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Cap D'ail - Villa vue mer panoramique - Aux portes de Monaco - Doubles garages

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cap-d'Ail, au calme absolu et à quelques pas de la plage Marquet ainsi que du sentier des Douaniers, cette propriété d'exception bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue mer panoramique s'étendant jusqu'à la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Édifiée sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur reliant le garage double à la maison, la villa offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Les espaces de réception comprennent un vaste séjour, une bibliothèque, une salle à manger et une cuisine aménagée, prolongés par une magnifique terrasse de 34 m² face à la Méditerranée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, réparties sur les étages, avec trois salles de bains ou salles d'eau, offrant confort et intimité. Le rez-de-jardin, actuellement aménagé en quatre bureaux, caves et cave à vin, peut être facilement transformé en un appartement indépendant ou en un espace dédié à une activité professionnelle. Enfin, un grenier de 53 m² au sol complète ce bien et lui confère un potentiel d'évolution rare dans ce secteur très prisé. Une adresse confidentielle où se conjuguent vue spectaculaire, élégance et fort potentiel, à quelques minutes seulement de Monaco. .

Maison de caractère au coeur de Saint-Jean-de-Boiseau

A quelques pas des commerces de Saint-Jean-de-Boiseau et des quais du Pellerin, cette ancienne demeure bourgeoise en pierre développe 205 m² habitables au sein d'un environnement de bourg recherché. Elle a su préserver toute l'authenticité de son architecture tout en offrant le confort d'une maison familiale aux volumes généreux. Dès l'entrée, le charme opère à travers les matériaux d'origine soigneusement conservés. Les pièces de réception se succèdent avec harmonie : un salon avec une cheminée a foyer ouvert, une salle à manger sublimée par ses poutres apparentes, puis une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale. Dans leur prolongement, la véranda largement ouverte sur le jardin constitue un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une pièce attenante offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, salon de lecture, espace jeux ou bureau selon les besoins. L'étage dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains familiale ainsi qu'un vaste bureau de plus de 20 m² pouvant aisément devenir une sixième chambre. Cette distribution permet d'adapter la maison à de nombreux projets de vie, qu'il s'agisse d'une grande famille ou d'une activité professionnelle à domicile. A l'extérieur, le jardin clos de murs, soigneusement entretenu et à l'abri des regards, s'accompagne de plusieurs dépendances : un garage ouvert, un atelier, une cave ainsi qu'un abri de jardin, offrant de précieux espaces de rangement. Cette propriété bénéficie par ailleurs de prestations techniques appréciables, avec une chaudière gaz à condensation et une installation photovoltaïque. Un maison coup-de-coeur ou vous n'aurez qu'à poser vos valises. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 3 590 euros - 4 900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Dana DUCAS au 07 67 76 75 51 Agent Commercial - RSAC 2021AC00086 Nantes

Bordeaux Bastide, Maison de charme avec jardin et possibilité p

Et si vous pouviez profiter d'une véritable maison familiale avec jardin, tout en restant au coeur de Bordeaux ? C'est ce que vous propose cette jolie maison de 105 m², idéalement située dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 49 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui ouvrent généreusement la maison sur son jardin. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial, pensé pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'un terrain de 333 m², dont environ 214 m² de jardin, un espace rare à Bordeaux qui permet d'imaginer de nombreux projets : déjeuner en extérieur, espace de jeux pour les enfants, jardin paysager ou même installation d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes. Un véritable atout supplémentaire vient compléter la maison : 25 m² de combles aménagés, actuellement utilisés en bureau et salle de jeux. Un espace particulièrement intéressant pour une famille, le télétravail ou pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies. Un garage dédié aux vélos et deux-roues, idéal pour profiter pleinement d'un quartier particulièrement bien desservi par le tram et les mobilités douces. Son emplacement est particulièrement pratique : Tram A à seulement 2 minutes à pied, Bus 31 direction Gare Saint-Jean, Gare de Cenon à proximité, Collège Jacques Ellul, Piscine Galin, Commerces et commodités accessibles facilement. Vous profitez ainsi d'un environnement résidentiel et agréable, tout en conservant une connexion rapide avec le centre de Bordeaux. Lumière, jardin, volumes, emplacement et potentiel piscine : cette maison réunit des qualités particulièrement recherchées à Bordeaux. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1420.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Chalet - Vue sur les Aravis & exposition Sud-Ouest

À Saint-Jean-de-Sixt, dans un environnement paisible et verdoyant, ce chalet familial séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur la chaîne des Aravis. Construit en 2011 et développant environ 257 m² répartis sur trois niveaux, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et invités en toute saison. La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière, réunit une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et un double salon chaleureux, chacun doté de sa propre cheminée, créant une atmosphère élégante et accueillante. Cet espace se prolonge vers l'extérieur par une terrasse et un balcon exposés Sud-Ouest, permettant de profiter pleinement du calme environnant, de l'ensoleillement et du panorama. Le chalet dispose de six chambres ainsi que d'un dortoir mansardé, offrant une capacité d'accueil importante, parfaitement adaptée à une grande famille ou à une exploitation locative. Deux salles de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble, assurant confort et fonctionnalité. En rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire à aménager selon les besoins permet d'envisager différents usages : espace détente, salle de jeux ou chambre complémentaire. Une buanderie, un local technique ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations. Implanté sur un terrain arboré d'environ 1 050 m², il bénéficie d'un cadre naturel privilégié, à proximité du village et des stations des Aravis. Un chalet lumineux et fonctionnel, idéal en résidence familiale ou en investissement locatif de qualité. Référence agence : 3525

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT - VILLA RENOVÉE A NEUF - PROCHE DU GRAND HÔTEL

Située dans le prestigieux quartier résidentiel de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à quelques pas du Grand-Hôtel du Cap-Ferrat Four Seasons et de la mer, cette élégante villa entièrement rénovée se déploie sur trois niveaux. Elle offre de généreux espaces de réception comprenant un vaste séjour avec cheminée et une salle à manger ouvrant sur une large terrasse. La propriété dispose de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi que d'un studio indépendant. Les prestations de confort incluent également une buanderie, une salle de sport, un hammam et une cave à vin. Un garage fermé pour une voiture, un garage dédié aux scooters ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Édifiée sur un magnifique terrain plat et paysager de 1 840 m², la villa bénéficie d'une agréable vue sur la mer depuis le premier étage. Son exposition Sud et Ouest lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'extérieur, une élégante piscine s'intègre harmonieusement dans le prolongement des terrasses et des espaces de vie, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Cap-Ferrat. CLASSE ENERGIE: B/ CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2760 € (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une opportunité rare à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous joindre pour davantage d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1980€ ~ 2760€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

APPARTEMENT VILLA AU COEUR DU VILLAGE DE SAINT JEAN CAP FERRAT

Au sein du très recherché et élégant village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à quelques pas seulement du port, des plages et des adresses emblématiques, ce pavillon jumelé en triplex, entièrement rénové, incarne un art de vivre rare entre élégance contemporaine et douceur méditerranéenne. Développé sur environ 92 m², ce bien traversant aux lignes épurées s'ouvre sur de remarquables espaces extérieurs totalisant plus de 100 m² : un jardin paysager exposé plein sud, plusieurs balcons ainsi qu'un superbe toit-terrasse d'environ 40 m², véritable prolongement du lieu de vie, offrant de délicates vues sur la mer et la végétation environnante. Le niveau de réception dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, avec un séjour baigné de lumière prolongé par le jardin, et une cuisine parfaitement équipée avec espace repas, ouverte sur un balcon. Un élégant escalier structure la circulation et confère au lieu une signature architecturale singulière. L'espace nuit accueille trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau et de toilettes, dont une chambre principale agrémentée d'une salle de bains avec baignoire, pensée comme un véritable espace de détente. La rénovation, menée avec exigence, met en avant des matériaux nobles et des prestations de qualité : climatisation gainée, finitions soignées et détails décoratifs inspirés de l'art de vivre méditerranéen. Nichée au sein d'une copropriété intimiste de seulement 8 lots, cette propriété prend place dans un environnement paisible, chargé d'histoire, sur les vestiges d'une ancienne oliveraie typique de la presqu'île. Une place de stationnement privative ainsi qu'un garage dédié aux deux-roues complètent ce bien confidentiel. À proximité immédiate de la plage de Cros Dei Pin Beach, du port et du cœur de village, cette adresse d'exception offre un équilibre parfait entre sérénité, confort et vie balnéaire. Prix : 1 490 000 € Honoraires à la charge du vendeur Copropriété : 8 lots Charges annuelles : 2 044 € Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1 482 € et 2 006 € (références 2021-2023) Dossier complet sur demande – Visite confidentielle sur rendez-vous.

SAINT JEAN DE LUZ, AU CALME, MAISON DE 339 M² AVEC MAISON D'AMIS DE 120 M²

À Saint Jean de Luz, en position dominante, une propriété d'exception avec un cadre de vie unique face à l'océan. Elle se compose d'une villa principale de 339 m² et d'une maison d'amis de plus de 120 m². Surface totale de 549m2 avec les garages autres pièces techniques Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, l'ensemble allie prestige, sérénité et élégance, tout en étant au calme absolu. La maison principale propose de superbes espaces de réception ouverts sur l'océan, une cuisine dînatoire, six chambres dont deux de plain-pied et deux vue océan, un atelier bénéficiant d'une vue mer, ainsi qu'une salle de gym, une buanderie et deux garages. La maison d'amis, indépendante, dispose de quatre chambres dont une vue océan et d'un vaste séjour avec vue sur l'horizon. À l'extérieur, une grande piscine avec terrasse, ainsi que des espaces de stationnement couverts et extérieurs viennent compléter cet ensemble niché sur un terrain paysager d'environ 2 200 m².

Villa vue mer & Cap-Ferrat à vendre, Villefranche

Villa à vendre avec vue mer à Villefranche-sur-Mer — Panorama exceptionnel sur Saint-Jean-Cap-Ferrat Dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de la Côte d'Azur, cette villa de grand standing jouit d'une situation géographique rare : une vue panoramique sur la Méditerranée, la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat et la rade de Villefranche-sur-Mer, offrant l'un des panoramas les plus remarquables du littoral azuréen. Édifiée sur un terrain plat de 1 600 m² en pleine exposition sud — caractéristique particulièrement recherchée dans ce secteur — la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'un jardin plat arboré, élément de rareté avéré sur ce marché. La villa développe de beaux volumes autour d'un grand salon de réception, d'une salle à manger et d'une cuisine. Elle comprend quatre chambres en suite, une chambre invités, une grande salle de jeux et un garage double. À l'extérieur, la piscine avec vue mer prolonge harmonieusement les espaces de vie intérieurs, offrant un cadre saisissant entre ciel et Méditerranée. Résidence secondaire de prestige sur la Côte d'Azur alliant calme absolu, élégance architecturale et panorama d'exception — une acquisition rare, à découvrir sans délai.

Urrugne - Corniche

Urrugne, à 15 minutes de la baie de Saint-Jean-de-Luz, au coeur d'un environnement calme et arboré, maison contemporaine sans vis-à-vis aux prestations de qualité et offrant une vue sur l'océan et les montagnes depuis chaque pièce. D'une superficie de 250 m² elle s'organise sur deux niveaux et offre au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, séjour lumineux avec poêle à bois, salle à manger et cuisine équipée avec espace repas. Le tout totalement ouvert sur l'extérieur par de larges baies à galandages. Trois suites parentales avec chacune une salle d'eau et des rangements. L'étage est dédié à une quatrième suite ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, salle de bains, douche et dressing. À l'extérieur, piscine chauffée 10x5 m, espace spa et pool-house aménagé en chambre avec salle d'eau et toilettes. Double garage, buanderie, arrière-cuisine.

Ventabren - Superbe villa provençale avec piscine sur 4 000 m²

Dans un environnement campagne, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa de style bastide développant 160 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d'environ 4 000 m² avec piscine et garage. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de 48 m², exposé sud-est, offrant un bel espace de vie convivial avec cheminée. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, qui dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'un second WC ainsi que d'un dressing, idéal pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, le terrain plat et paysager accueille une belle piscine, de larges terrasses (80 m²), ainsi que de nombreux espaces de stationnement, le tout dans un cadre provençal privilégié. Excellente performance énergétique (DPE C) Maison lumineuse, calme et bien entretenue Grand terrain, piscine, garage et sous-sol Charme provençal et cadre naturel recherché Un bien rare sur le secteur de Ventabren, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder.

Maison familiale confortable et lumineuse!

Sur la commune de Saint-Jean-de-Thurigneux, à deux pas de l'école, crèche, arrêt de cars pour Collège et Lycée, 5,8 km de la gare des Echets et accès A46 à 5 km: Venez découvrir cette lumineuse et fonctionnelle maison de 130 m² (4 chambres dont 2 de plain-pied + bureau/salle de jeux) sur un terrain clôt de 566 m², aménagé d'une piscine, d'un espace jardin, de terrasses avec store banne, offrant la possibilité de garer 3 véhicules ainsi que 3 abris (jardin, vélos et atelier). Construite en 2010 rénovée en 2023, elle offre de beaux volumes, du confort (climatisation/chauffage réversible dans chaque pièces, 1 pièce d'eau et un wc à chaque étage, moustiquaires), peu énergivore (panneaux photovoltaïques, gain de 1700 euros/ ans). Elle se compose d'une entrée avec rangements ouvrant sur une cuisine, équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger (plafond cathédrale)/ salon (49 m², exposée Sud/ Ouest), deux chambres dont une avec dressing et salle d'eau et l'autre équipée d'un dressing, une salle de jeux/ bureau de 17 m² (idéale pour télé-travailler ou exercer une activité à domicile), un espace buanderie, un cellier et un wc indépendant. A l'étage: un dégagement dessert 2 chambres avec placards, une salle de bain et wc indépendant. Karine Fontaine à votre écoute au O6.73.O8.09.15 pour plus de renseignements et organiser une visite. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15

Villefranche-sur-Mer propriété 200 m² terrain 5700 m² vue mer panoramique fort potentiel

Villefranche-sur-Mer propriété 200 m² terrain 5700 m² vue mer panoramique fort potentiel Située sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, à proximité immédiate de Beaulieu-sur-Mer, cette propriété est implantée sur un terrain arboré de plus de 5 700 m², au calme et sans vis à vis, avec vue mer panoramique sur Saint-Jean-Cap-Ferrat et la baie de Villefranche et Beaulieu. La maison développe environ 200 m² habitables et se compose actuellement de deux appartements indépendants. Le bien comprend également plusieurs bâtiments, dépendances et une vaste pièce de plain pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble permet d'envisager un projet de réunification, de réorganisation des volumes ou de développement sur mesure. Située à quelques minutes des commerces et du centre de Beaulieu-sur-Mer, cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet résidentiel ou un investissement à fort potentiel sur la Côte d'Azur. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert à Villefranche-sur-Mer et Beaulieu-sur-Mer.

VENTE CONFIDENTIELLE — HÔTEL PARTICULIER D'EXCEPTION — BORDEAUX

Derrière une façade qui ne dévoile rien de ses secrets se cache une demeure rare, où deux années de restauration minutieuse et exceptionnelle ont fait naître un lieu d'exception. Près de 500 m² habitables, intégralement climatisés et pensés dans le moindre détail, pour une vie de famille ou de réception comme on en imagine peu. Trois salons de réception se succèdent au rez-de-chaussée, traversés de lumière. Un ascenseur privatif dessert chaque étage, où des chambres généreuses, chacune pensée comme une suite, mènent jusqu'à une suite parentale solitaire occupant à elle seule le dernier niveau. Le sous-sol abrite un cinéma privé, une cave à vin d'exception, un sauna : autant d'espaces qui transforment le quotidien en art de vivre. Et puis il y a cette rareté absolue : une maison d'amis totalement indépendante de près de 130 m² habitables, avec son propre accès, son garage trois voitures, sa salle de sport, ses trois chambres avec terrasses privatives sans vis-à-vis ; aujourd'hui exploitée avec succès, et qui ouvre une multitude de possibles. Un jardin, une piscine chauffée, un calme inattendu en cœur de ville. Une propriété rare, à la hauteur de sa discrétion. Dossier complet et vidéo de visite transmis sur demande, après qualification. DPE : B/55 GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1873-2535€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le très recherché quartier Saint-Genès, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, apprécié pour son élégance résidentielle, sa proximité immédiate avec le centre historique de Bordeaux et la qualité de ses établissements scolaires. Le quartier offre un cadre de vie particulièrement recherché par les familles françaises et internationales, avec plusieurs écoles de renom accessibles en quelques minutes, notamment l'Institution Saint-Genès, l'Assomption Sainte-Clotilde, Saint-Gabriel ainsi que le Lycée François Magendie (section internationale). Les commerces de proximité, les restaurants, le tramway et l'ensemble des services du quotidien sont facilement accessibles à pied. La gare Bordeaux Saint-Jean se rejoint en moins de 10 minutes, permettant de rejoindre Paris en un peu plus de 2 heures, tandis que l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac est accessible en environ 20 minutes. Une adresse confidentielle et patrimoniale, parmi les plus prisées de Bordeaux.