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Demeure de prestige - Salernes (Var) 10 pièce(s) 258 m2 sur 2.20 Hectares

À quelques pas du pittoresque village de Salernes, entre les prouesses naturelles du Parc Régional du Verdon et la splendeur irrésistible de la Côte d'Azur, cette propriété offrant 258 m2 habitables s'élève dans un écrin de verdure, à seulement une heure des destinations prisées telles que Saint-Tropez, Nice et Cannes, et à peine une heure d'Aix-en-Provence. Dans ce havre de paix enchanteur, la propriété, sur un parc de plus de 2,2 hectares, se compose d'un mas principal, d'un studio indépendant et d'un chalet, chacun révélant le style et l'authenticité des maisons provençales tout en offrant des espaces de vie variés. Les bâtiments sont harmonieusement intégrés à leur environnement, et l'ensemble bénéficie de terrasses ensoleillées qui vous incitent à la détente. L'intérieur se déploie comme suit : - Mas principal (environ 188 m²) : Dès l'entrée, un hall lumineux vous convie à explorer ce spacieux refuge. La cuisine, véritable coeur de la maison, allie modernité et tradition avec son espace repas chaleureux agrémenté d'une cheminée en pierre, évoquant des soirées conviviaux autour d'un bon feu. Une buanderie/cellier pratique maximise la fonctionnalité de cette demeure. La véranda, baignée de lumière, vous livre des vues sur le parc luxuriant, un espace idéal pour apprécier la nature environnante. Le salon, avec ses volumes généreux, offre une atmosphère chaleureuse, tandis que deux chambres de plain-pied, complétées par une salle de bains de charme, viennent parfaire ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau offre un refuge intime, accompagnée de deux chambres et d'une salle de bains. - Cuisine extérieure : Cette cuisine extérieure est équipée d'un barbecue et d'un four à bois, s'ouvrant sur une immense terrasse ornée d'une pergola fleurie, parfaite pour organiser des soirées estivales sous les étoiles. - Chalet (environ 30 m²) : Coquin et intime, ce chalet en bois, à rénover, se dissimule dans la partie boisée de la propriété, offrant une kitchenette et une douche, un véritable cocon éloigné de l'agitation, parfait pour profiter de la nature. - Studio (environ 40 m²) : Situé à proximité de la piscine de 15x7 mètres, ce studio indépendant est idéal pour accueillir vos invités. Équipé d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains, cet espace ajoute une dimension supplémentaire à ce domaine. L'approvisionnement en eau est assuré par une source et un ruisseau, complétés par deux puits qui garantissent l'autonomie des ressources. Des aménagements tels qu'un abri de jardin et un espace de rangement pour le bois complètent les infrastructures de cette propriété. Un terrain plat, idéal pour l'équitation ou même une piste d'atterrissage, fait de ce cadre un choix parfait pour les amoureux de la nature. Enveloppée d'arbres matures et baignée dans une ambiance bucolique, cette propriété offre un potentiel d'exploitation considérable tout en étant proche des commodités et des charmants villages de Salernes et Villecroze. Ce véritable trésor, niché au coeur d'un environnement naturel d'une beauté époustouflante, est une invitation à l'évasion et à la plénitude. Vidéo disponible sur demande. Contact : Marc FABRE Mail : Mobile: +33 (6) 11 43 31 31 Prix de vente (net vendeur): 775.000€ Honoraires (charge acquéreur): 40.000€ TTC, soit 5,16% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 815.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pied à terre luxueux face au vieux port

Sur la place principale du port de pêche de Villefranche sur Mer, cet appartement rénové avec gout s'appréhende comme une maison de village. L'entrée se fait par une porte indépendante donnant directement sur la place, on découvre un couloir en panneaux décoratifs qui renferment placards et machine à laver. Ce couloir donne accès par un escalier typique des maisons de pécheurs à l'étage où l'on découvre une pièce à vivre baignée de lumière alliant le charme de la pierre ancienne apparente avec la chaleur du parquet en bois. La rénovation reflète un raffinement qui se traduit par le choix des matériaux, du mobilier, des couleurs, des luminaires ainsi que dans le détail des finitions. La pièce à vivre intègre une cuisine pratique et fonctionnelle, un coin repas devant une fenêtre avec garde-corps en verre pour apporter une belle luminosité et profiter de la vue. Une baie vitrée donne accès un balcon aménagé avec une table ronde pour se plonger dans l'atmosphère de la place et admirer la vue. On admire depuis ce balcon les bateaux ancrés au fond de la rade et la chapelle Saint Pierre, véritable joyau culturel décorée par Jean Cocteau. La pièce principale dessert, une première chambre en suite avec plafonds vouté et un coin dressing aménagé. La salle d'eau est assortie d'une robinetterie cuivrée et les carrelages de douche brillant effet zellige. La deuxième chambre est tout autant raffinée avec une salle d'eau en suite en carreaux terrazzo et une robinetterie noire. L'appartement est équipé de la climatisation réversible entièrement gainée. Un parking public se trouve à deux pas avec possibilité d'abonnements hebdomadaires, mensuels ou annuels. Le couloir privatif du rez-de-chaussée permet de stationner un vélo ou une trottinette électriques. Toutes les commodités sont accessible à pieds, les bus, le train sont également à proximité sans oublier la plage et les nombreux restaurants réputés le long du quai. DPE : C-148 / GES : A-4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 807 € - 1091 € Copropriété de 11 lots. Charges annuelles moyennes : 1256€, Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de Villefranche-sur-Mer fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Villefranche-sur-Mer est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Villefranche-sur-Mer est une ville de culture, d'art, d'histoire de gastronomie et de nature. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL T2 SAINT REMY DE PROVENCE

Notre agence immobilière de Saint Rémy de Provence 'TYX IMMOBILIER CONFIDENTIEL' vous invite à découvrir ce programme immobilier, dans une résidence intimiste et sécurisée à quelques minutes à pied du centre du village. A visiter sans TARDER Appartement T2 en rez de jardin de plus de 49 m2, une pièce de vie exposée plein sud prolongée par une terrasse de 9.71 m2 et d'un jardin de 34,50 m2 1 chambre de 13,54 m2 prolongée par son jardin de 30 m2, entrée, salle d'eau, et wc indépendant. Une place de parking dédiée. Livraison Courant 1er Semestre 2027 - Prix 274 200 € (Frais d'agence inclus) Contact : 07 71 16 88 62 Pour plus d'information et visiter Contact 07 71 16 88 62 Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

CHATEAUNEUF DE GRASSE

Très belle bastide coup de Coeur,orientation plein sud,laissant découvrir de beaux couchers de soleil,à proximité immédiate des commerces,des arrêts de bus ,du collège,le tout accessible à pied. Le jardin de 2400 m² environ méditerranéen complanté d'agrumes sans vis à vis,offre une très belle vue dégagée et un aperçu mer,belle bastide des années 1900 de plus de 250 m²,offrant un bel espace de verdure et une piscine à débordement avec vue sur le village,donnant accès à un vaste garage,et nombreux parkings extérieurs. Le rez de chaussée se compose d'un grand salon et d'une salle à manger avec portes fenêtres donnant sur le jardin,d'une cuisine ouverte et d'une arriere cuisine,un beau carrelage ancien conduit à une chambre de maître de plain-pied avec son bureau,salle d'eau,et toilettes indépendants Au premier étage vous trouverez trois chambres dont certaines avec balcon,donnant sur une vue verdure plein sud,salle de bain,salle de douche. Au second étage : deux chambres avec balcons offrant une vue magnifique dont une avec salle d'eau et toilettes séparées,bureau ou chambre avec également balcon. Honoraires charge vendeurs « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Terrain à construire de 538m2 - La Cote d'Arbroz

Terrain à construire de 538m2 - La cote d'Arbroz Situé dans le village recherché de La Cote d'Arbroz disposant d'un accès direct à Morzine et Les Gets, venez découvrir ce terrain à construire d'une surface de 660m², dont 438m² constructibles. Idéalement situé à quelques minutes à pied du village et exposé Sud/Ouest, cet emplacement vous offre tranquillité et une superbe vue sur les montagnes environnantes. Ce projet est libre de constructeur et de permis, ce qui vous permettra de réaliser le projet de construction de vos envies et besoins. Une superbe opportunité de construire le projet de ses rêves, au calme et disposant d'une magnifique vue montagne. Contactez-nous pour plus d'informations à Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À vendre - propriété vue mer - Carry-le-Rouet - au calme- 235m²

Sur la Côte Bleue, dans le village de Carry-le-Rouet cette propriété de 235 m² est située dans une résidence sécurisée, à seulement quelques minutes à pied de la mer. Nichée au coeur d'un jardin méditerranéen luxuriant de plus de 1 500 m², elle offre calme, intimité et confort. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace lumineux et fonctionnel avec une chambre de plain-pied, une salle de bain, une buanderie, puis, après une volée de marches, un vaste salon baigné de lumière plein sud donne sur une grande terrasse avec vue mer. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, rejoint également la terrasse. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'une suite parentale, ainsi que d'une alcôve avec balcon. Le rez-de-jardin, accessible de façon indépendante, accueille deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse privative, idéal pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. À l'extérieur, le jardin en restanque s'épanouit dans une végétation méditerranéenne généreuse. Il propose plusieurs espaces de détente : un terrain de pétanque ombragé, une piscine traditionnelle, de larges terrasses et de beaux espaces verts répartis sur différents niveaux. Un garage de 20 m² vient compléter ce bien aux nombreux atouts.

Terrain à vendre à Vernegues - Opportunité rare

Découvrez ce terrain rare à la vente, idéalement situé à Vernègues, hameau de Cazan, au calme d'une impasse, tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces de proximité, école du village, bus scolaire. Avec ses 500 m² exposés plein sud, ce terrain viabilisé et clôturé sur deux côtés offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de construction. Soumis au RNU, il permet une architecture en plain-pied comme en R+1, et il est piscinable. À noter : le terrain n'est pas libre constructeur ; vous avez le choix entre une construction totale ou une réalisation hors d'eau / hors d'air. Une opportunité rare sur le secteur, à ne surtout pas manquer. Pour plus d'informations, contactez l'agence ERA ACTION IMMOBILIER 2.

Tourrettes-sur-Loup – Maison 4P de 180 m² sur terrain plat 2 423 m² – Piscine, Jacuzzi & Garage

Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du village de Tourrettes-sur-Loup, cette maison provençale d'environ 180 m² offre un cadre de vie rare, posé sur un magnifique terrain plat de 2 423 m², agrémenté d'une piscine, d'un jacuzzi et de larges terrasses ouvertes sur la nature. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein Sud et ouverte sur le jardin. Le séjour, chaleureux et spacieux, se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, tandis que la cuisine semi-indépendante offre un accès pratique aux terrasses. Deux chambres de plain-pied complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un cellier-buanderie. À l'étage, une troisième chambre forme un espace nuit plus intime avec sa salle de bains privative. Cet étage bénéficie d'une atmosphère paisible et d'une belle luminosité, parfaite pour aménager une suite parentale ou un espace indépendant pour recevoir. L'extérieur constitue un véritable atout : le terrain accueille une grande piscine, un jacuzzi semi-enterré, plusieurs terrasses ainsi qu'un jardin arboré offrant de nombreuses zones de détente. Un garage et des stationnements dans la propriété complètent l'ensemble. À vivre comme une maison familiale, lumineuse et parfaitement intégrée à son environnement. Surface habitable : 180,78 m² Terrain : 2 423 m² Annexes : Garage 25,51 m² + local technique DPE : C / GES : A (145 kWhEP/m²/an – 4 kgCO2/m²/an) Piscine & jacuzzi Pas de procédure en cours Prix : 1 260 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur) Risques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Pont du Gard, maison familiale ou projet de gîtes avec jusqu'à 7 chambres, piscine et garage

Perchée sur les hauteurs d'un village du secteur du Pont du Gard, à seulement 4 km de Remoulins, cette élégante maison de plain-pied d'environ 200 m² séduit par son vaste terrain d'environ 3 200 m², sa piscine et sa vue exceptionnelle. - Maison d'environ 200 m² avec deux suites parentales et jusqu'à cinq chambres - Terrain clos et arboré d'environ 3 200 m² avec piscine de 10 x 5 m - Pool house, cuisine d'été, double garage de 50 m² - Portail électrique, visiophone, forage, fibre Perchée sur les hauteurs d'un village dans le secteur du Pont du Gard à 4 km de Remoulins, à proximité des commerces, cette élégante maison de plain-pied s'étend sur une généreuse surface de 200m². Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste salon cheminée, baigné de lumière, sa salle à manger conviviale et sa cuisine ouverte aménagée. La maison offre deux suites parentales pour votre confort, ainsi que cinq chambres supplémentaires, modulables en trois chambres et un double bureau selon vos besoins. Une salle d'eau avec double vasque, deux toilettes, une buanderie pratique et un cellier complètent l'intérieur. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend. Imaginez-vous profiter du pool house avec sa douche et ses WC indépendants, préparer de délicieux repas dans la cuisine d'été, ou encore garer vos véhicules dans le double garage de 50 m². La parcelle arborée d'environ 3 200 m² accueille une piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Pour votre sécurité et votre confort, la propriété est équipée d'un portail électrique et d'un visiophone. Un forage, la fibre complètent la maison. Le terrain est entièrement clos, offrant une intimité totale. Et vous bénéficierez d'une vue à couper le souffle, invitant à la détente et à la contemplation. Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 849 600 135. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 320 € par an. Référence agence : 1111

Exposée Sud et au calme, villa sur grand terrain et un beau potentiel!

Villa de plain pied, de 150 m² avec un salon de plus de 40 m² avec cheminée, cuisine indépendante, 4 chambres avec placard et salle de bain avec baignoire et douche. Sous la maison, il y 3 grandes caves, une chambre avec une porte fenêtre pour accès direct au jardin, un wc indépendant (possibilité de créer une douche), un double garage. La maison se trouve sur un terrain d'environ 3 800 m², arboré avec essences méditerranéennes, sur lequel il y a un carport et un poulailler. Elle est raccordée au tout à l'égout. Quelques travaux à prévoir, pour la rendre encore plus confortable. Terrain piscinable. Dans le village se trouve les commerces (boulangers, coiffeur / barbier, bars, marchand et réparateur de cycles, ...), mais aussi le notaire, l'architecte, la maison médicale (dentiste, kiné, ...), les pompiers, la gendarmerie, école/collège et infrastructures pour faire du sport. Un supermarché à l'entrée du village permet de faire ses courses, plusieurs restaurants, la cave coopérative et son moulin à huile. Les domaines viticoles vous permettront de déguster les spécialités locales. Le marché s'installe tous les samedis matin dans la rue principale. Le château et ses ruelles ont été entièrement rénovés. Un vrai village provençal, où il fait bon vivre !

Maison 5 pièces 3 chambres, avec garage dans le village...

Une opportunité rare à Lorgues... À deux pas du centre-ville, au calme, cette maison de style provençal, de plain-pied et construite en 2007 sur vide-sanitaire intégral, développe environ 93 m2 habitables parfaitement agencés. En excellent état, elle offre un cadre de vie idéal sur un terrain plat de 630 m2 entièrement clôturé. L'entrée avec placard dessert un lumineux espace de vie double exposition, ouvert sur la terrasse couverte et le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante. La maison comprend également trois chambres et deux salles d'eau avec toilettes. Un garage attenant, accessible directement depuis la cuisine, complète ce bien. Raccordée au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA CENTRE VILLE MOUGINS

Notre agence vous propose, au calme, à pied de tous les commerces et du vieux village, cette belle villa traditionnelle de 230m2, sise sur un terrain paysagé de 1181m2 avec piscine. Cette charmante demeure s'élève sur 2 niveaux de vie. De plain pied, grand et lumineux salon, salle à manger, cuisine toute équipée, vaste arrière cuisine, cave à vin, large suite parentale et une grande pièce avec fenêtres pouvant faire office de 5ème chambre. À l'étage, belle et lumineuse suite ainsi que 2 chambres se partageant 1 salle de bains et bénéficiant d'une grande terrasse de 60m2. Combles aménagés de 80m2. La maison offre aussi une magnifique piscine, une cave, abris voitures et de nombreuses places de stationnement. Aucun travaux à prévoir. Opportunité unique à Mougins. In fine, contactez nous pour plus de renseignement.

Charmant Appartement 3 pièces + coin cabine

À l'ENTRÉE DE MEGÈVE, TRES JOLI QUATRE PIECES EN DUPLEX RENOVE REF. 7566, au premier et dernier étage d'une résidence établie à 20 mn à pied du centre du village. Séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre en-suite avec salle d'eau, une seconde chambre et un coin-cabine se partageant une deuxième salle d'eau ; à l'étage, combles aménagées en salon-TV. Vendu avec un emplacement de parking en sous-sol et un placard à skis. Surface LC 53,49 m²+29,13 m²sous 1,80m, soit une surface totale de 82,62 m². Bien soumis au statut de copropriété (36 lots dont 12 à usage d'habitation) ; Budget prévisionnel moyen des charges 3 400 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.