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Mots-clés : villa vue mer loire

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés villa vue mer loire. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

PORNIC1 370 000 €

Maison à vendre villa vue mer loire - 8 pièces - 225

Petit château d'exception au coeur de Pornic

Nichée dans une ruelle paisible, à seulement quelques pas du vieux port et de ses animations, cette demeure d'exception incarne le charme intemporel de Pornic. Véritable petit château, cette propriété rare sur le marché séduit par son caractère, son histoire et son emplacement privilégié. Édifiée sur une parcelle d'environ 550 m², la bâtisse développe 252 m² au sol (dont 55 m² de comble aménageable) et déploie des volumes généreux sublimés par de magnifiques hauteurs sous plafond et des parquets d'époque. Dès l'entrée, le ton est donné : une hall majestueuse accueille vos pas et dessert une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger, baignée de lumière et empreinte d'élégance. L'escalier en pierre conduit à l'étage où se trouvent quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et toilettes, et deux autres bénéficiant d'un point d'eau privatif. Le dernier niveau, sous une splendide charpente apparente, offre 55 m² de combles aménageables et une vue imprenable sur la mer, un potentiel rare pour créer un espace de vie exceptionnel. A l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, invite à la détente. Deux entrées distinctes, plusieurs stationnements, ainsi qu'une dépendance et une cave taillée dans la roche complètent cet ensemble d'exception. Un bien unique où authenticité, élégance et situation idéale se conjuguent harmonieusement. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5090 euros et 6930 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 2791-1

ESPACES ATYPIQUES LOIRE-ATLANTIQUE

LE POULIGUEN1 595 000 €

Maison à vendre villa vue mer loire - 8 pièces - 197

Vente Maison de ville 8 pièces

iad France - Régis Forner vous propose: Rare sur le Port du Pouliguen, splendide bien d'exception de 1890 entièrement rénovée type maison/appartement en triplex avec une agréable cour, alliant le charme de l'ancien au confort moderne pour une expérience de vie unique. Elle vous offre un espace de vie spacieux, bien agencé et lumineux de 197 m2 habitable sur 3 niveaux face au port de plaisance, tout en ayant une vie paisible arrière à la proximité immédiate des plages et des commerces, ainsi qu'aux pieds du mythique Marché du Pouliguen ! Depuis sa cour privé et arboré, un hall d'entrée vient desservir un espace de détente doté de larges baies vitrées, donnant l'accès à l'étage par son escalier comptenporain. Le palier du premier étage dessert une cuisine aménagée équipée et la spacieuse pièce de vie donnant sur un balcon terrasse à la vue dégagée sur le port, les limites entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent pour offrir une qualité de vie le tout baigné de lumière. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un bureau complètent cet étage. Au niveau supérieur, un second palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres avec placards ainsi que deux salles d'eau. Une buanderie, une grande cave dotée d'un puit, un local pour les deux roues, un cellier et une zone de stationnement sur la parcelle donnent une touche finale à ce bien unique sur le marché. Édifiée sur un terrain clos de murs et joliment végétalisé de 211 m2, ce lieu de vie emblématique et historique de la Côte Atlantique conjugue cet exceptionnel art de vivre du bord de mer et de la vie citadine La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1856494

iad France

PORNIC2 250 000 €

Maison à vendre villa vue mer loire - 13 pièces - 257

Villa historique d'exception et son jardin à la Française

Exclusivité ? Située dans le quartier le plus recherché de Pornic, à seulement quelques mètres d'une des plus belles plages, cette propriété d'exception séduit par son architecture emblématique et son caractère unique. Nichée au coeur d'un parc arboré de près de 2 300 m², elle offre un cadre de vie idyllique sous les pins. Développant une superficie totale de 371 m² au sol dont 257 m² habitables, cette villa propose une véritable vie de plain-pied. Elle bénéficie également d'un vaste garage de 40 m². Dès l'entrée, le ton est donné : l'accueil se fait dans un espace majestueux, prélude à un salon-séjour aux volumes remarquables. Ses grandes fenêtres cintrées d'époque laissent généreusement entrer la lumière naturelle tout en ouvrant sur le jardin paysager. La cuisine indépendante, spacieuse et parfaitement équipée, est prolongée par une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace nuit comprend six chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une seconde salle de bains avec WC, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. En rez-de-jardin, un espace d'environ 125 m² partiellement chauffé, agrémenté de fenêtres, accueille deux anciennes chambres de service, un atelier, une buanderie, un WC ainsi qu'un local technique avec chaudière et salle d'eau. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le grand garage, avec une belle capacité de stationnement, vient parfaire cette propriété. A l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu et subtilement arboré, garantit une intimité totale dans un environnement paisible, avec en prime une vue partielle sur la mer. Vous serez charmé par les senteurs de pins et la beauté naturelle des lieux. Son emplacement privilégié permet un accès à pied à la plage, aux commerces du centre de Sainte-Marie, au nouveau port de Pornic, tandis que la gare se situe à seulement 2,5 km. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: Agent Commercial - RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie D / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 2022 2023: entre 6050 euros et 8260 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 2518-3

ESPACES ATYPIQUES LOIRE-ATLANTIQUE

ST-NAZAIRE1 590 000 €

Maison à vendre villa vue mer loire - 10 pièces - 347

Une villa face à l'océan, entre élégance et quiétude

Idéalement située dans un environnement naturel préservé, cette villa au charme indéniable développant une surface de 347 m² habitables dont 286 m² Carrez offre une vue privilégiée sur l'océan. Implantée au coeur d'un jardin paysager de 2 300 m² orienté plein Sud. Dès l'entrée, une belle luminosité traverse les espaces de vie, sublimés par un plafond cathédral et une cheminée. La pièce principale, pensée pour recevoir, s'organise autour d'un séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée qui profite également de la vue mer. Dans la continuité, une grande suite parentale, avec salle de bains, douche et wc séparées. A l'étage, un vaste bureau en mezzanine avec une bibliothèque murale domine les volumes et prolonge cette sensation d'espace. Deux chambres, une salle d'eau et des wc complètent ce niveau, tandis qu'au dernier étage, une chambre supplémentaire permet d'accueillir en toute autonomie ou d'en faire une grande salle de jeux. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec cave et buanderie. Une dépendance indépendante vient enrichir la propriété : un studio de 54 m² au sol, entièrement aménagé, avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un garage et un espace complémentaire pouvant facilement être transformé en second studio. Avec son accès direct au sentier côtier et à la plage, sa piscine, son jardin agréablement aménagé, ses vues imprenables et son ambiance baignée de lumière, cette villa incarne à merveille l'art de vivre en bord de mer. Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 euros et 4 980 euros (prix indexés sur l'année 2021, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 590 000 euros FAI, dont 3.92% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 1 530 000 euros net vendeur). Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06 69 22 02 94, Mail : EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf : 2652-1

ESPACES ATYPIQUES LOIRE-ATLANTIQUE

PRÉFAILLES493 000 €

Maison à vendre villa vue mer loire - 5 pièces - 90

Maison neuve à l'esprit balnéaire et sa vue mer exceptionnelle

Située dans un environnement recherché à Préfailles, à quelques pas du littoral, cette élégante maison neuve livrée au premier semestre 2026 séduit par son esprit balnéaire et sa vue imprenable sur l'océan. Conçue avec soin, elle conjugue confort moderne, luminosité et douceur de vivre. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée distribue deux belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un garage privatif. A l'étage, l'espace de vie s'ouvre sur une pièce de réception baignée de lumière, comprenant un salon - salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge sur une terrasse offrant un panorama époustouflant sur la mer, où vous pourrez contempler chaque soir les plus beaux couchers de soleil. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent ce niveau. Nichée dans un cadre paisible, la maison dispose également d'un jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Ce bien rare, à la fois résidence principale, secondaire ou investissement locatif, est une invitation à vivre au rythme de l'océan. Maison en cours de construction non soumise au DPE Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 2771-1

ESPACES ATYPIQUES LOIRE-ATLANTIQUE

LA TURBALLE649 760 €

Maison à vendre villa vue mer loire - - 98

MAISON DE CHARME A RENOVER - VUE MER

A quelques pas de la plage, fort potentiel pour cette maison de charme d'environ 100m² à rénover. Quelques marches vous mèneront dans le hall d'entrée qui dessert une grande cuisine avec accès au jardin, un salon-séjour vue mer, une chambre vue mer, une salle de bain et un WC. A l'étage, deux belles chambres dont une avec vue mer et petit coin cuisine attenant, ainsi qu'un grenier. Le sous-sol semi-enterré (plafond 1m85) est composé d'une chaufferie, de deux pièces avec fenêtres, d'une salle d'eau et d'une cave. Un grand garage de 34m² complète ce bien. Jardin de 350m² avec dépendances et puits. Hauts plafonds et vue mer vous attendent ! DPE : G Prix 649760 honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 620000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 44117-2304

Notaires Presqu'île Associés

ST-NAZAIRE750 000 €

Maison à vendre villa vue mer loire - 9 pièces - 175

Maison d'architecte à Villès-Martin à 100 m de la plage !

Idéalement située à 100m front de mer et du sentier côtier, cette maison d'architecte bioclimatique construite en 1871 se situe dans le quartier recherché de Villes-martin. Déployée sur environ 175 m² habitables (185 m² au sol), elle profite d'une vue mer sur les différents étages et prend place sur une parcelle arborée de 600 m². Cette maison a été repensée en 1986 par un architecte nantais, puis rénovée avec soin ces dernières années, elle conjugue le charme de l'ancien à un confort contemporain. L'entrée avec placards ouvre sur une belle pièce de vie de près de 50 m² baignée de lumière avec une cheminée centrale, aux volumes généreux et avec une belle hauteur sous plafond. Elle se prolonge naturellement vers une grande terrasse, véritable lieu de convivialité ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante et dînatoire, entièrement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Buanderie, wc complètent ce niveau. Les étages, révèlent une distribution fluide et une vue mer omniprésente. Six chambres lumineuses, un espace bureau avec panorama sur l'océan, une salle de bains, une salle d'eau récemment rénovée et deux wc indépendants offrent une vie familiale confortable et évolutive. Le dernier étage abrite un espace plus intime, idéal pour une chambre d'appoint, un atelier ou un espace lecture. Le jardin, en léger retrait de la rue, accueille un grand garage de 25 m², deux abris de jardin, un puits en service et deux emplacements de stationnement. Cette propriété allie la douceur d'un quotidien tourné vers la mer au charme d'une maison de famille profondément authentique proche de la plage et des commerces. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 200 euros et 3 010 euros (prix indexés sur 2021-2024). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06 69 22 02 94, Mail : EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf : 2736-1

ESPACES ATYPIQUES LOIRE-ATLANTIQUE

ST-NAZAIRE842 000 €

Maison à vendre villa vue mer loire - 4 pièces - 94

Maison face mer sur le quartier privilégié de Porcé !

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE Cette villa balnéaire rare bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan et se situe dans le quartier prisé de Porcé, à seulement 50 mètres de la belle plage de Porcé. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux, avec un accès direct au sentier côtier pour profiter pleinement des promenades en bord de mer. Le jardin, entièrement retravaillé, est équipé d'un système d'arrosage automatique créant un espace extérieur harmonieux et facile d'entretien. La propriété dispose également d'un grand carport pour accueillir plusieurs véhicules, ainsi que de diverses annexes comprenant un atelier, un cellier, une douche de retour de plage avec wc et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement selon les besoins. Les espaces de vie traversants de cette propriété totalisent environ 43 m² et comprennent un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, tous orientés vers la mer, offrant un cadre idéal pour profiter de la luminosité et de la vue panoramique. A l'étage, deux chambres avec vue mer complètent l'ensemble, avec un petit dressing intégré pour optimiser le confort. Depuis la maison, la vue s'étend sur le plan d'eau de Gavy-Trébézy et ses bateaux au mouillage, offrant un privilège rare qui permet de contempler et de suivre son propre bateau directement depuis la terrasse ou le salon. Cette villa combine ainsi nature, littoral, confort et fonctionnalité, avec des annexes modulables et des possibilités d'évolution, constituant un bien d'exception pour les amoureux de la mer et du calme. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06 69 22 02 94, Mail : EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 compris entre 1 460 euros et 2020 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2359-1

ESPACES ATYPIQUES LOIRE-ATLANTIQUE

PORNIC2 450 000 €

Maison à vendre villa vue mer loire - 11 pièces - 335

Propriété d'exception sur la Corniche de Gourmalon

Exclusivité - Situé sur la très prisée corniche de Gourmalon, à Pornic, ce bien d'exception de 378 m² au sol (335 m² habitable) allie le charme de l'histoire à une situation géographique rare. Dominant le vieux port, cette demeure emblématique offre une vue imprenable sur la mer et le port depuis toutes les pièces. Édifiée sur un terrain paysager de 765 m² agrémenté d'une piscine élégante, la propriété dévoile dès l'entrée un cadre de vie unique. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une vaste entrée, une cuisine équipée, une buanderie, puis un salon et une salle à manger avec cheminée. Depuis cet espace de réception baigné de lumière, la vue sur le port et l'océan s'impose comme une oeuvre vivante. L'émerveillement continu à l'étage, vous découvrirez trois chambres, deux salles de bains, ainsi que des toilettes indépendants. Le deuxième étage offre quant à lui trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau privative et ses toilettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Chaque chambre bénéficie d'un panorama spectaculaire sur le port et l'horizon, créant une atmosphère paisible et contemplative. Le rez-de-jardin, aménagé, comprend plusieurs espaces modulables selon vos envies : salle de jeux, cave à vin, salle d'eau avec toilettes, et une grandes pièce idéale pour les enfants ou pour créer un espace bien-être ou home cinéma. A l'extérieur, le jardin paysager encadre une magnifique piscine, parfaite pour profiter de l'environnement privilégié dans un cadre intime et verdoyant. Un bien rare, aux volumes généreux, dans le secteurs le plus recherchés de Pornic. L'alliance parfaite entre prestige, authenticité et vue exceptionnelle. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5400 euros et 7350 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 2702-1

ESPACES ATYPIQUES LOIRE-ATLANTIQUE

LA TURBALLE1 196 000 €

Maison à vendre villa vue mer loire - 6 pièces - 182

La Turballe villa vue mer

Maison d'architecte d'environ 180 m² sur une parcelle d'un peu plus de 1100m² (piscine envisageable). Au rez-de-chaussée : entrée, vaste de pièce de réception lumineuse dotée d'une cheminée ouverte donnant sur une terrasse avec vue mer, suite parentale face mer, bureau, arrière cuisine, toilettes d'invités. Au 1er 'étage : mezzanine avec placard, 3 chambres dotées d'une salle de bain avec toilettes. Au second étage: grenier, salle d'eau. Sous-sol total : grand garage, cave et pièces de rangement.

Réf : FR44BA-93975

BRETEUIL LA BAULE

PORNIC1 290 000 €

Maison à vendre villa vue mer loire - 8 pièces - 193

Vue mer et volumes généreux au coeur de la Joselière

Située dans le quartier recherché de la Josilière à Pornic, cette élégante maison de 193 m² habitables, complétée par un sous-sol de 97 m², vous séduira par sa situation exceptionnelle, ses volumes lumineux et sa vue sur l'océan. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 700 m², la propriété offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et inspirant. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée surélevé révèle une pièce de vie aux dimensions généreuses, composée d'un double salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, l'ensemble baigné de lumière naturelle et prolongé par une belle terrasse surplombant la mer. Ce niveau propose également une chambre avec sa salle d'eau en souplex, on retrouve pour finir un espace de rangement et des toilettes indépendants. L'émerveillement continu à l'étage supérieur ou on retrouve un grand palier deservant la partie nuit qui se décline en quatre chambres dont une avec son vaste dressing, une salle d'eau et une salle de bain avec chacune leur toilettes. Un deuxième dressing complète ce niveau pensé pour le confort de toute la famille. En rez-de-jardin, le niveau inférieur accueille une buanderie, une cave à vin ainsi que plusieurs espaces de stockage aux multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Cette propriété rare, aux prestations soignées, est complété d'une seconde terrasse prolongée par le jardin paysagé. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1580 euros et 2200 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 2657-2

ESPACES ATYPIQUES LOIRE-ATLANTIQUE

LE POULIGUEN1 924 000 €

Maison à vendre villa vue mer loire - 8 pièces - 184

LE POULIGUEN - Propriété de charme face à l'océan, sur la Côte Sauvage

Laissez-vous envoûter par le charme intemporel de cette élégante maison des années 50, idéalement située face à l'océan Atlantique, sur la mythique Côte Sauvage du Pouliguen. Une vue panoramique à couper le souffle, un cadre naturel préservé, et un accès direct aux sentiers côtiers font de cette propriété un bien d'exception. Dès l'entrée, le ton est donné : au rez-de-chaussée, deux chambres confortables, une salle de bains, une cuisine indépendante et un salon baigné de lumière offrent un premier espace de vie chaleureux et authentique. A l'étage, le spectacle continue. Un vaste salon surplombe l'océan et s'ouvre sur une terrasse bien exposée, idéale pour profiter des couchers de soleil et de la lumière marine tout au long de la journée. Trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissent confort et intimité à toute la famille ou aux invités. Une cuisine complémentaire et des toilettes viennent parfaire cet étage pensé pour la convivialité. Un garage complète ce bien rare sur le marché, alliant cachet de l'ancien et potentiel de transformation. L'ensemble est tourné vers la mer, comme suspendu entre ciel et eau. Un lieu de vie exceptionnel, idéal en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de l'Atlantique à la recherche d'un bien singulier et profondément inspirant. Performance énergétique E ( 282) - GES E (61) Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250 euros et 4440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Caroline Kerfriden Tél : 06 68 45 63 83 mail : (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf : 2684-2

ESPACES ATYPIQUES LOIRE-ATLANTIQUE

PORNIC2 910 000 €

Maison à vendre villa vue mer loire - 12 pièces - 280

Villa Pornicaise avec sa maison de gardien et son jardin arboré suspendu au dessus de l'océan

Située sur la prestigieuse corniche de Gourmalon, cette propriété emblématique bénéficie d'une vue imprenable sur le vieux port de Pornic et l'océan. Au coeur du quartier le plus recherché de la Côte de Jade, elle se compose de deux habitations distinctes : une ancienne maison de gardien de 106 m² au sol avec un garage de 25 m², et une villa principale de 315 m² au sol (190 m² habitables), le tout édifié sur un magnifique terrain arboré d'environ 2000 m². La villa principale s'ouvre sur un majestueux préau d'accueil prolongé d'un bow-window entièrement vitré, baigné de lumière. Ce vestibule mène à une pièce de vie spectaculaire, sublimée par un parquet massif, une cheminée d'époque, de belles moulures et une impressionnante hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine à aménager, des toilettes indépendants, deux chambres dont une avec vue sur l'océan, ainsi qu'un espace lumineux de 27 m² fermé par des verrières, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un escalier ancien de caractère mène à l'étage, où trois chambres profitent chacune d'une terrasse avec vue panoramique sur la mer et les bateaux du vieux port. Ce niveau comprend également deux salles de bain à aménager, un bureau et des toilettes séparées. Atout majeur de cette villa historique : un sous-sol total en rez-de-jardin de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison de gardien complète harmonieusement l'ensemble. D'une superficie de 106 m² au sol, elle dispose de deux chambres, d'une pièce de vie, d'une cuisine avec espace repas, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Un grand garage vient parfaire ce bien rare. Avec ses volumes exceptionnels, son emplacement privilégié et son charme intemporel, cette propriété constitue une opportunité unique, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Gare à 700 mètres, commerce du port à 500 mètres, Plage au pied de la propriété, plage de la source à 900 mètres. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Maison principale : Classe énergie F / Classe climat C Maison de gardien : Classe énergie G / Classe climat C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 2674-2

ESPACES ATYPIQUES LOIRE-ATLANTIQUE

PRÉFAILLES2 990 000 €

Maison à vendre villa vue mer loire - 9 pièces - 360

Villa d'exception surplombant l'océan avec piscine sur son parc paysagé

Idéalement située à Préfailles et offrant une vue imprenable sur l'océan, cette villa d'architecte construite en harmonie avec son environnement se développe sur 360 m² habitable, dispose d'un sous-sol avec garage d'environ 100 m², le tout sur une magnifique parcelle paysagée de 3500 m². L'entrée ouvre tout d'abord sur un vaste espace d'accueil avec rangements et toilette invité, dans la continuité on retrouve une pièce de vie remarquable ainsi qu'une cuisine semi ouverte prolongée par la terrasse qui surplombe la mer. Les matériaux utilisés viennent sublimer ce bien d'exception. Le rez-de-chaussée prolongé de toutes parts par la terrasse et le jardin efface les limites entre l'extérieur et l'intérieur et à l'exposition solaire idéal est complété de quatre chambres avec chacune leur salle de bain, puis d'un second toilette indépendant. L'émerveillement continu à l'étage supérieur, ou l'on retrouve une majestueuse chambre parentale composée d'un salon offrant une vue imprenable sur l'océan d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing. Le sous-sol de cette villa hors norme dispose de plusieurs pièces de rangement, d'un garage et d'une salle d'eau avec toilette indépendant idéal pour les retours de plage. Le jardin constitue le réel atout de cette propriété puisqu'il est entièrement paysagé et bénéficie d'une piscine exceptionnelle. De magnifiques plages accessibles à pied, ainsi que le sentier des douaniers couplé à l'architecture remarquable de cette villa à la très bonne performance énergétique, rendent ce bien unique et en font un lieu de vie parfait pour une famille. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2960 euros et 4070 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 2654-2

ESPACES ATYPIQUES LOIRE-ATLANTIQUE

LA BAULE ESCOUBLAC1 472 000 €

Maison à vendre villa vue mer loire - 6 pièces - 180

LA BAULE LES PINS - Villa rénovée proche de la plage

BARNES La Baule vous présente cette magnifique villa entièrement rénovée, idéalement située au cœur du quartier très prisé de La Baule-les-Pins. Elle vous séduira par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse, mêlant élégance et modernité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, avec une cuisine ouverte prolongée par une belle terrasse offrant une vue sur la mer. La villa dispose de quatre chambres, dont une grande suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour un confort de vie au quotidien ou pour recevoir en toute sérénité. À l'arrière, un jardin intimiste, aménagé avec soin et à l'abri des regards, vous invite à la détente avec son jacuzzi installé dans ce cadre calme et verdoyant. La parcelle permet le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules. Vous souhaitez en savoir sur plus ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur

Réf : 86230385

BARNES Nantes - Atlantique