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HYÈRES – À PROXIMITÉ DU PORT ET DES PLAGES – MAISON 6 CHAMBRES – TERRAIN 882 M²

Sur la commune de HYERES, à quelques minutes de l'aéroport de TOULON HYERES, dans un lotissement résidentiel privilégié, proche du port et des plages méditerranéennes, découvrez cette maison individuelle d'environ 130 m², implantée sur un beau terrain de 882 m², offrant un cadre de vie rare et recherché, au cœur d'un environnement naturel privilégié. La maison s'organise sur deux niveaux et propose une configuration idéale pour une famille avec 6 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux et traversant avec cheminée, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. La cuisine pourrait facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine et conviviale. La maison nécessite aujourd'hui quelques travaux de modernisation et de relooking, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos envies. À l'étage, les combles ont été aménagés et accueillent trois chambres sous pente, un palier pouvant être aménagé en espace bureau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de 882 m², particulièrement appréciable dans ce secteur, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et est piscinable. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 25 m² ainsi que d'un ancien bunker pouvant être valorisé en cave ou espace de stockage. Autre atout majeur : la parcelle bénéficie d'un COS résiduel permettant d'envisager un agrandissement d'environ 90 m², sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations en vigueur et le toit peut être surélevé. Un potentiel exceptionnel pour imaginer une maison encore plus généreuse, avec extension, suite parentale, grande pièce de vie ou espaces supplémentaires. Un emplacement privilégié, une belle surface de terrain, six chambres, un potentiel d'agrandissement et la mer à pied : une opportunité rare à Hyères pour créer la maison familiale dont vous rêvez.

Appartement type Maison - 4 PIECES - Terrasse - Parking - CORNE d'OR VILLEFRANCHE-SUR-MER

Appartement indépendant au charme d'une maison. situé quartier de la corne d'Or sur la commune de Villefranche-sur-Mer, dans une résidence calme proche des commerces et transports en commun. Ce bien d'une surface de 84m² (78m² carrez), lumineux et parfaitement agencé offre un cadre de vie agréable, alliant confort, intimité et fonctionnalité. Grâce à son entrée privative et son esprit villa, il procure une véritable sensation de maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et convivial. Toilettes invités séparées. Un escalier dessert les deux niveaux supérieurs comprenant deux chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse couverte de 6 m² offrant un bel aperçu mer, ainsi qu'une salle de bains. La suite parentale, avec sa salle de douche attenante, s'ouvre sur un superbe toit terrasse d'environ 19 m² profitant d'une magnifique vue mer. Ses beaux volumes et ses espaces extérieurs en font un lieu de vie chaleureux et convivial, idéal pour profiter d'un environnement calme et privilégié. un parking privatif compléte ce bien Un bien rare, alliant confort de vie et indépendance. Honoraires à charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Ahetze – Charme, lumière et grands espaces exté

Située sur la commune très recherchée d'Ahetze, cette belle maison au style basque offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour profiter du Pays Basque au quotidien. Le point fort de la maison ? Son immense terrasse exposée plein sud, parfaite pour vivre dehors aux beaux jours. Vous y trouverez une grande zone couverte avec charpente bois pour vos repas à l'ombre, ainsi que de beaux espaces ensoleillés tout autour. À l'intérieur, les grandes baies vitrées coulissantes apportent une belle luminosité naturelle dans la pièce de vie principale et créent une continuité directe avec la terrasse. Ce qu'on aime : Le calme et l'emplacement à Ahetze La grande terrasse et sa zone couverte La luminosité des pièces de vie Les équipements récents (panneaux solaires sur le toit) Une maison idéale pour une famille ou pour recevoir des proches en toute convivialité. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GOLFE DU MORBIHAN - SÉNÉ - Très belle maison de 4 chambres avec jardin paysagé et vue mer

BARNES Golfe du Morbihan vous présente cette propriété rare, située au cœur d'un domaine privé recherché pour son cadre naturel préservé et sa situation privilégiée face au Golfe du Morbihan. Bénéficiant d'une vue panoramique à 180° sur le Golfe et ses îles, la maison offre un spectacle d'une rare beauté, où la lumière se transforme au fil des heures et des marées. Sa triple exposition permet de profiter pleinement de ce panorama exceptionnel tout au long de la journée. À proximité : Port Anna. Ce lieu emblématique et chargé d'histoire de Séné conserve toute l'authenticité d'un port traditionnel et témoigne de l'identité maritime profondément ancrée dans la commune. La propriété bénéficie également d'un accès privatif au Golfe, offrant un privilège rare : celui de rejoindre directement le littoral et les sentiers côtiers depuis le domaine. S'agissant de son intérieur, la maison s'articule sur deux niveaux principaux. D'une part au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans son prolongement, le salon avec sa cheminée offre une atmosphère plus intime. En surplomb du salon, la mezzanine accueille un espace bureau donnant accès au balcon avec vue. Enfin, une chambre disposant de sa salle de bains privative vous permet d'envisager une véritable vie de plain-pied. D'autre part, l'étage se compose de 3 chambres dont une chambre parentale avec son dressing et sa salle de douches privative ainsi que d'une salle de bains. Un grenier aménagé et éclairé par des fenêtres de toit vient parfaire ce niveau, offrant un volume supplémentaire aux multiples possibilités. Un stationnement couvert et un sous-sol aménagé complètent harmonieusement les prestations de ce bien d'exception. Plus qu'une maison, cette propriété offre une expérience rare : l'art de vivre au plus près du Golfe, dans un écrin confidentiel et préservé, avec pour horizon permanent les îles et les eaux du Morbihan. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2710€ ~ 3740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marylène LESTAS KERISIT - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 893324509

Vallauris "proche centre" Villa de style contemporain

Rare : 4 chambres + 1 studio/bureau/loft indépendant Située au calme sur la commune de Vallauris village d'arts, proche des commodités à pieds, cette villa individuelle aux prestations contemporaines dont les murs sont isolés d'où son DPE en B, équipée d'une pompe à chaleur, double vitrée, climatisée sur 3 niveaux, a une superficie de 224.57 m² (loi carrez de 186.45 m²) sur 635 m² de terrain en restanque. Sur le terrain il y a un forage. La piscine : 2.30m X 3.24m = 7.5m², Profondeur : 1.20 m Fonctionnement au choix : sel ou chlore. Sur le toit des panneaux solaires permettent de chauffer le ballon mixte (solaire et électrique). Elle représente la maison idéale pour une grande famille ou pour pouvoir avoir des dépendances possibles pour accueillir ou louer : t2 indépendant si besoin,et aussi atelier/loft ou bureau professionnel de plain pied au niveau du parking (pouvant accueillir plusieurs voitures, dont clientèle). La villa se compose : Un grand porche avec un accès direct de plain pied sur un loft/studio/bureau indépendant (4 couchages possibles dont 2 en mezzanine) ou atelier d'artiste très agréable avec sa hauteur sous plafond, sa luminosité. Un local professionnel si tel est votre projet, sera bien séparé de l'intimité de vos espaces privatifs. Au même niveau : un local technique. A l'étage 1 : un appartement avec sejour/cuisine de 20 m² donnant sur jardin Ouest, 1 salle d'eau/wc, 1 chambre donnant côté Est sur l'extérieur, 1 salle d'eau/wc, une buanderie donnant sur terrasse/jardin Ouest. Au 2 ème étage : 1 séjour/cuisine lumineux de 56.64 m² donnant sur jardin/terrasse/piscine, 1 coin bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 wc. le tout réuni ou séparé, selon vos besoins. c'est modulable et rare. La villa se situe dans un quartier très calme et sécurisant. Vous aurez la possibilité de vivre sur tous les étages où de louer une partie (studio + t2) ce qui vous laissera un grand t4 avec acces direct sur la grande terrasse sud et sa piscine, véritable havre de paix ou de festivité en famille. N'hésitez pas à visiter cette villa moderne entre Antibes et Cannes, idéale pour profiter de la Côte d'azur ! Vous serez charmés par les prestations et les nombreuses possibilités qu'elle offre selon vos besoins. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Le Domaine de Canastel propose des appartements livrés à proximité du coeur de Baillargues

