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MAISON DE 78 M2 - 3 CHAMBRES - PROCHE ECOLE ET TOUTES COMMOD

FARGUES-ST-HILAIRE - CENTRE BOURG - IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison de 78m2 élevée sur un étage dans une résidence privée très bien entretenue datant de 2018. Depuis la maison, vous pouvez vous rendre à pied aux ECOLES PRIMAIRES et MATERNELLES, à la crèche, et aux commerces. Au rdc, le séjour et sa cuisine ouverte semi-équipée, un wc et des placards. La grand baie vitrée orientée ouest donne sur le petit jardin de 40 m2 environ. Au 1er étage, 3 CHAMBRES et une salle de bain avec 2 vasques. WC séparé. 2 places de parking privatifs. Chaudière et eau chaude au gaz de ville. Tout-à-l'égout. Le bien est situé dans une copropriété de 56 lots dont 19 lots à usage d'habitation et 37 lots de stationnement. Il n'y a pas de procédure est en cours. Charges annuelles : environ 1300 EUR.

Maison en pierre 200 m² – – Vente à terme libre – Fals (47) - Parc arboré de 8 000 m²

Devenez propriétaire et profitez immédiatement grâce à la vente à terme libre ! À seulement 20 minutes du centre d'Agen, découvrez cette magnifique maison en pierre de caractère d'environ 200 m², totalement équipée et meublée, implantée sur un magnifique terrain paysager de 8 000 m², au calme, agrémenté d'arbres fruitiers pour vous offrir un cadre de vie privilégié. Les épais murs en pierre garantissent une agréable fraîcheur en été, tandis que la cheminée et la superbe charpente apparente apportent chaleur et cachet à l'ensemble. Une maison familiale aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 40 m², composée d'un séjour - salon - cuisine, largement ouverte sur une belle et grande terrasse, en partie abritée, exposée plein sud et prolongée par le jardin. Ce niveau comprend également : - une chambre de plain-pied, - une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, - une grande buanderie intégrant la chaufferie, - des WC indépendants. À l'étage, la maison propose : - deux chambres et un bureau / chambre, - une mezzanine ouverte sur le séjour pouvant accueillir un espace lecture, une salle de jeux ou un couchage d'appoint, - une salle de douche avec WC. Les dépendances constituent un véritable atout : - un ancien chai totalement rénové avec ses galets apparents et réhabilité en garage d'environ 130 m², - une cuve de récupération des eaux pluviales sous ce garage qui permet l'arrosage automatique de l'ensemble de la propriété, - deux réserves pour les engins agricoles, - un appentis, - un bûcher, - un puits. Une situation idéale - 20 minutes d'Agen - Environ 1 heure de l'aéroport de Toulouse-Blagnac - Bordeaux facilement accessible - Environnement campagne Vente à terme libre : devenez propriétaire immédiatement Prenez possession de la maison dès la signature de l'acte authentique et réglez une partie du prix de façon échelonnée. Option 1 – Vente à terme sur 8 ans - Bouquet honoraires d'agence inclus : 229 000 € - Puis 96 mensualités de 2 250 € Option 2 – Vente à terme sur 10 ans - Bouquet honoraires d'agence inclus : 179 000 € - Puis 120 mensualités de 2 200 € Valeur vénale : 415 000 € Visite virtuelle disponible sur simple demande Cette propriété bénéficie d'une localisation idéale entre campagne et grands axes. Un bien rare, plein de charme, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire au cœur du Lot-et-Garonne.

