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Villa Provençale Piscine et Dépendances sur 2.500m2 - proche

LA BASTIDONNE : Au coeur du Sud Luberon, à quelques minutes de Pertuis, 25 minutes d'Aix-en-Provence et 20 minutes de Cadarache. Je vous invite à vivre au rythme de la Provence. Cette propriété composée de plusieurs dépendances, profite d'un environnement résidentiel calme et prisé offrant une splendide vue dégagée sur la Sainte Victoire. La maison principale de 1990 propose une surface de 185m2 habitables majoritairement de plain-pied. Elle est composée d'une entrée se prolongeant sur un espace bureau, une cuisine meublée et équipée. On apprécie la hauteur sous plafond et le charme de la pièce de vie qui se prolonge sur une véranda. La grande surface vitrée offre un panorama des plus agréables sur la parcelle de 2. 500m2 plantée de lavandes et d'oliviers. Au rez de chauffée : 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, une chaufferie complètent ce niveau. La suite parentale se situe à l'étage, offrant ainsi une configuration idéale pour une grande famille. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble et proposent un potentiel considérable : - un appartement indépendant T1 bis, parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif saisonnier ou à l'année. Il peut communiquer avec la maison principale et ainsi convenir parfaitement à un adolescent en quête de liberté ! - un bâtiment de 70 m2 offre garage et bureau, aisément aménageable. - au bord de la piscine, une dépendance supplémentaire composée de 2 pièces (local, douche, WC). Le tout sur vide sanitaire. - Un pool house avec cuisine d'été Pour agrémenter cette carte postale provençale, une piscine traditionnelle en 5×10 fera l'unanimité. Prestations : double vitrage, climatisations réversibles, plafonds rampants, tout à l'égout, cheminée en pierre avec insert, fibre optique, bel espace de stationnement. C'est avec plaisir que je me tiens à disposition pour vous présenter cette villa provençale. Prix : 749 000 EUR honoraires d'agence inclus (FAI), charge vendeur -- soit 719 000 EUR net vendeur. Honoraires d'agence : 30 000 EUR TTC, à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3 700 EUR / an. DPE : classe C (145 kWh/m2/an) -- GES : classe C (27 kg CO?/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 900 EUR et 3 940 EUR. Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda, Agence Terres de Provence (SUB IMMO PROVENCE) - RCS 991 707 860 Avignon.

Bastide provençale, 8 pièces, 2 gîtes, piscine, 5 box à chev

À Lorgues ... à moins de 5 kilomètres du coeur du village, nichée dans un environnement champêtre où le calme et la sérénité règnent en maîtres, cette vaste propriété de près de 4 hectares invite à un art de vivre authentique. Elle se compose d'une bastide de caractères, de deux bastidons indépendants ainsi que d'installations équestres complètes idéales pour les passionnés de chevaux ou les projets de vie à la campagne... La bastide, empreinte de charme et d'authenticité, séduit dès l'entrée par ses plafonds à la française, ses poutres apparentes et son dallage ancien. Les espaces de vie s'organisent harmonieusement autour d'une salle à manger ouverte sur le salon, réchauffé par une cheminée, et d'une spacieuse cuisine prolongée par un cellier et une buanderie. À l'étage, une chambre avec balcon offre une vue dégagée sur la campagne environnante, complétée par un vaste dressing, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu'une chambre mansardée, pleine de charme, pouvant également faire office de bureau ou de salle de sport... Les deux bastidons indépendants, d'environ 27 m2 et 22 m2, constituent des espaces idéaux pour recevoir famille et amis, ou envisager une activité d'accueil, dans une atmosphère à la fois rustique et chaleureuse. Les extérieurs séduiront les amateurs d'équitation grâce à des installations de qualité : cinq box à chevaux, un rond de longe de 15 mètres de diamètre et une carrière de 20 x 60 mètres, en sol souple et équipée d'un système d'arrosage, offrant des conditions optimales. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour un projet familial, une activité touristique ou une vie au grand air. Cette annonce vous est proposée par MINAZZO Philippe - EI - NoRSAC: 887 981 314, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Draguignan

VILLA CONTEMPORAINE – VUE MER – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – 4 SUITES – PISCINE – GARAGE - À PIED DU PORT ET DES COMMERCES

Découvrez cette élégante villa de grand standing idéalement située à proximité immédiate du port de Carry-le-Rouet et de ses commerces, dans un environnement particulièrement recherché. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et des prestations soignées, cette propriété développe un cadre de vie privilégié au cœur d'une parcelle paysagée d'environ 1 730 m². L'ensemble séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, son agencement sur mesure ainsi que l'attention portée aux moindres détails. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et fluidité de circulation, faisant de cette villa un bien rare sur le secteur. Édifiée sur deux niveaux principaux complétés par un sous-sol, la propriété bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures tournées vers les espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, la villa dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace de réception chaleureux et convivial. Les grandes baies vitrées créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur et permettent de profiter pleinement du jardin paysager et des différents espaces de détente. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'organise autour d'un élégant îlot dinatoire, idéal pour partager des moments de convivialité au quotidien. Ce niveau accueille également un espace bureau ainsi qu'une première suite invités disposant de sa propre salle d'eau. À l'étage, la partie nuit se compose de trois très grandes suites offrant chacune un confort optimal. Toutes disposent d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes privatives. Les chambres bénéficient également d'un accès direct à une terrasse depuis laquelle l'on profite d'une magnifique vue mer, apportant une atmosphère particulièrement agréable et privilégiée. Le sous-sol complète les prestations de la propriété avec un vaste garage permettant de stationner trois véhicules, une buanderie ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon les envies en salle cinéma. De nombreux espaces de rangement viennent également enrichir le confort et la fonctionnalité de la maison. À l'extérieur, le grand jardin paysagé a été soigneusement aménagé afin de profiter pleinement du climat méditerranéen. Il accueille une élégante piscine au sel à débordement de 5 x 11 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. Un pool house joliment aménagé permet de prolonger les espaces de réception extérieurs dans une atmosphère conviviale et raffinée. Un boulodrome vient compléter cet espace dédié à la détente et aux loisirs. La propriété dispose également de nombreux emplacements permettant de stationner plusieurs véhicules au sein de la parcelle. À propos de Carry-le-Rouet : Véritable perle de la Côte Bleue, Carry-le-Rouet séduit par son atmosphère balnéaire préservée, son port animé tout au long de l'année, ses criques sauvages et ses eaux cristallines. La commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à moins de 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, de l'aéroport Marseille-Provence ainsi que du centre-ville de Marseille. Un emplacement rare permettant de profiter pleinement du calme du littoral tout en conservant un accès rapide aux principaux axes et pôles urbains. Une propriété rare à découvrir sans tarder. CONTACT Pascale GONZALEZ – +33 (0)6 27 23 68 20 Agent commercial (EI) – RSAC 904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040€ ~ 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Achat villa à Saint-André

Vente villa 4 faces à Saint-André ! Cette propriété d'environ 160 m² habitables + garage et dépendance comportant un garage double, a été bâtie sur un vaste terrain plat, clos et piscinable d'environ 7 770 m², dans un superbe environnement, sans vis-à-vis et au calme, tout en étant proche des commerces de proximité et d'un supermarché. Cette villa traditionnelle dispose au rez-de-chaussée d'un beau séjour d'environ 42,2 m² avec cheminée et portes fenêtres sur terrasses, une cuisine récente aménagée et équipée avec porte fenêtre sur une terrasse, un WC séparé avec lave-mains et fenêtres, une salle de bains, un dressing ainsi que deux chambres de plain-pied avec portes fenêtres vers la terrasse sud. À l'étage : une belle salle d'eau avec WC, une vaste terrasse d'environ 40 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) avec vue sur les Albères ainsi que deux autres chambres dont une avec porte fenêtre vers la terrasse. Les extérieurs arborés comportent un garage indépendant d'environ 27,7 m² (non comptabilisé dans la surface habitable), un abri en dur, deux puits dont un alimentant la maison (non raccordée au réseau d'eau), ainsi que deux terrasses exposées Sud-est et Sud-ouest, idéales pour profiter du soleil tout au long de l'année ! Situation d'exception, caractère, espaces exceptionnels ! Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

L'APAISANTE - Villa T4 de 121m² - Jardin de 186m² - Parking - 13011 LES ACCATES

LLINARES IMMOBILIER vous présente : L'APAISANTE. Au cœur du très recherché village de La Valentine, au sein d'un lotissement sécurisé et au calme absolu, découvrez cette charmante maison T4 de 121m² offrant un cadre de vie pour une famille en quête de confort et de sérénité. Édifiée sur une parcelle de 186m², elle séduit par son agencement fonctionnel et ses finitions soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine contemporaine, entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon-salle à manger. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une terrasse et une agréable vue sur le jardin. À l'étage, la partie nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec une belle terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, un jardin intimiste soigneusement aménagé, un chalet de rangement ainsi qu'un jacuzzi, idéal pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Rare sur le secteur, elle allie charme, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - ASL: 8 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 540€(45€/mois: entretien des espaces verts, éclairage) - Taxe foncière : 1799€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 1250€ et 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - Villa T4 de 121m² - Jardin de 186m² - Parking - 13011 LES ACCATES

VENTE - SERRE-CHEVALIER - PIEDS DE PISTES - CHALET GRAND LUXE - SPA

BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente un chalet d'exception idéalement situé à Serre-Chevalier, plus précisément à La Salle-les-Alpes, en face des télécabines de l'Aravet et au pied des pistes. Cette localisation rare permet un accès direct au domaine skiable, offrant une expérience alpine privilégiée, aussi bien pour les amateurs de glisse que pour ceux en quête d'un cadre naturel spectaculaire en toute saison. Développant une superficie d'environ 430 m² et implanté sur un terrain de 815 m², ce chalet de grand standing séduit par son architecture chaleureuse, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un sas fonctionnel mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Cet espace de réception, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique imprenable sur les pistes enneigées et les sommets environnants. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel. À l'étage, le chalet propose deux superbes suites parentales, chacune disposant de leur salle de bain avec WC et d'un balcon privatif permettant de profiter pleinement de la vue. Quatre chambres supplémentaires complètent ce niveau, accompagnées de deux salles d'eau, offrant confort et capacité d'accueil optimale. Le dernier étage est dédié à un vaste dortoir pouvant accueillir jusqu'à douze personnes grâce à ses six lits doubles, dont deux installés dans des alcôves fermées pour plus d'intimité. Une salle d'eau commune complète cet espace parfaitement adapté aux séjours en groupe ou en famille. Le sous-sol, véritable espace bien-être et loisirs, constitue un atout majeur de cette propriété. Il comprend un spacieux jacuzzi, un sauna, un hammam, une salle d'eau, une salle de cinéma, une salle de jeux ainsi qu'une remarquable cave à vins. Une buanderie et un local à skis avec accès direct aux pistes viennent parfaire l'ensemble, offrant un confort absolu après une journée en montagne. Alliant emplacement d'exception, prestations haut de gamme et atmosphère chaleureuse, ce chalet rare représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de l'un des domaines skiables les plus prisés des Alpes. À découvrir sans tarder. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6 27 33 31 27 Mail : Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3680€ ~ 4990€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

MAISON DE CARACTÈRE ET ATELIER D'EXCEPTION

Au cœur d'une rue résidentielle paisible, cet ensemble exceptionnel réunit une maison de caractère Belle Époque et un atelier d'artiste contemporain de 175 m² sous verrière : deux univers distincts, une adresse unique. L'atelier : 175 m², verrière acier 30 m², hauteur 6,27 m Véritable pièce maîtresse du bien, l'atelier a été entièrement rénové en 2021. Ses 150 m² de plain-pied s'organisent autour d'une vaste pièce principale baignée de lumière zénithale grâce à une verrière acier de 30 m² et de multiples châssis acier. Hauteur sous faîtage : 6,27 m. Charpente bois apparente peinte en blanc, sol aspect béton ciré, cheminée, coin cuisine équipé. Une mezzanine accessible par escalier offre 25 m² supplémentaires avec vue plongeante sur l'espace principal. Salle d'eau et WC indépendants. Accès triple : depuis la cour privative, depuis la maison, et par porte de garage directement depuis la rue — idéal pour le déchargement ou le stationnement d'un véhicule. Cet espace se prête à toutes les ambitions : atelier de création, studio photo, agence créative, cabinet libéral, espace de réception, ou projet mixte avec un usage habitation/activité. La maison : 175 m² de surface au sol, style meulière Belle Époque La façade en pierre meulière et brique, ornée de ferronneries d'époque, annonce le caractère d'une maison construite à la Belle Epoque. En rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine à îlot central quasi professionnelle, entièrement équipée en inox. À l'étage, deux chambres aux volumes généreux dont une suite parentale avec baignoire et accès direct à la terrasse et une chambre actuellement utilisée en dressing. Au deuxième niveau, les combles aménagés sur 53 m² au sol offrent un espace polyvalent lumineux avec fenêtres de toit : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux. Cave voûtée en pierre meulière en sous-sol. Les extérieurs : Entre la maison et l'atelier, une cour privative arborée et végétalisée de 35 m² avec olivier, yucca, herbes aromatiques, crée un espace de transition intime, à l'abri des regards. La terrasse solarium du premier étage, en bois, plein sud, offre une vue sur les toits et donne directement sur la chambre principale sans aucun vis-à-vis. Proximité immédiate Vincennes, métro ligne 9 Cette annonce est rédigée et publiée par un agent immobilier enregistrée au greffe du tribunal de Créteil sous le N° 842 293 656.

VENTE HAUTS DE VAUGRENIER VILLA-PATIO 3 PIÈCES 660 000.-€

CO-EXCLUSIVITÉ Charmante Villa-Patio 3 pièces de plain-pied, rénovée, avec une terrasse de 27.70 m², un patio de 22.06 m², au calme, plein Sud, vue dégagée verdure, parc et aperçu mer. Composée d'un séjour traversant sur patio et terrasse, une cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour, une chambre de maître avec placards et une salle de douches attenante, un wc indépendant, une salle de douches et une chambre donnant sur patio. Deux parkings extérieurs privatifs. Accès piscine et tennis du hameau. *Honoraires inclus charge acquéreur 4 % t.t.c

Saint-Gervais-Les-Bains/ Le Gollet - Chalet à rénover - L'

Découvrez le Chalet 'Constance', un charmant chalet à rénover situé à Saint-Gervais-les-Bains, au lieu-dit Le Gollet, idéalement placé à mi-chemin entre les remontées mécaniques du domaine skiable Évasion Mont-Blanc et le centre du village. Construit au milieu du XXe siècle, ce chalet bénéficie d'une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur le Mont-Blanc, avec une exposition Est. Réparti sur trois niveaux, il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et mezzanine. Le séjour, particulièrement chaleureux, dispose d'une cheminée et d'un coin lecture, et s'ouvre sur une terrasse exposée plein Sud. Une cuisine ouverte et une salle de bains complètent ce niveau. Le chalet comprend également un rez-de-chaussée à aménager d'environ 27 m2, offrant un beau potentiel d'extension ou de réorganisation des espaces. Implantée sur une parcelle de 800 m2 en zone constructible du plan local d'urbanisme. Une navette skibus se trouve à seulement quelques mètres du chalet, facilitant l'accès au domaine skiable et au village. Un bien plein de charme et de potentiel, rare sur le secteur -- coup de coeur assuré. Possibilité d'acquisition avec contrat de rénovation incluant facades, bardages, systeme de chauffage, huisserie pour le prix de 1 180 000 EUR FAI Plus d'informations sur demande. Référence mandat : 122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis à la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Découvrez d'autres propriétés à la vente ou à la location, ainsi que notre barème d'honoraires sur le site de Ravello Immobilier : .

Villa provençale dans cadre exceptionnel

VALENCE dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de Valence dans un cadre arboré et enchanteur de 3 267 m² au calme avec vue dégagée sur les monts d''Ardèche, cette grande villa d'architecte de style provençal de 240m² dont 205 m² habitables, offre dans des volumes spacieux et lumineux : En rez-de-chaussée : Un hall largement dimensionné dessert un élégant salon séjour de 46 m² avec cheminée à insert et à la suite une cuisine dînatoire conviviable de 27,70 m² avec cellier de 6, 45 m². Ces espaces s'ouvrent harmonieusement sur une vaste terrasse périphérique dominant le parc, la cuisine dispose d'une délicieuse terrasse couverte qui ravira ses hôtes. Ce niveau dispose également d'un bureau ou chambre, d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, WC indépendant. WC toilettes indépendants Une suite invités compléte le rez-de-chaussée, elle dispose d'un dressing, d'une salle d'eau avec hammam et WC. Nombreux rangements A l'étage : Lumineuse mezzanine éclairée par une enfilade de fenestrons ouverts sur le parc , elle dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. Nombreux rangements. Cave en sous-sol d'environ 20 m². Chauffage hydraulique par le sol sur les 2 niveaux (pompe à chaleur Viessmann), climatisation réversible air/air pour la suite invités. Tableau électrique avec consuel de 2022. Courant triphasé. Les annexes s'articulent comprennent un garage de 61 m² isolation intérieure et sol dallé (2 portails motorisés, bornes recharge véhicules électriques), et une remise jardinerie bricolage de 19,40 m². Un parc clos de 3267 m² magnifiquement arboré d'arbres centenaires préserve la quiétude de la villa et sa piscine à débordement 5 X 10 (volet chauffant, mosaïque) nichées sommet de la propriété. Le parc dispose d'un adorable bassin naturel avec fontaine, d'un arrosage intégré avec puit et pompe immergée. Un dépaysement total assuré à proximité du centre-ville et de l'ensemble des commodités urbaines. Diagnostic énergétique réalisé le 13 /03/2025 DPE B :77 kWh/m²/an GES A : 3 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. 2601 2016 000 011 944

Le Cannet / Mougins Maison d’architecte avec vue dégagée jusqu'à la mer à l'atmosphère unique

Co Exclusivité, Dans un écrin de verdure, cette maison d’architecte d’environ 188 m² offre une expérience de vie rare, où chaque espace a été pensé pour profiter de la lumière, du paysage et des moments partagés. Dès l’entrée, le charme opère, la pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Les volumes, la hauteur sous plafond et la cheminée centrale créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis en toute saison. Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste espace de vie baigné de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Les ouvertures sur l’extérieur permettent une circulation fluide entre intérieur et terrasses, renforçant cette sensation de liberté et d’espace. L’espace nuit accueille trois chambres à coucher, dont une suite bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur, offrant intimité et confort au quotidien. Des espaces annexes viennent compléter l’ensemble, avec un atelier d'Artiste avec son poêle à bois et sa salle de douches, cave et buanderie, pensés pour allier praticité et organisation. Ici, chaque pièce a été conçue pour dialoguer avec la nature environnante. La végétation méditerranéenne, composée d’oliviers, de chênes et d’essences locales, s’invite à chaque regard, créant une atmosphère apaisante et authentique, typique du Sud. À l’extérieur, les terrasses et le jardin prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter de chaque instant, espace piscine avec sa grande terrasse couverte, vue dégagée jusqu’à la mer et les îles de Lérins. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, Pierre Lévy – 0033 6 62 27 38 10 se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

CASSIS / MAISONNETTE DE CARACTERE AU COEUR DE CASSIS

Nichée dans une rue très calme du centre de Cassis, cette maisonnette de caractère de 66,91 m2 s'articule sur trois niveaux et s'ouvre sur une cour privative ensoleillée. Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre sous plafond à la française, agrémentée d'une cheminée, se prolonge par une cuisine équipée donnant directement sur la cour -- une invitation aux repas en extérieur dans la lumière provençale. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, deux chambres très claires avec des placards. Une salle de bain et un wc séparé complètent la distribution. Au second niveau, des combles, accessibles et lumineux, ouvrent sur une petite tropézienne profitant d'une très belle vue sur le clocher de l'église et le cap Canaille. Accessible depuis la terrasse une grande cave en sous sol. Cette maison de ville à Cassis, rare par sa configuration et son emplacement en plein coeur de village, conjugue le charme de l'ancien et la praticité d'une adresse à pied de toutes les commodités. Bien en classe énergie F, hautement énergivore. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 410 EUR et 3 300 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix (frais d'agence inclus) 630 000 EUR. Prix hors honoraires 602 323 EUR. Honoraires à la charge de l'acheteur 27 677 EUR TTC (4,595 % du prix net vendeur). Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, votre agence immobilière à Cassis. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

TRÈS RARE MALMOUSQUE MAISON VUE MER

BARNES International vous propose à la vente une maison d'exception au cœur du très recherché quartier de Malmousque à Marseille, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de la mer. Entièrement rénovée par un architecte, cette propriété rare offre des prestations haut de gamme et développe des volumes généreux, baignés de lumière, avec une vue mer imprenable et un accès privé à la mer, véritable atout exclusif dans ce secteur prisé. Dès l'entrée, la maison séduit par ses lignes contemporaines et ses matériaux nobles. Le niveau principal accueille un vaste espace de vie d'environ 65 m², composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace, largement ouvert sur l'extérieur, se prolonge par une magnifique terrasse de 35 m² offrant une vue mer, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute intimité. Un toilette invités complète ce niveau. L'espace nuit, parfaitement agencé, se répartit sur plusieurs niveaux pour plus de confort et d'intimité. À l'étage, trois chambres composent ce niveau : Une superbe suite parentale avec vue mer, disposant de sa salle de bains, de toilettes et d'une terrasse privative, Une seconde chambre avec salle d'eau attenante et terrasse avec vue mer, Une troisième chambre, ainsi qu'un toilette indépendant. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec salle de bains offre un espace indépendant idéal pour les invités. Ce niveau accueille également un espace bien-être avec sauna et salle de sport, ouvrant sur une agréable terrasse, créant un véritable lieu de relaxation à domicile. La maison bénéficie de prestations de qualité : sols en pierre, salles de bains en marbre, climatisation gainable, double vitrage, finitions soignées… chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et élégance. Atout rare et exceptionnel : un accès privé à la mer, permettant de profiter pleinement du littoral marseillais en toute discrétion, dans un cadre unique. Située dans le quartier emblématique de Malmousque, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité et d'art de vivre méditerranéen. Ce secteur prisé offre une atmosphère de village, avec ses commerces de proximité, ses restaurants, ses écoles et ses criques confidentielles accessibles à pied. Bien rare à la vente à Marseille 7ème, idéal en résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et tranquillité. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6 27 33 31 27 Mail : Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1090€ ~ 1530€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299