Mots-clés : villas a vendre salon ouest

Maison récente avec piscine garage et gîte. Terrain 1 500 m². Aucune nuisance.

Située à 15 minutes au sud-ouest d’Uzès, maison récente de 140 m² en très bon état sur un terrain de 1 500 m². Cette maison possède aussi un appartement indépendant avec un séjour, 1 chambre et une salle de bains. Le terrain de 1 500 m² clôturé et arboré dispose d’un garage, d’une piscine et d’une grande terrasse couverte. L’environnement est calme et sans aucune nuisance. Ni route, ni vis-à-vis. Exposition sud. La maison principale est de plain-pied avec jardin. Belles prestations avec un classement énergétique B. Maison principale : • 1 salon / salle à manger avec une cuisine équipée récente. Cette pièce de 70 m² dispose d’un poêle à bois et ouvre sur une terrasse exposée au sud. • 1 buanderie. • 3 grandes chambres avec rangement. • 1 salle de bains. • 1 WC. • 1 garage. Dépendance de 25 m² : • 1 pièce principale avec un coin cuisine. Cette pièce climatisée ouvre sur une terrasse. • 1 petite chambre. • 1 salle de bains avec WC. Cette propriété offre les prestations suivantes : Toiture en parfait état et isolée – Vide sanitaire – Tout à l’égout – poêle à bois – Chauffage central par pompe à chaleur – Piscine – Garage – Vaste terrasse couverte – Aucune nuisance – Exposition SUD – Classement énergétique B.

Maison de maître en meulière – 264 m² – Parc arboré de 1 440 m² à 40 min de Paris

Bonnières-sur-Seine. À 40 minutes de Paris, cette élégante maison de maître en pierre meulière de 264 m² offre un cadre de vie rare, alliant espace, caractère et sérénité aux portes de la capitale. À seulement 10 minutes à pied de la Gare de Bonnières-sur-Seine, elle permet de rejoindre Gare Saint-Lazare en 50 minutes via la ligne J. Implantée sur un terrain arboré de 1 440 m² à l'abri des regards, la propriété propose un environnement paisible, entre intimité, volumes et qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Une vaste double réception lumineuse, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, crée un espace de vie fluide et convivial, pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage. Un salon plus intime, un bureau — idéal pour le télétravail — ainsi qu'une cuisine indépendante complètent ce niveau. À l'étage, la maison développe cinq chambres confortables, permettant d'accueillir famille et invités tout en conservant des espaces dédiés pour chacun. Plusieurs pièces d'eau et des volumes modulables viennent renforcer la fonctionnalité de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin exposé ouest constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Arboré et structuré autour d'un arbre remarquable, il offre un cadre idéal pour les moments en extérieur. La configuration du terrain permet également d'envisager l'installation d'une piscine. Un sous-sol complet ainsi qu'un garage indépendant de plus de 60 m² complètent ce bien et apportent un réel confort au quotidien. Une propriété de caractère, offrant un équilibre recherché entre proximité de Paris, volumes généreux et qualité de vie.

LE THOLONET - AU PIED DE LA SAINTE VICTOIRE - MAISON D'ARCHITECTE - VUE - PISCINE - JARDIN - 3360 M2 - DEPENDANCE - 1 370 000 €

Le tholonet - au pied de la sainte victoire - maison d'architecte - vue - piscine - jardin - 3360 m2 - dependance - 1 370 000 € aux portes d'aix-en-provence, au pied de l'iconique sainte-victoire, se dévoile un écrin d'exception… à seulement DIX minutes du cœur vibrant de la ville, cette propriété d'inspiration californienne se niche dans un parc enchanteur, où les oliviers centenaires murmurent au gré du vent et où une majestueuse allée de bambous vous invite à découvrir un lieu hors du temps. Dès le seuil franchi, la lumière devient une alliée précieuse, sublimant chaque espace de cette demeure pensée pour une VI en parfaite harmonie avec l'extérieur. d'un seul élan, l'espace de vie de 60 m² s'ouvre au regard, inondé de soleil grâce à ses immenses baies vitrées tournées vers le sud. Ici, tout n'est que raffinement et élégance : une décoration épurée et signée, une cheminée chaleureuse et un coin salon où le confort se fait discret mais absolu. Adossé au séjour, un bureau aménagé avec soin offre un cadre propice à la concentration et à l'inspiration. La cuisine, vaste et entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace, invitant à la convivialité et au partage. Côté nuit, le charme opère encore… trois chambres composent cet espace de repos, dont une somptueuse suite parentale exposée à l'ouest, dotée de son propre dressing et d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres, baignées de lumière, se partagent une élégante salle d'eau. Une dépendance raffinée avec salle d'eau vient compléter cet ensemble, idéale pour recevoir ou s'offrir un espace à soi. Un art de vivre en pleine nature à l'extérieur, la magie se prolonge… la piscine, véritable promesse de sérénité, s'étend face à un paysage préservé, offrant une vue dégagée et imprenable sur la nature environnante. Terrasse et espaces de détente ont été pensés pour savourer pleinement les douces soirées d'été. Avec ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié — à cinq minutes de l'autoroute, quinze minutes de la gare tgv et vingt minutes de l'aéroport — cette propriété conjugue à la perfection luxe, confort et art de vivre. Une adresse rare, où chaque détail célèbre l'élégance. Prix : 1 370 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) l'agence de prestige côté sud aix en provence florence courant: 06 09 08 04 98, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

SAINT-CHAPTES Villa de plain-pied 6 pièces de 120 m2 avec

Située sur la commune de Saint-Chaptes, à seulement 15 minutes de Nîmes, 5 minutes de La Calmette et 15 minutes d'Uzès, cette agréable villa de plain-pied d'environ 120 m2 vous séduira par son environnement calme, ses prestations de qualité et son excellent état d'entretien. Implantée au fond d'une impasse sur un terrain plat, clos et arboré de 768 m2, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, médecins, services de proximité et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace, pensé pour le quotidien comme pour recevoir, s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail ou faire office de chambre d'appoint. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et d'un cellier/buanderie attenant à la cuisine. Côté confort, toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible gainable avec programmation individuelle. Un poêle à granulés apporte une chaleur agréable durant la saison hivernale. Un adoucisseur d'eau, installé dès la construction, participe au confort quotidien tout en préservant les installations. Les extérieurs, parfaitement entretenus, invitent à profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez de deux terrasses aux expositions complémentaires : une terrasse couverte orientée nord-est, idéale durant l'été, et une seconde terrasse exposée sud-ouest, agrémentée d'une élégante pergola en fer forgé. Une piscine au sel entièrement automatisée s'intègre harmonieusement au jardin paysagé, équipé d'un système d'arrosage automatique. Un grand pool-house offre un espace de rangement particulièrement pratique pour les vélos, le mobilier de jardin ou les outils. La propriété permet également de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur de la parcelle grâce à son portail électrique. Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son excellent classement énergétique (DPE : B) témoigne de la qualité de sa construction et de ses performances énergétiques. Une villa clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie, à quelques minutes seulement de Nîmes et d'Uzès.

Maison - Art Déco des années 30

À quelques minutes de Paris, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montrouge, découvrez cette élégante demeure de caractère de 296 m² habitables, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Derrière une superbe façade des années 1930, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et son jardin privatif exposé plein Ouest, un véritable écrin de verdure. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon de 42 m², une cuisine indépendante et de belles pièces de réception. - Au premier étage : Quatre chambres, une salle de bain et deux salles d'eau, des toilettes - Au deuxième étage : trois chambres, deux salles d'eau, des toilettes, un petit salon avec espace cuisine. - À l'extérieur : un jardin arboré exposé plein Ouest ainsi que deux stationnements intérieurs. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire une résidence familiale de prestige, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette propriété rare constitue une opportunité unique sur le marché de Montrouge. Contact Barnes : + (33)6 50 78 86 97 2,219,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 4825€ ~ 6527€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - 149.14m ²

L'agence CAROLE IMMOBILIER vous propose à MANDELIEU LA NAPOULE dans un secteur résidentiel une jolie maison 4 pièces sur 2 niveaux de 149M2 hab. et d'une surface totale au sol de 258M2 sise sur terrain 2200 M2 clôturé et paysager (piscine possible et agrandissement) exposition sud/ouest donnant sur terrasse avec barbecue et jardin cette maison se compose : hall d'entrée, séjour-salon (cheminée), cuisine indépendante, cellier, chambre de maître et sa s. de bains + w.c, de nombreux placards, w.c. invités. A l'étage : 2 chambres (placards), s. douches + w.c. Au s/sol : grand garage, cave et débarras et un abri voitures. Rare A saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2740 euros et 3750 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Maison - 149.14m ²

L'agence CAROLE IMMOBILIER vous propose à MANDELIEU LA NAPOULE dans un secteur résidentiel une jolie maison 4 pièces sur 2 niveaux de 149M2 hab. et d'une surface totale au sol de 258M2 sise sur terrain 2200 M2 clôturé et paysager (piscine possible et agrandissement) exposition sud/ouest donnant sur terrasse avec barbecue et jardin cette maison se compose : hall d'entrée, séjour-salon (cheminée), cuisine indépendante, cellier, chambre de maître et sa s. de bains + w.c, de nombreux placards, w.c. invités. A l'étage : 2 chambres (placards), s. douches + w.c. Au s/sol : grand garage, cave et débarras et un abri voitures. Rare A saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2740 euros et 3750 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Sté BARNES - Exclusivité - Vieux Marly - Maison Ancienne Charme Marly-Le-Roi

Maison " MONDETOUR " Maison de trois - quatre chambres à vendre à MARLY LE ROI (78160) Secteur recherché du vieux Marly, demeure de charme de 1750, d'environ 200 m² habitables, pour 321 m² au sol, 3/4 chambres avec Atelier/Dépendance d'environ 26 m² (atelier d'artiste). A 650 mètres de la gare de Marly-Le-Roi et à 700 mètres du collègue et lycée de Marly. Rénovation de la toiture, isolation, façade et volets en 2015. Cette maison possède un terrain de 742 m², clos de murs. Cette maison est chargée d'histoire, ancienne dépendance de l'Abbaye des Vaux de Cernay, puis relais de Poste, elle devient la villégiature de Mademoiselle Mars au XIXème siècle (Comédie-Française en 1795, sociétaire en 1799) et son atelier d'artiste fût fréquenté par Colette (écrivaine) et Cocteau (poète, peintre, dessinateur). Rez-de-chaussée : Un salon de 30 m² avec cheminée d'époque, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 28 m², donnant sur la terrasse et sur le jardin paysager avec sa fontaine (eaux de pluie). Le premier étage s'ouvre sur un salon-bibliothèque de 27 m² avec cheminée et une suite parentale de 24 m² avec salle de douches. Au 2ème étage, parquet à l'ancienne, une grande chambre très lumineuse de 21 m² (traversante EST OUEST), avec salle de bains de 9 m² et un dressing et un dégagement de 22 m². Au 3ème étage, une chambre avec tomettes, un bureau/chambre, une salle de douche. Vue dégagée. Au sous-sol : cave et cave à vin, un garage - Portail électrique, éclairage extérieur. La maison se trouve entre Versailles et de Saint-Germain-En-Laye. Bus pour Saint-Germain-en-Laye et le lycée international. Paris à 25 minutes (Porte d'Auteuil), Parly 2, Versailles et Saint-Germain-En-Layes 10 à 15 minutes. A 15 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). A 19 minutes de L'EIB à la Celle-Saint-Cloud - Bougival et de Blanche de Castille au Chesnay DPE "F" Audit énergétique disponible, Certificat assainissement conforme. Honoraires à la charge des acquéreurs 5% : soit 66 667 euros TTC et 1 333 333 euros net vendeur. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas me contacter. 1,333,333 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5580€ ~ 7560€

Maison 5 pièces 4 chambres 126 m² sur terrain de 600 m²

Annaïk (Orhant Immobilier) vous présente « Ty Gwen », une maison où la douceur de vivre se conjugue parfaitement avec la modernité d'une rénovation réussie et le calme absolu d'une impasse aux portes d'Auray et à 1 km de la gare. Un véritable havre de fraîcheur où il fait bon vivre toute l'année, grâce à une pompe à chaleur réversible avec fonction climatisation pour un confort optimal, même en période de fortes chaleurs ! Implantée au cœur du quartier prisé de la gare à Brec'h, en impasse, cette maison traditionnelle de 1977 combine le calme d'un environnement préservé avec une accessibilité idéale : la gare TGV ne se trouve qu'à 1 km à pied, tandis que les commerces, écoles et services restent accessibles en moins de 15 minutes de marche. Érigée sur une structure remarquable de solidité, cette bâtisse entièrement rénovée séduit par la qualité de ses prestations et la générosité de ses volumes, magnifiés par une double exposition Sud et Ouest gage d'une luminosité naturelle continue. L'accueil au REZ-DE-CHAUSSEE révèle un agencement fluide et fonctionnel où se dévoilent une cuisine indépendante sur mesure et parfaitement équipée, une salle à manger chaleureuse et un salon baigné de clarté. Pensé pour offrir l'avantage précieux d'une vie de plain-pied, ce niveau abrite également une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Espace de respiration vers l'extérieur, le séjour s'ouvre sur un balcon filant - partagé avec la chambre - qui surplombe un superbe jardin paysager de 600 m², entièrement clos de murs et à l'abri de tout vis-à-vis, offrant un potentiel d'extension pour créer une grande terrasse sur mesure. L'ETAGE, véritable cocon dédié au repos de toute la famille, s'articule autour d'un palier distribuant une salle de bain avec WC suspendu ainsi que trois vastes chambres baignées de lumière, dont une pièce agencée en enfilade. La fonctionnalité de la propriété est démultipliée par son sous-sol total, structuré pour répondre à tous les impératifs du quotidien : espace garage sécurisé, atelier de bricolage, zone buanderie dédiée et cave de conservation. À l'EXTERIEUR, un aménagement sur mesure fait la différence avec la présence d'un carport indépendant avec son propre portail, idéal pour abriter en toute sécurité un camping-car, un bateau ou des véhicules additionnels. Côté TECHNIQUE, « Ty Gwen » est une maison avec un espace entièrement sécurisé par son enceinte close et ses deux portails. Elle bénéficie d'équipements de chauffage performants associant la pompe à chaleur réversible (2025) à un poêle à granulés récent pour les soirées d'hiver. Fenêtres double vitrage récent, volets roulants. Important volume de stockage (sous-sol), stationnement et carport. Tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1141 €. Fibre. Alarme. En résumé : Une belle maison, de beaux espaces et des jolies prestations : idéal pour vivre aux portes d'Auray. Alliant caractère, confort moderne et sérénité cette opportunité rare n'attend plus que vous. Prenez contact dès aujourd'hui pour organiser votre visite et succomber au charme indéniable de ce cadre de vie unique à Brec'h ! Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C (indice 137) et classe CLIMAT A (indice 5). Surface : 126 m². Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 85kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix honoraires inclus : 420 000 euros. Prix hors honoraires : 405 500 euros Honoraires TTC charge de l'acquéreur (3,58 % du prix du bien hors honoraires) : 14 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Plus d'informations sur demande. Pour organiser une visite, contactez Annaïk Puaud au O6

Agréable à vivre !

En exclusivité sur la commune de Misérieux située à 5 km de la gare de Saint-Germain, offrant une vue dégagée sur la nature, à deux pas des écoles, commerces et arrêt de cars pour collège et lycée, au calme et sans vis-à-vis : Venez découvrir cette fonctionnelle maison de 90 m² + garage et deux places pour se garer, sur une parcelle de 400 m². Le terrain clos et arboré est agrémenté d'une piscine, plage et local technique, de grandes terrasses carrelées, dont une avec auvent. Construite en 2012, mode de chauffage avec pompe à chaleur (chauffage/climatisation réversible / air pulsé + radiateurs), menuiseries PVC, volets motorisés. Elle se compose d'une entrée avec rangements ouvrant sur une lumineuse pièce de vie (accès terrasse carrelée et abritée côté Sud) avec cuisine équipée et aménagée (accès terrasse carrelée côté Ouest), ouverte sur salle à manger/ salon, wc indépendant avec lave mains, accès au garage et à la buanderie/ cellier avec douche. A l'étage: 3 chambres avec placard aménagé, une salle des bain et wc indépendant. Pour visiter cette maison bien entretenue et très agréable à vivre : Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15 Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15

ANGLET | AUX PORTES DE BIARRITZ - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET STUDIO

À Anglet, à proximité d'Aguilera et aux portes de Biarritz, cette maison se situe au bout d'une voie privée desservant seulement quatre habitations, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces, transports et centres-villes. Entièrement rénovée en 2015, elle développe environ 168 m² habitables et plus de 200 m² utiles, sur un jardin clos et paysager d'environ 800 m² avec piscine chauffée. Principalement organisée de plain-pied, elle offre un espace de vie lumineux d'environ 60 m², comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une véranda plein sud ouverte sur le jardin. Une cuisine haut de gamme entièrement équipée complète cet espace. La partie nuit comprend trois chambres donnant sur le jardin, dont une suite parentale avec salle de bains complète. Un studio indépendant complète la maison, permettant de disposer au total de quatre chambres et trois salles d'eau. Idéal pour recevoir famille ou amis, télétravailler, exercer une activité professionnelle ou disposer d'un espace indépendant supplémentaire. À l'extérieur : jardin paysager sans vis-à-vis, piscine chauffée avec nage à contre-courant et buses de massage, ainsi qu'une terrasse d'environ 50 m² exposée à l'ouest. Grand garage, atelier et double abri voiture. Un bien rare par la combinaison de ses atouts : calme d'une voie privée, vie principalement de plain-pied, quatre chambres, studio indépendant, piscine, jardin sans vis-à-vis et proximité immédiate de Biarritz. À proximité, le Tram'bus permet de rejoindre directement le centre de Biarritz en 8 minutes et celui de Bayonne en 20 minutes. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien situé en zone soumise à l'encadrement des loyers.

Appartement Duplex avec Rooftop au coeur du Parc Impérial

Découvrez ce magnifique appartement duplex, véritable havre de paix niché au cœur du quartier résidentiel du Parc Impérial. Cet appartement de 164 m2 (157,75 m2 loi carrez) au sein d'une villa des années 30 allie confort, tranquillité dans un écrin de verdure sans vis-à-vis. En entrant à gauche, un studio indépendant de 32m2, pour accueillir vos invités ou générer un revenu. Dans la continuité, une seconde entrée ouvre sur l'appartement principal composé d'un grand espace de vie baigné de lumière offrant une atmosphère calme et chaleureuse. Volumes et hauteurs sous plafond vous séduiront. Accès direct du salon/séjour et de la cuisine à une grande terrasse orientée sud ouest et un charmant jardin en contrebas, idéal pour se ressourcer. Au 1er étage, la partie nuit comprend 2 chambres, un bureau, une grande salle de bain/eau et un grand dressing. De là vous accédez au rooftop, aménageable et spacieux, avec vue imprenable sur la cathédrale Saint-Nicolas et vue panoramique sur la ville. Idéal pour vos soirées ou moments de détente. Une cave complète ce bien. Situé à seulement 15mn à pied du centre-ville et de la mer, cet appartement duplex est entouré de villas Belle Epoque et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un appartement dans un des quartiers les plus prisés de Nice. DPE : E-307 ; GES : E-68 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4154 - 5620€ Copropriété de 2 lots, Syndic en personnalité civile (Pas de PV AG, pas d'appel de charges et pas de Règlement de copropriété) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Sublime villa en pierre avec vue sur les collines à Mougins

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et centraux de Mougins, en position dominante, cette propriété de 380 m² bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur les collines, avec une exposition sud-ouest offrant de sublimes couchers de soleil, dans un calme absolu. La villa séduit par ses beaux volumes et son agencement harmonieux. La salle à manger conviviale avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse orientée Est, idéale pour profiter des petits déjeuners au soleil. Le salon lumineux donne accès à une seconde terrasse exposée Ouest, avec vue sur le jardin plat paysager et l'horizon vallonné. La suite parentale, de plain-pied sur le jardin, dispose d'un dressing et d'une salle de bains. Une seconde chambre en suite profite d'une vue dégagée. Trois autres chambres, chacune avec salle de douche privative, complètent l'espace nuit. Le sous-sol accueille un vaste espace détente ainsi qu'une grande buanderie. Le terrain plat d'environ 3 300 m² permet de profiter pleinement des extérieurs, avec une grande piscine, son pool house et un terrain de pétanque. Un garage triple vient parfaire ce bien rare, apprécié pour son emplacement privilégié, la qualité de son exposition, la tranquillité de son environnement et son cadre de vie unique à Mougins. Classe énergie A 59 kWh. Classe climat A 2 kg. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 663 € et 2 251 €, année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.