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VENTE - CASSIS - PROPRIÉTE DU PATRIMOINE

BARNES vous présente cette demeure d'environ 440 m² offrant un potentiel exceptionnel, à la croisée de l'histoire, de l'art et de la nature. Nichée dans un écrin de verdure au cœur de la campagne cassidaine et de ses vignobles, cette sublime propriété, érigée en 1870, séduit par son authenticité. Elle s'étend sur un domaine de plus d'un hectare et demi, offrant un cadre rare et préservé. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée lumineuse aux sols en carreaux de ciment à motifs floraux, témoins du style raffiné de l'époque. L'aile gauche accueille un grand salon avec cheminée, et l'aile droite abrite une salle à manger aux volumes généreux, elle aussi dotée d'une imposante cheminée. S'ajoutent une cuisine ancienne, une cuisine secondaire baignée de lumière (ancien office), ainsi que des toilettes invités avec douche. Une cave en sous-sol complète ce niveau. Un étage intermédiaire dessert une buanderie et des toilettes. Au premier étage, un hall distribue cinq chambres avec rangements ainsi qu'une chapelle privée et sa sacristie. Ce lieu rare, empreint de spiritualité, dégage une atmosphère unique, propice à la méditation. Un étage intermédiaire propose une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage accueille six chambres supplémentaires, un bureau, un petit dressing et donne accès au grenier. La propriété comprend également une serre habitable prolongée par un lavoir communicant, formant une dépendance confortable de 74 m², idéale pour recevoir des invités, loger un gardien ou créer un atelier d'artiste. À l'extérieur, un ancien bassin en pierre, une petite cabane de chasseurs ainsi qu'un garage chalet viennent compléter cet ensemble. Ce lieu inspirant jouit d'un panorama embrassant la couronne de Charlemagne, les vignobles, le cap Canaille et un bel aperçu mer, il offre un cadre de vie à la fois paisible et inspirant, propice aux projets de vie comme aux réceptions d'exception, à quelques minutes du village. Contact : Madame Claude LEONETTI, Ambassadrice BARNES +33 (06) 82 90 66 62 - Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2620€ ~ 3560€

GIGARO VILLA 200 M2 4 SUITES - TERRAIN 4 600 M2 VUE ME

Idéalement située au coeur de l'un des domaines privés les plus recherchés de Gigaro à La Croix-Valmer, cette propriété provençale bénéficie d'une position dominante exceptionnelle offrant une vue mer panoramique spectaculaire sur les paysages naturels préservés du littoral méditerranéen et les îles du Levant, au sein de l'un des environnements les plus confidentiels de la presqu'île de Saint-Tropez. Implantée sur un terrain rare d'environ 4 600 m2, la villa développe environ 200 m2 habitables et offre un cadre de vie particulièrement privilégié associant luminosité remarquable, calme absolu et immersion dans la nature environnante. Dès l'arrivée, le charme opère avec un porche d'entrée menant vers de généreux espaces de réception comprenant un vaste séjour avec cheminée, une élégante salle à manger et une cuisine indépendante ouverte sur le jardin, l'ensemble se prolongeant naturellement vers une longue terrasse couverte face à la mer, véritable espace de vie extérieur particulièrement recherché sur la French Riviera. Le niveau principal accueille plusieurs chambres exposées plein sud bénéficiant d'une belle luminosité et d'une relation directe avec les extérieurs. À l'étage, un salon sous poutres apparentes s'ouvre sur une grande terrasse panoramique offrant une perspective remarquable sur la Méditerranée et les espaces classés du Cap Lardier, renforçant le caractère unique de cette propriété. À l'extérieur, la piscine entourée d'un vaste espace pelouse situé au même niveau que la maison compose un cadre de vie harmonieux permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et des longues journées ensoleillées dans un environnement particulièrement préservé. Au-delà de ses qualités résidentielles, cette propriété représente une opportunité patrimoniale rare sur le secteur de Gigaro. La superficie exceptionnelle du terrain, l'implantation dominante et la vue mer permettent d'envisager la création a luxury villa in Gigaro with sea view ou d'un family estate de très haut standing au coeur de la Saint-Tropez peninsula, dans un secteur où les possibilités foncières comparables sont aujourd'hui extrêmement limitées. À proximité immédiate des plages de Gigaro et du sentier du littoral menant vers le Cap Lardier, tout en restant à quelques minutes seulement des plages de Pampelonne et du village de Saint-Tropez, cette propriété constitue une opportunité unique d'investissement et de valorisation sur la French Riviera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. A rare opportunity to acquire a villa in Gigaro with panoramic sea view and exceptional development potential, ideally located near Saint-Tropez on the French Riviera.

Cap d'Antibes | Située dans un domaine privé

Somptueuse villa nichée sur le versant Ouest du Cap d'Antibes. Au coeur d'un jardin de 2600 m² de terrain plat, cette demeure d'architecture florentine s'étend sur 347 m² et abrite 5 chambres dont 2 de maître avec salle de bains en marbre et jacuzzi. Très bbelle vue mer du de la chambre principale à l'étage La salle de réception offre 120 m². Sauna, salle de sport, grande piscine avec bar aquatique. Appartement de gardien indépendant.

A VENDRE - LES CLUSES - Villa prestige 5 chambres

Nous vous proposons à l'achat une très belle villa aux prestations haut de gamme de 245 m² sur la commune de LES CLUSES (66480). Cette propriété parfaitement entretenue, allie volumes généreux et confort technique sur un terrain paysagé de 2 440 m², dans un quartier résidentiel calme. Effet garantie avec l'entrée cathédrale, marquée par un escalier artisanal en fer forgé, qui dessert : - Séjour de 50 m² avec cheminée en pierre et bar intégré. - Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. - Véranda climatisée, buanderie avec accès cave, vide sanitaire accessible et aspiration centralisée. - Espace Nuit : 4 chambres, dont 2 suites en rez-de-chaussée. 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 3 WC. LES BONUS: Appartement indépendant avec 1 chambre, situé en fond de jardin, idéal pour recevoir la famille ou pour un rendement locatif saisonnier. Piscine au sel (9 x 4,5 m), chauffée, avec volet de protection et douche. Pool-house équipé. Stationnement : Deux garages fermés et un car-port. Caractéristiques Techniques: Isolation des combles (laine de verre soufflée) et sols isolés en 2019. Menuiseries en ois double vitrage avec moustiquaires intégrées. Puits de 80 m de profondeur alimentant l'arrosage automatique. Fosse septique mise aux normes en 2019. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Contactez votre agence ERA CAP A CASA Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04 30 82 49 42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Céline CAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878871425 - Perpignan.

A VENDRE - MAUREILLAS LAS ILLAS - TERRAIN A BATIR

Nous vous proposons à l'achat un terrain à bâtir sur la commune de MAUREILLAS (66), d'une surface de 525 m2. Dans un quartier calme, proche des commodités du centre ville à pied, et dans un environnement naturel et arboré. Vue dégagée et ensoleillement garanti. Certificat d'urbanisme déjà accordé pour la construction d'une villa, Aucun vis à vis, Parcelles voisines déjà construites. La viabilisation est à prévoir. Contactez votre agence ERA Cap a Casa Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04 30 82 49 42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Céline CAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878871425 - Perpignan.

A VENDRE _ LE BOULOU _ MAISON AVEC GARAGE

BAISSE DE PRIX _ Nous vous proposons à l'achat une maison de village de 72 m2 + garage au centre ville LE BOULOU (66). La maison est à finir de rénover, donc gros potentiel pour les amoureux du bricolage ou les personne dans les métiers du bâtiment. Elle dispose d'un grand garage avec douche d'appoint au rdc , au 1 er étage salon cuisine et cellier avec terrasse vue sur les Albères et au 2 ème étages 2 chambres dont une avec terrasse et une salle de bain. Stationnement facile devant la maison. Centre ville, commerces et écoles, tout est à proximité immédiate. Contactez votre agence ERA CAP A CASA Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04 30 82 49 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Maison centre du Canon

Située en plein coeur du Canon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme tout en étant à deux pas du Bassin, cadre de vie idéal. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un garage. À l'étage, un salon-séjour baigné de lumière, une seconde cuisine et deux autres chambres; une véranda et un balcon complètent l'ensemble. L'un des grands atouts de cette maison est sa modularité : chaque espace peut être repensé et réagencé selon vos envies ou projets, pour une résidence principale ou secondaire et/ou du locatif. (Plans joints à titre indicatif conçus pour une seule habitation avec étage, ou pour deux logements distincts). Ce bien rare combine emplacement de choix, calme et fort potentiel d'aménagement. Bien en copropriété. Nombre de lots de copropriété : 2 Pas de procédures en cours. Pas de charges de copropriété. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa mitoyenne - 4 chambres - vue mer - Èze bord de Mer

À Èze Bord de Mer, à trois minutes à pied de la plage et de la gare, cette villa mitoyenne bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant vue mer, calme absolu et accessibilité optimale, permettant de rejoindre Monaco et le centre de Nice en quelques minutes. Cette maison d'environ 150 m² offre de beaux volumes et se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres : une première suite avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre aujourd'hui en salon, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Au premier étage, la pièce de vie principale, baignée de lumière, se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud avec vue mer. La salle à manger et la cuisine, situées plus en retrait, donnent accès à une seconde terrasse prolongée par un jardinet, offrant un espace extérieur calme et intimiste. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires avec vue mer, dont une première suite avec terrasse privative, dressing et salle de bains, tandis que la seconde dispose de sa salle d'eau attenante. La villa bénéficie également d'un stationnement aisé, avec la possibilité de se garer devant la villa ainsi que sur un emplacement privatif dans la cour. Un bien rare à la vente, idéal en résidence principale ou secondaire, conjuguant qualité de vie, proximité immédiate de la mer et excellente desserte vers Monaco et Nice.

Roquebrune-Cap-Martin – Villa contemporaine | 4 chambres, vue mer, piscine, Gym & carport 2 voitures

EXCLUSIVITÉ - Roquebrune Cap Martin - Villa rénovée 200 m², terrain 1 598 m² EXCLUSIVITÉ - Située dans le secteur résidentiel recherché du Hameau à Roquebrune Cap Martin, cette charmante et lumineuse villa de 200 m² est un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes de Monaco et de toutes les commodités. Exposée plein sud et en position dominante, cette propriété offre une vue imprenable sur les environs et est édifiée sur un terrain arboré de 1 598 m², comprenant plusieurs espaces de stationnement. La villa s'étend sur deux niveaux et se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour baigné de lumière, d'une cuisine équipée avec cave à vins. À l'étage, quatre chambres en suite, offrant confort et intimité à ses occupants, dont une suite parentale avec chauffage au sol. Les prestations incluent un portail électrique, un interphone, la climatisation, du double vitrage, un système de vidéosurveillance et des matériaux de haute qualité tels que le marbre. La salle de sport située au-dessus de la piscine offre une vue imprenable sur la mer et la piscine. Une grande terrasse, parfaite pour des barbecues, ajoute à l'attrait de cette propriété. Le calme absolu et le voisinage de qualité font de cette villa un lieu de vie exceptionnel. Classe Énergétique : C (108) Classe Climatique : B (9) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Rez de jardin à 2 pas du port et de la plage

Situé dans une petite résidence récemment ravalée au centre de St. Jean Cap Ferrat, bien atypique avec vue mer partielle disposant d'une grande loggia, d'une deuxième terrasse et d'un jardin. L'appartement est composé de la manière suivante: un hall d'entrée, un séjour donnant sur une terrasse couverte /loggia de 25 m2 et d'un jardin de 25 m2. A l'arrière: une chambre avec sa salle de bain et WC, d'une autre salle d'eau avec un WC et une petite cuisine donnant sur une terrasse de 9 m2 côté ouest. La loggia pourrait éventuellement être fermée afin d'agrandir la surface habitable actuelle de 57,22 m2 LC. Travaux de rénovation à prévoir. 1 place de parking, une cave et une buanderie commune complètent cette offre. Seulement à 2 minutes à pied de la plage, près des restaurants et des magasins, à 40 minutes de l'aéroport de Nice et à 20 minutes de Monaco. DPE :103 (C) ; GES : 17(C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 600-870€. Copropriété de 38 lots dont 12 lots d'habitation, charges annuelles moyennes : en cours, procédure en cours : en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu'ile de Saint Jean Cap Ferrat fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Saint Jean Cap Ferrat est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Cette élégante station balnéaire est un véritable oasis de verdure avec son port de plaisance, ses somptueuses plages et ses magnifiques jardins.

VENTE - PROPRIETE VUE PANOMARIQUE - BEAULIEU SUR MER

Nous vous proposons à la vente une maison d'environ 200m2 aménageable sur un grand terrain d'environ 6 000m2 située sur les hauteurs de Beaulieu-sur-Mer, en pleine campagne. Cette maison se compose en deux appartements: Au Rez-De-Jardin : un appartement de type 2 pièces composé d'un séjour, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de douche avec WC. En étage: un appartement de type 2 pièces comprenant : séjour, cuisine indépendante, chambre, salle de douche avec WC et grande terrasse. Un grand atelier mitoyen à cet appartement avec une vue panoramique sur Saint-Jean-Cap-Ferrat. Deux garages. Une dépendance. Très beau potentiel. A rénover. Terrain piscinable. Montant moyen des dépenses énergétiques pour un usage standard en 2023 : entre 600 euros et 860 euros. Classe Énergie C - Classe Climat A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . Honoraires à la charge du Vendeur. Visite Virtuelle sur demande.

Villa élégante avec vue panoramique sur la mer à Saint-Jean-Cap-Ferrat

Située sur le versant est de Saint-Jean-Cap-Ferrat, dans le très prestigieux quartier du Cap, cette remarquable villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié, avec une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée. En parfait état, la propriété offre environ 330 m² habitables sur un terrain paysager de 1 473 m². Réalisée dans les règles de l'art avec des matériaux de grande qualité, elle séduit par l'élégance de son architecture, le raffinement de sa décoration et le niveau exceptionnel de ses prestations. Les espaces de réception, lumineux et parfaitement proportionnés, s'ouvrent largement sur les terrasses et la piscine à débordement, dans une atmosphère à la fois chic et contemporaine. La villa comprend cinq chambres et cinq salles de bains, un bureau, une salle de sport, un studio pour le personnel ainsi qu'une buanderie, offrant un confort idéal pour une résidence familiale ou de réception. Plusieurs chambres profitent d'un accès direct à une vaste terrasse avec vue mer, tandis que la suite principale dispose de sa propre terrasse privative face à la Méditerranée. À l'extérieur, le très beau jardin paysager, soigneusement entretenu, crée un cadre intime et élégant autour des larges terrasses et de la piscine. Un garage pour deux voitures ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Une propriété d'exception alliant luxe, discrétion et art de vivre dans l'un des emplacements les plus recherchés de Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Dans un environnement confidentiel, en fond d'impasse et au calme absolu, CENTURY 21 vous présente cette propriété d'exception, sublimée par un somptueux jardin paysager. L'architecture soignée, les espaces extérieurs raffinés, la vaste terrasse, la piscine et le bassin à poissons aux décors uniques créent une atmosphère résolument élégante et apaisante, propice à un art de vivre privilégié. La demeure se compose actuellement de deux habitations indépendantes (T2 et T7), offrant de beaux volumes et une grande souplesse d'aménagement. Elle dispose de six chambres, dont une suite parentale avec dressing, avec la possibilité d'aménager aisément une suite de plain-pied, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante. Les prestations sont complétées par une cave de qualité, un garage, ainsi qu'une serre, véritables atouts supplémentaires. Le confort est assuré par le double vitrage PVC, une isolation performante. Implantée sur un terrain clos, au sein d'un secteur très recherché de La Seyne-sur-Mer Sud, cette propriété rare bénéficie de faibles charges de lotissement. Un bien confidentiel et raffiné, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, de calme et de prestations de standing.