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CAP FERRET - Villa en première ligne - JOHN TAYLOR

L'absolu du Mimbeau : les pieds dans le sable. Il est des adresses qui se passent de commentaires, et la plage du Mimbeau au Cap Ferret en fait partie. La maison John Taylor Cap ferret a le privilège de vous présenter cette villa signature en première ligne absolue, où la frontière entre votre terrasse et le Bassin n'existe plus. Entièrement rénovée avec une esthétique "luxe organique", cette propriété dévoile une architecture audacieuse aux tons sombres et minéraux, s'intégrant avec une discrétion rare dans son écrin de dunes. À l'intérieur, la lumière est reine : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur l'horizon, complétée par quatre suites privatives conçues comme des refuges de sérénité. Vivre ici, c'est s'offrir le luxe du temps, des réveils au rythme des marées et d'un accès privé et direct à la plage. Un bien rare, confidentiel, pour ceux qui cherchent l'essence même de la presqu'île. - Les points forts : • Emplacement n°1 sur la conche du Mimbeau. • Rénovation d'architecte et décoration haut de gamme. • 2 suites avec salles d'eau privatives et2 chambres avec salle d'eau. • Accès direct plage & vue panoramique. Ce bien d'exception vous est présenté par agathe KLEIN pour la maison JOHN TAYLOR Cap ferret ; Dossier complet et visites privées sur demande.

Mérignac Bourranville – Maison contemporaine de 170 m², jard

À Mérignac, dans le très recherché secteur de Bourranville, je vous invite à découvrir cette maison contemporaine de 170 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 650 m². Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux volumes, une circulation fluide et une véritable sensation d'espace. La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute son double séjour de 60 m² avec insert, baigné de lumière et pensé comme un véritable lieu de vie. Un espace généreux et chaleureux, idéal aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, crée une agréable continuité entre les différents espaces de vie. Un salon/bureau vient compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel qui peut s'agencer en troisième chambre Depuis la salle à manger, une terrasse de 25 m² prolonge naturellement la maison vers le jardin et offre un agréable espace pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'espace nuit : un véritable cocon La maison offre notamment une remarquable suite parentale d'environ 40 m², véritable espace privé à part entière, avec salle de douche et WC. Son accès direct à une terrasse de style balinais lui confère une atmosphère intimiste et dépaysante, comme une parenthèse hors du quotidien. Une seconde chambre d'environ 10 m² complète l'espace nuit. Un extérieur qui laisse place aux projets Le jardin arboré de 625 m² offre un véritable potentiel d'aménagement : espace repas, coin détente, jardin paysager ou encore projet de piscine, la configuration permettant d'imaginer différents usages selon vos envies. Côté pratique, la propriété dispose également d'une buanderie, d'une cave, d'un garage fermé et de plusieurs possibilités de stationnement, avec notamment deux places couvertes. Située à proximité des transports, écoles et commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à Mérignac. Une maison rare par ses volumes, son esprit et la qualité de ses espaces extérieurs. Un bien qui mérite d'être découvert en visite pour pleinement apprécier ses proportions et son atmosphère. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1130.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES- TOULON

Dans le secteur de La Palasse à Toulon, découvrez cette maison familiale 6 pièces de 130 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 392 m2, offrant de beaux volumes ainsi qu'un environnement extérieur particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie avec une cuisine indépendante, un salon-salle à manger, un espace pouvant être aménagé en bureau, ainsi qu'une buanderie. Un WC indépendant complète ce niveau. Celui-ci bénéficie également d'un potentiel d'aménagement intéressant avec la possibilité de créer un point d'eau supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant un espace confortable pour une famille. L'une d'entre elles bénéficie d'une véranda, apportant une pièce supplémentaire particulièrement agréable. Une salle d'eau avec WCvient compléter ce niveau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin avec une piscine, offrant un véritable espace de détente et de convivialité aux beaux jours. Le terrain dispose également de deux abris et de deux cabanons, permettant de bénéficier de nombreux espaces de rangement. La configuration des extérieurs permet par ailleurs d'envisager la création d'une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement de l'espace piscine. La propriété dispose également de places de stationnement extérieures, un véritable atout au quotidien. Une procédure est en cours.

Lambesc, villa style Mas de 100m2 sur 2500m2 terrain

Lambesc, villa de type 4 style mas de 100m2 comprenant une entrée, une cuisine, un salon; 3 chambres dont une en rez de chaussée, une salle de bains, un w-c , un petit bureau. terrain clôturé et arboré de 2500m2. Prévoir travaux (salle de bains, cuisine, peinture, sol, menuiserie)

THÉOULE SUR MER - VILLA CONTEMPORAINE - VUE MER PANORAMIQUE

Théoule-sur-Mer : Magnifique villa contemporaine entièrement neuve et située à 5 minutes du centre-ville. Elle se distingue par un double séjour lumineux offrant une sublime vue sur la mer, la pointe de l'Aiguille et les îles de Lérins, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Au même niveau, on trouve une spacieuse chambre principale en-suite avec salle de douche ainsi qu'un grand dressing, une chambre avec salle de bains attenante, ainsi que deux chambres avec salle de douche. À l'étage inférieur, une cinquième chambre en-suite avec une salle de bain, idéale pour recevoir des amis ou la famille . La propriété jouit d'une piscine et d'un roof top extérieur, de places de stationnement ainsi que d'une possibilité d'agrandissement. Théoule-sur-Mer est un véritable écrin entre mer et montagne, combinant nature préservée, prestige discret et qualité de vie exceptionnelle. C'est une destination recherchée par ceux qui souhaitent profiter de la Côte d'Azur dans un environnement plus intime, authentique et exclusif que les grandes stations voisines. Un village entre authenticité et élégance Un centre-ville à taille humaine avec un port, des restaurants et des petites boutiques. Une ambiance de village côtier chic et paisible. Une forte identité maritime avec plusieurs ports et accès direct à la mer. Une localisation privilégiée À quelques minutes de Mandelieu-la-Napoule et de Cannes. Accès rapide à l'autoroute A8. Proximité de l'aéroport international de Nice (environ 40 minutes). Connexion facile avec toute la Côte d'Azur. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE D'EXCEPTION A 15 MIN DE MONTPELLIER

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente cette magnifique demeure de caractère dont les fondations dates du début du 18e siècle et a été entièrement rénové il y a quelques années par les actuels propriétaires. Situé à quelques minutes du centre de Castries, ce bien est à l'abri de l'agitation urbaine et de toute nuisance en plein cœur d'un environnement boisé et préservé. L'habitation s'étend sur 500 m². La partie principale vous offre plusieurs salons, trois chambres de plain-pied et une suite de 60 m² située à l'étage et disposant d'un balcon privé dominant la nature. Trois appartements indépendants complètent le bien. Ici, les volumes sont généreux et les matériaux sont élégants, vous rappelant à chaque instant que vous êtes au cœur d'un authentique mas. Côté extérieur, la bâtisse repose au cœur d'un jardin intimiste clos de mur de près de 1 500 m², auxquels s'ajoutent une oliveraie et un espace boisé pour un total de plus d'un hectare. C'est donc un bien rare et exceptionnel que l'on vous présente ici, un bien situé au coeur d'une nature généreuse, à l'abris de toute nuisances à seuelemnt 20 min de Montpellier. Dossier complèt sur demande.

Appartement 3 pièces rénové avec terrasse de 106 m², jacuzzi et vue Mer panoramique – Roquebrune-Cap-Martin frontière Beausoleil

Appartement 3 pièces rénové avec terrasse de 106 m², jacuzzi et vue Mer panoramique – Roquebrune-Cap-Martin frontière Beausoleil À proximité immédiate de Monaco, dans le secteur recherché de Saint-Roman à Roquebrune-Cap-Martin, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au dernier étage d'une résidence. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien bénéficie d'une position dominante offrant une magnifique vue dégagée sur Saint-Roman et la Principauté de Monaco. Son principal atout réside dans son exceptionnelle terrasse de 106 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, agrémentée d'un jacuzzi et offrant un panorama privilégié sur Monaco et les paysages environnants. Un appartement 3 pièces entièrement rénové L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec soin, privilégiant des matériaux de qualité, des finitions soignées et un aménagement contemporain. L'espace de vie propose un cadre élégant et confortable, pensé pour profiter pleinement de la luminosité et de la situation dominante du logement. La partie nuit comprend deux chambres : - Une chambre principale. - Une chambre d'enfant. L'ensemble offre une organisation fonctionnelle et un intérieur soigneusement entretenu, permettant une installation immédiate. Une terrasse exceptionnelle de 106 m² avec jacuzzi et vue sur Monaco Véritable élément distinctif de cet appartement, la terrasse de 106 m² constitue un espace extérieur particulièrement rare à proximité de Monaco. Accessible depuis l'espace de vie, elle permet d'aménager différents espaces selon vos envies : salon extérieur, espace repas, coin détente ou espace de réception. Un jacuzzi vient compléter ces prestations et permet de profiter de moments de détente face à la vue dégagée sur Saint-Roman et la Principauté de Monaco. Grâce à sa position dominante, cette terrasse bénéficie d'un panorama remarquable et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Un emplacement privilégié aux portes de Monaco Situé dans le secteur de Saint-Roman à Roquebrune-Cap-Martin, cet appartement bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée par les personnes souhaitant vivre à proximité immédiate de Monaco. Son emplacement permet de profiter de l'attractivité de la Principauté tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel sur la Côte d'Azur. Il constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire à proximité de Monaco. Parking privatif et cave Pour compléter les prestations de ce bien, l'appartement dispose également : - D'une place de parking privative. - D'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Ces annexes constituent un avantage appréciable dans ce secteur particulièrement recherché. Caractéristiques du bien - Type : Appartement 3 pièces - Localisation : Roquebrune-Cap-Martin (06190) - Secteur : Saint-Roman - Situation : Dernier étage - État : Entièrement rénové - Nombre de chambres : 2 - Extérieur : Terrasse de 106 m² - Équipement extérieur : Jacuzzi - Vue : Vue dégagée sur Saint-Roman et Monaco - Stationnement : Parking privatif - Annexe : Cave - Proximité : Principauté de Monaco Un appartement rare à Roquebrune-Cap-Martin, réunissant rénovation de qualité, dernier étage, terrasse de 106 m², jacuzzi, vue sur Monaco, parking privatif et cave. – Votre agence immobilière à Roquebrune-Cap-Martin Vous avez un projet immobilier sur la Côte d'Azur ? Vous êtes propriétaire et souhaitez vendre un appartement, une maison ou une villa à Roquebrune-Cap-Martin, Menton, Beausoleil ou à proximité de Monaco ? vous accompagne dans l'estimation et la commercialisation de votre bien immobilier, avec un suivi personnalisé et une stratégie de mise en vente adaptée à votre projet. Vous recherchez un appartement, une maison, une villa ou un investissement immobilier sur la Côte d'Azur ? Notre équipe vous accompagne dans votre recherche et met à

LA GARDE , 5 pièces 153 m2, Esprit maison, Jardin, Cave et G

En exclusivité, un véritable esprit maison, de beaux volumes et un jardin privatif ! À proximité immédiate du centre-ville de La Garde, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez ce bien atypique de 153,47 m2 loi Carrez, offrant les prestations et l'indépendance recherchées dans une maison de ville. Issu de la division d'un ancien corps de ferme du début du XXè siècle en plusieurs lots de copropriété, cet appartement 5 pièces en duplex bénéficie d'une configuration particulièrement indépendante. Son accès par portail est exclusivement réservé au logement, tandis que les autres lots de la copropriété disposent de leur propre entrée située à l'arrière. Une configuration qui permet de profiter pleinement des lieux dans un véritable esprit maison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 133 m2, d'une agréable terrasse avec pergola et d'une cuisine d'été de 12,61 m2. Les annexes constituent un véritable atout avec un vaste atelier / ancienne cave et cuve à vin d'environ 60 m2 au sol, ainsi qu'un garage de 26,22 m2. La propriété permet également le stationnement de deux véhicules, de plus un parking gratuit est à proximité.Un escalier extérieur privatif mène à l'habitation. Au premier niveau, l'espace de vie offre de beaux volumes avec un salon/séjour de 26,42 m2, une salle à manger de 20,81 m2, une cuisine indépendante de 17,40 m2 ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale d'environ 26m2, de 2 autres chambres de 22,44 m2, 12,67 m2, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un vaste dégagement de près de 12 m2, permettant notamment d'aménager un espace bureau.Enfin, le dernier niveau réserve un véritable espace supplémentaire sous combles avec deux pièces aménagées représentant 44,85 m2 au sol, actuellement utilisées en chambre et bureau. Ces surfaces, dont la hauteur est inférieure à 1,80 m, ne sont pas comptabilisées dans la surface loi Carrez. Au total, le bien développe ainsi 153,47 m2 loi Carrez et 198,32 m2 de surface au sol, auxquels viennent s'ajouter le jardin, le garage, l'atelier/cave et la cuisine d'été. Autre atout appréciable : la propriété dispose d'un puits, idéal notamment pour l'arrosage du jardin et permettant de réduire la consommation d'eau du réseau pour certains usages domestiques. Un appartement atypique qui se vit comme une maison, idéal pour une famille à la recherche de grands volumes, d'un extérieur, de stationnement et de nombreuses dépendances, tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville de La Garde. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Contact : Anaïs au 06 15 77 39 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur Maison de ville aux multiples possibilités

Laissez-vous séduire par cette belle maison de village, parfaitement entretenue, où charme et fonctionnalité se rencontrent. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un agréable espace salle à manger, un WC ainsi qu'une terrasse, offrant un espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau, offrant un agencement confortable et fonctionnel. La propriété bénéficie également d'un appartement indépendant, un véritable atout pour accueillir famille et amis, loger un proche ou envisager un projet locatif. Celui-ci propose deux chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, formant un espace de vie agréable et totalement indépendant. Une configuration aux multiples possibilités. Maison familiale, résidence principale avec logement indépendant, projet intergénérationnel ou investissement locatif : cette propriété s'adapte à de nombreux projets de vie. Une maison qui saura séduire ceux qui recherchent le charme d'une maison de ville, la fonctionnalité et un espace extérieur agréable, tout en profitant d'un appartement indépendant. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Nejma Djari Diaz immobilier 0659000834

Maison individuelle avec piscine Vézénobres

À Vézénobres, dans un lotissement proche de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 93 m2 sur un terrain clos de plus de 800 m2. Elle offre un salon-séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec accès à la piscine 8x4 m. Garage avec mezzanine et carport pour 2 voitures complètent ce bien. Ce bien nous est confié en exclusivité par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite, votre contact : Marie ILARDO - 06 46 34 96 86 - Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

La Baule - Centre

Appartement rénové, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la plage, comprenant : entrée avec placards, salon-séjour ouvrant sur un balcon, cuisine, salle de bains avec toilettes. Une cave et une place de stationnement. ------ Le long de sa grande baie de sable fin, La Baule réunit l'océan, la pinède et les villas balnéaires du début du XXe siècle. Front de mer, allées ombragées, marché couvert : une station où l'on vit au rythme des saisons, de Pornichet au Pouliguen. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil La Baule. Treize ans de métier en moyenne, et une connaissance intime de la baie, allée par allée. Ils accompagnent chaque projet avec attention, saison après saison. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Saint-Jean-de-Luz

Situé en plein coeur de ville de Saint-Jean-de-Luz et à deux pas de la Grande Plage, au premier étage d'un bel immeuble, cet appartement de près de 82 m² a été entièrement rénové avec soin. Il offre entrée, salon / salle à manger, cuisine équipée donnant sur un balcon exposé sud ouest. L'espace nuit offre une chambre avec rangements, une suite parentale avec balcon, salle de bains, douche, dressing et toilettes séparées. Une chambre individuelle de 8 m² située au 3ème étage complète ce bien. ------ Entre la Grande Plage et la côte des Basques, Biarritz déroule ses villas Belle Époque face à l'océan, avec les Pyrénées à l'horizon. L'Hôtel du Palais, les Halles, le rocher de la Vierge : une ville balnéaire élégante, vivante en toute saison. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Biarritz. Quinze ans de métier en moyenne, et une côte qu'ils connaissent villa par villa, quartier par quartier. Chaque client y est reçu avec chaleur et discrétion, jusqu'à la remise des clés. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

VAUX SUR MER

VAUX SUR MER. Maison récente de plain pied de 2022 . Elle se compose d'une belle pièce de réception cuisine US, 3 chambres, salle de bain + douche, wc, cellier buanderie. Terrasse. Garage. Terrain clos de 451 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail