Mots-clés : villas centre ville nord

Maison de plain-pied - 4 chambres - Piscine - Calme

Dans un quartier résidentiel et recherché au nord d'Aix-en-Provence, à moins de 7 km du centre-ville, superbe maison d'architecte très bien agencée. La majestueuse entrée dessert la partie réception d'un côté, la partie nuit de l'autre. Exposé sud et traversant, le séjour d'environ 76 m² bénéficie d'une importante hauteur sous plafond. La cuisine ouverte et son cellier complètent cette aile. A l'opposé, la partie nuit se compose d'une suite parentale (chambre, salle de bains, nombreux rangements), de 3 chambres au volume agréable, d'une salle d'eau et d'une salle de jeu. Chaque pièce, baignée de lumière, s'ouvre sur la grande terrasse couverte où il fait bon vivre. De là, on y découvre la piscine de 11 x 6 et sa cuisine d'été. Le sous-sol abrite le local technique et de nombreux stockages. Cette maison parfaitement entretenue possède de nombreux atouts : absence d'escaliers, calme, lumière omniprésente. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,93% françois BOZO, agent commercial. (EI) 06 62 49 59 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1896.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : François BOZO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 351 224 068 RCP MMA ENTREPRISE N°127 100 479

Maison de ville Le Plan-de-la-Tour Emponse, 130,35 m2

Maison de ville mitoyenne d'un côté, 130,35 m2 sur deux niveaux. Séjour avec cuisine US au rez-de-chaussée refait à neuf, trois chambres, seconde cuisine à l'étage. Une salle d'eau au RdC, une salle de bains à l'étage, un WC par niveau. Double vitrage PVC au RdC, simple vitrage bois à l'étage, clim réversible à l'étage. Deux extérieurs pour environ 75 m2, calme, sans vis-à-vis, exposition Nord-Ouest, vue sur potager. Commerces et centre à 500 m. Visite virtuelle, plan, plus de photos, Diagnostics sur demande. Pour la majorité des biens que nous présentons, nous réalisons des plans détaillés, une visite virtuelle immersive en 3D qui vous permet même de prendre vos propres mesures, ainsi qu'une vidéo de présentation. Pour cela, allez sur le site de notre agence Seaside & Provence. Pour votre confort et avant de vous déplacer, vous pouvez donc visiter le bien à distance. Vous n'aurez aucun logiciel à installer. Cela vous permet de minimiser vos déplacements. Cette pré-visite peut-être faite seul ou pilotée par nos soins pour répondre à vos questions en direct. Nous sommes disponibles 6 jours sur 7, mais il est fortement conseillé de prendre rendez-vous avec votre conseiller pour une meilleure attention de notre part. Vous pouvez retrouver toutes ces informations sur notre site internet. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner par téléphone, WhatsApp, email ou en visioconférence.Les diagnostics, le dernier procès-verbal d'assemblée générale, ainsi que le règlement de copropriété sont à votre disposition sur simple demande. Les informations concernant l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernemental Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Si vous trouvez un bien immobilier que nous vendons moins cher ailleurs, n'hésitez pas à nous le signaler, nous ferons le nécessaire. Si vous aussi vous souhaitez vendre, appelez nous, nous vous offrirons une estimation détaillée, basée sur plusieurs méthodes de calcul. Oui, l'estimation vous sera offerte et sans engagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de ville en duplexe 3 chambres en centre ville d'Arès

Venez découvrir chez AJY Immobilier et nulle part ailleurs, votre agence spécialiste du Nord Bassin d'Arcachon, à seulement quelques pas de la place de l'Église, des commerces et de la plage, découvrez cette agréable maison de ville en duplex située au sein d'une petite copropriété à taille humaine et sans charges. En excellent état général, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert et de la climatisation, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage attenant. L'étage dessert trois chambres confortables disposant de placards intégrés, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant et d'un agréable espace jardinet/terrasse à l'arrière, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Ses atouts : emplacement privilégié en coeur de ville, commerces accessibles à pied, garage, climatisation, nombreux rangements et état irréprochable. DPE : C GES : A Une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon.

Exceptionnel ! Maison de Plain-Pied, au Coeur de Saint-Rémy-de-

Propriété idéalement située en centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence, en retrait pour offrir un environnement calme tout en étant à deux pas des commerces. Combinant ainsi praticité et sérénité, tout en offrant un jardin de plus de 1000m2, des places de stationnement et une configuration de plain-pied, ce qui reste rare dans le centre. Cette maison de plain-pied séduit par ses beaux volumes et sa grande hauteur sous plafond dans la pièce de vie de plus de 90 m2, offrant espace et luminosité. Une cuisine ouverte équipée, une grande arrière-cuisine aménagée, quatre Suites (quatre salles d'eau et quatre dressings) et une buanderie. Les sols en béton lissé, associés aux poutres apparentes, apportent une touche contemporaine et chaleureuse. La maison est entièrement équipée avec un chauffage central gainé et des menuiseries en aluminium avec double vitrage, garantissant confort et performance énergétique. Le jardin, clos pour plus d'intimité, est entièrement paysagé pour un cadre extérieur soigné. Il comprend une piscine chauffée de 9 x 4 m, équipée d'un volet roulant. Des terrasses, dont une ombragée au nord, une pour la suite ... Si besoin, il reste encore des possibilités d'emprise au sol (Zone à 30%)

RUEIL-MALMAISON HAMEAU DE LA JONCHERE

RUEIL-MALMAISON Hameau de la Jonchère, cette demeure du XIXème siècle de style Romantique, classée, se distingue par son style architectural rare sur la commune. Elle dispose d'une superficie de plus de 500 m² au sol, sur un terrain arboré de 3 029 m² dont une partie est protégée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée confortable, d'un salon lumineux disposant d'un bow-window, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine indépendante avec office et de toilettes invités. Au premier étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage propose quatre autres chambres, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une pièce servant à l'époque de cuisine. Un grenier disposant d'une belle hauteur sous plafond est aménageable et un sous-sol total complète le bien. Les moulures, cheminées et boiseries ont été conservés cependant des travaux de rénovation son nécessaires. Copropriété de 65 lots (pas de procédure en cours). Les charges annuelles du Hameau sont de 1 500.00 euros. Accès rapide pour l'autoroute A86 et A13. A 500 mètres du centre commercial Elysée II A 700 mètres : 7 minutes à pied de l'EIB de la Jonchère (78170) : École International Bilingue. A 11 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500)et de Passy Buzenval A 14 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100) A 8 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 16372€ ~ 22152€

Spectaculaire villa contemporaine en pierres avec piscine, en position dominante.

Spectaculaire villa contemporaine tout confort, construite en pierres et dotée d'une piscine, située en position dominante face à la vallée, à seulement 1,5 km du centre du village et de ses commerces. Le portail automatique s'ouvre sur une allée en béton lavé qui conduit à une aire de stationnement agrémentée d'un auvent pour deux voitures, devant l'entrée principale de la maison, établie au point culminant du terrain. Dès l'entrée, la lumière traversante et les perspectives saisissent le regard. En s'avançant vers la vaste pièce à vivre de plus de 80 m², on découvre l'espace salle à manger, la cuisine équipée avec îlot central et arrière-cuisine, puis un grand salon largement vitré s'ouvrant sur une terrasse panoramique orientée plein sud. Celle-ci, partiellement abritée par une pergola bioclimatique, intègre un espace barbecue et se prolonge vers les plages de la piscine situées à l'est. Sur le côté, une première chambre avec dressing, salle d'eau et toilettes complète ce niveau de plain-pied, ainsi qu'une buanderie équipée, un vestiaire et un cabinet de toilette visiteurs intégrés au hall d'entrée. Un escalier mène au niveau inférieur où un dégagement distribue, au sud, quatre chambres en suite ouvrant directement sur le jardin, chacune avec salle d'eau, toilettes et rangements. Au nord, le même dégagement donne accès à deux grandes pièces à aménager selon les envies (home cinéma, salle de jeux, cave à vin, chambre froide, etc.), ainsi qu'à un local technique regroupant les équipements de la maison (eau de ville, adoucisseur, chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air gainable, plancher chauffant et rafraîchissant). Sous la piscine se trouvent une remise, un abri et un vaste local technique, permettant de stocker aisément le mobilier d'extérieur et les équipements de loisirs hors saison. La piscine en béton (4 x 12 m) est chauffée, dotée d'une couverture automatique chauffante également, d'un éclairage intégré et d'une large plage immergée. À proximité, une douche extérieure complète l'ensemble. En contrebas, un terrain de pétanque éclairé invite à des parties conviviales « à la fraîche », tandis que des allées serpentent parmi les essences méditerranéennes — chênes verts et blancs, cyprès et oliviers — qui rythment le paysage. Cette spectaculaire villa contemporaine, tout confort et entièrement neuve, a été réalisée avec le plus grand soin. Meublée et équipée avec raffinement, elle bénéficie de toutes les garanties usuelles et offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RUEIL-MALMAISON – COTEAUX - MAISON FAMILIALE DE CHARME

Située dans le secteur recherché des Côteaux, à 10mn à pieds du centre-ville et de la future ligne de métro 15, cette maison d'architecte de 126m² (142 avec le garage) est édifiée sur un terrain de 334m² sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous découvrez une agréable perspective ouverte sur la pièce de vie en contrebas, apportant un véritable cachet architectural et une sensation d'espace très appréciable. Une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, deux autres chambres lumineuses se partagent une salle d'eau. En rez-de-jardin, la maison dévoile une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de 46m². La hauteur sous plafond impressionnante et les larges baies vitrées apportent une très belle luminosité. L'espace s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de 56m² et un jardin soigneusement aménagé, où chaque recoin a été optimisé. Ce niveau comprend également des toilettes indépendants, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une cave. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose d'un grand garage de 16 m² et deux emplacements de stationnement et une borne de recharge électrique. Cet espace offre également un beau potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, studio ou espace de vie selon vos besoins. Toutes les chambres sont climatisées et la pièce de vie est chauffée par le sol. Votre contact Barnes - Valérie PRIGENT - 06 83 94 66 29 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2260€ ~ 3070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BASTIDE DE CHARME XIXe SIÈCLE 10 MINUTES CENTRE VILLE AIX EN

L'agence Bec-Capron Immobilier, référence des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence, vous propose à la vente une propriété d'exception du XIXe siècle, idéalement située à seulement 2 km au nord du centre-ville d'Aix-en-Provence, au coeur d'un environnement résidentiel calme et préservé. Discrètement implantée dans un écrin de verdure, cette demeure ancienne séduit par son cachet remarquable, son atmosphère authentique et la présence de superbes arbres séculaires, conférant à l'ensemble une signature paysagère rare et particulièrement recherchée. La propriété s'étend au sein d'un parc paysager d'environ 2 600 m2, ponctué de fontaines, d'une piscine et de terrasses intimistes, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie à la fois confidentiel et harmonieux, à proximité immédiate de la ville. Actuellement exploitée en bureaux, cette bâtisse de caractère ne constitue pas une habitation en l'état, mais présente un fort potentiel de revalorisation en propriété résidentielle, avec la possibilité d'envisager une extension selon les autorisations d'urbanisme et le projet architectural retenu. Particulièrement rare sur le marché aixois, ce bien conjugue avec élégance héritage architectural, charme intemporel, sérénité absolue et localisation stratégique Pour tous renseignements et visite : Contact : Michel SAUREL agent co EI: 06 20 99 00 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE SUR 1606M² DE TERRAIN CONSTRUCTIB

À l'est de Romans-sur-Isère, à proximité immédiate du centre-ville (4 minutes seulement) et de la Gare de Valence TGV (13 minutes), cette maison construite en 1968 offre de beaux volumes et un vrai potentiel d'évolution. Derrière sa façade se découvre une maison lumineuse, orientée plein sud, développant 163 m² habitables ( 170 m² au sol) sur un vaste sous-sol de 145 m². Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée, spacieux et élégant, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m qui donne immédiatement une sensation d'espace. La pièce de vie, baignée de lumière ( triple exposition) et climatisée, est mise en valeur par un parquet en chêne pointe de Hongrie. Elle s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. La cuisine est indépendante. Trois chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres supplémentaires — idéal pour une grande famille ou pour aménager des espaces dédiés au télétravail. Le sous-sol constitue un véritable atout : un garage de 56 m², une buanderie, une cave de 20m², un atelier de 31 m² et un bureau de 15 m² offrent des surfaces rares et polyvalentes. À l'extérieur, le terrain de 1 606 m², constructible, permet d'envisager différents projets. La piscine, équipée d'un volet roulant électrique de protection, s'intègre harmonieusement dans le jardin. Un carport au nord de la maison permet deux stationnements supplémentaires. Côté technique : chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte, climatisation dans la pièce de vie, huisseries en chêne d'origine en simple vitrage. La toiture a été entièrement refaite en 2020. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la base est saine, les volumes sont là, et le potentiel réel. Une maison familiale lumineuse, à personnaliser selon vos envies. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3810.00 et 5230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Jerome ASTIC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison provençale 200 m² Aix Nord Puyricard

Aix-en-Provence Nord – Puyricard À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cette élégante maison provençale nichée dans un environnement verdoyant d'exception. Développant une surface habitable d'environ 200 m², cette propriété, d'une qualité de construction remarquable, est implantée sur un magnifique terrain paysager de 4 000 m², offrant de beaux volumes et une ouverture constante sur la nature. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec vestiaire et WC indépendant. La pièce de vie principale, d'environ 60 m², se distingue par ses volumes et son agencement harmonieux en trois espaces : une cuisine dînatoire avec cellier, une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée. Cet espace s'ouvre en partie sur une vaste véranda, prolongeant agréablement les espaces de réception. Toujours de plain-pied, la maison propose une suite parentale de belle taille, avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et sauna. Un grand garage double vient compléter ce niveau. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Dans le prolongement de la maison, attenant à celle-ci, vous trouverez un second garage / atelier ainsi qu'un studio indépendant d'environ 50 m², actuellement aménagé en chambre / bureau avec salle d'eau, WC et cheminée. Le terrain, soigneusement arboré, garantit une intimité totale sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités. Chauffage par plancher chauffant / rafraîchissant alimenté par panneaux solaires Ballon d'eau chaude thermodynamique Eau du canal de Provence Une piscine de 13 x 7 mètres vient parfaire cet ensemble rare. Offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans isolement, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle sur le secteur recherché de Puyricard. Honoraires à la charge du vendeur. Gabriel Valliot (EI) – 06 82 03 34 74 L'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En Ardèche Verte, l'environnement rare d'un ancien corps de ferme.

La propriété profite d'un isolement perceptible et d'un calme absolu. Exposée essentiellement Sud/Est et abritée du Nord, la maison s'exprime à 580 m d'altitude, offerte à une vue dégagée jusqu'aux Alpes. Dans un cadre champêtre, les bâtis de pierre et les pâtures, s'étirent en pallier, sur une pente douce, propice au maraîchage et au petit élevage. Le bois de chauffage est extrait de la propriété, toujours irriguée par les eaux de ses sources, ses ressources naturelles rendent possible toute quête d'autonomie. Cet ancien corps de ferme, de près de 390 m², procure, grâce à un gros oeuvre rénové, une transmission sereine. Il profite de près de 10 hectares de terre, libre d'occupation, dont plus de 6 hectares 7 attenants, composés de prés, puis de landes et de bois. L'habitation principale de 116 m², dévoile avec authenticité, sur 2 niveaux en Rez-de-jardin, plus de 50 m² de pièces à vivre, ouvert sur une terrasse ombragée, puis 1 salle de bains de 10 m² et 4 chambres de 11 à 14 m². Un large balcon panoramique, prolonge un gîte indépendant, de 37 m², au confort contemporain, il porte la surface habitable à près de 155 m². De plus, à ses côtés, 56 m², à revaloriser, déjà pourvu de commodités, sauraient exprimer un potentiel d'agrandissement à l'habitation, ou un second complément de revenu. Des locaux de stockage, 2 caves, 1 abri voiture, 1 sauna, 1 poulailler et une solide écurie d'environ 50 m² composent plus de 236 m² de dépendances. La propriété révèle un environnement accessible et sans nuisance, proche des premières commodités, à 15 minutes de la ville d'Annonay et à moins d'1 h 45 du centre Lyon. Ce charmant corps de ferme favorise vos projets vers un retour à l'essentiel. Merci de contacter Rachel Chirouze Tél : 06 83 31 87 28. Logement à consommation énergétique estimée excessive, mais consommation réelle EFD 895 ?/an2025. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

BELLE VILLA RÉCENTE, ÉLÉGANCE ET CONFORT FAMILIALE DANS UN CADRE VERDOYANT

Dans un environnement privilégié, au calme absolu dans une impasse, cette maison récente construite en 2020 se situe face à la forêt d'Escoublac et sans aucun vis-à-vis. D'une surface d'environ 90 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace nuit comprenant une suite parentale avec chambre, salle de bains, wc et espace penderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres (orientées nord et sud), une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, le jardin entièrement clos de 300 m² offre un espace de détente agréable et plein Sud, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Un espace stationnement est prévue devant la maison. Située à proximité du Lycée Grand Air, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa avec piscine et vue dégagée, Cannes Europe / Petit Juas

Découvrez cette belle villa de 177 m² nichée dans le très recherché et résidentiel quartier « Europe », à deux pas des commerces et à proximité du centre-ville de Cannes. Implantée sur un joli terrain paysagé de 760 m², exposée plein sud et au calme, elle séduit par ses prestations rares dans ce secteur : une piscine enterrée et une annexe indépendante de 16 m² aménagée en studio. En position dominante, la propriété offre une vue dégagée et apaisante sur les collines de la Californie, la verdure environnante, allant même jusqu'à un aperçu mer. L'intérieur de la villa principale propose de beaux volumes : Au rez-de-jardin, un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud et une seconde terrasse ombragée au nord, une vaste cuisine équipée avec espace salle à manger, cellier et cave à vin, un WC invités. A l'étage, une chambre parentale avec sa salle de bain complète (douche, baignoire, WC) et un balcon, deux autres chambres confortables. Le dernier étage offre une 4ème chambre en suite avec salle de douche/WC. À l'extérieur, deux abris de jardin et une réserve viennent compléter les espaces de rangement. Stationnement pour deux véhicules. La villa a l'avantage d'être équipée de panneaux solaires avec batterie, permettant de faire baisser considérablement la facture d'électricité. Les points forts à retenir : • Piscine en parfait état • Studio indépendant • Environnement calme et vue dégagée • Panneaux solaires avec batterie (chauffage et eau chaude) • Commerces accessibles à pied en 5 minutes Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques