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Villa avec vue mer exceptionnelle à deux pas de la plage de La Fossette

Villa avec vue mer exceptionnelle à deux pas de la plage de La Fossette Nichée sur les hauteurs très recherchées de la plage de La Fossette, dans un environnement résidentiel et naturel, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 250 mètres de la mer. Exposée sud-ouest, elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une magnifique vue dégagée sur la mer. Édifiée en 1978 sur un terrain de 877 m² en restanques, la propriété développe environ 190 m² habitables répartis sur trois niveaux. Implantée en position dominante, elle séduit par son charme authentique et ses extérieurs en pierre typique de Bormes. La maison se compose comme suit : Rez-de-jardin : vaste hall d'entrée, grande chambre type dortoir idéale pour recevoir, WC indépendant et spacieuse cave. Niveau principal : lumineux séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda et une terrasse vue mer, cuisine indépendante partiellement ouverte, chambre avec accès extérieur, dressing, salle de bains et WC. Étage supérieur: trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine et accès terrasse, salle de bains et WC. En bordure de route, deux garages complètent ce bien. es atouts majeurs : * Emplacement prisé à proximité immédiate de la plage * Superbe vue mer * Exposition idéale sud-ouest * Belle surface habitable avec 5 chambres * Construction saine * Charme provençal avec pierre de Bormes * Deux garages À noter : Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux standards de confort actuels. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence secondaire de charme ou un projet de rénovation haut de gamme.

ALPILLES - Propriété de 11 hectares avec 750m2 de bâti

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété de 11 hectares d'un seul tenant offre un cadre de vie au calme, sur un terrain plat et verdoyant jouissant de vues dégagées sur les Alpilles. Les terres sont libres de fermage. L'ensemble développe environ 750 m2 de bâti. La maison principale (477m2), rénovée ces dernières années, propose de beaux volumes et des prestations confortables : chauffage au sol, radiateurs, climatisation dans les chambres, double vitrage, poutres apparentes, travertin et cheminées. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC invités, un salon bibliothèque avec mezzanine et bureau suspendu, un salon avec cheminée, une salle à manger avec insert, une grande cuisine repas, une arrière-cuisine ainsi qu'une cave à vin vitrée. À l'étage se trouvent deux suites avec leurs salles d'eau et WC, un dressing, un bureau, une lingerie et plusieurs chambres supplémentaires avec salle de bain. Un logement attenant et communicant de 128m2 complète l'habitation principale avec, au rez-de-chaussée, une salle de billard, plusieurs espaces salon avec cheminées, une cuisine ouverte et une salle à manger. L'étage distribue quatre chambres dont une avec salle de bain, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante d'environ 140 m2, avec accès, parking et piscine privatifs. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC, et à l'étage un salon avec billard, deux chambres et une salle d'eau. Chauffage au fioul et climatisation dans les chambres. À l'extérieur, le domaine propose une piscine principale de 17 x 7 mètres avec terrasse, une seconde piscine pour la maison d'amis, un court de tennis, un garage/hangar de 92m2, un garage annexe: remise de 48m2, un auvent agricole de 45m2. La proprieté beneficie de 2 forages et d'une eau de source, présente à faible profondeur, alimente la propriété ainsi qu'un système d'irrigation par martelières. Un bien offrant espace, calme et de nombreuses possibilités d'usage, à proximité des commodités. Propriété d'exception à proximité des lieux incontournables de la région : Eygalières à 15 minutes, Aix-en-Provence et lourmarin à 35 minutes, et Saint Rémy de Provence à 25 minutes. CONTACT : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - Agt Co EI Les informationss sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : Géoriques : www.georisques.gouv.fr

VILLA INDIVIDUELLE TOURVES 186 M² AVEC PISCINE ET GARAGE

Votre agence TOURVES IMMOBILIER vous propose en plein coeur de la nature Tourvaine, cette magnifique villa d'architecte individuelle de 1992, de type 6 de plain-pieds sur sous-sol aménagé d'une superficie de 186 m² habitable et de 314 m² au total. Le tout, sur une parcelle de 4 097 m². Ce bien baigné de soleil, niché dans un quartier résidentiel prisé de la commune et au centre de la Provence verte, vous offre des prestations de qualité dans un espace confortable. Elle se compose de la manière suivante : Une entrée, une cuisine équipée d'une superficie de 21 m² environ ouverte sur un grand séjour de 44 m² environ avec cheminée à foyer ouvert, un poêle à granule donnant accès à l'espace Piscine et terrasse, trois chambres (10.5 m², 10.69 m² et 10.83 m²), une buanderie avec placards, une salle de bains de 8 m² et un wc indépendant. Au sous-sol (avec entrée indépendante) : Une entrée, une pièce aménagée de 23 m², une suite parentale avec salle d'eau et wc de 28 m² et une cave aménageable de 100 m². En extérieur : Un très beau terrain entièrement clôturé de 4 097 m² où se trouvent un garage de 25 m², une cuisine d'été et sa terrasse de 10 m² et un cabanon de rangement de 10 m² en bois. Le système de chauffage y est mixte (cheminée, poêle à granule et électrique). L'alimentation d'eau s'effectue par l'eau de la commune et l'assainissement par fosse septique. À la fois au calme et en pleine nature, mais aussi proche de tous commerces et du centre village, cette superbe villa saura rassembler tous les critères pour une famille en quête de quiétude et de douceur de vivre. A SAISIR

Beaucoup de charme pour cette superbe maison de village au centre ville - proche du lac Sainte Croix et les Gorges du Verdon!

Pour les amoureux de la pierre et du charme des anciens bâtis ! Au coeur des ruelles charmantes de la ville d'Aups, voici une très jolie maison de village/immeuble avec 4 appartements séparés (dont un duplex) avec le charme des poutres apparentes et les sols en terre cuite. Emplacement top avec proximité immédiate des restaurants et boutiques. Idéal Chambre d'hôtes ou projet d'habitation avec commerce - les possibilités sont nombreuses ! Aups est un authentique village provençal qui séduit par son charme intemporel et son cadre de vie exceptionnel. Réputé pour son marché aux truffes, ses ruelles pittoresques et son riche patrimoine, ce village dynamique propose une douceur de vivre tout au long de l'année. Le lac Sainte Croix et les Gorges du Verdon sont à env 20 minutes pour les baignades et les randonnés, ou bien les plages de la Méditérannée à 1h+. Voici l'aménagement de la maison par étage : Réz-de-chaussée : Studio 27 m2 avec cuisine séparée + salle d'eau et wc Au 1er : Appartement T2 de 32m2 salon avec cuisine ouverte + chambre + salle d'eau et wc Au 2ème : Appartement T2 de 32m2 salon avec cuisine ouverte + chambre + salle d'eau et wc Au 3ème : Appartement Duplex T3/4 de 84m2 salon avec cuisine ouverte + 2 chambres + salle d'eau et wc. Plus une terrasse fermée dans les combles aménagés. Le sous-sol contient une cave de 30 m2. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. BIEN NON SOUMIS AU DPE - La maison nécessite une rénovation énergétique - installation de pompes à chaleur et radiateurs à inertie + changement des fenêtres en double vitrages. Nous avons prévu les devis pour ces travaux et nous pouvons vous guider pour le choix des artisans locaux. Au plaisir de vous faire visiter cette pépite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Ida HULBERG (SCANDIMMO) +33662686614

Propriété de caractère à fort potentiel de reconversion

Entre les prestigieux vignobles des Graves et du Sauternais, à proximité immédiate de la gare et des principaux axes, cette propriété de caractère de 540m2 bénéficie d'un emplacement stratégique alliant accessibilité et cadre naturel privilégié. Elle offre un accès privatif direct aux bords de Garonne, atout rare pour un projet à dimension patrimoniale, professionnelle ou événementielle. À moins de 40 minutes de Bordeaux et sur l'axe ferroviaire Bordeaux Toulouse, la propriété profite d'une connexion rapide au réseau TGV, renforçant son attractivité pour des projets professionnels ou d'accueil. Implantée sur un terrain d'environ 6 000 m2, elle bénéficie d'un foncier rare sur le secteur, d'autant plus remarquable que le centre-ville de Langon est accessible à pied. L'ensemble immobilier développe des volumes bâtis exceptionnels, permettant d'envisager de multiples usages : activité professionnelle, centre de formation, lieu événementiel, projet patrimonial locatif ou résidence principale avec activité. COMPOSITION DE L'ENSEMBLE: - Maison de maître de 420m2 sur 2 niveaux : séjour spacieux et salle à manger, tous deux dotés de cheminées, cuisine équipée, arrière-cuisine/buanderie, bureau. À l'étage, 6 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un grenier aménagé et très grande cave voûtée. - Dépendances : maison d'invités de 120 m2, pigeonnier Une belle piscine de 12 m de longueur, au sel, des terrasses, différents espaces extérieurs et un garage complètent l'ensemble. - Parc arboré bénéficiant d'une situation privilégiée en bord de Garonne ÉLÉMENTS TECHNIQUES: - Travaux de rénovation à prévoir - DPE : E - Présence d'amiante sur la toiture des dépendances Ces paramètres sont pleinement intégrés dans le positionnement prix et font de ce bien une opportunité de marché pour des acquéreurs avertis, en particulier investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets recherchant un site à valoriser. ATOUTS STRATÉGIQUES : - Accès privatif direct à la Garonne - Centre-ville de Langon à 800 m, moins de 10 minutes à pied - Proximité immédiate de la gare SNCF et des liaisons TGV - À moins de 40 minutes de Bordeaux par autoroute - Volumes bâtis modulables et dépendances exploitables - Foncier rare à cette échelle dans ce périmètre urbain - Fort potentiel de création de valeur après travaux et repositionnement CONTACTER LAURENCE - 06 84 96 44 73

Maison familiale avec garage XXL et studio indépendant

Aravis International vous propose cette magnifique maison familiale aux prestations rares, offrant plus de 300 m2 utiles dont 195 m2 habitables, idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Thônes. Nichée dans un environnement calme, ensoleillé et privilégié, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate à pied du centre-ville et de ses commerces, un véritable luxe au quotidien. Pensée pour le confort et la convivialité, la maison se déploie sur trois niveaux et séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte sur un chaleureux salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés. L'ensemble s'ouvre directement sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées en famille ou entre amis dans un cadre paisible et verdoyant. Ce niveau accueille également une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une seconde chambre. À l'étage, une belle mezzanine distribue deux grandes chambres en sous-pente avec accès à un balcon commun, offrant une atmosphère cosy et chaleureuse. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Le sous-sol, accessible par ascenseur, constitue un atout exceptionnel. Il comprend une buanderie, une cave, un immense garage d'environ 75 m2 ainsi qu'un studio indépendant. Ce dernier offre de nombreuses possibilités : revenu locatif, accueil de la famille et des amis ou exercice d'une activité professionnelle indépendante. Les panneaux solaires installés sur le toit apportent un véritable confort énergétique et permettent de maîtriser efficacement les consommations. Spacieuse, lumineuse, parfaitement entretenue et économe en énergie, cette propriété réunit tous les critères d'une maison familiale d'exception dans un cadre de vie recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Gilette//Maison 3 Pièces//Terrasse //Jardin

Coup de cœur assuré pour cette authentique maison en pierre ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de 52 m² Loi Carrez, un véritable cocon de charme où l'authenticité rencontre le confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure atypique a su préserver tout son cachet : murs en pierre apparente, ambiance chaleureuse, matériaux de qualité et une atmosphère unique qui ne laisse personne indifférent. Répartie sur trois niveaux, elle se compose de : -Une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine ouverte sur le séjouret la terrasse -Une belle suite parentale avec sa salle d'eau. -Une seconde chambre, idéale pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau. -Deux grandes caves offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. -À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse située dans le prolongement du séjour, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en admirant le paysage. -La maison dispose également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Enfin, laissez-vous émerveiller par sa vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Lumineuse, paisible et pleine de caractère, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié où il fait bon vivre. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et des prestations soignées. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Jean-Baptiste GRAUET +33664998636

Hyères ouest maison lumineuse et impeccable avec 3 chambres

Hyères ouest à 10 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes des premières commodités (écoles, hôpital....) au sein d'un quartier pavillonnaire maison 5 pièces sur 2 niveaux comprenant entrée, espace bureau, cuisine équipée ouvrant sur séjour avec coin repas, vaste salon accueillant un poêle à granulés et donnant accès à une terrasse, chambre de plain pied avec placard et salle d'eau privative ( douche à l'italienne), WC avec lave-mains et rangement, à l'étage 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC. Deux belles terrasses dont une couverte astucieusement aménagée et décorée donnant un touche chaleureuse à cet extérieur; un espace SPA a également été aménagé. Le terrain accueille un cabanon de rangement, une douche extérieure, une cave en sous-sol. Stationnement pour une voiture sur la parcelle, d'autres places étant disponibles au sein du lotissement. De construction traditionnelle sur vide sanitaire édifiée en 1986 cette maison est en bon état et les matériaux utilisés sont de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation sur le palier de l'étage, ravalement impeccable. Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur

LE CHARME DE LA CÔTE D'AZUR

Édifiée sur un magnifique terrain de 2 195 m², cette somptueuse propriété séduit dès l'entrée par son hall majestueux bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, offrant une impression immédiate de volume, d'élégance et de caractère. La villa propose de très beaux espaces de réception, avec un double séjour lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine spacieuse, parfaitement adaptée à une vie de famille comme aux moments de réception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux superbes suites, chacune avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un WC invités et un vestiaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un vaste espace modulable pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau, salon privé ou espace détente selon vos envies. Depuis l'étage, vous profiterez également d'une vue mer. À l'extérieur, le charme opère pleinement avec de magnifiques terrasses, un pool house avec grotte et une piscine invitant à la détente, dans un environnement privilégié et préservé. Un grand garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare. (5.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 380 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Maison

PROXIMITÉ JARDIN PUBLIC - 4 chambres - Jardin sans vis-à-vis - Terrasse - DPE C - Grande cave Au cœur du prestigieux quartier du Jardin Public, découvrez cette élégante maison familiale en pierre de 209 m² Elle se compose d'une vaste entrée desservant un lumineux séjour, prolongé par de larges baies vitrées coulissantes donnant accès à la terrasse et au jardin, à l'abri des regards et arboré. Exposition SUD OUEST Une belle cuisine dînatoire complète ce niveau. Au premier étage, la suite parentale dispose de sa salle de bains privative. Deux grandes chambres se partagent une seconde salle de bains. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre avec sa salle d'eau. Une grande cave vient parfaire l'ensemble. Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate du Jardin Public et des meilleures écoles de la ville. Pour plus d'informations, merci de contacter Alexandre au 0625800609 ------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PORNICHET - Maison contemporaine

BARNES Pornichet vous propose cette superbe maison contemporaine d'environ 250 m², située à Pornichet dans un environnement calme. Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures à galandages ouvre sur le jardin et s'articule autour d'un élégant salon avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception, ouverts sur l'extérieur, offrent un cadre de vie convivial, idéal pour recevoir. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Les quatre autres chambres, à l'étage, bénéficient de beaux volumes et d'un agencement harmonieux. Un lumineux atelier de peinture complète ce bien et constitue un espace privilégié pour les activités artistiques, un bureau ou le télétravail. La propriété bénéficie également d'une cave, d'un grand garage et de nombreux espaces de rangement. Équipée d'un système de chauffage et de refroidissement au sol par géothermie, elle offre un excellent confort thermique tout au long de l'année, tout en garantissant une performance énergétique appréciable et une consommation maîtrisée. À l'extérieur, le magnifique jardin paysager avec un verger, soigneusement aménagé et entretenu, compose un véritable écrin de verdure. Intime et parfaitement préservé, il invite à la détente et aux moments de partage dans un cadre verdoyant et apaisant. Une propriété rare sur le marché, conjuguant élégance contemporaine, prestations de qualité, confort durable et art de vivre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2310€ ~ 3140€

T3, balcon, 2 parkings, cave

Appartement 2 chambres, balcon, 2 parkings et cave. Nous vous présentons sur la commune de REZÉ, commune située juste au Sud de l'Ile de NANTES (44000), proche des commerces, des écoles, de l'Université Catholique de L'Ouest et des transports (C4), dans la résidence VILLA AUGUSTA (édifiée en 2016), au premier étage sur trois avec ascenseur, un appartement développant 65,10m2 de surface Loi Carrez. Cet appartement récent comprend une entrée, une pièce de vie avec espace cuisine aménagée (meubles hauts et sous évier) ouvrant sur un balcon de 3,80m2, un dégagement, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement dispose en lots annexes d'une place de parking aérienne, d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Sa situation dans un quartier de REZÉ offrant à la fois calme et commodités ainsi que son DPE B (A en matière de logement économe et B en matière d'émission de Gaz à Effet de Serre) font de cet appartement un investissement idéal tant pour une première acquisition que pour un rendement locatif. Copropriété de 68 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété de 1508EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique : 36 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m2/an . A propos de la copropriété : Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 18096 EUR

Pyla-sur-Mer – Maison de charme à 100 mètres de la plage

À seulement quelques pas de la plage, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pyla-sur-Mer, cette maison d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement rare, en seconde ligne, sur une belle parcelle arborée d'environ 700 m², sans vis-à-vis. La maison se développe principalement de plain-pied et offre un très beau séjour-salon traversant de plus de 40 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond de plus de 2,80 m et une cheminée qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. La lumière, les volumes et l'environnement immédiat donnent à cette pièce de vie une atmosphère chaleureuse et authentique. La distribution comprend également une cuisine indépendante, deux belles chambres d'environ 13 m² chacune, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. En complément, le bien dispose d'une cave d'environ 17 m², d'un vide sanitaire sous la maison, ainsi que d'un grand garage d'environ 17 m² avec mezzanine de rangement. L'adresse, à proximité immédiate de la plage et au cœur d'un quartier particulièrement prisé du Pyla, constitue le véritable atout de cette propriété. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une résidence principale ou secondaire de charme, dans un environnement recherché du Bassin d'Arcachon. Un bien rare par son emplacement, son terrain et son potentiel.