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Propriété prestige - Villa contemporaine neuve Ramatuelle

Située dans l'un des environnements les plus recherchés de la presqu'île de Saint-Tropez, cette villa contemporaine s'inscrit au coeur du paysage préservé de Ramatuelle entre vignes, collines et littoral méditerranéen, à quelques minutes seulement des plages de Pampelonne. Elle développe une surface de 506 m2 au sein d'une propriété paysagée de plus de 6 600 m2. Son architecture élégante privilégie les lignes horizontales, les volumes ouverts et une relation permanente avec la nature environnante et l'horizon marin grâce à de larges baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle omniprésente. Pensée pour un art de vivre méditerranéen contemporain, la villa offre de vastes espaces de réception ouverts sur les terrasses, la piscine et la mer, dans une continuité intérieure-extérieure parfaitement maîtrisée. L'espace nuit comprend quatre suites indépendantes avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une suite master occupant son propre niveau, avec terrasse, dressing et salle de bains. En partie inférieure, une suite supplémentaire et un espace bien-être intégrant salle de fitness, sauna et hammam composent un véritable refuge privé dédié à la détente. Les espaces de service comprennent une lingerie aménagée, des rangements intégrés ainsi que plusieures caves à vin discrètement intégrées à l'architecture. Organisée sur trois niveaux, la propriété est proposée entièrement meublée et équipée, prête à vivre et répondant aux standards les plus exigeants en matière de confort contemporain. Dans un secteur où la rareté du foncier constructible renforce durablement la valeur des biens existants, cette villa neuve constitue une véritable opportunité patrimoniale, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire de prestige. Dossier complet et informations confidentielles sur demande. Pour toute visite ou renseignement complémentaire : Frédérique SOLER-CALLICO (+33) 0 6 31 61 46 86 *** Located in one of the most sought-after environments of the Saint-Tropez peninsula, this contemporary villa is set within the preserved landscape of Ramatuelle, between vineyards, hills and the Mediterranean coastline, just minutes from the Pampelonne beaches. This brand-new villa offers 506 sqm of interior space set within landscaped grounds of over 6,600 sqm. Its refined architecture emphasises clean horizontal lines, open volumes and a constant connection with the surrounding natural environment and sea horizon, enhanced by expansive glazing that fills the interiors with abundant natural light. Designed for contemporary Mediterranean living, the villa features spacious reception areas opening onto terraces, the swimming pool and the sea, creating a seamless indoor-outdoor lifestyle. The night area includes four independent suites with private shower rooms, as well as a master suite occupying its own level, with terrace, dressing room and full bathroom. On the lower part of the residence, an additional suite and a wellness area including a fitness room, sauna and hammam create a true private retreat dedicated to relaxation. Service areas include a fully fitted laundry room, integrated storage and multiple wine cellars discreetly incorporated into the architecture. Arranged over three levels, the property is offered fully furnished and equipped, ready for immediate occupancy and meeting the highest standards of contemporary comfort. In a sector where the scarcity of buildable land continues to support long-term value, this villa represents a true patrimonial opportunity, ideal as a primary residence or luxury second home. Full file and confidential information available upon request. For private viewings or further information : Frédérique SOLER-CALLICO (+33) 0 6 31 61 46 86 frederique@cab Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine viticole du Luberon sur 34ha avec mas.

Ce domaine viticole de renommée dans le Luberon produit des vins en AOP et comprend une cave viticole moderne et équipée, un mas, un appartement attenant et une superbe piscine sur un parcellaire d'exception de 34 hectares (dont 17 hectares en propriété et 17 hectares en fermage - comprenant 28 hectares de vignes). Situé dans un cadre idyllique exposé plein sud sur la recherchée commune d'Oppède, ce domaine offre un fort potentiel de production ainsi que de belles opportunités de développement oenotouristique. Les vues panoramiques sur le Luberon, depuis chaque recoin du domaine et du mas, sont à couper le souffle. Le vignoble, profitant d'un système d'irrigation exceptionnel sur 95% des parcelles, abrite une grande variété de cépages - Syrah, Grenache, Vermentino, Chardonnay, Viognier et Roussanne notamment - en IGP et en AOP, produisant au total huit cuvées déclinées en blanc, rosé et rouge, en agriculture biologique depuis 2023. Le domaine est également agrémenté d'oliviers et d'autres plantations, participant à une riche biodiversité. La partie cave accueille un matériel viticole moderne et soigné, alimenté en partie par l'énergie de ses panneaux solaires, sur une surface intérieure brute de 680m², répartie sur deux niveaux, récemment rénovée et agrandie. Elle se compose de : un chai moderne accueillant cuverie entièrement thermorégulée et cuves en béton ; un charmant chai à barriques avec pierres apparentes ; un quai de réception équipé du matériel adéquat ; deux stocks indépendants (dont un divisé en trois parties avec étiqueteuse) ; deux bureaux pour l'administratif ; une salle d'eau ; un caveau de vente/dégustation récemment remis au goût du jour. Situé au cœur même du domaine, le mas datant du 19e siècle mêle charme ancien et confort moderne, en offrant au rez-de-chaussée : un généreux hall d'entrée avec WC invités ; un somptueux séjour, pièce maîtresse de près de 40m², avec plafond provençal et poutres apparentes ; un bureau attenant offrant une belle luminosité et de beaux volumes ; une salle à manger, suivie d'une cuisine moderne « Fabre » entièrement équipée ; une chambre ; un local technique ; une buanderie ; une cave à vin ; une pièce de rangement ; un garage attenant. L'étage supérieur comprend : une suite principale indépendante, dotée d'un charmant balcon Juliette surplombant la vallée, d'une salle de bains spacieuse et d'un dressing ; deux chambres supplémentaires aux beaux volumes partageant une salle de bains ; et un dressing (ou chambre enfant). La propriété offre, en toute intimité, un extérieur composé de : un espace pelouse avec terrasse ; un platane à l'avant dans la cour intérieure, offrant un espace repas ombragé pour les chaudes journées d'été ; une piscine chauffée de 15m x 5m ; un poolhouse équipé d'une douche ainsi que d'un WC - idéal pour recevoir et profiter d'une vie paisible dans le Luberon. L'appartement, pouvant communiquer avec le premier étage du mas, offre une surface d'environ 70m² et propose : une entrée donnant sur un charmant séjour/salle à manger ; une cuisine dans son prolongement ; deux chambres à coucher partageant une salle d'eau. Cet espace est idéal pour accueillir un membre du personnel, de la famille ou des amis. Ce domaine viticole offre une opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle, avec des équipements modernes et un vignoble en pleine maturité, entretenu de manière méthodique, avec une équipe de production et de gestion déjà en place. L'offre se complète par un espace habitation absolument fabuleux et peut être exploité dans la continuité de la philosophie mise en place par son propriétaire, tout en offrant des possibilités d'évolution. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Grande maison de village rénovée avec fort potentiel – Centre d'Aups

Au cœur du charmant village d'Aups, découvrez cette grande maison de caractère partiellement rénovée, alliant authenticité et prestations modernes. Une première partie entièrement rénovée avec goût La partie principale, déjà rénovée avec des matériaux de qualité, offre : Une cuisine ouverte avec espace salle à manger, moderne et conviviale Un salon chaleureux avec poutres apparentes et ambiance cosy Deux chambres, chacune avec sa salle de douche privative Les finitions sont soignées, l'atmosphère est élégante et confortable — un parfait équilibre entre charme de l'ancien et modernité. Un fort potentiel d'aménagement La seconde partie de la maison reste à rénover et offre de nombreuses possibilités : Création d'espaces supplémentaires selon vos envies Aménagement d'une superbe pièce de vie sous toiture Possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis Un véritable atout pour valoriser encore davantage le bien. Prestations techniques déjà réalisées Les travaux essentiels ont été effectués : Toiture refaite Double vitrage installé Isolation réalisée Système de chauffage et production d'eau via pompe à chaleur Vous bénéficiez donc d'une base saine et performante, avec les gros postes déjà pris en charge. Emplacement privilégié Située en plein centre du village, la maison permet un accès immédiat aux commerces, restaurants et commodités, tout en profitant du charme typique d'Aups.

Somptueuse propriété de 540 m² avec piscine et garage, sur un parc arboré de plus d'un hectare, Mouans Sartoux

MOUANS SARTOUX : Située dans un domaine résidentiel de grande qualité, à moins de dix minutes en voiture de toutes les commodités, somptueuse propriété de 540 m² bâtie en 1970 au coeur d'un parc arboré de plus d'un hectare, avec grande piscine et pool-house, Jacuzzi, double garage et nombreux stationnements extérieurs. Très calme, en excellent état et bénéficiant d'un parfait ensoleillement, la propriété est aujourd'hui composée de trois unités d'habitations reliées par deux escaliers intérieurs, mais qui possèdent également un accès indépendant. Le Rez-de-chaussée offre une entrée, séjour et salle à manger, cuisine et cellier, 4 chambres avec chacune sa salle de bains ou douche, WC invités. Au Rez-de-jardin se trouve un autre appartement de trois pièces, un studio, un deux pièces avec salle de sport, une buanderie, une cave et divers rangements. La quasi majorité des pièces ouvrent sur les terrasses et le beau jardin plat. Très lumineuse du fait de ses grandes ouvertures, avec une belle hauteur sous plafond, cette villa de prestige offre un cadre de vie enchanteur et privilégié. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Dossier photos complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Propriété neuve à La Croix-Valmer - plage à pied - vue mer

EXCLUSIVITÉ A deux pas des plages, dans un petit domaine calme, villa neuve bénéficiant d'une vue sur la mer et les vignes. Une ambiance bord de mer pour cette villa de plage moderne aux volumes confortables. Cette réalisation haut de gamme développe 350m2 répartis comme suit: au rez-de-chaussée un grand et lumineux séjour cathédral et sa cuisine américaine s'ouvrant sur le jardin, 3 suites dont 1 grande et magnifique master bedroom. Le rez-de-jardin présente 3 autres chambres en suite et une salle de sport. Jouissant d'une belle exposition, la propriété est bâtie sur un terrain paysager de 1360m2 équipé d'une piscine chauffée 13x4. Garanties décennales et conformité, garage fermé avec recharge électrique, climatisation gainée, arrosage automatique, éclairage extérieur, alarme, caméras, salle de jeux/cinéma, terrain de pétanque.

Propriété rénovée et vue panoramique sur Saint-Paul de Vence

Propriété d'environ 600 m² offrant une vue panoramique sur le village de Saint-Paul de Vence, nichée dans un écrin de verdure de 12 380 m². La maison principale, entièrement rénovée par l'architecte Cédric Boulle, s'étend sur environ 421 m² et comprend 7 suites, une piscine et une maison d'amis/gardien à rénover. Au rez-de-chaussée, on trouve un spacieux salon lumineux avec cheminée et baies vitrées donnant sur une large terrasse offrant une vue sur le village, ainsi qu'une salle à manger, une cuisine et deux suites parentales. Le niveau inférieur accueille une bibliothèque, trois suites avec salle de douche et kitchenettes, une buanderie, une salle de sport, une cave et une pièce pouvant être aménagée en salle de cinéma. La propriété comprend également un appartement deux pièces avec salle de bains et salle de douche, pouvant être utilisé comme deux suites séparées. La maison d'amis, à rénover, est actuellement divisée en trois appartements, offrant la possibilité d'héberger un gardien, du personnel ou des invités. Les prestations sont haut de gamme : ascenseur desservant tous les niveaux et différences de hauteur, climatisation réversible encastrée par pompe à chaleur, chauffage au sol dans toutes les salles de bains, domotique complète, système de sécurité avec caméras et alarme, portail électrique et piscine chauffée par pompe à chaleur.

PLAN DE LA TOUR / MAISON PROVENCALE DE PLAIN PIED ENTIEREMEN

Maison provencale située à 3 mn en voiture du centre du village , édifiée sur une parcelle de 2500 m2, environ 190 m2 habitable.(Construction d'un pool house autorisée). Maison principale de 130 m2 environ + appartement indépendant de 60 m2 environ. Dans la batisse principale : 3 chambres, une salle d'eau , wc, belle piece de vie , cuisine américaine , arriere cuisine et cave a vin. Terrasse exposé sud-ouest. Dans l'appartement : Belle piece de vie, une chambre, & salle d'eau , 1 wc, terrasse exposée sud-ouest. Belle rentabilité locative. Piscine, terrain de boules, grand parking exterieur, fontaine, bassin à carpes ,potager. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété en pierre d'exception avec vue imprenable sur le Luberon et les Alpilles.

Cette superbe propriété en pierre, entièrement rénovée, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, perchée au-dessus du célèbre village de Gordes, à seulement 7 minutes à pied des restaurants, cafés, bars et commerces. Rénovée en 2024 avec une attention remarquable portée aux moindres détails, elle allie savoir-faire, choix raffinés de matériaux et éléments architecturaux marquants pour créer un refuge unique au coeur du Luberon. La propriété jouit d'une vue panoramique inégalée, s'étendant de la chaîne des Alpilles jusqu'au Mont Sainte-Victoire au sud, et jusqu'à l'extrémité est de la vallée du Luberon. Il s'agit sans doute de la plus belle vue que le Luberon puisse offrir. Au coeur de la maison se trouve un superbe espace de vie décloisonné, comprenant un salon spacieux avec cheminée à insert, un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine sur mesure dotée de plans de travail en marbre, de nombreux rangements et des équipements électroménagers de haute qualité. Une vaste baie vitrée motorisée s'ouvre entièrement pour révéler le paysage environnant, encadrant une vue à couper le souffle sur les Alpilles, la vallée du Luberon et la Sainte-Victoire. Cet espace de vie exceptionnel s'ouvre directement sur une grande terrasse aménagée pour les repas et la détente, surplombant la vallée en contrebas. Attenante à la cuisine, une office offre des rangements supplémentaires et un réfrigérateur à vin. Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre double avec salle d'eau attenante, revêtue de carreaux de Zellige et équipée d'une douche à l'italienne ; une seconde chambre double avec balconnet et salle de bains attenante (douche à l'italienne, baignoire et WC) ; un bureau privé ; une pièce dédiée à la méditation ou au yoga ; des WC invités. Le premier étage accueille une vaste suite parentale, composée d'une chambre double avec placards intégrés, d'une salle d'eau élégamment aménagée, et d'un toit-terrasse privatif, offrant un panorama spectaculaire sur toute la vallée, d'est en ouest. Le premier étage comprend également une grande mezzanine aménagée en espace de vie avec coin bureau ainsi qu'un espace d'expression artistique. Le rez-de-jardin propose un espace indépendant pour les invités, composé d'une cuisine équipée et de deux grandes chambres doubles, chacune disposant d'une salle d'eau attenante. Ce niveau inclut également un vaste espace de stockage et un accès direct au jardin. Les jardins exposés plein sud ont été soigneusement aménagés, et accueillent une grande variété de plantes indigènes : rosiers, oliviers centenaires (permettant la production de votre propre huile d'olive), figuier mature, ainsi qu'un charmant potager. Une superbe piscine au sel chauffée (15 m x 5 m), équipée d'un volet roulant immergé, bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante, avec une grande terrasse ensoleillée qui l'entoure. Une terrasse couverte pour les repas, un terrain de pétanque, un éclairage extérieur et une pinède privée viennent compléter l'ensemble. Les prestations comprennent : chauffage/rafraîchissement au sol ; eau de ville et tout-à-l'égout ; climatisation réversible ; internet par fibre optique ; double vitrage ; système d'alarme sophistiqué ; portail automatique ; carport pour deux voitures ; arrosage automatique. Cette élégante propriété en pierre, idéalement située, allie avec rareté tranquillité, vues spectaculaires et accès facile à l'un des villages les plus prisés du Luberon.

SOUS LE CLOCHER

Architecture ancienne pour cette maison de village située au coeur de Simiane-Collongue, qui développe environ 184 m2 et incarne tout le charme authentique de la Provence. Derrière sa façade typique aux volets pastel, cette bâtisse de caractère dévoile des volumes généreux, une belle luminosité et un potentiel remarquable. Organisée sur trois niveaux, la maison propose une configuration familiale avec quatre chambres, plusieurs espaces de vie et des pièces annexes pouvant facilement évoluer selon les besoins. Les éléments d'origine -- poutres apparentes, sols en tomettes, menuiseries traditionnelles -- confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Les chambres, baignées de lumière, offrent des vues dégagées sur les toits du village et la nature environnante, apportant un véritable sentiment de quiétude. Une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement viennent compléter l'étage. En rez-de-jardin, une vaste véranda ouverte sur l'extérieur prolonge les pièces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, arboré et intimiste, constitue un véritable havre de paix, rare en plein centre du village. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire une résidence principale pleine de charme ou une maison de famille idéale. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié alliant vie de village et accès rapide aux axes principaux. Un bien singulier, authentique et évolutif, pour les amateurs de charme ancien. Performance énergétique : DPE : 97 kWh ep/m2. an (Classe B) GES : 3 kg CO2/m2. an (Classe A).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 EUR et 1540 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021 2023 Taxe foncière : 1380 EUR Prix de vente : 520 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Contact : Laurence Pont 06 74 57 45 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

