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LES ADRETS, MAISON VUE MER : NUE-PROPRIÉTÉ AVEC USUFRUIT ET CLAUSE LIBÉRATOIRE 10 ANS

Vente en Nue-propriété avec usufruit d'un monsieur seul de 81 ans, clause libératoire 10 ans. Villa indépendante : Surface bâtie de planchers environ 360 m² avec maison et terrasses incluant une maison principale de 145 m² + 60 m² de dépendances, dépôt, bureau atelier. pour une surface globale habitable de 225.47 m² Terrain arboré de 1800 m2 + 130 m² de terrasses et balcons.. Garages deux places , Parkings, Piscine chauffée par pompe a chaleur et solarium, Pool house avec BBQ, etc… 3 portails desserve les jardins. Possibilité de stationnement de 8-9 véhicules Belles prestations, climatisation réversible, Cheminée, Vue panoramique sur lé Baie de Cannes sans vis a vis… Le propriétaires souhaitant garder l'usufruit , vous ne payerez pas la Taxe foncière de 4200 € qui reste a charge de l’occupant ! Idéal investisseurs pour revenus locatifs...possibilité de louer a terme des libération en 1,2 ou 3 lots, soit d'excellents revenus saisonniers possibles. Valeur vénale 850 000 euros. Village résidentiel avec toutes prestations et commerces A 4 kms de l'autoroute A8 , Proche de Cannes ( 15 minutes ), Aéroport de Nice 30 minutes, et a proximité immédiate des plages du littoral Varois, ACCES DIRECT de la maison a la route Nationale qui dessert l'A8, Cannes Mandelieu et Fréjus Saint Raphael On aime : la vue, le calme, la piscine, la proximité du village, le salon cathédrale et les possibilités qu'offre le bien après travaux

Maison - Chevrier - gros potentiel d'aménagement

À vendre village de Chevrier (74520), maison avec dépendances. Au cœur du village, découvrez cette propriété implantée sur une parcelle de 803 m², offrant de beaux volumes et un potentiel de valorisation important. L'ensemble se compose actuellement d'une maison d'habitation d'environ 118 m², répartie sur trois niveaux et comprenant quatre chambres. Elle est complétée par plusieurs dépendances : granges, grenier et caves. Une rénovation complète est à prévoir, laissant place à différents projets selon vos objectifs et les possibilités réglementaires. Un projet d'aménagement identifié dans le cadre de l'OAP « Centre-village ». Cette propriété est située dans un secteur faisant l'objet d'une orientation d'aménagement et de programmation (OAP) portée par la municipalité. Celle-ci prévoit, sur cette partie du secteur, la réalisation de quatre logements ainsi que d'un espace multiservice d'environ 100 m². Dans ce contexte, le bien présente un intérêt particulier pour les investisseurs et les porteurs de projets souhaitant étudier une opération immobilière en cohérence avec les orientations d'aménagement de la commune. Une possibilité également pour un projet résidentiel. Pour un acquéreur particulier, une autre approche pourrait être étudiée : la rénovation de la maison existante afin d'en faire une résidence principale, avec conservation des dépendances. Ce scénario devra faire l'objet d'une présentation auprès de la mairie et d'une validation par les services compétents, notamment au regard du PLU et des dispositions de l'OAP. Il ne constitue donc pas une possibilité acquise à ce jour. Un bien aux perspectives multiples, destiné aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs souhaitant développer un projet de rénovation dans un environnement villageois. Les Clefs du Genevois vous accompagnent dans la découverte de cette propriété et dans la première approche de votre projet. Toute opération reste soumise aux études de faisabilité, à la réglementation d'urbanisme applicable et à l'obtention des autorisations nécessaires. CLASSE ENERGIE : G "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN 3 PIÈCES

À quelques minutes de la Principauté de Monaco, dans un quartier résidentiel, magnifique appartement-villa entièrement rénové avec jardin privatif et vue mer panoramique. Vaste séjour, cuisine entièrement équipée, deux chambres avec salles de bains en suite. Une cave et un garage complètent ce bien. Coup de cœur assuré ! Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison 2 chambres à Saint Pierre d'Oléron

Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied d'environ 55 m², à proximité immédiate des commodités, et comprenant: Une agréable pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres parentales disposant de leur propre salle d'eau et WC. Les pièces sont baignées de lumière, offrant un cadre de vie agréable. Une terrasse privative vous permettra de profiter de l'île au calme. Le bien dispose également d'un stationnement commun. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa T3 quartier Pech du Moulin

Quartier recherché du Pech du Moulin. Dans Résidence fermée, villa de type 3 de 62 m2 habitables avec garage de 25 m2, terrasse, jardinet et place de parking. Séjour comprenant hall avec placard, séjour avec cuisine équipée, wc. A l'étage 2 chambres, salle d'eau wc. Climatisation réversible, moustiquaires, fibre, store motorisé. Aucuns travaux à prévoir, quartier calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belcodène - Villa contemporaine de 2015, 180m2, parcelle 4 000 m², DPE A

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À Belcodène, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette villa contemporaine construite en 2015, implantée sur un terrain de 4 000 m² piscinable. La maison se distingue par ses volumes généreux, ses grandes ouvertures sur l'extérieur et ses prestations soignées. Elle bénéficie également d'un excellent classement énergétique A. Au niveau principal, une vaste pièce de vie lumineuse de 60m2 accueille le séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec îlot central et cellier. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers une grande terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique, offrant une agréable vue sur la végétation environnante. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing entièrement aménagé. Une salle de bains indépendante avec baignoire, des WC et un cellier complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire d'environ 60 m² offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins : salle de loisirs, espace professionnel, salle de sport ou atelier. Ce niveau accueille également une buanderie, des WC et un garage double avec portes motorisées. Un ascenseur intérieur permet de circuler facilement entre les deux niveaux, un équipement particulièrement appréciable au quotidien. À l'extérieur, le terrain arboré de 4 000 m² offre un cadre verdoyant et de beaux espaces à aménager. Piscinable, il permet d'envisager différents projets paysagers. Un portail électrique complète les équipements de la propriété. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de menuiseries à double vitrage et d'une bonne isolation. Son classement énergétique A constitue un atout supplémentaire. Les + du bien : Villa contemporaine construite en 2015. Environnement résidentiel calme et terrain de 4 000 m² piscinable. Grande terrasse avec pergola bioclimatique. Pièce polyvalente de 60 m², ascenseur intérieur et garage double (60m2) - surface de référence 240m2. Excellente performance énergétique : DPE A. Une propriété particulièrement adaptée à une famille recherchant de l'espace, un cadre de vie verdoyant et des prestations confortables à Belcodène. Informations complémentaires : Prix : 945 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 010 € et 1 410 € pour un usage standard (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023). À noter : - Taxe foncière : 3044 € / an - Fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 53 (A) Estimation des émissions (kg CO2/) : 1 (A) Coût de l'énergie min / max : 1010€ à 1410€ / an Année de référence des prix : 2021 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le n° 513542035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI o RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

IDÉAL PREMIER ACHAT EN TVA 5,5% OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! En 1ère couronne de Toulouse, Blagnac séduit par son attractivité et sa qualité de vie. Berceau de l'aéronautique avec Airbus, Safran ou encore Thales), ville verte, vivante et connectée, elle offre un cadre de vie idéal où se côtoient bassins d'emplois, commerces, écoles, complexes culturels et sportifs, … VILLA JEANNE, votre nouvelle adresse VINCI Immobilier, s'insère dans un quartier résidentiel calme tout en bénéficiant d'une excellente desserte (Bus à 4 min à pied, Tramway T1 à 6 min à pied, Rocade à 6 min et Aéroport de Toulouse-Blagnac à 7 min seulement). Une adresse idéale alliant confort, tranquillité et proximité immédiate de l'effervescence de la Métropole ! Les appartements du 2 au 4 pièces bénéficient d'un balcon, d'une terrasse type tropézienne ou d'un jardin privatif, ainsi que d'une place de stationnement aérienne pour certains logements. Un local vélos complète les équipements de la résidence, pour favoriser les modes de déplacement doux. VILLA JEANNE, votre nouvelle résidence à Blagnac garantit un placement immobilier de qualité, idéal pour un premier achat (TVA 5,5% et PTZ) ou un investissement locatif, proche des pôles d'activités majeurs de la métropole toulousaine.

À seulement 5 minutes de Carcassonne, laissez-vous séduire p

Vous rêvez d'une maison où il fait bon vivre, offrant de beaux espaces, un environnement paisible et tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille ? Cette maison construite en 1999 a tout pour vous séduire. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 675 m2 elle développe 136 m2 habitables parfaitement agencés. Dès l'entrée, vous apprécierez une cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine, ainsi qu'un agréable salon-salle à manger d'environ 30 m2, baigné de lumière, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 12 à 13 m2, d'un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, le coup de coeur est assuré ! Le vaste jardin, entièrement clos et joliment arboré, invite à la détente. Vous profiterez d'une superbe piscine 9 x 4 m, idéale pour les journées ensoleillées, accompagnée de son local technique et d'un espace annexe avec toilettes, très pratique pour recevoir vos invités sans perturber la vie de la maison. Côté pratique, rien ne manque : un grand espace de stationnement permet d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, complété par un garage de 38 m2 avec un espace atelier et du stockage. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une climatisation réversible, complétée par des radiateurs, ainsi que de panneaux solaires, un véritable atout pour optimiser les consommations d'énergie. Située dans le très recherché village de Pennautier, à seulement 5 minutes de Carcassonne, cette maison réunit tous les ingrédients d'une vie paisible : de l'espace, du confort, un magnifique extérieur et la proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien est avec un DPE C. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact pour plus d'informations et une visite : Sandrine GARNUNG au 06 09 87 45 53 Immatriculée au RSAC Narbonne 404571952 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de chaque instant. Une visite suffira pour tomber sous son charme !

Propriété familiale de caractère - Aix en Provence, La Tors

Dans le quartier recherché de la Torse, à quelques minutes du coeur historique d'Aix-en-Provence, cette élégante villa de 319 m2, entièrement revisitée, conjugue avec subtilité le charme d'une demeure ancienne et le confort d'une réalisation contemporaine. Une adresse privilégiée, pensée pour ceux qui recherchent autant la qualité d'un lieu que l'art de vivre qui l'accompagne. Derrière son caractère authentique, la maison dévoile des volumes généreux et une distribution harmonieuse, offrant un cadre idéal pour une vie de famille ou l'accueil de plusieurs générations. Les neuf pièces s'organisent avec fluidité, entre espaces de réception ouverts sur l'extérieur et lieux plus intimes, propices à la tranquillité de chacun. La cuisine ouverte prolonge naturellement les espaces de vie vers deux terrasses, dans une continuité élégante entre intérieur et jardin. De plain-pied, la suite parentale, avec dressing et salle de bains, constitue un véritable espace privé. A l'étage, quatre chambres tout confort dont trois suites, un espace modulable avec pièce 'loisirs' de type family room ou espace de travail dédié, viennent parfaire le confort de cette demeure aux proportions remarquables. Entièrement réhabilitée, la propriété préserve l'âme de l'ancien tout en répondant aux exigences du confort contemporain. Son DPE classé A témoigne d'une performance énergétique particulièrement soignée. À l'extérieur, le jardin de 864 m2, agrémenté d'une piscine, offre un cadre privilégié pour recevoir en toute convivialité ou simplement profiter de la douceur des soirées provençales. À vingt minutes à pied du centre historique, la villa permet de rejoindre les marchés colorés, les adresses confidentielles, les terrasses animées et la richesse culturelle d'Aix-en-Provence, tout en bénéficiant de la quiétude d'un quartier résidentiel prisé, à proximité du parc de la Torse. Une demeure rare, où le charme de l'ancien, l'élégance d'une rénovation aboutie et la douceur de vivre provençale composent un lieu de vie singulier, au coeur de l'un des secteurs les plus convoités d'Aix-en-Provence.

Villa Liberté à TERVILLE

Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme à Terville Contactez nos conseillers pour en savoir plus Logements éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales

Saint-Tropez - Villa d'exception, l'élégance au cœur du village

Cette villa de 226 m² offre un art de vivre raffiné, pensé pour le confort et l'intimité. Répartie sur trois niveaux, elle déploie six pièces dont cinq chambres, et s'ouvre sur un jardin qui prolonge naturellement les espaces de réception. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit un séjour et une salle à manger dans un même volume, accompagnés d'une cuisine et de toilettes d'invités. Une terrasse couverte et ouverte invite à prolonger les repas et les soirées en plein air, dans l'esprit des longues journées provençales. À l'étage, la chambre parentale en suite bénéficie de sa salle de bains avec toilettes et de sa propre terrasse, véritable refuge privatif. Deux chambres supplémentaires, chacune dotée d'une salle de douche, complètent ce niveau, dont l'une ouvre sur un balcon. Le sous-sol accueille deux chambres avec salles de douche, idéales pour des invités ou des enfants, ainsi qu'une buanderie et une cave. Un garage vient parfaire l'ensemble. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. Une belle adresse à Saint-Tropez, où fonctionnalité, espace et douceur de vivre se conjuguent.

Domaine Privé et Sécurisé. EXCLUSIVITE

D'une superficie d'environ 282 m², cette propriété offre des volumes remarquablement généreux et un agencement élégant, pensé pour un confort de vie optimal ainsi que pour des réceptions raffinées. La villa comprend quatre spacieuses chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, garantissant intimité et confort à la famille comme aux invités. Nichée au cœur d'un magnifique parc paysager d'environ 2 400 m², la propriété bénéficie d'espaces extérieurs tout aussi remarquables. Une superbe piscine, agrémentée d'un élégant pool house, crée un cadre idéal pour la détente et les réceptions ensoleillées. Un garage double vient compléter ce bien d'exception. Baignée de lumière naturelle et empreinte d'un authentique charme provençal, cette résidence jouit d'un calme absolu dans un environnement essentiellement résidentiel. Située au sein d'un domaine fermé et gardienné, elle offre sécurité, discrétion et sérénité, à seulement quelques minutes du centre de Cannes et de ses plages. Un véritable havre de paix sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur

L'échappée secrète en coeur de village : maison de grand charme et piscine d'exception

Il est des lieux dont la beauté frôle l'insolence. En plein coeur d'un village dynamique où tout se fait à pied, à quelques minutes d'Aimargues, cette sublime maison de village de plus de 300 m² déploie un charme fou. Un lieu de vie magique, pensé comme un secret bien gardé et dont la scénographie intérieure orchestre avec élégance et subtilité la lumière, les volumes et les matières. Dès l'entrée, une cour intimiste et baignée de soleil vous accueille pour des moments suspendus. C'est ici, dans une ancienne remise ouverte sur le ciel et la pierre, que se niche le clou du spectacle : un espace piscine unique, sublimé en 2023 par des finitions à l'esprit « pierres de Bali » et un double bassin. Autour, un grand salon cosy vous invite à la paresse, créant une atmosphère hors du temps, propice à la confidence. Côté Vie, les espaces s'articulent avec fluidité autour d'une atmosphère chaleureuse, où confort et esthétisme dialoguent naturellement . De plain-pied : L'élégance s'exprime à travers une cuisine dînatoire haut de gamme de plus de 35 m² avec son îlot central et sa cheminée ouverte, prolongée par un charmant salon-bibliothèque et une première suite parentale. Une superbe coursive vitrée mène à un salon de caractère à grande hauteur sous plafond, idéal pour des soirées cinéma feutrées face à la cour. Au premier étage : Empruntez un escalier ancien chargé d'histoire pour découvrir une suite avec salle d'eau, une chambre, ainsi qu'une vaste suite parentale dotée d'une salle de douche et bain. Cette dernière s'ouvre sur une magnifique terrasse de 36 m² avec pergola, surplombant la piscine pour des fins de journées des plus agréables. Le dernier niveau : Plus de 70 m² baignés de lumière sous les toits, déjà isolés et partiellement aménagés laissant libre cours à votre imagination : repaire/dortoir d'enfants chaleureux, grand bureau, atelier d'artiste ou espace de création. Les détails qui font l'âme du lieu : Murs en pierres apparentes, barres au sol d'époque, pare-feuilles, volumes cathédrales, olivier centenaire et transparences graphiques. Voici une demeure rare, vibrante d'émotions et d'histoire, à découvrir sans tarder. Contact : Vanessa 06 33 69 36 29 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3 007 € et 4 069 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Vanessa Sargueil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 467 360 - Nîmes.