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FERR & KUS - Maison/Chalet T5 de 220m2- Garage- terrain de 1160m2

LLINARES IMMOBILIER vous propose FERR & KUS. Un chalet contemporain aux prestations soignées, développant 220m² de surface totale dont 160m² habitables, idéalement situé au cœur du village de Saint-Chaffrey, à seulement 3 minutes en voiture des remontées mécaniques de Serre Chevalier. Édifié en 2010 sur une parcelle de 1160m², ce bien allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire destinée à profiter pleinement de la montagne en toutes saisons. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant composé d'une buanderie, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière offrant une vue imprenable sur les montagnes, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger prolongée par un cellier. Cet espace de réception s'ouvre sur une grande terrasse aménagée avec goût, idéale pour profiter de l'environnement exceptionnel. De plain-pied, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes complète ce niveau. Au sous-sol, un espace d'environ 20m² laisse libre cours à vos envies: salle de sport, salle de cinéma, espace détente ou salle de jeux. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec accès balcon, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains et un salon TV venant compléter cet espace nuit. Enfin, un garage double isolé offre un confort supplémentaire ainsi qu'un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une vue imprenable. À découvrir sans tarder! Contact: Paul FERRERO 06 52 44 40 26 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3365€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2460€ et 3390€ - Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 05000 - Chalet T5 de 220m2 - 05330 Saint Chaffrey

CHALET TRADITIONNEL - AU VILLARD

Joli et chaleureux Chalet traditionnel très bien agencé et entretenu, situé à environ 2 kms (5 mins en voiture) du village de Megève. D'une Superficie Carrez d'environ 156 m2. Etabli sur un Terrain de 900 m2. Bel environnement entouré de Chalets Individuels. Il se compose ainsi : Sur le Niveau Principal - Au rez-de-chaussée : Une belle entrée, un cellier avec accès au garage d'environ 40 m2 permettant de stationner 2 voitures, des toilettes séparées, une chambre double (placards) en suite avec une salle de douche, une cuisine indépendante donnant sur une belle terrasse exposée Sud / Sud-Ouest, une très belle pièce de vie (env. 43 m2) sous charpente avec ses agréables coins salon (poêle à bois) et repas, un accès également à la Terrase et sur un long Balcon; bénéficiant de très belles vues sur les sommets environnants (Massif du Mont-Blanc, Rochebrune et Crêt du Midi) Sur le Niveau Inférieur : Un escalier partant de l'entrée et menant au rez-de-jardin, dessert : un hall avec de nombreux placards, toilettes séparées, le local de la chaufferie, un cellier / cave et une buanderie ; une chambre enfants donnant sur un petit jardin, une chambre double avec accès à une terrasse boisée, une salle de bains avec double lavabo et la chambre principale donnant à la terrasse boisée. PS : possibilité de créer une douche avec des arrivées prévues. Ski et Accès Village : Ski Bus en bas de la route du 'Villard' permettant de rejoindre le village et le domaine skiable. PS : bon potentiel de redistribution et de rénovation PS : Chauffage au Sol (circulation d'eau chaude) et le Toit à été refait en 2014 MES BIENS A VENDRE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par MELLA FABIEN - EI - NoRSAC: 807626130, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANNECY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain constructible plein centre LES GETS

Découvrez un terrain rare, idéal pour donner vie à une petite résidence de standing, à un hôtel intimiste ou à un chalet familial d'exception. Plat, facilement aménageable et situé à deux pas du centre du village, il permet de profiter d'un quotidien tout à pied : commerces, restaurants, animations et départ des pistes... tout est à portée de main, dans un environnement calme et prisé. Classé en zone Ua1 du PLU, ce terrain offre une liberté de conception exceptionnelle : aucune restriction d'emprise au sol et une hauteur autorisée de 15 m pour imaginer des volumes généreux et élégants. Les réseaux à proximité immédiate garantissent une mise en oeuvre rapide et sereine. Bornage et étude de sol déjà réalisés viennent compléter cet ensemble premium. Une opportunité stratégique pour un projet valorisant au coeur de la station. Dossier complet disponible sur demande.

CHALET MARIE-CHANTAL

Dans le coeur du village, magnifique appartement très joliment rénové avec des prestations haut de gamme ('Nouvellement Rénovation'), d'une superficie totale d'environ 90 m2, à proximité immédiate de toutes commodités. Copropriété très familiale de seulement 4 Appartements et un magasin de sports. Ce bien est composé de la façon suivante : au rez-de-chaussée par l'entrée du Chalet (un 1er Etage par l'arrière du bâtiment) : une entrée et couloir desservant de nombreux placards, toilettes séparées, une salle de bains avec lavabo et toilettes, une grande chambre familiale comprenant un lit parental et lits superposés (rangements), une grande chambre parentale (rangements) donnant sur le Balcon, une autre grande chambre parentale en suite (côté Ouest) avec un coin rangements d'un côté et une salle de douche (+ lavabo) de l'autre. Séjour vaste, très chaleureux et lumineux (double porte-fenêtre) comprenant une cuisine américaine tout équipée, belle table pour les repas, et un agréable salon. Balcon Est-Sud. Annexe Privative : Une Cave individuelle. Stationnement : Places en extérieur (non délimitées au sol à ce jour). SKI : à proximité immédiate, arrêt à l'Office de Tourisme du Ski Bus permettant d'accéder a départ des remontées. Possibilité également de stationner gratuitement sur le Parking. A pied, une durée d'environ 10 minutes. La Copropriété bénéfice d'un grand terrain d'environ 1500 m2, comprenant une grande partie gazonnée à l'arrière côté Sud. PS : Investissement Locatif intéressant (300EUR par nuitée en périodes fortes d'hiver) MES BIENS A VENDRE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par MELLA FABIEN - EI - NoRSAC: 807626130, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANNECY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VILLAGE 2 PIECES PANORAMIQUE LISIERE FORET

Venez découvrir, dans un environnement calme à la lisière de la forêt et proche du cœur du village de Saint-Étienne, au premier étage d'un chalet divisé en quatre lots, ce charmant appartement de deux pièces de 48 m2. Il est composé: une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace séjour salon avec cheminée, cette pièce baigne de lumière de par son exposition sud-est et ses nombreuses fenêtres et depuis cet espace à vivre on accède à une magnifique terrasse de 81 m2, vue plongeante sur le village, une chambre équipée en placards de rangements, une salle de douche avec WC et fenêtre, Ce bien est complété par un grand garage de 36 m2 localisé sur le village. Vendu meublé. A visiter sans tarder. les risques auxquels ce bien peut être confrontés sont consultables sur le site

Magnifique villa contemporaine de 5 pièces 1 595 000€

Très Exclusif et rare :Magnifique et grande villa familiale dans un style contemporain composé de 5 pièces 145.83 M2 exposée plein sud et ouest au calme absolu. Proche du village à pied et de toutes commodités dans le domaine des hauts de Vaugrenier. Atout majeur pas de marches arrivée de plain-pied. Villa très intimiste et cocooning. Climatisation réversible dans toutes les pièces, prestations modernes et raffinées. Spacieux séjour de 55.5 m2 avec une superbe cuisine américaine, mur en pierre de parement. Un bel Espace buanderie intérieur. Composée de 4 Chambres dont une grande suite parentale de plain-pied sur terrasse privée , une seconde chambre avec sa salle de douches, Un toilette indépendant. A l'étage deux chambres et une salle de douches à l'italienne, toilette suspendu. Terrain plat de 600m2 magnifiquement arboré; Superbe Piscine entièrement sécurisée, espace de jeux avec trampoline. Grand chalet de 16. 62m2 pouvant être aménagé. * honoraires inclus charge vendeur 5% TTC

Appartement - Au calme & proche des pistes

À La Clusaz, dans un chalet en copropriété idéalement situé à seulement 30 mètres de la piste de l'Envers et à environ 2 km du centre village, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché pour profiter facilement du domaine skiable tout en conservant un environnement calme et montagnard. Développant 45,11 m² au sol, dont 30,57 m² Carrez, il offre une configuration optimisée, parfaitement adaptée à un usage en résidence secondaire ou en investissement locatif. Son esprit chalet et ses volumes mansardés lui confèrent une atmosphère chaleureuse, dans un format compact et fonctionnel. La pièce de vie réunit une cuisine ouverte sur le salon, avec un accès direct à un balcon exposé Ouest, véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter de la lumière de fin de journée. Une mezzanine ouverte sur le séjour permet d'accueillir deux couchages supplémentaires. L'espace nuit se compose d'une chambre enfants avec lits superposés et d'une chambre adulte mansardée en duplex, offrant une organisation agréable pour recevoir famille ou invités. Un casier à skis et une cave complètent ce bien. Un garage peut également être acquis en supplément au prix de 20 000 €. Un pied-à-terre fonctionnel et chaleureux, idéal pour vivre la montagne au rythme des saisons. Référence agence : 3469

LE KAIRN

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 7.000 € de REMISE (**) sur ce logement Emménagez avant Noël dans votre appartement neuf situé à Montriond, au cœur du domaine des Portes du Soleil ! Visitez notre appartement décoré sur RDV ! Dernières opportunités : Du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse jusqu'à 30 m² et prestations de standing. Les appartements profitent de belles expositions offrant des vues imprenables sur les massifs et un ensoleillement optimal toute la journée. Résidence chaleureuse intimiste de seulement 31 logements avec une architecture à l'esprit « chalets ». Pour la praticité et le confort des résidents : stationnement, local vélos commun équipé et sécurisé et caves ventilées en sous-sol. Le village prisé de Montriond est idéalement situé dans ce cadre verdoyant entre lac et hautes montagnes, dans le massif du Chablais à seulement 2 km de Morzine. Sa proximité avec toutes les commodités confère aux résidents un quotidien simplifié : école maternelle et primaire, commerces, marchés, transports, maison de santé. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

LE KAIRN

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Villa de plain-pied en pierre avec piscine et jardin à Laudun

Située dans le village de Laudun, à deux pas de tous les commerces et commodités, cette superbe villa de plain-pied développe environ 165 m² habitables. Construite par un artisan maçon, elle se distingue par son habillage en véritables pierres issues d'un ancien mas, lui conférant un charme authentique et un caractère intemporel. Caractéristiques principales : - Villa de plain-pied en véritables pierres - Vaste séjour de 66 m² avec cheminée à insert - Chalet indépendant - à proximité immédiate de tous commerces et commodités Dès l'entrée, la maison dévoile une remarquable pièce de vie d'environ 66 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse ombragée et la piscine maçonnée de 10 x 5 mètres. Le salon, agrémenté d'une cheminée à insert, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante, offrant une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de famille. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 200 m², la propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs aménagés, propices à la détente et aux repas en plein air. Un chalet indépendant, idéal pour un atelier, un espace de loisirs ou du rangement, ainsi qu'un forage viennent enrichir les prestations. Pensée pour un confort optimal au quotidien, cette villa est équipée d'une climatisation gainable, de la fibre optique et d'équipements de qualité. Une propriété qui allie de beaux volumes, des prestations soignées et le cachet de la pierre pour offrir un cadre de vie privilégié à Laudun. Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI - Agent commercial indépendant EIRL - RSAC Nîmes n° 849 600 135 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1890 € par an. Référence agence : 1444

Demi-Quartier, chalet 4 chambres rénové

DEMI-QUARTIER, CHALEUREUX CHALET DE 4 CHAMBRES - REF 7839. Rénové récemment avec des matériaux de grande qualité, ce chalet est très bien situé dans un environnement calme, ensoleillé et profitant d'une vue spectaculaire à 180° sur le massif du Mont-Blanc, les montagnes environnantes et le village de Megève. Ce chalet de 117 m², établi sur un terrain de 605 m² avec stationnement véhicule (3 voitures) et jardin aménagé arboré et fleuri, comprend sur 3 étages : . Au rez-de-chaussée : Garage avec porte automatisée, dégagement avec placard, toilettes avec lave-mains et une chambre en-suite avec placards et salle d'eau. . Au rez-de-jardin : Hall d'entrée, cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour comprenant coin salon avec cheminée, coin repas et donnant accès sur une terrasse extérieure. . A l'étage : 3 chambres dont une en-suite avec salle de bains, ayant toutes un accès balcon, une salle d'eau et toilettes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE KAIRN

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Chalet - Proche pistes & vue montagne

Au Grand-Bornand, dans le secteur prisé du Chinaillon, ce chalet individuel bénéficie d'un environnement recherché à seulement 100 mètres des commerces du village et à proximité immédiate du domaine skiable. Implanté sur une parcelle de 1 000 m² et exposé plein sud, il profite d'un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Développant environ 220 m² de surface retenue, ce bien offre une capacité d'accueil généreuse ainsi qu'une organisation parfaitement adaptée à une résidence familiale ou à un projet de location saisonnière. Les volumes, la fonctionnalité des espaces et le niveau de confort en font un chalet agréable à vivre en toute saison. La pièce de vie principale s'articule autour d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas et le séjour. Baignée de lumière grâce à son exposition sud, elle se prolonge naturellement vers un balcon et une terrasse permettant de profiter pleinement de l'environnement montagnard. Un salon avec cheminée complète cet espace convivial, véritable cœur du chalet. L'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'une mezzanine aménagée en dortoir, offrant de nombreuses possibilités d'accueil. Le chalet dispose également de trois salles d'eau, d'une salle de bains et de plusieurs wc répartis sur les différents niveaux pour un confort optimal au quotidien. Côté prestations, un sauna, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage double intégrant un ski-room viennent compléter l'ensemble. Par son emplacement au cœur du Chinaillon, sa proximité des pistes, sa capacité d'hébergement et ses équipements dédiés à la vie en montagne, ce chalet s'adresse aussi bien à une famille en quête d'une résidence secondaire qu'à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif. Référence agence : 3636