Mots-clés : villa vue 100 20

Vue à couper le souffle ! Propriété en colline avec piscine,

JURISTIMMO et 100 POURCENTIMMO vous proposent à la vente cette grande maison de 200 m2, située dans un environnement calme et verdoyant,qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Implantée sur un terrain arboré et partiellement clôturé de 5400 m2, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'habitat partagé ou à une activité indépendante. Dès l'entrée, un vaste hall de 20 m2 avec belle hauteur sous plafond donne le ton : clarté, espace et confort. Il ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière, et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse fermée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux belles chambres avec parquet et rangements, une grande salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un bureau lumineux complète cet espace de plain-pied. Une seconde partie de la maison, accessible par un dégagement, permet d'envisager une habitation indépendante : grande pièce de vie avec entrée par véranda, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, toilettes séparées. À l'étage, plusieurs pièces mansardées, dont trois chambres, une salle d'eau, un grenier et une pièce sous toiture, offrent des possibilités multiples selon vos besoins. Le sous-sol, entièrement accessible depuis l'intérieur, comprend un vaste espace de 38 m2 (avec 2,92 m sous plafond) pouvant être aménagé, une cave, un local technique, ainsi que trois garages, dont un de 82 m2. À l'extérieur, la vue dégagée depuis la terrasse sur le terrain arboré crée une atmosphère paisible. La piscine (5x10 m, jusqu'à 2 m de profondeur) s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté technique : chauffage et eau chaude par chaudière fioul récente, eau de la ville et forage. À noter : la fosse septique nécessite une mise aux normes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bérangère au 06 52 07 94 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon