Mots-clés : villa terrasse vans

Mandelieu : Villa avec piscine et 2 dépendances; à rénover, f

Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, du collège Albert Camus, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute A8. tout comme les plages et le port de La Napoule sont situés à quelques minutes L'aéroport Nice Côte d'Azur est accessible en 30 minutes. Cette propriété dispose d'une surface habitable totale d'environ 322 m² implantées sur un terrain de 1 455 m². À rénover, elle offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, une résidence avec logements indépendants ou un investissement patrimonial. La villa principale, située au niveau supérieur (équivalent rez-de-chaussée), d'une superficie habitable d'environ 160 m², se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec une belle hauteur sous plafond ouvrant sur deux grandes terrasses. L'espace séjour, salle à manger et cuisine totalise environ 60 m². Un dégagement dessert ensuite trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. Sur ce même niveau on trouve également deux petites chambres avec une salle de bains, idéales pour être aménagées en chambres d'appoint, bureau ou espace de travail. Un escalier intérieur en colimaçon mène au sous-sol d'environ 70 m² (cet espace dispose également d'un accès indépendant), actuellement aménagé en salle de jeux, atelier et buanderie, avec une salle d'eau et un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au Rez de jardin: La propriété comprend également deux appartements indépendants de type 2 pièces, d'environ 58 m² et 46 m², parfaits pour recevoir, loger des proches ou générer un revenu locatif. À l'extérieur: Le terrain permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Une piscine avec son abri, (actuellement pas en service), complète cet ensemble. Une propriété rare par ses volumes, sa configuration et son emplacement, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à réinventer selon leurs envies. Bien proposé par mandat de délégation N°1312 Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5311.00 € et 7185.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IIMMOO Alliance : Rob VAN BERGEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501491070 RCP ACI03874 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAS DE CHARME DE 300 M² HABITABLES SUR 1,5 HECTARE ARBORÉ

Situé en Sud Ardèche, entre Joyeuse et Les Vans, à seulement dix minutes de Lablachère, découvrez ce mas ancien plein de charme offrant plus de 300 m² habitables au cœur d'un cadre naturel préservé. Édifié sur un terrain arboré de 1,5 hectare avec un potager soigneusement entretenu, ce bien rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié. La maison principale propose une vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon chaleureux. L'espace nuit comprend cinq chambres : en rez-de-chaussée, une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre de 16 m² avec salle d'eau, WC et accès indépendant. À l'étage, trois chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Une terrasse d'été, une buanderie et un cellier complètent l'ensemble. Le mas dispose également de deux gîtes indépendants : le premier de 41 m² avec terrasse ombragée, comprenant une chambre, salon, cuisine ouverte et salle d'eau, le second de 32 m², ainsi qu'une chambre indépendante supplémentaire. Au total, huit chambres permettent d'envisager une grande maison familiale, un projet d'accueil touristique ou un usage mixte. À l'extérieur, le terrain d'1,5 hectare, arboré et paysager, offre de multiples espaces de détente et un potager. Une piscine de 10 x 5 mètres vient parfaire ce lieu de vie, véritable havre de paix au cœur de l'Ardèche méridionale. Toiture entièrement rénovée en 2020, assainissement neuf conforme aux normes du SPANC, panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique et exposition plein sud pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce mas de caractère allie charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel d'accueil, offrant une belle opportunité pour les amoureux de nature et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENSEMBLE IMMOBILIER

Entre Les Vans et Vallon Pont d'Arc, Ensemble immobilier composé d'une maison de Maitre de plus de 1200m² avec salle de réception, salle de restauration, d'activité, dortoirs, sanitaires, caves voutées, une terrasse en toiture. Un bâtiment de 200m² à usage d'infirmerie, chaufferie, caves. Un bâtiment d'env 220m² avec sanitaires, grande salle d'activités, atelier, lingerie. Un 4ème bâtiment d'env 430m² à usage de dortoir avec sanitaires. Piscine, terrain de plus de 15000m², vue dominante sur la plaine, rivière à proximité. Nombreuses possibilités, accueil de groupes, gites, appartements...

Maison contemporaine de 2022 à 10 min avec piscine et garage d'Uzès

À seulement 10 minutes d'Uzès, au cœur d'un village recherché avec commerces, cette maison individuelle construite en 2022 d'environ 110 m² est implantée sur un terrain d'environ 330 m², avec terrasse et piscine. Caractéristiques principales : - 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée - Village avec commodités - Climatisation réversible et très bonne performance énergétique - Garage et stationnement supplémentaire pour deux véhicules Située dans un village calme de l'Uzège, cette maison individuelle contemporaine offre un cadre de vie facile avec une forte connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte prend place dans une belle pièce de vie réunissant séjour et salle à manger constituant le coeur de la maison. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. L'agencement entre les espaces de vie et l'extérieur, rend la propriété adaptée tant à la vie quotidienne qu'à la réception. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses se partagent une seconde salle d'eau. Lumineuse, la maison bénéficie de finitions modernes et soignées, d'une climatisation réversible ainsi que d'une très bonne performance énergétique. Un garage et deux places de stationnement supplémentaires complètent l'ensemble. Une maison où l'on retrouve finalement ce que l'on attend d'une construction récente : de la lumière, du confort et une organisation facile au quotidien. Ce bien vous est présenté par Justine Van Vollenhoven - Conseillère Immobilier salariée au sein de l'Agence Adiù. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an. Référence agence : 1486

Grande maison en pierres avec terrain

07140 Exclusivité Secteur Les VansA 15 minutes des Vans, dans un environnement préservé , édifiée sur un magnifique terrain de 4400 m2, cette grande bâtisse de composés de 3 logements indépendants possibles pour une surface totale de 268 m2 habitables en parfait état. Terrasses et dépendances. 'Honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7700.00 € et 10460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

MAS 198m² HABITABLES, 3000m² DE TERRAIN , A DEUX PAS DE TOUS COMMERCES

Située dans un secteur calme et paisible, en plein centre du village, cette authentique maison ancienne en pierre de 198 m² comprend un lumineux salon-séjour de 70 m², ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. De cet espace, vous accéderez directement à deux belles terrasses bien exposées. Elle dispose également de 4 chambres, d'une salle de bains, d'un dressing ainsi que d'une grande pièce supplémentaire, encore aménageable selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre…). Le terrain de 3 000 m², entièrement clos et arboré, offre une belle variété d'arbres, un puits, deux caves et une pièce voûtée. Les plus : assainissement collectif, aucun travaux à prévoir, secteur recherché. Si vous cherchez une maison pleine de caractère, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Réf : 25091036 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier – 2 maisons sur 4 150 m² – Les Vans (07

Ensemble immobilier – 2 maisons sur 4 150 m² – Les Vans (07140)À seulement 3 km des commodités, dans un environnement calme et préservé (Natura 2000), charmant ensemble immobilier composé de deux maisons sur un terrain arboré de 4 150 m² (oliviers, figuiers, pruniers, mûriers…).•Maison 1 (env. 60 m²) : ancienne magnanerie en pierre, 2 chambres, salon, cuisine, caves, terrasse avec vue dominante.•Maison 2 (2006 – 87 m²) : plain-pied moderne, grande pièce à vivre de 50 m², 2 chambres, salle de bain, chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, terrasse couverte de 60 m² et piscine hors-sol. Cadre paisible, charme de l'ancien et confort du moderne. Idéal pour résidence familiale, projet locatif ou gîtes. Bien rare sur le secteur !'Honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887.00 € et 1201.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Entre Cannes et Monaco - Unique domaine équestre 23 hectares avec bastide en pierre

Située entre Cannes et Monaco, cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure est un havre de paix pour les cavaliers et leurs montures. Cette résidence privée et sa propriété équestre entourée de toutes les installations nécessaires pour l'entraînement, la valorisation des équidés et pour pratiquer sereinement l'équitation sur un terrain de plus de 23 hectares adjacent à un immense parc forestier. Bastide en pierre de taille (totalisant environ 700 m2) - Piscine 15m X 5 m chauffée - Jacuzzi a débordement sur piscine - Pool house avec cuisine d'été et barbecue - Salon et salle à manger d'été - Un bureau ensoleillé avec sa vue sur les jardins et la carrière - Un atelier d'artiste avec une terrasse panoramique - Un salon triple - Une salle a manger avec grande baie vitrée - Une salle de sport - 5 chambres en suite - 2 appartements 2 pièces - Garages pour 3 voitures - Nombreuse places pour parking voitures - Jardin clôturé et sécurisé pour les enfants avec sa petite ferme d'animaux de compagnie (chèvres, poules et lapins) - Caméras de surveillance et alarme. Une forêt entièrement clôturée avec de nombreuses pistes de ballade adjacente à une autre forêt avec de nombreuses pistes - Portail électrique à l'entrée de la propriété - Cameras de télésurveillance autour de la maison et des écuries - Une carrière de 6500 m2 de sable BORD SOL d'excellente qualité avec carrière de dressage et parcours d'obstacles. Petite carrière en herbe en construction - Arrosage automatique - Un abri pour les obstacles. Un manège couvert de 40 X 20 m, sol de sable BORD SOL avec pares bottes. Arrosage automatique. (possibilité d'agrandir le manège) - 38 boxes de chevaux avec tapis de caoutchouc sur sol taille des box 3,80 X 3,5 m et 3,5 x 3,5 m - 4 boxes paddock - 4 abris - 14 paddock en herbe et en sable - Possibilité de rajouter beaucoup plus de box et paddock - Deux cours pavées avec fontaine - 8 douches et salles de pansages pour chevaux avec lampe infrarouge - 5 selleries belles et spacieuses - Une piste de galop d'environ 400 ml en sable - Un rond de longe en sable - Un rond d'Havrincourt en sable - Un marcheur électrique pour 6 chevaux - Parkings camions, vans et voitures. - Un abri de Storage pour le foin et les copeaux - Une laverie - Un atelier - Un abri fermé - Une graineterie Un club house de 60 m2 - Un bureau - Des routes goudronnées et des pistes de sable ou de terre - Une clôture périphérique - Un studio de 40 m2 - Un studio de 35 m2 - Une source (forage) avec réservoir - 4 puits bien alimentés en eau toute l'année - Un étang en construction - Un half court de tennis en construction. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 930 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline METOUT, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3630€ ~ 4930€

Maison Provençale 8 pièces à vendre à 15 Minutes d'Aix-en-Provence-

Découvrez cette charmante maison de 194 m² située à Lambesc, dans un quartier calme et recherché. Cette maison de style provençal offre 8 pièces dont 5 chambres, avec 4 chambres au rez-de-chaussée. Le séjour lumineux de 32 m² bénéficie d'une exposition Ouest-Nord et est agrémenté d'un insert pour une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de cuisiner en toute tranquillité. Vous apprécierez également les 3 salles d'eau, 2 WC, ainsi que le chauffage au gaz par radiateurs et l'eau chaude par ballon électrique. Sur un terrain de 2321 m², la propriété dispose d'une piscine, d'une terrasse, d'un garage de 16 m² et d'un stationnement extérieur. Les fenêtres en bois double vitrage, les volets en bois, le portail électrique et les panneaux solaires complètent les équipements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'assainissement est assuré par une fosse septique. La maison ne présente pas de vis-à-vis et bénéficie d'un environnement paisible. À proximité, vous trouverez de nombreuses écoles (École maternelle Les Ecureuils, École élémentaire Vincent Van Gogh, Collège Jean Guéhenno, École Jeanne D'Arc, Groupe Scolaire Jacques Prévert), des crèches, des haltes garderies, ainsi que divers commerces et restaurants. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Contactez ERA ACTION IMMOBILIER pour organiser une visite de cette belle maison à Lambesc.

Villa familiale de 109 m2 avec logement indépendant et garag

Swixim International Cévennes vous présente en exclusivité cette villa de 109 m2 habitables, idéalement située dans un village dynamique disposant d'une école, d'une épicerie, d'une poste et d'équipements sportifs, à seulement 10 km de Villefort et 20 km des Vans. Implantée dans un environnement calme et préservé au plus proche de la nature, la propriété bénéficie d'un accès rapide à de magnifiques coins de baignade, de pêche et de randonnée. La villa s'organise en deux logements distincts. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant de 40 m2 comprenant une chambre et un accès direct au jardin. À l'étage, la partie principale de 70 m2 offre un grand séjour lumineux de 35 m2 agrémenté d'une cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cet espace donne sur une cuisine et une terrasse d'été couverte, ainsi que sur le terrain en restanques de plus de 2 000 m2 arboré de diverses essences fruitières telles que kiwis, oliviers et noisetiers. Un réseau d'eau annexe dédié à l'arrosage du jardin ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : . Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VILLA CENTRE VILLE LES VANS 125M² 4CHAMBRES 979 M² DE TERRAIN AVEC PISCINE

07140 LES VANS – Située dans l'un des quartiers les plus prisés des Vans, cette maison de 2008 allie un emplacement idéal et un cadre calme, à quelques minutes à pied des commerces, tout en offrant une exposition optimale et une vue dégagée sur le Serre de Barre et les alentours. D'environ 125 m² habitables, elle dispose d'une entrée, d'une lumineuse pièce à vivre avec insert, d'une cuisine avec accès à la terrasse couverte. Le couloir dessert un WC, une chambre parentale avec douche et toilettes, une buanderie, une salle de bains et trois chambres. À l'extérieur, le terrain de 979 m² plat et arboré de diverses essences méditerranéennes, propose une piscine chauffée de 8 × 4 m, entourée d'une plage carrelée, créant un espace détente facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Les plus : raccordée au tout-à-l'égout, chauffage par climatisation réversible, insert bois, radiants électriques, cuve de récupération des eaux pluviales et garage attenant. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Réf. 26041196 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle sur 3434 m² de terrain avec toiture neuve Saint Ambroix

30500 Maison individuelle, Secteur Saint Ambroix, à 25 minutes du village de Les Vans et à 35 minutes de Vallon-Pont-d'Arc – Gorges de l'Ardèche, offrant 90 m² habitables à rafraichir, élevée sur un garage de 40 m² avec chaufferie/buanderie et cave. La toiture est neuve (2026). L'étage se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'extérieur : tunhe large terrasse, chauffage central au fioul, et un terrain arboré et en grande partie clos de 3 434 m². Un bien avec beaucoup de potentiel, à découvrir avec votre agence ITC Immobilier. Réf. : 26031145 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de plain-pied 123 m2 (4 ch.) : Confort écologique & ri

Swixim International Cévennes vous propose en exclusivité cette ravissante villa de plain-pied de 123 m2 habitables, idéalement située dans un village charmant et dynamique, à seulement 8 km de Villefort et 20 km des Vans. Depuis votre future résidence, vous accéderez facilement à pied à l'ensemble des services de proximité tels que l'épicerie, l'école, la poste ou encore les équipements sportifs. Vous profiterez également au quotidien des magnifiques randonnées, coins de baignade et lieux de pêche qui font la renommée de cette vallée. Dès l'intérieur, la maison séduit par ses beaux volumes, à commencer par une vaste pièce à vivre très lumineuse de plus de 30 m2 et une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, complétées par un grand garage et plus de 163 m2 de combles offrant une belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, une vaste terrasse fait le tour complet de la propriété pour profiter pleinement des beaux jours. Résolument écologique et économique, la villa offre un confort optimal en toute saison grâce à sa pompe à chaleur air/eau couplée à un plancher chauffant et rafraîchissant. Elle dispose en outre de panneaux solaires photovoltaïques pour la production d'électricité ainsi que d'une prise de recharge pour véhicule électrique déjà installée dans le garage. Par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié, cette villa saura immédiatement vous séduire. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : . Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques