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VILLA VUE MER PANORAMIQUE - BEAUVALLON

Dans un domaine doublement sécurisé proche des plages et du Golf de Beauvallon, Propriété de 350m2 à vendre avec vue mer sur le Golfe de Saint-Tropez. Au calme et sur un terrain paysagé de 3 500 m² Grande allée pavée menant sur une cour avec nombreux parkings et abri pour 3 voitures. De plain-pied: Hall d'entrée avec dressing invités, toilette visiteurs. Grand salon séjour cathédrale, salle à manger, Double cuisine entièrement équipée Superbe cave à vin sécurisée avec sa salle de dégustation. Terrasse avec pergola bioclimatique prolongée par une piscine au sel chauffée avec volet roulant. Vaste pelouse pour profiter des jeux d'extérieurs en famille. Chambre de maître avec dressing, bureau, salle de bains avec baignoire, douche et wc.* Au rez-de-jardin: salle de jeux, 4 chambres en suite avec salle d'eau, wc et terrasse. Lingerie, cave. Le jardin paysagé est complanté de nombreux sujets d'exception. Prestations de qualité: chauffage au sol, air conditionné en gainable,système Sonos... Etat irréprochable pour cette propriété contemporaine.

Demeure de caractère avec jardins, au coeur de la ville

Découvrez cette demeure d'exception, pleine de charme, offrant une généreuse superficie de 293 m². Idéalement située au coeur de Frontignan, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, la gare et la mer, un atout rare en centre-ville. Cette propriété unique se distingue par ses deux jardins distincts, à l'avant et à l'arrière, créant un véritable écrin de verdure. L'architecture de la maison est sublimée par ses briques rouges et son entrée majestueuse, agrémentée d'un sublime escalier. Le vaste hall d'entrée, traversant, offre d'emblée une vue imprenable sur le jardin arrière. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un double séjour-salle à manger spacieux et traversant, doté de hauts plafonds et d'une cheminée. Cet espace convivial offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine indépendante, une remise, une chambre, une salle d'eau et un toilette complètent ce niveau. À l'étage, un superbe escalier central mène à un palier desservant cinq chambres lumineuses, dont quatre bénéficiant de leur propre salle d'eau privative. Enfin, un sous-sol offre de nombreux espaces de rangement et un garage accessible directement depuis le jardin, ajoutant une fonctionnalité précieuse à cette propriété. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette bâtisse historique et révéler pleinement son potentiel. CLASSE ENERGIE : D - 200 / CLASSE CLIMAT : D - 46 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780€/an et 5190€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

VILLA PIEDS DANS L'EAU NICE

Villa sur la pointe du Cap de Nice — Emplacement d'exception pieds dans l'eau Découvrez cette villa d'exception idéalement située sur la pointe du Cap de Nice, un emplacement unique et recherché offrant un accès direct à la mer, au cœur de la prestigieuse Côte d'Azur. Cette villa à proximité immédiate du centre ville jouit d'un environnement naturel sauvage. Implantée sur un terrain de 3 000 m², cette propriété de 330 m² sur 3 niveaux séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses vues panoramiques uniques à 180 degrés, sans aucun vis-à-vis, s'étendant de Saint-Jean-Cap-Ferrat jusqu'au Cap d'Antibes. • Rez-de-jardin : vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse, à la piscine et aux rivages. • 1er étage : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, accompagnées de 2 salles de douche supplémentaires. • 2e niveau (entrée principale) : hall d'entrée et bureau avec plusieurs espace de rangement Les plus : -Une Piscine aménagée dans la roche, s'intégrant naturellement au paysage environnant. -Deux accès indépendants au chemin du littoral permettent de rejoindre les nombreuses criques, un privilège rare sur la Côte d'Azur. -Le stationnement est également optimisé avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules, un vrai plus dans ce secteur exclusif souvent dépourvu d'accès. -Chaque pièce de cette villa offre une vue imprenable et dégagée sur la mer, pour un cadre de vie alliant calme, sérénité et authenticité au cœur de l'un des plus beaux emplacements de Nice et de la Côte d'Azur. Un lieu d'exception à un prix attractif, offrant la liberté d'aménager votre villa selon vos goûts et vos envies, avec un fort potentiel de plus-value. ? Cette propriété au pied du Mont Boron bénéficie également de la proximité immédiate de Villefranche-sur-Mer et ses plages ainsi que du port de Nice renforçant encore son attrait et son exclusivité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette propriété unique et saisir cette opportunité rare pieds dans l'eau.

MAISON R+2 - VUE EXCEPTIONNELLE

NOUVEAUTE - COUP DE COEUR - Ideal primo accédant , SOLLIES VILLE PLAINE Secteur LA CALADE (entre LA FARLEDE ET SOLLIES PONT LE LOGIS NEUF) - Vue exceptionnelle - Tres proche des axes autoroutiers - Maison T4 de 86m2 en R+2 comprenant Hall d'entrée/veranda, séjour avec coin cuisine, buanderie, wc indépendant, dégagement/montée d'escalier, 3 chambres de 10/11m2 environ, salle d'eau . Vous disposez également d'une terrasse et d'un jardin en restanque à aménager en fonction de vos envies ainsi qu'un grand garage de 20m2 avec une grande mezzanine. A VISITER SANS TARDER. Atouts : Idéalement situé, secteur calme, Maison avec vue dégagée, bon état intérieur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE - CASSIS - MAISON CONTEMPORAINE - PISCINE - VUE VIGNOBLES ET PINEDE

BARNES propose dans un environnement paisible et verdoyant à Cassis, cette villa contemporaine de 335 m², érigée sur un terrain d'environ 3 000 m². Conçue en 2019, elle se distingue par une architecture moderne et des prestations de haut standing. Implantée au cœur de la nature, cette propriété unique bénéficie d'un cadre privilégié avec une vue panoramique sur les vignobles, la végétation environnante, ainsi que la Couronne de Charlemagne sur le côté. L'habitation, entièrement indépendante, séduit par son style épuré : toitures plates, façades blanches en béton peint, larges baies vitrées, et terrasses en teck s'intègrent parfaitement dans le paysage. Répartie sur deux niveaux, elle comprend un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux, quatre chambres, une cuisine, trois salles de bains, une salle de douche, un garage ainsi qu'une cave à vin de caractère. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés avec plusieurs terrasses, une piscine escamotable, et une végétation soignée. Aucun travaux à prévoir : la villa est livrée en parfait état, avec des équipements haut de gamme. Entièrement clôturée, elle dispose d'un portail automatique en bois, d'une porte blindée et d'un accès sécurisé, aussi bien pour les piétons que pour les véhicules. L'intérieur intègre un ascenseur, un système domotique complet. La sécurité est renforcée par la présence de caméras intérieures et extérieures. Cette villa incarne un style de vie luxueux, dans l'un des cadres les plus prisés de la région de Cassis.ans un environnement préservé et verdoyant, Barnes vous présente cette villa contemporaine d'environ 335 m², édifiée en 2019 sur un terrain de 3 000 m². Nichée au calme absolu, cette propriété offre un panorama exceptionnel sur les vignobles et la végétation environnante, avec la Couronne de Charlemagne en toile de fond. L'architecture moderne, aux lignes épurées, s'intègre harmonieusement dans le paysage : toitures plates, façades blanches, larges baies vitrées et terrasses en teck. Organisée sur deux niveaux, la villa comprend un vaste séjour lumineux, quatre chambres, une cuisine équipée, trois salles de bains, une salle d'eau, un garage et une cave à vin. Les extérieurs ont été pensés pour un confort optimal : plusieurs terrasses, piscine escamotable, jardin paysager. L'ensemble est en parfait état, sans travaux à prévoir. Entièrement sécurisée, la propriété bénéficie d'un portail automatique en bois, d'une porte blindée, d'un accès piéton indépendant, d'un système domotique complet, d'un ascenseur et de caméras de surveillance. Une adresse rare, pour une qualité de vie haut de gamme, au cœur d'un site prisé de Cassis. CONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27 Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1971€ ~ 2668€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

SAINTE-MAXIME - VILLA - PROCHE CENTRE VILLE - 5 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE

Située dans le secteur recherché du Sémaphore, à quelques minutes du centre-ville, cette villa entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme bénéficie d'une vue imprenable sur le golfe de Saint-Tropez. Élégante et lumineuse, elle offre de beaux volumes avec : un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur de larges terrasses, une cuisine entièrement équipée prolongée par un cellier, ainsi que cinq chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et solarium. En complément : une buanderie, une salle de jeux, un garage, ainsi qu'un jardin paysager aux essences méditerranéennes. La propriété est également dotée d'une grande piscine à débordement chauffée avec son pool-house parfaitement aménagé, et d'un forage. CLASSE ÉNERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 035€ - 2 754€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2035€ ~ 2754€

vente maison 10 Pièce(s)

En exclusivité chez Excellence Immobilier. Charmante maison individuelle de 320 m² habitable offrant confort et espace. Elle se compose d'un magnifique hall d'entrée, un lumineux séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, bureau, salle de billard, mezzanine et encore 30 m2 de comble aménageable. Sous sol total de 200 m2. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir des hôtes. L'ensemble bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne. La propriété repose sur un grand terrain de 6700m² magnifiquement paysagé. Loudéac, située en Bretagne, est située à 1heure de TGV de Paris. A 40 kms de Saint Brieuc et à 80 kms de l'aéroport de Rennes.. L'un des points forts de Loudéac est son économie dynamique avec une forte activité dans les secteurs agroalimentaire, artisanal et commercial. Acheter une maison à Loudéac, c'est aussi profiter d'un environnement naturel d'une grande beauté, avec de nombreux espaces verts et des paysages variés. De plus, la ville offre des services de qualité, notamment en matière d'éducation et de santé, avec plusieurs écoles, collèges et des infrastructures sanitaires bien équipées. Le marché immobilier à Loudéac est de surcroît abordable et diversifié, avec un large choix de maisons, des plus traditionnelles aux plus modernes. Loudéac est donc une localité parfaite pour réaliser un investissement immobilier.

À vendre villa 7 pièces environ 200 m2 avec vue mer et piscine aux Issambres

Située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, cette charmante villa bénéficie d'une superbe vue sur la mer, de beaux volumes et d'une exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée à insert s'ouvre sur une cuisine équipée. Ce niveau comprend également une chambre avec vue mer, une salle de bain, des toilettes, ainsi qu'un hall d'entrée avec toilettes invités. À l'étage, une grande chambre et une salle d'eau offrent un espace confortable. En rez-de-jardin, un agréable appartement T4 complète la propriété. L'extérieur séduit par ses terrasses et sa piscine, idéales pour se détendre en admirant la vue. Un atelier, une buanderie et de nombreuses places de stationnement viennent parfaire cet ensemble.

Demeure de caractère et ses 180m² à réinventer au coeur de Missillac

A Missillac, en plein coeur du bourg et à deux pas de toutes les commodités, cette élégante maison en pierre de 1850 ne demande qu'à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes reliant Nantes, Saint-Nazaire et Vannes, tout en étant proche du célèbre château de la Bretesche, de son domaine de golf de renom et de son restaurant gastronomique. Une adresse rare, entre dynamisme local et quiétude d'un environnement privilégié. Espaces Atypiques La Baule vous propose ici bien plus qu'une maison : une véritable opportunité de vie, d'espace et de projets. Avec ses 167 m² habitables et pas moins de 180 m² de surfaces annexes à aménager, cette propriété offre un potentiel impressionnant pour ceux qui souhaitent créer un lieu à leur image. Professions libérales, projet locatif, maison d'artiste ou de famille élargie... toutes les options sont ouvertes. Côté charme, les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, les moulures anciennes, et les parquets d'origine racontent l'âme de cette bâtisse. Le tout sublimé par un jardin arboré d'environ 400 m², à l'abri des regards et paisible. La maison se déploie sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, un salon lumineux avec vue sur le jardin, ainsi qu'un bureau (ou chambre selon les besoins), et des toilettes séparées. - A l'étage, quatre belles chambres se partagent l'espace, dont une avec dressing et une autre avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains rénovée récemment complète ce niveau. - Enfin, le dernier étage vous offre environ 75 m² de grenier brut, prêt à être transformé en espace de vie supplémentaire, atelier ou salle de jeux selon vos envies. Et ce n'est pas tout : une maison annexe avec double garage vous attend, ainsi qu'un espace de 65 m² supplémentaires à réinventer totalement. De quoi laisser libre cours à votre imagination. Un bien rare, chargé de cachet, aux multiples possibles, dans un ville dynamique entre nature et patrimoine. A découvrir sans tarder. DPE : D (207 kWh/m²/an), GES : D (44 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030 euros et 4150 euros.

Larringes - Chalet traditionnel - Piscine - Terrain de 1 571 m² - 5 chambres

Entre lac et montagne proche d'Évian-les-Bains, ce chalet en lisière de forêt a été édifié sur un terrain de 1 571 m². Construit sur trois niveaux, il offre des volumes généreux et une belle luminosité. En rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert un appartement indépendant d'environ 47 m² comprenant un salon, une cuisine équipée et une salle d'eau. On y trouve également une lingerie-buanderie, une cave, un garage ainsi qu'un local technique. Au 1er étage, on accède à la cuisine, à la salle à manger, au salon ouvrant sur la terrasse face à la montagne et à une deuxième terrasse coté sud. La suite parentale avec salle de bains et le dressing complètent ce niveau. Toutes ces pièces offrent une vue imprenable sur la Dent d'Oche et les paysages de montagne. Au 2ème étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une mezzanine-bureau d'environ 30 m² au sol et d'une double salle d'eau. Une terrasse orientée au sud, une cuisine d'été, une serre, une piscine chauffée par PAC et de nombreux stationnements viennent finaliser ce bien.

Élégante maison familiale, en parfaite immersion dans la nature

Située dans un quartier convoité, cette maison familiale de 216 m² habitables allie confort, charme et sérénité à proximité de toutes les commodités. Érigée sur une parcelle arborée de 3 500 m², elle se distingue par sa vie de plain-pied, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son agencement pensé pour une vie quotidienne agréable. L'ambiance est donnée dès l'entrée avec un hall aux proportions généreuses où un bureau indépendant y trouve sa place, tandis qu'une vue imprenable surplombant le jardin s'impose comme un tableau naturel. La maison s'organise ensuite en deux espaces distincts. Le premier, dédié à la vie de jour, accueille un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert bois, une salle à manger baignée de lumière qui, depuis sa tour, offre un panorama splendide sur le jardin, une cuisine fonctionnelle avec accès à la terrasse et, en mezzanine, un coin télévision cosy. De l'autre côté du hall, l'espace nuit regroupe quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau, des WC séparés et une lingerie. Le sous-sol complète cette propriété avec une salle de jeux modulable, pouvant devenir un espace locatif, des WC, une chaufferie, un atelier, une cave et un grand espace de rangement. Un vaste garage de 60 m² séduira les passionnés de voitures ou de motos. A l'extérieur, une terrasse orientée vers le jardin verdoyant invite à la détente et à la contemplation. Unique par son architecture et son environnement préservé, cette propriété incarne un art de vivre où volumes généreux, lumière et nature cohabitent avec élégance. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410 euros et 4680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Pour découvrir ce bien, contactez : Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - GOLF BLEU // DOMAINE - PROPRIÉTÉ UNIQUE - VUE MER PANORAMIQUE

// Roquebrune Cap Martin - Golfe Bleu // À proximité immédiate de Monaco, au cœur d'un domaine privée d'environ 13 000 m², surplombant les plages du Golfe Bleu avec une vue panoramique sur la mer et Monaco, se trouve une magnifique propriété. Elle se compose comme suit : Une villa principale de 165m2 habitables sur deux niveaux plus les combles. Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée, un salon ouvrant sur une terrasse, une réserve, une cuisine, une buanderie, un dressing et des toilettes. Un escalier mène à l'étage, où se trouvent une cave à l'extérieur. Au premier étage, on trouve un palier, des toilettes, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. La villa dispose également d'une grande terrasse avec une cuisine d'été, un barbecue et un four à pizza sous des pergolas couvertes. Une maison d'invités de 94m2 habitables sur deux niveaux avec des combles. Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée, un salon, une première chambre, une salle de bains avec placard, une cuisine, des toilettes et une deuxième chambre. Un escalier mène à l'étage, où se trouvent une vide sanitaire.À l'étage, on trouve une troisième chambre, une salle d'eau et un dressing. La maison d'invités dispose également d'un garage à l'extérieur. Une maison de gardien de 50m2 de plain-pied avec une mezzanine et des combles. Elle comprend un séjour, des toilettes, une chambre, une salle d'eau, une cuisine, une mezzanine, un atelier et un abri de jardin à l'extérieur. Produit unique pour un beau projet dans un environnement exceptionnel !

Authentique Mas du 18ème siècle sur 6 hectares avec vue sur le Luberon

Gordes, ancien mas plein de charme et de caractère datant du 18ème siècle, sur un terrain de plus de 6 hectares offrant une surface utilisable de plus de 290m² avec vue sur le Luberon. Une magnifique allée bordée d'oliviers et de lavande mène à la propriété avec belle cour fermée par de grands murs en pierre. On entre par une belle verrière qui dessert d'un côté la maison principale et de l'autre côté la maison d'amis. La maison principale se compose d'un grand hall d'entrée, un grand espace de vie salon avec cheminée et cuisine, le tout baigné de lumière par une très grande baie vitrée à galandage. Ces pièces s'ouvrent au sud sur la magnifique cour fermée avec piscine et pool-house. Au même niveau se trouvent des toilettes invités, une buanderie, une cave et un accès au double garage. Au 1er étage se trouvent une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux autres chambres qui se partagent une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'un bureau. Vous serez séduit par ce très grand pool house de près de 100m², de sa belle piscine avec cascade ainsi que de son extérieur arboré. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr