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VUE MER SUR LE GOLFE DE SAINT TROPEZ PROVENCALE DE CHARME RENOVEE AVEC PISCINE GARAGE ET SOUS SOL AUX ISSAMBRES

Les Issambres, vue mer panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez Dans un secteur recherché des Les Issambres, face au Golfe de Saint-Tropez, cette villa provençale de charme exposée plein Sud bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme absolu, dans un environnement verdoyant. Véritable coup de coeur, la propriété séduit par ses beaux espaces de vie, ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité omniprésente. Les pièces principales s'ouvrent sur de vastes terrasses ensoleillées et une élégante piscine à débordement offrant une très belle vue mer. La villa propose une cuisine ouverte conviviale, une salle à manger, un salon avec cheminée, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, quatre chambres confortables, une buanderie ainsi qu'un garage. Décoration soignée, atmosphère chaleureuse et volumes généreux font de cette propriété une adresse rare sur le marché, idéale en résidence secondaire ou maison de famille sur la Côte d'Azur. Un bien d'exception alliant charme provençal, élégance et panorama unique.

Bastide Campagne proche Mer - 83270 SAINT CYR SUR MER

Entre Marseille et Toulon à 3h30 de Paris. Je suis heureux de vous présenter cette propriété entourée du vignoble AOC Bandol. Une campagne d'env. 400m² sur 7300m² de terrain, à moins de sept minutes de la plage des Lecques, sur la commune de Saint-Cyr-sur-Mer. Le charme au service d'un art de vivre rare, entre campagne préservée et douceur du littoral. Dès l'entrée, le ton est donné : une bâtisse ancienne au cachet authentique, subtilement restaurée. Elle s'ouvre vers l'extérieur en de vastes terrasses ombragées et sa pergola végétalisée. Plein Sud, le terrain offre des vues dégagées. La piscine s'intègre entre pelouses et espaces détente. C'est la douceur du sud pour partager en toute convivialité. Içi, le temps est suspendu. Pierres naturelles, tomettes anciennes, poutres apparentes et enduits à la chaux composent une atmosphère chaleureuse, empreinte d'élégance et de simplicité. Les menuiseries métalliques ont été réalisées sur-mesure par des maîtres compagnons. Elle développe environ 380 m² habitables, offre de beaux volumes et une grande capacité d'accueil. Elle peut convenir à une activité de type gîte ou chambres d'hôtes ou bien sûr redevenir une propriété familiale. La bâtisse propose 6 suites, dont une double, soit 7 chambres, il y a 3 suites de plain-pied + 3 appartements indépendants. Chacun avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, terrasse privative et vue sur les vignes. Soit un total de 11 chambres. Panneaux solaires, Canal de Provence, grand parking pour stationnements. Caractère de campagne en bord de mer, capacité d'accueil, charme et authenticité font de cette proposition une offre rare, idéale pour initier un changement de vie, à la frontière entre activité professionnelle et maison de famille. Autre bien du même rang, nous consulter. PATTE BLANCHE 1ère marque Off-Market en immobilier. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.

SAINT AYGULF : SUPERBE VUE MER - VIDEO DISPONIBLE

Superbe vue mer pour cette agréable villa provençale très bien entretenue. De plain pied elle se compose comme suit : entrée avec rangements, séjour avec belle hauteur sous plafonds et cheminée, cuisine ouverte équipée avec cellier/buanderie, salle à manger. L'espace nuit se compose de 2 chambres climatisées et 2 salles d'eau. A l'étage : lumineuse mezzanine et une grande chambre. Grande terrasse vue mer, jardin paysager de 780m2 environ avec jacuzzi. Construction 1988. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue mer et villages, clefs en mains, possibilité 2ème maison

Nichée au cœur de la paisible campagne vençoise, à seulement cinq minutes du charmant village, cette somptueuse propriété entièrement rénovée offre un panorama à couper le souffle sur les collines environnantes, le mythique village de Saint-Paul-de-Vence, Vence et, en toile de fond, la Méditerranée. Déployée sur un terrain plat d'environ 7000 m², avec une partie détachable précisée ci-après, la demeure, d'une superficie généreuse avoisinant les 400 m², conjugue avec raffinement volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Conçue pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, elle propose cinq suites spacieuses, une vaste cuisine indépendante avec îlot central ouverte sur une salle à manger baignée de lumière, un salon intimiste avec coin TV, ainsi qu'une magnifique cave à vin. De larges baies vitrées invitent la lumière à sublimer chaque espace de vie. Le terrain permet également la réalisation d'une deuxième maison individuelle de 200m2 au sol (emprise au sol de 15%) permettant ainsi d'offrir un confort inégalé pour vos amis ou un investissement locatif. Pensée pour le bien-être, la propriété dispose également d'un hammam et d'une salle de sport parfaitement équipée. À l'extérieur, le cadre est tout aussi enchanteur : un élégant pool house, une grande piscine scintillante accompagnée de son jacuzzi, un terrain de basket pour les amateurs de sport, ainsi que 11 places de stationnement et deux garages fermés pour accueillir vos convives en toute sérénité. Chaque détail de cette propriété rare a été soigneusement pensé, offrant une véritable ode à la douceur de vivre. Un bien d'exception, promesse d'un coup de cœur inévitable.

Villa 4 pièces de plain pied à la Colle sur Loup

Bien rare et sans vis à vis. Idéalement placée et proche des commodités, magnifique villa 4 pièces de 192 m2 entièrement rénovée. En position dominante bénéficiant d'une très belle vue sur le village de Saint-Paul de Vence, et un bel aperçu mer. Exposition sud est et ouest pour un bel ensoleillement piscine On retrouve également un bâtiment de plain pied de 80 m² à usage de garages avec son entrée voiture indépendante dans lequel pourrait être aménagé un loft pour invités, un atelier, une salle de cinéma, de sport ... Construite dans les années 70, la villa principale est composée d'une entrée desservant un grand séjour salle à manger avec cuisine attenante d'environ 80 m², de 3 chambres avec 2 salles de bains wc, 1 salle d'eau , wc séparé, Dressing, wc invités, buanderie et garage 1 voiture attenant. Les prestations : Double vitrage à galandage, plancher chauffant, cuisine neuve, salles de bains neuves . Sur un terrain de 2200 m² environ, on retrouve de nombreuses places de parkings, plusieurs terrasses totalisant environ 200 m², une piscine et son Pool House avec four à pizza, cuisine d'été, un toilette et douche, un grand local piscine et un abris de jardin, un terrain de pétanque et arbres fruitiers. DPE : B & A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

LE TIGNET villa 208 m² + piscine vue dégagée sur le lac de Saint Cassien, mer et collines environnantes

LE TIGNET villa 208m² + piscine vue dégagée sur le lac de Saint Cassien, mer et collines environnantes Sur une parcelle de 1700 m² environ, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison en pierre alliant charme provençal et beaux volumes exposée plein SUD. Elle offre de spacieux séjour de 60m² avec cheminée ainsi que 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau élégante. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine parfaitement intégrée (8x4), d'un pool house et d'un terrain joliment aménagé, le tout face à une vue dégagée sur les collines. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder.

Maison de 7 pièces (210 m²) à vendre aux ADRETS DE L ESTEREL

Superbe villa avec vue panoramique jusqu'à la baie de Cannes, piscine et belles prestations dans un cadre résidentiel paisible. Venez découvrir cette magnifique villa située dans un secteur résidentiel très calme, offrant une vue panoramique exceptionnelle avec aperçu mer et de l'ile Saint Honorat ainsi qu'une exposition ensoleillée tout au long de la journée. Cette propriété de grande qualité vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses équipements haut de gamme. La propriété, d'une superficie de 210m2 sur 1500m2 de terrain, se compose de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec un dressing privatif. Vous y trouverez également 2 grandes salles de bains, une salle de jeux ou cinéma, ainsi qu'un vaste séjour de 60 m², agrémenté d'une cuisine attenante de 13 m². L'ensemble donne sur une immense terrasse de plus de 70 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur, avec un salon extérieur abrité orienté plein Sud. Le confort de cette villa est garanti grâce à un chauffage au sol géothermique, une solution écologique et très économique pour une température efficace et agréable toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine au sel, d'un jardin arboré, d'un terrain de pétanque ainsi qu'un terrain multi-jeux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également de nombreuses places de parking, d'un garage aménageable et d'une grande buanderie, offrant ainsi un maximum de confort et de praticité. Idéalement située, vous serez à proximité à pied du village, de l'école, des transports et des tennis/padel, pour une vie pratique et agréable au quotidien. De plus, il reste un COS résiduel de 50 m², vous offrant la possibilité d'agrandir ou de réaliser de nouveaux projets selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant charme, calme, espace et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec Stéphane PINET, 0776709526, agent KW HLC immobilier, pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Stephane PINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 434088100

THÉOULE-SUR-MER - VILLA PROVENÇALE - VUE MER PANORAMIQUE

Théoule-sur-Mer : Sublime villa provençale de 212 m² sur trois niveaux, offrant une vue imprenable sur la mer. Elle comprend un spacieux séjour lumineux avec une cuisine séparée, six confortables chambres, ainsi qu'un appartement indépendant comprenant sa propre terrasse. Implantée sur un terrain de 1600 m², cette propriété profite d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes du centre de Théoule. Théoule-sur-Mer est un véritable écrin entre mer et montagne, combinant nature préservée, prestige discret et qualité de vie exceptionnelle. C'est une destination recherchée par ceux qui souhaitent profiter de la Côte d'Azur dans un environnement plus intime, authentique et exclusif que les grandes stations voisines. Un village entre authenticité et élégance Un centre-ville à taille humaine avec port, restaurants et petites boutiques. Une ambiance de village côtier chic et paisible. Une forte identité maritime avec plusieurs ports et accès direct à la mer. Une localisation privilégiée À quelques minutes de Mandelieu-la-Napoule et de Cannes. Accès rapide à l'autoroute A8. Proximité de l'aéroport international de Nice (environ 40 minutes). Connexion facile avec toute la Côte d'Azur. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur

RARE – Appartement-villa en front de mer avec jardin privatif et quai – Anthéor

Dans un environnement naturel préservé entre la rade d'Agay et la calanque d'Anthéor, découvrez ce bien rare de 97 m² habitables, niché au sein d'une petite copropriété au calme absolu. L'appartement s'étend sur deux niveaux et bénéficie d'un jardin privatif paysager de 320 m² avec accès direct à la mer et un quai privatif – un luxe rare sur le littoral. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un spacieux séjour ouvert sur une cour privative et le jardin, une cuisine entièrement équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une seconde chambre, un salon lumineux prolongé par une terrasse de 15 m² avec vue, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À quelques minutes seulement de la rade d'Agay et de la calanque d'Anthéor, ce bien constitue un pied-à-terre idéal pour savourer la douceur estivale de la Côte d'Azur. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception.

Propriété d'exception dans le domaine de Port d'Alon à Saint-Cyr-sur-Mer

Saint-Cyr-sur-Mer, dans le domaine sécurisé de Port d'Alon, situé à 3mn du golf de Frégate et 5mn de Bandol. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel pour cette propriété de 1837 m² à la vue dégagée jusqu'à la mer. Surmontée d'une villa de 250 m², elle comprend 5 chambres, un bureau, une cuisine, une buanderie et un salon-séjour ouvert sur l'extérieur. À l'abri des regards, la piscine, le pool house et ses abords invitent au farniente en toute intimité. L'ensemble est à remettre au goût du jour mais la qualité de ce domaine gardé 24h/24 est à la hauteur de ses prestations : accès privé à une calanque et au sentier du littoral, une plage, 3 courts de tennis, une grande piscine, un mini-golf, un terrain de volley, un terrain de pétanque et l'accès à l'eau du canal de Provence. Un bien rare, dans un lieu prisé, qui allie confort, discrétion et qualité de vie. Charges annuelles : 2573 €. Prix de vente : 1.890.000 €, honoraires d'agence inclus de 3,30 %. Pour plus d'informations, contactez l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68 ou Olivier Régnier au 07 60 58 83 83.

VUE MER ET SAINT PAUL DE VENCE - VILLA CLÉ EN MAIN COUP DE C

Nichée au calme d'une impasse, cette villa d'environ 200 m2 séduit par sa position dominante et sa vue panoramique sur le village de Saint-Paul-de-Vence. À seulement quelques minutes à pied du centre de La Colle et de ses commodités, elle offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 500 m2, la propriété dispose de trois accès distincts : piéton, voiture menant à un garage de 35 m2, et une entrée secondaire qui facilite la vie quotidienne. L'agencement intérieur joue sur un subtil effet de demi-niveaux : le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin se prolongent harmonieusement, permettant à chaque chambre de bénéficier d'un accès direct sur l'extérieur. L'étage supérieur accueille une belle entrée, deux chambres en suite avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un vaste espace modulable de 33 m2 (chambre supplémentaire, studio indépendant ou salon TV). Des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage inférieur, on découvre un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle de bains complète (baignoire, douche, WC) et dressing attenant. Un espace bureau et un espace buanderie viennent parfaire cet étage. Le jardin soigneusement paysager dévoile une vue carte postale sur Saint-Paul-de-Vence. En son coeur, une élégante piscine 6x12 m s'intègre harmonieusement à l'environnement. Un vaste garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement apportent la touche finale à cet ensemble. Une propriété clé en main où s'unissent calme, confort, élégance et proximité immédiate du village. À visiter sans tarder !

MANDELIEU LA NAPOULE - VILLA PROVENCALE CHARMANTE - VUE MER PANORAMIQUE

Mandelieu-La-Napoule : Située sur les hauteurs, à proximité des commerces, cette propriété en position dominante s'étend sur un terrain de plus de 2 000 m² et offre une vue mer panoramique sur les îles de Lérins et la baie de Cannes. La villa se compose comme suit : Rez-de-jardin : un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et un cellier. Rez-de-chaussée : une suite parentale avec dressing et salle de bains, une suite junior avec salle de bains ainsi que deux chambres, chacune avec sa salle de bains. À l'extérieur, un espace piscine bordé de terrasses. Un garage double, plusieurs places de stationnement ainsi qu'un appartement de gardien composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains complètent cette propriété. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Opportunité à Grimaud, Villa proche golf de Beauvallon et plage

Découvrez une magnifique maison à Grimaud dans un domaine privé avec gardien, offrant 170 m² d'élégance et de confort. Cette propriété de trois chambres et trois salles de bains, construite en 1996, bénéficie d'une vue imprenable sur la mer avec un accès direct, parfait pour les amoureux de la nature et du luxe. L'intérieur de la maison, en excellent état, dégage une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée raffinée. Les vastes espaces de vie sont conçus pour maximiser la lumière naturelle, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La terrasse spacieuse et le jardin luxuriant invitent à la détente et à la contemplation. Les caractéristiques exceptionnelles incluent une piscine scintillante, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et des vues panoramiques qui promettent des couchers de soleil inoubliables. Chaque détail de cette maison est pensé pour offrir une expérience de vie unique. Vivez l'élégance et le raffinement dans cette demeure exceptionnelle à Grimaud. Une opportunité rare de posséder un coin de paradis en bord de mer. Diagnostic Performance Energétique : B - 108 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1710 € - 2370 € Charges annuelles moyennes : 2384 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Grimaud, une commune aux multiples facettes. Un harmonieux mélange de patrimoine ancien et plus récent, de zones bâties et d'espaces sauvages réunissant la mer, la forêt, la ville et la campagne. Grimaud est une commune active toute l'année qui compte de nombreuses manifestations culturelles et sportives de haut niveau. Avec son authentique village médiéval entouré par les premiers contreforts du massif des Maures et ses forêts de chênes de châtaigniers, il domine le Golfe de Saint Tropez.