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À 15 km d'Avignon, au cœur du Vaucluse, Châteauneuf-de-Gadagne dévoile un programme immobilier exclusif. Niché sur une colline entre vallée du Rhône et Comtat Venaissin, ce village de caractère offre un cadre rare, empreint d'histoire et de nature. La résidence s'implante à l'entrée Ouest du village, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, équipements sportifs et culturels, avec accès rapide aux bus, à l'A7 et à la gare TGV d'Avignon. Le projet se déploie sur 8 500 m² et propose une offre d'appartements et de villas contemporaines. L'architecture s'inspire des bastides provençales, mariant volumes actuels et matériaux authentiques : enduits argile et blanc, pierres beiges, menuiseries taupe, tuiles en terre cuite vieillie et garde-corps couleur rouille. Les appartements de 2 et 3 pièces, bénéficient tous d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Les villas de 4 pièces offrent des séjours spacieux, cuisines ouvertes, suites parentales et terrasses prolongées par des jardins clôturés. Le domaine est complété d'espaces verts, de jardins partagés et cheminements arborés favorisant le bien-être. Conçu selon la réglementation environnementale RE2020, le programme garantit confort thermique, sobriété énergétique et qualité constructive. Pour découvrir ce programme, contactez dès à présent les équipes VINCI Immobilier et profitez de l'art de vivre provençal aux portes d'Avignon.

Villa de plain pied à 15 minutes d'Uzès et 25 minutes de Nîmes

Située à 15 minutes d'Uzès et 25 minutes de Nîmes, cette maison entièrement de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse séduit par ses volumes agréables et son confort thermique assuré par une climatisation réversible, idéale en toute saison. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre selon vos besoins, parfait pour une famille ou pour le télétravail. La salle de douche, spacieuse et pratique, complète harmonieusement l'agencement intérieur. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse conviviale accompagnée d'une cuisine d'été, ouvrant sur un terrain offrant la possibilité d'implanter une piscine afin de profiter pleinement du climat méridional. Un abri voiture vient parfaire les équipements extérieurs. Côté prestations techniques, la maison dispose d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau et de panneaux solaires assurant un excellent rendement énergétique, permettant de concilier confort moderne et maîtrise des consommations. Une maison fonctionnelle, évolutive et économe, idéale pour profiter de la douceur de vivre entre Nîmes, Uzès et Alès.

Propriété d'exception à Roquefort les PIns

Plus qu'une propriété, un lieu de vie rare, presque secret, pensé pour ceux qui recherchent l'espace, la beauté et la liberté. Suspendue entre ciel et mer, au sommet d'une colline baignée de lumière, cette propriété rare semble posée au cœur d'un paysage intact, loin du monde et de tout regard. Ici, le silence règne, la nature enveloppe chaque instant, et la vue panoramique sur la mer comme sur les collines environnantes offre un spectacle permanent. Véritable refuge d'exception, le domaine s'étend sur 4,5 hectares, avec la possibilité de porter l'ensemble à 17,5 hectares pour créer un territoire privé unique. La propriété abrite deux maisons indépendantes pour une surface globale de 345 m² . La villa principale sur trois niveaux dévoile :une grande entrée ouvrant sur une vaste séjour lumineux avec cheminée, salle à manger généreuse, grande cuisine indépendante avec cheminée,5 chambres dont 3 de plain pied ,5 salles de douches, un bureau avec terrasse. En rez-de-jardin : deux caves et une buanderie Une maison de gardien Un atelier, un pool house, une piscine,2 garages .

Jolie villa en pierres avec piscine

Belle construction de qualité pour cette villa des années 1980 agrandie par la suite, de plain-pied offrant une surface habitable de 120 m² dont un séjour/salon avec cheminée de 45m², 3 chambres dont l'une en mezzanine 1 salle de bains + 1 salle d'eau, 2 wc piscine maçonnée avec plage dallée et son pool house nichée au coeur d'1 hectare 8 de terrain dont une partie boisée profitant d'un calme absolu et d'un bon ensoleillement seulement à 5 mns des commodités à découvrir

LA CRAU - HYPERCENTRE - MAISON DE CARACTERE - 197M² - POSSIBILITE VENTE A TERME

PROPERTIES Hyères vous présente à la vente au coeur du centre-ville de La Crau, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la gare accessibles à pied, découvrez cette grande maison de caractère développant environ 197 m² habitables, édifiée sur une parcelle plate et piscinable d'environ 500 m². Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare en centre-ville : de beaux volumes, un jardin intimiste, un garage, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. La maison se distingue par ses éléments anciens et ses prestations de qualité : murs épais, parquet chevron, marbre, cheminées, ouvertures cintrées, ferronneries et volumes généreux. L'ensemble nécessite une remise au goût du jour, mais constitue une base saine et pleine de possibilités pour un projet familial, patrimonial ou mixte. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de plus de 73 m², lumineuse, ouverte sur le jardin, avec cheminée et bel escalier central. Une cuisine indépendante complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre de plus de 25 m² avec placards, d'une seconde chambre d'environ 15 m², d'un autre espace nuit comprenant une chambre de près de 20 m², ainsi que de deux salles de bains en marbre et de toilettes indépendantes. Le bien présente également un intérêt particulier pour les acquéreurs à la recherche d'un projet évolutif : une division intérieure en deux ou trois logements a déjà été étudiée par le propriétaire, avec plans disponibles. Cette configuration permet d'envisager plusieurs usages selon les besoins : habitation principale, maison familiale avec espace indépendant, investissement locatif, ou projet patrimonial en coeur de village. Prix : 575 000 € Vente à terme envisageable En complément d'une vente classique, le propriétaire peut étudier une acquisition en vente à terme, selon des conditions à convenir entre les parties. Le principe proposé serait le suivant : un apport initial à partir de 400 000 €, versé à la signature, puis le règlement du solde sous forme d'échéances mensuelles à définir directement avec le propriétaire. Cette formule peut permettre d'envisager l'acquisition dans un cadre plus souple, avec un paiement progressif et sécurisé par acte notarié. Un bien rare par son emplacement, ses volumes, son terrain plat piscinable et son potentiel, idéal pour un acquéreur souhaitant créer un projet sur mesure au coeur de La Crau.

Exclusivité - Carqueiranne – La Californie - Villa 300 m2 - Fort potentiel

Exclusivité – À Carqueiranne, dans le domaine de La Californie, villa d'architecte construite en 1998, exposée plein sud, bénéficiant d'une vue panoramique sur la Méditerranée, la presqu'île de Giens, Porquerolles et le port de Carqueiranne. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 900 m², la propriété développe environ 300 m² habitables et profite d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Sa position dominante permet à la majorité des pièces de bénéficier d'une vue mer. L'accès se fait par le haut de la propriété. Le niveau principal, de plain-pied, comprend quatre chambres, deux salles de bains et un bureau. Un double garage complète ce niveau. En rez-de-jardin, la maison propose un salon d'environ 70 m², ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées, une cuisine, une buanderie, une salle de jeux et une véranda. Un ascenseur intérieur dessert les différents niveaux. La villa dispose d'une belle luminosité grâce à son exposition sud et à ses ouvertures sur la mer. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser les volumes et d'adapter la propriété à un projet contemporain. Possibilité d'implanter une piscine. Double garage. Un bien rare par sa position, sa vue, son absence de vis-à-vis et son potentiel de transformation, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Carqueiranne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Conformément à la réglementation applicable, le bien est situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement. Contact : Margaux BIASIZZO +33 6 17 25 50 33

vente villa 7 Pièce(s)

Au coeur d'un véritable havre de paix, entourée de pins parasols, nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa entièrement rénovée avec soin. Édifiée sur un terrain paysager de 1 768 m², la propriété vous accueille par un vaste hall d'entrée agrémenté d'un vestiaire sur mesure. La visite se poursuit vers les espaces de vie, composés d'une cuisine américaine entièrement équipée avec arrière-cuisine, d'une cave à vin particulièrement réussie, d'une salle à manger, d'un vaste salon avec cheminée ainsi que d'un espace bureau. L'ensemble s'ouvre sur l'espace piscine, bordé de plusieurs terrasses couvertes et complété par un remarquable pool-house avec cuisine d'été. Pensée pour recevoir dans les meilleures conditions, il dispose notamment d'un barbecue, d'un évier, d'un réfrigérateur et de nombreux équipements. Le rez-de-chaussée accueille également cinq chambres, deux salles de bains, une buanderie ainsi qu'un WC invités. À l'étage, une confortable suite parentale bénéficie de sa propre salle de bains. Le jardin, véritable écrin de verdure sublimé par un éclairage extérieur automatisé et un système hi-fi intégré, offre plusieurs espaces de détente permettant à chacun de profiter du calme des lieux. À l'abri des regards, une salle de sport avec sauna vient compléter les prestations de cette propriété. Enfin, un vaste garage permet d'accueillir plusieurs véhicules tout en offrant de nombreux espaces de rangement. Soucieux de réduire son empreinte énergétique la villa est dotée de 40 panneaux solaires. En résumé une propriété complète, ultra-équipée, dotée de tout le confort nécessaire à la fois pour une résidence secondaire comme principale.

Charmante maison de village à Aups, 71 m², 2 chambres

Située au cœur du village pittoresque d'Aups, cette jolie maison de village de 71,32 m² offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Composée de 3 pièces, dont une pièce de vie avec cuisine ouverte et de 2 chambres. Une cave et un grenier aménageable complètent l'ensemble. À proximité des commodités et des ruelles typiques, cette maison est également le point de départ idéal pour découvrir le Lac de Sainte Croix, les gorges du Verdon et la Provence Verte. Que ce soit en résidence principale ou en pied-à-terre, elle saura séduire les amoureux d'authenticité et de patrimoine.

Splendide propriété pieds dans l'eau

Magnifique maison de style classique pieds dans l'eau située à Anthéor bénéficiant d'un accès privatif à la mer et d'une vue panoramique à couper le souffle. D'une superficie d'environ 245 m², la villa se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, un bureau, ainsi que trois chambres en suite avec salles de bains et toilettes respectives. Le rez-de-jardin est dédié à un spacieux séjour, cuisine, arrière cuisine, buanderie, ainsi qu'un WC invité. En annexe : un appartement indépendant avec une kitchenette, un carport pour deux voitures, une piscine carrelée.

Nouveauté

Duprat immobilier vous propose à la vente dans le centre ville d'Arles, quartier la Roquette, une coquette maison de ville entièrement rénovée avec de belles prestations d'environ 75m2 habitable avec toit terrasse d'environ 45m2. Vous trouverez au RDC, une cuisine ouverte sur pièce de vie avec climatisation réversible. Au 1er niveau, un coin nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Au dernier niveau un superbe toit terrasse d'environ 45m2 avec une belle vue dégagée, composé un coin cuisine d'été, pergola. Ce bien est vendu entièrement meublé. Proche de toutes commodités... Contactez l'agence au 0490541733

Villa jumelée avec piscine et garage – Cagnes-sur-Mer

Rénovée et meublé avec beaucoup de goût, cette villa bénéficie d'une belle piscine, d'un garage et d'un cabanon , le tout à proximité des commerces et des plages. Prête à emménager, elle est actuellement divisée en deux appartements indépendants, qui peuvent être éventuellement réunis pour créer une seule et même villa. D'une superficie Loi Carrez de 121,72 m², elle se compose au rez-de-chaussée de trois chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 30 m², une belle cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse, une quatrième chambre et une salle d'eau avec WC. La piscine, le cabanon indépendant cadastré de 16 m², la climatisation réversible, double vitrage, cuisine entièrement équipée, plusieurs terrasses et le garage viennent compléter les prestations de cette propriété. Vendu meublé. À visiter sans tarder ! Cette villa constitue une magnifique résidence principale ou un parfait pied-à-terre, facile à entretenir, à proximité immédiate des commerces, des plages et de toutes les commodités. Son emplacement privilégié permet de rejoindre l'aéroport international de Nice ainsi que le centre-ville en quelques minutes seulement, tandis que Monaco et Cannes sont accessibles en environ 40 minutes grâce à la proximité de l'accès à l'autoroute. Diagnostic de performance énergétique : 111 (C) Émissions de gaz à effet de serre : 4 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 470 €–2040 € Frais de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cagnes sur Mer, à proximité immédiate de l'aéroport international de Nice et des principaux axes routiers, est un véritable bouillon de culture et entretient les traces d'un riche passé artistique tout en se tournant vers un avenir fait de fêtes et de spectacles. On peut la considérer comme une ville d'art, de patrimoine et d'histoire. Le célèbre artiste peintre, Auguste Renoir, a posé ses valises dans la célèbre demeure néo-provençale Cagnoise, le Domaine des Collettes. Elle y abrite aujourd'hui un musée exposant ses œuvres. La longue promenade du bord est à seulement quelques mètres de l'hippodrome de Cagnes sur Mer, le 2e de province. Quelques 6000 visiteurs quotidien s'y pressent afin d'assister aux folles courses hippiques.

Montélimar - Maison 4 chambres

EXCLUSIVITE IMMONAUTE Montélimar proche centre ville à pied Profitez des commerces, écoles et restaurant à pied au plus proche également de toutes les animations montiliennes. Au sein d'un quartier calme et recherché, cette maison est composée : De 4 chambres d'un double séjour lumineux D'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée D'une salle d'eau et d'une salle de bain D'un WC à chaque niveau Coté prestations : - Chauffe eau thermodynamique - Pompe à chaleur air / eau - climatisation - Panneaux solaire (revente et consommation) Sur 300m² de terrain clôt et arboré. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises Premier contact au 06 72 92 64 29 Honoraires inclus de 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

COLLOBRIERES - MAISON-DE-VILLAGE AVEC STUDIO, TERRASSES - JA

Au coeur de Collobrières, venez découvrir cette maison de village contemporaine d'environ 130 m2, offrant de beaux volumes, des prestations actuelles et un cadre de vie calme avec une agréable vue sur les collines et l'église du village. Le rez-de-chaussée accueille un studio indépendant d'environ 30 m2, entièrement aménagé, avec son accès privatif et son jardin d'environ 20 m2. Un véritable plus pour recevoir famille et amis, créer un espace de travail ou envisager un projet locatif. Vous trouverez également un garage. Au premier niveau, vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante d'environ 55 m2 comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée sud-ouest. Le dernier étage est composé de trois chambres, dont une spacieuse chambre bénéficiant de sa propre terrasse privative. Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un second WC complètent ce niveau. Une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs propriétaires, à deux pas des commerces et de toutes les commodités du village. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Collobrières petit village provençal qui vit toute l 'année, entre St Tropez, La Londe et Hyeres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.