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Belle demeure de 430m²

Belle demeure de village en pierre, au cœur d'un village ardéchois. A ST MARCEL D ARDECHE, très vivant avec beaucoup de festivités et d'association. Amoureux de l 'ancien ?? Venez découvrir cette belle bâtisse de beaux volumes soit 430m² habitable. Ce bien avec 2 accès indépendants est composé : * d'un Gîte de 150m² env. recevant 13 personnes avec 4 chambres, belle pièce de vie "du charme" donnant sur une cour intérieur avec sa piscine sans vis à vis. * un beau volume à aménager suivant vos projets de vie 20 pièces pour créer d'autres gîtes ou une belle maison de maître... cave voutée, escalier en pierre, tomettes ect.. FORT POTENTIEL 367. 000 € Honoraire Charge Vendeur Réf 2171 DPE D 241 Estimation des coûts annuels : entre 7 820 € et 10 690 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Chalet mitoyen avec vue sublime au calme

Découvrez ce magnifique chalet situé aux Les Houches, dans un environnement exceptionnel, calme et privilégié en exposition sud et ouest Le chalet se compose de quatre chambres ainsi qu'une chambre supplémentaire en mezzanine, idéale pour accueillir famille et amis. Vous profiterez également de deux salles de bain, dont une superbe suite parentale avec douche à l'italienne, tandis que la seconde dispose d'une baignoire. Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale grâce à une belle cheminée traversante entre le salon et la cuisine, créant un véritable lieu de partage. En annexe, un sauna tonneau ainsi qu'un jacuzzi extérieur viennent compléter ce bien d'exception pour des moments de détente tout au long de l'année. Le chalet dispose également de deux places de parking privatives extérieures équipées d'une borne de recharge électrique. Disponible à partir du 10/04/2027. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 149 038 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2316.00 € et 3134.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de charme de plain-pied au cœur d'un parc d'oliviers de 5 030 m²

Édifiée de plain-pied sur un magnifique terrain paysager de 5 030 m², délicatement planté d'oliviers, cette élégante propriété d'environ 170 m² incarne un art de vivre résolument méditerranéen, où confort, intimité et nature se rencontrent avec harmonie. Dès l'entrée, la villa séduit par la générosité de ses volumes et la fluidité de sa distribution. Le vaste séjour, prolongé par une cuisine conviviale et une lumineuse véranda ouverte sur le jardin, bénéficie d'une remarquable luminosité naturelle et offre de superbes perspectives sur les espaces extérieurs. Chaque pièce a été pensée pour privilégier le confort et la convivialité dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. Les oliviers, les essences méditerranéennes et les vastes espaces de détente confèrent à la propriété une ambiance paisible et authentique. La piscine s'intègre parfaitement à cet environnement préservé, invitant à profiter pleinement du climat ensoleillé de la région. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une élégante suite parentale agrémentée d'une mezzanine ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne. Véritable espace privilégié, cette terrasse offre un cadre intimiste propice à la détente et aux moments privilégiés. Deux salles d'eau et une salle de bains complètent harmonieusement les prestations. Une vaste terrasse ombragée prolonge naturellement les espaces de vie et constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis dans un environnement calme et verdoyant. Enfin, les panneaux solaires apportent un confort supplémentaire en optimisant la performance énergétique de la propriété. Rare par son plain-pied, la qualité de son environnement et la générosité de ses espaces, cette villa conjugue élégance, authenticité provençale et douceur de vivre. Une propriété de caractère, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, à quelques minutes du littoral.

IMMOBILIER HAUT DE GAMME 500 m2 COEUR ARENES

L'Atelier de l'Immobilier vous propose de découvrir cette propriété d'exception idéalement située au coeur du quartier des Arènes. Cette villa répond aux codes architecturaux des bâtis édifiés entre la fin du XIXème et le début du XXème siècle. Ce bien, d'une surface totale de 496 m2 répartis sur quatre niveaux actuellement à l'usage de bureaux, est propice à l'exercice de professions libérales 'haut de gamme' (médicales, juridiques,...) et peut également être transformé en habitation individuelle ou copropriété. Nous contacter pour de plus amples renseignements. 19 stationnements privatifs extérieurs complètent ce bien. Budget annuel des charges courantes : 0 EUR Nombre de lots totaux : 17 Honoraires charges acquéreur : 5%TTC du net vendeur Pas de procédure en cours Accès à l'état des risques de la commune sur Pour tous renseignements complémentaires, contactez Juliette Lecoeur, agent commercial inscrit au RSAC no 793 551 524, au 06 88 04 41 66 ou

Exclusivité – Cannes Californie – Élégante villa provençale au calme absolu.

Située dans le prestigieux quartier de Cannes Californie, cette élégante propriété provençale bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Édifiée au cœur d'un magnifique jardin paysager de 3 200 m², agrémenté d'une vaste piscine, la propriété développe une surface totale de 384 m², comprenant une villa principale de 254 m², une maison de gardien indépendante ainsi qu'un espace entièrement dédié au sport et au bien-être. Baignée de lumière grâce à son exposition principale Sud, et Ouest, la villa offre une vue apaisante sur la végétation environnante, sublimée par une agréable échappée sur la mer, créant une atmosphère de sérénité rare. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger et un deuxième salon ouvrant sur une large terrasse en angle, une cuisine équipée et aménagée, un wc. Au rez-de-jardin : Une chambre en suite avec un bureau en enfilade et une salle de bain complète, une deuxième chambre en suite avec un petit salon ou bureau et une salle de bain complète, un dressing, une troisième chambre avec une salle d'eau. Au niveau inférieur, en rez-de-jardin : une confortable family-room et une quatrième chambre avec sa salle d'eau, ouvrant sur une large terrasse. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre de vie. Autour de la piscine, une cuisine d'été et une pergola offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Un pavillon indépendant dédié au bien-être complète la propriété. Il comprend un dojo ou espace de sport, un sauna, un vestiaire, une salle d'eau et des toilettes. La maison de gardien, totalement indépendante, est aménagée sur deux niveaux. Elle comprend une pièce de vie en rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes à l'étage, idéale pour accueillir un gardien, des invités ou du personnel. Enfin, une dépendance située dans le jardin offre une pièce supplémentaire avec cuisine et toilettes, prolongée par un agréable espace barbecue. Cette propriété de caractère séduit par la qualité de son environnement, la générosité de ses volumes, ses nombreuses dépendances et ses espaces de vie dédiés à la détente et à la convivialité. Honoraires à la charge du vendeur

Propriété d'Exception – Domaine Privé de 10 Hectares avec Vue Panoramique

Découvrez cette propriété d'exception, nichée dans un environnement naturel remarquable. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur les collines, s'étendant harmonieusement jusqu'à la mer. Édifiée sur un domaine privé de 10 hectares, la propriété conjugue grands espaces et intimité absolue, avec 5 hectares de champs et restanques baignés de lumière et 5 hectares de forêt de chênes, créant un cadre d'une quiétude rare. La maison principale séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie comprennent un salon raffiné agrémenté d'un poêle et d'une cheminée, une salle à manger lumineuse ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des prestations de qualité. L'espace nuit accueille quatre chambres, trois salles de bains et un WC invités, offrant un confort idéal pour la vie familiale ou la réception. Un sous-sol fonctionnel complète l'ensemble avec buanderie et espaces de rangement. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans le paysage et s'accompagne d'un pool house, invitant à la détente face au panorama. Un chalet indépendant de 50 m², à rénover, propose deux chambres, une salle de bain, un salon et une cuisine. Il représente une opportunité rare de créer une maison d'amis ou un espace de vie indépendant. Entre nature préservée, élégance et vues exceptionnelles, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant sérénité, espace et art de vivre méditerranéen.

CANNES BASSE CALIFORNIE - PENTHOUSE - 4 PIÈCES - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE

Situé dans le secteur résidentiel de la Basse Californie à Cannes, ce penthouse de 4 pièces d'environ 115 m² se distingue par sa vue mer panoramique et sa vaste terrasse d'environ 100 m² qui l'enveloppe sur trois côtés. Occupant le dernier niveau de sa résidence, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme préservé, à quelques minutes du centre-ville et des plages. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, prolongé par une cuisine ouverte, profite d'un large accès à la terrasse ainsi que d'une vue dégagée sur la mer. Cet espace de réception généreux constitue le cœur du penthouse et se prête aussi bien à la réception qu'au quotidien, dans une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La suite parentale bénéficie d'une vue mer et d'une salle de douche privative. Deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, dont l'une profite également d'une vue mer ; elles se partagent une salle de bains. Un garage et une cave complètent ce bien. 2 garages peuvent être acquit en supplément La terrasse se déploie en plusieurs espaces distincts, permettant de multiplier les usages extérieurs au fil de la journée : détente, repas en plein air ou moments contemplatifs face à la mer. Elle bénéficie d'un système de vidéosurveillance privatif. Le quartier de la Basse Californie, l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Cannes, conserve un patrimoine architectural remarquable hérité de la Belle Époque, entre villas de caractère et parcs arborés. Au cœur du quartier de la Californie, ce bien jouit d'un environnement résidentiel recherché, composé de villas emblématiques, de demeures Belle Époque et de paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, ce secteur séduit par son cadre de vie raffiné et exclusif. Cannes, mondialement reconnue pour son élégance et son art de vivre, séduit par ses plages légendaires, la Croisette, ses restaurants réputés et ses boutiques de luxe. Centre international majeur pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie unique au cœur de la Côte d'Azur. Acteur incontournable de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie un réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 62 lots à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,000 €/an - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

JOUARS PONTCHARTRAIN– Maison familiale rénovée – piscine et parc d'environ 1 hectare

À 10 minutes de Montfort-l'Amaury, cette maison familiale entièrement rénovée est sise au sein d'un parc arboré et paysagé de près d'un hectare comprenant une piscine, une maison d'amis et un petit pré pour un poney. Les travaux de rénovation, menés avec soin, assurent un confort contemporain et des performances énergétiques optimisées. La maison développe les volumes suivants : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue une réception d'environ 50 m² agrémentée d'une cheminée, prolongée par une véranda ouvrant sur une grande terrasse. La cuisine équipée et indépendante offre de belles vues sur le jardin. Une chambre avec salle de douche et hammam complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont une avec bureau attenant, une salle de bains avec douche, une salle de douche indépendante, ainsi qu'un bureau ou dressing et un accès aux combles. Le sous-sol total accueille un garage double, une chaufferie buanderie, une cave et un atelier. En extérieur, la piscine, la terrasse et le parc arboré composent un ensemble bucolique propice à accueillir la famille et les amis. La propriété comprend également une petite maison indépendante avec kitchenette ouverte sur un séjour, une chambre et une salle d'eau. Toutes les commodités se trouvent dans le village. La gare dessert Paris Montparnasse en 30 min. et la N12 permet de rejoindre Paris en moins de 30 min.

Superbe propriété au calme absolu - domaine recherché

Au cœur d'un domaine parmi les plus recherchés de Valbonne, cette élégante villa rénovée bénéficie d'un environnement résidentiel rare, au calme absolu. Baignée de lumière et ouverte sur un superbe jardin, elle offre une atmosphère épurée et chaleureuse, à proximité immédiate des écoles internationales. Rénovée en 2021, la villa développe environ 434 m² et offre de beaux volumes baignés de lumière. Les intérieurs, à la décoration raffinée, dévoilent des prestations élégantes et des finitions soigneusement pensées, alliant confort et fonctionnalité. Elle comprend six chambres spacieuses, dont un studio indépendant, ainsi qu'une belle chambre de maître de plain-pied. Une salle de sport avec sauna et une belle salle de cinéma complètent les espaces intérieurs. Édifiée sur un terrain de près de 2 900 m², la propriété bénéficie d'un très bel espace de réception ouvert sur la piscine, pensé pour profiter pleinement des extérieurs. Un vaste jardin plat prolonge harmonieusement les espaces de vie et constitue un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Un grand garage complète l'ensemble. À deux pas des écoles internationales et proche des commodités, cette villa réunit confort, tranquillité et qualité de vie dans l'un des environnements les plus recherchés de Valbonne.

Villa de plain pied avec 4 chambres et proche du centre ville

En exclusivité chez CIMM immobilier !!! Située dans un secteur recherché, au calme et non loin du centre du village. Sur une belle parcelle d'environ 1165 m², clôturée et arborée, avec une piscine de 4x6 entièrement automatisée en résine armée, un double abris voiture, local piscine, terrain de pétanque et cabanon de rangement. Villa de plain pied d'environ 133 m² avec une belle pièce de vie d'environ 60 m² composée d'une cuisine, salle à manger, salon 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 toilettes et salle de bain. Prestations : eau du canal, double vitrage, portail automatisé, chauffage par gainable, barbecue. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Joris BONNEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AVIGNON 793 512 104

VAUX SUR MER, Superbe VILLA contemporaine

Située à Vaux-sur-Mer, proche du centre-ville et de la plage de Pontaillac, maison contemporaine construite en 2022, de 97m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 451 m². Entrée avec placard, belle pièce de vie traversante comprenant un salon convivial, un espace repas et une cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble s'ouvrant sur une agréable terrasse avec store et sur le jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Un dégagement, trois chambres dont une avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle d'eau (baignoire et douche), un cellier, WC indépendants. La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur assurant un confort thermique optimal, d'un jardin clos et paysagé offrant différents espaces de détente, avec possibilité de stationnement sur la parcelle. Maison récente, aucun travaux à prévoir, environnement recherché à proximité des commerces et de l'océan, un bien clé en main aux prestations de qualité. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vignerons - villa indépendante plein-sud avec jardin et abri

Nouvelle exclusivité Locagence ! Dans le quartier de Minelle, au sein du domaine recherché des Vignerons : villa indépendante de plain-pied, orientée sud, sur un terrain plat et arboré de 1551 m2, composée de 4 pièces principales ; une entrée, un séjour de 38 m2 ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau avec WC, une buanderie, un WC invités. Belle hauteur sous plafond dans le séjour, vue dégagée sur l'Estérel, terrasse couverte de 18 m2. Décoration traditionnelle en bon état, beaucoup de charme pour cette villa lumineuse. A voir sans délai !

Maison Le Thor 6 pièces 181 m²

Laforêt L'Isle-sur-la-Sorgue vous propose au Thor, entre campagne et ville, cette belle maison familiale sur un terrain clos et paysagé de 1 110 m² avec piscine, volet électrique et pool-house. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie d'environ 50 m², une cuisine aménagée au charme des années 70, une chambre et un WC. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains et un WC. Une véranda ouverte sur le salon ainsi qu'un garage avec cave Harnois complètent la maison. Le véritable atout : un appartement indépendant d'environ 40 m² en rez-de-jardin, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. La maison bénéficie également de fenêtres PVC triple vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques centralisés, insert et climatisation. Une propriété aux beaux volumes et aux multiples possibilités. Une visite s'impose ! lm