VILLA DE STANDING NIMES QUARTIER RESIDENTIEL CORINNE PONCE I

C'est à Nimes et dans le quartier le plus prisé de la ville à 2 pas des jardins de la fontaine que se situe cette belle villa des années 70 contemporaine et plain pied de style Tropézienne. De type 6 avec une surface habitable de 186 m2 plus un sous sol et un garage sur 2290 m2 de terrain. Un hall d'entrée vous accueille et va distribuer l'aile droite de la villa correspond aux pièces de jour. Un séjour double en L avec cheminée de style. Une salle à manger, une cuisine équipée indépendante avec sa lingerie. Coté nuit nous trouvons 3 chambres ayant chacune sa salle d'eau ou salle de bain. Un bureau. 2 WC. Toutes les baies vitrées s'ouvrent sur le merveilleux jardin trés arboré. Tout à l'égout. Chauffage en climatisation reversible. Piscinable. Un merveilleux quartier au calme pour un bien d'exception ! Veritable coup de coeur.

A VENDRE - MAUREILLAS LAS ILLAS - TERRAIN A BATIR

Nous vous proposons à l'achat un terrain à bâtir sur la commune de MAUREILLAS (66), d'une surface de 525 m2. Dans un quartier calme, proche des commodités du centre ville à pied, et dans un environnement naturel et arboré. Vue dégagée et ensoleillement garanti. Certificat d'urbanisme déjà accordé pour la construction d'une villa, Aucun vis à vis, Parcelles voisines déjà construites. La viabilisation est à prévoir. Contactez votre agence ERA Cap a Casa Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04 30 82 49 42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Céline CAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878871425 - Perpignan.

VILLA DE CHARME 5CH - 2 DÉPENDANCES

MOUGINS - Située dans un quartier résidentiel, proche des commodités, cette maison de charme de 266m² est édifiée sur jardin paysagé de 2300m² avec piscine. Rez-de-chaussée : Un large salon-séjour avec cheminée, ouvert sur 1 cuisine équipée, 1 bureau, 3 chambres et 2 salle de bains dont 1 chambre de maître avec dressing et salle de bains. Ce niveau est ouvert sur la terrasse et l'espace piscine. Rez-de-jardin : 2 appartements indépendants avec chacun 1 salon, 1 cuisine équipée, 1 chambre et 1 salle de bains. En complément : 1 terrain de pétanque, 1 garage de 48m² et de nombreux stationnements à l'intérieur de la propriété. Ce bien propose un belle rentabilité locative et permet également de faire maison d'hôtes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Grande villa dans un environnement préservé

Mirabeau Immobilier a le plaisir de vous présenter cette grande villa de 180m² habitable dans un environnement préservé avec une vue sur la campagne environnante et le charmant village de Beaumont-de-Pertuis. Une villa évolutive en fonction des besoins De construction traditionnelle, cette villa s'organise en deux espaces distincts : L'habitation principale à l 'étage accessible depuis une charmante terrasse et, l'espace dédié à la location, composé de 3 chambres d'hôtes et d'une cuisine commune. Vous aurez donc la possibilité de conserver cette distribution ou de la modifier pour l'adapter à une grande famille ou une activité libérale par exemple. Une villa fonctionnelle et lumineuse L'habitation principale se compose d'un grand séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte. Son poêle à bois et sa climatisation vous permet de profiter d'un confort thermique optimal en toutes saisons. Un couloir central vous mène à l'espace nuit composé d'une suite parentale et de 3 autres chambres très lumineuses et d'une grande salle de bain. En rez-de-jardin, une entrée indépendante vous permet d'accéder aux trois chambres d'hôtes, toutes composées d'une grande chambre et d'une salle d'eau indépendante avec wc. Une cuisine commune complète cet espace. L'ensemble est complété par un grand garage offrant différentes possibilités de stockages. Un environnement authentique proche du village Le jardin arboré est composé de différents espaces qui appellent à la détente et à la relaxation. Une grande piscine avec un bel espace couvert permet de profiter du charme et de l'authenticité des lieux. Le calme et la nature environnante offre un cadre de vie typique de la Provence. La proximité du village vous permet d'accéder à toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1705.00 et 2309.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIRABEAU IMMOBILIER : Florent GALLIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919898783 RCP GALIAN