Mots-clés : villa toit secteur sud

Villa avec vue dégagée – Charme et élégance au rendez-vous

Entièrement repensée en 2022 par un architecte, cette villa indépendante de 136 m² révèle une rénovation raffinée et séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. Ici, tout a été conçu pour offrir un art de vivre contemporain, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Une adresse clé en main, prête à recevoir ses futurs occupants dans un cadre harmonieux et agréable. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et apaisante s'installe. Ce vaste volume intègre un espace de travail et des aménagements sur mesure, dans une organisation discrète et parfaitement intégrée. La pièce de vie principale se dévoile ensuite comme le véritable coeur de la maison, sublimée par ses larges ouvertures, dont une remarquable baie vitrée fixe qui offre un panorama exceptionnel sur les collines environnantes et le château Grimaldi. La lumière naturelle y est omniprésente, créant une ambiance sereine, idéale pour savourer chaque instant en toute quiétude. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une première chambre de plain-pied, avec salle d'eau privative et WC, pour un confort appréciable. Desservi par un escalier au design aérien et épuré, l'étage s'organise selon un agencement particulièrement optimisé. Il propose une seconde chambre au charme mansardé, baignée de lumière par une fenêtre de toit, créant un cocon doux et enveloppant, à l'esprit feutré. Une salle de bains et un WC indépendant viennent servir ce niveau. Enfin, la suite parentale s'affirme comme un lieu privilégié, où la générosité des volumes et la douceur des lignes composent un univers à part. Depuis sa terrasse, le regard s'étire jusqu'à un aperçu mer, apportant à cette suite une dimension rare et intimiste. Selon les besoins, sa configuration pourrait également être réaménagée afin d'envisager la création d'une chambre supplémentaire. À l'extérieur, un jardin plat et arboré se dessine pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse exposée au sud forme un agréable espace de réception, avec salon de jardin et cuisine d'été équipée d'un barbecue, propice aux moments de partage et de convivialité. Les dépendances, particulièrement fonctionnelles, viennent renforcer l'attrait de la propriété et ouvrent de multiples perspectives d'usage. Atout recherché dans le secteur, un stationnement privatif permet de garer jusqu'à trois véhicules. Aux portes de Villeneuve-Loubet, à proximité de son village historique et de son château médiéval, cette adresse cagnoise, prête à vivre, allie sérénité résidentielle et accès immédiat à la vie urbaine. Une situation stratégique, proche des axes de communication, des commerces et des commodités. Coup de coeur assuré pour ce bien rare, à découvrir au plus vite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1516.00 et 2053.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Valerie FERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993466523

Villa contemporaine vue mer, Golf de Valcros - 83250 La Londe-les-Maures

Au cœur du prestigieux domaine privé et sécurisé de Valcros, découvrez cette remarquable villa d'architecte d'environ 182 m², édifiée en 2023 sur un terrain d'environ 1 100 m². Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, la propriété offre une vue spectaculaire sur les collines environnantes et la mer, sublimée par de larges baies vitrées qui baignent les espaces de lumière naturelle. Conçue avec des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité, cette villa contemporaine conjugue élégance, confort et harmonie avec son environnement naturel. L'espace de vie, généreux et lumineux, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaitement intégrée à la pièce de réception. La villa dispose de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité à ses occupants. À l'extérieur, les espaces de détente ont été pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : une magnifique piscine bordée de vastes terrasses ensoleillées, ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour savourer les journées estivales à l'abri du soleil, face à un panorama mêlant mer et nature. Le toit-terrasse constitue un véritable atout supplémentaire et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Située à moins de cinq minutes du Golf International de Valcros, cette propriété rare bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des plus belles plages et des domaines viticoles renommés de la côte varoise. À seulement 15 minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, elle offre une accessibilité remarquable tout en préservant une parfaite quiétude. Une adresse d'exception pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Var. Enzo Bondil Consultant en Immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 882 773 757 +33 (0)6 35 45 91 41 La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE MAISON DE VILLAGE AVEC PATIO, TERRASSES ET VUE SUR LES MONTAGNES, PROCHE PLAGES

Au cœur d'Argelès-sur-Mer, cette charmante maison de village traversante séduit par sa belle façade, son authenticité et ses agréables espaces extérieurs, dont un grand patio confortable, une terrasse et une terrasse sur le toit avec vue sur les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine de 18 m² avec sortie indépendante, ainsi qu'un grand garage avec buanderie, WC et cave. Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine vintage pleine de charme, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau accueille deux chambres, un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées et une terrasse sur le toit avec vue sur les montagnes. La maison est vendue meublée, conformément à la liste de mobilier. La plage se trouve à seulement deux kilomètres, et la maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village, à proximité immédiate des ruelles colorées, des restaurants typiques, des boulangeries, des boucheries, des primeurs, ainsi que des marchés du mercredi et du samedi. Argelès-sur-Mer, avec ses ruelles étroites et pavées de la vieille ville, bénéficie d'une situation remarquable entre les plages méditerranéennes et les Pyrénées. Ici, vous trouverez un cadre de vie propice aussi bien aux plaisirs de la mer qu'aux randonnées en montagne, aux balades à vélo ou à la découverte des villages historiques des environs. Le château de Valmy, lieu emblématique du secteur, se trouve à environ 3 km. En saison estivale, Argelès-sur-Mer est particulièrement animée. La plaine du Roussillon et les collines environnantes offrent de nombreuses pistes cyclables balisées, dont l'EV8 qui longe la Méditerranée. La région séduira également les amateurs de ski, les stations des Pyrénées se trouvant à environ deux heures de route, ainsi que les golfeurs et les familles en quête d'activités variées. Argelès-sur-Mer dispose de sa propre gare avec des liaisons locales et régionales. Les correspondances TGV via Perpignan permettent de rejoindre rapidement de grandes villes françaises ainsi que Barcelone. Le réseau régional de bus est également bien développé. Barcelone et son aéroport se trouvent à environ deux heures de route vers le sud. La région compte par ailleurs plusieurs aéroports, dont celui de Perpignan-Rivesaltes, le plus proche, ainsi que celui de Montpellier, situé à environ une heure et demie vers le nord. Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559

LE VESINET - ANCIEN RELAIS DE CHASSE

Ancien relais de chasse impérial de Napoléon III – La Trianette. Au cœur d'un parc clos et magnifiquement arboré de près de 4 000 m², orné de colonnes romaines, d'une fontaine et d'une élégante maison de gardien d'environ 40 m², se dresse cet ancien relais de chasse du début du XIXème siècle, jadis propriété de Napoléon III. Rares sont les résidences qui allient avec autant de raffinement héritage historique et confort contemporain. Dès l'entrée, un hall majestueux introduit une réception spectaculaire de 150 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur une généreuse terrasse de 110 m². Deux salons plus intimistes, dotés de cheminées d'époque, invitent à la convivialité, tandis qu'une cuisine indépendante, complète ce niveau avec élégance. L'étage noble accueille une vaste suite parentale avec salle de bains, hammam et dressing, ainsi que plusieurs chambres disposant chacune de leur salle de bains et de généreux rangements. Le deuxième étage, baigné de lumière, propose un espace de vie privilégié avec bureau, salle de sport, chambre et salle d'eau. De là, deux toits-terrasses s'ouvrent sur une vue panoramique et imprenable des terrasses de Saint-Germain-en-Laye. Une piscine chauffée avec nage à contre-courant attend d'être réhabilitée. Au rez-de-jardin, comme un appartement indépendant, de vastes volumes offrent d'innombrables possibilités : cuisine d'été, home cinéma, chambres avec salles d'eau privatives, bureau, espaces de stockage et chaufferie. Une piscine semi-intérieure peut y être envisagée, selon les souhaits des futurs propriétaires. Enfin, un garage en sous-sol permet d'abriter jusqu'à cinq véhicules, complétant idéalement ce bien d'exception. Le Vésinet offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant et préservé, à seulement quelques minutes de Paris. Le secteur bénéficie également d'un large choix d'écoles internationales de renom, attirant une clientèle familiale exigeante.

Vente - Villa - BOMPARD - Jardin plat - Vue mer depuis l'étage

BARNES a le plaisir de vous proposer, une remarquable villa d'architecte idéalement située au cœur du très prisé quartier de Bompard. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et du littoral, offrant ainsi un cadre de vie rare où se conjuguent sérénité, élégance et art de vivre méditerranéen. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition idéale (sud / sud-est) et à ses larges ouvertures, cette propriété se distingue par sa configuration unique. Elle est aujourd'hui divisée en deux habitations indépendantes, pouvant être réunies très facilement afin de créer une seule et même demeure familiale de standing, selon les besoins et les projets de ses futurs acquéreurs. La première villa, édifiée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à l'harmonie des volumes, s'organise sur plusieurs niveaux. Elle s'ouvre sur une magnifique pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, entièrement tournée vers le jardin grâce à de larges baies vitrées courant sur toute la longueur de l'espace. Cette continuité entre intérieur et extérieur confère une sensation d'ouverture et de fluidité particulièrement agréable au quotidien. Au premier étage, un second salon lumineux offre un espace de détente supplémentaire, accompagné d'une élégante suite disposant de sa salle de douche. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse filante, idéale pour profiter de moments de calme en extérieur. Le dernier niveau accueille une superbe suite parentale avec une jolie vue mer, comprenant un dressing et une salle de bain, formant un véritable espace privé, intime et confortable. La seconde maison, indépendante, et construite à la façon d'une maison marseillaise avec sa toiture en tuiles, propose quant à elle une configuration tout aussi séduisante. Elle comprend deux chambres, un vaste bureau pouvant facilement être transformé selon les besoins, ainsi qu'un espace cuisine. Un accès au toit-terrasse permet de profiter d'une magnifique vue sur la mer, ajoutant un charme supplémentaire à cet espace. À l'extérieur, le jardin plat, soigneusement paysagé, constitue un véritable havre de paix. Il accueille une piscine chauffée parfaitement intégrée dans son environnement, un terrain de pétanque à l'ombre des arbres ainsi qu'une végétation méditerranéenne luxuriante qui renforce l'atmosphère paisible et intimiste du lieu. Plusieurs places de stationnement au sein de la propriété complètent ce bien, offrant un confort rare dans ce secteur recherché. Cette propriété séduira les amateurs de lumière, de volumes, de charme architectural et de tranquillité, à la recherche d'un lieu de vie unique, modulable et empreint de caractère. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Dossier photos complet sur demande. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6 27 33 31 27 Mail : Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Le Cannet Rooftop d'exception avec vue panoramique 360o me

Au sein de l'un des secteurs les plus recherchés du Cannet, à quelques pas des commerces et avec un accès immédiat à Cannes, ce remarquable appartement rooftop occupe le dernier étage d'une résidence de standing et offre une expérience de vie rare, entre élégance, lumière et panorama grandiose. Dès l'entrée, les volumes de réception révèlent immédiatement le caractère exceptionnel du lieu. La cuisine, parfaitement équipée et subtilement intégrée, s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une superbe terrasse plein sud. Depuis le salon, la vue mer panoramique se déploie avec élégance sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et les reliefs environnants. L'ensemble compose un espace de vie raffiné, fluide et résolument tourné vers l'extérieur, dans un décor spectaculaire entre mer et collines. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, l'appartement conjugue avec justesse confort contemporain, prestations soignées et esthétique intemporelle. Chaque détail a été pensé pour offrir un bien clé en main, immédiatement habitable, sans le moindre compromis. L'espace nuit accueille deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains, dans un esprit de confort absolu et d'intimité préservée. L'une profite d'un accès direct à la terrasse principale ainsi que d'une magnifique vue mer panoramique, prolongeant la sensation d'ouverture et de privilège offerte par les pièces de vie. L'autre s'ouvre sur une seconde terrasse, plus confidentielle, côté montagne. À l'étage supérieur, accessible par un escalier privatif, un bureau de 9,94 m2 hors loi Carrez vient compléter harmonieusement l'ensemble, idéal pour un espace de travail, de lecture ou un usage plus personnel. Ce niveau mène surtout à la véritable signature du bien : un spectaculaire toit-terrasse en jouissance exclusive, véritable belvédère suspendu au-dessus du Cannet. Ce rooftop, absolument unique, dévoile une vue panoramique à 360o sur la mer, les montagnes, la baie de Cannes et les îles de Lérins, dans une atmosphère rare, presque hors du temps. Ce bien s'adresse tout particulièrement à une clientèle en quête d'un art de vivre exigeant, notamment à ceux qui souhaitent passer d'une maison à un appartement sans renoncer à l'essentiel. On y retrouve la sensation d'une villa sur le toit : des extérieurs généreux, une intimité remarquable, une lumière omniprésente, des vues dégagées et cette impression précieuse d'espace et de liberté, avec en plus le confort et la sécurité d'une résidence de standing. Deux caves et un emplacement de parking complètent cet appartement, avec la possibilité de louer un second stationnement. Les charges incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, pour un confort quotidien parfaitement maîtrisé. Une propriété confidentielle et singulière, offrant une adresse recherchée et un panorama absolument exceptionnel au Cannet. Visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Tour de Salvagny, À seulement quelques minutes de Lyon, cette élégante maison de village d'environ 220 m² séduit par son équilibre rare entre volumes, luminosité et qualité de vie. Organisée autour d'un patio intimiste et prolongée par une vaste terrasse exposée plein sud, elle offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards tout en bénéficiant d'une situation centrale. De plain-pied, les espaces de réception dévoilent un superbe séjour cathédrale baigné de lumière, une cuisine contemporaine ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un salon TV distribue trois grandes chambres, dont une avec cabinet de toilette, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison conjugue avec justesse emplacement recherché, confort de vie et prestations de qualité, poêle à bois et panneau photovoltaïques sur le toit neuf. Pas de travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête d'un lieu de vie à la fois élégant et fonctionnel.

Belle maison familiale sur secteur préservé

Maison de Type 5 de 168m² située sur le secteur préservé de la Perussonne à proximité du centre d'Aubagne. Sans vis-à-vis et au calme absolu, la bâtisse sur 2 niveaux bénéficie d'un grand terrain et d'un cadre naturel remarquable. La maison dispose d'un vaste double séjour avec un salon attenant, 3 grandes chambres avec terrasse privative, une salle de bains, une grande cuisine, 2 WC, un bureau et un garage. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire en rdc. Les terrasses sont exposée au Sud-Ouest et ouvrent sur un magnifique jardin planté d'essences méditerranéennes (magnolia, néfliers, oliviers...) La maison est en excellent état (toit entièrement révisé, peintures faites) et une dépendance séparée permet d'aménager un grand studio. L'entrée dans la propriété est aisée avec une large surface aménagée permettant de garer plusieurs véhicules. Le terrain de 2100m² est piscinable, et un détachement de parcelle est possible. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement quelques minutes de Lyon, cette élégante maison de village d'environ 220 m² séduit par son équilibre rare entre volumes, luminosité et qualité de vie. Organisée autour d'un patio intimiste et prolongée par une vaste terrasse exposée plein sud, elle offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards tout en bénéficiant d'une situation centrale. De plain-pied, les espaces de réception dévoilent un superbe séjour cathédrale baigné de lumière, une cuisine contemporaine ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un salon TV distribue trois grandes chambres, dont une avec cabinet de toilette, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison conjugue avec justesse emplacement recherché, confort de vie et prestations de qualité, poêle à bois et panneau photovoltaïques sur le toit neuf. Pas de travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête d'un lieu de vie à la fois élégant et fonctionnel.

VILLA SUR TOIT DE PLAIN PIED DANS UN IMMEUBLE HAUSSMANIEN PLACE DE LA COMEDIE

- Le cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier à sélectionné, en co-exclusivité, ce superbe appartement bourgeois de 166 m² bénéficiant de 2 terrasses privatives de plain pied de 68 m², soit un espace privatif de 234 m² plus une cave de 18 m² . Il occupe la totalité du 5ème et dernier étage d'une petite copropriété de 9 propriétaires résidents, située en coeur de ville, en secteur pietonnier à proximité immédiate de la place de la Comédie, de son parking souterrain, de tous les équipements culturels , commerciaux et publics du centre de MONTPELLIER, dont la gare saint Roch. Il est déservi par toutes les lignes de tramway . L'immeuble prestigieux, de type haussmannien, construit au début du XXème siècle avec la somptueuse façade de pierre de taille, a été restructuré, réhabilité, et surelevé pour créer ce 5ème étage en 2000, en y conférant des prestations haut de gamme, telles que son hall d'immeuble luxueux, ses ferronneries, ses marbres, sa miroiterie, ses éclairages, ses boîtes aux lettres en inox poli et son ascenseur transparent, qui dessert directement l'entrée de l'appartement par une commande à clef sécurisée exclusive. La qualité résidentielle exceptionnelle de cet appartement, outre sa situation idéale en coeur de ville et la qualité de son bati, est comparable à celle d'une villa sur toit. Impression accentuée par la dense végétation implantée sur les deux terrasses, dans des grands vases en terre cuite alimentés par des dispositifs d'arrosage automatique. Ces terrasses, de type tropézienne végétalisées disposées en large retrait des façades, offrent une parfaite intimité du logement . L'appartement disposé en deux ailes bénéficie de vues dominant les toitures de la ville, et un panorama des collines de la madeleine à l'ouest jusqu'à l'horizon maritime au sud. L'aile principale, à double orientation Est-Ouest est distribuée par un hall d'entrée de 15 m² directement desservi par l'ascenseur, le séjour traversant de plus de 50 m² bordé par ses larges terrasses, une cuisine de 13 m² avec cellier , une suite parentale de 25 m² puis un dégagement vers les 2 autres grandes chambres avec salle d'eau et dressing que nous découvrons après avoir longé un espace bibliothèque raffiné à l'image des propriétaires occupants. Plafonds rampants, carrelage grès cérame poli, double vitrage coulissant, stores bannes, cuisine haut de gamme en laque et granit noir, terrasse plantée d'essence méditerranéennes . Tout a été pensé dans les moindres détails et il n'y a aucun travaux à prévoir . L'installation thermique est excellente avec chaudière à condensation et pompe à chaleur réversible Un penthouse au charme fou, au calme en plein centre ville. Un bien Unique en centre-ville qui conviendra aux plus exigeants ! Dossier sur demande.

Menton,dernier étage, villa dolce,appartement Maison de 73

3/4 pièces 73 m2 1629 m2 terrain, Menton,dernier étage, villa dolce,appartement villa de 73 m2, terrain de 1629 m2,vue mer exceptionnelle. Menton , exclusivité immobilier menton, route des ciappes, une des plus belle vue de Menton pour cet appartement villa de 73 m2 , en dernier étage d 'une villa divisée en 2 , Composé de 3 pièces dont un double séjour. 1629 m2 de terrain. Sommes en exposition sud et ouest.vue panoramique, mer, montagnes, l'ensemble du bassin mentonnais sous vos yeux. Pas de charge. Sommes dans une maison divisée en 2 Les plus : Vue exceptionnelle Le calme, luminosité, pas de charge, produit introuvable sur le secteur. grande hauteur de plafond 2,95 m + sous toit. en complement du prix de vente de l 'appartement villa:: Parking :11550EUR devant le garage Garage prix 41000EUR : 4,20 m de large 5,430 de profondeur et 4,770 de hauteur. Le terrain est contigu à la route des ciappes. petit accès marche pour arriver au pied entrée du terrain principal. Accès marches , équivalent hauteur 4 étages. Présence d'un ascenseur horizontal. sommes sous fosse septique. votre contact direct : philippe Perin : 06 82 88 69 94 ou Agathe Meunier : 06 45 05 38 70