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Une maison pour profiter des beaux jours en famille! Au cœur de Montchat, venez visiter cette maison située en cœur d'ilot d'une résidence toute neuve et très contemporaine. Ses 146m² vous offriront de beaux volumes avec une pièce de vie de près de 80m² articulée autour de 2 patios/jardin, une suite parentale de 27 m² . A l'étage deux chambres avec salle de bains et WC et accès au solarium de 67m² du 3ème étage. Espace stationnement. Ecoles, commerces et métro ou tram à proximité immédiate de la maison. L'hôpital Edouard Herriot est à 12 min à pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas contacter votre agence Century 21 Rive Gauche au 04 81 06 22 99 ou Anne-Laure Hellinger 06 27 61 31 77 Bien proposé par Anne-Laure HELLINGER EI, agent commercial (RSAC 793671397)

Proche Lyon - Propriété avec terrain et garage

Belle propriété à 25 min de Lyon. Cette maison de 288m², bâtie sur un terrain de 2300m² dispose de 2 pièces à vivre, le salon avec cheminée donnant sur la salle à manger. Également, une cuisine séparée très lumineuse et fonctionnelle ainsi qu'une grande chambre avec salle de bain. À l'étage nous retrouvons 5 grandes chambres, une salle d'eau et WC ainsi qu'une grande salle de bain. Sur le grand terrain se trouve également un grand garage fermé. L'ensemble, dans un cadre champêtre proche des commodités. Une rénovation complète est à prévoir. Opportunité rare à saisir dès à présent. Honoraires TTC inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Sainte Foy Les Lyon 7 pièce(s) 255 m2

SAINTE FOY LES LYON, dans une commune ultra prisée jouxtant LYON, situation remarquable, au calme absolu, pour cette très belle maison familiale au charme du sud de 255m², avec une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais. Au rez de chaussée, la pièce de réception de 54m² en parquet, orientée sud-ouest ouvre sur le jardin et les terrasses qui surplombent la piscine. L'hiver, une cheminée avec son insert traversant, délimite et réchauffe le coin salon et la salle à manger. Une cuisine séparée de 21m² baignée de lumière également donne sur sa terrasse extérieure abritée. Une grande buanderie ainsi qu'un dressing d'entrée et de nombreux rangements rendent cette maison pratique à vivre. Toujours de plain pied ,4 chambres de belles tailles ( entre14 et18m²), parquet au sol, une salle de bains et une salle d'eau. Au 1er : L'étage parental de plus de 65m² avec 1 chambre de 24m² (ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur les Monts du lyonnais) ainsi qu'une grande salle de bains (15m² ), un dressing de 12m² et un espace bureau. A ces volumes généreux et conviviaux s'ajoutent un sous-sol composé d'un espace de rangement de 20m² , une cave à vins et un immense garage de 80m². Autre atout de cette propriété à découvrir : Son jardin joliment arboré aux allures méditerranéennes de 2072m² avec piscine chauffée, pool house et bar extérieur. Transports en commun (C19 en direction de Perrache à 8 mn à pied et Junior Direct) .Chauffage au gaz de ville. Huisseries en aluminium double vitrages. Bon label énergétique : C .Réf:1963 PRIX: 1.580.000 Euros (Honoraires charges vendeurs) Votre contact à l'AGENCE LE HOME: Virginie FOCHESATO au 04 78 34 03 81 ou contact@agencelehome. fr

EXCLUSIVITE: GENAY, centre village, je vous propose de venir découvrir cette jolie ferme qui a su garder son petit coté authentique. Sa belle parcelle de 501 m² est agrémentée d'un agréable préau de 56 m², qui sera un véritable atout dés les beaux jours. Cette maison en pisé, T6 de 163 m², offre un très beau potentiel, nous y découvrirons au RDC, un séjour de 32 m², une grande cuisine attenante avec cellier qui donne sur une belle terrasse abritée d'un auvent, une buanderie, une SDE, une chambre et des toilettes séparées. A l'étage, 4 belles chambres ( 25; 12; 12,34 et 12,88 m²). Présence de 2 dépendances pour stocker ainsi qu'une cave enterrée pour amateur de vins. Chauffage au gaz, huisseries en bois, toiture en bon état. Prévoir travaux. Genay se situe à équidistance entre Lyon et Villefranche/Saône soit en voiture par l'A46 soit en train avec la gare qui se situe à Albigny/Saône. Afin d'obtenir plus de renseignements et la découvrir, contactez Hélène HERBEPIN au O6/64/72/65/12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12

Maison contemporaine avec vue spectaculaire

Située à Dardilly, quartier du Paillet, cette magnifique maison contemporaine tout juste livrée bénéficie d'une superficie habitable de 230 m2 sur une parcelle de 1200 m2. La construction, judicieusement pensée, s'adapte parfaitement au terrain en apportant une vue dans chaque pièce de la maison. Au premier niveau se trouve la spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 70 m2 avec une vue dégagée exceptionnelle. Elle offre un espace salon, salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée articulée autour de l'îlot central. Un grand cellier vient compléter cet espace. Dans le prolongement de ces espaces, une très grande terrasse de 70 m2 ainsi qu'une loggia abritée de 16m2 prolongent la pièce de vie et la vue spectaculaire sur les monts du Lyonnais. Au premier niveau toujours, se situe la suite parentale de 45 m2 composée d'une chambre, d'un dressing, un bureau, salle d'eau et toilettes. A l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une seconde salle d'eau et des toilettes. Les extérieurs sont à créer et à imaginer selon vos besoins et envies. Une piscine en 3.5m par 9m a été prévue dans le permis de construire. Avec sa vue panoramique, son emplacement privilégié, ses prestations haut de gamme et ses volumes, cette propriété dispose de tous les atouts recherchés par les familles souhaitant vivre à proximité de Lyon tout en bénéficiant de tous les avantages d'une vie plus au vert. Garage de 80 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules et la création d'une véritable cave à vin Local technique / buanderie Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur air/eau Atlantic BSO motorisés Bus ligne 3 direction Gorge de Loup, les ramassages Junior pour Rameau, Sacré Coeur, St Joseph et les accès autoroutiers A89 & M7. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 et 1330 € Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Rare - Magnifique propriété A VENDRE du XVII siècle CLASSEE BATIMENT DE FRANCE à 45 minutes de Lyon .

Magnifique propriété du XVII siècle Classée bâtiment de France au calme à 45 minutes de Lyon, 25 minutes l'aéroport de St Exupéry Cette demeure en pierre est composée d'environ de 340 m2 + PISCINE AU SEL + 17 000 m2 de terrain + 250 m2 de grange +100m2 de hangar. POTENTIEL : CHAMBRES D'HÔTES, MAISON DE FAMILLE , ESPACES DE RECEPTION ( Mariage, séminaire ...) Cette demeure est composée de : - Grande cour intérieure avec une belle fontaine - Pièce de vie de 60m2 avec une magnifique cheminée dalle de Bourgogne , pierre , poutre apparente - une grande cuisine de 34m2 ( four à pizza) donnant sur cour intérieure, accès à la buanderie de 32m2 - Salle à manger des rois - 1 bureau , 1 bibliothèque - 6 grande chambres RESERVOIR IMMO : 157 av Victor Hugo 21000 DIJON, Pour les amoureux de l'ancien je serai ravi de vous raconter l'histoire de cette bâtisse : Franck BOSCHETTI 06 40 37 99 55- Prix du bien : 1 100 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2023 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : B Chauffage Gaz Électricité Bois Climatisation réversible Chauffage Urbain Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4266 € et 5772 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : Numéro SIREN de l'agence : 501395917 Numéro registre d'agent commercial de l'agent immobilier : 442887774

RETOUR A LA VENTE L'agence Dufossé Immobilier des Monts d'Or vous propose cette charmante maison ancienne située dans le quartier historique de Saint-André, en limite de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Avec une vue imprenable sur Fourvière et les Monts du Lyonnais, cette bâtisse rénovée d'une surface totale de 125 m² + 25 m² d'annexe, offre un cadre exceptionnel au calme absolu, et sans aucun vis-à-vis. La maison comprend une vaste pièce de vie, dont la salle à manger est baignée de lumière et climatisée, offrant une connexion harmonieuse avec un magnifique jardin. Vous y trouverez également 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing. On y trouve également un bureau, une buanderie et un garage. La maison réserve encore bien des surprises, avec une authentique cave voûtée en pierre de 25 m² qui rappelle l'histoire de la région. La propriété dispose d'un jardin de 810 m² entièrement clos, plat, et à l'abri des regards. Une piscine récente ajoute une touche de luxe à cette propriété, et offre une vue panoramique sur Lyon et la Basilique de Fourvière. Vous pourrez ainsi vous détendre au bord de la piscine tout en profitant du calme et de la sérénité de cet environnement privilégié. La localisation de cette maison est un atout majeur, offrant un cadre paisible à proximité des transports scolaires pour faciliter les déplacements des enfants. Dossier complet auprès d'Alice Patonnier au 06 03 47 64 69. L'immobilier Passion Alice PATONNIER 0603476469

Propriété 9 batisses

Située à 15 minutes de Lyons la forêt sur un terrain clos de 9679 m², une propriété avec des dépendances, idéale pour des artistes ou des artisans. La maison principale offre de beaux volumes, avec un potentiel de 253 m² habitables : au rez-de-chaussée, une grande pièce (salle de musique ou vaste entrée), une belle pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une petite pièce attenante. Au premier étage, un couloir dessert deux chambres avec cheminées, une chambre sur espace mezzanine, une salle d'eau, une autre grande pièce avec point d'eau. Au deuxième étage, un vaste grenier. Une dépendance à usage de salle des fêtes, une charreterie, une ancienne serre, deux box chevaux, un poulailler, un atelier de 200 m² avec sous sol avec rampe d'accès. Des travaux sont à prévoir. Propriété située dans un joli environnement à 30 minutes de Rouen. Contacter Véronique Wilcockson 01 45 55 79 00

Maison 4 chambres Piscine

Limonest, venez découvrir cette maison pleine de charme édifiée sur un joli terrain plat et arboré de 980 m2 env . Cette maison se compose d'une entrée, une grande cuisine lumineuse, un bel espace salon et salle à manger et une grande salle de réception chaleureuse ( bibiotheque, bureau, home cinema ...) .A l'étage, une chambre parents avec dressing et salle de bains , 3 chambres et une salle de bains . Garage de 47 m2, atelier, cave . Piscine et grand poolhouse récent et confortable pour profiter pleinement de l'espace piscine .Nombreuses possibilités car 2 entrées independantes . Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez des informations sur la maison et organiser une visite .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692 Honoraires charge vendeur Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .

Chalet exceptionnel

Ref : 67734PVR Ce superbe chalet se situe dans le plus grand domaine de la Maurienne, les Sybelles (350 km de pistes), dans la station La Toussuire à 1 800 m. D'une superficie impressionnante de 629 m², sur une parcelle de plus de 2500 m², niché au cœur d'un paysage à couper le souffle, il offre une vue panoramique imprenable. Quatre niveaux, offrant des espaces généreux et une conception architecturale remarquable. Entièrement réalisé en "poteau poutre" avec des sections hors normes. Ascenseur, salle de sport, hammam, sauna, grand garage. A l'extérieur une dizaine de places de parking sont disponibles. Trois terrasses immenses en quinconce vous permettront de profiter des extérieurs quelques soit la saison. Un appartement au rez-de-chaussée fournit un espace supplémentaire. Sur les 2 500 m2 de terrain, la construction d'un autre chalet est possible. Le secteur des Sybelles sera bientôt accessible en moins de 3h00 au départ de Paris par la nouvelle ligne TGV Lyon, Turin. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1883€ ~ 2548€ - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

Maison ancienne avec extension et piscine

Située à Bron à quelques minutes de toutes les commodités, cette maison familiale de 200m² avec piscine entièrement rénovée avec une extension est érigée sur une parcelle de 690m² au calme. Dès l'entrée le charme opère, la maison historique de 1930 fait apparaître les matériaux d'origine avec ces radiateurs en fonte, ces moulures et l'escalier d'époque tout en nous ramenant au présent avec une rénovation fonctionnelle. Dans le prolongement une cuisine dinatoire faisant apparaître un jardin d'hiver au centre de la maison. Un agréable salon donnant accès au jardin avec piscine. Une chambre et sa salle d'eau privative peaufine ce niveau ainsi qu'une buanderie. L'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une autre salle de bain complète l'ensemble. La rénovation, le calme et le charme à couper le souffle sont incontestablement les atouts de cette maison coup de coeur. Portail électrique et volet roulant centraliser piscine 6/3 Un garage double en enfilade Une cave Chauffage au gaz et pompe à chaleur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1406€. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Caluire-et-Cuire - Montessuy - Maison de 1936 au calme absolu avec un grand jardin de 1200 m² et une vue panoramique sur Lyon et les Alpes. Venez découvrir cette jolie maison idéale pour une grande famille : grande cuisine/salle à manger au rez-de-jardin qui ouvre sur une belle terrasse, au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, un bureau et une suite avec salle d'eau, enfin à l'étage 4 petites chambres avec une salle de bain. Vous serez séduits par l'environnement calme et verdoyant qui donne une impression de campagne à la ville avec un accès rapide aux transports en communs, aux commerces, aux écoles et aux grand axes routiers. La vue exceptionnelle vous permettra de profiter de magnifiques levers et couchers de soleil sur les Alpes ! Le grand jardin en terrasses est idéal comme espace de jeu pour les enfants et les amateurs de jardinage. L'ensemble de 129 m² carrez (153 m² au sol) a été entièrement rénové en 1986 avec une isolation complète, il faut toutefois prévoir des travaux de rafraîchissement. La maison est équipée de panneaux solaires, d'un arrosage automatique dans le jardin, d'un système d'alarme. Une cave attenante à la cuisine et deux autres accessibles du jardin complètent ce bien. Pour plus d'information et organiser une visite, contacter Marc-Antoine Santiago au 06 26 80 49 96 Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96

propriété centre village

L'agence Dufossé immobilier Val de Saône vous propose cette belle demeure bourgeoise avec piscine, située au cœur de Limas. Luminosité, vastes volumes, tommettes , charpentes apparentes, plafonds à la Française et verrière font l'authenticité de cette propriété. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée sur sol en pierre, d'une grande cuisine conçue pour les repas en famille, d'une vaste salle à manger traversante sur tommettes avec cheminée et d'un salon chaleureux pour les soirées cocooning. En prolongement de ce plain pied, une très grande véranda de 34 m2 vous permet d'accéder au jardin, véritable écrin arboré et fleuri, qui invite à la détente au bord de la piscine de 11m *5m. Imaginez vous vous détendre au bord de l'eau, profiter du soleil au calme et vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Cet espace est parfait pour les moments de détente et de divertissement en famille et entre amis. Vous aurez aussi un coin détente "cuisine d'été " ombragé et caché des regards. Sur les 2 niveaux supplémentaires sont réparties les 5 chambres de grandes surfaces et aménagées de placards, la salle d'eau, une spacieuse salle de bains et une magnifique pièce bibliothèque de 36 m2 profitant d'une belle hauteur sous plafond. Un atelier pour laisser libre cours à votre esprit créatif, ainsi qu'un garage en duplex peuvent encore être aménagés. En bonus exceptionnel une cave voutée et aménagée de 120m2 vous attend pour vos fêtes avec un espace supplémentaire pour la garde de vos grands crus. Une maison d'environ 130 m2 est comprise dans cette vente. Cette maison, qui peut parfaitement être utilisée pour une activité professionnelle, bien distincte sur la parcelle, bénéficie d'une entrée totalement indépendante. Elle peut également être réunie à l'habitation principale. Sa situation au centre du village de Limas est idéal, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui ajoute à la praticité de cette propriété. Cette maison de style bourgeois avec piscine est une occasion unique de vivre au pied du beaujolais à 30 minutes de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité et laissez vous séduire par son charme. Barbara Emonard-Leclercq 0662167218 » L'immobilier Passion Barbara EMONARD 0662167218