Mots-clés : villa vendre commes

Villa contemporaine avec vue mer panoramique et piscine intérieure

Face à la Méditerranée, cette propriété d'exception offre un art de vivre rare, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un panorama spectaculaire embrassant la mer à perte de vue. Développant environ 165 m² habitables, la villa dévoile de généreux volumes baignés de lumière, entièrement tournés vers l'extérieur. Les espaces de réception se prolongent naturellement sur une vaste terrasse suspendue, offrant un dialogue permanent entre l'architecture et le paysage marin. La partie nuit accueille quatre chambres, toutes ouvertes sur ce décor exceptionnel où la Méditerranée s'invite comme un véritable tableau vivant au quotidien. Véritable signature de la propriété, une superbe piscine intérieure chauffée permet de profiter de cette vue imprenable en toute saison. Ouverte sur l'horizon, elle crée une atmosphère unique où intérieur et extérieur se confondent dans une parfaite harmonie. Pensée pour offrir un confort absolu, la villa bénéficie de prestations de qualité, parmi lesquelles une climatisation gainable Daikin, des équipements contemporains et des espaces parfaitement adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à une élégante maison de vacances. Au-delà de ses qualités architecturales et de son emplacement privilégié, cette propriété présente également un fort potentiel locatif, constituant un investissement patrimonial particulièrement attractif sur la Côte Vermeille. Alliance réussie entre architecture contemporaine, volumes généreux et panorama exceptionnel, cette villa séduira les amateurs de lieux rares où la mer devient le fil conducteur de chaque instant de vie. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu FABRE +33 6 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Villa contemporaine neuve

Située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 5 minutes des golfs de Valescure et 8 minutes de la baie d'Agay, cette élégante villa contemporaine de 175 m², achevée en 2025, est édifiée sur un terrain privatif de 589 m². À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec notamment la ligne de bus n°6 reliant directement la gare routière de Saint-Raphaël, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d'environ 70 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de réception. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, un WC invités ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit offre une confortable suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, deux chambres bénéficiant d'une salle d'eau et d'un WC communs, ainsi qu'une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau, de son WC et d'un accès direct à une terrasse privative. Toutes les chambres de l'étage s'ouvrent sur un vaste balcon traversant. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible par pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail motorisé et matériaux contemporains de qualité. La villa est implantée au sein d'une petite copropriété composée de deux habitations sur une parcelle totale de 1 200 m². Non mitoyenne, elle bénéficie de son indépendance tout en étant située à proximité de la seconde villa. Une propriété neuve aux prestations actuelles, idéale en résidence principale comme secondaire, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Raphaël. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1127.00 euros. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Prieuré historique avec mas provençal attenant et piscines.