APPARTEMENT NEUF 3 CHAMBRES HOSSEGOR CENTRE - VILLA MARGUERI

Située au coeur du centre-ville d'Hossegor, donnant sur une place tranquille, grand appartement proposé en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) au premier étage d'une résidence intimiste de standing composée de seulement quatre appartements, du T4 au T5, la « Villa Margueritte ». La résidence bénéficie de prestations de qualité et d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. L'appartement est composé d'une vaste entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 45 m2 desservant deux terrasses de 10 et 6 m2, une suite parentale d'environ 22 m2 avec salle de douche, deux chambres confortables de 10 et 11 m2, une salle de douche, deux WC, deux dégagements et une buanderie. Chaque appartement dispose de deux places de stationnement privatives, incluses dans le prix de vente. Livraison prévisionnelle courant 2027. Visuels non contractuels. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07 81 86 40 19 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

ENGHIEN-LES-BAINS BOULEVARD DU LAC - MAISON COUP DE COEUR

ENGHIEN - LAC - MEULIÈRE D'EXCEPTION Dans l'une des adresses les plus recherchées d'Enghien-les-Bains, à quelques mètres seulement du Lac, EZRA HOME vous présente cette remarquable meulière familiale de caractère, avec pour superficie de 283,43m2 habitable, implantée sur un magnifique terrain paysager. Entièrement rénovée par le cabinet d'architecture de renom Maison Mère, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète avec le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Chaque espace a été repensé avec élégance afin d'offrir un confort de vie exceptionnel ainsi qu'un superbe espace de vie de plus de 62 m2 comprenant salon, salle à manger et séjour, prolongé par une terrasse et un jardin exposés idéalement. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, est une réalisation haut de gamme signée Veneta Cucine. Conçue avec des matériaux nobles et des finitions d'exception, elle s'articule autour d'un spectaculaire îlot central en pierre naturelle avec évier intégré, cave à vin encastrée, électroménager premium et nombreux rangements sur mesure. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec double dressing, salle de bains privative et WC. Une seconde salle d'eau, une salle de bains supplémentaire, plusieurs dressings ainsi que des espaces de rangement complètent ce niveau avec élégance. Le sous-sol aménagé constitue un véritable espace de vie supplémentaire avec home cinéma, salle de jeux, buanderie, local technique et nombreux espaces de stockage. Une dépendance indépendante d'environ 14 m2, idéale pour un bureau. À l'extérieur, le jardin paysager offre un environnement calme et préservé, tandis que la propriété permet le stationnement de jusqu'à 7 véhicules, un atout particulièrement rare sur le secteur. L'emplacement est exceptionnel : à quelques minutes à pied du centre-ville d'Enghien-les-Bains, de ses commerces, restaurants, marché, casino et établissements scolaires réputés. Les gares d'Enghien-les-Bains et de Saint-Gratien sont accessibles en une quinzaine de minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement. Le parc de la Presqu'île aux Fleurs se situe à seulement quelques pas. Une propriété rare réunissant le charme intemporel de la meulière, de beaux volumes de réception, un cadre de vie privilégié et une situation géographique parmi les plus recherchées de la vallée de Montmorency. COUP DE COEUR - REFAIT A NEUF - IDEAL FAMILLE EZRA HOME, spécialiste de l'immobilier résidentiel et de prestige, vous accompagne dans votre projet et organise les visites 7 jours sur 7, uniquement sur rendez-vous.

MAISON NEUVE

L'agence chartreux immobilier vous présente à SAINT-PALAIS-SUR-MER, située à environ 600 mètres de la Plage et 950 mètres des Commerces du Centre-Ville, une MAISON NEUVE INDIVIDUELLE de 5 pièces principales, de construction traditionnelle (RT 2020). D'une superfice habitable de 120,47 m2, elle est édifiée sur un terrain de 320 m2 et comprend : Entrée, séjour ouvrant sur terrasse et jardin avec cuisine à l'américaine, cellier, dégagement, WC, Salle d'eau (douche à l'italienne), 1 chambre avec placard. A l'étage : Palier, dégagement, WC, salle d'eau (double vasque), 3 chambre avec placard. Chauffage au sol par pompe à chaleur - GARAGE de 21.03 m2. Frais de Notaires réduits. Livraison :

CANNES – PROCHE CROISETTE / RUE D'ANTIBES – VILLA AVEC GRAND JARDIN – FORT POTENTIEL

Rare sur le marché, emplacement privilégié, à quelques minutes à pied et à plat de la Croisette, des plages et du centre-ville de Cannes, avec un accès facile aux commerces et aux commodités. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette villa individuelle d'environ 175 m², édifiée sur deux niveaux, bénéficie d'un agréable jardin arboré et d'une belle exposition, offrant un cadre de vie verdoyant, au calme et à proximité immédiate du cœur de Cannes. Au premier étage, un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 53 m², prolongé par une magnifique véranda de 26 m² largement vitrée sur le jardin, offrant une belle luminosité et une agréable ouverture sur l'extérieur. Deux chambres, un dressing, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un second espace de vie comprenant un salon, un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour accueillir famille et invités ou créer un espace indépendant. Une grande cave de 33 m² complète l'ensemble. Un potentiel particulièrement intéressant : la propriété dispose d'un terrain piscinable et bénéficie d'un potentiel de construction supplémentaire sur la parcelle, permettant d'envisager différents projets d'agrandissement ou d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Plusieurs places de stationnement privatives complètent ce bien. Un bien rare sur le marché cannois, alliant emplacement privilégié à pied du centre-ville, jardin et fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet de vie à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Apt Luberon, jolie maison de 125 m2 avec jardin et garage

Exclusivité ! Située à deux pas des commerces et à proximité du centre-ville, cette jolie maison de plain-pied développe une surface habitable de 91 m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 20 m2, d'une cuisine séparée, d'une entrée, de trois belles chambres avec placards et d'une salle d'eau. Côté sud, vous découvrirez une belle véranda climatisée de 17,50 m2, offrant un agréable espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un joli jardin agrémenté d'un bel olivier, ainsi que d'un garage indépendant de 15,50 m2 et d'un atelier de 18,50 m2. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à saisir ! Cette annonce vous est proposée par MARROU Jean - EI - NoRSAC: 478 711 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa de prestige dans un domaine fermé de renom

Villa de prestige dans un domaine fermé de renom à Saint-Raphaël À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Raphaël et des golfs, cette élégante villa bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue dégagée jusqu'à la mer. En excellent état, elle offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Elle se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, ainsi que de 4 chambres en suite, offrant confort et intimité. Les commerces sont accessibles à pied, ajoutant un véritable confort de vie au quotidien. À l'extérieur, une belle piscine lumineuse et parfaitement ensoleillée complète cette propriété idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre sur la Côte d'Azur.

PLAIN PIED 151m2 / VEDENE

En exclusivité sur VEDENE (84270) : MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED 151 m2 , 5 CHAMBRES, + APPARTEMENT T2 de 34 m2, SUR PARCELLE DE 660 m2, BUANDERIE, CELLIER, AU CALME, SANS VIS A VIS. Cette maison de plain pied construite en 1993, se situe dans un quartier calme, recherché et proche du centre ville (environ 1100 m à pied). Elle propose une cuisine ouverte de 12 m2, donnant sur le salon/séjour (+/- 30 m2). L'espace nuit comprend 5 chambres (9, 10, 11.2, 11.7, 15.9 m2), 2 salles de bains, 1 petite salle d'eau incluse au sein d'une des chambres. Avantage pour ce bien qui dispose d'un logement indépendant de 34 m2 (pièce de vie donnant sur une terrasse, 1 chambre et 1 salle de bains à l'étage) : utilisé en revenu locatif. Au niveau stationnement, elle dispose de 2 emplacements voiture. BONUS : Forage BONUS 2 : Panneaux photovoltaïques avec reversement de +/- 1600 euros par an. Eléments techniques : menuiseries en PVC double vitrage, conduit pour cheminée, tout à l'égoût, chauffage Gaz de Ville Maison avec un très bon DPE : classe C. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Nicolas VASSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 560 820 - Avignon.

Maison ancienne de caractère à pied du centre de Fontvieille

À pied du centre de Fontvieille, cette maison ancienne de village séduit par son charme et son atmosphère singulière. Elle a conservé de nombreux éléments qui témoignent de son histoire : murs en pierre, carreaux de ciment, fenêtres en bois et belles proportions. Elle offre six chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir en toute intimité. Le jardin et la piscine prolongent agréablement les espaces de vie et offrent un véritable esprit de campagne, tout en profitant de la proximité immédiate du village. Un ascenseur, à remettre en service, vient compléter cette demeure pleine de caractère. À rafraîchir, cette maison offre un beau potentiel pour révéler pleinement ses volumes, ses éléments anciens et tout le charme d'une maison de village avec jardin et piscine.

Villa familiale

Au cœur d'un environnement confidentiel et prisé, à 15 minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, cette élégante propriété conjugue charme authentique, prestations de qualité et douceur de vivre provençale. Implantée sur un superbe parc paysager d'environ 4 334 m², parfaitement entretenu, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant à proximité immédiate des commodités, de la gare TGV (10 minutes) et de l'aéroport (25 minutes). Édifiée en 1996, cette maison traditionnelle de caractère séduit par son environnement, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Développant environ 230 m² habitables, elle offre une distribution fluide et harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'un accès à une mezzanine. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle de bains, constituant un espace nuit idéal pour une vie de famille ou la réception d'invités. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille une piscine traditionnelle de 11 x 6 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Vous trouverez des prestations de qualité comme le chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, du double vitrage, la fibre optique, l'eau du Canal de Provence, l'arrosage automatique ainsi que le portail motorisé. De récents travaux d'amélioration (isolation, menuiseries, volets, salle de bains, peintures) viennent parfaire le confort et la qualité globale du bien. La propriété dispose également de deux grands garages totalisant environ 80 m², de nombreux espaces de stationnement, ainsi que d'une cave en sous-sol comprenant notamment une cave à vin et des espaces de rangement. De plus, le terrain, sous réserve d'une autorisation de l'urbanisme, permettrait la construction d'une maison individuelle d'environ 90 m2. En définitive, une propriété rare, alliant élégance, confort et art de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud du Pays d'Aix. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence ( contact Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64 ).

Villa T4 sur parcelle piscinable en fond d'impasse, secteur

Sandrine CAMPAGNI vous propose à la vente une charmante villa non mitoyenne offrant 47 m2 de pièces de vie, 3 chambres de plus de 12 m2 avec penderies, double WC et SDE, un grand garage buanderie, sur une parcelle clôturée, arborée, piscinable. Elle est idéalement située secteur VILLEVIELLE en fond d'impasse, hors copropriété, à seulement quelques minutes à pied des écoles, du centre intra sorgue et de la gare. Demandez le reportage de pré visite à distance. Il vous dévoilera absolument tout sur ce bien dont les quelques travaux à réaliser. Votre contact exclusif est joignable au 06 66 05 14 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Agent mandaire EXPERTIMO, RSAC Avignon 492066212 Cette annonce vous est proposée par CAMPAGNI Sandrine - EIRL - NoRSAC: 492066212, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

FALICON — Maison 116m² · Terrain 500m² · Vue collines · Jacuzzi · Piscine possible · 15 min Nice - au calme

À seulement 15 minutes du centre-ville de Nice, aux portes du village de Falicon et à proximité immédiate du secteur prisé de Gairaut, découvrez une maison mitoyenne d'exception alliant espace, confort et art de vivre provençal. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cette propriété de 116m² bénéficie d'une vue panoramique sur le village de Falicon et les collines environnantes. En rez-de-jardin, un vaste séjour lumineux d'environ 40m² s'ouvre sur une grande terrasse — invitation permanente à profiter du panorama et de la douceur de vivre méditerranéenne. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. L'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, la terrasse avec barbecue et four à pizza promet de chaleureux moments de convivialité, tandis que la salle d'eau extérieure avec jacuzzi privatif apporte une dimension bien-être rare dans ce secteur. Le terrain arboré d'environ 500m², sans aucun vis-à-vis, offre la possibilité d'aménager une piscine. La propriété dispose également d'une salle de sport, de plusieurs caves, de deux places de stationnement privatives et d'un potentiel de création d'un studio indépendant d'environ 16m² — idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif complémentaire. Une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie méditerranéenne — à deux pas de Nice.