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A vendre Villa de plain-pied avec vue dégagée à Draguignan

COUP DE COEUR Villa de plain-pied avec vue dégagée à Draguignan Quartier résidentiel recherché Proche des commodités, dans un quartier prisé et calme, découvrez cette villa de plain-pied de 132 m2 implantée sur un terrain paysager de 1 500 m2 en profitant d'une position dominante avec une très belle vue dégagée sur la verdure et les hauteurs, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de tout ! Vaste séjour lumineux de plus de 40 m2, baigné de lumière qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse plein sud menant à un espace piscine. La cuisine familiale, généreuse et conviviale (avec cellier), s'ouvre également sur la terrasse. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, des rangements. En complément : garages. Nichée en bordure d'espaces verts, cette villa séduit par son calme absolu, sa luminosité et son environnement préservé. Une adresse rare, idéale pour ceux qui recherchent la qualité de vie et la tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder ! 'Bienvenue Chez Vous'Honoraires charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VASTE VILLA STYLE ANNEES 50' + GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE

EXCLUSIVITÉ – Propriété à fort potentiel en plein centre de La Tremblade Situation exceptionnelle en plein coeur de La Tremblade, avec toutes les commodités accessibles à pied ! Implantée sur un terrain rare de 1 790 m² entièrement constructible, cette propriété offre un potentiel unique pour de multiples projets : grande maison familiale, maison d'hôtes, activité professionnelle ou opération de promotion immobilière. La villa, de style années 50, à rénover, séduit par son cachet et ses volumes généreux, avec une organisation en deux parties permettant de nombreuses configurations. Au rez-de-chaussée : -Grand garage -Appartement T2 indépendant -Plusieurs pièces à aménager selon vos besoins À l'étage : -Pièces de vie lumineuses, dont un salon en rotonde au charme unique -Cuisine centrale -3 chambres -Bureau et dressing -Salle de bains -2 WC Le terrain, entièrement constructible, constitue un atout majeur, offrant de nombreuses possibilités d'extension, division ou construction. Superbe exposition pour un ensoleillement maximum. Petit +: vue sur le clocher de l'église ! Les atouts clés : +Hyper centre – tout à pied +Grand terrain constructible (1 790 m²) +Fort potentiel de valorisation +Maison avec cachet et volumes +Idéal investisseurs, promoteurs ou projet familial ambitieux Bien extrêmement rare sur le secteur – opportunité à saisir ! Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7990.00 et 10880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCEPTIONNEL HAUT DE VILLA : CHARME, VOLUME, EMPLACEMENT, CA

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CHAIX IMMOBILIER. Entre appartement et villa individuelle, ce bien rare réunit le meilleur des deux univers. Situé au coeur de ville, dans l'un des quartiers les plus recherchés, ce duplex en haut de villa prend place au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux logements, offrant un cadre de vie privilégié au calme absolu, avec vue dégagée et ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l'arrivée, le charme opère. Cette maison de caractère, soigneusement entretenue et parfaitement agencée, séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La copropriété a été pensée pour préserver l'intimité de chacun tout en proposant de beaux espaces communs arborés, comprenant une piscine et deux places de stationnement. Côté extérieur, le logement bénéficie de ses propres espaces privatifs : un jardin agréable, une belle cour et un espace couvert idéal pour partager des moments conviviaux autour d'un repas ou d'un barbecue. L'accès se fait par un élégant escalier extérieur menant à un balcon exposé plein sud. À l'intérieur, un vaste séjour baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, une cuisine indépendante entièrement équipée avec son cellier, deux belles chambres, une grande salle de bains et un WC composent le premier niveau. À l'étage, sous une élégante toiture mansardée, deux chambres supplémentaires climatisées ainsi qu'un espace bureau complètent l'ensemble. Avec 115 m2 loi Carrez et une surface utile plus généreuse encore, ce bien offre une sensation d'espace remarquable. Une adresse idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, emplacement privilégié et absence totale de travaux. Un bien coup de coeur à découvrir sans attendre

Exclusivité Villa Vue mer Proche Centre

A seulement quelques minutes du centre de Cannes et la célèbre Croisette Au cœur du très prisé quartier de la Californie, cette superbe villa offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et panorama à couper le souffle sur la Méditerranée. D’une surface habitable de 250 m², la propriété propose un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, ainsi que six chambres, dont trois en suite, offrant une parfaite harmonie entre espaces de vie et intimité. Deux salles de douches supplémentaires viennent compléter l'ensemble. À l’extérieur, un jardin paysagé de 650 m² vous invite à la détente : piscine chauffée, pool-house avec cuisine d’été, terrasses ensoleillées… tout a été pensé pour profiter pleinement du climat azuréen. La villa dispose également de nombreuses annexes et d’un double garage. Un lieu de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Nous vous invitons à organiser une visite privée afin de découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété unique.

Villa provençale dans cadre exceptionnel

VALENCE dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de Valence dans un cadre arboré et enchanteur de 3 267 m² au calme avec vue dégagée sur les monts d''Ardèche, cette grande villa d'architecte de style provençal de 240m² dont 205 m² habitables, offre dans des volumes spacieux et lumineux : En rez-de-chaussée : Un hall largement dimensionné dessert un élégant salon séjour de 46 m² avec cheminée à insert et à la suite une cuisine dînatoire conviviable de 27,70 m² avec cellier de 6, 45 m². Ces espaces s'ouvrent harmonieusement sur une vaste terrasse périphérique dominant le parc, la cuisine dispose d'une délicieuse terrasse couverte qui ravira ses hôtes. Ce niveau dispose également d'un bureau ou chambre, d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, WC indépendant. WC toilettes indépendants Une suite invités compléte le rez-de-chaussée, elle dispose d'un dressing, d'une salle d'eau avec hammam et WC. Nombreux rangements A l'étage : Lumineuse mezzanine éclairée par une enfilade de fenestrons ouverts sur le parc , elle dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. Nombreux rangements. Cave en sous-sol d'environ 20 m². Chauffage hydraulique par le sol sur les 2 niveaux (pompe à chaleur Viessmann), climatisation réversible air/air pour la suite invités. Tableau électrique avec consuel de 2022. Courant triphasé. Les annexes s'articulent comprennent un garage de 61 m² isolation intérieure et sol dallé (2 portails motorisés, bornes recharge véhicules électriques), et une remise jardinerie bricolage de 19,40 m². Un parc clos de 3267 m² magnifiquement arboré d'arbres centenaires préserve la quiétude de la villa et sa piscine à débordement 5 X 10 (volet chauffant, mosaïque) nichées sommet de la propriété. Le parc dispose d'un adorable bassin naturel avec fontaine, d'un arrosage intégré avec puit et pompe immergée. Un dépaysement total assuré à proximité du centre-ville et de l'ensemble des commodités urbaines. Diagnostic énergétique réalisé le 13 /03/2025 DPE B :77 kWh/m²/an GES A : 3 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. 2601 2016 000 011 944

CANNES - Propriété entièrement rénovée avec vue mer féerique

Exclusivité. Dominant majestueusement la baie, au sein du seul domaine privé et sécurisé 24h/24 de Cannes, cette somptueuse villa entièrement rénovée bénéficie d'une vue spectaculaire à 180° sur la Méditerranée et les reliefs environnants. Pensée dans les moindres détails, elle allie élégance, confort et prestations haut de gamme, et développe près de 500 m² d'espaces de vie. Elle se compose d'une double réception de plus de 90 m² avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une suite principale avec dressing, complétée par quatre autres chambres en suite. Toutes les pièces s'ouvrent sur de vastes terrasses entourant la propriété, offrant un panorama mer exceptionnel. Les espaces de détente comprennent une piscine à débordement avec pool house aménagé, une salle de cinéma et un espace fitness. Une buanderie et un garage triple viennent parfaire ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite Karim ABEL +33609981087

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Catherine Garreau vous propose: Au centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette élégante maison de caractère de 143 m² habitables (232 m² utiles), entièrement rénovée avec des prestations soignées. Édifiée sur deux niveaux et ouverte sur un charmant jardin arboré avec bassin, la propriété offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes généreux et confort contemporain. La vue dégagée vers Avignon, le Rhône et le Palais des Papes, l'environnement paisible renforcent le sentiment de sérénité qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux prolongé par une spacieuse cuisine dinatoire, largement ouverte sur la terrasse et le jardin, invitant à une vie dedans-dehors particulièrement agréable. Un cellier attenant ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, une belle suite parentale avec salle d'eau et douche s'ouvre sur un balcon dominant le jardin. Une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains indépendante viennent parfaire cet étage. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. En sous-sol, une remarquable cave voûtée d'environ 40 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire (salle de jeux, espace bien-être, cave à vin, bureau, stockage…), selon vos envies. Avec entrée indépendante, cet espace peut convenir pour une activité professionnelle. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette demeure séduit par son charme intemporel et la qualité de sa rénovation. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Villeneuve-lès-Avignon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BELLE VILLA FAMILIALE EN POSITION DOMINANTE AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE SUR LES COLLINES — SAINT-PAUL-DE-VENCE

Dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Paul-de-Vence, cette superbe villa s'impose en position dominante avec une vue panoramique sur les collines environnantes. Sur un terrain de 1 520 m², la villa développe une surface habitable de 215 m² répartis sur trois niveaux. Au niveau principal, les pièces de vie lumineuses et bien orientées se composent d'une entrée, d'un beau séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée et d'un bureau. Au premier étage, quatre chambres sont desservies par deux salles de douche avec WC. Au rez-de-jardin, une grande salle de jeux pouvant être transformée en cinquième chambre, un WC indépendant, une cave à vin, un atelier et un grand garage double complètent la distribution de la maison. La grande piscine à débordement et sa large terrasse ensoleillée offrent un cadre de détente absolu, dominant un beau potager bien exposé et un terrain de pétanque, pour une vie en plein air à l'année. Équipée de panneaux solaires et d'un ingénieux système de récupération d'eau pluviale, la propriété allie confort moderne et gestion énergétique responsable. Un carport pour deux véhicules complète les prestations de cette maison.

Maison - 7 pièce(s) - 206 m2

RAYOL-CANADEL Bâtie dans les années 70, cette demeure située au Rayol Canadel offre une vue dominante et imprenable sur la mer et les îles. Répartie sur 3 niveaux avec un sous-sol garage : - le premier étage comprend un spacieux séjour offrant également une vue mer, une salle à manger, une cuisine et quatre chambres ainsi que deux salles de bains. - À l'étage, un second séjour avec cuisine, une salle d'eau, une chambre indépendante, accès aux combles ( rangements), et un solarium offrant une vue panoramique sur la mer. À l'extérieur, douche et bbq. L'emprise au sol autorisée est de 13% - Classe énergie : non soumis. 1 995 000€. DPE NC (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amandine HELO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948363205 - 13007 MARSEILLE.

Maison 181 m² - Bord de mer

A VENDRE - EXCLUSIVITE R2i Immobilier Exceptionnel ! Saint Laurent de la Mer. Maison 180 m² sur le front de mer avec accès piéton direct sur la plage des Nouëlles ! Découvrez sans tarder cette maison fin des années 60, en maçonnerie traditionnelle et couverture ardoises naturelles. La maison est à rénover entièrement pour un projet d'envergure avec ses 248 m² de surface de plancher sur 3 niveaux. Le sous sol actuel (86 m²) est rez-de-jardin (hauteur sous plafond 2m70), le premier étage rez-de-chaussée (rue) avec ses pièces de vie, sa véranda et une chambre, le second étage 4 chambres dont la suite parentale (salle de bains et placard : total + de 20m²) avec une vue exceptionnelle sur la mer à 180° ! Chaudière aérothermie récente. Jardin arboré Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3069.00 € et 4153.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller R2i IMMOBILIER : Directeur - Erwan BRAOUEZEC Carte T CPI35022021000000029 RCP 154435P Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Élégante propriété de caractère à vendre à Aix-en-Provence

Cette élégante propriété de style provençal est située dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité des commerces et des transports. Implantée au coeur d'un superbe parc paysager de 7 000 m2, arboré d'arbres centenaires, elle offre une intimité totale et un environnement préservé. La maison principale, d'environ 260 m2 habitables, s'organise essentiellement de plain-pied et propose de beaux volumes : salons lumineux, salle à manger ouverte sur une agréable terrasse ombragée, cuisine conviviale et grande suite parentale. À l'étage se trouvent quatre chambres, dont une avec terrasse tropézienne et vue dégagée sur les jardins. En fond de parc, l'espace extérieur invite à la détente : piscine ensoleillée et pool-house dans une atmosphère paisible. Trois garages complètent ce bien rare, alliance parfaite entre caractère, confort et qualité de vie. Cette superbe propriété à vendre sur Aix en Provence, vous est présentée par l'agence Bec Capron Immobilier spécialisée dans le charme et le préstige Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cap d'Antibes | Versant Ouest

Magnifique propriété située sur le versant ouest du Cap d'Antibes. Elle offre une vue panoramique sur la mer, un vaste jardin plat avec des arbres centenaires. La maison principale se compose : En rez-de-jardin : une entrée, un grand séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC. À l'étage : trois chambres, trois salles de douche avec WC, un grand dressing. Au sous-sol : une chambre avec salle de douche, une pièce technique, un dressing, une buanderie et une chambre forte. Une villa séparée divisée en deux parties : Première partie : une chambre avec salle de douche. Deuxième partie : un logement comprenant un séjour, une cuisine, une chambre avec salle de douche. Une maisonnette composée d'une grande pièce avec cuisine équipée et salon. Surface habitable : environ 600 m² sur un terrain de 2 743 m² avec piscine, pool house doté de cabines, four a pizza, fitness, hammam et d'un bar. Un grand garage.

Charmant appartement rénové dans une résidence calme à pied du

Dans une résidence calme située à l'entrée du village de Grimaud, à pied des commodités, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement entièrement rénové en 2026 avec soin et bénéficiant de prestations de qualité. Profitant d'une vue panoramique sur les collines et la nature environnante, il se compose comme suit : Un hall d'entrée acceuillant, un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine américaine neuve entièrement équipée avec éléments encastrés, comprenant notamment une plaque à induction avec hotte intégrée. Un cellier / buanderie complète cet espace de vie. La confortable chambre dispose d'un dressing, tandis que la salle d'eau propose une douche à l'italienne ainsi qu'un WC suspendu. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave située à moins de 15 mètres de l'appartement, sur le même niveau. Une climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver. En résumé, un bien en parfait état, offrant des prestations et un niveau de raffinement dignes d'une villa, dans un environnement paisible, à pied du village, avec une superbe vue dégagée sur la nature. (Suggestion d'ameublement par IA générative)