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Mots-clés : villa vue est 2

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MOUGUERRE1 495 000 €

Maison à vendre villa vue est 2 - 6 pièces - 292

MAISON D'ARCHITECTE AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT

Mouguerre, à l'abri des regards, au sein d'un environnement privilégié et verdoyant, cette élégante maison d'architecte développe près de 300 m² habitables au coeur d'un parc arboré de plus de 1,6 hectares. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un espace salon avec cheminée et bar, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable et de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse plein sud, en parfaite connexion avec la nature environnante. Un coin bibliothèque invite à la détente, tandis qu'une salle à manger conviviale prolonge cet espace de réception. La cuisine, indépendante, s'accompagne d'une buanderie avec accès direct à la cave. Un second salon, plus intimiste, avec cheminée et espace TV, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. Vestiaire et toilettes invités viennent parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose : D'une suite avec dressing, salle de bain et balcon offrant une vue apaisante sur la forêt environnante. D'une chambre avec balcon et rangements, d'une salle de bain indépendante, d'un WC séparé ainsi que d'une chambre supplémentaire avec placards. En rez-de-jardin, un sous-sol accueille un garage, un local technique ainsi qu'une cave à vins. À l'extérieur, le parc, véritable écrin de verdure, abrite une piscine et offre un cadre de vie rare, entre calme absolu et immersion totale dans la nature. Une dépendance de charme, esprit balinais, propose une chambre avec coin cuisine, salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou envisager un espace indépendant. Un espace de stockage complète l'ensemble. Un bien à la configuration familiale, dont la localisation offre un équilibre rare entre calme, verdure et accessibilité, avec un accès rapide à l'autoroute facilitant les déplacements au quotidien. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 424 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : VM489-VALORIAL

VALORIAL

MONTFORT318 000 €

Maison à vendre villa vue est 2 - 6 pièces - 142

Maison de village avec terrasses

Au Coeur de la haute Provence ,sud Sisteron ,à 5 minutes d'un accès autoroute,Maison de village de caractère avec terrasse et vue panoramique, au coeur d'un village haut perché,MONTFORT ,offrant une surface de 142 m2 dont 85 m2 en loi carrez,comprenant :un séjour salon de 39 m2 ouvrant sur la terrasse ,une cuisine séparée de 10 m2,en demi-étage: une chambre en mezzanine avec dressing,,au premier étage: 3 chambres,une salle de bains,en R-1:une chambre,une salle d'eau,une buanderie,une cave indépendante,idéal pour résidence secondaire,Contact: Micheline Gendronneau au 06 07 76 97 04 les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2366-26

MG IMMOBILIER

CAMBLANES-ET-MEYNAC845 000 €

Maison à vendre villa vue est 2 - 5 pièces - 165

CROQUIS

Architecture contemporaine année 2015, cette superbe maison de 165 m2 sur un terrain arboré de 8 700 m2 se situe 1,5 km du charmant village de Camblanes et Meynac. Pensée d'après l'esquisse d'un architecte, cette maison entièrement bioclimatique s'installe comme un véritable belvédère au coeur d'un terrain magistral, face à une longue piscine qui se fond dans la nature. Le parti pris architectural, à la fois linéaire et cubique, compose un volume ouvert de toutes parts sur son environnement. Les larges baies vitrées prolongent les perspectives et effacent les frontières entre dedans et dehors. Habillé d'aluminium anthracite, le bâtiment est coiffé d'une arche isolante qui dessine les avant-toits en pin, signature graphique de cette architecture singulière. À l'intérieur, le béton ciré accompagne naturellement le caillou lavé des extérieurs, dans une continuité de matières sobre et minérale. Dès l'entrée, une longue bibliothèque en chêne se déploie comme une pièce architecturale à part entière. Elle dessine une séparation ajourée et laisse filtrer la lumière, guidant progressivement le regard vers les volumes de vie et la vue panoramique. Ici, les pièces de réception semblent faire corps avec le paysage. La cuisine, semi-indépendante et soigneusement dessinée, dialogue avec la salle à manger qui s'inscrit dans son prolongement. En contrebas, le salon crée un espace plus intime, organisé autour d'un poêle à bois intégré, véritable pièce maîtresse d'un système de chauffage pensé avec justesse. Dans le prolongement, la suite parentale s'ouvre sur une vue arborée aux tonalités bleutées, comme suspendue entre ciel et végétation. À l'opposé, prolongeant l'écriture épurée de la maison, l'espace nuit accueille trois grandes chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct au jardin opposé. Elles partagent une salle de bain entièrement blanche. Un plan fluide et parfaitement maîtrisé où la nature s'invite en permanence dans l'espace domestique pour le bien être de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : BX1363

ARCHIK

MEYSSE470 000 €

Maison à vendre villa vue est 2 - 6 pièces - 182

Superbe Villa d'architecte 197 m2, terrasses, jacuzzi, grand

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exlusivité cette superbe villa d'architecte d'environ 197 m2, implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 1 318 m2, dans un environnement résidentiel privilégié, avec de beaux points de vue sur les collines d'Ardèche. Développant environ 182 m2 habitables aux volumes généreux, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'une résidence principale confortable ou pour profiter d'une agréable résidence secondaire. De plain-pied, vous découvrirez une belle cuisine entièrement équipée d'environ 21 m2, ainsi qu'une superbe pièce à vivre de 43 m2, ouverte et lumineuse, sublimée par un plafond cathédrale donnant sur un espace de jeux avec billard. Ce niveau comprend également une chambre d'environ 13 m2, une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un cellier-buanderie d'environ 15 m2 bénéficiant également du chauffage au sol par géothermie. À l'étage, trois chambres d'environ 11 m2 chacune, une salle d'eau et une salle de sport ou salle de jeux d'environ 15 m2 viennent compléter l'espace nuit. Cette dernière bénéficie d'une terrasse dominante et pourra facilement évoluer selon les besoins de la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain diversifié agrémenté de plusieurs terrasses aux expositions différentes, permettant de profiter pleinement tout au long de la journée et des saisons. Un espace jacuzzi à l'abri des regards vient parfaire cet environnement propice à la détente. La propriété dispose également d'un immense parking, d'un garage de 35 m2, d'une belle surface couverte et d'une grande cave, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement et de stockage. Les différentes dépendances offrent par ailleurs un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Meysse offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec ses commerces et services de proximité, ses écoles, ses espaces naturels et ses nombreuses possibilités de promenades, notamment le long de la ViaRhôna. Sa situation est également un véritable atout : à quelques minutes de Montélimar, de sa gare et de l'ensemble de ses commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes et à l'autoroute A7. Une localisation idéale pour profiter à la fois du calme de l'Ardèche et du dynamisme de la vallée du Rhône. Enfin, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour partir à la découverte des nombreux sites touristiques de la région : villages de caractère, Gorges de l'Ardèche, Grotte Chauvet 2, Rochemaure, Alba-la-Romaine, Grignan, Viviers ou encore la Drôme Provençale, autant de destinations accessibles facilement depuis Meysse. Une propriété rare et complète, qui conjugue volumes, confort, espaces extérieurs, détente et potentiel, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Montélimar et de l'Ardèche méridionale. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 470 000 EUR, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement solide (fonds propres et/ou prêt bancaire validé). DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1720 EUR et 2390 EUR par an, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 147

SPSB

LA GAUDE350 000 €

terrain à vendre villa vue est 2 - - 1200

LA GAUDE // VILLAGE : TERRAIN À BATIR AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE / 1200 M²/ PLEIN SUD / VILLA MODERNE / PISCINE

LA GAUDE // VILLAGE : TERRAIN À BATIR AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE / 1200 M²/ PLEIN SUD / VILLA MODERNE / PISCINE À proximité immédiate du village de La Gaude, à seulement 15 minutes de Cagnes-sur-Mer et de Saint-Laurent-du-Var, au coeur d'un environnement résidentiel prisé, découvrez ce terrain à bâtir de 1 200 m², bénéficiant d'une vue mer et d'un cadre particulièrement calme et agréable, tout en étant idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités. Le terrain sera proposé avec un permis de construire actuellement en cours d'instruction, permettant la réalisation d'une élégante villa contemporaine en R+1 avec piscine. Le projet prévoit notamment : -Une villa contemporaine d'environ 150 m² habitables -Un spacieux séjour avec une belle luminosité au rez-de-chaussée -4 chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing -Une piscine entourée de terrasses -Un garage fermé ainsi que plusieurs stationnements extérieurs privatifs Une opportunité idéale pour celles et ceux souhaitant concrétiser leur projet de construction dans un secteur résidentiel privilégié, tout en bénéficiant d'un projet architectural déjà établi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Réf : 87306883

Agent niçois immobilier

LA CROIX-VALMER A partir de 2 300 000 €

terrain à vendre villa vue est 2 - - 2620

Gigaro Dernier terrain constructible Permis purgé Vue

Exclusivité o La Croix-Valmer o 2 620 m2 o Permis purgé o Villa 330 m2 o Architecte Marc Boulhic C'est le genre d'opportunité qu'on ne voit passer qu'une seule fois. Et cette fois, c'est la dernière. Littéralement. Ce terrain est le dernier lot constructible du domaine privé du Vergeron, à Gigaro -- l'un des secteurs les plus confidentiels et les plus protégés de La Croix-Valmer. Quand celui-ci sera vendu, il n'y en aura plus. La parcelle fait environ 2 620 m2, orientée sud-ouest -- face aux couchers de soleil sur la mer. La vue embrasse le port et toute la baie de Cavalaire, dans un cadre d'une tranquillité absolue. Le domaine est fermé, sécurisé, résidentiel au sens noble du terme. Pas de passage, pas de bruit, pas de vis-à-vis. Juste le chant des cigales et le bleu de la Méditerranée en toile de fond. Un permis de construire, purgé de tout recours, a été accepté pour une villa neuve de 330 m2 signée par l'architecte Marc Boulhic. Le projet est à la hauteur du site : des lignes contemporaines qui dialoguent avec le paysage, de nombreuses terrasses couvertes pour vivre dehors du matin au soir, et une piscine de 15 mètres positionnée face à la mer. L'orientation sud-ouest a été pensée pour capturer la lumière tout au long de la journée et offrir, chaque soir, ce moment rare où le soleil plonge dans l'eau devant vous. Mais l'atout qui rend cette adresse véritablement unique, c'est l'accès privé à la plage du Vergeron. Quelques marches, et vous y êtes. Le matin, une baignade avant le petit-déjeuner. L'après-midi, un aller-retour pieds nus entre la maison et la crique. C'est un privilège que même les propriétés les plus prestigieuses du Golfe ne peuvent pas toujours offrir -- un accès direct à la mer, depuis chez soi, dans un cadre totalement préservé. Le domaine du Vergeron est un microcosme à part sur la presqu'île. Extrêmement calme, parfaitement entretenu, habité par des résidents qui partagent le même goût pour la discrétion et la qualité de vie. Gigaro et ses plages sont à deux pas. Saint-Tropez et Pampelonne à quelques minutes. Et pourtant, ici, on a le sentiment d'être hors du temps. Pour un acquéreur qui souhaite construire sa propre villa d'exception à Gigaro, avec vue mer, accès plage et un architecte déjà en place, cette opportunité est sans équivalent. Il n'y en a tout simplement pas d'autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur : www.georisques.gouv.fr -- Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Last buildable plot Gigaro Sea view Private beach access Gated estate Architect project French Riviera.

Réf : 138

Amandine Lapresle Real Estate SAS

LA CROIX-VALMER3 575 000 €

Maison à vendre villa vue est 2 - 6 pièces - 173

GIGARO - Villa 4 chambres vue mer

GIGARO - Découvrez cette magnifique villa de 170 m² habitable située à GIGARO, offrant une vue panoramique sur la mer et les collines. Cette maison lumineuse dispose de 6 pièces élégamment meublées, de grandes baies vitrées coulissantes, de la climatisation. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse et une piscine à débordement, idéale pour profiter pleinement du soleil de la Côte d'Azur. Le terrain entièrement clôturé bénéficie d'un système d'irrigation automatique, d'un éclairage extérieur soigné et d'un terrain de boules pour des moments de détente entre amis ou en famille. Les équipements haut de gamme incluent des fenêtres en aluminium à double vitrage, un garage, un vide sanitaire, ainsi que des dispositifs de sécurité tels qu'une alarme, un vidéophone, une vidéosurveillance et un portail électrique. Cette propriété est prête à vivre, vendue entièrement meublée et décorée avec goût. Profitez d'un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des plages, au cœur de la nature préservée du Golfe de Saint-Tropez. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, sécurité et qualité de vie en bord de mer.

Réf : GB-3939

Maison BONAPARTE

LE PLAN-DE-LA-TOUR Moins de 300 000 €

Maison à vendre villa vue est 2 - 5 pièces - 240

Maison à Plan de la Tour

PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE ET JARDIN D'ARTISTE Dans un environnement calme et privilégié, cette propriété de caractère offre environ 190 m² habitables, comprenant une maison principale d'environ 140 m² de plain-pied et une tour indépendante d'environ 50 m², sur un magnifique terrain paysagé d'environ 8 500 m². La maison principale se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée, de 2 chambres, dont une chambre principale avec salle de bains et WC privatifs, une seconde chambre avec salle de douche, ainsi qu'un WC invité. À l'extérieur de la maison, une buanderie indépendante et un atelier complètent l'ensemble. La tour en pierre, aménagée en appartement indépendant, comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte équipée, un WC, une chambre avec salle de douche et une terrasse sur le toit offrant une superbe vue sur les collines et le jardin. L'extérieur est remarquable avec son jardin d'artiste particulièrement soigné, bucolique et paysagé, sa piscine, sa cuisine extérieure, son espace repos/jeux et ses nombreux coins intimistes. La propriété dispose également d'un forage, tout en étant alimentée en eau de ville, ainsi que d'un garage récemment construit en pierre sèche. Une propriété rare et pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, authenticité et confort.

Réf : 87315795

AGENCE ELVI

CLAMENSANE848 000 €

Maison à vendre villa vue est 2 - 20 pièces - 300

GITES AVEC EVENEMENTIEL

A 20 Minutes de SISTERON,proche du village de Clamensane,à 750 m d'altitude ,situé au pied du Massif des Monges,dans un environnement naturel préservé avec un cadre privilégié ,cet ensemble immobilier vous offre 6 gîtes meublés avec pour chacun leur terrasse privative offrant une vue panoramique sur la montagne de Jouère et sa vallée du Sasse,calme assuré ,comprenant chacun un séjour cuisine ,2 chambres,une salle d'eau et wc ,une salle de réception toute équipée de 70 m2 avec terrasse de 50 m2,une grande piscine de 14X7 avec ses vastes plages et sa pataugeoire ,son boulodrome,le tout sur un terrain de 2 HA 1/2 ,affaire à développer ,Idéal pour mariages,cousinades,anniversaires .....possibilité de rajouter des logements insolites ,.à saisir rapidement CONTACT: Mme Gendronneau 06 07 76 97 04 Les Honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2368-26

MG IMMOBILIER

MAZAN1 080 000 €

Maison à vendre villa vue est 2 - 12 pièces - 345

Bastide du XIXème siècle avec vues panoramiques

Cette belle bastide, située sur un terrain de 1 ha, jouit d'une position dominante avec des vues panoramiques exceptionnelles. Le terrain est clôturé et comprend des jardins bordés d'arbres ainsi qu'une terrasse orientée sud qui mène à un très beau bassin. Derrière la propriété en toile de fond l'imposant Mont Ventoux et les fameuses Dentelles de Montmirail. L'habitation se compose, au rez-de-jardin : d'un élégant hall d'entrée, apportant une touche contemporaine à la bastide, une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur la terrasse ombragée, une impressionnante salle à manger (40m2), une buanderie, un wc séparé, un salon avec cheminée décorative et plafonds traditionnels provençaux, un second salon (33m2) avec vue et accès aux jardins, une salle de jeux, un double garage et un atelier. L'escalier en pierre et tomettes nous conduit doucement au premier étage où l'on trouve : 2 chambres doubles ; une salle de bain familiale ; un dressing ; un 3ème salon ; une terrasse tropézienne orientée sud-ouest ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage comprend : 4 chambres doubles avec une hauteur de plafond généreuse et une salle de bain familiale. La propriété se caractérise par des fenêtres longilignes, apportant une grande quantité de lumière dans toute la maison. Où que nous soyons dans les jardins, nous tombons sur une myriade de vues à couper le souffle sur la campagne provençale et les montagnes au-delà ! Le calme et la tranquillité de la campagne environnante séduiront certainement les amoureux de la nature. A 2 minutes de toutes les commodités du village - Avignon TGV à 30 minutes *Toutes les mesures sont approximatives.

Réf : 682V490M

Vinea transaction vallée du rhône et Demeures du grand sud

ASPREMONT4 200 000 €

terrain à vendre villa vue est 2 - - 11600

ASPREMONT - TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE DE 11 600M2 A VENDRE - BELLE VUE DÉGAGÉE - IDEALE PROMOTION IMMOBILIERE

ASPREMONT – À seulement 15 minutes de Nice Dans un cadre résidentiel et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain plat de plus d'un hectare en position dominante, composé de larges planches et offrant une belle vue dégagée. Ce bien rare se situe dans un environnement paisible, a proximité du charmant village d'Aspremont. Le terrain, constructible, accueille déjà deux villas de style provençal : une villa, en parfait état, comprenant 3 pièces principales est implantée sur un terrain plat de 2 100 m². La seconde villa, également composée de 3 pièces, nécessite des travaux de modernisation. Elle bénéficie d'une triple exposition et offre une belle vue dégagée sur les environs. L'ensemble est constitué de plusieurs parcelles, dont certaines sont constructibles, tandis que d'autres présentent un potentiel constructible à court terme. Une opportunité idéale de promotion immobilière, à proximité immédiate de Nice.

Réf : N-41155

Century 21 LAFAGE TRANSACTIONS Nice

SANARY-SUR-MER1 560 000 €

Maison à vendre villa vue est 2 - 6 pièces - 226

Villa provençale de charme avec vue mer – 83110 Sanary-sur-Mer

À quelques minutes seulement du port de Sanary-sur-Mer et de son village emblématique, cette villa provençale de charme d'environ 226 m² se dévoile au cœur d'un magnifique parc boisé de pins de 6 486 m², dans un environnement bucolique et préservé. Édifiée en position dominante, la propriété bénéficie de belles échappées sur la mer, dans une atmosphère typiquement méditerranéenne, bercée par le chant des cigales et les senteurs de la pinède. Développée sur trois niveaux, la villa offre de beaux volumes, de généreuses terrasses et accueille actuellement trois suites, avec la possibilité d'aménager une quatrième suite. À l'extérieur, la nature est omniprésente. Les différents espaces et terrasses invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, tout en restant à seulement quelques minutes du centre, du port, des commerces et des plages de Sanary-sur-Mer et Bandol. La propriété offre également un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'envisager la création d'une piscine ou le détachement d'une parcelle, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un garage complète la propriété. Une adresse rare, conjuguant charme provençal, vue mer, nature et quiétude, aux portes de l'un des villages les plus séduisants de la côte varoise. Virginie Bertrand-Bondil COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE RCS 977 802 644 RCP PRO GAN ASSURANCES 314959512000 +33 (0)6 24 29 28 59 Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans le cadre de notre procédure de visite, une pièce d'identité pourra vous être demandée. Aucun document ne sera conservé.

Réf : 320 VB

COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE

CASSIS2 990 000 €

Maison à vendre villa vue est 2 - 8 pièces - 326

VENTE - CASSIS - REVESTEL - MAISON 300 M² - VUE SUR LA MER - PISCINE

BARNES (sous offre) Cassis propose, en exclusivité, une spacieuse villa de style des années Pompidou de plus de 300 m², implantée sur une parcelle paysagée de 1 000 m², au cœur du très recherché quartier du Revestel. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre le centre et le port à pied en seulement 10 minutes, et la plage de la Reine a 200m, offrant ainsi un cadre de vie rare, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Quelques marches vous conduisent à l'entrée de la maison, bordée d'un jardin méditerranéen en restanques soigneusement aménagé, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres ouvertes directement sur l'espace d'une belle piscine de 10mx5m, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau ainsi qu'un pool house fonctionnel, idéal pour se changer, ranger le mobilier d'extérieur ou profiter d'une douche après la baignade complètent ce niveau. À l'étage, la maison dévoile une magnifique pièce de vie traversante en open space, baignée de lumière et prolongée par une terrasse ainsi qu'un jardin offrant une superbe vue sur la mer et sur le Cap Canaille. Le salon, agrémenté d'une cheminée en insert pour les soirées d'hiver, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante avec arrière-cuisine aménagée en buanderie. L'espace nuit propose deux chambres bénéficiant elles aussi de la vue mer, avec chacune sa salle d'eau et de nombreux rangements. Le dernier étage est entièrement dédié aux maîtres des lieux, avec une élégante suite parentale comprenant une chambre avec une grande salle d'eau, un dressing de part et d'autre, un grand bureau ouvrant sur une terrasse, le tout sublimé par une vue mer et le Cap Canaille à couper le souffle. Un dortoir, parfait pour accueillir les enfants vient compléter ce niveau. Un stationnement privatif permettant d'accueillir deux véhicules est disponible à l'entrée de la propriété. Construite en 1968, cette villa pleine de potentiel a été rénovée en 2009-2010 et peut nécessiter un rafraîchissement. Elle représente une opportunité rare dans ce secteur très prisé, où les biens disponibles à la vente sont particulièrement limités. À visiter rapidement. Contact : Marie Mathilde DELAHAYE DU COURTIEUX 06 34 41 29 27 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6450€ ~ 8740€ - Marie-Mathilde DELAHAYE DU COURTIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 504460981

Réf : 86819716

BARNES MARSEILLE CASSIS LITTORAL

BORMES-LES-MIMOSAS3 500 000 €

Maison à vendre villa vue est 2 - 8 pièces - 272

Exclusivité - Domaine Privé du Cap Bénat - Maison de 272 m² - 6 chambres - Piscine - Garage

Dans l'environnement préservé du Cap Bénat, cette propriété d'environ 270 m² profite d'un magnifique terrain paysager de plus de 3 000 m², d'une belle vue mer depuis l'étage et d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. À quelques minutes à pied des plages et des tennis du Domaine, elle offre une suite parentale vue mer, trois chambres,deux salles de bains, de généreux espaces de vie ainsi qu'un appartement indépendant avec deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau et un séjour/cuisine idéal pour recevoir. Piscine 5 x 12 m, terrain de pétanque, garage et jardin méditerranéen paysagé complètent ce véritable havre de paix, au sein de l'une des adresses les plus exclusives de la Côte d'Azur. Le Cap Bénat est un domaine privé, sécurisé et à vocation familiale, où il fait bon vivre tout au long de l'année. Niché dans un environnement naturel exceptionnel, il offre un cadre de vie paisible entre mer et pinède, propice à la détente et à la sérénité. Le domaine est réservé à un usage résidentiel et familial, ce qui contribue à préserver son calme et son caractère exclusif. Idéalement situé, le Cap Bénat se trouve à seulement une trentaine de minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères ainsi que de la gare TGV de Hyères, offrant une excellente accessibilité tout en restant préservé de l'agitation. Enfin, la mythique Saint-Tropez est accessible en moins d'une heure, en voiture ou en bateau, permettant de profiter facilement de son port, de ses plages et de son animation tout en retrouvant, au Cap Bénat, un art de vivre authentique et privilégié. Propriété située dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Dossier complet sur demande. Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,250 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4260€ ~ 5780€ - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834

Réf : 86677527

BARNES SANARY LUXURY REALTY

DRAGUIGNAN1 980 000 €

Maison à vendre villa vue est 2 - 6 pièces - 300

RARE DOMAINE DE CHARME D EXCEPTION ET SES JARDINS REMARQUABL

Extender Immobilier vous présente un remarquable Domaine de Charme restauré avec soin et goût ... une signature unique qui invite à la contemplation et au voyage sensoriel. Situé au coeur du Var verdoyant, sa position stratégique à Draguignan (ville varoise dynamique), entre lacs montagnes et mer, à 30 minutes des plages, est un atout majeur de tranquillité assuré toute l'année. Nichée sur les hauteurs, à l'abri des regards, ce Domaine entièrement clos, quasiment plat, propose une vue imprenable sur les massifs des Maures. A seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commodités, ce quartier résidentiel préservé du tumulte de la vie urbaine est prisé pour son calme absolu et son environnement vert et paisible. L'élégante demeure de charme de 300m2 implantée sur un parc de 6264m2 avec ses différents jardins remarquables, sa pinède, son boulodrome, son oliveraie, en font un bien rare et unique à la vente. La magie poétique qui se dégage des lieux est saisissante, hors du temps. Ses jardins graphiques singuliers, ponctués de gloriettes en fer forgé, d'inspiration 'jardin de curé' revisités, accueillent des collections de plantes aromatiques, rosiers Pierre de Ronsard, iceberg , agapanthes, lavandes, cyprès, oliviers ... Douce invitation à des balades méditatives ressourçantes. Une serre victorienne LAMS s'érige en majesté, jardin d'hiver d'antan romantique , madeleine de Proust à la recherche du temps perdu... retrouvé ! Un forage assure une parfaite autonomie des jardins avec ses arrosages automatiques performants. Un charme incomparable se dégage également de ses deux patios paysagés, son carport coiffé d'une charpente exceptionnelle, sa fontaine, sa cuisine d'été équipée de son four à pizza signé Alain Vagh et habillé de terre cuite émaillée de Salerne, ses terrasses et sa décoration intérieure digne d'une demeure seigneuriale sortie tout droit d'un magazine de décoration. La demeure plein Sud s'ouvre sur une spacieuse entrée, des toilettes invités, un généreux espace de vie de 75 m2 baigné de lumière dévoilant une vue époustouflante sur la prestigieuse piscine à débordement en mosaïque orné d'émaux , et son jardin exotique balinais. Une verrière atelier laisse apparaître la cuisine de charme haut de gamme, son office puis une buanderie donnant sur une petite cour. La demeure propose trois suites avec une possibilité de créer 5 chambres. Deux espaces nuit de plain-pied, une suite de 47m2 chambre (ou salon de lecture) double dressing et salle de bains haut de gamme avec accès au patio privatif et à sa fontaine, une suite de 24m2 chambre avec placards et une somptueuse salle de bains. Puis empruntez un escalier en pierre réalisé par les compagnons du devoir afin d'accéder à la suite principale de 50m2 chambre, dressing, salle d'eau toilettes... Un autre point fort de la propriété un salon bureau d'inspiration cabinet de curiosité de 33m2 sublimé par ses verrières atelier (qui pourra aussi être utilisé en chambre). La noblesse des matériaux sélectionnés avec soin , sols en pierre d'Egypte opus XXL , parquets exotique et chêne, élégante cheminée en pierre, les nombreux ouvrages en ferronnerie d'art, ses pergolas, ses verrières style atelier réalisés par des compagnons du devoir sont des atouts de charme. La propriété propose tout le confort moderne sans aucun compromis sur l'authenticité, l'harmonie en préservant l'âme protectrice de ce lieu tant à l'extérieur, qu'à l'intérieur. Climatisation réversible gainée Airzone Mitsubishi, chauffage/rafraichissant par le sol pompe à chaleur, 2 chauffe-eaux 300l , adoucisseur d'eau, piscine au sel/ régulateur PH automatique... Tout ce que nous aimons est réuni au coeur de ce domaine d'excellence rare; Un hymne à la Beauté, partout où se posent nos yeux . Coup de

Réf : 476

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