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Maison Neuve Bianca

A VENDRE BALLAISON Une maison individuelle neuve avec jardin, à proximité immédiate de Genève, offrant une solution rare pour les familles souhaitant devenir propriétaires sur le bassin lémanique sans renoncer à leur qualité de vie. Au coeur du bassin lémanique, dans la commune recherchée de Ballaison, cette maison individuelle neuve bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel, proximité des commodités et accès rapide à la Suisse. Dans un marché où les maisons individuelles neuves deviennent de plus en plus rares, cette propriété représente une véritable opportunité pour les familles et les frontaliers souhaitant concilier qualité de vie et maîtrise de leur budget. Édifiée sur sa propre parcelle privative de près de 600 m², elle offre un cadre de vie agréable, ouvert sur un jardin exposé Sud-Ouest et un environnement verdoyant particulièrement apprécié. Son architecture contemporaine a été pensée pour répondre aux attentes actuelles : une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, trois chambres confortables, des espaces fonctionnels et des prestations conformes aux dernières normes de construction. Construite selon la réglementation environnementale RE 2020, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique, d'un chauffage par pompe à chaleur et du confort d'une maison conçue pour durer. Au-delà du bien lui-même, c'est également l'adresse qui séduit. Ballaison offre un équilibre recherché entre nature, services du quotidien et proximité avec Genève. Une situation idéale pour les actifs frontaliers comme pour les familles souhaitant profiter d'un environnement résidentiel de qualité tout en restant connectés aux principaux pôles économiques de la région. Enfin, cette acquisition permet de bénéficier de tous les avantages d'une construction neuve : garanties constructeur, sécurité juridique, maîtrise des coûts et frais de notaire réduits. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'une maison individuelle neuve dans l'un des secteurs les plus attractifs du Chablais lémanique. Confort et Modernité pour cette maison offrant une configuration idéale pour une famille : 92.52m² de surface habitable + utile Rez-de jardin -Hall d'entrée avec placard de rangements -Très grande pièce à vivre ouverte sur salon/séjour/cuisine d'une surface de 40m² donnant accès à une belle terrasse extérieure exposée-Ouest et au jardin piscinable -WC séparés -Espace buanderie Etage -3 chambres avec placard de rangements ( d'une surface minimum de 10m² pour chacune -1 salle de bains spacieuse -1wc séparé Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et pour découvrir les plans : un projet Chamois Construction ! GAVARD Jacky 06 27 12 23 20 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

ROYAN 1er LIGNE FACE OCÉAN VILLA BELLE ÉPOQUE AU PRIX DE 1 5

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & SAINT-PALAIS-SUR-MER vous présente une villa d'exception datant de 1890, idéalement située en première ligne, offrant une vue panoramique unique sur la plage de Royan. Édifiée sur quatre niveaux, cette demeure de la Belle Époque développe de généreux volumes avec 13 pièces principales, 3 salles d'eau, 3 salles de bains, ainsi que deux terrasses, dont une face à l'océan pour profiter pleinement du paysage. À l'arrière, un jardin intimiste complète ce bien rare. Cette villa familiale au cachet incomparable représente un potentiel exceptionnel : un relooking intérieur lui permettra de révéler toute sa noblesse et d'allier charme historique et confort contemporain. Un bien unique sur le marché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet haut de gamme.

CANNES PROCHE CENTRE - VILLA BELLE ÉPOQUE - VUE MER PANORAMIQUE

Cannes : située dans le secteur de La Croix des Gardes, à quelques minutes des plages et du centre de Cannes, cette superbe villa Belle Époque des années 1920 offre une vue mer panoramique et est exposée plein sud. Elle se compose d'environ 325 m² avec une belle entrée, une salle de réception, une cuisine et une salle à manger. À l'étage, 3 chambres dont une magnifique suite parentale avec un grand dressing et un ascenseur. Au 2e étage, une chambre avec salle de douche et une grande salle de réception vitrée donnant sur la vue, avec un bar. Terrain de 970 m² avec terrasses, piscine, pool house comprenant salle de sport, douche et sauna. 3 places de parking extérieures. Niché dans le quartier résidentiel de la Croix des Gardes, ce bien profite d'un environnement verdoyant et paisible à quelques minutes du centre de Cannes. À proximité du célèbre Parc naturel forestier de la Croix des Gardes, le secteur séduit par ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, offrant un cadre de vie résidentiel et privilégié. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1619€ ~ 2191€ - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532

Mas de ville Saint Remy De Provence 260 m2

À deux pas de l'hyper-centre de Saint-Rémy-de-Provence, dans un environnement d'un calme absolu, TYX IMMOBILIER CONFIDENTIEL a le plaisir de vous présenter ce magnifique mas en pierre d'environ 260 m², entièrement rénové avec soin en 2015. Cette propriété de caractère, actuellement organisée en deux habitations, offre une grande souplesse d'utilisation : résidence familiale, maison d'amis ou projet d'accueil. La maison principale s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée, d'une cuisine conviviale et de trois suites, dont une de plain-pied, garantissant un confort de vie optimal. Une élégante dépendance indépendante, de plain-pied, accueille un superbe salon cathédrale ainsi que deux suites supplémentaires. Un espace idéal pour recevoir famille et amis dans un confort absolu ou envisager une activité d'accueil. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, invite à la détente autour de sa piscine chauffée et de ses agréables terrasses, dans une atmosphère intimiste et préservée. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette propriété séduit par la qualité de sa rénovation, ses matériaux soigneusement sélectionnés, son calme exceptionnel et son emplacement privilégié, à quelques pas seulement du coeur de Saint-Rémy-de-Provence. Prix : 1 680 000 € Honoraires d'agence inclus (charge vendeur). Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez TYX IMMOBILIER CONFIDENTIEL au 06 63 00 79 39. Gabriel PERETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 314 787 - TARASCON.

À vendre Villa Verna, Rayol-Canadel-sur-Mer Au cœur d'un écrin méditerranéen, dans la très confidentielle résidence «Les Citrons du Rayol», la Villa Verna, incarne l'élégance discrète de la Côte d'Azur. Sur deux niveaux, cette villa neuve d'environ 219 m² habitables repose sur une parcelle paysagée de 747 m², sur un terrain plat face à la mer. L'intérieur offre une vaste pièce de vie de plus de 88 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, séjour et baies vitrées panoramiques ouvrant sur une généreuse terrasse en pierre naturelle. Quatre chambres, dont autant de suite avec salle d'eau et WC, dont une de plain-pied. A l'étage vous retrouverez les trois autres suites, un salon haut pouvant être aménagé en bureau, le tout ouvrant sur une large terrasse possédant une vue mer exceptionnelle. Chaque espace a été pensé pour le confort, la fluidité et la lumière. À l'extérieur, une piscine à débordement de 45 m² vous plonge dans un décor bleu azur, face à la baie du Canadel. La toiture végétalisée s'intègre parfaitement dans l'environnement, soulignant la sobriété et l'harmonie architecturale. Un parking couvert de 26m² et une annexe complètent ce bien d'exception. Les prestations sont à la hauteur du lieu: pompe à chaleur réversible, domotique, volets motorisés, menuiseries haut de gamme, parquet en chêne et finitions soignées. Je tiens à disposition les plans détaillés de la villa, un mood board des équipements intérieurs (revêtements, matières, ambiances), ainsi que des visuels complémentaires pour vous projeter pleinement dans cet univers de sérénité. À seulement quelques minutes à pied de la plage, à proximité immédiate de Saint-Tropez, du Lavandou et de Toulon-Hyères, cette villa offre un mode de vie privilégié entre authenticité provençale et élégance contemporaine. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite privée. Bien proposé par Kevin PORCILE EI, agent commercial (RSAC 920008182)

Ancienne bergerie avec 3 appartements - Saint-Paul en Forêt

EXCLUSIVITE A seulement quelques minutes du Pays de Fayence et ses commodités, découvrez cette charmante et ancienne propriété d'environ 200 m² à rénover partiellement, sur un terrain d'un hectare. Projet d'achat avec multiples destinations: commerce, restaurant, ou logements à créer. Aujourd'hui, elle dispose de deux appartements louées à l'année de 70 m², d'une second appartement de 80 m², d'une bergerie de 80 m² à rénover, d'une grange ainsi que d'un garage de 120 m². Terrain avec 2 puits d'eau et possibilité de construire une piscine. A seulement 40 min des plages, et a moins d'une heure de l'aéroport de Nice. Histoire, charme et authenticité !

Maison charentaise Proximité commerces

A Saint-Palais-sur-Mer, située à seulement 1 400 m de la plage du Bureau et à 300 m des commerces et du lac, cette maison charentaise à rénover offre un potentiel rare à Saint-Palais-sur-Mer. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de quatre appartements indépendants, idéals pour une famille nombreuse ou un projet d'investissement locatif. Ses volumes généreux et sa luminosité naturelle promettent un cadre de vie agréable et modulable selon vos envies. Rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC. Séjour supplémentaire avec cuisine donnant sur une cour, salle d'eau avec WC. Étage : Palier desservant trois appartements indépendants comprenant chacun un séjour avec cuisine, chambres et salle d'eau avec WC, offrant ainsi une organisation fonctionnelle et flexible. Le bien est implanté sur une parcelle close d'environ 250 m2. Prix 468 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 18 000 EUR (450 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Mas/Magnanerie du XVIIIème siècle au coeur du Luberon - 490m2- Vues panoramiques proche Aix-en-Provence-Lourmarin et Avignon

Située dans un écrin naturel d'exception, au pied du Luberon, entre Aix-en-Provence (35min), Lourmarin et Avignon (40min), cette ancienne magnanerie du XVIII ème siècle incarne tout le charme et l'authenticité de la Provence. À proximité immédiate du prestigieux golf de Pont Royal (Mallemort), la propriété s'étend sur environ 490 m² habitables, répartis entre le mas principal et ses dépendances, au sein d'un domaine de trois hectares mêlant parc paysager et campagne intacte. En son coeur, deux majestueux platanes centenaires, témoins de l'histoire des lieux, racontent l'esprit de partage et de convivialité propre à cette demeure provençale. Le mas principal, d'environ 240 m², séduit par ses volumes généreux et harmonieux. En franchissant l'entrée, on y découvre un spacieux salon avec cheminée en pierre, un second salon de réception, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine provençale aux accents traditionnels donnant sur un cellier et une cave à vin pleine de cachet. A l'étage, un bureau offrant une vue imprenable sur le Luberon et quatre chambres baignées de lumière apportent intimité et fonctionnalité. L'authenticité des lieux se révèle dans le choix des matériaux anciens, tels que les sols en terre cuite, les murs enduits à la chaux et les poutres anciennes, fidèles à l'âme des demeures provençales. En complément, cinq dépendances aménagées offrent environ 250 m² supplémentaires et une grande liberté d'usage : habitation, maison d'amis ou activité d'accueil. Située au carrefour touristique de la Provence, non loin des villages pittoresques de Lourmarin, L'Isle Sur la Sorgue ou Saint-Rémy, ou encore du Festival international de Piano de la Roque d'Anthéron, la propriété a bénéficié jusque-là d'une forte rentabilité locative et de la labellisation Gîtes de France (permettant jusqu'à présent) de profiter d'un abattement fiscal de 50 %. L'ensemble est implanté sur un terrain de trois hectares, dont un hectare de parc clos, planté d'arbres fruitiers, oliviers, figuiers, amandiers. Dans la cour propice aux grandes réceptions, les magnifiques platanes garantissent ombre et fraîcheur naturelle en période estivale et seront les piliers de vos moments conviviaux. Le reste des terres, ouvertes à toutes les possibilités d'exploitation, jouit d'une magnifique vue embrassant le Luberon, les Alpilles et les collines environnantes. Un puits ancien, deux garages et une piscine (12x5m) agrémentée d'une terrasse en pierre de Rognes complètent ce tableau rare. Une propriété provençale authentique, au charme discret et empreinte de quiétude, idéale pour une résidence familiale principale ou secondaire, ou un projet d'accueil dans l'esprit du Sud. Dans un environnement de qualité et sur une grand et beau terrain plat arboré de plus de 3 hectares, mas plein de charme de plus de 240m2 avec des annexes et cinq gites pour une surface totale d' habitation de près de 440m2, avec plus de 25 couchages. Caractéristiques techniques: - Assainissement individuel. - Chaudière neuve au gaz/ Eau du Canal de Provence (économique)/ Zone agricole. - Bon état de la toiture et de la piscine. Prix de vente avec honoraires à la charge de l' acquéreur: 1.490.000€ Honoraires: 50.000€ TTC , soit 3,50% du prix net vendeur Prix net vendeur: 1.440.000 Contact: Marc Fabre Mobile: +33 (0) 6 11 43 31 31 (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON DE VILLAGE EN PIERRE PROCHE MARGUERITTES NIMES ET GA

À seulement quelques minutes de la gare TGV du Pont du Gard, dans le charmant village de Saint-Gervasy, Corinne Ponce Immobilier vous propose cette magnifique maison de village du XVIIIe siècle, développant environ 220 m2 habitables sur deux niveaux. Derrière ses élégants murs en pierre, à l'abri des regards, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie paisible et privilégié. Son jardin arboré et luxuriant, agrémenté d'une piscine, invite à la détente en toute intimité. La pièce de vie chaleureuse se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, sublimé par une belle cheminée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre directement sur le jardin et une agréable terrasse couverte. Rénovée avec raffinement et beaucoup de goût, cette demeure authentique dispose de quatre belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de trois WC. Un grenier d'environ 50 m2 offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets et vos envies. Un garage fermé ainsi qu'une cuisine d'été viennent compléter les prestations de ce bien rare. Un véritable havre de paix alliant authenticité, confort et art de vivre. Une visite s'impose !

Villa récente avec terrain et potentiel de division

Sur la commune du Puy-Sainte-Réparade, à seulement 20 minutes au nord d'Aix-en-Provence, cette villa contemporaine de 2014 offre un cadre de vie calme et agréable, avec des prestations de qualité. D'une surface habitable de 145 m2, elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec poêle, prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée. Une suite parentale avec salle de bain se trouve au rez-de-chaussée. L'étage accueille trois chambres confortables et une salle d'eau. Le terrain plat de 1 000 m2, piscinable, présente un fort potentiel : une partie est détachable, permettant un projet de construction, qu'il soit familial ou destiné à un autre usage. Un garage de 28 m2 vient compléter le tout. Maison récente, environnement paisible, nombreuses possibilités : une belle opportunité à découvrir. Contactez-nous pour une visite. Le bien vous est présenté par Mr Martens +33 6 76 28 25 30 . Rsac Manosque 980 207 393 Prix : 1 050 000EUR Honoraires à la charge des vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Magnifique propriété - en Provence - Au coeur du Luberon

Au sein d'un charmant village provençal, nichée dans le Parc Naturel du Luberon, découvrez cette somptueuse propriété à vendre de 483 m², lovée sur 3 hectares de parc paysager. Un véritable havre de paix, sous l'un des ciels les plus purs d'Europe, idéal pour les amateurs de nature et d'astronomie. Idéalement située à 25 km d'Apt et 14 km de Banon et de Saint-Michel-l'Observatoire, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an. Un domaine aux multiples possibilités. Le bâtiment principal, réparti sur trois niveaux, propose des espaces généreux et modulables, parfaits pour une grande famille, une résidence secondaire ou encore un projet d'hébergement touristique. Ce lieu unique, empreint de sérénité et de charme, est une invitation à la douceur de vivre provençale. Que ce soit pour une résidence privée, un projet d'accueil ou un investissement, cette propriété rare est une opportunité à ne pas manquer.

CANNES CALIFORNIE - APPARTEMENT 3 PIÈCES - TERRASSE - VUE MER PANORAMIQUE

Cannes Californie : Dans une résidence de prestige, sécurisée avec gardien, piscine, terrain de tennis au coeur d'un parc d'environ 3 hectares, cet appartement 3 pièces de 107 m2 offre une vue mer panoramique. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse d'environ 20 m², d'une chambre de maître avec salle de bain et douche et d'une seconde chambre en suite avec salle de douche. Une cave et un garage complètent ce bien d'exception. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 844€ ~ 1144€ - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Beauvallon - Projet de Villa contemporaine avec vue met sur le

À pied de la plage dans un domaine prisé, projet de villa contemporaine bénéficiant d'une très belle vue sur la mer et le village de Saint-Tropez. Permis de construire accordé et purgé pour l'extension et la rénovation de la villa existante. Terrain arboré de 2500 m² avec possibilité d'acquérir une parcelle adjacente de 3300 m² !