Baillargues / TDS - PROMOTION : Résidence Domaine de Canastel. Il y a des emplacements qui suscitent un véritable coup de cœur. Le Domaine de Canastel, avec sa localisation privilégiée dans le coeur de la commune de Baillargues en fait partie. S'il s'intègre comme une évidence dans son environnement, c'est grâce au soin particulier apporté à son architecture et à la qualité des espaces paysagers. Composé de 3 bâtiments confidentiels en R+2 et en R+2 avec attique, traités en villa sur le toit. Le Domaine de Canastel a tout pour séduire les personnes en quête d'un lieu de vie moderne et pratique dans un cadre convivial et préservé. Les appartements du 2 pièces au 4 pièces ont fait l'objet d'une optimisation spatiale quelle que soit leur taille et leur orientation en conjuguant avec harmonie fonctionnalité, esthétisme, confort et sérénité. Conçu par le cabinet Jean-Baptiste Miralles, le Domaine de Canastel bénéficie d'une architecture moderne et soignée répondant à une exigence précise : l'élégance. En alliant harmonie, matériaux nobles, lignes épurées et recherche de confidentialité, il s'inscrit clairement dans son époque. L'architecture laisse transparaître une lecture simple, une composition qui repose sur un jeu de juxtaposition de volume. Dotés de grandes ouvertures et de vastes terrasses, les appartements, baignés de lumière offrent un style de vie moderne tout en préservant votre tranquillité. Avec la Collection Haute Couture, nous souhaitons proposer une offre exclusive et différente avec une identité forte pour nos clients. Sur une sélection d'appartements, notre décoratrice d'intérieur vous accompagne dans l'aménagement et la décoration de votre intérieur, pour faire de votre lieu de vie un endroit unique et à votre image.

Saint-Raphaël - Rooftop d'Exception avec vue mer- Superbe T4 avec terrasse 196m2

VILLA SUR LE TOIT AVEC VUE MER PANORAMIQUE SUR LES HAUTEURS DE SAINT-RAPHAËL LIVRAISON PROCHE Implantée aux portes du massif de l'Esterel, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des plages, découvrez cette magnifique "villa sur le toit" de type T4, rare sur le marché. Ce bien d'exception de 91 m² habitables séduit par ses volumes baignés de lumière et ses prestations haut de gamme. Il se compose : D'un vaste séjour-cuisine de 40 m², véritable espace de vie convivial ouvert sur l'extérieur, d'une suite parentale confortable avec placard, de deux chambres supplémentaires avec rangements, d'une salle de bains, d'une salle d'eau indépendante et de WC séparés. Véritable prolongement naturel des pièces de vie, l'extérieur offre un cadre à couper le souffle : une immense terrasse de 196 m² contourne l'appartement et s'orne de jardinières paysagères, idéal pour profiter pleinement du soleil méditerranéen et d'un cadre verdoyant avec la mer en arrière-plan. LES PRESTATIONS : -Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air/air -Carrelage grand format 60x60 cm -Dalles carrelées sur plots 60x60 cm sur les terrasses -Volets roulants électriques -Baies coulissantes en aluminium et double vitrage isolant -Porte palière isobindée 3 points (A2P*) et contrôle d'accès par vidéophonie -Résidence sécurisée avec parkings et caves en sous-sol LE PRIX : Prix : 749 000 € (hors stationnement) Garage en sus au prix de 18 000 € Remise des clés : 1er trimestre 2027 Les biens en rooftop dotés d'une telle surface extérieure et de prestations haut de gamme sur les hauteurs de Saint-Raphaël sont extrêmement rares. Les disponibilités évoluent rapidement, appelez-nous sans attendre. Votre Contact AZIZA BINET : 06 23 36 34 66. LES AVANTAGES DU NEUF : -Frais de notaire réduits : 2,5% au lieu de 8% -Performance énergétique optimale (normes RE2020 / RT2012) -Garanties constructeur et sécurité de la construction neuve -Personnalisation possible du logement selon l'avancement des travaux -Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans selon la commune. LE VRAI DIFFÉRENCIATEUR QUOI DE NEUF :VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : Votre budget Le nombre de pièces souhaité Le secteur recherché Résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L’ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur Un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu’à la remise des clés QUOI DE NEUF ?, votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

UNE VILLA SUR LE TOIT - Appartement duplex 145m2 - Terrasse ciel ouvert 100m2 - 13012 SAINT JULIEN

Llinares Immobilier vous propose : UNE VILLA SUR LE TOIT. Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 145m2, niché au dernier étage d'une résidence récente à taille humaine. Dans un environnement intimiste et verdoyant, au calme absolu, se dévoile une adresse d'exception. Dès votre arrivée, vous ressentirez la sensation unique de vivre dans une villa dominante, au cœur d'un petit hameau préservé, à l'abri de toute nuisance, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du village de Saint-Julien et de ses commodités. L'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant de généreux volumes et une vue dégagée grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double hauteur sous plafond. Développant près de 60m², cette pièce de réception entièrement ouverte accueille une cuisine américaine parfaitement équipée, prolongée par un espace repas convivial et un vaste salon tourné vers une large baie vitrée à galandage, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Sur ce même niveau, vous découvrirez une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains complète, équipée d'une baignoire et d'une douche. Celle-ci bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, un coin bureau ouvert surplombe la pièce de vie. Ce niveau accueille également deux belles chambres mansardées, une salle de bains et un WC indépendant. Le véritable coup de cœur se révèle à l'extérieur : une spectaculaire terrasse plein ciel d'environ 100 m², sans aucun vis-à-vis, agrémentée de jardinières paysagées et d'une vue imprenable sur les collines environnantes ainsi que sur la ville. Un lieu rare où le temps semble suspendu. Entièrement équipé d'une climatisation gainable, il vous séduira par la qualité de ses prestations, ses nombreux rangements et son atmosphère unique. Il est vendu avec une place de stationnement privative. Un large garage en sous-sol est proposé en supplément. Une opportunité rare sur le marché, alliant volumes, luminosité, calme et extérieurs exceptionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 30lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3440€ (286€/mois : Eau froide, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 3430€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1070€ et 1500€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T5 145m2 - Terrasse 100m2 - 13012 ST JULIEN

Villa d'architecte avec extérieurs à Richard Lenoir

Au coeur du 11ème arrondissement, à 8min à pied de la Place des Vosges, cette maison d'architecte contemporaine s'impose comme une oeuvre architecturale rare dans le paysage parisien. Cette maison indépendante et en pleine propriété réinterprète les codes de l'habitat urbain à travers une esthétique minimaliste et graphique, où les volumes, la lumière et les transparences dialoguent avec élégance. La façade, résolument contemporaine, affirme une identité architecturale forte grâce à un subtil jeu de matières, de lignes et de larges baies vitrées pleine hauteur. Véritable écrin de lumière, la maison bénéficie de plusieurs expositions qui captent la course du soleil tout au long de la journée, développant des perspectives spectaculaires et une sensation d'espace peu commune en plein Paris. Le coeur de la maison accueille une vaste pièce de réception aux volumes généreux, pensée comme un lieu de vie et d'expression. Une des raretés de ce bien se révèle à travers sa cuisine dînatoire (équipée Gaggenau et Miele) : aux lignes épurées et au design sophistiqué, elle s'ouvre sur un espace extérieur arboré et fleuri. Ce premier havre de verdure, véritable extension naturelle (près de 20m2) des pièces de vie, permet d'accéder directement à un toit-terrasse suspendu (près de 30m2), offrant un panorama unique et intimiste. L'espace nuit propose trois chambres aux prestations particulièrement soignées. La 'suite parentale', pensée dans l'esprit d'un établissement hôtelier de luxe, dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau contemporaine et d'un coin bureau. Les chambres secondaires bénéficient également de leurs propres espaces d'eau et d'une atmosphère feutrée. Cette maison est complétée au niveau du rez de chaussée d'un parking électrifié et/ou buanderie selon les besoins. Ce bien rare est pensé pour les amateurs d'architecture contemporaine, de design et de nature urbaine. L'ensemble des étages est desservi par ascenseur (capacité de 4 personnes). Métro Richard Lenoir (ligne 5). Contact : Joachim +33 6 23 54 34 32 JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

EXCLUSIVITE - BIOT - Villa familiale avec piscine, vue dégagée et studio indépendant

Exclusivité - Située dans un quartier résidentiel prisé de Biot, au calme absolu et bénéficiant d'une agréable vue sur la verdure, cette charmante propriété exposée Sud et Ouest est implantée sur un terrain d'environ 1300 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec toilettes invités, un vaste séjour lumineux de 37,5 m² avec cheminée (insert) et une cuisine ouverte de 9,17m², un salon TV de 12,8 m² (pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire), ainsi qu'une première chambre avec sa salle de douche. Toutes les pièces à vivre de cet étage donnent sur une belle et spacieuse terrasse couverte, prolongeant harmonieusement les espaces de vie et permettant de profiter pleinement de la vue imprenable sur les collines environnantes. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec balcon, une salle d'eau avec wc, un WC indépendant ainsi que des combles aménagés offrant un espace de vie ou de rangement supplémentaire appréciable. Une des chambres est climatisée. En rez-de-jardin, une quatrième chambre indépendante dispose de sa propre salle de douche et d'un dressing. Garage, un atelier et deux espaces de rangement. Le portail d'entrée automatique, 2 places de stationnements extérieures. L'espace piscine, particulièrement agréable et intime, est complété par une véritable cuisine d'été équipée notamment d'un four à pizza, idéale pour recevoir famille et amis. En contrebas de la propriété, un second accès indépendant avec portail privatif dessert un studio de 37 m² bénéficiant de son propre espace extérieur, offrant de nombreuses possibilités : logement d'appoint, location ou activité professionnelle. Espace de stationnement privatif La maison principale est équipée d'un chauffage par chaudière à gaz, un système de production d'eau chaude électrique ainsi qu'une installation photovoltaïque (sur le toit) qui peut encore être agrandie. L'ensemble de la propriété est raccordé au tout-à-l'égout. Le jardin est doté d'un arrosage automatique. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité des commerces, du collège Niki de Saint Phalle, du lycée Simone Veil de Valbonne ainsi que des transports scolaires desservant les écoles primaires de Biot. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie dans un environnement verdoyant. *** Biot est un village médiéval français très attrayant, charmant et authentique, à seulement 3 km de la plage et de la Méditerranée, à 20 minutes de l'aéroport de Nice et à 25 minutes de Cannes. La commune compte environ 10 000 habitants, plusieurs terrains de golf, la plus grande académie de tennis d'Europe (Mouratoglou), de bons restaurants, des artistes verriers de renommée mondiale et divers festivals, dont le plus grand, le festival des Templiers, est le plus célèbre. De la propriété, il y a un accès facile au village par un agréable petit cul-de-sac ainsi qu'à un grand sentier pédestre le long de la rivière La Brague jusqu'au village de Valbonne.

Entre Aix et le Luberon - Maison bourgeoise en coeur de ville - jardin - piscine

Il existe ces adresses rares qui marquent les esprits, bucolique et préservé, au calme. C'est précisément le cas ici. Idéalement posé au cœur de la Provence, ce village offre un accès privilégié aux grands territoires qui font la réputation de la région : Aix-en-Provence, le Luberon et le Parc des Alpilles sont chacun accessibles en moins de 30 minutes. Le golf de Mallemort est à 10 minutes. La commune bénéficie par ailleurs d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Datant de 1780, entièrement réhabilitée en 2005 et parfaitement entretenue depuis, cette maison bourgeoise est la définition même du charme : implantée en plein cœur du village, à distance à pied de toutes les commodités. Depuis la rue, une porte discrète s'ouvre sur un jardin d'un calme absolu, sans vis-à-vis. Un escalier mène au niveau principal, où se déploie une pièce de vie de plus de 85 m² à quadruple exposition, véritable cœur de cet espace de reception. Éléments industriels, détails authentiques et une remarquable cheminée en marbre composent un cadre singulier. La cuisine ouverte, intégralement repensée en 2019 avec des matériaux haut de gamme, s'inscrit naturellement dans cet espace. Une haute verrière inonde l'ensemble de lumière et ouvre sur une terrasse de plain-pied, depuis laquelle on accède également à une première chambre en suite. À l'étage, un espace bibliothèque précède l'espace nuit : suite parentale avec salle de bains, deux chambres et une salle de bains commune. Sous les toits, un espace complémentaire avec point d'eau accueille les invités de passage. Au niveau du jardin, la piscine appelle aux moments conviviaux. Un studio indépendant, récemment rénové, avec cuisine et salle d'eau, complète l'ensemble. La maison dispose par ailleurs d'un large garage de 33 m², d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une belle cave voûtée d'environ 100 m². Possibilité d'acquéreur, en sus, un espace commercial entièrement indépendant de 63 m², articulé en trois bureaux actuellement loués - activités paramédicales - générant des revenus locatifs. Calme, verdure et confidentialité en centre du village.

A VENDRE - BELLE MAISON AU CALME CADRE VERDOYANT

Sur la commune de Sospel, sur les bordures de la Bévéra, belle maison de 139m2 Carrez, de style moderne, au calme et dans la verdure. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: une cuisine ouverte sur un séjour de 59m2, une terrasse de 34m2 exposée Sud, un escalier menant à l'étage. Au premier étage: un dégagement, trois grandes chambres, une salle de bains avec WC et bidet, une salle de douche avec WC, deux terrasses de 18m2 et de 11m2. Au sous-sol: un double garage de 37m2, une entrée donnant sur un bureau, une buanderie, une salle d'eau + WC. Le tout en très bon état général. Aucun travaux à prévoir. Panneaux solaires sur le toit. Jacuzzi et four à bois sur l'une des terrasses. Onze radiateurs répartis et climatisation réversible. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Nice Port, dernier étage rénové avec terrasses et studio indépendant

À quelques minutes à pied du Port de Nice et du Vieux Nice, cette propriété en dernier étage offre une configuration particulièrement originale sur le marché immobilier niçois. Entièrement rénovée avec des prestations de très haut niveau, elle associe un appartement principal d'environ 120 m² à un studio indépendant d'environ 20 m², soit environ 140 m² au total. L'appartement principal séduit par le caractère affirmé de son architecture intérieure. Sa pièce de vie d'environ 55 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures et fenêtres de toit. Elle réunit un vaste séjour, un espace bureau et une cuisine ouverte entièrement aménagée. La rénovation joue sur la rencontre entre les éléments de caractère et une conception plus contemporaine : pierres apparentes, poutres anciennes, structure métallique, parquet en chêne et éléments réalisés sur mesure composent un intérieur à l'identité singulière. Une terrasse intimiste prolonge les espaces de réception et apporte une dimension extérieure particulièrement appréciable dans ce contexte urbain. La partie nuit comprend deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains en suite. Domotique, climatisation intégrée, rangements et équipements haut de gamme viennent compléter le niveau de prestations. La configuration se distingue également par la présence d'un studio indépendant d'environ 20 m² sur le même étage. Entièrement aménagé et disposant de sa propre terrasse, cet espace supplémentaire peut répondre à différents usages : hébergement indépendant pour les invités, bureau ou espace professionnel séparé, ou éventuellement projet locatif sous réserve de la réglementation applicable. Cette organisation entre appartement principal et studio permet ainsi de préserver l'indépendance de chacun tout en réunissant les deux espaces au même niveau. La localisation renforce l'intérêt de la propriété. Le Port de Nice et le Vieux Nice sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de profiter aisément des commerces, restaurants et lieux de vie de ce secteur emblématique de la ville. La combinaison d'un dernier étage, d'une rénovation de grande qualité, de deux espaces extérieurs et d'un studio indépendant confère à cette propriété une identité peu commune. L'appartement principal conserve l'intimité et le confort recherchés dans une résidence privée tout en proposant, grâce à ses volumes et à sa terrasse, un véritable esprit d'appartement villa au cœur de Nice. Cette propriété est proposée en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur. Contactez notre agence de Nice pour organiser une visite privée.