Mots-clés : villas bourg

Villa d'architecte avec séjour cathédrale et piscine

À l'abri des regards, dans un quartier paisible de Bourg-lès-Valence, cette maison d'architecte de 168 m² raconte une histoire de lumière et de volumes. Sur une parcelle de 1 158 m², véritable cocon paysager, s'organise autour d'une piscine aux reflets azur, d'un pool-house fonctionnel et d'une large terrasse qui semble inviter à d'interminables déjeuners d'été. Passé le seuil, la magie opère. Le regard s'élève immédiatement vers le plafond cathédrale du salon, où les poutres apparentes soulignent une hauteur vertigineuse. Au coeur de cette pièce de vie, la cheminée à insert promet des soirées d'hiver feutrées, tandis que le chauffage au sol diffuse une douceur invisible. En surplomb, la mezzanine s'impose comme un refuge suspendu, idéal pour un bureau inspirant ou un atelier d'artiste. La cuisine indépendante et conviviale, communique avec aisance vers les espaces de réception. L'espace nuit, composé de trois chambres et de deux salles d'eau, a été pensé pour le confort et l'intimité de chacun. La maison dévoile également des atouts précieux : un sous-sol complet comprenant un garage double motorisé, une buanderie et une cave. Tournée vers les usages d'aujourd'hui, elle bénéficie de panneaux solaires et de l'eau de la Bourne pour l'arrosage automatique du jardin. Derrière ses lignes d'architecte, elle offre un cadre de vie pensé pour le confort au quotidien, où chaque espace trouve naturellement sa place. Un lieu singulier, à découvrir lors d'une visite pour en saisir toute l'âme. Angie SOUBIELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - ROMANS SUR ISERE.

Maison de plain-pied

Au coeur du bourg d'Aytré, à l'abri du bruit et des regards, dans un environnement tranquille, cette maison de plain-pied construite en 2011, très bien exposée, en parfait état avec jardinet et stationnements, vous propose : une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, salle d'eau avec wc, cellier. Jardinet avec accès extérieur permettant de mettre à l'abri, sous le préau, vélos, moto.... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '

Manoir

TREILLIÈRES - MANOIR DU XVIe SIÈCLE RÉNOVÉ - 315 m² HABITABLES - PISCINE - PARC CLOS Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose, à seulement 15 km au nord de, au cœur du bourg de, découvrez un bien rare chargé d'histoire : le Manoir de la Cour du Bourg, édifié en 1595 et entièrement rénové avec soin, dans le respect de son authenticité. Derrière ses murs de pierre et son élégante façade, cette demeure de caractère développe 315 m² habitables (371 m² au sol) sur une magnifique parcelle arborée et close de plus de 1 550 m² avec piscine chauffée. Le charme opère dès l'entrée : pierres apparentes, volumes généreux, lumière traversante et prestations mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain. Le rez-de-chaussée propose de superbes espaces de vie : - un salon cathédrale spectaculaire de 56 m² avec hauteur sous plafond de 4,50 m et cheminée suspendue et chauffage au sol - un séjour chaleureux ouvert sur la terrasse et le jardin, - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les pièces de réception, - une suite parentale avec salle d'eau et wc, - une buanderie/chaufferie, - un bureau ou espace de jeux en mezzanine surplombant les espaces de vie. Aux étages : - 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau au premier niveau, - puis au dernier étage mansardé : plusieurs chambres supplémentaires, un espace grenier aménageable et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le parc paysager entièrement clos offre un cadre de vie privilégié et intime, sublimé par une piscine chauffée et ses terrasses conviviales. Les annexes viennent compléter ce bien d'exception : - garage avec portail électrique, - espace de réception/rangement, - studio indépendant idéal pour une activité professionnelle, une profession libérale, un logement d'amis ou un projet locatif. Un terrain constructible indépendant de 969 m² peut également être acquis en complément. Une propriété unique, au calme absolu, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, alliant patrimoine, élégance et qualité de vie aux portes de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

à vendre proprieté seignosse

Au coeur du bourg de Seignosse, à seulement quelques pas des commerces et de la vie du village, cette propriété rare dévoile tout son charme dans un environnement préservé d'environ un hectare de pins. Nichée sur une légère butte, à l'abri des regards et du tumulte, elle révèle un cadre de vie unique où la nature, le calme et l'élégance se rencontrent. Dès l'arrivée, le caractère singulier du lieu se révèle. La maison principale, d'environ 200 m², témoigne d'un passé raffiné et soigneusement pensé. Son architecture tournée vers l'extérieur, ses vastes baies vitrées et ses volumes généreux invitent la lumière naturelle à circuler dans chaque pièce, créant une atmosphère douce et apaisante au coeur de la forêt environnante. Répartie sur deux niveaux, la demeure s'organise autour d'une magnifique pièce de réception traversante avec cheminée, véritable coeur de la maison, dévoilant des perspectives permanentes sur les pins et la végétation. La salle à manger, comme suspendue dans la nature, prolonge cette sensation d'immersion et de sérénité. La cuisine, accompagnée de son espace back office/buanderie, conserve un esprit fonctionnel et convivial, parfaitement adapté à une résidence familiale ou à une maison pensée pour recevoir. L'espace nuit accueille une spacieuse suite parentale ainsi que deux autres suites, dont une indépendante, permettant d'imaginer aisément une organisation idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Chaque pièce entretient une relation privilégiée avec l'extérieur, révélant des vues dégagées sur le parc boisé et une sensation permanente d'espace et de liberté. Au rez-de-jardin, plusieurs espaces complémentaires viennent enrichir le potentiel de la propriété : local technique, remise, espace de rangement ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, les annexes sont à la hauteur du bien : un très grand garage permettant d'accueillir 4 à 5 véhicules, un cellier indépendant, une cave à vin et de vastes espaces de rangement complètent cet ensemble rare sur le secteur. La propriété laisse entrevoir de belles perspectives d'évolution avec la possibilité d'extension et l'implantation d'une piscine, permettant de révéler tout le potentiel de ce lieu déjà exceptionnel. Rare par sa situation privilégiée au coeur du bourg, son hectare de terrain préservé, son intimité absolue et son mode de vie entièrement accessible à pied, cette propriété constitue une opportunité unique à pour les amateurs de demeures de caractère à réinventer. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale au coeur d'Urrugne

Située au coeur du bourg d'Urrugne, cette charmante maison individuelle de style basque offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'une agréable véranda ouverte sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec placards et une grande salle de bain. À l'extérieur, la propriété dispose d'un atelier, de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un joli jardin plat, idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Une maison pleine de charme, idéale pour une vie paisible au centre d'Urrugne, (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Erik NAJERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831247499 - BAYONNE.

Seignosse : Maison de plain pied avec division de parcelle constructible

Villa contemporaine de plain-pied au cœur de Seignosse Bourg Idéalement située au cœur du Bourg de Seignosse, à quelques pas seulement des commerces et des écoles, cette villa de plain-pied d'environ 170 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 1 195 m², exposée Sud, la propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et proximité immédiate de toutes les commodités. La pièce de vie baignée de lumière de près de 85m², véritable cœur de la maison, se distingue par un séjour cathédrale spectaculaire intégrant salon avec cheminée, une vaste salle à manger et une grande cuisine ouverte, le tout largement ouvert sur la terrasse plein sud et le jardin. L'espace nuit propose deux grandes chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité. Possibilité de faire une 3ème chambre de 14m² très facilement avec un simple cloisonnement. Son atout supplémentaire, la villa dispose d'un espace annexe de 35m² comprenant une arrière-cuisine et deux pièces supplémentaires, à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, atelier, salle de sport ou studio indépendant pour revenus locatif avec accès indépendant. Côté prestations, le confort est au rendez-vous : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Cheminée à foyer fermé - Double vitrage - Adoucisseur d'eau Grâce à sa configuration et à la généreuse surface de son terrain, cette villa offre de multiples possibilités d'évolution (extension, construction d'un garage et /ou carport, piscine) Important : division possible du terrain avec une parcelle constructible de 400m² pouvant faire l'objet d'une construction pour accueillir famille et/ou parents ou faire de la rentabilité locative. Nombreuses possibilité pour cette maison, une opportunité rare sur le secteur du centre de Seignosse. Risques et géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bourgtheroulde / Infreville - Belle propriété de 273 m² carrez sur 6.200m² de terrain

