Mots-clés : village clos

VILLA PLAIN PIED 130M2 3 CHAMBRES SUR TERRAIN 1400M2 AVEC PI

EN EXCLUSIVITE- FLAYOSC. Proche centre village villa tout de plain pied de 130m2 composée d'un vaste espace séjour cuisine équipée le tout de 75m2, 3 chambres, 2 sde, garage/atelier sur terrain de 1400m2 environ avec piscine. La villa des années 90 est composée d'un hall d'entrée, vaste espace séjour avec cheminée insert et cuisine entièrement équipée récente le tout de 75m2, une chambre de 10m2 avec sa salle d'eau, un bureau/chambre de 8m2, une véranda de 9m2, un dégagement, une chambre de 12m2 avec placard aménagé, une salle d'eau de 6m2 avec douche à l'italienne récente, 2 wc. Terrasses tout autour de la maison. Garage de 14m2 et atelier/buanderie. Le terrain de 1400m2 environ entièrement clos et plat est paysager, facile d'entretien. Portail automatique. Piscine avec liner (à refaire) La fosse sceptique est aux normes. En parfait état, la villa a bénéficié de nombreux travaux : isolation toiture, menuiseries en double vitrage récentes, cuisine équipée, salle d'eau, climatisation, fosse sceptique... Située proche du centre village dans un quartier calme, elle bénéficie d'une exposition plein sud ! SOGIP, votre agence historique du village depuis 40 ans ! Caroline et Bruno à votre écoute ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison LE CHATEAU D'OLERON avec locataires en place

Idéal investisseurs. Dans un petit village à 1,5 km du centre du Château d'Oléron, maison de 2009 de plain-pied, d'environ 65 m² comprenant : Une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage attenant et un jardin clos avec terrasse.Le bien est vendu avec les locataires en place, bail en cours jusqu'au 31 Juillet 2027. Loyer actuel : 731,31 € par mois. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

EXCLUSIVITÉ A VENDRE Maison Lauris T4 JARDIN, GARAGE

EXCLUSIVITÉ à Lauris (84360) A VENDRE VILLA T4 de 110m2 environ avec JARDIN et GARAGE Dans le Luberon, à 10 minutes de Lourmarin, 30 minutes d'Aix en Provence, dans un secteur résidentiel calme et à deux pas du village, l'agence Nadotti immobilier Cadenet vous propose en exclusivité cette jolie villa de construction traditionnelle de 2009 pensée pour une vie de famille agréable. Sur un terrain de 1 175m², entièrement clos et soigneusement entretenu, cette villa dispose d'une terrasse avec pergola exposée Sud et d'une jolie vue dégagée. Au rez de chaussée, elle se compose d'un hall d'entré avec WC indépendant et placard, d'un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée semi ouverte, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une buanderie et d'un garage attenant; à l'étage, un dégagement avec placard de rangement, une salle de bains avec WC, deux chambres lumineuses et un dressing. Raccordée au tout à l'égout, cette villa est parfaitement entretenue et offre un confort quotidien par sa disposition, son emplacement mais aussi par la qualité de ses finitions. Belles prestations: climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, vide sanitaire, volets aluminium, conduit cheminée; Terrain piscinable Idéale pour une famille ou résidence secondaire clé en mains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix: 545 000€ HAI charge vendeur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence locale Nadotti Immobilier Cadenet. EXCLUSIVE LISTING in Lauris (84360) FOR SALE: 4-bedroom villa of approximately 110sqm with garden and garage. In the Luberon, 10 minutes from Lourmarin and 30 minutes from Aix-en-Provence, in a quiet residential area and a stone's throw from the village, the Nadotti Immobilier Cadenet agency exclusively offers this lovely villa, built in 2009 using traditional methods and designed for comfortable family living. Set on a 1,175sqm plot, fully enclosed and meticulously maintained, this villa features a south-facing terrace with a pergola and a beautiful open view. On the ground floor, it comprises an entrance hall with a separate WC and closet, a bright living room, a semi-open-plan fitted and equipped kitchen, a master suite with its own shower room, a laundry room, and an attached garage. Upstairs, a landing with built-in storage, a bathroom with toilet, two bright bedrooms, and a dressing room. Connected to mains drainage, this villa is impeccably maintained and offers everyday comfort thanks to its layout, location, and high-quality finishes. Features include: reversible air conditioning, double-glazed PVC windows, crawl space, aluminum shutters, and a chimney flue. The property also offers space for a swimming pool. Ideal for a family or as a turnkey holiday home. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Price: EUR545,000 (agency fees included, payable by the seller). For more information or to arrange a viewing, please contact Nadotti Immobilier Cadenet agency.

VENTE - CASSIS - VILLA D'EXCEPTION

À Cassis, au sein d'un environnement résidentiel parmi les plus exclusifs et à quelques pas seulement du cœur du village, ce terrain à bâtir de 1 313 m² incarne une opportunité foncière d'une rare distinction. Entièrement clos, il dévoile une vue panoramique d'exception sur le mythique Cap Canaille ainsi que sur les vignobles environnants, offrant un spectacle naturel à la fois grandiose et apaisant. Véritable adresse de prestige, ce bien conjugue intimité absolue, sérénité et emplacement privilégié, constituant l'écrin idéal pour la réalisation d'une villa d'architecte aux prestations haut de gamme. Son exposition optimale sublime la lumière méditerranéenne et permet d'envisager des espaces de vie ouverts sur l'extérieur, en parfaite harmonie avec le paysage. Proposé au prix de 1 500 000 € hors frais, ce terrain peut être acquis libre de tout projet, offrant une totale liberté de conception pour imaginer une résidence sur mesure, élégante et parfaitement intégrée à son environnement naturel. Pour une approche clé en main, un permis de construire a déjà été accordé pour une villa contemporaine de 176,33 m² habitables avec piscine. Pensé dans les moindres détails, ce projet valorise les volumes, les perspectives et les vues, afin de créer un lieu de vie raffiné, baigné de lumière et tourné vers la Méditerranée. Ce bien rare constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans l'un des cadres les plus prisés de la côte. Pour plus de renseignements et découvrir tout le potentiel de ce lieu d'exception, contactez notre agence. Images à caractère d'ambiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvert par Madame Claude Léonetti, Ambassadrice BARNES Présenté par Romain Linossier +33 (0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Oppède, maison avec vue sur le Luberon

NADOTTI Immobilier, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente à Oppède, cette charmante maison individuelle d'environ 187 m², idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant. Parfaitement intégrée à son cadre naturel, elle offre un équilibre rare entre tranquillité et proximité, sans jamais être isolée. Vous serez immédiatement séduit par sa vue dégagée et imprenable sur le Luberon et les vignobles environnants, véritable invitation à la douceur de vivre provençale. Édifiée sur un terrain de 2 431 m², cette propriété présente un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'agrandir la surface habitable ou de réaliser une construction supplémentaire selon vos envies. Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie baignée de lumière d'environ 90 m², avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Un cellier complète cet espace fonctionnel. En demi-niveau, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et dressing. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle d'eau commune, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain entièrement clos propose un cadre de vie parfaitement aménagé : espace d'accueil avec stationnement, agréable terrasse, jardin arboré propice à la détente, et une piscine de 8,5 x 4,5 m pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Enfin, un vaste garage en sous-sol d'environ 90 m² ainsi qu'un espace cave viennent compléter ce bien aux multiples atouts. À à 15 mn à pied du centre de village et environ 45 minutes de la gare TGV d'Avignon ou de l'aéroport international Marseille-Provence.

vente maison 7 Pièce(s)

LE ROURET : 30 mn NICE et CANNES - Arrière-pays cannois - Agréable et lumineuse villa à 90?% plain-pied - excellente situation résidentielle calme et dominante avec une vue panoramique sur les montagnes . A quelques minutes du coeur d'un dynamique village avec écoles, collège, théâtre, marché paysan. Tout pour vivre agréablement à 30 mn de NICE Aéroport. Décoration de charme dans les couleurs et tons pastels . Entrée - salon -salle à manger 47 m² donnant sur une vaste terrasse dallée - cuisine récente intégrée - bureau ou chambre - chambre 2 avec salle de douche - chambre 3 avec salle de bains et douche - chambre 4 - douche séparée - A l'étage : chambre parentale avec dressing et salle de douche. Séparé de la maison, côté piscine une chambre d'amis avec toilette et salle de douche. Jardin plat sans vis-à-vis et clos en partie de murets en pierres sèches et hautes haies. Naturellement paysagé et coloré de massifs à fleurs arboré d'oliviers, pin cyprès, lauriers. L'ensemble en excellent état général. Travaux de confort et mises aux normes électricité, plomberie, commande chauffage à distance, alarme, rénovation bassin et moteur piscine etc ... Climatisation réversible. Desservi bus scolaire. Photos complémentaires et visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison familiale d'environ 110 m², située dans le charmant village de Montfrin, bénéficie d'un emplacement privilégié, idéalement positionné entre Avignon, Nîmes et Uzès. Nichée dans un environnement calme tout en restant proche des axes principaux et des commodités, elle offre un cadre de vie alliant confort, espace et douceur de vivre. De plain-pied, la maison propose des pièces de vie fonctionnelles et lumineuses, ainsi que trois chambres, parfaitement adaptées à une vie quotidienne pratique et agréable. À l'étage, une partie des combles aménagée offre un espace supplémentaire parfait pour accueillir famille, amis ou créer un espace dédié selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un terrain clos de 1 000 m², agrémenté d'une piscine et de son pool house, véritables invitations à la détente et aux moments conviviaux. Deux garages viennent compléter ce bien, apportant un confort appréciable en matière de stationnement et de rangement. Classé en DPE F, ce logement a fait l'objet d'un audit énergétique, ouvrant la voie à des améliorations pour optimiser ses performances et révéler tout son potentiel. Une maison chaleureuse et accueillante, sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des villes. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1906.0 € et 2578.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

BAGNOLS EN FORET: 3 CHAMBRES , DOUBLE GARAGE, PISCINE, GRAND TERRAIN

EXCLUSIVITÉ NEYRAT IMMOBILIER À découvrir sans tarder, cette charmante maison individuelle de 153m² située dans un secteur recherché et au calme absolu à Bagnols-en-Forêt. Elle offre une belle entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour avec poutres apparentes et une superbe hauteur sous plafond. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur la végétation environnante. Vous trouverez également une cuisine, une buanderie, un dressing, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace détente avec coin bureau et dressing vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. La maison dispose également d'un double garage de 41m² spacieux, directement communicant avec l'habitation. Le tout est édifié sur un terrain clos de 2 150 m², offrant de très beaux espaces extérieurs : une très grande piscine avec plage, une cuisine d'été conviviale et un terrain de pétanque, idéal pour profiter des beaux jours. Situation idéale, à proximité des commerces et du village de Bagnols-en-Forêt, et à seulement 25 minutes de Saint-Raphaël et de ses plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE AIX EN PROVENCE - CALME ET VUE SUR VIGNES - ROGNES - MAISON DE 240 M2 - 4 CHAMBRES - DEPENDANCES - PISCINE SUR TERRAIN DE 5400 M2

À quelques minutes d'un charmant village provençal offrant toutes les commodités — commerces, écoles et collège — cette élégante propriété se déploie dans un environnement de vignes particulièrement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Implantée au cœur d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 5 400 m², la maison développe près de 240 m² habitables, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée où les volumes, la lumière et l'ouverture sur la nature occupent une place centrale. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leurs proportions généreuses et leur fluidité. Un vaste salon, puis une grande cuisine équipée avec un agréable coin détente, le tout d'environ 106 m², constitue un véritable lieu de réception tourné vers les terrasses et le jardin, dans un esprit résolument convivial et élégant. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables avec dressing dans chacune, dont une belle suite parentale ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Une grande bibliothèque et une buanderie viennent compléter l'ensemble avec fonctionnalité et caractère. Une annexe avec bureau indépendant permet d'envisager aisément une activité professionnelle ou un espace de télétravail dans des conditions idéales, tout en préservant l'intimité de la maison principale. À l'extérieur, les différents espaces aménagés invitent à profiter pleinement du cadre naturel environnant. À l'ombre d'une pergola végétalisée, avec cuisine d'été et sanitaires, le jardin paysager révèle une piscine parfaitement intégrée avec son pool-house, créant une atmosphère propice à la détente et aux moments de réception en toute simplicité. Une cave et un garage complètent les prestations de cette propriété. Située à seulement 30 minutes de la Gare d'Aix-en-Provence TGV et de l'Aéroport Marseille Provence, cette demeure conjugue avec harmonie accessibilité, discrétion et douceur de vivre. Une propriété authentique et élégante, idéale en résidence principale comme en maison de famille, au cœur d'une Provence recherchée et préservée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3120€ ~ 4240€

Cap Ferret , Dune de l'Herbe , rue calme et résidentielle , belle villa 5 chambres sur belle parcelle de 985 m2

Nouveau : Cap Ferret, Dune de l’Herbe, proximité de la plage . Rare et exclusif, dans une petite rue calme et résidentielle, ravissante villa de 132 m2 (5 chambres), nichée dans une écrin de verdure, à l’abri des regards et de toutes nuisances. Idéalement placée, la villa est orientée face au soleil, au milieu d’un jardin clos et intime. Le sud et l’ouest sont les orientations qui ont déterminé l’agencement de la villa afin qu’en toutes saisons, une lumière éclatante pénètre chacune de ses pièces. Une belle ambiance ainsi qu’une douceur de vivre se ressentent à chaque instant, sur la terrasse, dans le jardin et partout dans la villa. Vous allez découvrir, au rez-de-chaussée : – De plain pied, une immense pièce de séjour avec cheminée – Une cuisine indépendante . – Deux chambres, une salle de bain – Une terrasse couverte qui permet à l’inter saison de jouir d’une véritable pièce supplémentaire. - Un garage . À l'étage : – Trois autres chambres – Une salle d'eau avec wc . Cet endroit de la presqu’île du Cap Ferret représente plus que tout autre, un coin de paradis. Le village de pêcheur, voisin de cette villa, ainsi que ses douces et intimes plages aux caractères familiaux, sont les écrins naturels d’un refuge destiné aux amoureux de la mer. Serviette sur l’épaule, la plage et ses bains de mer sont accessibles immédiatement. Cette villa est parfaitement et régulièrement entretenue . Elle offre la possibilité de réaliser dans des conditions financières , un bel investissement patrimonial , ainsi qu'une opportunité raisonnable d'acquérir une résidence secondaire . Bien immobilier rare, à saisir et à forte valorisation patrimoniale. A visiter sans tarder. Prix affiché incluant les honoraires d’agence, moyennant la somme TTC de 60.000 euros.

La Cadière d'Azur - Bastide provençale

A seulement 3,5 km du village de La Cadière d'Azur, 8 km de la mer, dans un secteur calme et champêtre, charmante maison de style bastide provençale construite en 2001, de 175 m², bénéficiant d'une exposition sud ouest. Elle dispose d'un séjour, une cuisine américaine, une suite parentale de plain-pied, trois chambres, une salle de bains, un bureau, une buanderie, un garage et un local de rangement de jardin. Terrasse ombragée, piscine au sel, terrain de pétanque et parking. Terrain clos de 2000 m² arboré de chênes verts.

Rognes - Maison de charme

Exclusivité Daniel FEAU : À vingt minutes d'Aix-en-Provence et de Lourmarin, dans la sérénité de la campagne provençale, au calme, cette propriété de 180 m2 habitables (205 m2 de surface totale) incarne avec caractère l'art de vivre du pays d'Aix. Exposée Sud, implantée sur un terrain clos et paysager de 3 940 m², elle offre un cadre d'une rare qualité — au calme absolu, à quelques pas du village de Rognes et de toutes ses commodités. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un généreux espace de vie de près de 60 m² réunissant une double réception avec cheminée et une cuisine ouverte baignée de lumière. Deux chambres, une salle de bains, un bureau, un cellier et un garage de 25 m² complètent ce niveau. À l'étage, trois jolies chambres et une vaste salle de bains composent un espace serein, idéalement pensé pour recevoir famille et amis dans un confort préservé. Le séjour s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse couverte, prolongement tout indiqué vers la piscine chauffée de 12 × 4 m, équipée d'un volet électrique — un extérieur conçu pour la douceur des soirées provençales. Prestations soignées, volume de vie agréable, esprit résolument provençal : une propriété rare pour qui recherche l'authenticité à proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Bus scolaire accessible à pied.

Maison Charentaise - 141 m2, 2 chambres, dépendances

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose de découvrir cette maison charentaise nichée dans un petit village avec jardin clos et intime. D'une surface total de 140 m2, elle est composée d'une partie habitable et rénovée de 88 m2 et d'une pièce de 53 m2 à finir de rénover. Elle dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec cuisine aménagée et ouverte créant un espace chaleureux et fonctionnel au quotidien. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre de 14 m2 complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied. À l'étage se trouve une chambre de 22 m2 mansardée avec belles poutres apparentes. Attenant à la maison, une pièce de 53 m2 à finir de rénover constitue un véritable atout et répond à de nombreux projets tels que la création d'une extension de l'habitation, d'un espace de travail, ou encore d'un espace de stockage. Cela peut aussi devenir un gîte ou même un atelier. Elle n'attend plus que vos idées pour exprimer son potentiel. idéal pour les acquéreurs en quête d'authenticité et de personnalisation. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Une révision de la toiture sera à envisager. Le jardin clos de plus de 200 m2 permet de profiter d'un exterieur cosy sans trop d'entretien. Pour visiter cette maison, n'hésitez pas à nous contacter au 05 46 97 27 11 ou bien par mail à . Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Dizant-du-Gua, Mirambeau, Saint-Ciers-du-Taillon, Consac, Saint-Thomas-de-Conac, Saint-Georges-des-Agouts, Saint-Bonnet-sur-Gironde...... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques.