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Saint-Paul de Vence - Maison de village à rénover

Au cœur du mythique village de Saint-Paul-de-Vence, cette singulière maison de village offre un cadre rare et un remarquable potentiel de transformation. Dès l'entrée, une vaste pièce aux volumes généreux peut accueillir un local commercial, une galerie ou un élégant espace de réception. Un escalier dessert les différents niveaux de la maison. Le premier étage se compose d'un salon de 18 m², prolongé par un bureau de 9 m². Au deuxième étage, un spacieux séjour côtoie un second bureau, une cuisine ainsi que des toilettes indépendantes. Le dernier niveau accueille une chambre de 17 m² avec accès sur l'extérieur et salle de bains attenante. Véritable point d'orgue de la maison, cet étage profite d'une belle vue sur les toits emblématiques de Saint-Paul-de-Vence. Un bien au caractère authentique, à réinventer entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement au sein de l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 060 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Erika MIGNAC Consultante – Agent commerciale E.I. RSAC : 877 970 392 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 730€ ~ 1060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, Puget (84360) villa familiale modulable de 226 m², vue panoramique

Exclusivité à Puget (84360) propriété familiale modulable de 226 m², une vue panoramique, un potentiel rare au coeur du Luberon. Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette propriété développe 226,95 m² habitables sur un magnifique terrain paysager et arboré de 3 238 m², où le regard se perd sur les collines du Luberon. Ici, le calme est omniprésent. La vue dégagée et panoramique accompagne chaque instant de la journée, tandis que la piscine s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure préservé. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa conception particulièrement recherchée : elle peut être utilisée comme une seule et grande maison familiale ou, selon les besoins, être organisée en deux logements indépendants, chacun disposant de ses propres accès et de ses espaces de vie. La maison principale offre de généreux volumes de réception ouverts sur la terrasse panoramique, une cuisine conviviale, un vaste séjour baigné de lumière avec poêle à bois, une suite parentale à l'étage ainsi que deux autres chambres. Reliée par un dégagement insonorisé, la seconde partie, entièrement autonome, dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, de son propre espace de vie ainsi que d'une terrasse privative. Cette configuration permet de répondre à de nombreux projets : développer une activité de location saisonnière ou annuelle, générer un revenu locatif complémentaire, créer un espace dédié à une activité professionnelle ou libérale ou encore accueillir amis et famille en toute indépendance de façon ponctuelle ou de façon permanente. Entièrement climatisée par système gainable, la propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement, d'un système de récupération des eaux de pluie, d'un arrosage automatique, d'un vide sanitaire et d'un terrain en restanque offrant un cadre naturel privilégié. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent une souplesse d'aménagement permettant d'évoluer avec votre vie, sans travaux majeurs. DPE B Prix : 787 500 € Honoraires à la charge du vendeur.

Roquebrune-Cap-Martin secteur hameau Villa d'Exception

Roquebrune Cap Martin, à seulement 5 minutes de Monaco, dans l'un des secteurs les plus recherchés de , cette villa entièrement rénovée offre une vue mer panoramique spectaculaire et une exposition plein sud idéale. Développée sur 270 m² habitables au cœur d'un terrain paysager de 1 418 m², elle se compose : Étage principal : vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, deux chambres en suite, bureau/dressing, WC invités. Rez-de-jardin : salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, master suite avec salle de bain et douche, chambre avec salle de douche, buanderie/cellier et accès indépendant. Niveau inférieur : appartement indépendant avec séjour, cuisine et salle de douche avec WC, parfait pour invités ou personnel. À l'extérieur : plus de 100 m² de terrasses et balcons, jardin méditerranéen avec oliviers centenaires, piscine chauffée et stationnements pour 3 à 4 véhicules. Possibilité d'extension (sous réserve des autorisations d'urbanisme), un atout rare sur ce secteur. Une propriété complète, élégante et évolutive, à découvrir sans tarder. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANTIBES – SAINT-MAYMES | VILLA 349 M² – PISCINE – 3 LOGEMENTS

ANTIBES – SAINT-MAYMES | VILLA 349 M² – PISCINE – 3 LOGEMENTS Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Maymes à Antibes, cette propriété développe environ 349 m² et séduit par ses volumes, ses extérieurs et surtout par sa configuration particulièrement modulable. La villa est actuellement organisée en trois logements indépendants, disposant d'accès séparés, tout en offrant la possibilité de réunir facilement l'ensemble pour créer une grande propriété familiale. La maison principale, d'environ 200 m² sur deux niveaux, propose un vaste séjour-salle à manger lumineux, une cuisine, quatre chambres, trois salles d'eau, ainsi que de nombreux rangements et dressings. Elle bénéficie également de belles ouvertures sur les terrasses et les extérieurs. Des combles restent à terminer et à aménager, offrant un potentiel supplémentaire intéressant selon les besoins des futurs propriétaires. La propriété comprend également deux appartements indépendants de type 3 pièces d'environ 70 m² chacun. L'un d'eux bénéficie d'une superbe terrasse d'environ 30 m² avec accès direct, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Cette organisation offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, accueil des proches en toute indépendance, logement intergénérationnel ou investissement locatif, grâce notamment aux accès distincts. La propriété dispose par ailleurs d'un garage, d'une cave à vin et d'un espace actuellement dédié à l'enregistrement musical, facilement transformable en home cinéma, salle de jeux ou espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin aménagé accueille une piscine, un jacuzzi et un chalet en bois. Panneaux photovoltaïques, forage, chauffage au gaz et stationnements privatifs viennent compléter les prestations. Une propriété rare par ses volumes et sa polyvalence, offrant près de 350 m², de beaux extérieurs et de multiples possibilités d'aménagement dans un secteur résidentiel recherché d'Antibes.

**LE BEAUSSET - Villa Provençale de Rêve**

** EXCLUSIVITÉ AMORGOS IMMOBILIER ** À seulement 4 km du centre du Beausset, découvrez cette somptueuse villa provençale d'environ 180 m2, juchée sur les hauteurs et offrant une vue à couper le souffle sur la vallée. Édifiée sur un magnifique terrain de 7 400 m2 réparti sur plusieurs restanques, la maison s'intègre harmonieusement à la topographie naturelle du site, avec une architecture pensée en niveaux et demi-niveaux, renforçant son caractère unique et son ouverture sur le paysage. La pièce de vie principale, située en rez-de-jardin (restanque 2), s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, une terrasse couverte et donne accès à un patio ombragé, idéal pour des soirées d'été en famille ou entre amis. À ce même niveau, vous trouverez une bibliothèque cosy ainsi que quatre chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau pour un confort optimal. Les différents demi-niveaux apportent rythme et intimité à chaque espace de vie. En rez-de-chaussée inférieur (restanque 1), accessible par un jeu de niveaux adapté à la pente du terrain, vous bénéficierez d'une grande buanderie, d'une cave à vin ainsi que d'un vaste garage/atelier de 124 m2, parfait pour les passionnés de bricolage ou pour stationner plusieurs véhicules. La maison dispose également d'un T2 indépendant, idéal pour accueillir vos invités ou créer un espace de travail à domicile, tout en préservant l'indépendance de chacun. À l'extérieur, les nombreuses terrasses, réparties sur les différentes restanques du terrain, permettent de profiter pleinement du panorama et de la lumière à chaque moment de la journée. Une piscine à débordement (restanques 3 et 4) et un terrain de boules viennent compléter ce cadre idyllique, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Venez vivre la douceur de la Provence dans cette villa d'exception, parfaitement intégrée à son environnement, où chaque niveau a été pensé pour sublimer la vue et votre bien-être. Pour votre confort : double vitrage, plancher chauffant réversible par pompe à chaleur, cheminée foyer panoramique, aspiration centralisée, piscine forme libre traitée au sel avec vestiaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa d'exception en Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Nichée au cœur d'Opio, cette maison de 180m² répartie sur trois niveaux allie charme et fonctionnalité. Au rezde-chaussée : un studio indépendant de 22m² avec kitchenette offre une indépendance idéale pour les professions libérales ou pour un revenu locatif, tandis qu'au premier le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des aprèsmidis ensoleillés. Le premier étage accueille un espace de vie généreux: salon, salle de jeux, et buanderie. Le dernier étage complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains, et une chambre parentale avec dressing et bureau. La maison a été entièrement rénovée, dispose de plusieurs places de stationnement et d'un cellier, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie familiale paisible. Le quartier, calme et résolument résidentiel, se prête à une vie de qualité: à seulement quelques minutes, vous trouverez une crèche idéales pour les jeunes familles. L'environnement verdoyant d'Opio, loin de l'agitation urbaine, garantit tranquillité et espace, tout en restant proche des commodités du centre du village. Cette propriété représente une opportunité rare d'allier espace, indépendance et sérénité dans un cadre recherché. Bien proposé par Lucie TEDESCO EI, agent commercial (RSAC 948403530)

Je vous invite à découvrir cette charmante et spacieuse maison de village offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces fonctionnels comprenant une salle d'eau avec WC, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un vaste salon baigné de lumière vous accueille, accompagné de trois chambres, d'une mezzanine pouvant faire office d'espace bureau ou de détente, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Un jardin attenant, un garage et un vaste sous-sol d'environ 80 m² complètent ce bien et offrent de nombreux espaces de rangement, d'aménagement ou d'atelier, ainsi qu'un agréable extérieur privatif. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités accessibles à pied : commerces, école et services du quotidien, pour un confort de vie optimal. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !. Bien proposé par Souhella HANNECHE EI, agent commercial (RSAC 477782684)

VALBONNE – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU VILLAGE – TERRAIN DE 3 140 M² À FORT POTENTIEL

Situé dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, à seulement quelques minutes à pied du village de Valbonne, ce magnifique terrain de 3 140 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une belle vue dégagée sur les collines environnantes. Le terrain offre un important potentiel de constructibilité, permettant d'envisager différents projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme : construction d'une nouvelle propriété, projet immobilier, ou encore conservation et extension de la villa existante. La propriété est vendue en l'état et le propriétaire n'acceptera pas de condition suspensive liée à l'obtention d'un permis de construire. Une villa de plain-pied d'environ 88 m², entièrement rénovée, est actuellement implantée sur la propriété. Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, ainsi que d'un garage et d'une buanderie. La configuration du terrain, son environnement calme, sa proximité immédiate du village et son potentiel de développement en font une opportunité rare à Valbonne. Idéalement situé à proximité de l'École Internationale de Mougins et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Cannes, Sophia Antipolis et l'aéroport international de Nice. Un emplacement privilégié et un terrain offrant de nombreuses possibilités pour un projet résidentiel ou immobilier. Dossier sur demande.

Batisse avec terrain constructible

LANCON de PROVENCE, à proximité du château - Une bâtisse, en R+2 avec dépendance sur un terrain de 1 738m² constructible- La bâtisse d'une surface habitable d'environ 148m², comprend : Au 1er étage : une cuisine une salle à manger, dégagements, une chaufferie, un WC, un cellier, un séjour, un dégagement avec placard, une salle d'eau, une chambre, un WC. Au 2ème étage : un pallier, deux chambres, une salle d'eau et un WC. En annexe: Des combles au 2ème étage 50m² pouvant etre modifiés en surface habitable, une écurie 45m², Une fenière 30m², une cave 30m² , un poulailler 12m² et, 2 garages 36m² & 60m²égelement modifable en surfece habitable - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1920€ à 2640€ € (base 2022)- PRIX 679 000€ Hono négo inclus TTC - Zone UC, secteur des ABF - - Réf: 059/3284 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. - Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Jérôme Gourdon 0619198579

'CATHERINE'

A vendre, bâtisse datant de 1974 d'une surface habitable de 961m2 sur 5 287m2 de terrain avec vue imprenable sur toute la chaîne de montagnes. Idéalement située en pleine nature mais proche du centre et de ses commerces. Utilisée comme centre de vacances et ensuite pendant de nombreuses années par l'école de Montessori, la destination de ce bien ne peut être que d'utilité publique. Honoraires à la charge du vendeur. DPE ancienne version : classement énergetique modéré de catégorie D. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 19 536EUR et 26 432EUR au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

Villa provençale rénovée avec dépendance et piscine

Dans un environnement résidentiel à proximité des commodités et à courte distance du village de Valbonne, cette villa de style provençal a fait l'objet d'une rénovation soignée, mettant en valeur des matériaux de qualité et un entretien irréprochable. La maison principale, de plain pied, s'organise autour d'un espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond, comprenant un salon et une cuisine ouverte. Deux chambres, une salle de bain et un bureau complètent ce niveau. Une mezzanine accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace buanderie. Dans le prolongement de la maison, un appartement indépendant propose un séjour avec cuisine, un bureau et une chambre, offrant une solution adaptée pour recevoir ou envisager un usage complémentaire. Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine ainsi qu'un espace annexe avec douche et toilettes. L'ensemble se présente dans un excellent état, prêt à être occupé. Ce bien s'adresse aussi bien à une résidence secondaire qu'à un projet de vie à proximité des principaux bassins d'activité de la région. Des informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site web Georisques : www.georisques.gouv.fr

vente villa 5 Pièce(s)

Vente villa Sainte-Maxime. Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre-ville, superbe villa récente d'env 126m² habitables. Elle se compose : entrée, wc invités, vaste séjour salle à manger ouvrant sur terrasse et patio, cuisine us équipée, trois chambres et salle d'eau. À l'étage : la suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing donnant sur un solarium. Une piscine agrémente le jardin joliment complanté.

LE VESINET NORD - MAISON FAMILIALE - 3 CHAMBRES

D'une surface de 128 m² au sol (100 m² habitables hors rez-de-jardin), charmante maison familiale des années 30 offrant de beaux volumes sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un double séjour lumineux ouvrant sur balcon, une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, ainsi qu'un WC. À l'étage se répartissent trois chambres, dont une spacieuse dotée d'un balcon, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-jardin offre de beaux espaces complémentaires : une salle de jeux, une chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'un garage/atelier. Fonctionnelle et parfaitement agencée, cette maison bénéficie d'un environnement familial recherché, à proximité immédiate des écoles et à 15 minutes du RER. Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à proximité, desserte par bus vers les écoles internationales, et un large choix d'activités sportives accessibles dans les environs.