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Villa familiale - Les Pennes Mirabeau

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Ce bien offre une opportunité à ne pas manquer Quartier Jas de Rhodes Sur les hauteurs des collines de Cadeneaux aux Pennes-Mirabeau, que nous vous proposons cette superbe maison moderne de 131 m2 sur une parcelle de 350m2, dans un lotissement sécurisé. Idéale pour une vie de famille. Il vous sera facile de rejoindre les axes autoroutiers, les divers centres commerciaux des alentours, ainsi que les écoles, toutes activités culturelles diverses et les transports en commun. - Au rez-de-chaussée: Un spacieux séjour et une cuisine entièrement équipée ouverte avec un îlot central donnant sur la terrasse. 1 WC et un garage. - A l'étage: 3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. 1 salle de bain et un 1 WC indépendant. - A l'extérieur: Une très belle terrasse donnant sur la piscine et son pool housse. - Le petit plus: Vide sanitaire aménagé d'environ 100 m2, pour du rangement ou y faire une salle de jeux. (plus wc et salle d'eau) À noter : - Très bon état - 3 places de parking - ASL de 25 lots (charges annuelles : 250 €), pas de procédure en cours - Raccordement au tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 959 € / an - Consommation conventionnelle (99 kWhEP/) : B - Estimation des émissions (3 kg CO2/) : A - Coût de l'énergie : entre 1.640 € et 2.220 € par an Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculee au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence de numéro RSAC 948506522, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012018000025842 délivrée par la CCI de Paris île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agnes SAILLARD EI o RSAC AIX EN PROVENCE 948 506 522

Villa renovée - Vue mer - Pres des plages

Idéalement située, à quelques minutes à pied du centre-ville et des plages, cette élégante villa bénéficie d'une vue imprenable sur la rade de Villefranche-sur-Mer. Entièrement rénovée en 2023 avec des prestations de grande qualité, la propriété ne conserve de son origine (1938) que les murs porteurs, offrant aujourd'hui le confort et les standards d'une construction quasi neuve. La villa se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée et une vaste réception baignée de lumière, prolongée par une terrasse face à la mer. Une mezzanine complète cet espace de vie ainsi qu'un WC invités. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing et une buanderie. Une superbe suite dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Un studio indépendant offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir, comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC, une kitchenette, ainsi qu'une terrasse privative avec jacuzzi. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux de la propriété. La villa dispose également d'un garage ainsi que de trois places de stationnement extérieures. Prestations : climatisation, double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Une propriété rare offrant une pleine vue mer dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur

Saint Pierre de Féric, belle villa de 4 pièces, et vue mer

NICE SAINT PIERE DE FERIC : Nous vous proposons cette agréable villa de 150 m² environ, de 4 pièces sur 3 niveaux, entièrement rénovée, aux prestations de qualité et qui vous offre à chaque étage une vue mer. Elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'angle vue mer et une salle d'eau invités. A l'étage inférieur, vous trouverez une chambre parentale sur terrasse avec sa salle de bains/toilettes et prolongé par un espace pouvant devenir une chambre d'enfant, un dressing ou un bureau. Vous pourrez profiter également d'une salle de sport avec jacuzzi. Le rez-de-jardin, comprend une chambre avec salle d'eau et toilettes, une chambre en suite avec salle d'eau, kitchenette et entrée indépendante. Une piscine de 8,5 m x 4, un sauna, un jardin complanté de deux planches ensoleillées avec arrosage automatique et des stationnements intérieurs et un garage complètent l'ensemble idéal pour une famille. Possibilité d'acquérir en plus un terrain à côté. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Magnifique Penthouse avec toit-terrasse à Mougins

MOUGINS : À quelques minutes à pied de toutes les commodités, dans un domaine sécurisé avec seulement 8 villas d'architecte et un bâtiment de 7 appartements avec piscine privée, vous trouverez au dernier étage de celui-ci ce superbe Penthouse de 82 m². Aménagé luxueusement, l'appartement 3 pièces offre une jolie vue panoramique sur le village médiéval de Mougins et la campagne qui l'entoure. Il est composé d'un beau séjour/salle à manger avec cuisine haut de gamme complètement équipée, donnant sur une grande terrasse d'angle avec vue sur les espaces vert du domaine. Vous trouverez aussi deux chambres dont une avec balcon et chacune avec sa salle de douche avec toilettes. L'appartement dispose aussi d'un solarium privé d'environ 100 m², idéal pour les déjeuners au soleil en toute intimité. L'installation d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été est envisageable. Un grand garage complète ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE – PENTHOUSE 3 PIÈCES AVEC PISCINE PRIVATIVE ET VUE PANORAMIQUE MER & VILLE

Situé en position dominante sur les premières hauteurs de Saint-Pierre de Féric, ce penthouse contemporain d'exception offre un cadre de vie unique. Véritable appartement- villa, il séduit par sa spectaculaire terrasse de 150 m² abritant une piscine privative à l'abri des regards. La vue panoramique sur Nice, la Baie des Anges et les montagnes est à couper le souffle. Grâce à ses larges baies vitrées et son exposition plein Sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface d'environ 123 m², il propose un vaste espace de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine américaine. L'accès direct par ascenseur sécurisé renforce le caractère exclusif de ce bien, niché au sein d'une résidence récente et intimiste de seulement 8 lots. Trois stationnements en sous-sol ainsi qu'une grande cave complètent ce bien rare sur le marché.

Proche MONACO, terrain plat

Propriété d’exception de 5 chambres sur terrain arboré de 2 200 m² avec piscine et vue mer, à quelques minutes de Monaco. Vue mer , Calme , accès facile. Perchée sur les hauteurs prisées de La Turbie, cette villa de caractère de 310 m² s’impose comme une adresse rare alliant espace, authenticité et cadre méditerranéen. Niché sur un terrain paysager de 2 200 m² planté d’oliviers centenaires, le bien bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée sur la mer. La villa séduit dès l’entrée par ses pierres et poutres apparentes, ses volumes généreux et sa lumière naturelle. La pièce de réception principale avec son poêle central, sa mezzanine et sa double hauteur sous plafond crée une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Trois chambres y sont réparties, avec cuisine séparée équipée et salles d’eau. Les extérieurs, soigneusement aménagés, prolongent les espaces de vie : piscine avec vue mer, véranda avec four à pizza et barbecue, terrasses ombragées et jardins arborés invitent à profiter du doux climat de la Riviera dans un cadre totalement privatif. Le bien se distingue également par ses espaces annexes de grande valeur : un studio indépendant en rez-de-chaussée — idéal pour recevoir de la famille ou générer un revenu locatif — complété par un garage fermé, une buanderie et une cave. Une dépendance de 55 m² avec jardin privatif et jacuzzi achève de faire de cette propriété un ensemble complet et polyvalent. À deux pas de Monaco, dans un village emblématique de l’arrière-pays niçois, cette propriété s’adresse à une clientèle en quête de discrétion, d’espace et de qualité de vie aux portes de la Principauté.

Grimaud - Élégante villa neuve avec vue mer panoramique

À quelques minutes de Saint-Tropez, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Grimaud, cette villa contemporaine neuve d'environ 480 m2 profite d'une vue spectaculaire sur le Golfe de Saint-Tropez. Implantée sur un terrain paysager de plus de 2 500 m2, elle offre 5 suites vue mer, de vastes réceptions ouvertes sur une grande terrasse couverte en bois, une piscine, un pool house, une salle de sport, une salle de cinéma, un espace détente, une buanderie, un ascenseur et une domotique complète. Un bien de prestige vendu meublé et prêt à vivre.

Villa rénovée avec piscine située dans un écrin de verdure,

DELUXIA vous propose cette propriété située au Thoronet, village du Var, reconnu pour son abbaye classée et son authenticité provençale. Implantée à seulement 2 km du centre du village et de ses commodités, cette villa entièrement rénovée bénéficie d'un cadre exceptionnel, en pleine nature, sur un terrain de plus d'un hectare agrémenté d'environ 80 oliviers. Un lieu rare, offrant un calme total et une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. La maison développe près de 300 m2 habitables et se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation récente. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger, largement ouverte sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un espace repas, d'un cellier et d'une buanderie. L'ensemble donne accès à une grande terrasse de 100 m2, avec vue dégagée sur la végétation et les collines environnantes.Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et accès terrasse, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec salles d'eau privatives, ainsi que d'une élégante suite parentale dotée d'une terrasse tropézienne, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un vaste dressing. Un WC indépendant complète cet étage, qui offre aussi un accès direct à un solarium de 48 m2, idéal pour profiter du soleil provençal. En rez-de-jardin, un studio indépendant avec coin nuit et accès direct au jardin permet de recevoir famille ou invités en toute autonomie. Un sous-sol d'environ 100 m2 laisse place à de multiples projets : salle de sport, cinéma privé, espace bien-être ou cave. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage de 90 m2 pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, d'un atelier, d'un local technique ainsi que d'un carport pour quatre voitures. Le jardin paysager met en valeur une piscine au sel avec plage en travertin de 175 m2 et son pool-house, véritable espace de détente. Une terrasse couverte de 80 m2, un terrain de pétanque, des panneaux solaires et un portail électrique viennent compléter les prestations, alliant confort moderne et démarche écoresponsable. Idéalement située à 10 minutes de l'autoroute A8, 45 minutes des plages du Golfe de Saint-Tropez et 1h10 de l'aéroport de Nice, cette villa réunit sérénité, nature et accessibilité.

Golfe de Saint-Tropez - Villa familiale avec vue panoramique et fort potentiel locatif

Au sein d'un domaine privé et sécurisé parmi les plus prisés du Golfe de Saint-Tropez, cette élégante villa d'environ 250 m² bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et d'une vue panoramique remarquable embrassant les collines environnantes jusqu'à la mer. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition privilégiée, la propriété séduit par la générosité de ses volumes et l'harmonie de ses espaces de vie. Le vaste séjour, largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, se prolonge naturellement vers une spacieuse terrasse orientée plein Sud, offrant un magnifique point de vue sur le paysage. Une salle à manger conviviale et une cuisine américaine récente entièrement équipée complètent cet ensemble pensé pour recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit accueille quatre confortables suites, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, garantissant à chacun intimité et bien-être. Un appartement indépendant complète la propriété et constitue un véritable atout pour recevoir invités, famille ou personnel dans les meilleures conditions. Il comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 466 m², la villa profite d'espaces extérieurs soigneusement aménagés autour d'une superbe piscine à débordement chauffée et d'un jacuzzi, idéalement positionnés pour admirer la vue spectaculaire sur la mer et les collines du Golfe de Saint-Tropez. Un garage vient parfaire les prestations de cette propriété aux nombreux atouts. Grâce à sa configuration particulièrement fonctionnelle, à ses espaces indépendants et à son emplacement recherché, cette villa répond aussi bien aux attentes d'une résidence familiale de qualité qu'à celles d'un investissement patrimonial offrant un excellent potentiel locatif saisonnier. Une adresse privilégiée où confort, panorama et douceur de vivre se conjuguent au quotidien.

MOUGINS – VILLA CONTEMPORAINE NEUVE – VUE DÉGAGÉE

Villa contemporaine neuve d'environ 130 m², édifiée sur un terrain de 1 758 m², sans vis-à-vis, avec piscine à débordement en pierre de Bali. Au rez-de-chaussée, une suite d'environ 50 m² comprenant dressing et salle de bains, avec accès direct à une terrasse. En rez-de-jardin, une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, une chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Le séjour s'ouvre sur une terrasse. Possibilité d'aménager une troisième chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Émilie Paul : Consultante - Agent commercial E.I. RSAC : 539 034 140

Villa d'exception avec vue panoramique – Grasse Saint-Mathieu

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Grasse Saint-Mathieu, cette élégante villa néo-provençale de 2012 offre un calme absolu et une vue panoramique jusqu'à la mer. Elle comprend un vaste séjour baigné de lumière avec baie vitrée à galandage, une grande cuisine ouvrant sur une terrasse couverte, 5 chambres en suite, un bureau ainsi qu'un studio indépendant de 40 m². Édifiée sur un magnifique terrain paysager en restanques, la propriété dispose de nombreux espaces de détente et d'une superbe piscine en mosaïque avec fontaine, face à un panorama exceptionnel. Une propriété rare alliant élégance, confort et vues spectaculaires sur la Côte d'Azur.

Croix des Gardes - villa à rénover - vue mer

Située dans le très recherché quartier de la Croix des Gardes, cette propriété au fort potentiel séduit par son environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Cannes et de ses plages. Implantée sur un terrain plat d'environ 2 000 m², elle bénéficie d'une agréable vue mer ainsi que d'une exposition optimale. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 120 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres et deux salles d'eau. Un garage attenant ainsi qu'une vaste cave viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez également d'une piscine maçonnée, d'un pool house et d'une maisonnette indépendante. Idéale pour un projet de rénovation ou de construction sur mesure, cette propriété représente une opportunité rare. Le PLU en vigueur permet en effet une extension de 40 m² d'emprise au sol ainsi qu'une hauteur maximale de 7 mètres, offrant la possibilité de concevoir une villa contemporaine sur deux niveaux, avec toit-terrasse et vue dégagée sur la mer et le massif de l'Estérel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4660€ ~ 6320€

Charmante maison néo-provençale à pied du village

À quelques pas du village des Adrets-de-l'Estérel, au sein d'une petite résidence sécurisée et confidentielle composée de seulement deux villas, cette propriété individuelle bénéficie d'un environnement particulièrement calme. La villa se distingue par sa grande luminosité et ses volumes généreux, l'ensemble des pièces profitant d'ouvertures sur l'extérieur et de larges terrasses. D'une surface habitable d'environ 203 m², la villa se compose comme suit : une vaste pièce de réception comprenant un séjour avec cheminée et espace bar, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte, l'ensemble ouvrant sur les terrasses. La partie nuit accueille deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et de leur terrasse, ainsi qu'une troisième chambre avec accès indépendant et salle de bains. À l'étage, une spacieuse suite de maître avec salle de bains, dressing et terrasse privative. Au niveau de la piscine, un vaste espace pouvant accueillir une salle de jeux ou une salle de sport complète les volumes de la villa, avec un salon d'été et un bar aménagé à proximité de la piscine à débordement chauffée. En annexes, la propriété dispose d'un garage carrelé, d'un carport, d'une cave, d'un vaste vide sanitaire, ainsi que d'un terrain paysager d'environ 3 212 m² agrémenté d'un terrain de pétanque. Prestations : climatisation réversible, pompe à chaleur, insert, double vitrage, arrosage automatique, piscine chauffée au sel, portail électrique, alarme, fibre.