1.116.505 euros Votre contact BARNES: Nathalie BOUE - consultante Secteur Exclusif: Le Chesnay-Rocquencourt Tel: 06 44 07 93 50 - email: 1,116,504.85 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2840€ ~ 3900€

BIARRITZ - MAISON AVEC PISCINE

Sous le charme d'une oasis à Biarritz Dans le secret d'une impasse au calme, derrière un portail discret, se dévoile une maison comme un souffle d'été : 210 m² baignés de lumière, nichés au cœur d'un tableau végétal de 1 508 m². Le regard se pose d'abord sur le puissant chêne centenaire, gardien du jardin paysagé. Puis la piscine turquoise apparaît, déroulant sa terrasse en bois exotique où l'on imagine déjà les déjeuners d'après-plage. Un rez-de-chaussée pensé pour vivre dedans-dehors D'un côté, une pièce de vie triple exposition : cheminée blanche, canapé tourné vers les baies, cuisine ouverte. Partout, la nature s'invite par de larges baies vitrées. Un bureau face aux jardins et une suite parentale d'environ 30 m², avec salle de bain et dressing, offrent confort et intimité. L'étage jardin, royaume des enfants et des invités Trois chambres s'ouvrent toutes sur la terrasse basse et la pelouse. Une salle d'eau, un toilette séparé et une buanderie-cellier taillée pour la logistique familiale : ici, la fonctionnalité rime avec élégance. À l'extérieur Piscine au sel, plein soleil, bordée d'une large terrasse pour s'allonger et profiter du soleil. Massifs méditerranéens faciles d'entretien. Un grand garage avec porte motorisée complète le lieu. La promesse d'un quotidien doux À pied : commerces des Docks de la Négresse, gare TGV, arrêt de bus direct pour le centre-ville et les Halles. En vélo électrique : les plages de la Côte Basque à moins de dix minutes. Cette maison est plus qu'une adresse : c'est une parenthèse de vacances, à vivre toute l'année. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. DPE 121 (C) ; GES : 4 (A) ERP : informations sur les risques disponibles sur demande. Contact : Anne FRANÇOIS - Maison BONAPARTE - Tél 06.07.72. 68.72 & mail.

Le Chesnay - Magnifique maison des années 1930 rénovée en excellent état - Esprit Hampton - 204 m² au sol (+ sous-sol complet) - 4/5 chambres

EXCLUSIVITE - Au Chesnay, nichée au fond d'une impasse du quartier Rueil, Barnes Versailles vous invite à gravir le perron de cette magnifique maison des années 1930 d'une surface habitable de 197 m² (204 m² au sol) plus son sous-sol total (245 m² au sol au total, sous-sol inclus), édifiée sur son terrain de 600 m². Revisitée de façon résolument contemporaine et ayant bénéficié d'une extension récente, elle se découvre de la manière suivante: Au Rez-de-chaussée, une belle entrée mène vers l'immense salon (60 m²) en parquet de teck, traversant et lumineux (double orientation Sud-Ouest/Est) s'ouvrant par de larges portes-fenêtres sur la terrasse pavée et le jardin (exposé Ouest/Sud-Ouest); à ce niveau, la cuisine attenante totalement équipée et dinatoire communique également sur la terrasse pour une convivialité familiale totale; un toilette séparé. A l'étage, on trouve trois belles chambres et une suite parentale avec son immense dressing et sa salle de bains/douche, une salle de bains/ douche, un toilette séparé. En rez-de-jardin: des rangements, chaufferie/buanderie, une pièce de rangement, une family-room (27 m²) facilement convertible en cinquième chambre avec accès direct sur l'allée menant vers la terrasse et le jardin. Possibilité de garer deux véhicules dans l'allée (portail automatique). Deux cabanons de jardin. Particulièrement fonctionnelle avec ses volumes confortables dans la pièce de vie de 60 m² au milieu de laquelle trône une magnifique cheminée, cette maison dégage une sérénité totale tout en bénéficiant d'aménagements remarquables qui en font un bien unique: les fenêtres avec ouvertures en guillotines lui confèrent un charme nord-américain "esprit Hampton" indéniable, l'alliance de la céramique noire au sol avec le béton ciré contribue à l'élégance des espaces de circulation; système domotique pour actionner les volets roulants électriques, double vitrage partout, nombreux placards et dressings aménagés. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation particulièrement réussie sous l'égide d'un architecte comme en atteste un article de magazine de décoration qui l'a célébrée. Ravalement intégralement refait en 2016 - Toiture entretenue régulièrement. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux à prévoir! Quartier privilégié à proximité à pied des écoles de renom (Blanche de Castille, Saint-Jean d'Hulst, Les Châtaigniers), des lignes de bus menant vers toutes les gares de Versailles, Viroflay, Vaucresson et de l'accès A 13. Chaudière gaz à condensation (De Dietrich) avec programmateur/pilotage avec intermittence centrale (avec minimum de température) - Ballon d'eau chaude 150 litres DPE: D/D - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (années de référence 2021, 2022, 2023): entre 3.600 euros et 4.920 euros par an. Taxe foncière (année 2025): 3.251 euros Honoraires: 4% TTC - charge acquéreurs Prix net Vendeur: 1.663.461 euros (hors frais d'agence) Votre contact BARNES: Nathalie BOUE Tel: 06 44 07 93 50 - Email: 1,663,461 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3600€ ~ 4920€

Maison de plain pied en pierre avec jardin - CROIX BLANCHE

BORDEAUX - SAINT SEURIN / CROIX BLANCHE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette échoppe de plain pied située dans une rue calme, proche des commodités du quartier Croix Blanche et à quelques minutes à pied du parc Bordelais. Cette maison est essentiellement tournée vers son jardin et bénéficie d'une belle luminosité. Une entrée latérale distribue une chambre côté rue, avec salle d'eau, wc et kitchenette, une grande pièce de vie de plus de 40m², pierre apparente et cuisine ouverte donnant de plain pied sur la terrasse et le jardin bien exposé calme et sans vis à vis. Un couloir avec placards distribue un bureau, 2 autres chambres et une salle d'eau. Une cave complète cette charmante maison proche des écoles, des commerces et des transports. Prix : 608.000 EUR FAI (3.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sté BARNES - Exclusivité - Vieux Marly - Maison Ancienne Charme Marly-Le-Roi

Maison " MONDETOUR " Maison de trois - quatre chambres à vendre à MARLY LE ROI (78160) Secteur recherché du vieux Marly, demeure de charme de 1750, d'environ 200 m² habitables, pour 321 m² au sol, 3/4 chambres avec Atelier/Dépendance d'environ 26 m² (atelier d'artiste). A 650 mètres de la gare de Marly-Le-Roi et à 700 mètres du collègue et lycée de Marly. Rénovation de la toiture, isolation, façade et volets en 2015. Cette maison possède un terrain de 742 m², clos de murs. Cette maison est chargée d'histoire, ancienne dépendance de l'Abbaye des Vaux de Cernay, puis relais de Poste, elle devient la villégiature de Mademoiselle Mars au XIXème siècle (Comédie-Française en 1795, sociétaire en 1799) et son atelier d'artiste fût fréquenté par Colette (écrivaine) et Cocteau (poète, peintre, dessinateur). Rez-de-chaussée : Un salon de 30 m² avec cheminée d'époque, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 28 m², donnant sur la terrasse et sur le jardin paysager avec sa fontaine (eaux de pluie). Le premier étage s'ouvre sur un salon-bibliothèque de 27 m² avec cheminée et une suite parentale de 24 m² avec salle de douches. Au 2ème étage, parquet à l'ancienne, une grande chambre très lumineuse de 21 m² (traversante EST OUEST), avec salle de bains de 9 m² et un dressing et un dégagement de 22 m². Au 3ème étage, une chambre avec tomettes, un bureau/chambre, une salle de douche. Vue dégagée. Au sous-sol : cave et cave à vin, un garage - Portail électrique, éclairage extérieur. La maison se trouve entre Versailles et de Saint-Germain-En-Laye. Bus pour Saint-Germain-en-Laye et le lycée international. Paris à 25 minutes (Porte d'Auteuil), Parly 2, Versailles et Saint-Germain-En-Layes 10 à 15 minutes. A 15 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). A 19 minutes de L'EIB à la Celle-Saint-Cloud - Bougival et de Blanche de Castille au Chesnay DPE "F" Audit énergétique disponible, Certificat assainissement conforme. Honoraires à la charge des acquéreurs 5% : soit 66 667 euros TTC et 1 333 333 euros net vendeur. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,333,333 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5580€ ~ 7560€

Sté BARNES - Exclusivité - Maison de 2008 Calme à L'Étang-la-Ville

Film Disponible. Barnes vous propose Ee Exclusivité cette magnifique propriété de 2008 à L'Étang-la-Ville (78620), sur plus de 2 500 m² de parcelle, proche des commerces (300 mètres) Entre Versailles (78000) et Saint-Germain-En-Laye (78100). Au calme et sans vis-à-vis, d'environ 360 m² au sol, pour cinq chambres, un bureau. Sa superficie est de plus de 272 m² habitables DPE "C". Cheminée. Double vitrage. Chauffage au sol (RDC et étage). Piscine envisageable. Elle se compose en Rez-de-Chaussée : d'un hall d'entrée avec une belle hauteur sous plafond, d'une double réception : salon salle / à manger de 54 m² avec sa cheminée, prolongée par une terrasse et le jardin et son exposition SUD-EST, d'une cuisine dinatoire de 30 m² avec accès terrasse couverte, un autre espace salon/ lecture de 14 m², une chambre parentale de plus de 26 m², dressing et une salle de douche. A l'Étage : un palier avec espace détente, cinq chambres, une salle de bains et une salle de douche. En sous-sol, une pièce de vie de 50 m², une buanderie et une partie cave. Un magnifique jardin arboré entoure la maison, avec sa grande terrasse, espace barbecue avec son haut-vent, 4 à 5 places de parking. (Carport envisageable) DPE : " C ". Certificat d'assainissement En cours. Proche de la gare (train ligne L et tramway T13 à 350 mètres de la station les Sablons). Bus pour Saint-Germain-en-Laye et le lycée international. Paris à 20 minutes (Porte d'Auteuil). Parly 2 et Versailles à 15 minutes. A 11 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). A 19 minutes de L'EIB à la Celle-Saint-Cloud - Bougival et de Blanche de Castille au Chesnay Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 2 050 000 € net vendeurs et 100 000 TTC d'honoraires agence 4,85% TTC. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2,050,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3760€ ~ 5100€

Retour aux sources, maison de village avec terrasse et sa vue

Située dans le coeur historique de Rochefort du Gard, cette élégante maison de village édifiée en pierres sur trois niveaux, a été rénovée avec soin, dans le respect des éléments d'origine. Sous une belle hauteur sous plafond à la française, le rez-de-chaussée abrite une vaste pièce de vie en L, avec une cuisine ouverte, blanche et fonctionnelle et un vaste séjour, cet espace a l'avantage d'être frais l'été mais douillet et confortable l'hiver grâce à son poêle à bois niché dans la sculpturale cheminée. Un escalier aux contremarches colorées nous guide vers le premier étage dont le palier distribue de part et d'autre 2 chambres claires et spacieuses, l'une est une élégante suite avec son dressing et sa salle de bain complète, tandis que l'autre dispose d'une salle d'eau carrelée d'arabesques aux couleurs d'Ispahan. Au dernier niveau, la terrasse fleurie sous une pergola en fer forgé de 35m2 est équipée d'une cuisine d'été, elle bénéficie d'une jolie vue (sud-ouest) sur le village et ses collines avoisinantes. Au même étage une vaste pièce lumineuse traitée en chambre avec sa salle d'eau n'attend que votre imagination pour se transformer en un espace à votre convenance...atelier, chambre d'hôtes... Un garage avec son bac évier organise le coin buanderie et donne directement sur la cuisine et son cellier. Il est idéal pour une voiture électrique, la recharge peut se faire de l'intérieur comme de l'extérieur via un fenestron. Aujourd'hui, résidence principale très agréable, elle se prête aussi à la villégiature. Tous les commerces et commodités sont accessibles à pied. Village paisible sans l'afflux touristique estival, mais pas endormi grâce à de nombreuses associations et animations, Rochefort du Gard est un village stratégiquement bien placé, à 20mn de la gare TGV, 15mn des remparts d'Avignon, autoroutes A9 vers Montpellier, A7 vers Lyon ou vers les plages du méditerranéennes en 1heure, à la croisée des chemins touristiques et incontournables de cette partie de la Provence, Luberon, Saint Rémy de Provence, Arles...tant de choses à découvrir... CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700€ et 3760€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Vence

Maison individuelle située au calme à Vence Agréable maison de plain pied au coeur d'un jardin de 700 m² Cette maison individuelle de 106 m², vous offre un espace de vie généreux et lumineux grâce à son grand espace de séjour, son jardin et ses nombreux espaces de rangement. Avec ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau (dont une salle de bains avec son WC) et son toilette invité, cette demeure est conçue pour accueillir toute la famille dans le confort et l'intimité. Le séjour de 42 m² (avec sa terrasse de 15m²), ouvert sur la cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, invite à des moments de partage inoubliables autour d'un repas ou d'une soirée détente. L'état intérieur, à rafraîchir, est une toile blanche qui n'attend que votre touche créative pour s'épanouir. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable cocon. La cave de 17 m² offre un espace supplémentaire pour stocker vos trésors, tandis que le jardin de 700 m², vous promet des moments de détente bucoliques ou un espace de jeux préservé pour vos enfants. Avec ses 3 places de stationnement extérieures, ses 53 m² terrasse et son jardin de 700 m², cette maison individuelle est un véritable paradis pour les amateurs de plein air. Imaginez un potager où cultiver vos légumes, une piscine pour vous rafraîchir en été, ou encore un coin détente avec un hamac et des transats. Le terrain piscinable de 700 m² vous ouvre les portes d'un projet plaisir. À quelques minutes des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, cette maison individuelle vous offre le meilleur des deux mondes : la sérénité d'un cadre naturel préservé et la proximité des commodités essentielles. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie pour votre famille ou d'un investissement locatif, cette demeure allie charme, espace et potentiel. Prêt à visiter cette maison individuelle ? Contactez moi dès aujourd'hui, Stéphane PINET KW HLC 07 76 70 95 26 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Stephane PINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 434088100

Sté BARNES - Bougival Hauteurs Calme 5-6 Chambres - Piscine Parcelle 1 500 m² - DPE B

Film disponible. Barnes vous propose cette superbe propriété contemporaine édifiée en 2004 au calme, idéalement située sur les hauteurs de Bougival, dans un environnement résidentiel recherché, développant 258,58 m² habitables et bénéficiant d'un sous-sol total aménagé de 150,96 m², soit une surface globale de 409,54 m² au sol. La propriété offre un parfait équilibre entre proximité des transports (gares de Bougival et de Louveciennes, ligne L et accès RER A), sans nuisance, avec une piscine de 11m x 4m (revêtement refait en juin 2021 et chauffée PAC : Avril 2023) et sa grande terrasse de 170 m² sur une parcelle de 1 513 m² au calme avec son jardin paysagé. Maison avec une climatisation réversible, trois garages (dont deux de 2024) de belles tailles et trois places de parking extérieures. De nombreux travaux réalisés entre 2018 et 2020. DPE "B" et Certificat d'assainissement "en cours", luminaires extérieurs avec lampadaires et arrosage automatique, aspirateur centralisé, prise RJ45, système de vidéos surveillance. Autoroute A13 - A86 (moins de 15mn) - Périphérique (moins de 20mn) A 11 minutes de l'EIB de la Jonchère (78170 La Celle-St-Cloud et à 19 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150), à 20 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100), et à 13 minutes de The British School of Paris à Croissy (78290). Vous trouverez sur deux niveaux, un bureau de 14 m², une salle bibliothèque/billard ou chambre de 25 m², un salon avec sa cheminée - salle à manger et une cuisine (le tout pour environ 80 m²) avec des ouvertures sur la grande terrasse et sa piscine : exposition SUD OUEST, cinq chambres dont une parentale avec balcon, une salle de bains/ dressing et deux salles de douche. Un sous-sol total avec une buanderie de 15 m², une cave, une salle TV de 35 m², une salle de sport / musique de 60 m² avec accès terrasse et piscine, et sa salle de bains avec une grande douche et une baignoire balnéo. Honoraires à la charge acquéreurs : 3,95% TTC : 2 300 000 euros net vendeurs, soit 90 000 euros TTC d'honoraires Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3300€ ~ 4540€

Propriété de prestige : villa provençale à Montauroux avec vue panoramique et piscine

Située à quelques minutes du village de Montauroux et à seulement quinze minutes du Golf de Terre Blanche, cette propriété bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique remarquable avec aperçu mer et couchers de soleil. L'environnement est calme, préservé et sans vis-à-vis, au cœur d'un secteur recherché de l'arrière-pays varois. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare aménagé en restanques et agrémenté d'une oliveraie, la propriété profite d'un cadre naturel de grande qualité. La maison principale développe environ 235 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-jardin accueille un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'un salon-bibliothèque, l'ensemble ouvrant sur les terrasses exposées plein sud. Le niveau principal comprend une suite parentale avec salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires, toutes prolongées par un balcon offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. Deux salles de bains complètent cet étage. À l'étage supérieur, une vaste salle de jeux ou espace polyvalent permet différents usages selon les besoins. Les terrasses offrent de beaux espaces extérieurs orientés plein sud, idéals pour profiter du panorama. Le jardin paysager accueille une piscine parfaitement intégrée ainsi qu'un terrain de pétanque. Une maison d'invités indépendante d'environ 75 m² complète l'ensemble et comprend deux chambres, une salle d'eau, un salon et une cuisine équipée. Cette propriété se prête aussi bien à un usage de résidence secondaire qu'à un projet de location saisonnière, grâce à son emplacement, sa capacité d'accueil et ses prestations. Un bien rare alliant situation dominante, calme et potentiel patrimonial. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence en immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Beau terrain plat

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