À seulement cinq minutes des cafés et des marchés d'antiquités de l'Isle-sur-la-Sorgue, et à proximité de la gare TGV d'Avignon ainsi que de l'aéroport de Marseille, ce remarquable domaine provençal réunit un ancien prieuré du 14e siècle magnifiquement préservé et un mas en pierre du 17e siècle attenant. Offrant un équilibre idéal entre accessibilité, authenticité et potentiel commercial, l'ensemble se prête aussi bien à la poursuite d'une activité d'hôtel de charme qu'à la création d'une exceptionnelle demeure familiale. Si la propriété reste exploitée à des fins commerciales, le mas attenant inclus dans la vente, offre aux propriétaires un logement spacieux, entièrement rénové et modernisé, avec une piscine et un jardin clos de 2.833m2. Implantée sur 1,13 hectare de jardins paysagers, le prieuré développe à lui seul environ 787m² d'espaces de vie. Les éléments architecturaux d'origine se fondent harmonieusement dans le confort moderne, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse. Il se compose de : vastes espaces de réception et d'exploitation, dont un petit salon, un grand salon avec cheminée, ainsi qu'une spacieuse salle à manger ; une cuisine professionnelle Fabre entièrement équipée avec arrière-cuisine, parfaitement adaptée à une activité hôtelière ; une suite avec terrasse privative au rez-de-chaussée ; huit suites avec salles de bains privatives, offrant confort et intimité aux hôtes ; un appartement indépendant idéal pour un propriétaire, un gestionnaire ou un membre du personnel. Les jardins paysagers offrent un cadre extérieur paisible avec : une piscine chauffée de 16m x 6m ; de vastes terrasses ; un espace bien-être comprenant hammam, sauna et jacuzzi ; une source naturelle alimentant le système d'arrosage automatique ; un pool house ; une salle de sport extérieure. Inclus dans cette offre exceptionnelle, le mas en pierre attenant du 17e siècle développe environ 360m² habitables supplémentaires et s'organise autour de généreux espaces de réception et six chambres, dont une superbe suite de plain-pied. Il bénéficie de son propre jardin clos et paysager dominé par un majestueux chêne centenaire ainsi que d'une piscine de 12m x 6m. Il constitue une résidence idéale pour le propriétaire exploitant le domaine, un gestionnaire, des membres du personnel, de la famille ou des invités souhaitant bénéficier d'une totale indépendance. Il peut également être exploité comme location de standing. Les prestations comprennent : chauffage central au gaz pour le prieuré ; chauffage central au fioul pour le mas ; chauffage au sol dans les principales pièces de réception des deux propriétés ; climatisation réversible ; cheminées ; Internet Starlink & ADSL ; système d'alarme ; adoucisseurs d'eau ; eau de ville ; source naturelle ; puits ; deux forages ; arrosage automatique ; panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire du mas ; deux piscines (16m × 6m et 12m × 6m) ; hammam ; sauna ; jacuzzi ; pool house ; salle de sport extérieure ; atelier ; espaces de stockage ; locaux techniques ; éclairage extérieur ; portails électriques ; visiophone. Actuellement exploité en hôtel de charme prospère, le domaine bénéficie d'une réputation solidement établie et offre un potentiel de revenus immédiat, tout en laissant la possibilité d'être réinventé en une exceptionnelle demeure familiale ou en un projet associant résidence privée et activité professionnelle. Le mas attenant permet de dissocier naturellement les espaces de vie privés de l'activité d'accueil, faisant de cette propriété une opportunité particulièrement rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Provence. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Grasse Saint-François - Villa vue mer - 3 chambres

EXCLUSIVITÉ - Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et l'arrière-pays cannois, cette charmante villa d'environ 135 m² prend place sur un terrain paysager d'environ 3 500 m² agrémenté d'une piscine. La propriété est répartie sur deux niveaux, chacun aménagé comme un appartement indépendant et relié par un escalier intérieur ainsi qu'un accès extérieur, offrant la possibilité de réunir facilement l'ensemble en une seule habitation. À l'étage, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à une terrasse panoramique, une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi que deux toilettes. Au rez-de-chaussée, la villa propose une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres, deux salles d'eau avec toilettes et une buanderie. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Idéalement située à seulement 3 minutes du centre historique de Grasse et de ses commodités, la propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité immédiate des services. Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 200 € (année de référence 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3080€ ~ 4180€ - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

Maison de vacances à deux pas du centre village

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Idéalement située à quelques pas seulement de l'église, du coeur vibrant du village et de son célèbre marché quotidien, cette propriété unique incarne la douceur de vivre de l'Île de Ré. Ici, vous oubliez la voiture : les commerces, les terrasses de café et les magnifiques plages de sable fin du Bois-Plage sont accessibles en quelques minutes à pied ou à coup de pédales. Traversée par une lumière douce et constante, cette double maison s'articule comme un véritable domaine secret, à l'abri des regards. Conçue pour préserver l'intimité de chacun tout en favorisant les moments de partage, la propriété se divise en deux corps de bâtiment distincts, reliés par l'espace extérieur. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie principale, baignée de lumière, accueille un salon chaleureux sublimé par une authentique cheminée, promesse de belles soirées d'arrière-saison. Dans le prolongement, la cuisine et la pièce de vie s'ouvrent sur l'extérieur. Côté nuit, un premier espace propose deux vastes chambres et une salle d'eau fonctionnelle. De l'autre côté de la terrasse, un second pavillon permet d'accueillir la famille, des amis, ou générer un revenu locatif. Il se compose d'un salon TV cosy, idéal pour les enfants ou les adolescents en quête d'indépendance, ainsi que de deux chambres aux volumes spectaculaires. Une seconde salle d'eau vient compléter cette deuxième maison très confortable. Les extérieurs ont été pensés comme des pièces à vivre à part entière : Au Sud, une spacieuse terrasse arborée et paysagée s'impose comme le coeur battant de la maison aux beaux jours. C'est le lieu idéal pour les déjeuners ensoleillés et les longues soirées d'été. À l'arrière, un patio intimiste offre un contrepoint parfait : un écrin de fraîcheur et de calme absolu, idéal pour lire un livre à l'abri des regards ou savourer un café matinal en toute quiétude. Véritable secret bien gardé de la propriété, cet ensemble se dote d'un privilège rare en plein coeur du village : un vaste garage de près de 50 m2 complète l'ensemble par des zones de stockage additionnelles. Les possibilités sont infinies : hivernage d'un bateau, stationnement sécurisé de plusieurs véhicules, création d'un atelier d'artiste ou d'une salle de sport. Un bien rare qui coche toutes les cases de la maison de vacances idéale ou de la résidence principale. La luminosité, le plan astucieux, le potentiel exceptionnel du garage et l'emplacement numéro un font de cette propriété une opportunité à saisir rapidement au Bois-Plage. CLASSE ÉNERGIE : « E » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 210 € et 4 410 €. Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

CAGNES SUR MER - VILLA D'EXCEPTION AVEC PANORAMA DE REVE

EXCLUSIVITE Dans un environnement résidentiel d'un calme absolu, cette magnifique villa contemporaine de 335 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel dominant le célèbre village médiéval des Hauts-de-Cagnes et son majestueux château. Depuis les espaces de réception comme des suites, le regard embrasse un panorama spectaculaire où se mêlent patrimoine, collines, vallée et Méditerranée. À la tombée de la nuit, le village illuminé offre un décor tout simplement magique. Pensée dans les moindres détails, cette propriété conjugue élégance architecturale, confort absolu et prestations haut de gamme, dans une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour de près de 70 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, s'ouvre entièrement sur une élégante terrasse couverte aménagée en véritable salon d'été avec cheminée, invitant à profiter du panorama en toute saison. La cuisine américaine, réalisée avec des équipements professionnels et un généreux îlot central, séduira les amateurs de gastronomie comme de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète avec baignoire jacuzzi , ainsi qu'un vaste bureau pouvant facilement devenir une seconde chambre. À l'étage, deux spacieuses suites offrent chacune leur salle de bains privative et bénéficient, elles aussi, d'une vue exceptionnelle. Le niveau inférieur est entièrement consacré au bien-être et aux loisirs : salle de cinéma privée, cave à vins, espace fitness avec sauna et hammam, grande buanderie et nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, la qualité de vie se prolonge autour d'une élégante piscine chauffée au sel, parfaitement intégrée dans un jardin paysager. La villa bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement complet : - plancher chauffant au sol - climatisation réversible gainée, - système audio "surround" , - vidéosurveillance et alarme, - aspiration centralisée, - ventilation mécanique dans l'ensemble des pièces d'eau, - double garage entièrement isolé, - double carport. Son emplacement constitue un autre atout majeur : à quelques minutes seulement de l'aéroport international de Nice, des centres commerciaux CAP 3000 et Polygone Riviera, des établissements de santé réputés et des principaux axes de communication, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Une propriété rare où chaque pièce célèbre l'une des plus belles vues de la Côte d'Azur, idéale pour les amateurs d'architecture, de confort et d'art de vivre méditerranéen. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLA 5 PIECES - QUARTIER BOULOURIS

Dans le très recherché quartier de Boulouris à Saint-Raphaël, découvrez cette superbe villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié à quelques minutes des plages et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger ouverts sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée bénéficiant de larges baies vitrées. Une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau et toilettes complète ce niveau. Un WC invités est également à disposition. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux ouvrent sur une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau indépendante et un WC. La villa dispose également d'un grand garage et ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à vous installer. À l'extérieur, les terrasses et le jardin soigneusement aménagés créent plusieurs espaces de détente et de convivialité. Un forage permet l'arrosage du jardin en toute simplicité. Située au sein d'un domaine de qualité avec piscine, cette villa vous offre tous les avantages d'un espace de baignade sans les contraintes d'entretien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas Grillon

Mas provençal en pierre avec vue dominante – 175 m² – 1 hectare – Piscine Sur les hauteurs du village de Grillon, dans un environnement privilégié alliant calme, nature et proximité immédiate des commerces, découvrez ce superbe mas en pierre en forme de L, empreint de charme et d'authenticité. Développant 175 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une résidence principale comme secondaire. Elle comprend actuellement trois chambres, avec la possibilité d'une quatrième chambre, actuellement en bureau ainsi que trois salles de bains, garantissant confort et intimité à toute la famille ou aux invités. Le séjour, ouvert sur l'extérieur, permet de profiter pleinement d'une vue dégagée et dominante sur le village. Les murs en pierre, les matériaux anciens et le caractère provençal de la bâtisse confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Édifié sur un terrain d'environ un hectare, le mas bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la sérénité. La piscine, parfaitement intégrée au paysage, invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées tout en admirant la vue sur le village. Rare par sa situation, son authenticité et son potentiel, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures provençales à la recherche d'un lieu de vie alliant charme, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commerces.

Maison contemporaine full vue mer

Niché au calme d'un domaine privé et sécurisé, ce lieu de vie d'exception dialogue en permanence avec le bleu de la Méditerranée. Pensée comme une ode à la lumière, cette propriété contemporaine offre un panorama mer saisissant, à seulement quelques minutes des plages mythiques de l'Almanarre et des célèbres salins d'Hyères. Un Design Épuré et Lumineux Dès le franchissement du seuil, les volumes spectaculaires captent immédiatement le regard. La pièce de vie, baignée de clarté grâce de vastes ouvertures, réussit le pari parfait de marier grands espaces fluides et coins de vie plus intimistes. La sélection exigeante des matériaux, le soin apporté aux textures et la justesse des lignes confèrent au lieu une atmosphère résolument esthétique et chaleureuse. L'espace nuit propose plusieurs suites, alliant confort et discrétion, ainsi que de multiples aménagements sur mesure. À l'extérieur, un espace de détente autour de la piscine à débordement et de nombreuses terrasses complètent harmonieusement l'ensemble. Bien rare, en commercialisation confidentielle. Dossier complet sur demande après échange qualifié. Frais de notaire réduits CLASSE ENERGIE : B (79) / CLASSE CLIMAT : A (3). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620€ et 2250€ par an. Copropriété de 256 lots d'habitations. Pas de procédures en cours. Charges annuelles 1200€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Muriel Clade 06 63 40 07 07 Copropriété de 256 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Maison de plain pied avec jardin et piscine au calme

Implantée dans un environnement résidentiel préservé à Cuers dans le Var, cette propriété conjugue calme, accessibilité et qualité de vie. Les commerces et écoles sont accessibles à pied, les axes principaux à quelques minutes, et le littoral se rejoint en une quinzaine de minutes. Entièrement de plain-pied, la maison a été pensée pour offrir une circulation fluide et un confort de vie quotidien, au coeur de volumes généreux largement ouverts sur l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie de 63 m² séduit par ses lignes épurées et sa luminosité. Elle s'organise autour d'une cuisine équipée, prolongée par un cellier-buanderie, formant un ensemble convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose une organisation équilibrée autour de cinq chambres et d'un bureau. La suite parentale principale de 33 m² dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, ainsi que de toilettes séparées. Deux chambres de 13,5 m², dotées de rangements intégrés, se partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un bureau aménagé de 11 m² complète cet ensemble, tout comme une pièce polyvalente de 9,5 m², pouvant accueillir chambre d'appoint, salle de jeux ou espace créatif selon les besoins. Une chambre indépendante de 16,5 m², accessible séparément, offre une réelle autonomie et s'adapte parfaitement à l'accueil de famille, d'invités ou à un usage professionnel. Les prestations techniques incluent le double vitrage, une climatisation intégrale, un espace home cinéma, de nombreuses possibilités de stationnement ainsi qu'un forage de 80 mètres. À l'extérieur, les terrasses exposées plein sud prolongent naturellement les espaces de vie. Le jardin paysagé accueille une piscine avec pool house, une douche extérieure et plusieurs espaces dédiés à la détente et aux loisirs. La propriété bénéficie de la conformité d'urbanisme, avec une possibilité de construction résiduelle venant renforcer son potentiel. L'absence de murs porteurs offre par ailleurs une grande liberté d'agencement, permettant d'imaginer différents projets selon les usages et les envies. À proximité immédiate des commodités, ce bien singulier séduit par sa modularité, ses volumes maîtrisés et son équilibre entre intérieur et extérieur. CLASSE ÉNERGIE : B (99) / CLASSE CLIMAT : A (3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021) : entre 1 680 € et 2 340 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Muriel Clade 06 51 66 21 71

Intemporel

Maison d'architecte pensée comme une véritable expérience de vie, cette propriété contemporaine entretient un dialogue permanent entre l'architecture et son environnement. Conçue autour du verre, du béton brut, du métal et du bois, elle offre une lecture épurée des volumes où chaque détail répond à une intention précise. La lumière devient un matériau à part entière, évoluant au fil des heures et des saisons pour révéler les espaces sous un angle toujours différent. Le coeur de la maison se déploie autour d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m2, où la cuisine profite d'une spectaculaire hauteur cathédrale, apportant une sensation d'espace et de verticalité remarquable. Entièrement ouverte au sud grâce à de larges façades vitrées, la maison efface les limites entre intérieur et extérieur. Une fois les baies ouvertes, les espaces se prolongent naturellement vers la terrasse en bois, le jardin paysager d'environ 200 m2 et sa piscine. Pensée pour offrir une circulation fluide, la maison permet de passer d'un espace à l'autre avec une grande liberté. Chaque pièce entretient un lien privilégié avec l'extérieur, renforçant cette sensation permanente d'ouverture sur le jardin. Les lignes sont sobres, les volumes généreux et les perspectives constamment mises en valeur par la transparence des façades. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau offre un espace de vie confortable et indépendant. À l'étage, la maison accueille deux chambres, un bureau, une bibliothèque ainsi qu'une salle d'eau. Les deux chambres bénéficient chacune de leur terrasse privative, tandis que le bureau s'ouvre également sur son propre espace extérieur. Les façades sont habillées de persiennes en bois naturel, qui filtrent délicatement la lumière, préservant l'intimité et participant pleinement à l'identité architecturale de la maison. L'escalier, d'une remarquable finesse avec une structure d'à peine un centimètre d'épaisseur, semble suspendu dans l'espace, tandis que le béton brut, les éléments métalliques apparents et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Enfin, la propriété dispose d'un studio indépendant, équipé de sa cuisine et de sa salle d'eau. Facilement reconnectable à l'habitation principale, il offre une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un espace totalement autonome. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie particulièrement intimiste, où les espaces extérieurs, le jardin paysager et la piscine invitent à profiter pleinement de chaque saison dans un environnement préservé. Un garage fermé permet de stationner un véhicule ainsi que deux deux-roues, tandis que l'allée privative, sécurisée par un portail, offre une place de stationnement supplémentaire. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire d'environ 50 % sa dépendance au réseau électrique. Côté confort, une pompe à chaleur air/eau assure aussi bien le chauffage que le rafraîchissement, offrant des performances énergétiques en parfaite adéquation avec la conception contemporaine de la propriété. Une réalisation architecturale rare, où chaque choix de conception célèbre la lumière, les matières et la relation permanente entre la maison et son environnement. Un bien singulier, conçu pour les amateurs d'architecture contemporaine en quête d'un lieu de vie aussi inspirant que fonctionnel. Prix : 1 250 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 3 726 EUR DPE : 33 kWh ep/m2. an Classe A - GES : 1 kg CO2/m2. an Classe A Estimation des dépenses énergétiques : entre 690 EUR et 990 EUR TTC/an (référence 2021) Contact : Dimitri ETENI 07 69 63 81 11 - RCS Marseille no839 000 718 Référence de l'annonce sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations

Maison provençale de 233m2 - proche centre-ville

Quartier du Montaiguet au sud du centre ville d'Aix-en-Provence, à peine 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Édifiée en 1990, cette élégante maison d'architecte est implantée sur un terrain d'environ 1 hectare en zone naturelle, offrant un cadre de vie privilégié. La maison est entourée d'un jardin paysager d'environ 3500m2 richement arboré d'essences exotiques et méditerranéennes, très facile à entretenir. La piscine de forme libre, apporte volupté à l'environnement . En contrebas de la maison, un pré d'environ 6500 m² permet de créer un champs d'oliviers , d'y mettre des chevaux, ou de laisser place à votre imagination. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un vaste salon / salle à manger de 70 m² - Une suite parentale avec grande salle d'eau, dressing et bureau - Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Un toilette invités - Une grande buanderie Un double garage, pouvant être aménagé pour créer des espaces de vie supplémentaires comme une chambre avec salle de bain. Une cave en sous-sol À l'étage : - Deux chambres avec leur espace dressing - Une grande salle de bains - Un WC indépendant Prestations et équipements : - Eau de ville pour la maison - Forage pour les extérieurs et la piscine - Chauffage électrique, avec système radiant au plafond au rez-de-chaussée - Climatisation dans les chambres - Piscine en mosaïque au chlore, en excellent état. - Portail avec vidéosurveillance et système d'alarme Belles prestations : menuiseries bois et aluminium Maison en parfait état d'entretien. Situation : 3 minutes des commerces du Pont des Trois Sautets 5 minutes des commerces du centre de Meyreuil 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence 20 minutes de la gare TGV 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence Proximité des lycées internationaux (IBS) ainsi que d'excellents collèges et lycées de la périphérie d'Aix-en-Provence Prix de vente : 1.390.000€ FAI Honoraires charge acquéreur: 45.000€ TTC Prix net vendeur: 1.345.000€ Contacts: Fanny IMBAULT : +33 (0)6 60 52 79 54 Christophe BENOIT : +33 (0)6 37 96 93 17 Marc FABRE : +33 (0)6 11 43 31 31 (3.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MANOSQUE – ENSEMBLE BÂTI D'EXCEPTION 1 000M²(BASTIDE XVIIIème SIÈCLE, CORPS DE FERME, GRANGE) – PARC 1,5 HA – GÎTES & CHAMBRES D'HÔTES EN EXPLOITATION

Aux portes du Luberon oriental, dans un écrin de verdure préservé de toute nuisance, cette bastide provençale du XVIIIème siècle s'impose comme l'une des propriétés de caractère les plus remarquables du territoire de Manosque. Posée sur un domaine de 15 500 m², elle offre à son acquéreur un art de vivre provençal, nourri d'authenticité, d'histoire et d'une qualité de rénovation rare sur ce marché. L'ensemble bâti développe près de 1 000 m² de surface habitable, répartis entre : - la bastide principale, - un corps de ferme proposant deux gîtes indépendants, - et une grange intégralement réhabilitée entre 2020 et 2025, offrant 4 appartements et une salle de séminaire. Chaque intervention a été conduite dans un souci constant de respecter l'âme des lieux : pierre de Rognes soigneusement restaurée, tomettes d'époque, plafonds à la française, portes anciennes et ferronneries forgées témoignent d'une sensibilité architecturale exigeante, au service d'un confort contemporain assumé. La bastide, édifiée sur trois niveaux, comprend notamment les pièces de vie privatives du propriétaire, de vastes salles de réception, sept chambres et 6 salles de bains, le tout baigné par une lumière méridionale généreuse. Le parc arboré de 1,5 hectare déploie une composition paysagère d'exception : plusieurs cèdres tricentenaires, une vaste pelouse plane, des espèces végétales variées et une oliveraie de 250 arbres centenaires, exploitée dans le cadre d'un contrat de fermage régulier, en production satisfaisante. Deux piscines s'intègrent avec discrétion au domaine : la première, chauffée (4 × 9 m, 2019), s'ouvre sur le parc ; la seconde, couverte (4 × 9 m, 2023), est accessible depuis la grange rénovée avec ses vues dégagées sur la campagne environnante. Un boulodrome, un potager, un verger et de vastes espaces de réception en plein air complètent ce tableau. Le domaine bénéficie déjà d'une activité d'hébergement de prestige en exploitation, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité d'une reprise clé en main : qu'il s'agisse de poursuivre l'accueil touristique, de développer une activité séminaires, ou de convertir l'ensemble en résidence privée familiale d'exception. La grande salle de réception de la grange, rénovée en 2024, répond aisément aux deux projets. La propriété est par ailleurs raccordée au réseau de fibre optique. Idéalement positionnée à 7 minutes du centre-ville de Manosque, à 50 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à 55 minutes de l'aéroport international de Marseille-Marignane, cette propriété de luxe en Luberon conjugue isolement préservé et accessibilité remarquable. Elle s'inscrit dans la continuité des plus beaux domaines de la Haute Provence, à proximité immédiate du Parc Naturel Régional du Luberon, du plateau de Valensole et des villages emblématiques du Luberon oriental, une adresse d'exception pour qui recherche l'immobilier de prestige en Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130€ ~ 2900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr