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AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'CERISIER' - ANNECY / MEYTHET - MAISON INDIVIDUELLE T4 de 102,93m² - TERRAIN PLAT de 631 m² - SOUS-SOL COMPLET - GARAGE - JARDIN

Agence immobiliere laforet - 'cerisier' - annecy / meythet - maison individuelle t4 de 102,93m² - terrain plat de 631 m² - sous-sol complet - garage - jardin découvrez 'cerisier', une maison individuelle de type t4 développant environ 103m², sur une superbe parcelle plate de 631m². Située sur le secteur prisé d'annecy / meythet, cette maison offre un équilibre parfait entre le confort d'une maison individuelle et la proximité des commodités. La maison s'articule sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement : - espace de vie (rdc) : une entrée desservant une cuisine indépendante et un lumineux séjour double avec cheminée, agrémenté d'un parquet massif authentique. Le séjour s'ouvre sur un balcon filant, parfait pour vos moments de détente. - côté nuit : le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables avec placards et parquet massif, complétées par une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un grenier d'environ 44m2 à aménager selon vos besoins. - sous-sol complet d'environ 80m2 : un véritable atout de stockage et de bricolage comprenant un grand garage, un atelier, une cave et une buanderie. Le terrain est un écrin de verdure rare en ville. Plat et situé principalement à l'arrière de la maison, il garantit tranquillité et sécurité pour les enfants. Une belle cour facilite également le stationnement de vos véhicules. * les points forts : - au calme, à proximité de toutes les commodités. - parquet massif et beaux volumes. - sous-sol total : idéal pour du stockage. - beau jardin plat piscinable et/ou aménageable. Ne manquez pas l'opportunité de redonner tout son éclat à cette maison au potentiel exceptionnel ! Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: (3.96 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison d'exception proche du centre ville

Découvrez cette magnifique maison de charme sur trois niveaux, idéalement située à deux pas du centre-ville. D'une superficie de 190 m² habitables, elle allie élégance et confort grâce à des matériaux nobles et un ascenseur desservant tous les étages. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, un bureau, une cuisine équipée moderne, une salle d'eau, une salle de bain, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une bibliothèque, une véranda ainsi que trois terrasses offrant des espaces de détente variés. Profitez également d'une cuisine d'été, d'une cave, d'un grand garage sécurisé et d'une piscine pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et de fonctionnalité !

Villa en plein coeur de Pornichet

Idéalement située au calme, en plein centre-ville de Pornichet, découvrez cette belle propriété de caractère, idéale pour une vie de famille et pour recevoir. Elle se compose d'une maison principale spacieuse et d'une maison d'invités indépendante, le tout édifié sur un magnifique jardin arboré exposé plein sud. La maison principale s'ouvre sur un vaste séjour cathédrale très lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, prolongé par une véranda et une grande terrasse idéale pour les beaux jours. La cuisine attenante est complétée par une arrière-cuisine pratique. Pour un confort de plain-pied, le rez-de-jardin propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres, un bureau, une salle de bains et une douche. Une lingerie avec accès direct à un grand garage complète ce niveau. Au fond du jardin, une charmante maison d'invités indépendante ? véritable petit bijou ? permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Elle dispose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine attenante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, les combles abritent deux chambres mansardées à l'esprit cosy. Un ensemble rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, le confort d'un grand jardin ensoleillé et le privilège de tout faire à pied, au calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE D. (188) GES D (39)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 euros et 2920 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A VENDRE : VILLA CONTEMPORAINE PROCHE CENTRE VILLE !

My home connexion vous présente en exclusivité cette superbe villa contemporaine, idéalement située à proximité du centre de saint-rémy-de-provence. Cette villa offre , 4 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain, ainsi qu'un grand salon et une salle à manger avec vue sur un magnifique patio intérieur. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse abritée. Le jardin paysager de 1 460 m² comprend une piscine de 5 X 11 M, sécurisée par un volet roulant, ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été et wc. Charme - cheminee - bel exterieur - grandes possibilites d'amenagement prix : 2 795 000 euros h. A. I dont 4.88 % d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 2 665 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au ou au

Villa des Arts à TROYES

[TRAVAUX EN COURS] Soyez les premiers à devenir propriétaire de votre appartement neuf à Troyes ! Idéalement située à seulement une heure et demie de Paris, cette résidence d'exception s'inscrit naturellement dans le renouveau architectural de Troyes, où patrimoine préservé et modernité urbaine se conjuguent harmonieusement. À quelques pas du centre historique piétonnier et de ses ruelles pittoresques, La Villa des Arts offre un cadre de vie privilégié, conjuguant prestige et praticité au quotidien. Cette adresse prisée bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les essentiels : établissements scolaires, commerces de caractère, équipements culturels et sportifs modernes. Les espaces verts environnants apportent une touche de sérénité à ce quartier dynamique, permettant un parfait équilibre entre tradition et innovation. Portée par un tissu économique diversifié et une vie culturelle effervescente, Troyes affirme sa position de joyau du Grand Est. La Villa des Arts s'inscrit pleinement dans cette dynamique, offrant à ses résidents un environnement où le raffinement architectural dialogue avec les exigences contemporaines du bien-être résidentiel. Le quartier de la gare, l'émergence d'un nouveau coeur urbain Depuis 2017, le Quartier de la Gare connaît une métamorphose ambitieuse, incarnant le renouveau architectural de Troyes. Cette transformation majeure, portée par des investissements publics et privés d'envergure, dessine un nouveau visage où l'élégance urbaine s'allie à la fonctionnalité. Stratégiquement situé, le quartier bénéficie d'une connexion privilégiée aux transports. La gare SNCF, bientôt enrichie par l'électrification de la ligne Troyes-Paris prévue fin 2028, et la nouvelle gare routière renforcent son attractivité. Cette position centrale offre un accès immédiat au coeur historique de la ville. Le quotidien s'y dessine dans un cadre verdoyant récemment réaménagé, où chaque besoin trouve sa réponse : commerces essentiels, pharmacies, établissements scolaires de qualité. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité de la piscine et de la patinoire, mais également les espaces verts, propices à la détente. Cette renaissance urbaine, rythmée par l'émergence de programmes résidentiels d'excellence, répond aux aspirations contemporaines des troyens en quête d'un cadre de vie alliant dynamisme et quiétude. Une résidence d'exception au coeur de Troyes Située dans un environnement privilégié à proximité du centre-ville de Troyes, La Villa des Arts propose des appartements de standing, du studio au 4 pièces. Ce programme se distingue par son architecture élégante, qui allie harmonieusement tradition et modernité. À l'extérieur, les espaces paysagers généreux, composés de plantes et d'essences locales soigneusement choisies, créent des îlots de fraîcheur et offrent un cadre naturel apaisant aux résidents. Chaque appartement profite d'expositions idéales et de prolongements extérieurs, apportant à la fois luminosité et bien-être au quotidien. La Villa des Arts conjugue qualité de vie, design raffiné et emplacement idéal, à quelques minutes de la gare de Troyes, du centre ville historique et de toutes les commodités urbaines. Ce programme haut de gamme représente une opportunité rare pour les propriétaires et investisseurs en quête d'un cadre de vie unique, alliant prestige et confort au coeur d'une ville dynamique. Des logements élégants et confortables, à l'intérieur comme à l'extérieur Chaque appartement de la Villa des Arts, du studio au 4 pièces, est un véritable cocon spacieux et lumineux. Ces espaces de vie sont prolongés par de vastes terrasses ou balcons, offrant des havres de paix parfaits pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente extérieur personnalisé. Conçus avec des matériaux de haute qualité, les logements allient durabilité et esthétique raffinée. L'isolation acoustique et thermique performante garantit un confort optimal tout au long de l'année, quelle que soit la saison. Notre servi

Maison de village 3 faces à Saint André

À deux pas du coeur de la commune de Saint-André, cette maison de village bâtie sur trois faces offre un potentiel rare à exploiter. Entièrement à rénover, avec ses 99 m² habitables, elle constitue une opportunité idéale pour un projet de réhabilitation. L'intérieur se compose actuellement d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres ainsi que de deux pièces d'eau. Le bien comprend également un grand garage, un atout précieux en centre-ville. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités, en fait un bien recherché, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de vacances. Une page blanche à réinventer selon vos envies, dans un cadre villageois authentique. Honoraires inclus de 8.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2706.00 et 3662.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APT, maison avec jardin et grand garage à deux pas de la ville

Apt, à proximité de la ville et de toutes commodités, jolie maison de 165m2 bâtis sur 685 m2 de jardin clos. L'habitation entièrement rénovée de 76 m2 se compose d'une belle pièce de vie de 32 m2 lumineuse, une cuisine, 2 chambres, un Diverses dépendances complètent ce bien: buanderie, bureau, grand garage de 44 m2, cabanon de jardin. Maison tout confort à deux pas des commerces. Belle opportunité!

Maison de plain-pied - 4 chambres - Piscine - Calme

Dans un quartier résidentiel et recherché au nord d'Aix-en-Provence, à moins de 7 km du centre-ville, superbe maison d'architecte très bien agencée. La majestueuse entrée dessert la partie réception d'un côté, la partie nuit de l'autre. Exposé sud et traversant, le séjour d'environ 76 m² bénéficie d'une importante hauteur sous plafond. La cuisine ouverte et son cellier complètent cette aile. A l'opposé, la partie nuit se compose d'une suite parentale (chambre, salle de bains, nombreux rangements), de 3 chambres au volume agréable, d'une salle d'eau et d'une salle de jeu. Chaque pièce, baignée de lumière, s'ouvre sur la grande terrasse couverte où il fait bon vivre. De là, on y découvre la piscine de 11 x 6 et sa cuisine d'été. Le sous-sol abrite le local technique et de nombreux stockages. Cette maison parfaitement entretenue possède de nombreux atouts : absence d'escaliers, calme, lumière omniprésente. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,93% françois BOZO, agent commercial. (EI) 06 62 49 59 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1896.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : François BOZO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 351 224 068 RCP MMA ENTREPRISE N°127 100 479

VILLA NEREA

LANCEMENT COMMERCIAL – FRONT DE MER pour habiter ou investir grâce au dispositif JEANBRUN . A Argelès-sur-Mer Découvrez Villa Néréa, une nouvelle résidence intimiste située Avenue du Tech, à seulement 5 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, commerces, services, transports). Composée de seulement 20 appartements, la résidence propose des logements du T2 au T4, tous dotés de spacieuses terrasses. Les appartements en rez-de-jardin disposent, quant à eux, d'un jardin privatif. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation, grandes cuisines aménageables, et possibilité de configuration en T2/T3 modulables (nous contacter pour plus de détails). Situation idéale : • À 15 km de Perpignan • À 3 km du centre-ville d'Argelès-sur-Mer • À 30 minutes de la frontière espagnole • À 110 km des stations de montagne (Font-Romeu) La résidence est conforme à la réglementation environnementale RE2020 et certifiée NF Habitat, gage de qualité et de performance énergétique. Argelès-sur-Mer est une commune prisée, alliant mer, montagne et douceur de vivre tout au long de l'année grâce à ses nombreux commerces ouverts à l'année, notamment en front de mer. N'attendez plus pour vivre ou investir dans un cadre de vie exceptionnel ! Contactez dès maintenant nos conseillers pour plus d'informations. Rendez-vous du lundi au samedi . 35 Bld Saint Assiscle - 66000 - PERPIGNAN Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

PARIS 16 - Sainte Perrine - Maison de Ville avec jardin et terrasses - 4 Chambres - Climatisée

Nichée au calme absolu, en retrait de la rue, cette maison de ville familiale d'environ 180 m² est baignée de lumière et bénéficie d'environ 60 m² de terrasses végétalisées exposées plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur la verdure. Elle se compose, au rez-de-jardin, d'une double réception de près de 70 m², avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, et d'une cuisine ouverte prolongée par la terrasse, idéale pour une vie dedans-dehors. Aux étages, elle comprend une suite parentale avec salle de bains et douche, trois chambres, deux salles de douche avec toilettes, des toilettes séparées, ainsi qu'une family room, idéale comme espace loisirs, salon TV ou pour recevoir. Une buanderie complète ce bien. Atout rare dans le quartier : deux grandes places de parking accessibles directement depuis la maison, avec la possibilité d'y stationner également vélos et deux-roues. Cette jolie maison climatisée, en très bon état, séduit également par son plan optimisé, sans perte de place, et ses nombreux rangements. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,000 €/an - Karine MAUGEST - Agent commercial - EI - RSAC 900788936

À Aups maison de village Idéale gîtes, 4 appartements meublés

Idéale gîte, belle maison de village à vendre en plein centre-ville d'Aups. Cette charmante demeure, d'une surface totale de 170 m². S'étendant sur 4 niveaux, elle est exposée sud-est avec vue sur le village. La maison comprend 4 appartements au 1er, 2eme et 3eme étage appartement de type 2 et au 4eme et dernier en duplex appartement type 2/3 pièces. Autre point fort, la présence d'un grand garage atelier et la tranquillité des lieux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Vendue meublée Acheter une maison à Aups présente de nombreux points forts. Ce village provençal typique jouit d'un emplacement privilégié entre le Verdon et la Méditerranée, offrant un cadre de vie exceptionnel marqué par le calme et la verdure. L'immobilier à Aups est varié, offrant une grande variété de maisons, que ce soient des maisons de village, des villas contemporaines ou des bastides provençales. Les prix au mètre carré proposés sont attractifs comparativement à d'autres régions de la Provence. Enfin, l'investissement locatif est aussi profitable vu que le village attire de nombreux touristes chaque année avec son marché aux truffes et nombreuses activités nature disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa des Arts à TROYES

[TRAVAUX EN COURS] Soyez les premiers à devenir propriétaire de votre appartement neuf à Troyes ! Idéalement située à seulement une heure et demie de Paris, cette résidence d'exception s'inscrit naturellement dans le renouveau architectural de Troyes, où patrimoine préservé et modernité urbaine se conjuguent harmonieusement. À quelques pas du centre historique piétonnier et de ses ruelles pittoresques, La Villa des Arts offre un cadre de vie privilégié, conjuguant prestige et praticité au quotidien. Cette adresse prisée bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les essentiels : établissements scolaires, commerces de caractère, équipements culturels et sportifs modernes. Les espaces verts environnants apportent une touche de sérénité à ce quartier dynamique, permettant un parfait équilibre entre tradition et innovation. Portée par un tissu économique diversifié et une vie culturelle effervescente, Troyes affirme sa position de joyau du Grand Est. La Villa des Arts s'inscrit pleinement dans cette dynamique, offrant à ses résidents un environnement où le raffinement architectural dialogue avec les exigences contemporaines du bien-être résidentiel. Le quartier de la gare, l'émergence d'un nouveau coeur urbain Depuis 2017, le Quartier de la Gare connaît une métamorphose ambitieuse, incarnant le renouveau architectural de Troyes. Cette transformation majeure, portée par des investissements publics et privés d'envergure, dessine un nouveau visage où l'élégance urbaine s'allie à la fonctionnalité. Stratégiquement situé, le quartier bénéficie d'une connexion privilégiée aux transports. La gare SNCF, bientôt enrichie par l'électrification de la ligne Troyes-Paris prévue fin 2028, et la nouvelle gare routière renforcent son attractivité. Cette position centrale offre un accès immédiat au coeur historique de la ville. Le quotidien s'y dessine dans un cadre verdoyant récemment réaménagé, où chaque besoin trouve sa réponse : commerces essentiels, pharmacies, établissements scolaires de qualité. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité de la piscine et de la patinoire, mais également les espaces verts, propices à la détente. Cette renaissance urbaine, rythmée par l'émergence de programmes résidentiels d'excellence, répond aux aspirations contemporaines des troyens en quête d'un cadre de vie alliant dynamisme et quiétude. Une résidence d'exception au coeur de Troyes Située dans un environnement privilégié à proximité du centre-ville de Troyes, La Villa des Arts propose des appartements de standing, du studio au 4 pièces. Ce programme se distingue par son architecture élégante, qui allie harmonieusement tradition et modernité. À l'extérieur, les espaces paysagers généreux, composés de plantes et d'essences locales soigneusement choisies, créent des îlots de fraîcheur et offrent un cadre naturel apaisant aux résidents. Chaque appartement profite d'expositions idéales et de prolongements extérieurs, apportant à la fois luminosité et bien-être au quotidien. La Villa des Arts conjugue qualité de vie, design raffiné et emplacement idéal, à quelques minutes de la gare de Troyes, du centre ville historique et de toutes les commodités urbaines. Ce programme haut de gamme représente une opportunité rare pour les propriétaires et investisseurs en quête d'un cadre de vie unique, alliant prestige et confort au coeur d'une ville dynamique. Des logements élégants et confortables, à l'intérieur comme à l'extérieur Chaque appartement de la Villa des Arts, du studio au 4 pièces, est un véritable cocon spacieux et lumineux. Ces espaces de vie sont prolongés par de vastes terrasses ou balcons, offrant des havres de paix parfaits pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente extérieur personnalisé. Conçus avec des matériaux de haute qualité, les logements allient durabilité et esthétique raffinée. L'isolation acoustique et thermique performante garantit un confort optimal tout au long de l'année, quelle que soit la saison. Notre servi

***Superbe maison 3 chambres + bureau avec terrasse jardin piscinable et garage + 2 places de stationnement !!***

Découvrez cette superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme, pensée pour offrir un confort optimal et un cadre de vie lumineux et moderne. La pièce de vie s'ouvre sur un jardin intimiste avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation, et de panneaux photovoltaïques garantissant un confort idéal toute l'année. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une chambre pratique et polyvalente, idéale pour recevoir, télétravailler ou anticiper l'avenir. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale élégante, comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau privative. Les autres chambres bénéficient d'une grande salle de bain familiale équipée d'une baignoire et d'une double vasque, un vrai plus pour le quotidien. Espace supplémentaire lumineux et modulable : bureau, coin lecture, salle de jeux... ou petite chambre d'appoint. Un garage ainsi que 2 places de stationnement privative complètent ce bien rare sur le secteur. Située à seulement 400 mètres du centre-ville d'Artigues-près-Bordeaux, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et services du quotidien. Les transports facilitent vos déplacements vers Bordeaux : plusieurs lignes de bus desservent rapidement la métropole, et la gare de Cenon, accessible en 10 minutes. Livrée !!! Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte