Mots-clés : villa vue nyons

MORZINE – Demi-chalet neuf de 4 chambres

Le Chalet Ruisseau est un demi-chalet neuf situé dans un quartier résidentiel calme de Morzine, à environ 10 minutes à pied du centre du village. La situation offre un équilibre idéal entre tranquillité et accès facile aux commerces, restaurants et remontées mécaniques. Le chalet a été conçu pour épouser la pente naturelle du terrain, offrant de beaux volumes intérieurs et une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie principale se compose d'un séjour et d'une salle à manger en double hauteur, avec de larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur une terrasse panoramique. Les finitions intérieures peuvent être personnalisées, avec la possibilité d'ajouter un jacuzzi sur la terrasse. La propriété sera construite selon des normes modernes de performance énergétique, avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau. Le chalet est vendu avec les garanties habituelles du neuf, dont une garantie décennale, et sa livraison est prévue pour l'été 2026. Caractéristiques clés - Demi-chalet neuf de 4 chambres à Morzine - Environ 120 m² habitables - Pièce de vie en double hauteur ouvrant sur une terrasse de 25 m² - 4 chambres en suite - Exposition ouest avec vue dégagée sur les montagnes Notre avis Il s'agit d'un programme neuf bien pensé, dans un emplacement agréable toute l'année. La combinaison d'un environnement calme, d'un accès à pied au centre du village et d'une performance énergétique moderne en fait un bien attractif aussi bien comme résidence secondaire que pour un investissement locatif. La taille limitée du projet ainsi que la possibilité de personnaliser les finitions constituent des atouts supplémentaires. Emplacement Le chalet se situe à l'entrée de la Vallée de la Manche, à environ 10 minutes à pied du centre du village et à 9 minutes à pied de la télécabine de Nyon. L'arrêt de ski-bus se trouve à environ 300 mètres, permettant un accès facile à la remontée de Nyon (Morzine/Les Gets) ainsi qu'à la télécabine de Super Morzine pour Avoriaz et l'ensemble du domaine des Portes du Soleil. Le chemin piéton le long de la Dranse est également à proximité, offrant de belles promenades en toutes saisons.

MORZINE - Superbe chalet de 6 chambres

Le Chalet Numa est un chalet de 6 chambres spacieux et bien aménagé, situé dans le quartier paisible de la Vallée de la Manche à Morzine. Récemment construit, le chalet offre un espace généreux et des finitions de haute qualité. Il s'agit d'une propriété clé en main avec un solide historique de location. Un salon à double hauteur avec un poêle à bois, une salle de cinéma (ou une sixième chambre) et des terrasses ensoleillées avec un jacuzzi, ce chalet a tout pour plaire. Les cinq chambres principales ont toutes accès à un balcon, avec vue sur les forêts et les montagnes environnantes. Les espaces extérieurs aménagés sont conçus pour être attrayants tout en nécessitant peu d'entretien. Caractéristiques clés - Chalet de construction récente comprenant 6 chambres et 5 salles de bain - Salle de séjour à double hauteur avec cuisine moderne et cheminée - Plusieurs terrasses et balcons ensoleillés avec jacuzzi extérieur - Propriété clé en main avec de solides antécédents de location - Salle de télévision, local à skis et agencement bien organisé sur trois niveaux Notre avis Le Chalet Numa est une propriété spacieuse et bien conçue, située dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus pittoresques de Morzine. Ses bons antécédents de location, son accès facile aux pistes et son cadre alpin paisible en font un choix idéal pour ceux qui recherchent un chalet élégant et facile à entretenir dans la vallée. Emplacement Le chalet se trouve dans le secteur paisible de la Vallée de la Manche à Morzine. Le téléphérique de Nyon se trouve à 650 mètres et est facilement accessible en moins de 2 minutes en bus, dont l'arrêt se trouve juste devant la propriété. Le centre de Morzine n'est qu'à 4 minutes en voiture.

Maison de caractère avec dépendance à fort potentiel

REF 884 MA À seulement 5 minutes de Nyons, laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère datant de 1885, entièrement rénovée en 2021, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Développant environ 161 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée de 25 m², véritable pièce de vie conviviale, ainsi que deux espaces de vie : un salon de 20 m² et un séjour de 15 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'espace nuit se compose de trois belles chambres : - une suite parentale de 20 m² avec dressing de 5 m², - une seconde chambre d'environ 15 m², - une troisième chambre de 12,5 m². Côté confort, la maison dispose d'une élégante salle de bains entièrement rénovée, complétée par une seconde salle d'eau en rez-de-chaussée, idéale au quotidien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (actuellement hors service), trois climatisations réversibles ainsi qu'un poêle à granulés. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance attenante d'environ 130 m², actuellement utilisée comme atelier. Cet espace offre un formidable potentiel pour créer une seconde habitation, un gîte, une maison d'amis, un espace professionnel, un atelier d'artisan ou encore un espace dédié à vos loisirs. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie d'une agréable terrasse ainsi que d'un espace extérieur propice à la détente. Son exposition plein sud lui assure un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année, y compris l'hiver, et offre une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes, véritable invitation à profiter du cadre naturel de la Drôme provençale. Située à proximité immédiate de Nyons, de ses commerces, de ses écoles, de ses services et de son célèbre marché provençal, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet mêlant habitation et activité. Une propriété de caractère, rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](

Propriété authentique avec vue dominante

Nichée dans un écrin de verdure à deux pas du centre de Nyons, cette authentique propriété en pierre renovée en 1993, séduit par son charme et son cadre bucolique. Ancienne demeure chargée d'histoire, autrefois refuge d'un écrivain, elle offre une atmosphère unique et authentique. La propriété bénéficie d'une vue dominante sur Nyons et ses oliveraies. Son terrain d'environ 6000 m², richement arboré (essences anciennes, oliveraie, truffière), invite à la détente dans un environnement paisible, La bâtisse, d'une surface d'environ 225 m² habitables (5 chambres) complétés par 30 m² de dépendances, s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel. Soigneusement entretenue, elle nécessite des travaux de rénovation pour s'adapter aux standards de confort actuels. Possibilité d'acquérir une oliveraie supplémentaire. Un lieu unique, empreint d'histoire et d'émotion à découvrir absolument Votre conseiller Agence PROVINCE-IMMOBILIER GRIGNAN : Anja KREUZER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 445 130 826

BEAU MAS AVEC JOLIE VUE AU CALME

REF744TV Proche de Nyons, maison mitoyenne, dans un cadre agréable, au calme, et avec une vue dégagée sur les collines. Une maison de 120 m² habitables avec 5 chambres. Pour finir, vous apprécierez l'espace piscine sur un terrain de près de 900 m² arboré, ainsi que la dépendance.

Un havre de paix à vendre à Allan de 147 m2 - Grand terrain

Située sur la commune très recherchée d'Allan, à l'est de Montélimar, cette agréable maison développe 147 m2 habitables au coeur d'un magnifique terrain arboré de 2 920 m2, soigneusement entretenu et particulièrement paisible. La maison offre au rez-de-chaussée une organisation confortable et fonctionnelle : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un espace salle à manger et un salon donnant directement sur une grande terrasse en partie couverte. La partie nuit comprend une suite parentale avec baie vitrée permettant d'accèder au jardin, une chambre avec salle d'eau et WC et une chambre avec mezzanine ouverte sur la terrasse. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un bureau mansardé en espace ouvert constitue un lieu idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Une pièce supplémentaire mansardée peut facilement accueillir une chambre d'appoint pour les invités. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une superbe terrasse aménagée comprenant plusieurs espaces de vie : salon d'été, espace repas et jacuzzi, le tout tourné vers le grand jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente. Plusieurs dépendances : un atelier de 18 m2. Côté stationnement, plusieurs véhicules peuvent stationner facilement à l'intérieur de la propriété. L'espace dédié aux voitures a été aménagé sur une zone distincte du jardin, permettant de préserver pleinement la vue et la tranquillité de la maison. Un carport double permet également d'abriter deux véhicules. Emplacement de choix à 2 pas de la sortie 18 Montélimar Sud de l'autoroute A7 et nombreux villages classés à proximité : Grignan - La Garde Adhémar - Nyons - Vaison la Romaine ... Cette maison mérite d'être ressentie autant que visitée. Pour la découvrir, prenez simplement contact avec Amandine MEIRELES de l'agence Provence Immobilier au 06 18 08 93 27.

Superbe chalet individuel de luxe sur mesure de 5 chambres - MORZINE

Superbe chalet individuel de luxe sur mesure de 5 chambres - MORZINE Commercialisé en exclusivité par Morzine Immobilier, partenaire international de Savills. Un fabuleux chalet individuel situé dans le quartier très prisé de L'Élé à Morzine. Un secteur magnifique situé à quelques pas du centre de Morzine ainsi que de Montriond, avec ses restaurants, ses boutiques et ses remontées mécaniques. Le chalet est exposé sud-ouest, offrant de superbes vues panoramiques et un ensoleillement tout au long de la journée jusqu'en fin de soirée. Il s'agit d'un chalet de luxe sur mesure offrant de très beaux volumes et 5 chambres en suite très bien agencées. L'espace de vie s'ouvre sur des terrasses et bénéficie de plafonds cathédrale. Le chalet a été construit par l'un des promoteurs les plus renommés de Morzine, avec des finitions haut de gamme synonymes de qualité et de prestige. Le chalet a été construit en 2024, les garanties décennales sont donc toujours en cours pour la tranquillité d'esprit de l'acquéreur. Actuellement, le chalet est exploité sous le régime « Para-hôtelier », ce qui a permis de récupérer la TVA. Il est possible pour un futur acquéreur de poursuivre ce dispositif, ce qui représente une économie d'environ 410 000 € à déduire du prix affiché. Le chalet est construit sur 4 niveaux et s'agence comme suit : Niveau d'entrée inférieur : Vaste hall d'entrée Entrée séparée pour le ski/matériel humide avec rangements et chauffe-chaussures Salle de cinéma et de jeux Espace spa avec sauna donnant sur la terrasse extérieure et le bain à remous (jacuzzi) WC indépendant Buanderie Local technique Nombreuses places de stationnement extérieures et un garage sécurisé. Niveau d'entrée supérieur : Trois chambres en suites. Grande chambre d'enfants avec deux ensembles de lits superposés intégrés en vieux bois. Donnant sur une grande terrasse. Premier étage : Vaste espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon Cheminée centrale Plafonds cathédrale Deux grandes terrasses avec vue panoramique Dernier étage : Fabuleuse chambre de maître (suite parentale) avec vue dégagée sur Nyon au sud. Salle de bains attenante avec baignoire îlot, douche et double vasque WC indépendant C'est une opportunité incroyable d'acquérir un superbe chalet avec un historique de location, présenté dans un état impeccable. Le chalet est vendu intégralement meublé et décoré, désigné par un architecte intérieur de renom. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immobilier à Les risques géologiques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Propriété rare à Nyons

ref823ON : À quelques minutes de Nyons, découvrez cette charmante propriété implantée sur plus de 16 hectares. Vous profiterez de ses terrasses et de sa piscine, toutes orientées vers une vue panoramique à couper le souffle. Proche des commodités tout en étant en pleine nature et au calme absolu, cette bastide séduit par ses volumes accueillants et son atmosphère chaleureuse. Elle offre deux suites de plain-pied ainsi que trois chambres supplémentaires, le tout sur environ 220 m². Un double garage et un abri voitures viennent compléter cet ensemble d'exception, à découvrir sans tarder.

Chalet le Grand Rocher

À VENDRE – Chalet d'exception de 10 pièces Vue panoramique – Skis aux pieds Un bien rare alliant art de vivre en montagne, emplacement stratégique et fort potentiel commercial. Idéalement situé sur les hauteurs de Morzine, à environ 1 km seulement du centre du village, ce chalet d'envergure bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant à proximité immédiate des commerces, animations et infrastructures de la station. Implanté au coeur du prestigieux domaine des Portes du Soleil, il offre un cadre de vie exceptionnel, été comme hiver. Un emplacement privilégié : Accès skis aux pieds en hiver : départ direct depuis le chalet vers les télésièges des Fys et du Pré Favre En été : randonnées, VTT et nature à perte de vue Proximité immédiate de Morzine : le calme de la montagne à seulement quelques minutes du centre Le chalet : D'une surface habitable d'environ 285 m², le chalet est réparti sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et une grande polyvalence d'usage. Étage principal – Espace de vie - Superbe séjour cathédrale baigné de lumière - Cuisine ouverte conviviale - Accès à un balcon plein Sud avec vue dégagée - Trois chambres - Salle de douche et WC indépendant - Mezzanine accueillant une suite parentale avec salle de bains, dressing et espace bureau Rez-de-chaussée – Murs et fonds de commerce : Un véritable atout rare, cet étage est actuellement exploité en restaurant saisonnier, offrant une opportunité unique d'activité commerciale ou de reconversion selon vos projets. Il comprend : - Une grande salle de restauration au charme montagnard (bois et pierre) - Une cuisine professionnelle entièrement équipée - Un poêle à bois - Une belle terrasse en bois exposée plein Sud Possibilité de conserver l'activité, de développer un nouveau concept ou de transformer l'espace selon vos besoins (sous réserve d'autorisations). Rez-de-jardin (semi-enterré) : - Appartement indépendant (actuellement logement du personnel) : - Deux coin nuit - Salle d'eau - Pièce de vie - Remise Mazot indépendant, idéal pour le stockage ou un futur aménagement Contactez Anais au 07 50 54 21 15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Morzine, Contactez ALPESVENTE Morzine est un village situé entre Thonon les Bains et Les Gets, dans lequel on trouve de nombreux commerces et restaurants. L'accès aux différentes pistes de ski peut se faire depuis de Le Pleney, Super Morzine ou Nyon. Il est ensuite possible de rejoindre les autres stations faisant également parties du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil. La ville offre des vues magnifiques sur les montagnes environnantes, avec un côté à la fois ‘'petite ville'' dans le centre, mais aussi un côté campagne. Une architecture composée de beaux chalets individuels ou de copropriétés pleines de charmes. Hiver comme été, les animations sont diversifiées et adaptées à tous les âges (animations pour enfant, activités sportives, évènements, concerts) etc... Les commerces sont variés et les navettes gratuites traversant le village fréquentes. Morzine est un véritable paradis, souvent vue comme le coeur de la vallée d'Aulps ce qui attire de nombreux touristes. Cette ville dynamique offre choix et confort. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h...