Mots-clés : villa terrasse zone rurale

Domaine de charme en pierre – Projet familial, gîtes ou investissement

Authentique propriété de caractère située dans un environnement rural paisible, cet ensemble immobilier plein de charme séduit par son architecture en pierre, ses volumes généreux et son fort potentiel d'exploitation. Implantée au cœur d'un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne environnante, la propriété s'organise autour de plusieurs bâtiments offrant une grande flexibilité d'usage. Les extérieurs soigneusement aménagés proposent de vastes espaces de détente, terrasses, jardins arborés et zones de réception, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'ensemble comprend plusieurs habitations indépendantes permettant d'accueillir famille, amis ou activité touristique. Les bâtisses, rénovées dans le respect du caractère ancien, offrent une alliance harmonieuse entre authenticité et confort : murs en pierre apparente, poutres anciennes, volumes lumineux et espaces de vie agréables. Une vaste pièce de réception avec cuisine et beaux volumes complète la propriété, offrant un fort potentiel de transformation en loft ou habitation atypique. Cet espace peut facilement être repensé selon vos envies : logement indépendant, maison d'amis, espace de vie contemporain ou projet locatif complémentaire. Les dépendances, hangar, boxes et espaces annexes renforcent encore les possibilités d'aménagement et d'exploitation. Cette propriété rare s'adresse aussi bien à un projet familial multigénérationnel qu'à un investissement touristique, avec la possibilité de développer une activité de gîtes ou d'accueil dans un cadre champêtre recherché. Quelques travaux de modernisation, notamment concernant le système de chauffage, permettront d'optimiser pleinement le confort et le potentiel de cette propriété. Actuellement, l'ensemble est exploité en résidence principale avec activité de gîtes, offrant ainsi un équilibre idéal entre qualité de vie et potentiel de rendement. Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder pour laisser place à tous vos projets.

maison 6 pièce(s), AMPUS

Construite en 2004 et développant environ 214 m² habitables, la propriété a été soigneusement conçue afin de maximiser la luminosité naturelle, le confort et la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Sa position dominante lui permet de profiter de magnifiques vues dégagées depuis les principales pièces de réception, les terrasses et l'espace piscine, tandis que les jardins arborés offrent un remarquable sentiment d'intimité et de sérénité. La villa est répartie sur deux niveaux et comprend un vaste séjour avec cheminée et grandes baies vitrées coulissantes ouvrant directement sur les terrasses, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La propriété dispose de quatre généreuses chambres doubles, chacune bénéficiant de ses propres installations privatives, ainsi que d'une spacieuse salle de bains familiale. Les prestations sont complétées par un hall d'entrée accueillant, une cave, un local technique et un grand garage offrant d'excellentes capacités de rangement et un espace particulièrement fonctionnel. Les espaces extérieurs constituent l'un des principaux atouts de la propriété. Plusieurs terrasses offrent différents espaces dédiés à la détente et à la réception, notamment une vaste terrasse supérieure avec espace barbecue et salle à manger extérieure, ainsi qu'une terrasse couverte surplombant la piscine. La piscine à débordement chauffée, d'environ 10 m x 5 m, bénéficie d'une position privilégiée avec vue sur la campagne environnante. Conçue pour un usage familial, la zone piscine peut être sécurisée indépendamment, un avantage particulièrement apprécié des acquéreurs avec de jeunes enfants. La propriété bénéficie de standards de construction modernes et d'excellentes performances énergétiques, avec un DPE classé B. Parmi ses prestations figurent une construction isolée, le double vitrage, un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, une ventilation mécanique contrôlée ainsi qu'un système de rafraîchissement par le sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année et des coûts d'exploitation maîtrisés. Malgré son environnement paisible et rural, la villa bénéficie d'une excellente accessibilité. Draguignan se trouve à moins de 10 minutes et propose une large gamme de commerces, restaurants, cafés, établissements scolaires, services de santé et infrastructures de transport. La région est réputée pour ses vignobles, ses villages provençaux de caractère, ses activités de plein air et sa proximité avec le littoral méditerranéen ainsi qu'avec les célèbres Gorges du Verdon. Pour une clientèle internationale, la propriété offre une combinaison particulièrement séduisante de charme provençal, de confort moderne et d'entretien maîtrisé. Sa configuration comprenant quatre chambres et quatre salles d'eau, ses remarquables espaces extérieurs et sa situation privilégiée lui confèrent également un fort potentiel de location saisonnière, avec des caractéristiques particulièrement recherchées sur le marché de la location de vacances. Une superbe villa provençale, parfaitement entretenue, offrant intimité, vues panoramiques, excellente efficacité énergétique et un art de vivre privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés du Var.