Bourgtheroulde / Infreville - Très bel environnement - 5 min en voiture du centre-ville, des écoles et collège. A seulement 1h30 de Paris, 40min de Deauville, 20min de Rouen et 10 min de l'A13, cette très belle propriété de 273 m² carrez (300m² au sol) est située à proximité du Grand Bourgtheroulde, charmante petite bourgade normande. Sur un magnifique terrain de 6200 m² arboré, cette maison en pierre naturelle comprend : - au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée donnant sur jardin avec terrasse, un vaste salon/séjour avec cheminée, un bureau dans la tour, une suite parentale avec salle de bains donnant sur le jardin, et un WC indépendant. - à l'étage : accès par un escalier en chêne massif desservant 5 chambres, mezzanine, une salle de bains et un WC. Garage de 35m2 attenant à la maison avec un espace technique comprenant la chaufferie et la buanderie Grande dépendance de 60m2 au sol avec garage, box, atelier et grenier aménageable. La maison est équipée de fenêtres et portes fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Les +++ : Maison en pierre naturelle de région, toiture en tuiles de Bavent, Bel environnement en lisière de forêt de la Londe / Proximité d'un club hippique et du nouveau lycée international de Bourg Achard. Terrain divisible et piscinable. Aménagement en chambres d'hôtes possible. Prix de vente : 685.000 €, honoraires d'agence à la charge des vendeurs

VILLA D'ARCHITECTE DE 230 M² : VOLUMES ET LUMIÈRE

Située à proximité immédiate des commodités à pied, cette maison d'architecte de 9 pièces déploie des volumes exceptionnels sur un parc arboré et clos de 2 662 m². La pièce maîtresse est un vaste séjour de 80 m² exposé Sud-Est, baigné de lumière, surplombé par une mezzanine idéale pour un bureau ou une bibliothèque. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier et une laverie pour un confort de vie optimal. L'espace nuit se compose de 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, chacune dotée de son propre point d'eau privatif, garantissant l'intimité de chaque membre de la famille. La villa dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Côté technique et annexes, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur performant. Le sous-sol total offre un espace de stockage considérable avec une cave et 3 garages, complétés par 4 places de parking extérieures. Un bien rare alliant signature architecturale, performance énergétique et vie de bourg au calme.

Maison À Vendre

À découvrir à Castets-et-Castillon, à quelques minutes de Langon, cette belle maison de bourg en pierre de plus de 170 m² avec jardin à l'avant. La maison dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un salon attenant avec cheminée ouverte. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres de 16, 27, 15 et 14 m², une salle d'eau et une salle de bain. Côté extérieur, la parcelle fait 360 m². Elle est entièrement clôturée et dispose d'un portail électrique récent. Un grand garage attenant complète l'ensemble. Des travaux ont été récemment réalisés : - Toiture refaite à neuf - Remise à neuf de l'assainissement individuel - Changement de la chaudière au fioul - Installation d'un poêle à granulés - Installation d'un cumulus thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 490

MAISON PROCHE CENTRE - 4 CH - HANGAR 140 m2 - PARCELLE 2500

CAMBLANES-ET-MEYNAC À DEUX PAS DU CENTRE IMMOBILIER RIVA vous propose cette agréable MAISON EN PIERRE d'environ 151 m2 habitables, datant de la fin du XIXe siècle, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m2 avec piscine au sel 9,5 x 4,5 m, le tout à proximité immédiate des commodités de la commune. Ecoles et Arrêts de bus à proximité. Dès l'arrivée, le charme opère : la maison profite d'un environnement verdoyant particulièrement agréable, avec un vaste jardin qui se déploie élégamment devant la propriété et offre une belle perspective dégagée sur le parc arboré et la piscine. Une atmosphère paisible et intimiste, rare à quelques pas seulement du centre-bourg. La maison s'ouvre sur une belle entrée lumineuse distribuant un salon spacieux d'environ 38 m2 agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine avec espace repas d'environ 25 m2. WC avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 CHAMBRES, dont une suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bains et de WC privatifs. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'ensemble. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure. Le terrain s'étire harmonieusement devant la maison, créant une sensation d'espace particulièrement appréciable et permettant de profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine, dans un environnement calme et préservé. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances totalisant plus de 200 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : o Une grande grange d'environ 145 m2 avec très belle hauteur sous plafond, idéale pour atelier, garage, stockage ou projet complémentaire. o Un chai d'environ 56 m2 qui, après rénovation, pourrait accueillir un logement indépendant. o Un jardin d'hiver d'environ 11 m2, idéal pour abriter mobilier extérieur et plantes, venant souligner le charme authentique et le caractère ancien de la propriété. Un ensemble immobilier rare offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un cadre de vie privilégié, à moins de 20 minutes de Bordeaux. Toutes les photos et informations complémentaires sur le site immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIDART BOURG - VILLA AVEC PISCINE & JARDIN

Emplacement de choix avec un accès à pied au centre du village de Bidart, aux plages, le tout en étant niché au fond d'une impasse intimiste permettant de vivre au quotidien dans le calme absolu, pour cette Jolie villa de style basque de 210 m2 posée sur une parcelle de terrain plat et arboré d'une surface de 1 000 m2. Cette maison propose une cuisine indépendante neuve aménagée et équipée, un vaste séjour avec cheminée & poêle donnant accès à une belle terrasse exposée Sud avec piscine et jardin, un bureau, une salle d'eau complète, un wc séparé. A l'étage, un vaste dégagement, 4 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un wc . Une cuisine d'été, deux garages, un abri voitures, un local piscine complètent cette villa. A l'entrée de la maison, un bel espace peut acceuillir 2 voitures visiteurs. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » MODALITE DE LA VENTE Montant Hors Honoraires Agence : 1 850 000 € Honoraires agence : 60 000 € Montant Honoraires Agence Inclus :1 910 000 € Contact : Marie Canada 0626882355 36 avenue de Carnot 64200 BIARRITZ

vente maison - 8 pièce(s)

Exclusivité CVMI. A 450m du bourg d'Ahetze et à quelques minutes de Guéthary, jolie maison de +250m2 construite en 2021 sur une parcelle de +1400m2. Elle offre 4 chambres et 4 salles d'eau, des dressings, un bureau, et une grande pièce de vie lumineuse et traversante ouvrant plein sud sur terrasse face à un joli panorama végétalisé. Cellier et buanderie. Un appartement type T2 de 39m2 attenant à la maison et avec entrée et terrasse indépendante. Un grand garage/atelier de 48m2 également attenant à la maison. Piscine plein sud. Volets électriques en domotique. Chauffage au sol. Jardin de 1400m2 avec parcelle constructible et potentiellement détachable. Tout à l'égout. Piste cyclable jusqu'au bourg et ramassage scolaire à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Ref: M346 Contre Vents e Marées Immobilier 06 49 31 11 24

Maison moderne de plain pied sans travaux

Bourg-de-Péage – Maison contemporaine 2019 sur un terrain d'environ 600 m² , 4 chambres, prestations de grandes qualité, modernes & aucun travaux !! Maison lumineuse, idéale pour un projet clé en main. • Pièce de vie lumineuse d'environ 70 m² avec cuisine Schmidt équipée • 4 chambres avec accès jardin • Salle de bain complète (balnéo, douche, double vasque) Confort moderne : • Chauffage au sol • Climatisation réversible • Menuiseries aluminium double vitrage Extérieurs : • Terrasse couverte d'environ 80 m² • Jardin facile d'entretien • Garage carrelé et isolé de 28 m² avec porte motorisée et porte de service • Stationnements 4 voitures Localisation : • 10 min gare TGV Valence • 10 min Romans-sur-Isère • Accès rapide autoroute Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Isabelle PERIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903870681