Mots-clés : village de vacances

Appartement d'exception - Au cœur du Lavandou – Vue mer panoramique - Très beau potentiel

Idéalement situé au dernier étage d'une résidence avec gardien, en plein cœur du Lavandou, cet appartement rare bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : plages, port, commerces, restaurants et vie du village sont accessibles en quelques minutes seulement. Seul à son étage, cet appartement offre un cadre de vie privilégié et une superbe vue mer omniprésente. Depuis le séjour, les chambres et les terrasses, le regard se perd sur la Méditerranée, le port et les collines environnantes. L'appartement est composé d'un vaste séjour lumineux, de 3 chambres, d'un bureau, d'une cuisine et de 2 salles de bains. Entouré de terrasses et balcon, il profite d'espaces extérieurs à toute heure de la journée : une grande terrasse plein sud tournée vers la mer et le port, une seconde terrasse au nord, tout en bénéficiant du soleil à l'est & à l'ouest. L'ensemble est à repenser et à remettre au goût du jour, offrant ainsi une formidable opportunité de créer un grand appartement contemporain dans un emplacement exceptionnel. Son potentiel de rénovation permet d'imaginer une résidence principale élégante comme un superbe pied-à-terre de vacances. Les atouts : Dernier étage, seul sur le palier Vue mer et port spectaculaire depuis toutes les pièces principales Grandes terrasses exposées sud et nord Tout à pied : plages, commerces, restaurants, port Résidence avec gardien Garage fermé Très fort potentiel après rénovation Un bien rare où l'on profite à la fois de la proximité immédiate de toutes les commodités et d'une vue mer remarquable, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lavandou. Bien soumis au régime de la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 655€ ~ 3593€

PROPRIETE DE PLAIN PIED A L'ESPRIT VACANCES SUR LA COTE D'AZ

À quelques minutes seulement du mythique village de Saint-Paul-de-Vence, dans un environnement calme et ensoleillé, cette superbe propriété de plain-pied invite immédiatement à la détente et à l'art de vivre méditerranéen. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 3 200 m2, la villa, pensée dans un élégant style en L, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale où intérieur et extérieur ne font qu'un. La maison principale de 240m2 développe un vaste espace de réception d'environ 80 m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongé naturellement par une profonde terrasse idéale pour recevoir et profiter des belles journées en toute convivialité. L'espace nuit quant à lui comprend une suite principale qui dispose de sa salle de douche privative et de toilettes. Deux belles chambres d'environ 17 m2, dotées de rangements intégrés, se partagent une salle de douche avec toilettes. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail ou un salon de lecture. La villa propose également plusieurs espaces modulables, une pièce de 16 m2 pouvant être aménagé selon vos envies en salon TV, salle de jeux, bibliothèque, ainsi qu'un espace de 23 m2 qui offre la possibilité de créer une suite additionnelle, un cellier et un toilette invité. Véritable atout de cette propriété : deux appartements totalement indépendants, avec accès privatifs et terrasses intimistes, pouvant être réunis à la villa principale. Le premier appartement, un spacieux 2 pièces de 51 m2, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une agréable terrasse privée. Le second appartement de 41 m2 propose également un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche avec toilettes et une belle terrasse. Ces espaces indépendants sont idéals pour recevoir famille et amis en toute intimité, développer une activité locative ou créer une vaste propriété familiale réunifiée. À l'extérieur, tout a été pensé pour profitez pleinement de la saison estivale : une belle piscine entourée de sa plage, une élégante pergola ombragée, de grands espaces de stationnement et un jardin aux accents méditerranéens où règnent calme et détente. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue parfaitement le confort du plain-pied, la proximité immédiate des commodités, le calme absolu et un fort potentiel d'évolution. Une villa lumineuse et pleine de charme, idéale pour vivre toute l'année comme en vacances.

Vente Maison Correze à la frontière de Dordogne

Magnifique maison rénovée de 4/5 chambres avec vue sur le lac – Frontière Corrèze/Dordogne Idéalement située à la frontière de la Dordogne, région très prisée, et de la campagne préservée de la Corrèze, cette superbe maison de 4/5 chambres, entièrement rénovée, offre un parfait équilibre entre confort moderne, charme et cadre naturel exceptionnel. La propriété a été repensée avec soin pour créer un espace de vie lumineux et spacieux, avec un grand salon baigné de lumière, aux proportions généreuses et doté de baies vitrées panoramiques offrant une vue imprenable sur le lac voisin. La fluidité entre l'intérieur et l'extérieur en fait un lieu idéal pour se détendre et recevoir. La maison propose quatre à cinq chambres spacieuses, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour une famille, des invités ou une location saisonnière. Des finitions haut de gamme et une décoration raffinée contribuent à une atmosphère de luxe discret. À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Entourée de collines verdoyantes et offrant une vue apaisante sur l'eau, la propriété bénéficie d'un emplacement paisible et pratique, à proximité des commerces, de charmants villages et de marchés traditionnels. Cette région est réputée pour son riche patrimoine historique, ses pittoresques bastides et ses châteaux de conte de fées, ce qui en fait l'une des plus prisées du Sud-Ouest de la France. En été, les lacs et rivières environnants s'animent au rythme des sports nautiques, de la baignade et des loisirs de plein air, offrant un cadre de vie idyllique, idéal pour y vivre à l'année ou y passer des vacances. Que vous recherchiez une maison familiale élégante, une résidence secondaire ou un investissement dans l'une des plus belles régions de France, cette propriété saura vous séduire à tous points de vue.

Maison de campagne avec vue

Au cœur d'un environnement privilégié, entourée de vignes et sans aucun vis-à-vis, cette authentique propriété de campagne offre un cadre de vie rare, alliant charme, espace et tranquillité. Accord réussi entre un ancien corps de ferme rénové et une extension plus contemporaine, la maison développe environ 215 m² de surface totale, dont près de 190 m² habitables, sur un terrain d'environ 4 430 m². Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine, d'une suite parentale, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un WC indépendant. À l'étage, cinq belles chambres profitent d'une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Une grande salle de bains avec douche complète l'espace nuit. Véritable havre de paix, la propriété séduit par son calme absolu et ses extérieurs soignés. Une piscine avec terrasse couverte ainsi que plusieurs espaces de stockage. La maison a bénéficié de nombreux travaux au fil des années : système de chauffage récent, installation électrique remise à niveau et raccordement au tout-à-l'égout. Adaptée à tous les projets de vie, cette propriété peut aussi bien devenir une résidence principale familiale qu'une agréable maison de vacances. Ses volumes généreux et son potentiel d'évolution sauront répondre à de nombreuses envies. À seulement quelques minutes du village et de ses commodités, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature, sérénité et praticité.

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE, VUES PANORAMIQUES, BELESTA

En exclusivité, une belle maison de village mitoyenne située au cœur de l'un des plus jolis villages catalans authentiques de la région, rénovée avec soin et décorée avec beaucoup de goût. Pleine de caractère, elle séduit par ses murs en pierre apparente, sa belle luminosité naturelle et ses vues imprenables plein sud jusqu'à l'Espagne et le majestueux massif du Canigou. Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte avec espace salle à manger donnant sur un balcon, ainsi qu'un salon chaleureux organisé autour d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. Au premier étage se trouvent deux chambres lumineuses. La chambre principale, avec sa salle d'eau attenante, bénéficie de vues panoramiques et de placards intégrés, tandis que la seconde chambre dispose également d'une alcôve de rangement et offre la possibilité d'aménager des placards supplémentaires si souhaité. Une seconde salle d'eau avec WC se trouve également à ce niveau. Le dernier étage constitue un véritable point fort de la maison, avec une superbe pièce de vie ouverte aux beaux volumes, dotée de hauts plafonds, de murs en pierre apparente et d'un accès direct à une magnifique terrasse conçue pour profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Une petite kitchenette, équipée d'un évier et avec emplacement prévu pour un mini-réfrigérateur, apporte un côté pratique supplémentaire. Cet espace pourrait facilement être réaménagé afin de créer une troisième chambre tout en conservant un agréable espace salon et l'accès direct à la terrasse. Une cave de bonne taille complète l'ensemble, idéale pour le stockage du bois, des vélos ou des outils. Bélesta est un village paisible et authentique, entouré de vignobles, de collines et de magnifiques sentiers de randonnée. Le village accueille également le réputé hôtel-restaurant Domaine Riberach ainsi qu'un bar-café traditionnel sur la place principale. À seulement quelques minutes en voiture, la petite ville d'Ille-sur-Têt propose commerces, supermarchés et gare avec liaisons vers Perpignan, tandis que la côte méditerranéenne, les stations de ski et la frontière espagnole restent facilement accessibles. Une propriété idéale comme résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre facile à entretenir, au cœur du pays catalan.

Appartement Le Schuss

A VENDRE APPARTEMENT T2BIS A ST JEAN D'AULPS STATION Venez découvrir ce bel appartement d'une chambre et coin montagne au coeur de la station de ski de St Jean d'Aulps-Roc d'Enfer. Cet appartement chaleureux et cosy est en très bon état. La cuisine est semi équipée, ouverte sur la pièce de vie et ses deux balcons exposés Nord-Est et Ouest, laissant apparaitre une vue sur les montagnes environnantes et la station. Le logement est lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures : Plus de 10h15 de luminosité naturelle moyenne par jour (voir certificat). Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (école de ski, épicerie, bar-restaurants…) et la résidence est à seulement 50m des remontées mécaniques ! Idéal pour une résidence secondaire, cet appartement est parfait comme pied à terre dans les Alpes ou comme investissement locatif. Son autre gros atout : Sa large place de parking couverte privative en sus à 10.000€ Idéal en investissement locatif annuel Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement est aménagé comme suit : -Un hall d'entrée avec placard intégré et lave-linge -Un coin montagne fermé par une porte de la pièce de vie -Un toilette indépendant -Une salle de bains avec baignoire et lavabo -Une chambre avec lit double et accès au balcon -Une belle pièce de vie avec une cuisine semi-équipée, ouverte sur le séjour et donnant accès à deux balcons En annexes : -Un box à skis privatif -Une place de parking couverte en sus -Un accès à un local à vélo commun EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiq...

Duplex Le Riam

A vendre appartement duplex deux chambres et mezzanine a saint jean d'aulps station idéalement situé en plein coeur de la station de saint jean d'aulps – roc d'enfer, ce charmant duplex offre une surface de 50,35 m² loi carrez et 71,74 m² au sol, alliant confort et optimisation des espaces. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Chaque pièce bénéficie de fenêtres, apportant une belle luminosité naturelle à l'ensemble du logement. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres, d'une mezzanine ainsi que d'un coin nuit supplémentaire aménageable, parfait pour accueillir famille et amis. Au sein d'une résidence recherchée, vous bénéficierez également d'une piscine couverte chauffée privée, idéale pour se détendre après une journée en montagne. Une grande cave complète ce bien. En supplément, vous pouvez acquérir un double garage au prix de 25.000€ ou une place de parking couverte dans un box double à 12.500€. l'appartement situé au 2ème étage sans ascenseur se compose comme suit : -une pièce de vie comprenant une entrée avec des placards sous l'escalier, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la partie séjour avec le coin repas et le salon ; le tout donnant accès au balcon a l'étage, vous trouverez : -un large dégagement avec une belle hauteur sous plafond et velux, possibilité de le transformer en coin montagne -une chambre mansardée avec lit double, velux, -une seconde chambre mansardée avec lit simple, velux -une salle de bains avec une large douche à l'italienne, lavabo et lave-linge -un toilette indépendant avec lave-mains enfin, une mezzanine avec un couchage double contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à saint jean d'aulps, contactez alpesvente saint jean d'aulps se situe au coeur de la vallée d'aulps, entre thonon les bains et morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du roc d'enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le roc d'enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de morzine-avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à st jean d'aulps ! On trouve à st jean d'aulps : -dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. c'est également à st jean d'aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le roc d'enfer l'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du lac de montriond ...

Charmante maison contemporaine

Dans un environnement privilégié et proche du centre d'un village recherché cette charmante maison d'environ 85 m2 offre un cadre de vie paisible et intimiste. Implantée sur un magnifique terrain de 1 310 m2, soigneusement entretenu et planté d'essences locales, oliviers, chênes et végétation méditerranéenne, la maison séduit immédiatement par son authenticité et son ambiance chaleureuse. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un agréable salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée sud, une cuisine avec arrière-cuisine / buanderie avec accès à une cave en sous-sol, ainsi qu'une chambre, une salle de bain avec douche et un espace bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. À l'étage, une belle chambre profite d'une vue dégagée sur la plaine environnante et dispose d'une grande salle d'eau attenante. À l'extérieur, le jardin invite à la détente autour d'une élégante piscine esprit bassin (8 x 4 m), chauffée et sécurisée par un volet électrique. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité provençale.

Propriété basque avec piscine et vue montagnes à Ainhoa – Idéal maison d'hôtes

Exclusivité – Bien rare à Ainhoa, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Au cœur du village, cette superbe propriété basque allie authenticité, élégance et confort moderne, avec une vue dégagée sur les montagnes et un environnement naturel exceptionnel. Édifiée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, la demeure développe plus de 260 m² répartis sur trois niveaux et bénéficie d'une piscine ainsi que d'un terrain de 1 600 m². Elle offre cinq chambres lumineuses aux volumes généreux, quatre salles d'eau et une salle de bains, une cuisine entièrement équipée ouverte sur les espaces de vie, un espace bodega ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour recevoir en toute convivialité. Le terrain de pétanque, l'atelier, la buanderie et le carport complètent les prestations. Les extérieurs proposent une vaste terrasse, un jardin paysager et une piscine, créant un cadre de vie paisible avec des vues imprenables sur les montagnes, typiquement basques. Située à proximité immédiate des commerces d'Ainhoa et à quelques minutes d'Espelette, d'Sare et de Saint-Pée-sur-Nivelle, et à environ 30 minutes de Biarritz, cette propriété représente une opportunité rare. Idéale en résidence principale, maison de vacances ou pour une activité de maison d'hôtes haut de gamme grâce à sa configuration et à son nombre de chambres, elle offre un fort potentiel d'exploitation dans un secteur très recherché du Pays Basque. Visite sur rendez-vous. PRESTANT Luxury Realty - Laurence Quandalle - 06 58 44 06 72 - Plus d'informations sur (réf. 640253998). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa de charme sur Menerbes avec piscine, jardin de lavande et cuisine professionnelle

À quelques minutes du centre du village de Ménerbes, classé parmi les plus beaux villages du Luberon et à proximité de Lacoste, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre nature préservée et quartier résidentiel recherché. Nichée au calme absolu, sans vis-à-vis, elle profite d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 397 m², la maison est entourée d'un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une belle partie plantée de lavande et doté d'un système d'arrosage automatique. Les larges terrasses invitent à la détente et aux repas en extérieur, tandis que l'espace piscine, équipée d'un liner et d'une pompe récente (moins d'un an), promet d'agréables moments durant la saison estivale. Une cuisine d'été attenante complète parfaitement cet espace convivial. Un terrain de pétanque vient parfaire l'art de vivre provençal. La maison, entièrement de plain-pied, développe environ 120 m² habitables. Récemment agrandie par une extension créant une entrée plus spacieuse et accueillante, elle séduit par la qualité de ses prestations et son excellent état d'entretien. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, se compose d'un séjour avec cheminée, d'un espace bureau , d'un espace salle à manger et d'une cuisine professionnelle ouverte entièrement équipée. Le sol en travertin apporte élégance et authenticité à l'ensemble. La maison est équipée d'une climatisation réversible et de survitrage pour un confort optimal en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. Une seconde salle d'eau indépendante vient compléter l'ensemble. La propriété dispose également d'un garage fermé avec mezzanine et salle d'eau, d'un abri de jardin ainsi que de plusieurs espaces de stationnement. Possibilité d'acquérir la maison entièrement meublée pour une installation immédiate. La fosse septique est neuve. Un bien rare au coeur du Luberon, idéal en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif de standing.

Campagne d'Aix en Provence - Maison traditionnelle

À 15 km d'Aix en Provence et à proximité du village de Ventabren, propriété de 289 m² habitables au sein d'un environnement verdoyant, au calme absolu sur un terrain de 4170 m². De construction traditionnelle de qualité, la maison dispose d'une annexe indépendante avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau, ainsi que d'un studio indépendant. L'habitation principale sur deux niveaux est composée au rez-de-chaussée de pièces de vie ouvertes sur les terrasses, un salon, un espace bibliothèque/billard, un bureau, une salle à manger et une cuisine, arrière-cuisine, celliers, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. L'étage dispose d'une suite, de deux chambres et d'une salle de bain distribuées autour d'un salon. Une piscine et une aire de stationnement de grande capacité. Proche des axes routiers, sans vis-à-vis sans être isolée, et bénéficiant d'un jardin arboré, maison familiale ou maison de vacances ayant su conserver l'esprit de la Provence à moins de cinq minutes des commodités.

Magnifique demeure de 1904 avec piscine et vue panoramique

A seulement 10mn à pied du centre de Vence, découvrez cette somptueuse propriété du début du 20ème siècle, avec une vue magnifique sur la mer et le vieux village de Vence. Développant plus de 300m2 sur 3 niveaux, au niveau rdc , elle offre un grand double séjour avec cuisine séparée et équipée, Aux 1er étage, vous trouverez 3 chambres dont une master avec salle de bain et dressing, Au dernier étage, un grand bureau atelier, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, sur une parcelle de plus de 1600m2, une superbe piscine avec pool-house et cuisine d'été pour profiter d'une vue à couper le souffle. Un double garage avec ascenseur privé, ainsi que deux stationnements extérieurs complètent cette offre. Diagnostic de performance énergétique : D-224 Emission de Gaz à effet serre : C-29 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5100 à 6980 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Vence se caractérise par ses luxueuses villas, sur les hauteurs, bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Idéalement situé, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice et de la côte, Vence offre tous les avantages d'une petite ville en conservant tout le cachet de ses ruelles anciennes dans le centre historique avec ses restaurants et boutiques accueillantes. Chagall et Matisse y ont vécu.

Appartement L'Orée de Morzine

Situé en plein centre du village de Montriond, découvrez ce charmant studio intelligemment aménagé et récemment rafraîchi, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel au coeur des Portes du Soleil. Un rafraîchissement a été réalisé en 2025 afin d'optimiser l'agencement et le confort de l'appartement. Il dispose notamment d'un espace nuit équipé d'un lit mural double escamotable permettant de transformer facilement le séjour selon vos besoins. Le bien est vendu meublé : vous n'avez plus qu'à vous installer. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue (toiture, bardage, isolation et volets rénovés en 2021), l'appartement bénéficie d'un balcon exposé plein sud offrant une belle vue dégagée sur le village, son église et les montagnes environnantes. Lumineux ! Son emplacement est particulièrement recherché : en plein coeur du village de Montriond, à seulement deux minutes à pied des commerces, restaurants, épicerie, tabac et bureau de poste. À proximité immédiate, la navette gratuite permet de rejoindre facilement le lac de Montriond ainsi que le départ des remontées mécaniques d'Ardent vers le domaine skiable de Morzine-Avoriaz. Ce bien constitue une excellente opportunité en résidence principale, pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif. L'appartement se compose comme suit : -Une entrée avec grand placard de rangement -Un WC indépendant -Une salle d'eau rénovée en 2024 avec fenêtre et rangements -Une pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger donnant accès au balcon -Une kitchenette entièrement optimisée, équipée (plaque à induction, réfrigérateur, four, hotte, rangements) -Un espace nuit avec lit mural double escamotable, modulable selon les besoins Annexes : -Un casier à skis privatif -Une cave À découvrir sans tarder. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ALPESVENTE Contactez Anaïs au 07 50 54 21 15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Montriond Contactez ALPESVENTE Montriond est un village situé juste au-dessous de Morzine, dans la Vallée d'Aulps. Ce lieu est idéal que ce soit pour une maison de vacances, ou pour une habitation permanente grâce aux nombreux commerces présents aux alentours comme restaurants, hôtels, magasins de sport ou encore magasin d'alimentation En saison, le village est animé grâce à différentes manifestations. Une navette s'arrête dans le centre du village, et se dirige vers les hameaux voisins. Depuis les hauteurs du village, la vue sur Morzine et les montagnes environnantes est magnifique et le secteur très ensoleillé. L'été, le Lac de Montriond situé non loin du centre du village est un endroit magique où l'on peut se promener à pied, en vélo ou même en poney et y pratiquer toutes sortes d'activités nautiques. L'hiver, il est l'un des villages les plus attractifs de la Vallée d'Aulps du fait de la proximité des pistes de ski d'Avoriaz et de leur accès rapide par la télécabine d'Ardent permettant de rejoindre également Châtel, Abondance ou d'autres stations Suisses. L'aéroport de Genève est à environ 1h30 en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour u...