Mots-clés : villa vue saint montant

Bastide provençale au charme intemporel au coeur des oliviers et vignes

Située dans la paisible campagne de Lorgues, au coeur des vignes et des oliviers, cette propriété de charme offre un havre de paix sur un terrain de 4 090 m². Cette bastide d'exception, d'une surface habitable d'environ 230 m², allie élégance provençale et caractère familial. Une piscine et de vastes terrasses avec vue sur les oliviers et les vignes complètent ce lieu de vie unique. La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste salon-bureau avec cheminée, inondé de lumière et offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Une grande cuisine-salle à manger, également dotée d'une cheminée, s'ouvre sur deux terrasses, prolongeant naturellement l'espace de vie. L'étage est dédié aux espaces nuit avec une chambre et sa salle d'eau, une salle de bain complète, ainsi que deux autres grandes chambres aux volumes généreux et aux vues magnifiques. Le rez-de-jardin propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau, un toilette indépendant et une buanderie. Idéale pour accueillir des invités, une annexe indépendante abrite également une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative. Les extérieurs sont une véritable invitation au bien-être. Le jardin paysager, bordé de murets de pierre sèche, accueille une piscine et un boulodrome, parfaits pour la détente et les moments partagés. Les larges terrasses offrent des vues dégagées sur la nature environnante. Un garage fermé vient compléter les équipements de cette propriété. Nichée dans un quartier calme et préservé de Lorgues, la maison bénéficie d'un environnement bucolique à proximité des commerces et commodités. Cette bastide provençale se distingue par son architecture, ses volumes et son cachet authentique. Cette propriété de prestige est idéale pour une résidence familiale ou comme investissement locatif, offrant un fort potentiel de revenus. Une visite de ce lieu rare s'impose pour en saisir toute la singularité. CLASSE ÉNERGIE : D (165 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : D (32 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 4075€ indexées au 15 Août 2015 (abonnement compris) Pascaline BAYER - Conseillère RSAC 903 731 537 - Fréjus Pascaline BAYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 731 537 - Fréjus.

LE PLAN-DE-LA-TOUR - VILLA DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - PISCINE

Cette villa de plain-pied, exposée plein sud, offre une surface habitable d'environ 165 m², complétée par plus de 60 m² de dépendances, le tout dans un cadre paisible et agréable, avec des prestations de qualité. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing, d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Deux chambres disposent de placards intégrés, tandis qu'une quatrième chambre bénéficie à la fois de placards et d'une salle de bain attenante. Une troisième salle de bain indépendante avec toilettes complète l'ensemble, ainsi que des toilettes invités avec lave-mains à l'entrée. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon-salle à manger est agrémentée d'un îlot central. Ce vaste espace de vie, d'environ 74 m² est mis en valeur par une cheminée à l'éthanol. La villa comprend également un double garage avec porte motorisée, une buanderie attenante, ainsi qu'une prise dédiée pour véhicule électrique. Une grande cave située à l'arrière protège les équipements de la piscine et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Le chauffage au sol, assuré par une pompe à chaleur, équipe toute la maison. Le salon-salle à manger ainsi que deux chambres sont en outre climatisés grâce à des systèmes réversibles. Toutes les baies vitrées sont coulissantes à galandage, et des volets électriques centralisés sont installés sur l'ensemble de la villa. Des variateurs de lumière sont également présents dans certaines pièces à vivre et sur la terrasse extérieure couverte. Le terrain, plat et parfaitement entretenu, s'étend sur environ 1 500 m² et offre une vue dégagée. La piscine de 10 x 5 mètres est chauffée et équipée d'un volet électrique de sécurité. Le jardin, arboré et fleuri, entoure la maison et bénéficie d'un système d'arrosage automatique. La toiture en triple génoise, conçue pour éloigner les eaux de ruissellement des façades, est équipée de 9 panneaux solaires installés en 2021, permettant des économies d'énergie et une revente d'électricité. Enfin, la villa repose sur un vide sanitaire, garantissant une bonne isolation. CLASSE ÉNERGIE: A - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 722€ - 977€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 724€ ~ 980€ - Franck RENAUX-MOULY - Agent commercial - EI - RSAC

Grasse - Saint-Jean - Maison en pierre provençale à rénover - 4 chambres

Nichée au cœur du quartier prisé de Saint-Jean à Grasse, cette charmante maison en pierre provençale de 170 m² au total, à rénover, offre une vue panoramique sur la mer, les collines du Tanneron et l'Estérel. Elle est implantée sur un beau terrain de 1800 m² en restanques, avec piscine et pool house. Actuellement, la maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, un spacieux double séjour avec cheminée et une salle à manger ouverte sur une grande terrasse bénéficiant de la vue panoramique, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes invités et une chambre. Le rez-de-jardin dessert trois belles chambres exposées au sud, une salle de bains, une buanderie avec douche, ainsi qu'un garage aménageable. Les extérieurs, répartis sur deux belles restanques, offrent une grande piscine et son pool house à rafraîchir, ainsi qu'un bel espace vert idéal pour se relaxer à l'ombre des nombreux oliviers, arbres fruitiers et plantes méditerranéennes. Un projet unique de rénovation dans l'un des quartiers les plus recherchés de Grasse. Classe énergie : F – Classe climat : F / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 274 € et 7 136 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6205€ ~ 7136€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

Maison d'architecte des années 70 avec vue sur le Fort Saint-An

VILLENEUVE Centre village à pieds - MAISON A VENDRE Propriété des années 70, signée par l'architecte Jacques Guichard, avec vue sur le Fort Saint-André. Cette villa de 308 m², située sur un terrain arboré de 2800 m², bénéficie d'une exposition sud-est et d'une vue panoramique exceptionnelle. Parfaitement agencée, elle se répartit sur deux niveaux et convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire, avec un accès à pieds au centre du village. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-salle à manger avec terrasse, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes complètent cet étage. Le rez-de-jardin abrite une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains indépendante et deux grandes chambres. Les salles de bains sont décorées de carreaux de céramique réalisés par l'artisan Madou Barral, apportant une touche unique à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager avec piscine offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée. La propriété dispose également d'un garage fermé, d'un atelier, d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr House with landscaped garden and pool in Villeneuve-lès-Avignon Perfectly located, this 308 m² property on a 2800 m² plot offers an unobstructed view of Fort Saint-André. Facing southeast, it consists of two well-organized levels, ideal for a primary or secondary residence. On the ground floor, there is a spacious living-dining room with a terrace, a separate kitchen, a laundry room, three bedrooms, one with an en-suite bathroom, as well as another bathroom and a separate toilet. The garden level includes a master suite with a shower room, two bedrooms, a bathroom, and a cellar. The exterior stands out with a landscaped garden, a pool, and an exceptional view. The property also includes a closed garage, a workshop, a laundry room, and a pantry. An idyllic living environment close to amenities. Information on the risks this property is exposed to can be found on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6035.00 € et 8167.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VON PEERC : Agathe DEGL INNOCENTI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Agréable maison sur 3 niveaux

Découvrez cette maison traditionnelle partiellement meublée, un havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Avec ses 80 m² habitables et 100 m² au sol, cette propriété de trois niveaux offre un espace de vie généreux et bien agencé. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 22 m² vous accueille, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est idéale pour les passionnés de gastronomie. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à cette maison, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne vous attendent, ainsi que deux WC indépendants pour plus de commodité. La vue sur la ville depuis les fenêtres apporte une touche de dynamisme à votre quotidien. Cette maison, isolée en 2023, est en excellent état et bénéficie d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Le stationnement intérieur est inclus, offrant une solution pratique pour votre véhicule. Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les écoles maternelles et élémentaires, les crèches, les restaurants, les parcs et jardins, ainsi que les commerces d'alimentation générale sont tous à moins de 5 minutes à pied. Un médecin généraliste est également à proximité, et un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison où le charme traditionnel rencontre le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Fréderic PROUVEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cour. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

CHARMANTE MAISON SUR L'ILE SAINT GERMAIN

Maison d'exception en bord de Seine Accessible par une élégante passerelle en teck, cette demeure familiale offre de superbes volumes et une vue unique sur l'eau. Rez-de-chaussée : entrée avec dressing, cuisine lumineuse, chambre d'amis avec salle d'eau, vaste salle à manger et salon surélevé ouvrant sur terrasse et jardin plein sud, hublot spectaculaire de 2 m sur la Seine. Sous-sol semi-enterré : salle de jeux, chambre avec vue jardin, bureau, buanderie. Étage : suite parentale cathédrale, 3 chambres, grande salle de bain, WC. Combles : vaste chambre mansardée avec salle d'eau, chambre attenante. Atelier d'artiste avec verrière, garage, stationnement, et ponton privé pour bateau complètent ce bien rare. Terrain d'environ 320 m². Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 592 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VALORIAL : Tineke HERMET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison - Saint-Laurent-de-Cuves - 134m²

À proximité de Brécey, découvrez cette maison pleine de charme datant de 1723, construite dans le style d'une ancienne ferme. Elle offre 134 m² habitables répartis en 5 pièces, dont 4 chambres, et s'étend sur un vaste terrain de 9 542 m². En bon état général, elle séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur sa propre petite vallée. Le terrain, entièrement privatif est agrémenté d'arbres fruitiers matures et d'arbustes, ajoutant au charme du lieu. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec cheminée ouverte et chaudière « Marmite », une buanderie, une salle d'eau avec WC, une chaufferie et une arrière-véranda. L'étage dessert 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par le système Marmite alimentant les radiateurs, tandis que l'eau chaude provient d'une chaudière. À l'extérieur, la maison dispose de fenêtres en bois à double vitrage et d'une fosse septique refaite entièrement récemment. Les possibilités de stationnement sont nombreuses grâce à des emplacements extérieurs, un garage individuel et des abris couverts. Plusieurs dépendances viennent enrichir l'ensemble : un vaste espace bétonné avec hangars ouverts, une ancienne salle de traite, une grande grange indépendante, une boulangerie et un petit abri pour le matériel de jardin. Le terrain comprend également un paddock et des pâturages, parfaits pour un projet agricole ou équestre. Surface habitable : 134 m² Prix du bien : 274 000 € Prix du bien hors honoraires :260 000€ Honoraires TTC : 5,38 % soit 14 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 112 € et 2858 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le Chesnay/Bas Plateau - Superbe maison de 165 m² - 5 chambres - jardin - 4 places de stationnement

Barnes Versailles vous propose une superbe maison contemporaine non mitoyenne de 165 m² habitables (171 m² au sol) avec sous-sol complet de 100 m² implantée sur un terrain de 345 m² à la lisière du quartier du Plateau Saint-Antoine au Chesnay. Elle se présente de la façon suivante: - au Rez-de-Chaussée: un hall d'entrée avec placard dessert une grande cuisine dinatoire entièrement équipée avec vue sur le jardin avant, ainsi qu'un double salon/ salle à manger lumineux de 53 m² (orienté Sud-Est) avec cheminée et grande baie vitrée coulissante donnant sur le jardin arrière; le salon est prolongé par une superbe véranda en aluminium triple vitrage avec porte coulissante sur le jardin. A ce niveau, se situent également une chambre avec salle de bain et un toilette séparé. A l'étage, un grand palier avec placard mène vers quatre chambres, une salle de douche avec toilette et une salle de bain. Le sous-sol complet de 100 m² offre encore plusieurs solutions de stockage avec un cellier, une pièce de 20 m², une buanderie avec ballon d'eau chaude, une cave à vins, ainsi qu'un double garage (40 m²) pouvant accueillir deux voitures. Possibilité de stationner à l'extérieur deux véhicules (en plus des deux véhicules dans le garage). Le grenier offre encore du rangement supplémentaire. Double vitrage, stores bannes dans le salon, volets roulants électriques (fermeture centralisée) dans toutes les pièces de cette belle maison qui a fait l'objet d'un entretien constant et minutieux. Les volumes généreux de la pièce de vie, la luminosité des chambres ayant toutes des vues sur le jardin avant ou arrière et la fluidité du plan sont de remarquables atouts. Situation centrale pour cette maison entourée de commerces et à proximité immédiate des écoles Blanche de Castille, Saint Jean d'Hulst et du Village des enfants. Taxe foncière (année 2025): 3.548 euros DPE: D/A Chauffage électrique avec thermostats différenciés et minuterie. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: entre 2.720 € et 3.730 €/an. Prix de vente: 1.315.000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Téléphone: 06 44 07 93 50 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2720€ ~ 3730€

Maison Chalet d'architecte à Saint-Pierre de Chartreuse

Nichée dans un écrin de verdure, en bord de rivière, cette spectaculaire maison se dévoile comme suspendue dans le temps. Chaque niveau offre de multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-jardin accueille deux chambres, une salle de bains atypique, un bureau-bibliothèque, une buanderie et l'espace technique de chauffage. Au rez-de-chaussée, où se situe l'entrée principale, se trouvent une cuisine indépendante et un spectaculaire séjour de 35 m² au plafond à la française, où trône fièrement une immense cheminée, surplombé par une mezzanine. Ce niveau est complété par des toilettes indépendantes et une salle à manger offrant un accès direct au garage. Une vaste terrasse longe les différents espaces de vie. Le 1er étage propose un grand espace mezzanine de 50 m², trois chambres dont une avec dressing, des toilettes indépendantes, une salle d'eau et un accès direct à une partie des combles. Un escalier mène à de vastes combles aménageables de plus de 140 m², d'où se dégage un magnifique enchevêtrement de poutres. Enfin, le sous-sol offre un vaste dégagement ainsi que deux grands espaces de stockage et de cave. Au total, cette maison développe 280 m² habitables et 330 m² d'annexes, soit 610 m² au total, sur un terrain de 5 978 m². Le bruit du ruisseau et la piscine naturelle dont profite cette maison sur un vaste terrain arboré, la vue verdoyante tout au long de l'année dans un endroit calme et préservé et les volumes hors normes sont les atouts incontestables de ce bien. Taxe foncière : 4 732 € CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 17 740 € et 24 060 €. Il est a noté que la consommation réelle annuelle en fuel pour un usage quotidien est comprise entre 8 000 et 10 000 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Edwige de PREVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815164280 - GRENOBLE.

Magnifique Appartement 3 pieces

Dans un domaine sécurisé avec golf et spa, vaste écrin de verdure de 150 ha à La Motte en Provence, parfait si vous recherchez le calme et la détente. Pour une résidence principale, secondaire ou locative, vous serez idéalement situé entre Provence et Côte d'Azur, à une vingtaine de kilomètres de la mer et des plages (Fréjus, Sainte Maxime), à moins d'une heure de Cannes ou Saint-Tropez, à 10 minutes de la sortie d'Autoroute N°36 (Draguignan / Saint Tropez). Ce complexe résidentiel est composé d'appartements, de maisons de hameaux et de villas individuelles regroupés en 4 hameaux privatifs chacun avec portail électrique et espace piscine commune avec bassin enfants, douche extérieure, pool house, chaises longues. Un restaurant à la cuisine traditionnelle méditerranéenne pourra vous accueillir vous ou vos locataires dans une élégante bastide avec vue panoramique sur l'un des parcours 18 trous les plus réputés de France (handicap 36) et sur les roches rouges des montages de l'Esterel. Également sur de Domaine : Un Spa, de 2.000 m² : piscine intérieure, parcours aquatique, saunas, hammam, soins corps, massages, soins visage…, 2 terrains de tennis, un practice de golf, une salle de fitness, un parcours pédestre, des VTT à la location, un snack-bar etc… Commodités à 2 km, supermarché 2 km, restaurant 2 km, plage de sable 20 km, aéroport de Nice 80 km. Appartement 2 chambres / 3 pièces, type B, 80 m2 environ de plain pied, situé à l'étage, accessible par ascenseur. Aménagement très confortable et agréable : entrée, wc séparé, séjour/salle à manger avec TV. Cuisine ouverte (4 plaques de cuisson, four, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, micro-onde, frigo-congélateur, cafetière filtre électrique, bouilloire, toasteur). 1 chambre double avec baignoire, douche et wc 1 chambre avec 2 lits (80 cm environ), 1 salle de douche séparée. Balcon et Terrasse. Mobilier extérieur (table, chaises). Garage ou parking près de la maison. Climatisation dans les chambres. A visiter sans tarder Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 636.00 et 862.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA PERLE RARE - Villa T4 280m2 accès privatif plage + Piscine + Garage + Terrain 1000 m2 - 13600 LA CIOTAT

Llinares immobilier vous présente en exclusivité : LA PERLE RARE, une villa ultra contemporaine T4 de 280m2 de surface totale (143m2 de surface habitable) idéalement située à la Ciotat, quartier du Liouquet, proche Saint-Cyr-Les-Lecques au sein d'un domaine privé et sécurisé avec gardien comprenant un accès privé à la plage, terrain de tennis, pétanque....Cette villa dispose de très belles prestations (matériaux haut de gamme, décoration recherchée, piscine chauffée, jacuzzi, salle de sport...). Au calme et sans aucun vis à vis, ce bien d'exception est constitué d'une grande pièce à vivre baignée de lumière, salon/séjour et cuisine parfaitement équipée, le tout entièrement ouvert grâce à des baies vitrées à galandage qui font se confondre intérieur et extérieur. Toutes les pièces de la maison ont une vue sur le jardin paysagé et la magnifique piscine, exposés plein sud. Côté nuit, la propriété propose trois suites à la décoration soignée. Vous serez séduits par une grande suite parentale en rez-de-chaussée avec son magnifique parquet en acajou, sa luxueuse salle de bains (baignoire, douche) et son dressing aménagé donnant sur le jardin. Au même niveau sur l'aile opposée, se trouve une seconde suite et un grand dressing. L'étage est dédié à une troisième généreuse suite dotée d'une agréable terrasse. Au sous-sol, un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave à vin, une grande buanderie, un local technique et un espace bien-être comprenant salle de sport et jacuzzi complètent les prestations de ce bien. L'extérieur s'organise autour de la piscine et ses coins de détente avec un terrain de pétanque pour de beaux moments de convivialité. Plusieurs places de stationnement sont disponibles dans l'enceinte de la propriété. Proche des plages et de toutes les commodités, cette villa à l'art de vivre méditerranéen vous charmera à coup sûr! Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété de 40lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1800€ (150€/mois: Eau froide, entretien des communs, tennis, gardien...) - Taxe foncière : 2948€/an - Honoraires inclus de 2,71% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 740€ et 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA PERLE RARE - Villa T4 280m2 accès privatif plage + Piscine + Garage + Terrain 1000 m2 - 13600 LA CIOTAT

SAINTE MAXIME- DOMAINE CLOS - VILLA VUE MER

Dans un domaine sécurisé à proximité des plages et du centre de Sainte Maxime, située en position dominante cette villa d'environ 300 m² érigée sur un parcelle de 3 200 m² avec une splendide vue mer sur le golfe de Saint Tropez ainsi qu'une piscine et un pool house équipé (douche et toilettes). Cette villa offre des jeux de vue d'une pièce à l'autre grâce à des perspectives et de nombreuses ouvertures rendant celle-ci très lumineuse, des volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond ainsi que les poutres qui donnent du caractère et un coté atypique à ce bien. La maison bénéficie d'une cuisine indépendante avec arrière cuisine et cellier, deux salons, une salle à manger, 5 chambres, 3 salles d'eau et un salon TV. La villa est entièrement climatisée, équipée d'une alarme ainsi que de deux carports. CLASSE ÉNERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 583€ - 2 141€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Honoraires à la charge du vendeur

Villa avec vue panoramique et piscine

Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette villa de 2007 située à La Motte offre un cadre de vie exceptionnel. Développant une superficie d'environ 200m2 et bénéficiant d'une vue imprenable sur le village et le massif du Rouet. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse se dégage avec de vastes espaces de vie baignés de lumière. Le séjour de 45 m², sublimé par un toit cathédrale et un poêle à bois, s'ouvre sur l'extérieur grâce à trois baies vitrées à galandage, dont l'une dévoile une vue panoramique sur le village. La cuisine, actuellement fermée, peut être repensée en espace ouvert pour une convivialité accrue. Une mezzanine apporte un volume supplémentaire, idéale pour un bureau ou un coin lecture. L'espace nuit comprend une suite parentale, deux chambres spacieuses (15 et 33 m²), un dressing ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une buanderie et un WC invité complètent cet agencement fonctionnel. À l'extérieur, la villa dévoile un jardin aux essences méditerranéennes, aménagé pour des instants de détente absolue. La grande terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique, prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Un bassin à poissons apporte une touche de sérénité, tandis qu'un coin salon promet des soirées conviviales. La piscine, entourée d'une terrasse en bois exotique, s'intègre parfaitement au paysage. Un Mazet de 40 m², à rénover, constitue un atout supplémentaire. À proximité des commerces, de la gare TGV et des axes autoroutiers. Cette villa offre une combinaison rare entre accessibilité et tranquillité. Climatisation réversible, potentiel de location saisonnière et prestations soignées en font un bien unique sur le marché. CLASSE ÉNERGIE : C (68 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (14 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 € et 1840 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Vincent DURAND - Conseiller RSAC : 828 209 809 - Fréjus Pascaline BAYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 731 537 - Fréjus.